Об утверждении режимов использования земель и градостроительных регламентов на территориях зон охраны объектов культурного наследия в границах квартала N 205 Центрального административного округа города Москвы

В соответствии с Федеральным законом от 25 июня 2002 г. N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", постановлением Правительства Российской Федерации от 26 апреля 2008 г. N 315 "Об утверждении Положения о зонах охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации", с учетом решения Градостроительно-земельной комиссии города Москвы (протокол от 6 декабря 2013 г. N 39), а также в целях обеспечения сохранности объектов культурного наследия в их исторической среде Правительство Москвы постановляет:

1. Утвердить режимы использования земель и градостроительные регламенты на территориях зон охраны объектов культурного наследия в границах квартала N 205 Центрального административного округа города Москвы согласно приложениям 1, 2 и 3 к настоящему постановлению.

2. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на министра Правительства Москвы, руководителя Департамента культурного наследия города Москвы Кибовского А.В.

1. Номер регламентного участка: 1.

Правовой режим использования земельного участка в границах территории объекта культурного наследия регионального значения "Городская усадьба М.А. Тарасова, 1909 г., 1925 г., арх. К.А. Грейнер, инж. М.Г. Гейслер: — Главный дом, 1909 г., — Флигель, 1909 г., 1925 г., — Ограда с воротами, XIX в." — Хлебный пер., д. 21, стр. 1; д. 21/4, стр. 2 предусматривает:

— сохранение объекта культурного наследия посредством проведения направленных на обеспечение его физической сохранности ремонтно-реставрационных работ, в том числе работ по консервации, ремонту, реставрации памятника или ансамбля, приспособлению для современного использования, а также научно-исследовательских, изыскательских, проектных и производственных работ, научно-методического руководства, технического и авторского надзора на основании письменного разрешения и задания на проведение работ по сохранению объекта культурного наследия, и в соответствии с документацией, согласованной органом исполнительной власти, уполномоченным в области охраны объектов культурного наследия. В случае если при проведении работ по сохранению объекта культурного наследия затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности данного объекта культурного наследия, такие работы проводятся в соответствии с требованиями Федерального закона от 25 июня 2002 г. N 73-ФЗ и Градостроительного кодекса Российской Федерации;

— запрещение или ограничение движения транспортных средств на территории объекта культурного наследия, в случае если движение транспортных средств создает угрозу нарушения его целостности и сохранности;

— консервация и ремонт исторически ценных градоформирующих объектов с применением методов реставрации, направленных на сохранение и восстановление утраченных элементов фасадов и интерьеров;

— снос диссонирующих объектов;

— работы по озеленению и благоустройству территории;

— обеспечение мер пожарной безопасности объекта культурного наследия;

— обеспечение мер экологической безопасности объекта культурного наследия;

— защита объекта культурного наследия от динамических воздействий;

— работы по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций, земляные, землеустроительные, мелиоративные и иные работы, не нарушающие целостность объекта культурного наследия и не создающие угрозы его повреждения, разрушения или уничтожения, угрозы пожара, проведение археологических работ;

— освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются проектом приспособления объекта культурного наследия к современному использованию при условии отсутствия негативного влияния на сохранность данного объекта культурного наследия в его исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды.

В рамках данного режима запрещается размещение рекламы, временных построек, киосков, прочее.

2. Номер регламентного участка: 3.

