О внесении изменений в Положение о порядке предоставления земельных участков на территории муниципального образования Дмитровский муниципальный район Московской области

В связи с вступлением в силу Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", Федерального закона от 13.05.2008 N 66-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных законодательных актов (положений законодательных актов) Российской Федерации в связи с принятием Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости", Федерального закона от 22.07.2008 N 141-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части совершенствования земельных отношений", в целях приведения Положения о порядке предоставления земельных участков на территории муниципального образования Дмитровский муниципальный район Московской области, утвержденного решением Совета депутатов Дмитровского муниципального района Московской области от 22.02.2008 N 282/41 в соответствие с положениями федерального законодательства, руководствуясь статьями 7, 43, 48 Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставом муниципального образования Дмитровский муниципальный район Московской области, Совет депутатов Дмитровского муниципального района Московской области решил:

1. Внести изменения в Положение о порядке предоставления земельных участков на территории муниципального образования Дмитровский муниципальный район Московской области, утвержденное решением Совета депутатов Дмитровского муниципального района Московской области от 22.02.2008 N 282/41 (прилагаются).

2. Решение вступает в силу с момента официального опубликования в газете "Дмитровский вестник".

1. Внести изменения в статью 3:

1) абзац 5 пункта 1 дополнить словами "в случаях, предусмотренных Земельным кодексом Российской Федерации";

2) пункты 2.6, 2.7 изложить в следующей редакции:

"2.6. Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории.

2.7. Об изменении вида разрешенного использования земельных участков и о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельных участков";

3) пункт 2.9 в редакции "иные решения в соответствии с законодательством Российской Федерации и законами Московской области" считать пунктом 2.10.

2. Внести изменения в статью 4 и изложить ее в следующей редакции:

"Статья 4. Рассмотрение земельных споров

Все земельные споры рассматриваются в порядке, установленном земельным законодательством Российской Федерации".

3. Внести изменения в статью 5:

1) пункт 4 после слов "органам местного самоуправления" дополнить словами "а также центрам исторического наследия Президентов Российской Федерации, прекративших исполнение своих полномочий";

2) дополнить пунктами 6-15 следующего содержания:

"6. Предоставление земельных участков физическим и юридическим лицам осуществляется администрацией Дмитровского муниципального района Московской области в лице главы Дмитровского муниципального района Московской области с учетом мнения органов местного самоуправления городских и сельских поселений в составе Дмитровского муниципального района Московской области.

7. При первичном предоставлении земельных участков из государственной или муниципальной собственности (земельные участки, свободные от имущественных прав юридических и физических лиц, имущественных прав субъектов Российской Федерации и Российской Федерации) физическим и юридическим лицам органы местного самоуправления городских и сельских поселений в составе Дмитровского муниципального района Московской области направляют в адрес главы Дмитровского муниципального района следующие документы, являющиеся неотъемлемыми приложениями к заявлениям таких физических и юридических лиц о предоставлении земельных участков:

а) ходатайство о предоставлении земельного участка;

б) план-схема земельного участка;

в) ситуационный план земельного участка;

г) справка о наличии (отсутствии) арестов и обременений земельного участка;

д) справка о наличии (отсутствии) строений на земельном участке;

е) справка о наличии (отсутствии) коммуникаций на земельном участке;

ж) схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории.

8. При предоставлении земельных участков в границах городского поселения Дмитров Дмитровского муниципального района Московской области документы, указанные в пункте 7 настоящей статьи, представляются соответствующими отделами по решению вопросов местного значения администрации Дмитровского муниципального района Московской области.

9. При предоставлении земельных участков в границах города Дмитрова Московской области документы, указанные в пункте 7 настоящей статьи, не предоставляются.

10. При предоставлении из государственной или муниципальной собственности земельных участков в границах города Дмитрова Московской области схема расположения испрашиваемого земельного участка на кадастровом плане территории утверждается и выдается отделом архитектуры и градостроительства администрации Дмитровского муниципального района в течение одного месяца с момента обращения заинтересованного лица.

