Об утверждении типовой формы договора передачи жилого помещения в собственность бесплатно и типовых форм распоряжений о передаче жилого помещения в собственность бесплатно

Во исполнение Федерального закона от 27.05.1998 N 76-ФЗ "О статусе военнослужащих" (в редакции Федерального закона от 08.12.2010 N 342-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "О статусе военнослужащих" и об обеспечении жилыми помещениями некоторых категорий граждан"), в целях обеспечения жилищных прав граждан, уволенных с военной службы по достижении ими предельного возраста пребывания на военной службе, состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями, общая продолжительность военной службы которых составляет 10 лет и более и которые до 1 января 2005 года были приняты уполномоченными органами исполнительной власти города Москвы на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий, и совместно проживающих с ними членов их семей:

1. Утвердить типовую форму договора передачи жилого помещения в собственность бесплатно (приложение 1).

2. Утвердить типовые формы распоряжений Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы о передаче жилого помещения в собственность бесплатно:

2.1. В дополнение к занимаемому жилому помещению (приложение 2).

2.2. С освобождением занимаемого жилого помещения (приложение 3).

3. Начальникам Управлений Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы, руководителям самостоятельных подразделений и отделов руководствоваться в своей работе типовыми формами документов (пп. 1-2) при передаче жилых помещений в собственность бесплатно.

4. Управлению информационных технологий внести утвержденную типовую форму договора передачи жилого помещения в собственность бесплатно в ИС "Курс-3".

5. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на заместителя руководителя Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы Т.А. Макаренко.

город Москва от "__" __________ 20__ года

В соответствии с Федеральным законом от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 27.05.1998 N 76-ФЗ "О статусе военнослужащих" (в редакции Федерального закона от 08.12.2010 N 342-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "О статусе военнослужащих" и об обеспечении жилыми помещениями некоторых категорий граждан") Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы в лице _____________ (ФИО), ____________________________ (должность), действующего на основании Положения о Департаменте жилищной политики и жилищного фонда города Москвы, утвержденного постановлением Правительства Москвы от 22 февраля 2011 года N 44-ПП, на основании приказов Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы от 23.05.2011 N 139-а, от 31.05.2011 N 143-а, доверенности, зарегистрированной в Реестре ______________, удостоверенной нотариусом города Москвы _______________, именуемый в дальнейшем "Департамент", и граждане:

———————————

<*> Технические характеристики и адрес жилого помещения заполняются на основании представленных из БТИ поэтажного плана и экспликации.

1. Передаваемое гражданам жилое помещение принадлежит на праве собственности городу Москве, что подтверждается соответствующей записью в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

2. Департамент обязуется передать указанное жилое помещение в собственность граждан бесплатно в соответствии с п. 2.1 ст. 15 Федерального закона от 27.05.1998 N 76-ФЗ "О статусе военнослужащих" (в редакции Федерального закона от 08.12.2010 N 342-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "О статусе военнослужащих" и об обеспечении жилыми помещениями некоторых категорий граждан").

3. Граждане, указанные в договоре, приобретают право собственности с момента государственной регистрации перехода права собственности на передаваемое жилое помещение в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Факт государственной регистрации права собственности подтверждается выдачей свидетельства.

4. Собственник жилого помещения обязуется осуществлять права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и города Москвы.

5. Собственник обязуется поддерживать передаваемое жилое помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

6. Собственник обязуется выполнять правила пользования жилыми помещениями, использовать жилое помещение только для проживания, производить перепланировку и переустройство в квартире с соблюдением требований законодательства по согласованию с уполномоченным органом исполнительной власти города Москвы. В случае нарушения этих требований собственник несет ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации и города Москвы.

7. Собственник принимает на себя обязанности по уплате налогов на недвижимость, несет бремя содержания и ремонта передаваемого жилого помещения, включающее в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, несет риск случайной гибели, утраты своего имущества.

8. Члены семьи собственника передаваемого жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника передаваемого жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Переход права собственности на передаваемое жилое помещение к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено Законом.

9. Дееспособные члены семьи собственника передаваемого жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования передаваемым жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

10. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке (общее имущество многоквартирного дома). Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника передаваемого жилого помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

11. Собственник передаваемого жилого помещения в многоквартирном доме не вправе:

11.1. Осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

11.2. Отчуждать свою долю в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме, а также совершать иные действия, влекущие за собой передачу этой доли отдельно от права собственности на указанное помещение.

12. Совместное управление комплексом недвижимого имущества осуществляется собственниками жилых помещений в многоквартирном доме в соответствии с законодательством Российской Федерации и города Москвы.

13. В случае смерти граждан, указанных в настоящем договоре, все права и обязанности по настоящему договору переходят к их наследникам в порядке, предусмотренном гражданским законодательством.

14. Расходы, связанные с оформлением перехода права собственности на передаваемое жилое помещение, возлагаются на граждан.

