Строительство и ремонт

Как выбрать земельный участок под строительство дома?

Для человека, который решился на возведение собственного жилья, первоочередной задачей является поиск подходящего земельного участка. Как показывает практика, это непростая задача, поскольку выбор участка, удовлетворяющего всем требованиям, может быть сложнее, чем сам процесс строительства. Следовательно, следует подходить к процессу выбора земли с серьезностью и ответственностью.

Этапы выбора участка

Первым шагом для покупателя является определение желаемой площади участка. Оптимальный размер участка следует выбирать исходя из площади дома, который планируется построить. Часто рекомендуется выбирать участок, площадь которого в десять раз превышает площадь дома. Однако эта обобщенная пропорция не подходит для каждого случая.

Как правильно выбрать земельный участок?Кроме размера, форма участка также играет важную роль. Участки с более продолговатой формой способствуют более близкому общению с соседями и обеспечивают возможность разделения пространства на разные зоны. Квадратные участки обеспечивают большую независимость от соседей, особенно если дом располагается в центре участка, а не у его края.

Близость к нетронутой природе выбранного поселка, деревни, микрорайона также имеет огромное значение. Наличие леса, реки или озера рядом с домом предоставляет дополнительные возможности для частых природных прогулок, вдыхания свежего воздуха, сбора грибов или ягод, а также охоты. Кстати, можно купить земельный участок в Московской области.

Такой дом будет более привлекательным для продажи в будущем. Однако жизнь в живописных местах часто включает в себя проблемы, связанными с дикими животными и другими потенциальными сельскохозяйственными вредителями. Кроме того, не всегда в живописных, близких к природе местечках доступны все необходимые коммуникации.

Также следует обратить внимание на рельеф участка. Наличие холмов и впадин позволяет воплотить самые оригинальные идеи касаемо ландшафтного дизайна, однако сооружение фундамента и проведение строительных работ на пересеченной местности может быть затруднительным.

Если на участке отсутствуют необходимые коммуникации, перед его приобретением стоит поднять вопрос о том, на каком расстоянии от участка они находятся, и в какую сумму встанет проложить и подключить их.

В ряде случаев центральный водопровод можно заменить бурением собственной скважины. Для определения возможности такого решения и оценки затрат рекомендуется привлечь специалистов. Один из важных факторов, на который в любом случае следует обратить внимание, – это наличие инфраструктуры и перспектив ее развития.

Расстояние до школы, детского сада, поликлиники и магазинов имеет значение. Может быть, самый близкорасположенный крупный магазин находится в десяти-пятнадцати километрах, но в районе неподалеку активно строится торговый центр. В таком случае, к моменту завершения строительства дома, этот ТЦ, скорее всего, уже начнет свою работу.