11. Во всех случаях первичного предоставления земельных участков из государственной или муниципальной собственности схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории подлежит обязательному согласованию с Комитетом по управлению муниципальным имуществом Дмитровского муниципального района и обязательному утверждению главным архитектором Дмитровского муниципального района Московской области.

12. Рассмотрение по существу обращений граждан и юридических лиц о предоставлении земельных участков осуществляется исключительно при направлении в адрес главы Дмитровского муниципального района надлежаще оформленного письменного обращения с приложением необходимых документов. В противном случае администрацией Дмитровского муниципального района принимается решение об оставлении обращения без рассмотрения.

13. К заявлениям физических лиц о предоставлении земельных участков во всех случаях в обязательном порядке прилагается копия документа, удостоверяющего личность. В случае если гражданин относится к льготной категории граждан, в отношении которых установлено преимущественное первоочередное либо внеочередное право на приобретение земельных участков, к заявлению дополнительно прикладывается копия соответствующего подтверждающего документа.

14. К заявлениям юридических лиц о предоставлении земельных участков во всех случаях в обязательном порядке прилагаются нотариально заверенные копии учредительных документов, копии документов, подтверждающих полномочия руководителя юридического лица, а также выписка из Единого государственного реестра юридических лиц.

15. К заявлениям индивидуальных предпринимателей о предоставлении земельных участков во всех случаях в обязательном порядке прилагаются нотариально заверенные копии документов, подтверждающих государственную регистрацию физического лица в качестве индивидуального предпринимателя, а также выписка из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей".

4. Из текста статей 6, 7 слова "аренду или" исключить.

5. Дополнить главу 1 Положения статьей 6.1 следующего содержания:

"Статья 6.1. Использование гражданами земельных участков для индивидуального жилищного строительства

1. Земельные участки для индивидуального жилищного строительства могут использоваться гражданами, которые являются правообладателями таких земельных участков, для строительства отдельно стоящих жилых домов с количеством этажей не более чем три, предназначенных для проживания одной семьи, а также для строительства хозяйственных зданий, строений и сооружений, с соблюдением градостроительных, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов, если иные параметры разрешенного строительства и использования не установлены градостроительным регламентом.

2. Предельные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам для индивидуального жилищного строительства, указанные в статье 6 настоящего Положения, учитываются и применяются при формировании земельных участков, проведении кадастровых работ и постановке на государственный кадастровый учет таких земельных участков, если иные предельные размеры не установлены градостроительным регламентом.

3. В случае если размер земельного участка, сформированного и предоставленного гражданину в установленном порядке для индивидуального жилищного строительства до вступления в силу настоящего Положения, ниже предельного минимального размера либо превышает предельный максимальный размер, установленные статьей 6 настоящего Положения, то для данного земельного участка этот размер является соответственно минимальным или максимальным".

6. Дополнить главу 1 Положения статьей 7.1 следующего содержания:

"Статья 7.1. Использование гражданами земельных участков для личного подсобного хозяйства

1. Для ведения личного подсобного хозяйства могут использоваться земельный участок в границах населенного пункта (приусадебный земельный участок) и земельный участок за пределами границ населенного пункта (полевой земельный участок).

2. Приусадебный земельный участок используется для производства сельскохозяйственной продукции, а также для возведения жилого дома с количеством этажей не более чем три, предназначенных для проживания одной семьи, а также производственных, бытовых и иных зданий, строений, сооружений, с соблюдением градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов.

3. Полевой земельный участок используется исключительно для производства сельскохозяйственной продукции без права возведения на нем зданий и строений.

4. Предельные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам для ведения личного подсобного хозяйства, указанные в статье 7 настоящего Положения, учитываются и применяются при формировании земельных участков, проведении кадастровых работ и постановке на государственный кадастровый учет таких земельных участков, если иные предельные размеры не установлены градостроительным регламентом.

5. В случае если размер земельного участка, сформированного и предоставленного гражданину в установленном порядке для ведения личного подсобного хозяйства до вступления в силу настоящего Положения, ниже предельного минимального размера либо превышает предельный максимальный размер, установленные статьей 7 настоящего Положения, то для данного земельного участка этот размер является соответственно минимальным или максимальным".

