О порядке предоставления жилых помещений специализированного жилищного фонда в муниципальном образовании "Городской округ Дзержинский"

1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Жилищным кодексом РФ, Федеральным законом от 29 декабря 2004 года N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса РФ", постановлением Правительства РФ от 26 января 2006 года N 42 "Об утверждении правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений", Законом Московской области, принятым постановлением Московской областной Думы от 20.12.2006 N 10/203-П "О порядке предоставления жилых помещений специализированного жилищного фонда Московской области", и устанавливает порядок предоставления жилых помещений по договору найма специализированного жилого помещения гражданам в муниципальном образовании "Городской округ Дзержинский" (далее — г. Дзержинский).

1.2. Специализированный жилищный фонд г. Дзержинский формируется из жилых помещений муниципального жилищного фонда.

К специализированным жилым помещениям муниципального жилищного фонда относятся:

— служебные жилые помещения (отдельные квартиры, находящиеся в муниципальной собственности, отнесенные к служебным в соответствии с п. 1.3 настоящего Положения);

— жилые помещения в муниципальных общежитиях (которые предоставлены после 01.03.2005 без ордеров);

— жилые помещения маневренного фонда (отдельные квартиры и комнаты в квартирах коммунального заселения, находящиеся в муниципальной собственности, отнесенные к жилым помещениям маневренного фонда в установленном порядке в соответствии с п. 1.3 настоящего Положения).

1.3. Включение жилого помещения муниципального жилищного фонда в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляются на основании Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду, утвержденных постановлением Правительства РФ от 26.01.2006 N 42, и постановления главы г. Дзержинский.

Специализированный жилищный фонд формируется за счет включения не более 25% освобождаемого жилья в течение года.

1.4. Специализированные жилые помещения могут предоставляться гражданам, указанным в пунктах 2.1, 3.1, 4.1 настоящего Положения, не обеспеченным жилыми помещениями по норме предоставления общей площади жилого помещения в г. Дзержинский (утвержденной решением Совета депутатов от 01.12.2005 N 8/22 и равной 16 кв. м).

1.5. Специализированные жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в специализированных жилых помещениях, во владение и пользование для временного проживания в них за плату по договорам найма специализированных жилых помещений.

Договор найма специализированного жилого помещения заключается в письменной форме.

Типовые договоры найма специализированных жилых помещений утверждены Правительством Российской Федерации (приложения N 1, 2, 3 — не приводятся).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится гражданами, которым предоставлены специализированные жилые помещения, в установленном порядке.

1.6. Наниматель специализированного жилого помещения не вправе осуществлять обмен занимаемого жилого помещения, оформлять в собственность, а также передавать его в поднаем.

1.7. Граждане, состоящие на учете и проживающие в специализированном жилом фонде, обязаны сообщить об изменениях своих жилищных условий и жилищных условий членов своей семьи в отдел по учету и распределению жилой площади (далее — Отдел) Управления по градостроительству и имуществу (далее — УГИ) администрации г. Дзержинский, ведущий учет, в течение месяца со дня произошедших изменений.

2.1. Служебные жилые помещения предоставляются по решению главы города следующим категориям граждан:

2.1.1. Работникам органов местного самоуправления.

2.1.2. Лицам, занимающим выборные муниципальные должности в органе местного самоуправления г. Дзержинский.

2.1.3 — 2.1.4. Исключены. — Положение городского округа Дзержинский МО от 07.07.2011 N 1/9-ПД.

2.2. Служебные жилые помещения предоставляются в виде отдельной квартиры.

2.3. Норма предоставления служебного жилого помещения устанавливается в размере:

— не менее 33 квадратных метров общей площади — для одиноко проживающих граждан;

— не менее 42 квадратных метров общей площади — на семью из двух человек;

— не менее 18 квадратных метров общей площади — на каждого члена семьи, состоящей из трех и более человек.

С согласия гражданина ему может быть предоставлено жилое помещение менее нормы, установленной настоящим Положением.

2.4. Учет граждан в качестве нуждающихся в служебных жилых помещениях осуществляется должностными лицами Отдела.

