Как выбрать квартиру в новостройке: инструкция, полезные советы и рекомендации

Покупка квартиры в новостройке – тяжелый, многоэтапный процесс, требующий решения целого ряда важных моментов. Как не ошибиться с выбором и на что обратить особое внимание? Ответы на эти вопросы в материале ниже.

Рассчитать бюджет

Задумываясь о приобретении жилплощади, первым делом, нужно определиться с суммой, которую планируется потратить.

При составлении бюджета необходимо учитывать не только цену самой квартиры, но и все сопутствующие затраты на мебель, ремонт и технику. Если помещение приобретается без отделки, то к его стоимости можно добавлять порядка 50%.

Покупая квартиру в ипотеку, придется выбрать банк. Для этого можно воспользоваться онлайн-калькуляторами, которые проводят сравнительный анализ всех доступных на рынке предложений.

Помимо этого, они помогут распланировать график погашения задолженности и спрогнозировать возможные риски. Важно понимать, что в случае возникновения проблем с погашением, взятой у банка суммы, есть риск потерять квартиру.

Конечная стоимость объекта складывается из нескольких критериев. На цену влияет окружающая инфраструктура, расположение, планировка и многое другое. Чем ближе дом к сдаче в эксплуатацию, тем дороже в нем стоят квадратные метры.

Если есть желание сэкономить, то приобретать квартиру лучше на ранних этапах строительства, но при этом заселения придется ждать несколько лет. Кстати, на сайте МскГуру вы сможете купить квартиру в новостройке в Московской области по привлекательным ценам!

Выбрать застройщика

Надежный застройщик – залог успешной сделки. Проверенные компании, которые дорожат своей репутацией, гарантируют качество возведенных ими домов. Ознакомиться со всей необходимой информацией и отзывами жильцов можно в интернете. Очень часто дольщики общаются между собой на форумах, откуда также можно подчерпнуть много полезного.

Если компания имеет несколько сданных в эксплуатацию проектов, за ней не числится судебных разбирательств, и при этом она сотрудничает с ведущими банками, то это хороший знак. Такой застройщик скорее всего выполнит поставленные перед ним обязательства.

Выбрать дом

Все новостройки делятся на 4 основных вида: панельные, монолитные, кирпичные и монолитно-кирпичные. Первый тип – самый бюджетный, он распространен в ЖК стандарт- и эконом-класса. Такие дома довольно быстро возводятся, однако имеют один важный недостаток – невозможность перепланировки. Большинство стен являются несущими, следовательно, сносить их нельзя.

Монолитные дома более энергоэффективные и долговечные. Стены из газосиликатных блоков, позволяют возвести дом за 2 — 2,5 года. Такое жилье подходит для реализации дизайнерских проектов, подразумевающих перепланировку. Единственный минус – довольно посредственная звукоизоляция.

Кирпичные многоэтажки встречаются довольно редко. Возведение такого жилья занимает более 3 лет. Однако оно имеет самые лучшие показатели надежности, тепло- и звукоизоляции. Стоимость квартир в таких объектах может вдвое превышать панельные аналоги. Своеобразным промежуточным вариантом выступают монолитно-кирпичные дома. В них кирпич участвует в качестве отделочного материала, которым облицовывается здание.