1. Название главы 2 Положения изложить следующим образом:

"Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц".

2. Внести изменения в статью 8 Положения:

1) название статьи 8 изложить следующим образом:

"Бесплатное предоставление земельных участков в собственность гражданам";

2) пункт 1 признать утратившим силу;

3) пункт 2 дополнить пунктом 2.3 следующего содержания:

"2.3. Право на бесплатное предоставление земельных участков в собственность прямо предусмотрено действующим законодательством".

3. Внести изменения в статью 9 Положения:

1) пункты 1, 1.1 признать утратившими силу;

2) в пункте 2 слова "в течение двух недель" заменить словами "в течение месяца";

3) пункт 3 изложить в следующей редакции:

"3. При принятии положительного решения о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно заявителю выдается на руки выписка из протокола заседания Комиссии для выбора земельного участка, проведения кадастровых работ и постановки земельного участка на государственный кадастровый учет. В случае если сведения о таком земельном участке содержатся в государственном кадастре недвижимости и границы земельного участка определены в соответствии с федеральными законами, предварительное согласование места размещения объекта и проведение кадастровых работ в отношении земельного участка не требуется, при условии, что сведения о таком земельном участке содержат информацию об адресе земельного участка, виде разрешенного использования, площади, категории, а также иную информацию, необходимую для предоставления земельного участка";

4) пункт 8 признать утратившим силу.

4. Статьи 10, 11 Положения признать утратившими силу.

5. Название статьи 12 Положения изложить в следующей редакции:

"Предоставление земельных участков в собственность религиозных организаций".

6. Название статьи 14 Положения изложить в следующей редакции:

"Предоставление в собственность земельных участков из государственной и муниципальной собственности, на которых расположены здания, строения, сооружения".

7. Внести изменения в статью 14 Положения:

1) абзац 1 пункта 1 изложить в следующей редакции:

"1. Исключительное право на приобретение в собственность земельных участков из государственной или муниципальной собственности имеют граждане и юридические лица — собственники зданий, строений, сооружений, расположенных на данных земельных участках";

2) абзацы 2, 3 пункта 1 признать утратившими силу.

1. Внести изменения в статью 15:

1) пункт 1 дополнить словами "а также центрам исторического наследия Президентов Российской Федерации, прекративших исполнение своих полномочий" после слов "органам местного самоуправления".

1. Название главы 4 изложить следующим образом:

"Предоставление земельных участков в аренду гражданам и юридическим лицам".

2. Внести изменения в статью 16:

1) пункт 2 изложить в следующей редакции:

"2. Предоставление в аренду гражданам земельных участков осуществляется по следующим правилам:

а) при предоставлении земельных участков для индивидуального жилищного строительства — по правилам, предусмотренным земельным законодательством;

б) при предоставлении земельных участков для ведения личного подсобного хозяйства на землях населенных пунктов (приусадебных земельных участков) — по правилам, предусмотренным земельным законодательством для предоставления земельных участков для индивидуального жилищного строительства;

в) при предоставлении земельных участков для ведения личного подсобного хозяйства за пределами границ населенных пунктов (полевых земельных участков) — по правилам, предусмотренным земельным законодательством для предоставления земельных участков для целей, не связанных со строительством;

г) при предоставлении земельных участков для дачного строительства на землях населенных пунктов — по правилам, предусмотренным земельным законодательством для предоставления земельных участков для индивидуального жилищного строительства;

д) при предоставлении земельных участков для садоводства на землях населенных пунктов — по правилам, предусмотренным земельным законодательством для случаев предоставления земельных участков с предварительным согласованием места размещения объекта";

2) дополнить пунктом 2.1 следующего содержания:

"2.1. Предоставление в аренду юридическим лицам земельных участков осуществляется по следующим правилам:

а) для индивидуального жилищного строительства — по правилам, предусмотренным земельным законодательством на торгах по продаже права аренды земельных участков;

б) для малоэтажного жилищного строительства — по правилам, предусмотренным земельным законодательством на торгах по продаже права аренды земельных участков;

