Без рубрики
Об утверждении Положения о присвоении адресов объектам недвижимости, расположенным на территории муниципального образования "Городское поселение Ногинск Московской области"
Решение Совета депутатов городского поселения Ногинск Ногинского муниципального района МО от 21.01.2009 N 10/40
С целью реализации полномочий администрации муниципального образования "Городское поселение Ногинск Московской области", в соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", для установления единого порядка определения, присвоения, изменения, аннулирования, резервирования и утверждения адресов жилых домов, зданий, строений, сооружений и владений, земельных участков на территории муниципального образования "Городское поселение Ногинск Московской области" Совет депутатов муниципального образования "Городское поселение Ногинск Московской области" решил:
1. Утвердить Положение о присвоении адресов объектам недвижимости, расположенным на территории муниципального образования "Городское поселение Ногинск Московской области" (приложение N 1).
2. Контроль за исполнением данного решения возложить на главу муниципального образования "Городское поселение Ногинск Московской области" Хватова В.А.
3. Опубликовать данное решение в средствах массовой информации.
Председатель Совета депутатов муниципального образования "Городское поселение Ногинск Московской области И.А. Томчук
Глава муниципального образования "Городское поселение Ногинск Московской области" В.А. Хватов
Приложение к решению Совета депутатов городского поселения Ногинск Московской области от 21 января 2009 г. N 10/40
ПОЛОЖЕНИЕ О ПРИСВОЕНИИ АДРЕСОВ ОБЪЕКТАМ НЕДВИЖИМОСТИ, РАСПОЛОЖЕННЫМ НА ТЕРРИТОРИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "ГОРОДСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ НОГИНСК МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ"
1. Общие положения
1.1. Настоящее Положение устанавливает единый порядок определения, присвоения, изменения, аннулирования, резервирования и утверждения адресов жилых домов, зданий, строений, сооружений и владений, земельных участков на территории муниципального образования "Городское поселение Ногинск Московской области".
1.2. Основное назначение данного Положения заключается в определении правил адресации жилых домов, зданий, строений, сооружений и владений, земельных участков с установлением стандарта на структуру адреса и единых требований к ее заполнению, в том числе с применением компьютерных технологий.
1.3. При заполнении адресных данных в документах, подготавливаемых и выпускаемых предприятиями и организациями, расположенными на территории муниципального образования "Городское поселение Ногинск Московской области", написание адресов жилых домов, зданий, строений, сооружений и владений, земельных участков должно производиться в соответствии с правилами, установленными настоящим Положением.
1.4. Жилые дома, здания, строения, сооружения и владения, земельные участки (объекты недвижимости) должны иметь уникальный адрес на территории муниципального образования "Городское поселение Ногинск Московской области".
1.5. Не присваиваются адреса отдельным помещениям в зданиях, встроенным пристройкам к зданиям, имеющим адрес.
1.6. Не присваиваются адреса временным строениям и сооружениям.
1.7. Не присваиваются отдельные почтовые адреса вторым жилым домам, расположенным на земельном участке домовладения, имеющего почтовый адрес.
1.8. Не присваиваются отдельные почтовые адреса частям дома, в том числе при разделе дома, имеющего почтовый адрес.
1.9. Отдел архитектуры, строительства и земельных отношений администрации муниципального образования "Городское поселение Ногинск Московской области" как уполномоченный орган организует работу по установлению, изменению почтовых адресов объектов недвижимости, ведет общий адресный реестр, выдает справки по адресному хозяйству на всей территории муниципального образования "Городское поселение Ногинск Московской области" по форме согласно приложениям к настоящему Положению N 1, 2, 3.
2. Используемые термины, определения и понятия
Объекты недвижимости — земельные участки и объекты капитального строительства (жилые дома, здания, строения, сооружения, объекты незавершенного строительства).
Владение — земельный участок различного функционального назначения с фиксированными замкнутыми границами с расположенными на нем зданиями, строениями и сооружениями.
Домовладение — учтенный в установленном порядке обособленный земельный участок с расположенными на нем жилыми домами и строениями.
