Без рубрики
Об утверждении проекта планировки части территории микрорайона 2 района Митино города Москвы, ограниченной Пятницким шоссе, 1-м Митинским переулком, улицей Митинской и 2-м Митинским переулком
Постановление Правительства Москвы от 20.01.2015 N 13-ПП
В соответствии с Градостроительным кодексом города Москвы и постановлением Правительства Москвы от 6 апреля 2010 г. N 270-ПП "Об утверждении Положения о составе, порядке подготовки, согласования и представления на утверждение проектов планировки территорий в городе Москве" Правительство Москвы постановляет:
1. Утвердить проект планировки части территории микрорайона 2 района Митино города Москвы, ограниченной Пятницким шоссе, 1-м Митинским переулком, улицей Митинской и 2-м Митинским переулком, с проектом межевания в его составе согласно приложению 1 к настоящему постановлению.
2. Включить в состав природных и озелененных территорий Северо-Западного административного округа города Москвы участок территории площадью 0,33 га, образовав новый объект природного комплекса N 21в "Сквер по Пятницкому шоссе", и установить его границы согласно приложению 2 к настоящему постановлению.
3. Включить в состав природных и озелененных территорий Северо-Западного административного округа города Москвы участок территории площадью 0,22 га, образовав новый объект природного комплекса N 24а "Сквер по Митинской улице", и установить его границы согласно приложению 3 к настоящему постановлению.
4. Внести изменения в постановление Правительства Москвы от 19 января 1999 г. N 38 "О проектных предложениях по установлению границ Природного комплекса с их описанием и закреплением актами красных линий" (в редакции постановления Правительства Москвы от 7 октября 2014 г. N 594-ПП), дополнив раздел "Северо-Западный АО" приложения 1 к постановлению пунктами 21в, 24а в редакции согласно приложению 4 к настоящему постановлению.
5. Признать утратившим силу постановление Правительства Москвы от 28 декабря 2011 г. N 651-ПП "Об утверждении проекта планировки части территории микрорайона 2 района Митино города Москвы, ограниченной Пятницким ш., 1-м Митинским пер., ул. Митинской и 2-м Митинским пер.".
6. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Хуснуллина М.Ш.
Мэр Москвы С.С. Собянин
Приложение 1 к постановлению Правительства Москвы от 20 января 2015 г. N 13-ПП
ПРОЕКТ ПЛАНИРОВКИ ЧАСТИ ТЕРРИТОРИИ МИКРОРАЙОНА 2 РАЙОНА МИТИНО ГОРОДА МОСКВЫ, ОГРАНИЧЕННОЙ ПЯТНИЦКИМ ШОССЕ, 1-М МИТИНСКИМ ПЕРЕУЛКОМ, УЛИЦЕЙ МИТИНСКОЙ И 2-М МИТИНСКИМ ПЕРЕУЛКОМ
1. Пояснительная записка
Территория подготовки проекта планировки расположена в районе Митино города Москвы (Северо-Западный административный округ города Москвы). Площадь проектируемой территории составляет 26,36 га и ограничена:
— с северо-востока красными линиями Пятницкого шоссе;
— с юго-востока красными линиями 1-го Митинского переулка;
— с юго-запада красными линиями улицы Митинская;
— с северо-запада 2-м Митинским переулком.
Проектируемая территория включает участок ЗАО "ИК Гринэкс" (кадастровый номер 77:08:0002008:1004). В настоящее время производственная деятельность на территории не осуществляется, все здания и сооружения подлежат сносу. Кроме того, на территории располагаются участки многоэтажной жилой застройки (существующей по адресу: Митинская, д. 26 и д. 28 и строящейся по адресу: Митинская, вл. 30), участок строящегося многофункционального общественно-делового центра (по адресу: Митинская, вл. 16), а также участки коммунальных объектов (гаражи-стоянки, сервисный центр и РТС "Митино").
