Как выбрать квартиру в новостройке: советы экспертов
Как сделать правильный выбор при покупке жилья в новостройке, чтобы в дальнейшем не жалеть о потраченных деньгах? Каким критериям стоит уделить особое внимание? В этой статье мы собрали несколько полезных рекомендаций, которые помогут совершить по-настоящему рациональную покупку.
Инфраструктура района
Объекты инфраструктуры, расположенные на первых этажах жилых комплексов – уже привычная ситуация, которая знакома всем жителям мегаполисов и крупных городов.
Однако в большинстве новостроек инфраструктура, как правило, появляется не сразу – для её развития требуется время.
В таком случае оптимальным вариантом считается жилой комплекс, рядом с которым (в шаговой доступности, или, хотя бы, на следующей остановке) находятся следующие объекты: магазины, школа, детский сад, поликлиника и аптеки.
Транспортная доступность
В силу того, что большая часть новостроек, которые возводятся сегодня, расположены на окраинах города, следует сразу решить вопрос с транспортной доступностью. Важно, чтобы рядом с домом находилась станция метро или остановка общественного транспорта. Владельцам личных автомобилей, в свою очередь, стоит принять во внимание качество (а в некоторых случаях – наличие) дорог.
Проверка застройщика
Крупные строительные компании, работающие в крупных городах, как правило, имеют богатый опыт и хорошую репутацию на рынке. Но, в соответствии со статистикой, за последние несколько лет в сфере недвижимости начало появляться всё больше застройщиков – многие из них ещё не знакомы покупателям.
И в таком случае, чтобы не столкнуться с мошенниками, следует внимательно проверить легальность деятельности той или иной компании.
Для этого необходимо посетить официальный сайт застройщика и посмотреть, какую документацию он разместил в открытом доступе. Она должна устанавливать, что компания осуществляет строительную деятельность в соответствии с актуальным законодательством.
Если же она пытается скрыть какие-то документы от покупателей (вероятнее всего, из-за их отсутствия), то работать с ней категорически не рекомендуется.
Кстати, если Вы мечтаете о собственном жилье в столице, можете купить двухкомнатную квартиру в ЖК Very. Компания ГК «Основа» является надежным застройщиком, который работает на территории Москвы и области.
Оценка квартиры
Планировка и жилая площадь потенциального жилья – очень важный критерий, от которого будет зависеть качество дальнейшего проживания.
Важно помнить, что в проектах, представленных на сайте застройщика, может быть нарисовано всё, что угодно. Главное – чтобы заявленные параметры совпадали с реальностью.
Именно поэтому в процессе оценки квартиры важно сверить технические значения, прописанные в документах, с тем, что имеется по факту. При наличии каких-либо расхождений следует сразу же задать соответствующие вопросы строительной компании – она должна объяснить ситуацию и предложить решение.
В конце хотелось бы отметить, что самое главное при покупке жилья в новостройке – это отсутствие спешки. Ни в коем случае не стоит покупать квартиру в первой попавшейся новостройке – это может привести к неприятным последствиям при последующем проживании. К столь важной покупке важно подходить рационально и с «холодной головой» — только так можно сделать по-настоящему правильный выбор.