в) для среднеэтажного жилищного строительства — по правилам, предусмотренным земельным законодательством на торгах по продаже права аренды земельных участков;

г) для многоэтажного жилищного строительства — по правилам, предусмотренным земельным законодательством на торгах по продаже права аренды земельных участков;

д) для иного жилищного строительства — по правилам, предусмотренным земельным законодательством на торгах по продаже права аренды земельных участков;

е) для дачного строительства на землях населенных пунктов — по правилам, предусмотренным земельным законодательством для предоставления земельных участков для жилищного строительства — на торгах по продаже права аренды земельных участков;

ж) в иных случаях — по правилам, предусмотренным земельным законодательством для случаев предоставления земельных участков с предварительным согласованием места размещения объекта";

3) пункт 6 признать утратившим силу.

1. Внести изменения в статью 18:

1) пункт 3.1 изложить в следующей редакции:

"3.1. Проведение работ по формированию земельного участка:

— выполнение в отношении земельного участка работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления государственного кадастрового учета сведения о таком земельном участке, осуществление государственного кадастрового учета такого земельного участка;

— определение разрешенного использования земельного участка путем предварительного согласования места размещения объекта и проведения публичных слушаний, за исключением случаев, когда проведение публичных слушаний не требуется;

— определение технических условий подключения объектов к сетям инженерно-технического обеспечения и платы за подключение объектов к сетям инженерно-технического обеспечения;

— принятие решения о проведении торгов (конкурсов, аукционов) или предоставлении земельных участков без проведения торгов (конкурсов, аукционов);

— публикация сообщения о проведении торгов (конкурсов, аукционов) или приеме заявлений о предоставлении земельных участков без проведения торгов (конкурсов, аукционов);

— проведение торгов (конкурсов, аукционов) по продаже земельного участка или продаже права на заключение договора аренды земельного участка или предоставление земельного участка в аренду без проведения торгов (конкурсов, аукционов) на основании заявления гражданина или юридического лица, заинтересованных в предоставлении земельного участка. Передача земельных участков в аренду без проведения торгов (конкурсов, аукционов) допускается при условии предварительной и заблаговременной публикации сообщения о наличии предлагаемых для такой передачи земельных участков в случае, если имеется только одна заявка;

— подписание протокола о результатах торгов (конкурсов, аукционов) или подписание договора аренды земельного участка в результате предоставления земельного участка без проведения торгов (конкурсов, аукционов).

Процедуры, указанные в настоящем пункте, осуществляются самостоятельно администрацией Дмитровского муниципального района Московской области либо, по поручению администрации Комитетом по управлению муниципальным имуществом Дмитровского муниципального района, либо иной организацией на основании заключаемого договора на формирование земельного участка";

3) пункты 3.2, 3.3, 4 признать утратившими силу;

4) пункт 5 изложить в следующей редакции:

"- выбор земельного участка, принятие решения о предварительном согласовании места размещения объекта;

— выполнение в отношении земельного участка кадастровых работ, осуществление его государственного кадастрового учета;

— проведение публичных слушаний по предоставлению разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка, за исключением случаев, когда проведение публичных слушаний не требуется;

— принятие решения о предоставлении земельного участка для строительства в соответствии с правилами, установленными земельным законодательством;

5) пункт 6 изложить в следующей редакции:

"6. В случае если сведения о земельном участке содержаться в государственном кадастре недвижимости и границы земельного участка определены в соответствии с федеральными законами, предварительное согласование места размещения объекта и проведение кадастровых работ в отношении земельного участка не требуется при условии, что сведения о таком земельном участке содержат информацию об адресе земельного участка, виде разрешенного использования, площади, категории, а также иную информацию, необходимую для предоставления земельного участка";

6) пункт 8 признать утратившим силу;

7) дополнить статью 18 пунктом 11 следующего содержания:

"11. Публичные слушания по предоставлению разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка не проводятся в следующих случаях:

— при предоставлении земельных участков физическим лицам для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества, дачного строительства, а также для целей, не связанных со строительством;

— при предоставлении земельных участков для сельскохозяйственного производства;

— при предоставлении земельных участков крестьянским (фермерским) хозяйствам;