15. Настоящий Договор составлен в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру Департаменту, гражданам и органу, осуществляющему государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Департамент жилищной политики Подписи граждани жилищного фонда города Москвы в лице_____________ (ФИО),_____________ (должность) Управления (ФИО) __________________ДЖП и ЖФ города Москвы в __________ АО (ФИО) __________________Адрес: 125009, Москва, Газетный пер., 1/12Телефон: __________Подпись __________________________________ М.П.

_____________________ (ФИО1), _____ г.р., с семьей из ___________ человек (он, жена ФИО2, г.р., сын ФИО3, г.р., жена сына ФИО4, г.р.) зарегистрированы по месту жительства и проживают на основании договора _____________ от ______ N ________ в _________-комнатной квартире (комнате) площадью жилого помещения _____ кв. м, общей площадью _______ кв. м, жилой площадью _______ кв. м по адресу: ___________________.

ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 не имеют иных жилых помещений, пригодных для постоянного проживания, в отношении которых они обладают самостоятельным правом пользования или правом собственности. (При наличии жилых помещений указываются их собственники, адрес и площадь.)

Отсутствие в собственности ФИО1 и членов его семьи иных жилых помещений подтверждено в установленном порядке.

ФИО1 проживает на данной площади с ____ года, в городе Москве с ______ года. ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 не ухудшали свои жилищные условия в течение последних 5 лет (если ухудшали, даются необходимые разъяснения).

С ________ года ФИО1 с семьей из ________ человек (он, ФИО2, ФИО3, ФИО4) состоит на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий. Учетное дело N _____, категория учета "граждане, уволенные с военной службы". ФИО1 уволен с военной службы по достижении предельного возраста пребывания на военной службе (состоянию здоровья/в связи с организационно-штатными мероприятиями), общая продолжительность его военной службы составляет более 10 лет.

ФИО1 имеет право на дополнительную площадь в соответствии с пунктом 8 статьи 15 Федерального закона "О статусе военнослужащих". Льгота подтверждена _____________ (наименование документа из воинской части или районного военного комиссариата) (при наличии данной льготы).

В целях реализации Федерального закона от 27.05.1998 N 76-ФЗ "О статусе военнослужащих", в соответствии со статьей 5.1 Закона города Москвы от 14.06.2006 N 29 "Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения" (рекомендацией Комиссии по жилищным вопросам Правительства Москвы, протокол от ________ N _______) и согласно личному заявлению граждан:

1. Передать ФИО1 на семью из ____ человек (он, ФИО2, ФИО3, ФИО4) _______-комнатную квартиру площадью жилого помещения ______ кв. м, общей площадью _________ кв. м, жилой площадью _____ кв. м по адресу: ____________ по договору передачи жилого помещения в собственность бесплатно в дополнение к занимаемому жилому помещению.

2. Заключить с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 договор передачи жилого помещения (п. 1) в собственность бесплатно.

3. Управлению Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы в _____________ административном округе:

3.1. В установленном порядке передать для проведения государственной регистрации перехода права собственности на жилое помещение (п. 1) от города Москвы к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 требуемый комплект документов.

3.2. Снять ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 с жилищного учета по всем направлениям постановки после государственной регистрации договора передачи жилого помещения в собственность бесплатно.

3.3. Проинформировать ГКУ ИС района _________ о выполнении пункта 2 настоящего распоряжения.

4. Включить квартиру N _______ по адресу: _______________ в состав жилищного фонда города Москвы социального использования до государственной регистрации договора передачи жилого помещения в собственность бесплатно.

5. Управлению государственного учета и использования жилищного фонда города Москвы обеспечить внесение в Реестр объектов собственности Москвы в жилищной сфере сведений о включении жилого помещения в жилищный фонд города Москвы социального использования (п. 4).

6. Принять к сведению, что в случае предоставления ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 ложных сведений о жилищных условиях, наличии самостоятельных прав пользования жилыми помещениями или собственности в отношении себя и членов семьи настоящее распоряжение подлежит отмене.

7. Разослать настоящее распоряжение: в дело, в Управление Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы в _________ административном округе (3 экз.), Управление государственного учета и использования жилищного фонда города Москвы.

8. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на начальника Управления Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы в __________ административном округе ФИО.

Заместитель руководителя (подпись) ФИОДепартамента

_____________________ (ФИО1), ___________ г.р., с семьей из _______ человек (он, жена ФИО2, г.р., сын ФИО3, г.р.) зарегистрированы по месту жительства и проживают на основании договора ____________ от ______ N ______ в _______-комнатной квартире (комнате) площадью жилого помещения _____ кв. м, общей площадью _______ кв. м, жилой площадью _____ кв. м по адресу: ____________________.

ФИО3 в браке не состоял и не состоит (ФИО3 расторг брак в _____ году, в новом браке не состоит).

ФИО1, ФИО2, ФИО3 не имеют иных жилых помещений, пригодных для постоянного проживания, в отношении которых они обладают самостоятельным правом пользования или правом собственности. (При наличии жилых помещений указываются их собственники, адрес и площадь.)