Адрес (почтовый адрес) — структурированное описание по установленной форме совокупности реквизитов местоположения объекта на местности (земельного участка, владения, жилого дома, здания, сооружения, строения, домовладения), однозначно определяющее данный объект.
Строительный адрес — структурированное описание совокупности реквизитов местоположения на местности объектов недвижимости на период их строительства.
Улица, переулок, проезд, шоссе, бульвар, аллея, тупик — поименованные градостроительные объекты, обеспечивающие транспортные и пешеходные связи между жилыми районами, а также между жилыми районами и промзонами, общественными центрами, микрорайонами (кварталами), имеющими линейные фиксированные по всей длине границы, начало и окончание.
Площадь, сквер, парк — поименованный градостроительный объект, являющийся планировочным элементом, имеющий замкнутые границы.
Микрорайон (квартал) — структурный элемент жилой застройки площадью, как правило, 10-60 га, но не более 80 га, не расчлененный магистральными улицами и дорогами, в пределах которого размещаются учреждения и предприятия повседневного пользования; границами, как правило, являются магистральные или жилые улицы, проезды, пешеходные пути, естественные рубежи.
Селитебная территория — территория, предназначенная для размещения жилищного фонда, общественных зданий и сооружений, отдельных коммунальных и промышленных объектов (не требующих устройства санитарно-защитных зон), с планированием и устройством путей внутригородского сообщения, улиц, площадей, парков, садов, бульваров и других мест общего пользования.
Промышленная зона, промышленный район — территория, предназначенная для размещения промышленных предприятий и связанных с ними объектов, комплексов научных учреждений с их опытными производствами, коммунально-складских объектов, сооружений внешнего транспорта.
Ландшафтно-рекреационная территория — территория, включающая городские леса, лесопарки, лесозащитные зоны, водоемы, земли сельскохозяйственного использования и другие угодья, которые совместно с парками, садами и бульварами, размещаемыми на селитебной территории, формируют систему открытых пространств.
Номер владения, жилого дома, здания, корпуса, строения, сооружения, земельного участка — реквизит адреса объекта, состоящий из последовательности цифр с возможным добавлением буквы (А, Б, В, Г и т.д., исключая буквы З, Е, И, Ч, Ы, Щ, Ь, Ъ).
Кадастровый номер — уникальный, не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации номер объекта недвижимости, который присваивается при его формировании в соответствии с утвержденным порядком и сохраняется, пока он существует как единый объект зарегистрированного права.
Топоним — собственное название отдельного географического места (населенного пункта, его частей, производственной зоны, ландшафтно-рекреационной территории, реки, угодья, километра автомагистрали и др.).
3. Правила адресации объектов
3.1. Состав реквизитов адреса.
3.1.1. Адрес содержит следующие реквизиты: Россия, Московская область, Ногинский район, наименование населенного пункта, наименование улицы (переулка, проезда, площади), номер владения, жилого дома, здания, корпуса или строения, сооружения, земельного участка.
3.1.2. Структура адреса определяется типом адресуемого объекта: владение, жилой дом, здание, строение, сооружение, земельный участок.
3.1.3. Наименование улицы (переулка, проезда, площади), относительно которой адресуется объект, принимается в соответствии с графической схемой улиц, микрорайонов, переулков, проездов, площадей с уточнением наименований переулков, проездов, дорог и наименований площадей в соответствии с позиционным представлением адресуемого объекта и элементов улично-дорожной сети на графическом ситуационном плане М 1:2000 либо дежурном адресном плане муниципального образования "Городское поселение Ногинск Московской области".
3.1.4. Номера владения, жилого дома, здания, корпуса, строения, сооружения устанавливаются при присвоении адреса объекту в соответствии с установленными ниже правилами.
Установление нумерации жилых домов, зданий, строений, сооружений, владений, расположенных на территории муниципального образования "Городское поселение Ногинск Московской области", возлагается на уполномоченный орган администрации — отдел архитектуры, капитального строительства и земельных отношений администрации муниципального образования "Городское поселение Ногинск Московской области".
