Без рубрики
Об утверждении Положения о порядке и условиях признания в Озерском муниципальном районе молодой семьи, имеющей достаточные доходы либо иные денежные средства для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья, в части, превышающей размер предоставляемой субсидии, в рамках реализации подпрограммы "Обеспечение жильем молодых семей" областной целевой программы "Жилище" на 2006-2010 годы
Решение Совета депутатов Озерского муниципального района МО от 31.03.2008 N 08/02
Заслушав и обсудив информацию начальника отдела по жилью правового управления администрации Озерского муниципального района об утверждении Положения о порядке и условиях признания в Озерском муниципальном районе молодой семьи имеющей достаточные доходы либо иные денежные средства для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой субсидии, в рамках реализации подпрограммы "Обеспечение жильем молодых семей" областной целевой программы "Жилище" на 2006-2010 годы, во исполнение постановления Правительства Российской Федерации от 13.05.2006 N 285 "Об утверждении Правил предоставления молодым семьям субсидий на приобретение жилья в рамках реализации подпрограммы "Обеспечение жильем молодых семей" федеральной целевой программы "Жилище" на 2002-2010 годы" (с изменениями от 11.08.2007 и от 29.12.2007) и распоряжения Министерства строительного комплекса Московской области от 05.12.2007 N 84 Совет депутатов Озерского муниципального района решил:
Утвердить Положение о порядке и условиях признания в Озерском муниципальном районе молодой семьи имеющей достаточные доходы либо иные денежные средства для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой субсидии, в рамках реализации подпрограммы "Обеспечение жильем молодых семей" областной целевой программы "Жилище" на 2006-2010 годы (прилагается).
И.о. главы Озерского муниципального района Л.В. Хотулев
Утверждено решением Совета депутатов Озерского муниципального района Московской области от 31 марта 2008 г. N 08/02
ПОЛОЖЕНИЕ О ПОРЯДКЕ И УСЛОВИЯХ ПРИЗНАНИЯ В ОЗЕРСКОМ МУНИЦИПАЛЬНОМ РАЙОНЕ МОЛОДОЙ СЕМЬИ ИМЕЮЩЕЙ ДОСТАТОЧНЫЕ ДОХОДЫ ЛИБО ИНЫЕ ДЕНЕЖНЫЕ СРЕДСТВА ДЛЯ ОПЛАТЫ РАСЧЕТНОЙ (СРЕДНЕЙ) СТОИМОСТИ ЖИЛЬЯ В ЧАСТИ, ПРЕВЫШАЮЩЕЙ РАЗМЕР ПРЕДОСТАВЛЯЕМОЙ СУБСИДИИ, В РАМКАХ РЕАЛИЗАЦИИ ПОДПРОГРАММЫ "ОБЕСПЕЧЕНИЕ ЖИЛЬЕМ МОЛОДЫХ СЕМЕЙ" ОБЛАСТНОЙ ЦЕЛЕВОЙ ПРОГРАММЫ "ЖИЛИЩЕ" НА 2006-2010 ГОДЫ
1. Настоящий Порядок и условия признания молодой семьи имеющей достаточные доходы либо иные денежные средства для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой субсидии, в рамках реализации подпрограммы "Обеспечение жильем молодых семей" областной целевой программы "Жилище" на 2006-2010 годы (далее — Подпрограмма) разработаны в соответствии с Правилами предоставления молодым семьям субсидий на приобретение жилья в рамках реализации подпрограммы "Обеспечение жильем молодых семей" федеральной целевой программы "Жилище" на 2002-2010 годы (далее — Правила), утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 13.05.2006 N 285 (с изменениями от 11.08.2007 N 510, от 29.12.2007 N 979) и методическими рекомендациями, разработанными для органов местного самоуправления Московской области по установлению порядка и условий признания молодой семьи имеющей достаточные доходы либо иные денежные средства для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой субсидии, в рамках реализации подпрограммы "Обеспечение жильем молодых семей" областной целевой программы "Жилище" на 2006-2010 годы, утвержденными распоряжением Минмособлстроя от 05.12.2007 N 84.
2. Порядок и условия признания молодой семьи имеющей достаточные доходы либо иные денежные средства для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой субсидии (далее — молодая семья, имеющая достаточные доходы), в рамках реализации Подпрограммы определяют права молодых семей на получение субсидий на приобретение жилья или строительство индивидуального жилого дома на основе учета доходов либо иных денежных средств для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой субсидии.
3. Признание молодой семьи имеющей достаточные доходы осуществляется заключением отдела по жилью правового управления администрации Озерского муниципального района согласно приложению по форме N 4, утвержденным главой Озерского муниципального района.