Правовой режим использования земельного участка в границах территории объекта культурного наследия регионального значения "Городская усадьба В.Н. Грибова, нач. XX в., гражданский инженер Б.М. Великовский, инженер А.Н. Милюков при участии архитектора Л.А. Веснина" — Хлебный пер., д. 15, стр. 1 предусматривает:

— сохранение объекта культурного наследия посредством проведения направленных на обеспечение его физической сохранности ремонтно-реставрационных работ, в том числе работ по консервации, ремонту, реставрации памятника или ансамбля, приспособлению для современного использования, а также научно-исследовательских, изыскательских, проектных и производственных работ, научно-методического руководства, технического и авторского надзора на основании письменного разрешения и задания на проведение работ по сохранению объекта культурного наследия, и в соответствии с документацией, согласованной органом исполнительной власти, уполномоченным в области охраны объектов культурного наследия. В случае если при проведении работ по сохранению объекта культурного наследия затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности данного объекта культурного наследия, такие работы проводятся в соответствии с требованиями Федерального закона от 25 июня 2002 г. N 73-ФЗ и Градостроительного кодекса Российской Федерации;

— запрещение или ограничение движения транспортных средств на территории объекта культурного наследия, в случае если движение транспортных средств создает угрозу нарушения его целостности и сохранности;

— консервация и ремонт исторически ценных градоформирующих объектов с применением методов реставрации, направленных на сохранение и восстановление утраченных элементов фасадов и интерьеров;

— снос диссонирующих объектов;

— работы по озеленению и благоустройству территории;

— обеспечение мер пожарной безопасности объекта культурного наследия;

— обеспечение мер экологической безопасности объекта культурного наследия;

— защита объекта культурного наследия от динамических воздействий;

— работы по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций, земляные, землеустроительные, мелиоративные и иные работы, не нарушающие целостность объекта культурного наследия и не создающие угрозы его повреждения, разрушения или уничтожения, угрозы пожара, проведение археологических работ;

— освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются проектом приспособления объекта культурного наследия к современному использованию при условии отсутствия негативного влияния на сохранность данного объекта культурного наследия в его исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды.

В рамках данного режима запрещается размещение рекламы, временных построек, киосков, прочее.

3. Номер регламентного участка: 5.

Правовой режим использования земельного участка в границах территории объекта культурного наследия регионального значения "Особняк М.С. Саарбекова, 1899-1900 гг., архитекторы Л.Н. Кекушев, С.С. Шуцман. Здесь в 1920-1940 гг. размещалась литовская дипломатическая миссия под руководством Ю.К. Балтрушайтиса" — Поварская ул., д. 24, стр. 1 предусматривает:

— сохранение объекта культурного наследия посредством проведения направленных на обеспечение его физической сохранности ремонтно-реставрационных работ, в том числе работ по консервации, ремонту, реставрации памятника или ансамбля, приспособлению для современного использования, а также научно-исследовательских, изыскательских, проектных и производственных работ, научно-методического руководства, технического и авторского надзора на основании письменного разрешения и задания на проведение работ по сохранению объекта культурного наследия, и в соответствии с документацией, согласованной органом исполнительной власти, уполномоченным в области охраны объектов культурного наследия. В случае если при проведении работ по сохранению объекта культурного наследия затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности данного объекта культурного наследия, такие работы проводятся в соответствии с требованиями Федерального закона от 25 июня 2002 г. N 73-ФЗ и Градостроительного кодекса Российской Федерации;

— запрещение или ограничение движения транспортных средств на территории объекта культурного наследия, в случае если движение транспортных средств создает угрозу нарушения его целостности и сохранности;

— консервация и ремонт исторически ценных градоформирующих объектов с применением методов реставрации, направленных на сохранение и восстановление утраченных элементов фасадов и интерьеров;

— снос диссонирующих объектов;

— работы по озеленению и благоустройству территории;

— обеспечение мер пожарной безопасности объекта культурного наследия;

— обеспечение мер экологической безопасности объекта культурного наследия;

— защита объекта культурного наследия от динамических воздействий;

— работы по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций, земляные, землеустроительные, мелиоративные и иные работы, не нарушающие целостность объекта культурного наследия и не создающие угрозы его повреждения, разрушения или уничтожения, угрозы пожара, проведение археологических работ;

— освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются проектом приспособления объекта культурного наследия к современному использованию при условии отсутствия негативного влияния на сохранность данного объекта культурного наследия в его исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды.

