О строительстве здания Военного комиссариата г. Москвы во вл. 7 по Большому Каретному переулку (Центральный административный округ)

В целях осуществления строительства здания для размещения ГУВД г. Москвы во вл. 7 по Б. Каретному переулку и учитывая согласие ООО "Театр — студия под руководством Андреева В.А. "ТЕСТ":

1. Принять предложение Комплекса архитектуры, строительства, развития и реконструкции города о размещении ГУВД г. Москвы по адресу: Б. Каретный переулок, вл. 7 в здании, ранее предназначавшемся под эксплуатацию культурно — делового центра и театра — студии "ТЕСТ", после завершения его строительства.

2. Строительство здания для размещения служб и подразделений милиции общественной безопасности ГУВД г. Москвы осуществить в 2002-2003 годах с вводом объекта в эксплуатацию в 2003 году.

3. По окончании строительства (п. 2) осуществить распределение площадей в соотношении:

— 60% — городу Москве в лице Департамента государственного и муниципального имущества города Москвы с последующей передачей в аренду ГУВД г. Москвы;

— 40% — театру — студии под руководством Андреева В.А. "ТЕСТ".

4. Принять к сведению согласие ООО "Театр — студия под руководством Андреева В.А. "ТЕСТ" на использование освобождаемых Мосгорвоенкоматом арендуемых им строений 1-2 дома 23 по Никольской ул. взамен помещений площадью 4400 кв. м в законченном строительством здании во вл. 7 по Б. Каретному пер. (п. 2). Исходя из этого, Департаменту государственного и муниципального имущества города Москвы рассмотреть вопрос о приобретении театром — студией "ТЕСТ" в собственность строений 1-2 по Никольской ул., д. 23 в установленном порядке.

Доля ООО "Театр — студия" под руководством Андреева "ТЕСТ" (40 проц.) в объекте по Б. Каретному пер., вл. 7 передается городу Москве для последующей передачи ГУВД г. Москвы в установленном порядке.

5. Учитывая высокую потребительскую стоимость помещений в законченном реконструкцией здании по Б. Каретному пер., вл. 7, ранее предлагаемых к использованию театром — студией "ТЕСТ", и высокий процент износа помещений по Никольской ул., д. 23, стр. 1-2, передаваемых под реконструкцию этому же театру, а также социальную значимость культурно — просветительной работы, проводимой театром — студией "ТЕСТ", продать стр. 1-2 по Никольской ул., д. 23 общей площадью 2006 кв. м в установленном порядке, предусмотрев рассрочку платежа в течение шести месяцев равными частями.

6. В случае реализации пунктов 4 и 5 настоящего распоряжения разрешить ООО "Театр — студия под руководством Андреева В.А. "ТЕСТ" провести реконструкцию стр. 1-2 дома 23 по Никольской ул. с надстройкой здания до 4400 кв. м с привлечением сторонних инвестиций после освобождения объекта структурными подразделениями Мосгорвоенкомата (п. 2).

7. После окончания реконструкции здания по Никольской ул., д. 23, стр. 1, 2 вся его площадь в объеме 4400 кв. м оформляется в собственность ООО "Театр — студия" под руководством Андреева "ТЕСТ".

8. Префекту Центрального административного округа:

8.1. Расторгнуть в установленном порядке инвестиционный контракт от 06.08.97 N 8-1263/нр-2 и дополнительное соглашение к нему от 26.08.98 N 8-1263/нр-2-1294УП, заключенные на реконструкцию стр. 1, д. 7 по Б. Каретному пер.

9. Возложить функции заказчика на строительство здания для ГУВД г. Москвы (пп. 1, 2) на ОАО "Москапстрой".

9.1. ОАО "Москапстрой" оформить в установленном порядке в Москомземе договор аренды земли на период строительства здания ГУВД г. Москвы.

10. Возложить функции генерального подрядчика по строительству здания по адресу: Б. Каретный пер., вл. 7 на ОАО "Моспромстрой".

11. ОАО "Москапстрой" по техническому заданию ГУВД г. Москвы заказать Москомархитектуре корректировку градостроительного заключения и ТЭО на строительство здания по адресу: Б. Каретный пер., вл. 7.

12. Москомархитектуре произвести корректировку ТЭО (п. 11) с учетом исключения из ТЭО реконструкции строения 1, д. 7 по Б. Каретному пер., принадлежащего на правах собственности театру — студии "ТЕСТ", с прилегающей территорией в границах существующего забора, установленного в соответствии с договором аренды земли от 22.05.97 N М-01-008821. Выпустить исходно — разрешительную и проектную документацию в согласованные с заказчиком сроки.

13. ООО "Театр — студия под руководством Андреева В.А. "ТЕСТ" заказать Москомархитектуре исходно — разрешительную документацию и ТЭО на реконструкцию стр. 1-2, д. 23 по Никольской ул.

14. Предоставить Департаменту внебюджетной политики строительства города Москвы земельный участок по адресу: Петровско — Разумовская аллея, вл. 24 (Северный административный округ) площадью 0,67 га для строительства жилого дома без выкупа права аренды земельного участка для обеспечения финансирования работ по строительству здания Мосгорвоенкомата.

15. Заказчика по строительству жилого дома определить на конкурсной основе.

16. Департаменту внебюджетной политики строительства города Москвы:

16.1. Организовать финансирование проектирования и строительства жилого дома (п. 14) за счет средств целевого бюджетного жилищно — инвестиционного фонда в полном объеме.

16.2. Определить генподрядную организацию на строительство жилого дома (п. 14).