2.5. Для принятия на учет в качестве нуждающегося в служебном жилом помещении гражданином подается заявление в УГИ.

К заявлению прилагаются:

2.5.1. Исключен. — Положение городского округа Дзержинский МО от 07.07.2011 N 1/9-ПД.

2.5.2. Документы, удостоверяющие личность заявителя и членов его семьи (паспорт или иной документ, его заменяющий).

2.5.3. Документ с места работы, подтверждающий трудовые отношения (копия трудовой книжки, заверенная в отделе кадров, трудовой договор).

2.5.4. Документы, подтверждающие семейные отношения заявителя (свидетельство о заключении брака, свидетельство о расторжении брака, свидетельство о рождении).

2.5.5. Выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о наличии (отсутствии) в собственности заявителя и членов его семьи жилого помещения в г. Дзержинский.

Документы, указанные в пунктах 2.5.2 и 2.5.4, представляются в копиях с предъявлением оригиналов.

2.6. Днем подачи заявления считается день представления гражданином всех необходимых документов.

2.7. Гражданину, подавшему заявление о принятии на учет, выдается расписка в получении документов.

2.8. Заявление о принятии на учет регистрируется в Отделе в Книге регистрации заявлений граждан, нуждающихся в служебных жилых помещениях.

2.9. Отдел не позднее чем через 15 рабочих дней со дня подачи заявления и необходимых документов уведомляет гражданина в письменной форме о принятом решении.

2.10. Граждане, принятые на учет в качестве нуждающихся в служебных жилых помещениях, включаются в Книгу учета граждан, нуждающихся в служебных жилых помещениях.

2.11. На гражданина, принятого на учет в качестве нуждающегося в служебном жилом помещении, оформляется учетное дело, в котором должны содержаться документы, являющиеся основанием для принятия на учет.

2.12. Граждане снимаются с учета в качестве нуждающихся в служебных жилых помещениях в случае:

2.12.1. Подачи ими по месту учета заявления о снятии с учета.

2.12.2. Прекращения трудовых отношений с организациями и предприятиями, указанными в п. 2.1.1 и 2.1.3.

2.12.3. Прекращения осуществления полномочий лицом, замещающим муниципальную должность г. Дзержинский, или увольнения с муниципальной службы г. Дзержинский.

2.12.4. Утраты оснований, дающих право на получение служебного жилого помещения.

2.13. Решение о снятии с учета гражданина принимает Отдел в течение 7 рабочих дней.

2.14. Договор найма служебного жилого помещения (приложение N 1) заключается на период трудовых отношений с муниципальным учреждением (предприятием), прохождения муниципальной службы в г. Дзержинский.

УГИ письменно уведомляет руководителя учреждения (предприятия), сотруднику которого предоставлено служебное жилое помещение, о заключении договора найма служебного жилого помещения, письмо (уведомление) хранится в личном деле сотрудника вместе с трудовым договором.

2.15. Прекращение трудовых отношений с муниципальным учреждением (предприятием), а также увольнение с муниципальной службы г. Дзержинский являются основанием расторжения договора найма служебного жилого помещения.

2.16. В случае прекращения трудовых отношений работника с муниципальным учреждением (предприятием) руководитель данного учреждения (предприятия) обязан в течение 3 рабочих дней уведомить об этом УГИ.

Ответственность за несвоевременное уведомление УГИ о прекращении трудовых отношений работника несет руководитель учреждения (предприятия). Несвоевременное уведомление УГИ руководителем учреждения (предприятия) будет учитываться при повторном предоставлении жилья.

2.17. Не могут быть выселены из служебных жилых помещений:

2.17.1. Граждане, состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

2.17.2. Пенсионеры по старости.

2.17.3. Члены семьи умершего работника.

2.17.4. Инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей.

2.18. Отдел не реже чем один раз в год проводит инвентаризацию жилых помещений, предоставленных по договорам найма служебных жилых помещений.

3.1 Жилые помещения в общежитиях предоставляются для временного проживания по решению главы города следующим категориям граждан:

3.1.1. Работникам органов местного самоуправления, муниципальных учреждений и муниципальных унитарных предприятий г. Дзержинский сферы образования, здравоохранения, культуры, спорта, ЖКХ, СМИ.