В рамках данного режима запрещается размещение рекламы, временных построек, киосков, прочее.

4. Номер регламентного участка: 6.

Правовой режим использования земельного участка в границах территории объекта культурного наследия регионального значения "Доходный дом И.С. Баскакова, 1912-1913 гг., архитектор О.Г. Пиотрович. Здесь в 1917-1918 гг. жил и работал писатель И.А. Бунин" — Поварская ул., д. 26 предусматривает:

— сохранение объекта культурного наследия посредством проведения направленных на обеспечение его физической сохранности ремонтно-реставрационных работ, в том числе работ по консервации, ремонту, реставрации памятника или ансамбля, приспособлению для современного использования, а также научно-исследовательских, изыскательских, проектных и производственных работ, научно-методического руководства, технического и авторского надзора на основании письменного разрешения и задания на проведение работ по сохранению объекта культурного наследия, и в соответствии с документацией, согласованной органом исполнительной власти, уполномоченным в области охраны объектов культурного наследия. В случае если при проведении работ по сохранению объекта культурного наследия затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности данного объекта культурного наследия, такие работы проводятся в соответствии с требованиями Федерального закона от 25 июня 2002 г. N 73-ФЗ и Градостроительного кодекса Российской Федерации;

— запрещение или ограничение движения транспортных средств на территории объекта культурного наследия, в случае если движение транспортных средств создает угрозу нарушения его целостности и сохранности;

— консервация и ремонт исторически ценных градоформирующих объектов с применением методов реставрации, направленных на сохранение и восстановление утраченных элементов фасадов и интерьеров;

— снос диссонирующих объектов;

— работы по озеленению и благоустройству территории;

— обеспечение мер пожарной безопасности объекта культурного наследия;

— обеспечение мер экологической безопасности объекта культурного наследия;

— защита объекта культурного наследия от динамических воздействий;

— работы по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций, земляные, землеустроительные, мелиоративные и иные работы, не нарушающие целостность объекта культурного наследия и не создающие угрозы его повреждения, разрушения или уничтожения, угрозы пожара, проведение археологических работ;

— освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются проектом приспособления объекта культурного наследия к современному использованию при условии отсутствия негативного влияния на сохранность данного объекта культурного наследия в его исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды.

В рамках данного режима запрещается размещение рекламы, временных построек, киосков, прочее.

5. Номер регламентного участка: 4.

Правовой режим использования земельного участка в границах территории выявленного объекта культурного наследия "Доходный дом И.С. Кальмеера, 1913-1914 гг., гражд. инженер В.Е. Дубовской (с художественно ценными интерьерами)", расположенного по адресу: Поварская ул., д. 20, установлен распоряжением Департамента культурного наследия города Москвы от 7 февраля 2014 г. N 120 "Об утверждении границы территории выявленного объекта культурного наследия "Доходный дом И.С. Кальмеера, 1913-1914 гг., гражд. инженер В.Е. Дубовской (с художественно ценными интерьерами)" и режима использования земельных участков, расположенных в указанной границе".

6. Номер регламентного участка: 2.

Правовой режим использования земельного участка в границах территории выявленного объекта культурного наследия "Дом, в котором в 1919-1933 гг. жил и работал ученый-психиатр, профессор Московского университета П.Б. Ганнушкин (1875-1933 гг.)", расположенного по адресу: Хлебный пер., д. 19, установлен распоряжением Департамента культурного наследия города Москвы от 7 февраля 2014 г. N 121 "Об утверждении границы территории выявленного объекта культурного наследия "Дом, в котором в 1919-1933 гг. жил и работал ученый-психиатр, профессор Московского университета П.Б. Ганнушкин (1875-1933 гг.)" и режима использования земельных участков, расположенных в указанной границе".

7. Номер регламентного участка: 7.