3.1.5. Адрес объектам недвижимости, в том числе в садоводческих и иных некоммерческих объединениях граждан, расположенным за чертой населенных пунктов, может присваиваться с использованием привязки к находящемуся вблизи населенному пункту. Допускается присвоение адреса без наименования населенного пункта с использованием наименования "микрорайон", "промышленная зона", "промышленный район".
3.1.6. Линейным объектам (инженерные коммуникации, авто- и железные дороги) адреса не присваиваются. При оформлении документации по линейным объектам для их привязки по месту размещения в качестве реквизитов могут указываться наименование района, улица (проезда, площади, переулка).
3.2. Правила адресации жилых домов, зданий, строений и сооружений.
3.2.1. Присвоение адреса и нумерация жилых домов, зданий, образующих непрерывный фронт застройки и расположенных на магистральных улицах, производятся от центра города (населенного пункта) к периферии с нечетными номерами по левой стороне улицы и четными номерами по правой.
3.2.2. Жилым домам, зданиям, строениям, сооружениям, земельным участкам, находящимся на пересечении улиц различных категорий, адрес присваивается от улицы более высокой категории.
3.2.3. Объектам недвижимости, находящимся на пересечении улиц равных категорий, адрес присваивается по улице, на которую выходит главный фасад здания. В случае если на угол выходят два равнозначных фасада одного здания, адрес присваивается по улице, идущей в направлении центра населенного пункта.
3.2.4. Присвоение адреса жилым домам, зданиям, строениям, сооружениям, образующим периметр площади, производится по часовой стрелке начиная от главной магистрали со стороны центра. При этом последовательность номеров жилых домов, зданий, строений на сквозных улицах, примыкающих к площадям, прерывается. В случае если угловой жилой дом, здание, строение имеют главный фасад и значительную протяженность вдоль примыкающей улицы, их нумерация производится по улице, а не по площади.
3.2.5. Нумерацию жилых домов, зданий, строений, сооружений, расположенных между двумя уже адресованными жилыми домами, зданиями, строениями с последовательными номерами ("вставки" объектов), рекомендуется производить, используя меньший номер соответствующего объекта с добавлением к нему буквы.
3.2.6. Адресная привязка жилого дома, здания, строения и сооружения в полосе отвода железной дороги, транспортных магистралей производится с указанием наименования направления железной дороги, транспортной магистрали и существующего километра.
3.2.7. Адресная привязка объектов недвижимости в полосе автомагистралей производится с указанием наименования топонима автомагистралей и существующего километра. Нумерация зданий производится по ходу часовой стрелки с нечетными номерами по левой стороне и четными номерами по правой.
3.3. Правила адресации владений и земельных участков.
3.3.1. На территории владения определяется основное здание, относительно которого осуществляется адресация самого владения, устанавливаемая в соответствии с п. 3.2 настоящего Положения.
3.3.2. Прочим (неосновным) зданиям, строениям и сооружениям, расположенным на территории владения, присваивается номер основного здания и дополнительно номер корпуса или строения. Указатель "корпус" или "строение" в адресе определяется в зависимости от функционального назначения зданий, строений, сооружений с учетом функционального использования территории земельного участка, на котором они расположены, и сложившейся адресации близлежащих объектов недвижимости.
3.3.3. Нумерация зданий производится от главного въезда на территорию владения по мере удаления от него.
3.3.4. Пристроенные объекты, которые имеют другое функциональное назначение, чем само здание, в исключительных случаях могут быть адресованы как самостоятельные здания (подп. 3.3.2).
3.3.5. Сооружениям и строениям присваивается адрес владения (земельного участка в случае отсутствия основного здания), на котором оно расположено, с добавлением указателя "соор." или "стр." и номера сооружения или строения.
3.3.6. Свободным от застройки земельным участкам может быть присвоен адрес с учетом сложившейся адресации близлежащих объектов в том же порядке, который установлен и для владений. В этом случае при присвоении адреса вновь возведенному на данном земельном участке зданию (строению, сооружению) последнее обозначается тем же адресом, что и земельный участок.