Отсутствие в собственности ФИО1 и членов его семьи иных жилых помещений подтверждено в установленном порядке.

ФИО1 проживает на данной площади с _____ года, в городе Москве с _____ года. ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 не ухудшали свои жилищные условия в течение последних 5 лет (если ухудшали, даются необходимые разъяснения).

С ________ года ФИО1 с семьей из _______ человек (он, ФИО2, ФИО3) состоит на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий. Учетное дело N ________, категория учета ________. ФИО1 уволен с военной службы по достижении предельного возраста пребывания на военной службе (состоянию здоровья/в связи с организационно-штатными мероприятиями), общая продолжительность его военной службы составляет более 10 лет.

ФИО1 имеет право на дополнительную площадь в соответствии с пунктом 8 статьи 15 Федерального закона "О статусе военнослужащих". Льгота подтверждена ________________ (наименование документа из воинской части или районного военного комиссариата) (при наличии данной льготы).

В целях реализации Федерального закона от 27.05.1998 N 76-ФЗ "О статусе военнослужащих", в соответствии со статьей 5.1 Закона города Москвы от 14.06.2006 N 29 "Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения" (рекомендацией Комиссии по жилищным вопросам Правительства Москвы, протокол от ____________ N ____) и согласно личному заявлению граждан:

1. Передать ФИО1 на семью из __ человек (он, ФИО2, ФИО3) _______-комнатную квартиру площадью жилого помещения ____ кв. м, общей площадью _______ кв. м, жилой площадью _____ кв. м по адресу: __________________ по договору передачи жилого помещения в собственность бесплатно с освобождением занимаемого жилого помещения.

2. Заключить с ФИО1, ФИО2, ФИО3 договор передачи жилого помещения в собственность бесплатно.

3. Принять к сведению:

3.1. Обязательство граждан, указанных в п. 1, освободить жилое помещение по адресу: _________________, оплатить стоимость не произведенного ими и входящего в их обязанности текущего ремонта жилого помещения или произвести его за свой счет, а также оплатить задолженность по иным обязательствам в соответствии с договором в отношении освобождаемого жилого помещения.

3.2. Что граждане, указанные в п. 1 настоящего распоряжения, обязуются не вселять родственников и иных граждан в квартиру (комнату) по адресу: _____________________, не приватизировать ее (при наличии договора социального найма), не производить с ней никаких сделок и освободить жилое помещение по указанному адресу в срок ___________ (30 дней) после проведения государственной регистрации перехода права собственности на жилое помещение (п. 1) от города Москвы к ФИО1, ФИО2, ФИО3.

4. Управлению Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы в _____________ административном округе:

4.1. В установленном порядке передать для проведения государственной регистрации перехода права собственности на жилое помещение (п. 1) от города Москвы к ФИО1, ФИО2, ФИО3 требуемый комплект документов.

4.2. Расторгнуть договор ________ от ___________ N _______ на занимаемое жилое помещение с гражданами, указанными в п. 1 настоящего распоряжения.

4.3. Снять ФИО1, ФИО2, ФИО3 с жилищного учета по всем направлениям постановки после государственной регистрации договора передачи жилого помещения в собственность бесплатно.

4.4. После государственной регистрации перехода права собственности (п. 4.1) взять в приход площади за выбытием ________-комнатную квартиру (комнату) площадью жилого помещения ______ кв. м, площадью жилого помещения _____ кв. м, общей площадью ______ кв. м, жилой площадью _____ кв. м по адресу: ____________________.

4.5. Проинформировать ГКУ ИС района _________ о выполнении пункта 2 и ГКУ ИС района _____________ о выполнении п. 4.2 настоящего распоряжения.

5. Включить квартиру N _____ по адресу: ___________ в состав жилищного фонда города Москвы социального использования до государственной регистрации договора передачи жилого помещения в собственность бесплатно.

6. Управлению государственного учета и использования жилищного фонда города Москвы обеспечить внесение в Реестр объектов собственности Москвы в жилищной сфере сведений о включении жилого помещения в жилищный фонд социального использования города Москвы (п. 5).

7. Установить, что невыполнение п. 3.3 настоящего распоряжения влечет за собой отмену настоящего распоряжения, расторжение договора (п. 2) и освобождение переданного жилого помещения.

8. В случае предоставления ФИО1, ФИО2, ФИО3 ложных сведений о жилищных условиях, наличии самостоятельных прав пользования жилыми помещениями или собственности в отношении себя и членов семьи настоящее распоряжение подлежит отмене.

9. Разослать настоящее распоряжение: в дело, в Управление Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы в ______________ административном округе (3 экз.), Управление государственного учета и использования жилищного фонда города Москвы.

10. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на начальника Управления Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы в __________ административном округе ФИО.

Заместитель руководителя (подпись) ФИОДепартамента