— при предоставлении земельных участков юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям в случае, если вид разрешенного использования испрашиваемого земельного участка был установлен до введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации;

— при предоставлении земельных участков юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям в случае, если испрашиваемый земельный участок приобретается в дополнение к принадлежащему такому юридическому лицу или индивидуальному предпринимателю земельному участку в целях расширения производства либо развития хозяйственной и иной деятельности, при условии, что вид разрешенного использования и категория испрашиваемого земельного участка соответствуют виду разрешенного использования и категории земельного участка, принадлежащего такому юридическому лицу. В случае, описанном в настоящем абзаце, необходимо наличие соответствующего положительного заключения отдела архитектуры и градостроительства администрации Дмитровского муниципального района".

2. Внести изменения в статью 19:

1) абзац 2 пункта 1 признать утратившим силу;

2) в пункте 2 слова "о формировании земельного участка для строительства" заменить словами "о выдаче акта выбора земельного участка для предварительного согласования места размещения объекта";

в пункте 2 слова "для согласования акта выбора земельного участка" заменить словами "для получения акта выбора для предварительного согласования места размещения объекта";

дополнить пункт 2 абзацем 2 следующего содержания:

"Выписка из протокола заседания Комиссии должна быть представлена в адрес отдела архитектуры и градостроительства администрации Дмитровского муниципального района в течение трех месяцев с момента принятия соответствующего решения, в противном случае заявление о выборе земельного участка подлежит повторному рассмотрению на заседании Комиссии";

3) в пункте 3 слова "и документов землеустройства" исключить;

4) абзац 2 пункта 3 признать утратившим силу;

5) пункт 7 изложить в следующей редакции:

"7. Постановление администрации Дмитровского муниципального района о предварительном согласовании места размещения объекта, утверждающее акт о выборе земельного участка, с приложенной схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории является основанием для проведения кадастровых работ в отношении земельного участка";

6) пункты 8, 9 признать утратившими силу.

3. Внести изменения в статью 20 и изложить ее в следующей редакции:

"Статья 20. Принятие решения о предоставлении земельного участка для строительства

1. Решение о предварительном согласовании места размещения объекта является основанием установления в соответствии с заявками граждан или юридических лиц, заинтересованных в предоставлении земельного участка для строительства, и за их счет границ такого земельного участка и его государственного кадастрового учета в порядке, установленном федеральными законами.

2. Администрация Дмитровского муниципального района Московской области на основании заявления гражданина или юридического лица, заинтересованных в предоставлении земельного участка для строительства, и приложенного к нему кадастрового паспорта земельного участка в двухнедельный срок принимает решение о предоставлении земельного участка для строительства".

1. Пункт 3 статьи 24 дополнить словами "либо специализированной организацией на основании соответствующего договора".

2. Внести изменения в статью 25:

1) в пункте 1 слова "(за исключением индивидуального и малоэтажного жилищного строительства)" исключить;

2) пункт 1 дополнить словами "при условии, что предоставление разрешения на условно разрешенный вид использования и размещение объекта одобрено по результатам публичных слушаний".

1. Абзацы 7, 8, 10 признать утратившими силу.

2. Абзац 6 изложить в следующей редакции:

"- для размещения наружной рекламы — в аренду до 1 года с установлением площади предоставляемых земельных участков в размере 15 кв. м".

3. Абзац 9 изложить в следующей редакции:

"- для озеленения, защиты, сохранения древесно-кустарниковой растительности, благоустройства территории, размещения малых архитектурных форм — в аренду до 3 лет либо в собственность".

4. Внести изменения в статью 32:

3) в пункте 1 "и безвозмездное срочное пользование" исключить;

4) пункт 4 признать утратившим силу;

5) дополнить пунктом 9 следующего содержания:

"9. Администрацией Дмитровского муниципального района Московской области может быть ограничено предоставление земельных участков для целей, не связанных со строительством, либо в таком предоставлении может быть отказано в случае, если возможность такого использования земельного участка противоречит требованиям земельного и градостроительного законодательства".