3.1. В случае регистрации супругов в разных муниципальных образованиях Московской области признание молодой семьи имеющей достаточные доходы осуществляется по месту подачи заявления для участия в Подпрограмме.
4. Признание молодой семьи имеющей достаточные доходы производится по соответствующему заявлению, поданному на имя главы Озерского муниципального района, в случаях, предусмотренных пунктом 3.1 Порядка формирования органами местного самоуправления списка молодых семей — участников подпрограммы "Обеспечение жильем молодых семей" областной целевой программы "Жилище" на 2006-2010 годы, утвержденного постановлением Правительства Московской области от 05.04.2007 N 238/12 (далее — Порядок формирования списков) и пунктом 2.2 Порядка предоставления молодым семьям субсидий на приобретение жилья в рамках реализации подпрограммы "Обеспечение жильем молодых семей" областной целевой программы "Жилище" на 2006-2010 годы, утвержденного постановлением Правительства Московской области от 29.10.2007 N 830/39 (далее — Порядок предоставления субсидий).
5. Распоряжение о признании молодой семьи имеющей достаточные доходы принимается после того, как в администрацию Озерского муниципального района в соответствии с пунктом 3.1 Порядка формирования списков и пунктом 2.2 Порядка предоставления субсидий будут представлены все оставшиеся документы.
6. Для признания молодой семьи имеющей достаточные доходы в отдел по жилью правового управления администрации Озерского муниципального района предоставляются:
6.1. Заявление по форме согласно приложению N 1 к настоящему Положению в двух экземплярах (один экземпляр возвращается заявителю с указанием даты принятия заявления и приложенных к нему документов).
6.2. Копии документов, удостоверяющих личность каждого члена семьи.
6.3. Копию свидетельства о браке (на неполную семью не распространяется).
6.4. Документы, подтверждающие доходы молодой семьи.
Копии документов, указанных в пунктах 6.2 и 6.3, предоставляются с подлинниками для сверки. При этом после ознакомления с подлинниками документов (в том числе снятия копий при необходимости) они подлежат возврату заявителю.
6.4.1. В целях, определенных настоящим Положением, могут подтверждаться следующие виды постоянных доходов:
— заработная плата по основному месту работы и по совместительству;
— доход от индивидуальной предпринимательской деятельности;
— стипендии;
— иные официально подтвержденные постоянные доходы молодой семьи.
6.4.2. Для подтверждения доходов по основному месту работы и по совместительству представляется справка по форме 2-НДФЛ за последний налоговый период.
6.4.3. Для подтверждения дохода от индивидуальной предпринимательской деятельности в зависимости от режима налогообложения представляются следующие документы:
— копия налоговой декларации по налогу на доходы физических лиц (форма 3-НДФЛ) за последний истекший налоговый период с отметкой налогового органа о принятии;
— копия налоговой декларации по налогу, уплачиваемому в связи с применением упрощенной системы налогообложения, за последний истекший налоговый период с отметкой налогового органа о принятии;
— книга учета доходов и расходов и хозяйственных операций индивидуального предпринимателя по форме, утвержденной в соответствии с законодательством, заверенная подписью должностного лица налогового органа и скрепленная печатью налогового органа.
6.4.4. Для подтверждения дохода в виде стипендии предоставляется документ (справка, выписка и т.д.), полученный в организации, осуществляющей выплату стипендии.
6.5. Документы, подтверждающие наличие у молодой семьи иных денежных средств (сбережений):
— копии сберегательных книжек, оформленные на членов молодой семьи (при наличии);
— выписка с накопительных счетов членов молодой семьи (при наличии);
— другие документы, официально подтверждающие наличие иных денежных средств у молодой семьи.
6.6. Документы, подтверждающие возможность предоставления кредита (займа) молодой семье (при наличии).
Документом, подтверждающим возможность предоставления кредита (займа) молодой семье, является документ банка или организации, предоставляющей жилищные кредиты и займы, о возможности предоставления кредита (займа) супругам либо одному из них с указанием его максимального размера.
6.7. Другие документы, которые могут способствовать принятию решения о признании молодой семьи имеющей достаточные доходы, в том числе свидетельства о праве собственности на имущество супругов (супруга) и справки об оценочной стоимости данного имущества (отчета об оценке имущества, произведенной в соответствии с законодательством), договоры займа, аренды, контракты и т.п.
6.8. Согласие заявителя и членов его семьи на проверку отделом по жилью правового управления администрации Озерского муниципального района, в налоговых и иных органах представленных сведений о доходах и имуществе в письменной форме.