Правовой режим использования земельного участка в границах территории выявленного объекта культурного наследия "Особняк, 1884 г., арх. К.И. Андреев (интерьеры О.В. Козловской, 1884 г., художник-декоратор К.И. Андреев)", расположенного по адресу: Поварская ул., д. 28, стр. 3, установлен распоряжением Департамента культурного наследия города Москвы от 7 февраля 2014 г. N 122 "Об утверждении границы территории выявленного объекта культурного наследия "Особняк, 1884 г., арх. К.И. Андреев (интерьеры О.В. Козловской, 1884 г., художник-декоратор К.И. Андреев)" и режима использования земельных участков, расположенных в указанной границе".

1. Индекс подзоны в составе объединенной охранной зоны N 27 объектов культурного наследия: Р2(1).

2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон), застройка которых имеет высокую историко-культурную ценность, степень сохранности исторической и природной среды и характеризуется отсутствием дисгармоничных объектов:

— сохранение исторического композиционно-пространственного типа застройки исторического владения, в том числе:

— сохранение исторически ценных градоформирующих объектов, их консервация и капитальный ремонт, предусматривающий восстановление утраченных элементов, в том числе фасадов и интерьеров зданий с применением реставрационных методов;

— сохранение объектов историко-градостроительной среды, составляющих историческое окружение объектов культурного наследия и влияющих на их восприятие, их капитальный ремонт с модернизацией систем инженерного обеспечения и восстановлением утраченных элементов фасадов с применением реставрационных методов;

— восстановление (возобновление) утраченных элементов исторического комплекса застройки без превышения прежних высотных и плановых габаритов в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды в соответствии с параметрами градостроительного регламента, определяемыми на основе историко-культурных исследований и визуально-ландшафтного анализа;

— сохранение элементов исторической планировочной структуры, в том числе исторических границ владений, исторических линий застройки улиц;

— сохранение и восстановление исторического благоустройства и озеленения территории участка;

— разборка объектов историко-градостроительной среды при отсутствии историко-культурной ценности и/или по факту их аварийного/неудовлетворительного технического состояния, подтвержденная в установленном порядке решением Комиссии при Правительстве Москвы по рассмотрению вопросов осуществления градостроительной деятельности в границах достопримечательных мест и зон охраны объектов культурного наследия;

— освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются в установленном порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность объектов культурного наследия в их исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды.

В рамках данного режима запрещается:

— изменение исторически сложившегося композиционно-пространственного типа застройки владения, архитектурных характеристик главных фасадов ценных элементов исторической застройки, характера кровельных завершений, соотношения застроенных и открытых пространств;

— увеличение сложившихся высотных отметок в лучах видимости объектов культурного наследия;

— размещение рекламы, временных построек, киосков, прочее.

3. Номер регламентного участка: 8.

4. Адрес участка по БТИ: Поварская ул., д. 28, стр. 1.

5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: д. 28, стр. 1.

6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: нет.

7. Элемент планировочной структуры — регламентный участок подзоны:

8. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией): Поварская ул., д. 28, стр. 1:

1. Индекс подзоны в составе объединенной охранной зоны N 27 объектов культурного наследия: Р2(1).

2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон), застройка которых имеет высокую историко-культурную ценность, степень сохранности исторической и природной среды и характеризуется отсутствием дисгармоничных объектов:

— сохранение исторического композиционно-пространственного типа застройки исторического владения, в том числе:

— сохранение исторически ценных градоформирующих объектов, их консервация и капитальный ремонт, предусматривающий восстановление утраченных элементов, в том числе фасадов и интерьеров зданий с применением реставрационных методов;

— сохранение объектов историко-градостроительной среды, составляющих историческое окружение объектов культурного наследия и влияющих на их восприятие, их капитальный ремонт с модернизацией систем инженерного обеспечения и восстановлением утраченных элементов фасадов с применением реставрационных методов;

— восстановление (возобновление) утраченных элементов исторического комплекса застройки без превышения прежних высотных и плановых габаритов в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды в соответствии с параметрами градостроительного регламента, определяемыми на основе историко-культурных исследований и визуально-ландшафтного анализа;