5. Внести изменения в статью 33:

1) в пункте 2 слова "для согласования" заменить словами "для подготовки заключения";

2) в пункте 6 слова "готовит акт выбора" заменить словами "утверждает схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории";

3) в пункте 6 слова "Согласование акта выбора земельного участка заинтересованные лица вправе осуществлять самостоятельно после получения на руки необходимой документации" исключить;

4) пункт 7 изложить в следующей редакции:

"7. После получения на руки утвержденной схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории заявитель обеспечивает за свой счет выполнение в отношении земельного участка кадастровых работ и обращается с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета этого земельного участка в порядке, установленном федеральным законодательством";

5) пункт 8 изложить в следующей редакции:

"Администрация Дмитровского муниципального района в двухнедельный срок со дня представления кадастрового паспорта испрашиваемого земельного участка принимает решение о предоставлении этого земельного участка и направляет ему копию такого решения с приложением кадастрового паспорта этого земельного участка";

6) пункт 9 изложить в следующей редакции:

"9. Договор купли-продажи или аренды земельного участка заключается в недельный срок со дня принятия указанного в пункте 8 настоящей статьи решения".

6. Статью 34 изложить в следующей редакции:

"Статья 34. Порядок предоставления земельного участка в дополнение к существующему земельному участку

1. Физические и юридические лица, заинтересованные в предоставлении земельного участка в дополнение к существующему земельному участку (дополнительного земельного участка), обращаются с соответствующим заявлением на имя главы Дмитровского муниципального района Московской области и приложением документов, определенных настоящим Положением.

2. Администрация Дмитровского муниципального района в течение 1 месяца рассматривает заявление и направляет его в отдел архитектуры и градостроительства администрации Дмитровского муниципального района для подготовки заключения о возможности (невозможности) предоставления земельного участка.

3. Отдел архитектуры и градостроительства устанавливает наличие возможных обременений и прав требований третьих лиц, проверяет соответствие испрашиваемого земельного участка требованиям действующего законодательства и дает заключение возможности (невозможности) предоставления земельного участка.

4. Положительное заключение может быть принято при условии, если:

— испрашиваемый земельный участок не может быть сформирован как самостоятельный объект в силу особенностей его конфигурации;

— площадь земельного участка не соответствует предельному минимальному размеру, установленному для данного вида разрешенного использования земельного участка, за исключением случаев, если для данного вида разрешенного использования предельный минимальный размер в соответствии с действующим законодательством не устанавливается;

— основной земельный участок принадлежит заявителю на праве собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного бессрочного пользования либо аренды;

— границы основного земельного участка определены в порядке, установленном федеральными законами;

— вид разрешенного использования и категория испрашиваемого дополнительного земельного участка соответствует виду разрешенного использования и категории основного земельного участка;

— проход либо проезд к испрашиваемому земельному участку может быть обеспечен исключительно путем прохода либо проезда через существующий земельный участок.

5. Порядок предоставления дополнительного земельного участка определяется действующим законодательством в зависимости от вида разрешенного использования и категории земельного участка".

1. Дополнить Положение главой 8.1 следующего содержания:

1. Земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства предоставляются и используются в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации, а также законодательством об обороте земель сельскохозяйственного назначения.

2. Земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения для крестьянского (фермерского) хозяйства используются и предоставляются в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации, а также законодательством о крестьянском (фермерском) хозяйстве.

3. Земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения для садоводства, огородничества и дачного хозяйства используются и предоставляются в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации, а также федеральным законом о садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан.

4. Земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения для ведения личного подсобного хозяйства (полевые земельные участки) используются и предоставляются в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации, а также федеральным законом о личном подсобном хозяйстве.

5. Не допускается предоставление земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения для использования в целях и способами, не предусмотренными действующим законодательством".

1. В главе 9 статью 35 "Ограничение прав на землю" считать статьей 36.

2. Статью 37 изложить в следующей редакции:

"Статья 37. Изъятие земельных участков для муниципальных нужд

Изъятие земельных участков для муниципальных нужд осуществляется в случаях, прямо предусмотренных законом, в порядке и на условиях, определенных нормативно-правовыми актами Российской Федерации и Московской области".