7. Справки, подтверждающие доходы граждан за расчетный период, должны содержать:
7.1. Помесячные сведения обо всех выплатах, предусмотренных трудовым законодательством и системой оплаты труда.
7.2. Сведения о периоде, за который приходятся выплаты.
7.3. Дату выдачи.
7.4. Исходящий регистрационный номер документа (при наличии, а если это предусмотрено законодательством — обязательно).
7.5. Сведения о полном наименовании и почтовом адресе выдавшего документ органа государственной власти, органа местного самоуправления или юридического лица, а для индивидуального предпринимателя или иного физического лица — фамилию, имя, отчество, место жительства и данные документа, удостоверяющего личность.
7.6. Подпись руководителя организации или иного уполномоченного лица.
7.7. Печать (наличие печати у индивидуального предпринимателя не является обязательным).
Ответственность за достоверность сведений, содержащихся в выданных соответствующими органами гражданину-заявителю и членам его семьи документов (копий документов), являющихся основанием для признания молодой семьи имеющей достаточные доходы, несут выдавшие документы (копии документов) организации независимо от их организационно-правовой формы и ведомственной принадлежности.
8. От имени молодой семьи документы, предусмотренные пунктом 6 настоящего Положения, могут быть поданы одним из ее членов либо иным уполномоченным лицом при наличии надлежащим образом оформленных полномочий.
9. Предоставленные молодой семьей документы регистрируются в Книге регистрации документов и расчетов в целях признания молодой семьи имеющей достаточные доходы либо иные денежные средства для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой субсидии, в рамках реализации подпрограммы "Обеспечение жильем молодых семей" областной целевой программы "Жилище" на 2006-2010 годы по форме в соответствии с приложением N 2 к настоящему Положению.
10. Должностные лица отдела по жилью правового управления администрации Озерского муниципального района несут ответственность за распространение или незаконное использование конфиденциальной информации, ставшей известной им в связи с решением вопросов о предоставлении субсидий.
11. Для принятия решения о признании молодой семьи имеющей достаточные доходы отдел по жилью правового управления администрации Озерского муниципального района в течение 10 рабочих дней с даты подачи молодой семьей документов, указанных в пункте 6 настоящего Положения:
11.1. Организует работу по проверке сведений, содержащихся в предоставленных документах.
11.2. Оценивает доходы и иные денежные средства молодой семьи в соответствии с методикой оценки доходов и иных денежных средств для признания молодой семьи имеющей достаточные доходы (приложение N 3 к настоящему Положению).
11.3. Принимает заключение о признании либо об отказе в признании молодой семьи имеющей достаточные доходы.
11.4. В течение 5 рабочих дней с момента принятия соответствующего решения доводит молодой семье заключение в письменном виде о признании либо об отказе в признании молодой семьи имеющей достаточные доходы по форме согласно приложению N 4 к настоящему Положению.
Приложение N 1 к Положению
Главе Озерского муниципального района ___________________________________________ от гражданина(ки) _________________________ (Ф.И.О.) ___________________________________________ проживающего(ей) по адресу: _______________ ___________________________________________ (почтовый адрес места жительства) тел. ______________________ ЗАЯВЛЕНИЕ Прошу осуществить оценку доходов и иных денежных средств для признаниямоей семьи имеющей достаточные доходы либо иные денежные средства дляоплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размерпредоставляемой субсидии, в рамках реализации подпрограммы "Обеспечениежильем молодых семей" областной целевой программы "Жилище" на 2006-2010годы в Озерском муниципальном районе и выдать мне, __________________________________________________________________________________________________, (Ф.И.О., дата рождения)паспорт: серия _______ N ________, выданный _______________________________"______" __________________ г., заключение о признании (отказе в признании)моей семьи имеющей достаточные доходы либо иные денежные средства дляоплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размерсубсидии, по установленной форме. Состав семьи:супруга (супруг) _________________________________________________________, (Ф.И.О., дата рождения)паспорт: серия _______ N _______, выданный ________________________________"_____" __________________ г., проживает по адресу: __________________________________________________________________________________________________
дети:
┌───┬────────────────┬─────────┬──────────────────────────┬───────────────┐│N │Фамилия, имя, │Дата │Серия и номер документа, │Проживает ││п/п│отчество │рождения │кем и когда выдан │по адресу │├───┼────────────────┼─────────┼──────────────────────────┼───────────────┤│ │ │ │ │ │├───┼────────────────┼─────────┼──────────────────────────┼───────────────┤│ │ │ │ │ │├───┼────────────────┼─────────┼──────────────────────────┼───────────────┤│ │ │ │ │ │└───┴────────────────┴─────────┴──────────────────────────┴───────────────┘ К заявлению мною прилагаются следующие документы:1. _______________________________________________________________________. (наименование и номер документа, кем и когда выдан)2. _______________________________________________________________________. (наименование и номер документа, кем и когда выдан)3. _______________________________________________________________________. (наименование и номер документа, кем и когда выдан)4. _______________________________________________________________________. (наименование и номер документа, кем и когда выдан)5. _______________________________________________________________________. (наименование и номер документа, кем и когда выдан)6. _______________________________________________________________________. (наименование и номер документа, кем и когда выдан)7. _______________________________________________________________________. (наименование и номер документа, кем и когда выдан) Заявление и прилагаемые к нему согласно перечню документы приняты ипроверены в администрации Озерского муниципального района.___________________________________________________________________________ (Ф.И.О., должность лица, проверившего документы, подпись)"______" ___________________ 20____ г.