3.3.7. Земельным участкам, находящимся за границами населенного пункта и удаленным от железной дороги, транспортной автомобильной магистрали, присваивается адрес с учетом километра от границы населенного пункта до границ земельного участка.
3.3.8. Зданиям, строениям и сооружениям, находящимся на земельном участке, который находится за границами населенного пункта, присваивается адрес земельного участка с указанием номера дома, строения, сооружения.
3.3.9. Адрес объекта недвижимости присваивается постановлением главы муниципального образования "Городское поселение Ногинск Московской области".
3.4. Переадресация жилых домов, зданий, строений, сооружений и владений, земельных участков.
3.4.1. Причинами переадресации являются: переименование улиц, разделение объектов недвижимости на самостоятельные части, упорядочение элементов застройки.
3.4.2. При переадресации объектов производится проверка на соответствие адреса объекта дежурному адресному плану.
3.4.3. В обязательном порядке все изменения после переадресации жилых домов, зданий, строений, сооружений, владений, земельных участков на территории муниципального образования "Городское поселение Ногинск Московской области" утверждаются соответствующим постановлением главы муниципального образования "Городское поселение Ногинск Московской области".
В правовом акте указываются адреса объектов до и после переадресации.
3.5. Аннулирование адреса жилого дома, здания, строения, сооружения, владения.
3.5.1. Причинами аннулирования адреса являются полное разрушение (ликвидация) самого объекта адресации, а также раздел объекта на самостоятельные части с присвоением каждой части новых адресов.
3.5.2. Основанием для аннулирования адреса объекта является справка Ногинского филиала Государственного унитарного предприятия Московской области "Московское областное бюро технической инвентаризации" о сносе (разрушении) строения и снятии его с технического учета или разделе инвентарного дела на части.
4. Стандарт на структуру адреса
4.1. При описании структуры адреса объекта используются следующие правила и условные обозначения:
— реквизиты адреса указываются в строго определенной последовательности написания адреса;
— разделители и обязательные символы в написании адреса указываются в угловых скобках. Адресом объекта является текстовая часть из реквизитов, указанных после разделителя ":" (двоеточие).
4.2. Адрес жилого дома:
Московская область, Ногинский район, наименование населенного пункта, наименование улицы, номер дома.
4.3. Адрес владения, земельного участка:
Московская область, Ногинский район, наименование населенного пункта, наименование улицы (может отсутствовать), номер владения (номер основного здания на территории владения) или участка.
4.4. Адрес здания, строения, сооружения.
4.4.1. Адрес здания, строения на территории владения:
Московская область, Ногинский район, наименование населенного пункта, наименование улицы, номер владения (номер основного здания на территории владения), номер корпуса, строения или сооружения.
4.4.2. Адрес сооружения, строения при отсутствии основного здания:
Московская область, Ногинский район, наименование населенного пункта, наименование улицы, номер сооружения или строения.
4.8. При написании адреса допускаются следующие сокращения: область — обл.; район — р-н; город — г.; поселок — п.; деревня — д.; село — с; микрорайон — мкр.; квартал — кв.; улица — ул.; проспект — пр.; переулок — пер.; проезд — пр-д; шоссе — ш.; площадь — пл.; бульвар — б-р; тупик — туп.; участок — уч.; дом — д.; владение — вл.; корпус — корп.; строение — стр.; квартира — кв.
5. Порядок определения и утверждения адресов
5.1. Адрес объектов, расположенных на территории муниципального образования "Городское поселение Ногинск Московской области", определяется отделом архитектуры, капитального строительства и земельных отношений администрации муниципального образования "Городское поселение Ногинск Московской области":
— при подготовке градостроительного заключения на этапе формирования и описания объектов, расположенных на выделяемом земельном участке;
— при подготовке документации по приемке в эксплуатацию объектов недвижимости;
— в случае переадресации объектов при переименовании улиц, площадей, проездов, в целях упорядочения элементов застройки, а также при разделе объектов на самостоятельные части;
— при регистрации прав на существующие объекты недвижимости.
5.2. Адрес присваивается постановлением главы муниципального образования "Городское поселение Ногинск Московской области".
