Можно ли сносить несущие стены

Нередко люди устраивают перепланировку квартиры, и их интересует вопрос – нужно ли согласование сноса ненесущей стены и несущей стены. Дело в том, что любое благоустройство квартиры, вносящее изменения в технический план, требует получения разрешения. Некоторые считают, что можно сделать проём в стене, а потом узаконить действие. Так делать нельзя, потому что это противоречит закону. Человек, осуществивший незаконную перепланировку, облагается немалым штрафом. Инспекция принудит произвести демонтаж, потому что часто изменения проводят с нарушением строительных норм.

Ответ на поставленный в начале статьи вопрос простой – сносить и переносить можно ненесущие стены, а вот несущие демонтировать нельзя, а значит и разрешение на снос таких стен в многоквартирном доме получить невозможно. Это связано с тем, что они несут основную нагрузку, и любое малейшее отклонение от проекта может вызывать разрушение здания.

Допустимо прорубить проём в несущей стене, предварительно получив разрешение. Проём обязательно должен быть усилен металлоконструкцией. Определить, какие стены несущие, можно заглянув в план – они там отмечены жёлтым цветом. Можно вызвать инженера для определения стен. Ненесущие стены отличаются отсутствием армирования.

Чем чреват незаконный снос несущей стены

Последствием незаконного демонтажа может быть обрушение конструкции, появление трещин на фасаде. Если нарушение сделал обычный гражданин, то его ждёт штраф в размере до 2,5 тыс. руб. Юридические лица обязаны выплатить до 50,0 тыс. руб. Затем нарушителя заставят привести помещение в первоначальный вид.

Демонтаж должен быть произведён в течение трёх месяцев. Если это не сделать дело передадут в суд, который может вынести решение о продаже квартиры. Незаконная перепланировка чревата невозможностью оформить кредит под залог жилой недвижимости. Трудно также продать квартиру, так как не каждый покупатель захочет решать Ваши проблемы.

Если у Вас нет времени заниматься вопросами получения разрешения, или Вы некомпетентны в этом, то можно заказать услугу в компании, занимающейся подобными вопросами. Компетентные работники проведут техническое обследование, экспертизу, разработают индивидуальный проект, и представят на согласование. Стоимость услуги зависит от объёма предстоящих работ по перепланировке.

Если у Вас возникли грандиозные планы по изменению дома, то можно в этой же компании заказать согласование реконструкций зданий.