Приложение N 2 к Положению
КНИГА РЕГИСТРАЦИИ ДОКУМЕНТОВ И РАСЧЕТОВ В ЦЕЛЯХ ПРИЗНАНИЯ МОЛОДОЙ СЕМЬИ ИМЕЮЩЕЙ ДОСТАТОЧНЫЕ ДОХОДЫ ЛИБО ИНЫЕ ДЕНЕЖНЫЕ СРЕДСТВА ДЛЯ ОПЛАТЫ РАСЧЕТНОЙ (СРЕДНЕЙ) СТОИМОСТИ ЖИЛЬЯ В ЧАСТИ, ПРЕВЫШАЮЩЕЙ РАЗМЕР ПРЕДОСТАВЛЯЕМОЙ СУБСИДИИ, В РАМКАХ РЕАЛИЗАЦИИ ПОДПРОГРАММЫ "ОБЕСПЕЧЕНИЕ ЖИЛЬЕМ МОЛОДЫХ СЕМЕЙ" ОБЛАСТНОЙ ЦЕЛЕВОЙ ПРОГРАММЫ "ЖИЛИЩЕ" НА 2006-2010 ГОДЫ ПО ОЗЕРСКОМУ МУНИЦИПАЛЬНОМУ РАЙОНУ
┌───┬───────────────┬───────────┬─────────┬───────────────┬───────────────┐│N │Регистрационный│Дата │Фамилия, │Перечень │Подпись лица, ││п/п│номер │подачи │имя, │предоставленных│предоставившего││ │ │документов │отчество │документов │документы ││ │ │ │всех │ │ ││ │ │ │членов │ │ ││ │ │ │молодой │ │ ││ │ │ │семьи │ │ │├───┼───────────────┼───────────┼─────────┼───────────────┼───────────────┤│ │ │ │ │ │ │├───┴───────────────┴───────────┴─────────┴───────────────┴───────────────┤│Заявление и прилагаемые к нему согласно перечню документы приняты ││и сверены с оригиналами ││"______" ___________ 20___ г. ││ ││_________________________________________________________________________││ (подпись, фамилия и инициалы, должность лица, проверившего документы) │└─────────────────────────────────────────────────────────────────────────┘
1. Расчетная (средняя) стоимость жилья
┌──────┬──────────────────┬──────────────────────┬────────────────────────┐│Состав│Размер общей │Норматив стоимости │Расчетная (средняя) ││семьи │площади для │1 кв. м общей площади │стоимость жилья ││(чел.)│расчета размера │(рублей за 1 кв. м) │(рублей), гр. 2 x гр. 3 ││ │субсидии (кв. м) │ │ │├──────┼──────────────────┼──────────────────────┼────────────────────────┤│ 1 │ 2 │ 3 │ 4 │├──────┼──────────────────┼──────────────────────┼────────────────────────┤│ │РЖ │Н │СтЖ = Н x РЖ │└──────┴──────────────────┴──────────────────────┴────────────────────────┘
2. Размер субсидии на приобретение жилья
┌───────────────────┬──────────────────────────────┬──────────────────────┐│Расчетная (средняя)│Размер субсидии в процентах от│Размер субсидии на ││стоимость жилья │расчетной (средней) стоимости │приобретение жилья ││(рублей) │жилья (Б% - молодые семьи, │(рублей) гр. 1 x гр. 2││ │не имеющие детей, или Д% - │ ││ │молодые семьи, имеющие 1 │ ││ │ребенка и более) │ │├───────────────────┼──────────────────────────────┼──────────────────────┤│ 1 │ 2 │ 3 │├───────────────────┼──────────────────────────────┼──────────────────────┤│СтЖ │ │С = СтЖ x (Б% или Д%) │└───────────────────┴──────────────────────────────┴──────────────────────┘
3. Определение части недостающих средств
┌────────────────────────┬──────────────────────┬─────────────────────────┐│Расчетная (средняя) │Размер субсидии │Часть недостающих средств││стоимость жилья (рублей)│на приобретение жилья │(рублей), гр. 1 - гр. 2 ││ │(рублей) │ │├────────────────────────┼──────────────────────┼─────────────────────────┤│ 1 │ 2 │ 3 │├────────────────────────┼──────────────────────┼─────────────────────────┤│СтЖ │С │ЧНС = СтЖ - С │└────────────────────────┴──────────────────────┴─────────────────────────┘
4. Сравнение суммы имеющихся в наличии у молодой семьи иных денежных средств (сбережений) и части недостающих средств
┌──────────────────────────────┬─────────────────┬────────────────────────┐│Сумма имеющихся в наличии │Часть недостающих│Результат: гр. 1 - гр. 2││у молодой семьи иных денежных │средств (рублей) │(рублей) <*> ││средств (сбережений) (рублей) │ │ │├──────────────────────────────┼─────────────────┼────────────────────────┤│ 1 │ 2 │ 3 │├──────────────────────────────┼─────────────────┼────────────────────────┤│ │ЧНС │ │└──────────────────────────────┴─────────────────┴────────────────────────┘
———————————
<*> Со знаком "+" указывается результат, если показатель гр. 1 больше либо равен показателю гр. 2, со знаком "-" указывается результат, если показатель гр. 1 меньше показателя гр. 2.
5. Расчет размера ежемесячных платежей по ипотечному жилищному кредиту в размере части недостающих средств
┌──────────┬────────────┬───────────┬──────────────────┬──────────────────┐│Процентная│Срок кредита│Часть │Сумма процентов, │Размер ││ставка │(лет) │недостающих│уплачиваемых по │ежемесячных ││по кредиту│ │средств │ипотечному кредиту│платежей по ││(процент) │ │(рублей) │за весь срок │кредиту (рублей) ││ │ │ │кредитования (%), │(гр. 4 + гр. 3)/ ││ │ │ │гр. 3 x гр. 1 x │срок кредита ││ │ │ │гр. 2 │(месяцы) │├──────────┼────────────┼───────────┼──────────────────┼──────────────────┤│ 1 │ 2 │ 3 │ 4 │ 5 │├──────────┼────────────┼───────────┼──────────────────┼──────────────────┤│ │ │ЧНС │ПР = ЧНС x │ЕП = (ПР + ЧНС) / ││ │ │ │процентная ставка │срок кредита ││ │ │ │по кредиту │(месяцы) ││ │ │ │(процент) x срок │ ││ │ │ │кредита (лет) │ │└──────────┴────────────┴───────────┴──────────────────┴──────────────────┘
6. Определение ежемесячного совокупного семейного дохода молодой семьи и размера ежемесячного совокупного семейного дохода, превышающего ежемесячный прожиточный минимум в расчете на членов молодой семьи
┌───────────┬─────────────┬───────┬───────────────┬───────────────────────┐│Ежемесячный│Ежемесячный │Члены │Ежемесячный │Размер ежемесячного ││совокупный │прожиточный │молодой│прожиточный │совокупного семейного ││семейный │минимум │семьи │минимум │дохода молодой семьи, ││доход │по Московской│(чел.) │в расчете на │превышающий прожиточный││(рублей) │области │ │членов молодой │минимум в расчете на ││ │ │ │семьи (рублей),│членов молодой семьи ││ │ │ │гр. 2 x гр. 3 │(рублей), гр. 1 - гр. 4│├───────────┼─────────────┼───────┼───────────────┼───────────────────────┤│ 1 │ 2 │ 3 │ 4 │ 5 │├───────────┼─────────────┼───────┼───────────────┼───────────────────────┤│СД <*> │ПМ │ЧМС │СПМ = ПМ x ЧМС │СД - СПМ │└───────────┴─────────────┴───────┴───────────────┴───────────────────────┘
———————————
<*> Ежемесячный совокупный семейный доход молодой семьи определяется путем суммирования доходов, указанных в предоставленных молодой семьей документах, и деления полученного результата на 12.
7. Сравнение размера ежемесячных платежей по ипотечному жилищному кредиту и размера ежемесячного совокупного семейного дохода, превышающего ежемесячный прожиточный минимум в расчете на членов молодой семьи
┌────────────────────┬──────────────────────────────────────┬─────────────┐│Размер ежемесячных │Ежемесячный совокупный семейный доход,│Результат: ││платежей по кредиту │превышающий ежемесячный прожиточный │гр. 1 - гр. 2││(рублей) │минимум в расчете на членов семьи │(рублей) <*> ││ │(рублей) │ │├────────────────────┼──────────────────────────────────────┼─────────────┤│ 1 │ 2 │ 3 │├────────────────────┼──────────────────────────────────────┼─────────────┤│Гр. 5 раздела 5 │Гр. 5 раздела 6 │ │└────────────────────┴──────────────────────────────────────┴─────────────┘
———————————
<*> Со знаком "+" указывается результат, если показатель гр. 1 больше либо равен показателю гр. 2; со знаком "-" указывается результат, если показатель гр. 1 меньше показателя гр. 2.
Расчеты в соответствии с Методикой оценки доходов и иных денежных средств для признания молодой семьи имеющей достаточные доходы произведены.
"_________" _________________ 20_____ г.______________________________________________________________________________________________________________________________________________________ (подпись, фамилия и инициалы, должность лица, осуществившего расчеты)
8. Решение органа местного самоуправления
___________________________________________________________________________ (согласно приложению N 3 к настоящему Положению) Заключение о признании (отказе в признании) молодой семьи___________________________________________________________________________имеющей достаточные доходы либо иные денежные средства для оплаты расчетной(средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемойсубсидии, в рамках реализации подпрограммы "Обеспечение жильем молодыхсемей" областной целевой программы "Жилище" на 2006-2010 годы направлено(выдано) __________________________________________________________________ (дата и номер документа, фамилия и инициалы, должность лица, выдавшего документы, подпись)
Приложение N 3 к Положению
МЕТОДИКА ОЦЕНКИ ДОХОДОВ И ИНЫХ ДЕНЕЖНЫХ СРЕДСТВ ДЛЯ ПРИЗНАНИЯ МОЛОДОЙ СЕМЬИ ИМЕЮЩЕЙ ДОСТАТОЧНЫЕ ДОХОДЫ
Оценка доходов и иных денежных средств для признания молодой семьи имеющей достаточные доходы осуществляется поэтапно.
Первый этап. Определение расчетной (средней) стоимости жилья.
Расчетная (средняя) стоимость жилья, используемая при расчете размера субсидии, определяется по формуле:
СтЖ = Н x РЖ, где:
СтЖ — расчетная (средняя) стоимость жилья, используемая при расчете размера субсидии;
Н — норматив стоимости 1 кв. метра общей площади жилья по Озерскому муниципальному району;
РЖ — размер общей площади жилого помещения.
Второй этап. Определение размера субсидии.
Определение размера субсидии (С):
С = СтЖ x Б% — для молодых семей, не имеющих детей;
С = СтЖ x Д% — для молодых семей, имеющих 1 ребенка и более, а также для неполных молодых семей, состоящих из 1 молодого родителя и 1 ребенка и более.
Б% и Д% формируется из доли средств федерального бюджета, бюджета субъекта Российской Федерации и (или) местного бюджета.
Доля средств федерального бюджета, направляемых в бюджеты субъектов Российской Федерации на софинансирование мероприятий Подпрограммы, будет рассчитываться по формуле:
ДСФ = (40 — 15 x КБО),
где:
ДСФ — доля средств федерального бюджета, направляемых в бюджет соответствующего субъекта Российской Федерации на софинансирование мероприятий указанной Подпрограммы;
КБО — показатель уровня расчетной бюджетной обеспеченности соответствующего субъекта Российской Федерации после распределения средств из Федерального фонда финансовой поддержки субъектов Российской Федерации.
В случае если показатель уровня расчетной бюджетной обеспеченности субъекта Российской Федерации больше 2, для такого субъекта Российской Федерации доля средств федерального бюджета, направляемых на софинансирование мероприятий Подпрограммы, принимается в размере 10 процентов.
Доля средств бюджетов субъектов Российской Федерации и (или) местных бюджетов, направляемых на софинансирование мероприятий Подпрограммы, с учетом указанных уровней бюджетной обеспеченности субъектов Российской Федерации должна составлять соответственно:
не менее (15 x КБО — 5), а в случае, если КБО больше 2, то не менее 25 процентов — для молодых семей, не имеющих детей (Б%);
не менее (15 x КБО), а в случае, если КБО больше 2, то не менее 30 процентов — для молодых семей, имеющих 1 ребенка и более, а также для неполных молодых семей (Д%).
При расчете доли средств федерального бюджета, бюджета субъекта Российской Федерации и (или) местных бюджетов, направляемых на софинансирование мероприятий Подпрограммы, полученное значение указанного показателя округляется до целого числа.
Третий этап. Определение части расчетной (средней) стоимости жилья, превышающей размер субсидии (далее — часть недостающих средств).
Определение недостающих средств (ЧНС) осуществляется путем вычитания из размера расчетной (средней) стоимости жилья (первый этап Методики) размера субсидии, определяемой в соответствии со вторым этапом настоящей Методики:
ЧНС = СтЖ — С.
Четвертый этап. Сравнение суммы имеющихся в наличии у молодой семьи иных денежных средств (сбережений) на основании предоставленных документов (пункт 4.5 настоящего Положения) и части недостающих средств.
Если сумма иных денежных средств (сбережении) равна или больше части недостающих средств либо в документах, указанных в пункте 6.5 настоящего Положения, указан размер кредита (займа), равный или больше части недостающих средств, то молодая семья признается имеющей достаточные доходы уже на данном этапе. При этом осуществление дальнейшей оценки доходов молодой семьи не производится.
Если сумма иных денежных средств (сбережений) или размер возможного кредита (займа) меньше части недостающих средств, то оценка доходов и иных денежных средств должна осуществляться на следующих этапах исходя из части недостающих средств, уменьшенных на сумму иных денежных средств (сбережений) молодой семьи.
Пятый этап. Расчет размера ежемесячных платежей по ипотечному жилищному кредиту в размере части недостающих средств.
Для расчета размера ежемесячных платежей по ипотечному жилищному кредиту в сумме, равной части недостающих средств, применяются следующие усредненные показатели:
срок кредита — (количество лет);
процентная ставка по кредиту — (количество %).
Расчет размера ежемесячных платежей (ЕП) осуществляется следующим путем: определяется сумма процентов, уплачиваемых по ипотечному кредиту за весь срок кредита (Пр): размер части недостающих средств умножается на (количество %) и на (количество лет):
Пр = ЧНС x процентную ставку по кредиту x срок кредита (лет);
определяется размер ежемесячных платежей: сумма процентов, уплачиваемых по ипотечному кредиту за весь срок кредита, суммируется с частью недостающих средств. Полученный показатель делится на срок кредита (месяцы):
ЕП = (Пр + ЧНС) / срок кредита (месяцы).
Шестой этап. Определение ежемесячного совокупного семейного дохода молодой семьи и размера ежемесячного совокупного семейного дохода, превышающего ежемесячный прожиточный минимум в расчете на членов молодой семьи.
Ежемесячный совокупный семейный доход молодой семьи (СД) определяется путем суммирования доходов, указанных в предоставленных молодой семьей документах, и деления полученного результата на 12.
Среднемесячный доход индивидуального предпринимателя определяется следующим образом:
1. По индивидуальным предпринимателям, применяющим упрощенную систему налогообложения:
в случае если объектом налогообложения является доход индивидуального предпринимателя, расчет осуществляется на основании налоговой декларации путем деления суммы дохода на число месяцев налогового периода;
в случае если объектом налогообложения является доход индивидуального предпринимателя, уменьшенный на величину расходов, расчет осуществляется на основании налоговой декларации путем деления чистого дохода (доход минус расходы) на число месяцев налогового периода.
2. По индивидуальным предпринимателям, применяющим обычный режим налогообложения, расчет осуществляется на основании налоговой декларации путем деления чистого дохода (доход минус расходы) на число месяцев налогового периода.
3. По индивидуальным предпринимателям, применяющим систему налогообложения в виде единого налога на вмененный доход, расчет осуществляется на основании книги учета доходов и расходов путем деления чистого дохода (доход минус расходы) на число месяцев налогового периода.
Определение размера ежемесячного совокупного семейного дохода, превышающего ежемесячный прожиточный минимум (применяется размер прожиточного минимума по Московской области, утвержденный постановлением Правительства Московской области, на текущий квартал) в расчете на членов молодой семьи (ЧМС), осуществляется следующим путем:
определение ежемесячного прожиточного минимума в расчете на членов молодой семьи (СПМ): размер прожиточного минимума по Московской области (ПМ) умножается на количество членов семьи:
СПМ = ПМ x ЧМС;
определение размера ежемесячного совокупного семейного дохода, превышающего ежемесячный прожиточный минимум в расчете на членов молодой семьи (ЧМС), осуществляется путем вычитания из ежемесячного совокупного семейного дохода молодой семьи ежемесячного прожиточного минимума в расчете на членов молодой семьи:
СД — СПМ.
Седьмой этап. Сравнение размера ежемесячных платежей по ипотечному жилищному кредиту и размера ежемесячного совокупного семейного дохода, превышающего ежемесячный прожиточный минимум в расчете на членов молодой семьи.
Если размер ежемесячного совокупного семейного дохода, превышающего ежемесячный прожиточный минимум в расчете на членов молодой семьи, больше либо равен размеру ежемесячных платежей по ипотечному жилищному кредиту, то молодая семья признается имеющей достаточные доходы.
Восьмой этап. Оформление решения о признании (непризнании) молодой семьи имеющей достаточные доходы либо иные денежные средства для оплаты расчетной (средней) стоимости жилых помещений в части, превышающей размер предоставляемой субсидии на приобретение жилья.
Орган местного самоуправления на основании предоставленных молодой семьей документов и проведенных расчетов может принять следующие решения:
1. Если расчетная (средняя) стоимость жилья меньше или равна сумме субсидии, возможных накоплений и максимально возможной суммы кредита, принимается решение о признании молодой семьи имеющей достаточные доходы.
2. Если расчетная (средняя) стоимость жилья больше суммы субсидии, возможных накоплений и максимально возможной суммы кредита и при этом семья подтверждает наличие собственных средств в размере не менее суммы величины возможного накопления и разницы от расчетной стоимости жилья, принимается решение о признании молодой семьи имеющей достаточные доходы.
3. Если расчетная (средняя) стоимость жилья больше суммы субсидии, возможных накоплений и максимально возможной суммы кредита и если семья не подтверждает наличие собственных средств в размере не менее суммы величины возможного накопления и разницы от расчетной стоимости жилья, принимается решение о признании молодой семьи не имеющей достаточных доходов.
Приложение N 4 к Положению
Утверждаю Глава Озерского муниципального района _____________________________________ (Ф.И.О., подпись) "______" ___________________ 20___ г.
ЗАКЛЮЧЕНИЕ О ПРИЗНАНИИ (ОТКАЗЕ В ПРИЗНАНИИ) МОЛОДОЙ СЕМЬИ ____________ ИМЕЮЩЕЙ ДОСТАТОЧНЫЕ ДОХОДЫ ЛИБО ИНЫЕ ДЕНЕЖНЫЕ СРЕДСТВА ДЛЯ ОПЛАТЫ РАСЧЕТНОЙ (СРЕДНЕЙ) СТОИМОСТИ ЖИЛЬЯ В ЧАСТИ, ПРЕВЫШАЮЩЕЙ РАЗМЕР ПРЕДОСТАВЛЯЕМОЙ СУБСИДИИ, В РАМКАХ РЕАЛИЗАЦИИ ПОДПРОГРАММЫ "ОБЕСПЕЧЕНИЕ ЖИЛЬЕМ МОЛОДЫХ СЕМЕЙ" ОБЛАСТНОЙ ЦЕЛЕВОЙ ПРОГРАММЫ "ЖИЛИЩЕ" НА 2006-2010 ГОДЫ
Молодая семья _____________________ представила "____" _______ 20___ г.заявление об осуществлении оценки доходов и иных денежных средств дляпризнания молодой семьи имеющей достаточные доходы либо иные денежныесредства для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части,превышающей размер предоставляемой субсидии. К заявлению молодой семьи приложены следующие документы:1. ________________________________________________________________________ (наименование и номер документа, кем и когда выдан)2. ________________________________________________________________________ (наименование и номер документа, кем и когда выдан)3. ________________________________________________________________________ (наименование и номер документа, кем и когда выдан)4. ________________________________________________________________________ (наименование и номер документа, кем и когда выдан)5. ________________________________________________________________________ (наименование и номер документа, кем и когда выдан)6. ________________________________________________________________________ (наименование и номер документа, кем и когда выдан)7. ________________________________________________________________________ (наименование и номер документа, кем и когда выдан) Состав молодой семьи _________ человек, в том числе:___________________________________________________________________________ (Ф.И.О. членов семьи с указанием степени родства, дата рождения)_________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ На основании представленных документов, в соответствии с Методикойоценки доходов и иных денежных средств для признания молодой семьи имеющейдостаточные доходы либо иные денежные средства для оплаты расчетной(средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемойсубсидии, в рамках реализации подпрограммы "Обеспечение жильем молодыхсемей" областной целевой программы "Жилище" на 2006-2010 годы молодая семья_____________________________ признана (молодой семье отказано в признании)(ненужное зачеркнуть) имеющей достаточные доходы либо иные денежныесредства для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части,превышающей размер предоставляемой субсидии. Расчеты произвел __________________________________________________________ (Ф.И.О., должность, подпись)"__" _________ 20___ года Начальник отдела по жилью _________________________________________________ (Ф.И.О., подпись)