1. Дополнить Положение главой 9.1 следующего содержания:

1. Заинтересованное лицо вправе обратиться с заявлением на имя главы Дмитровского муниципального района Московской области об изменении вида разрешенного использования принадлежащего данному лицу на праве собственности земельного участка.

2. К заявлению об изменении вида разрешенного использования земельного участка в обязательном порядке прилагаются следующие документы:

а) копия документа, удостоверяющего личность, — для физических лиц; нотариально заверенные копии учредительных документов и выписка из Единого государственного реестра юридических лиц — для юридических лиц; нотариально заверенные копии документов, подтверждающих государственную регистрацию в качестве индивидуального предпринимателя, и выписка из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей — для индивидуальных предпринимателей;

б) нотариально заверенная копия свидетельства о государственной регистрации права либо иного документа, подтверждающего право собственности обратившегося лица на земельный участок;

в) выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним на земельный участок;

г) копия кадастрового паспорта земельного участка;

д) ходатайство органов местного самоуправления городских и сельских поселений в составе Дмитровского муниципального района Московской области (в случае, если земельный участок находится в границах городского либо сельского поселения) либо ходатайство соответствующего отдела по решению вопросов местного значения (в случае, если земельный участок находится в границах городского поселения Дмитров).

3. В случае если земельный участок находится в общей долевой собственности нескольких лиц, такие лица обращаются с заявлением об изменении вида разрешенного использования совместно.

4. При отсутствии документов, определенных пунктом 2 настоящей статьи, либо при отсутствии совместного обращения в случае, указанном в пункте 3 настоящей статьи, заявление об изменении вида разрешенного использования земельного участка не рассматривается.

1. Заявление об изменении вида разрешенного использования земельного участка в течение 1 месяца рассматривается Комиссией, которая принимает решение о возможности (невозможности) изменения вида разрешенного использования.

2. В принятии положительного решения Комиссией может быть отказано в случае, если изменение вида разрешенного использования земельного участка с учетом представленных документов, места расположения земельного участка, испрашиваемого и имеющегося вида разрешенного использования земельного участка не допускается действующим законодательством.

Комиссия вправе признать необходимым наличие заключения отдела архитектуры и градостроительства администрации Дмитровского муниципального района Московской области для принятия положительного решения об изменении вида разрешенного использования.

3. В случае принятия Комиссией положительного решения об изменении вида разрешенного использования выписка из протокола заседания Комиссии направляется в адрес отдела архитектуры и градостроительства администрации Дмитровского муниципального района Московской области в целях подготовки материалов для предварительного согласования места размещения объекта при изменении вида разрешенного использования и выдаче акта выбора земельного участка.

4. Получение предварительного согласования места размещения объекта при изменении вида разрешенного использования земельного участка и согласование акта выбора осуществляется самостоятельно и за счет заинтересованного лица.

5. После согласования акта выбора земельного участка администрацией Дмитровского муниципального района принимается постановление о предварительном согласовании места размещения объекта при изменении вида разрешенного использования, утверждающее акт выбора.

6. После выполнения процедур, указанных в пунктах 1-5 настоящей статьи, вопрос об изменении вида разрешенного использования земельного участка подлежит обсуждению на публичных слушаниях в порядке, установленном действующим законодательством.

7. Решение об изменении вида разрешенного использования принимается администрацией Дмитровского муниципального района в случае, если изменение вида разрешенного использования было одобрено на публичных слушаниях либо если по вопросу изменения вида разрешенного использования земельных участков обоснованных возражений не поступило.

8. В случае если решение об изменении вида разрешенного использования земельного участка было принято без проведения публичных слушаний, такое решение является действительным только при условии одобрения по результатам публичных слушаний. При этом в случае одобрения решения об изменении вида по результатам публичных слушаний принятие повторного решения об изменении вида разрешенного использования не требуется.

1. В случае если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования или аренды и при этом в документах о правах на землю указано, что такой земельный участок имеет несколько видов разрешенного использования либо в данных документах указание на вид разрешенного использования земельного участка отсутствует, такой гражданин вправе обратиться с заявлением об уточнении вида разрешенного использования земельного участка.