3.1.2. Лицам, занимающим выборные муниципальные должности в органе местного самоуправления г. Дзержинский.

3.1.3. Работникам правоохранительных органов, МЧС, осуществляющим свою профессиональную деятельность на территории г. Дзержинский.

3.1.4. Другим категориям граждан по ходатайству государственных структур.

3.2. Жилое помещение в общежитии предоставляется в размере не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека. Семьям предоставляются изолированные жилые помещения.

3.3. Жилые помещения в общежитиях укомплектовываются мебелью и другими необходимыми для проживания граждан предметами.

3.4. Учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях в общежитиях в период их работы в муниципальных учреждениях (предприятиях) и т.д. осуществляется должностными лицами Отдела.

3.5. Гражданин, нуждающийся в жилом помещении в общежитии, подает заявление в УГИ.

К заявлению о предоставлении жилого помещения в общежитии прилагаются:

3.5.1. Ходатайство от руководителя муниципального предприятия (учреждения) с рекомендацией руководителя соответствующего структурного подразделения администрации.

3.5.2. Документы, удостоверяющие личность заявителя и членов его семьи (паспорт или иной документ, его заменяющий).

3.5.3. Документы, подтверждающие семейные отношения заявителя (свидетельство о заключении брака, свидетельство о расторжении брака, свидетельство о рождении).

3.5.4. Документ с места работы, подтверждающий трудовые отношения (копия трудовой книжки, заверенная в отделе кадров, трудовой договор).

Документы, указанные в пунктах 3.5.2 и 3.5.3 настоящего Положения, представляются в копиях с предъявлением оригиналов.

3.6. Днем подачи заявления считается день представления гражданином всех необходимых документов.

3.7. Гражданину, подавшему заявление о принятии на учет, выдается расписка в получении документов.

3.8. Заявление о принятии на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях в общежитиях регистрируется в Отделе в Книге регистрации заявлений граждан, нуждающихся в жилых помещениях в общежитиях.

3.9. Отдел не позднее чем через 15 рабочих дней со дня подачи заявления и необходимых документов уведомляет гражданина в письменной форме о принятом решении.

3.10. Граждане, принятые на учет, включаются в Книгу учета граждан, нуждающихся в жилых помещениях в общежитиях.

3.11. На гражданина, принятого на учет, оформляется учетное дело, в котором должны содержаться документы, являющиеся основанием для принятия на учет.

3.12. Граждане снимаются с учета в случае:

3.12.1. Подачи ими по месту учета заявления о снятии с учета.

3.12.2. Прекращения трудовых отношений с организациями и предприятиями, указанными в п. 3.1.1 и 3.1.3.

3.12.3. Прекращения осуществления полномочий лицом, замещающим муниципальную должность г. Дзержинский, или увольнения с муниципальной службы г. Дзержинский.

2.12.4. Утраты оснований, дающих право на получение служебного жилого помещения.

3.13. Договор найма жилого помещения в общежитии (приложение N 2) заключается на период трудовых отношений с муниципальным учреждением (предприятием). Прекращение трудовых отношений является основанием для расторжения договора найма жилого помещения в общежитии.

УГИ письменно уведомляет руководителя учреждения (предприятия), сотруднику которого предоставлено служебное жилое помещение, о заключении договора найма служебного жилого помещения, письмо (уведомление) хранится в личном деле сотрудника вместе с трудовым договором.

3.14. В случае прекращения трудовых отношений работника с муниципальным учреждением (предприятием) руководитель данного учреждения (предприятия) обязан в течение 3 рабочих дней уведомить об этом УГИ.

Ответственность за несвоевременное уведомление УГИ о прекращении трудовых отношений работника несет руководитель учреждения (предприятия). Несвоевременное уведомление УГИ руководителем учреждения (предприятия) будет учитываться при повторном предоставлении жилья.

3.15. Не могут быть выселены из жилых помещений в общежитиях:

3.15.1. Граждане, состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

3.15.2. Пенсионеры по старости.

3.15.3. Члены семьи умершего работника.

3.15.4. Инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей.

4.1. Жилые помещения маневренного фонда предоставляются для временного проживания гражданам — жителям города Дзержинский:

4.1.1. Гражданам в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией дома, в котором находятся жилые помещения муниципального жилищного фонда г. Дзержинский.

4.1.2. Гражданам, утратившим жилые помещения в результате обращения взыскания на эти жилые помещения, которые были приобретены за счет кредита банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного юридическим лицом на приобретение жилого помещения, и заложены в обеспечение возврата кредита или целевого займа, если на момент обращения взыскания такие жилые помещения являются для них единственными.

4.1.3. Гражданам из числа лиц, у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств.

4.2. Жилые помещения маневренного фонда предоставляются из расчета не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека.

4.3. Договор найма жилого помещения маневренного фонда (приложение N 3) заключается на период:

4.3.1. До завершения капитального ремонта или реконструкции дома (при заключении такого договора с гражданами, указанными в пункте 4.1.1 настоящего Порядка), но не более чем на 1 год.

4.3.2. До завершения расчетов с гражданами, утратившими жилые помещения в результате обращения взыскания на них, после продажи жилых помещений, на которые было обращено взыскание (при заключении такого договора с гражданами, указанными в пункте 4.1.2 настоящего Порядка), но не более чем на 1 год.

4.3.3. До завершения расчетов с гражданами, у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств, либо до предоставления им жилых помещений муниципального жилищного фонда г. Дзержинский по договорам социального найма (при заключении такого договора с гражданами, указанными в пункте 4.1.3 настоящего Порядка), но не более чем на 1 год.

4.4. Учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях маневренного фонда осуществляется должностными лицами Отдела.

4.5. Гражданин, нуждающийся в жилом помещении маневренного фонда, подает заявление в УГИ.

К заявлению о предоставлении жилого помещения маневренного фонда прилагаются:

4.5.1. Документы, удостоверяющие личность заявителя и членов его семьи (паспорт или иной документ, его заменяющий).

4.5.2. Документы, подтверждающие семейные отношения заявителя (свидетельство о заключении брака, свидетельство о расторжении брака, свидетельство о рождении).

4.5.3. Выписка из домовой книги.

4.5.4. Копия финансового лицевого счета.

4.5.5. Выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о наличии в собственности заявителя и членов его семьи жилого помещения в г. Дзержинский.

4.5.6. Документы, подтверждающие право пользования жилым помещением, занимаемым заявителем и членами его семьи.

4.5.7. Документы, подтверждающие факт утраты жилого помещения в результате обращения взыскания на это жилое помещение (представляются гражданами, указанными в пункте 4.1.2 настоящего Положения).

4.5.8. Документы, подтверждающие факт нахождения жилого помещения в непригодном для проживания состоянии в результате чрезвычайных обстоятельств (представляются гражданами, указанными в пункте 4.1.3 настоящего Положения).

Документы, указанные в пунктах 4.5.1 и 4.5.2, представляются в копиях с предъявлением оригиналов.

4.5.9. Гражданину, подавшему заявление о принятии на учет, выдается расписка в получении документов.

4.6. Заявление о принятии на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях маневренного фонда регистрируется в Отделе в Книге регистрации заявлений граждан, нуждающихся в жилых помещениях маневренного фонда.

4.7. Отдел не позднее чем через 15 рабочих дней со дня подачи заявления и необходимых документов уведомляет гражданина в письменной форме о принятом решении.

4.8. Граждане, принятые на учет нуждающихся в жилых помещениях маневренного фонда, включаются в Книгу учета граждан, нуждающихся в жилых помещениях маневренного фонда.

4.9. На гражданина, принятого на учет, оформляется учетное дело, в котором должны содержаться документы, являющиеся основанием для принятия на учет.

4.10. Граждане снимаются с учета в случае:

4.10.1. Подачи ими по месту учета заявления о снятии с учета.

4.10.2. Утраты оснований, дающих право на получение жилого помещения маневренного фонда.