Об организации открытых конкурсов по отбору управляющих организаций для управления многоквартирными домами и реализации способа управления многоквартирными домами

В связи со вступлением в силу Федерального закона от 4 июня 2011 г. N 123-ФЗ "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации", а также в целях реализации распоряжения Правительства Москвы от 13 сентября 2007 года N 1973-РП "Об организации и проведении открытых конкурсов по отбору управляющих организаций для управления многоквартирными домами в городе Москве":

1. Возложить на управы районов Матушкино, Савелки, Старое Крюково, Силино, Крюково функции по подготовке и проведению открытых конкурсов по отбору управляющих организаций для управления многоквартирными домами Зеленоградского административного округа города Москвы, а также многоквартирным домом, имеющим статус "жилой дом гостиничного типа", расположенным по адресу: Зеленоград, корп. 856.

2. Главам управ районов Матушкино (Вишняков Е.Е.), Савелки (Макшанцев А.Е.), Старое Крюково (Петрова Л.И.), Силино (Чеботарев А.В.), Крюково (Журба А.Г.):

2.1. Создать в срок до 01.12.2011 конкурсные комиссии в управах районов.

2.2. Привлекать специализированные организации для осуществления функций по подготовке и проведению конкурсов.

2.3. Запланировать расходы на 2012 год по организации и проведению конкурсов, в том числе на оплату услуг специализированных организаций, привлекаемых для их проведения, за счет и в пределах средств, предусмотренных по соответствующим статьям расходов бюджета города Москвы.

2.4. В течение десяти рабочих дней со дня выдачи в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома обеспечить проведение открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления домом-новостройкой.

2.5. В целях подготовки к открытым конкурсам по отбору управляющих организаций для управления многоквартирными домами осуществлять постоянный контроль изменения доли города Москвы в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

2.6. Сформировать до 01.12.2011 перечень многоквартирных домов, в которых доля города Москвы в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме составляет более чем пятьдесят процентов и до момента вступления в силу Федерального закона от 4 июня 2011 года N 123-ФЗ "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации" собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления этим домом или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано.

2.7. Обеспечить в срок до 01.02.2012 разработку конкурсной документации для проведения открытых конкурсов по выбору управляющих организаций для управления многоквартирными домами на основе методических рекомендаций, утвержденных распоряжением Департамента жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства г. Москвы от 17.12.2007 N 05-14-711/7.

2.8. Подготовить в срок до 01.02.2012 графики проведения конкурсов для многоквартирных домов, где собственниками помещений не выбран или не реализован способ управления домом, в том числе для домов, указанных в пункте 2.6 настоящего распоряжения.

2.9. Обеспечить заключение договоров управления с управляющими организациями, выбранными по результатам конкурса, либо собственниками помещений на общем собрании, со всеми собственниками многоквартирного дома в установленном порядке.

2.10. Организовать проведение информационно-разъяснительной работы с жителями районов о правах и обязанностях собственников помещений, возникающих в связи с управлением многоквартирным домом, и о необходимости и порядке заключения договора управления многоквартирным домом.

3. Управе района Старое Крюково (Петрова Л.И.):

3.1. Подготовить и провести в срок до 01.12.2012 открытый конкурс по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом по адресу: Зеленоград, корп. 856.

3.2. Создать конкурсную комиссию с включением в состав комиссии представителя управления Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы в Зеленоградском административном округе и управления по работе с недвижимостью Зеленоградского административного округа Департамента имущества города Москвы.

3.3. Предусмотреть в проекте договора управления многоквартирным домом по адресу: Зеленоград, корп. 856 условие произведения всех необходимых расчетов с момента подписания договора управления.

3.4. Обеспечить в установленном порядке заключение договора управления многоквартирным домом по адресу: Зеленоград, корп. 856 с управляющей организацией — победителем конкурса.

4. Управлению жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства префектуры (Галустов С.Ю.):

4.1. Осуществлять постоянный мониторинг проведения общих собраний собственников помещений по выбору способа управления многоквартирным домом и его реализации, а также подготовке и проведению открытых конкурсов по выбору управляющих организаций для управления многоквартирными домами.

4.2. Представлять в Департамент жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства г. Москвы ежемесячно начиная с 01.12.2011 информацию о ходе подготовки и проведения конкурсов.

5. Распоряжения префекта от 04.10.2007 N 1013-рп "Об организации и проведении открытых конкурсов по отбору управляющих организаций для управления многоквартирными домами", от 30.05.2008 N 453-рп "О внесении дополнений и изменений в распоряжение префекта от 04.10.2007 N 1013-рп" считать утратившими силу.

6. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на заместителя префекта В.Н. Кирюхина.