17. Департаменту экономической политики и развития г. Москвы по предложению Департамента внебюджетной политики строительства города Москвы и заказчика включить в инвестиционную программу 2001 года и последующих лет проектирование, строительство жилого дома (п. 14) с учетом пункта 16.1 настоящего распоряжения.

18. После окончания строительства жилого дома передать Департаменту внебюджетной политики строительства города Москвы:

— 70% жилой и нежилой площади на коммерческую реализацию с перечислением средств от продажи в целевой бюджетный жилищно — инвестиционный фонд в соответствии с п. 5 распоряжения Мэра Москвы от 26.03.98 N 283-РМ "О совершенствовании реализации жилой площади и встроенно — пристроенных помещений, построенных по городскому заказу, Управлением внебюджетного планирования развития города";

— 30% жилой и нежилой площади на коммерческую реализацию с перечислением средств от продажи на финансирование реконструкции здания Мосгорвоенкомата.

18.1. Распределение машиномест в гараже осуществить следующим образом:

— 80% машино — мест — Департаменту внебюджетной политики строительства города Москвы для дальнейшей реализации в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 26.03.98 N 283-РМ;

— 20% машино — мест — Департаменту государственного и муниципального имущества города Москвы по фактической инвестиционной стоимости строительства.

19. ГУВД г. Москвы как инвестору по строительству здания ГУВД по Б. Каретному пер., вл. 7 в установленном порядке осуществить компенсацию затрат инвестора — ЗАО "Константа-Б" по инвестиционному контракту от 06.08.97 N 8-1263/нр-2 и дополнительному соглашению к нему от 26.08.98 N 8-1263/нр-2-1294УП, заключенным префектурой Центрального административного округа в связи со строительством театра — студии "Тест".

19.1. Москомархитектуре при разработке сводного сметного расчета для здания ГУВД по адресу: Б. Каретный пер., д. 7 включить в его состав ранее произведенные затраты ОАО "Москапстрой" на проектирование Военного комиссариата города Москвы и затраты ЗАО "Константа-Б" на строительство театра — студии "Тест" по тому же адресу.

20. Принять к сведению обязательства:

20.1. Военного комиссариата города Москвы после окончания ремонта помещений по адресу: проспект Мира, д. 15, стр. 5, д. 15а, стр. 1, 2 (п. 6) в месячный срок освободить помещения по Никольской ул., д. 23, стр. 1, 2.

20.2. ГУВД г. Москвы после завершения строительства и оформления имущественных прав на здание по Б. Каретному пер., вл. 7 оформить в Москомземе земельно — правовые отношения в установленном порядке.

20.3. ГУВД г. Москвы выдать заказчику техническое задание и утвердить в установленном порядке.

21. Департаменту государственного и муниципального имущества города Москвы после окончания строительства здания во вл. 7 по Б. Каретному пер. и сдачи его в эксплуатацию:

21.1. Аннулировать ордер от 23.01.86 N 98-42619, выданный Мосгорвоенкомату на помещения по Никольской ул., д. 23, стр. 1-2.

21.2. Заключить с Военным комиссариатом г. Москвы договор аренды на право пользования помещениями в здании по Б. Каретному пер., вл. 7.

21.2. Оформить права пользования ГУВД г. Москвы на здание по Б. Каретному пер., вл. 7 в установленном порядке.

22. Москомзему:

22.1. После выполнения пункта 2 настоящего распоряжения внести изменения в договор аренды земли от 30.06.95 N М-01-002621 в части увеличения площади участка и целевого использования в соответствии с исходно — разрешительной документацией.

22.2. Внести изменения в договор аренды земли, заключенный с театром — студией "ТЕСТ" от 22.05.97 N М-01-008821, в установленном порядке.

22.3. Расторгнуть в установленном порядке договор аренды земельного участка по адресу: Петровско — Разумовская аллея, вл. 24 в связи с длительным неосвоением.

23. Освободить ОАО "Москапстрой" от передачи средств на развитие социальной и инженерной инфраструктуры города при строительстве здания для размещения ГУВД г. Москвы.

24. Департаменту внебюджетной политики строительства города Москвы возместить ЗАО "Стройсервис НПО им. С.А. Лавочкина" подтвержденные затраты по освоению земельного участка площадью 0,67 га по адресу: Петровско — Разумовская аллея, вл. 24.

25. Префекту Северного административного округа отменить распоряжение префекта Северного административного округа от 22.07.96 N 4727 "О предоставлении закрытому акционерному обществу "Стройсервис НПО им. С.А. Лавочкина" в пользование земельных участков в кварталах N 3 и N 23 муниципального района "Аэропорт" под строительство и реконструкцию пятиэтажных жилых домов" в части предоставления ЗАО "Стройсервис НПО им. С.А. Лавочкина" земельного участка по адресу: Петровско — Разумовская аллея, вл. 24 в краткосрочную аренду на 5 лет под строительство в 1997-2000 гг. жилых домов.

26. Признать утратившими силу пункты 2 и 3 распоряжения Мэра Москвы от 17.03.97 N 207-РМ "О предоставлении земельного участка во вл. 7 по Б. Каретному пер. театру — студии "ТЕСТ" под руководством В.А. Андреева для завершения строительства культурно — делового центра и театра — студии "ТЕСТ".

27. В пункте 5 распоряжения Мэра Москвы от 17.03.97 N 207-РМ "О предоставлении земельного участка во вл. 7 по Б. Каретному пер. театру — студии "ТЕСТ" под руководством В.А. Андреева для завершения строительства культурно — делового центра и театра — студии "ТЕСТ" исключить слова "…фирме ЗАО "Константа-Б".

28. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на первого заместителя Премьера Правительства Москвы Ресина В.И.