— сохранение элементов исторической планировочной структуры, в том числе исторических границ владений, исторических линий застройки улиц;

— сохранение и восстановление исторического благоустройства и озеленения территории участка;

— разборка объектов историко-градостроительной среды при отсутствии историко-культурной ценности и/или по факту их аварийного/неудовлетворительного технического состояния, подтвержденная в установленном порядке решением Комиссии при Правительстве Москвы по рассмотрению вопросов осуществления градостроительной деятельности в границах достопримечательных мест и зон охраны объектов культурного наследия;

— освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются в установленном порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность объектов культурного наследия в их исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды.

В рамках данного режима запрещается:

— изменение исторически сложившегося композиционно-пространственного типа застройки владения, архитектурных характеристик главных фасадов ценных элементов исторической застройки, характера кровельных завершений, соотношения застроенных и открытых пространств;

— увеличение сложившихся высотных отметок в лучах видимости объектов культурного наследия;

— размещение рекламы, временных построек, киосков, прочее.

3. Номер регламентного участка: 9.

4. Адрес участка по БТИ: Поварская ул., д. 22; д. 22, стр. 1А.

5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: д. 22; д. 22, стр. 1А.

6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: нет.

7. Элемент планировочной структуры — регламентный участок подзоны:

8. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией): Поварская ул., д. 22:

9. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией): Поварская ул., д. 22, стр. 1А:

1. Индекс подзоны в составе объединенной охранной зоны N 29 объектов культурного наследия: Р2(4).

2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон), характеризующихся отсутствием историко-культурной ценности и сохранности исторической и природной среды и/или не освоенных застройкой:

— формирование комплекса застройки владения с использованием характеристики композиционно-пространственного типа застройки, имеющего преимущественное распространение в историко-градостроительном окружении объекта культурного наследия, в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды объектов культурного наследия, в параметрах градостроительного регламента, определяемых на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа и учитывающих традиционные планировочные и композиционно-пространственные характеристики исторической среды при условии обеспечения визуального восприятия объекта культурного наследия и сохранения традиционных панорам с территории объекта культурного наследия;

— учет при проектировании исторических границ владений;

— благоустройство и озеленение территории;

— освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются в установленном порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность объектов культурного наследия в их исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды.

В рамках данного режима запрещается:

— изменение исторически сложившегося характера восприятия объектов культурного наследия;

— размещение рекламы, временных построек, киосков, прочее.

3. Номер регламентного участка: 10.

4. Адрес участка по БТИ: Хлебный пер., вл. 11-13.

5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: нет.

6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: нет.

7. Элемент планировочной структуры — регламентный участок подзоны:

1. Индекс подзоны в составе объединенной охранной зоны N 27 объектов культурного наследия (памятников истории и культуры): Р2(5).

2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон), освоенных объектами современного строительства, адаптированными к традиционным характеристикам историко-градостроительной среды, или дисгармоничными объектами:

— капитальный ремонт объектов современного строительства, не нарушающих планировочных и композиционно-пространственных характеристик исторической среды, без увеличения их высотных и плановых габаритов или их разборка по факту амортизации, подтвержденная в установленном порядке решением Комиссии при Правительстве Москвы по рассмотрению вопросов осуществления градостроительной деятельности в границах достопримечательных мест и зон охраны объектов культурного наследия;

— освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются в установленном порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность объектов культурного наследия в их исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды.

В рамках данного режима запрещается:

— изменение исторически сложившегося характера восприятия объектов культурного наследия;

— размещение рекламы, временных построек, киосков, проч. в лучах видимости объектов культурного наследия.

3. Номер регламентного участка: 11.

4. Адрес участка по БТИ: Поварская ул., д. 28, стр. 2.

5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: д. 28, стр. 2.

6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: нет.

7. Элемент планировочной структуры — регламентный участок подзоны: