Поиск квартиры в аренду: способы и рекомендации

Существует несколько основных способов поиска квартиры для аренды и у каждого из них есть свои положительные и отрицательные стороны.

Если вы хотите снять квартиру без посредников, то лучшим способом будет расклейка объявлений. Расклейка объявлений еще сохраняет свою популярность, в то время как в других странах такого явления уже не увидишь. Расклеивая объявления, вы имеете возможность осмотреть приглянувшиеся районы, а также «заострить внимание» на понравившихся домах. На дверях многих подъездов вы найдете специальные доски для объявлений, а возле домов иногда увидите отдельно стоящие щиты, предназначенные для этих целей.

Следует отметить, что методом расклейки объявлений вы с большей вероятностью можете найти вариант, стоимость которого будет намного ниже рыночной. Объясняется это тем, что некоторые люди, желающие сдать квартиру, попросту не хотят афишировать ни этот факт, ни свои координаты, а также не хотят передавать инициативу в чужие руки, ожидая звонков неизвестно от кого. А вот выйдя на вас по вашему объявлению, вывешенному на столбе, они чувствуют, что контролируют ситуацию. К тому же, такие хозяева, как правило, более сговорчивые и покладистые, хотя и очень осторожные.

Но, несмотря на явные финансовые выгоды, способ поиска квартиры методом расклейки объявлений имеет очень большие недостатки. И самый большой его недостаток — большая трудозатратность. Вам необходимо будет обойти множество домов и расклеить возле них объявления, и делать это нужно будет каждый день, так как ваши объявления постоянно будут срывать, порой, не давая им повисеть и пятнадцати минут. Срывать их будут дворники, агенты по недвижимости, в этом случае ваши прямые конкуренты, а также и те, кто захочет повесить свое объявление на месте вашего. Кроме того не факт, что в этих районах в данный момент кто-то хочет сдать квартиру, которая вам подошла бы.

Другой вариант — это попытаться снять квартиру по знакомству. В этом случае можно расспросить друзей и знакомых. Как правило, применив такой вариант, тоже можно найти очень недорогое жилье, ведь вы в этом случае — не совсем чужие люди, а для хозяев бывает важно, кто живет в их квартире. Иногда хозяева просят сделать мелкий ремонт. И это, все же, лучше, чем приводить в порядок квартиру совсем посторонних людей, да еще и бояться, что поменяют замки или выкрадут вещи.

Но и у этого способа поиска квартиры есть несколько недостатков:

• знакомых, сдающих квартиры, как правило, очень мало, и местонахождение квартиры не всегда вам может подойти;
• при съеме квартиры у знакомых у вас может появиться чувство нахождения под присмотром;
• при возникновении разногласий или каких-то претензий можно испортить дружеские отношения.

И последний способ — поиск квартиры через агентство недвижимости. Он подойдет идеально, если у вас нет много свободного времени или желания бегать по городу, но есть деньги, так как в этом случае за вас всю работу проделают агенты по недвижимости, но придется раскошелиться: до подписания договора вы должны будете заплатить агентству комиссионные в размере пятидесяти процентов от месячной арендной платы.

Лучше оставлять заявки сразу в нескольких агентствах, указав все необходимые пожелания по характеристикам квартиры, и ждать скорого звонка, потому что высокая конкуренция заставит агентов работать как можно быстрее. Получив несколько наиболее подходящих вариантов, можно будет их все просмотреть.

Можно, конечно, обратиться и к частному агенту, но, в таком случае, поиск подходящей квартиры может затянуться на неопределенное время. У солидных агентств недвижимости более широкая сеть отделений, поэтому информации у них больше. К тому же к ним в офис могут обращаться и сами арендодатели из близлежащих домов — поэтому старайтесь обращаться в офисы, находящиеся в интересующих вас районах.

Частный же риэлтор, как правило, работает только с определенным районом города, что существенно уменьшает количество вариантов.

В любом случае, при поиске квартиры в аренду, можно воспользоваться всеми подходящими вам способами, чтобы ускорить новоселье.