2. К заявлению, указанному в пункте 1 настоящей статьи, прилагаются следующие документы:

а) копия документа, удостоверяющего личность заявителя;

б) копии документов о правах на землю, при необходимости заверенные архивным отделом администрации Дмитровского муниципального района Московской области;

в) ходатайство органов местного самоуправления городских и сельских поселений в составе Дмитровского муниципального района — в случае, если земельный участок расположен в границах такого поселения;

ходатайство отдела по решению вопросов местного значения — в случае, если земельный участок расположен в границах городского поселения Дмитров;

г) справка, выдаваемая органами местного самоуправления городских и сельских поселений в составе Дмитровского муниципального района о фактическом использовании земельного участка, — в случае, если земельный участок расположен в границах такого поселения;

справка, выдаваемая соответствующим отделом по решению вопросов местного значения, — в случае, если земельный участок расположен в границах городского поселения Дмитров;

д) кадастровый паспорт земельного участка (при наличии соответствующих сведений в государственном кадастре недвижимости);

е) выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним на земельный участок.

3. С момента поступления заявления с приложением документов, указанных в пункте 2 настоящей статьи, Комиссия в течение месяца принимает решение о возможности уточнения вида разрешенного использования земельного участка.

4. Решение Комиссии является основанием для принятия администрацией Дмитровского муниципального района Московской области постановления об уточнении вида разрешенного использования.

1. В случае если определение либо описание границ земельного участка приводит либо ранее привело к нарушению прав смежных землепользователей (арендаторов, собственников, пользователей, владельцев смежных земельных участков), а также к нарушению прав муниципального образования Дмитровский муниципальный район Московской области, устранение данных нарушений осуществляется путем изменения уникальных характеристик земельного участка, в том числе площади земельного участка и/или границ земельного участка и/или координат поворотных угловых точек земельного участка, а также при необходимости иных уникальных характеристик.

2. В целях устранения нарушений, указанных в пункте 1 настоящей статьи, правообладатель такого земельного участка вправе обратиться с соответствующим заявлением в адрес администрации Дмитровского муниципального района Московской области о принятии решения об изменении уникальных характеристик земельного участка. К данному заявлению прилагаются:

— копия документа, удостоверяющего личность, — для физических лиц; нотариально заверенные копии учредительных документов юридического лица, выписка из Единого государственного реестра юридических лиц — для юридических лиц; нотариально заверенные копии документов, подтверждающих государственную регистрацию физического лица в качестве индивидуального предпринимателя, — для индивидуальных предпринимателей;

— копии правоустанавливающих документов на земельный участок;

— кадастровый паспорт земельного участка;

— описание земельного участка, отражающее уникальные характеристики земельного участка, полученные при устранении нарушений, указанных в пункте 1 настоящей статьи;

— план изменения границ земельного участка, изготовленный и подписанный кадастровым инженером, подписанный заинтересованным лицом и подлежащий обязательному согласованию с Комитетом по управлению муниципальным имуществом Дмитровского муниципального района и отделом архитектуры и градостроительства администрации Дмитровского муниципального района.

3. Заявление, указанное в пункте 2 настоящей статьи, в течение 1 месяца с момента поступления в адрес администрации Дмитровского муниципального района рассматривается на заседании Комиссии.

4. По результатам рассмотрения заявления Комиссией может быть принято решение о согласовании изменений уникальных характеристик земельного участка и направлении соответствующих документов для рассмотрения в государственный орган, осуществляющий ведение государственного кадастра недвижимости и государственный кадастровый учет недвижимого имущества, в целях внесения изменений в сведения государственного кадастра недвижимости относительно уникальных характеристик такого земельного участка.

5. В случае если представленные документы не отвечают требованиям действующего законодательства либо заявителем не представлено документов, подтверждающих наличие нарушений, указанных в пункте 1 настоящей статьи, в удовлетворении заявления может быть отказано".

1. Внести изменения в главу 10:

1) пункт 2 статьи 38 признать утратившим силу.