5.3. Присвоение адресов владениям, жилым домам, зданиям, строениям, сооружениям, земельным участкам осуществляется при условии наличия документации, оформленной в соответствии с градостроительными нормами и на основании:
— распорядительного документа о предоставлении права строительства (реконструкции) объекта;
— правоустанавливающих документов на земельный участок;
— правоустанавливающих документов на объекты, которым присваиваются почтовые адреса, или распорядительных документов о вводе недвижимых объектов в эксплуатацию;
— плана территории владения с указанием места размещения зданий, строений, сооружений и их экспликации;
— документов технической инвентаризации объектов недвижимости (могут отсутствовать);
— схемы (ситуационного плана) расположения владения, жилого дома, здания, строения, сооружения, земельного участка, с указанием наименования прилегающих улиц, проездов, адресов смежных объектов и других сведений, позволяющих позиционировать объект адресации на дежурной адресной карте.
Присвоение адресов производится на основании заявлений правообладателей объектов недвижимости.
5.4. Присвоение наименований улицам (переулкам, проездам, шоссе, площадям, бульварам т.п.) производится постановлением главы муниципального образования "Городское поселение Ногинск Московской области" на основании материалов, подготовленных отделом архитектуры, капитального строительства и земельных отношений администрации муниципального образования "Городское поселение Ногинск Московской области".
Присвоение улицам (переулкам проездам шоссе, площадям, бульварам и т.п.) имен видных общественных и политических деятелей производится нормативно-правовым актом органов государственной власти Московской области.
5.5. Резервирование адреса объекта недвижимости производится при необходимости регистрации прав на незавершенное строительство и на объекты с неустановленным функциональным назначением.
Приложение N 1 к Положению о присвоении адресов объектам недвижимости, расположенным на территории муниципального образования "Городское поселение Ногинск Московской области"
Администрация муниципального образования "Городское поселение Ногинск Московской области" Справка о резервировании адреса объекта недвижимости Настоящая справка выдана _________________________________________________________________________________________________________________________о том, что объект недвижимости _______________________________________________________________________________________________________________________предварительно зарегистрирован в адресном реестре зданий и сооружениймуниципального образования по адресу: ___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ "____" _________________ 200___ г. Примечание: _________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ Основание: __________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ Глава муниципального образования "Городское поселение Ногинск Московской области" В.А. Хватов "____" _________________ 200___ г. (дата выдачи справки) Приложение. Выкопировка из дежурного адресного плана
Приложение N 2 к Положению о присвоении адресов объектам недвижимости, расположенным на территории муниципального образования "Городское поселение Ногинск Московской области"
Администрация муниципального образования "Городское поселение Ногинск Московской области" Справка об уточнении адреса объекта недвижимости Настоящая справка выдана ____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________о том, что объект недвижимости __________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________зарегистрирован в адресном реестре зданий и сооружений Ногинскогомуниципального района по адресу: _____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ "____" _________________ 200___ г. Примечание: _________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ Основание: постановление главы администрации муниципального образования"Городское поселение Ногинск Московской области" от __________ N __________ Глава муниципального образования "Городское поселение Ногинск Московской области" В.А. Хватов "____" _________________ 200___ г. (дата выдачи справки) Приложение. Выкопировка из дежурного адресного плана
Приложение N 3 к Положению о присвоении адресов объектам недвижимости, расположенным на территории муниципального образования "Городское поселение Ногинск Московской области"
Администрация муниципального образования "Городское поселение Ногинск Московской области" Справка о присвоении адреса объекту недвижимости Настоящая справка выдана ____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________о том, что объекту недвижимости ______________________________________________________________________________________________________________________присвоен адрес: _________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ Объект зарегистрирован в адресном реестре зданий и сооруженийНогинского муниципального района "____" _______________ 200___ г. Примечание: _________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ Основание: постановление главы администрации муниципального образования"Городское поселение Ногинск Московской области" от __________ N __________ Глава муниципального образования "Городское поселение Ногинск Московской области" В.А. Хватов "____" _________________ 200___ г. (дата выдачи справки) Приложение. Выкопировка из дежурного адресного плана