В границах проекта планировки территории расположена территория, на которую Департаментом культурного наследия готовится к выпуску проект постановления Правительства Москвы "Об утверждении границы зоны охраняемого природного ландшафта объекта культурного наследия федерального значения (памятника археологии) "1-й Митинский курганный могильник "Великая могила", XII-XIII вв.", режимов использования земель и градостроительных регламентов в границах ее территории". Получено положительное заключение государственной историко-культурной экспертизы от 28 июля 2014 г. (распоряжение Департамента культурного наследия города Москвы о согласии с актом государственной историко-культурной экспертизы проекта зон охраны объекта археологического наследия федерального значения "1-й Митинский курганный могильник "Великая могила", XII-XIII вв.", расположенного по адресу: г. Москва, Митинская ул., д. 18, 20, от 20 ноября 2014 г.). Проект одобрен на заседании Комиссии при Правительстве Москвы по рассмотрению вопросов осуществления градостроительной деятельности в границах достопримечательных мест и зон охраны объектов культурного наследия от 22 октября 2014 г. N 14. Предлагаемое проектом планировки решение соответствует материалам, одобренным государственной историко-культурной экспертизой. Строительство объектов капитального строительства в границах зон охраны объекта культурного наследия проектными решениями не предусматривается.
Проектом планировки предусматривается:
— сохранение двух многоквартирных домов общей площадью участков 2,73 га;
— сохранение нежилой застройки общей площадью участков 5,48 га;
— завершение строительства трех многоквартирных домов с подземным паркингом общей площадью участков 4,70 га;
— завершение строительства гаража-стоянки — 1,09 га;
— завершение строительства многофункционального общественно-делового центра — 0,86 га;
— в границах участка 77:08:0002008:1004 снос всех зданий и сооружений суммарной емкостью 5,27 тыс. кв. м;
— в границах участка 77:08:0002008:1004 ул. Митинская, вл. 22 размещение комплексной жилой застройки на территории общей площадью 5,18 га.
В целях развития социальной инфраструктуры предусматривается размещение в составе жилого микрорайона:
— размещение дошкольной образовательной организации на 300 мест общей площадью 4,90 тыс. кв. м на участке площадью 1,24 га;
— размещение общеобразовательной организации на 550 мест общей площадью 8,00 тыс. кв. м на участке площадью 1,14 га;
— размещение физкультурно-оздоровительного комплекса общей площадью 5,00 тыс. кв. м на участке 0,45 га;
— размещение объектов социальной инфраструктуры в соответствии с расчетной потребностью населения на первых нежилых этажах проектируемых жилых зданий общей площадью 2,90 тыс. кв. м.
Для обеспечения населения местами постоянного хранения автомобилей проектом планировки предлагается размещение многоуровневого гаража-стоянки емкостью 2657 машино-мест, а также завершение строительства многоуровневого гаража-стоянки на 1370 машино-мест в границах проектируемой территории. На территории участков жилых домов предложено размещение гостевых и приобъектных стоянок общей емкостью 315 машино-мест. Для размещения приобъектных автостоянок многофункционального общественно-делового центра предусмотрен подземный гараж на 121 машино-место, а также размещение 281 машино-место в проектируемом гараже-стоянке по адресу: улица Митинская, вл. 18. Для размещения приобъектных автостоянок физкультурно-оздоровительного комплекса предусмотрено размещение 30 машино-мест на территории участка, а также размещение 113 машино-мест в проектируемом гараже-стоянке по адресу: улица Митинская, вл. 18.
Проектом планировки предусматривается формирование природных и озелененных территорий общего пользования Северо-Западного административного округа города Москвы с образованием природных комплексов N 21в "Сквер по Пятницкому шоссе" и N 24а "Сквер по Митинской улице" общей площадью участков 0,55 га.
В целях развития транспортной инфраструктуры в границах территории проектирования предлагается строительство двух новых проездов с выделением их красными линиями суммарной площадью участков 1,25 га.
В целях развития инженерно-технического обеспечения проектом планировки предусматривается:
— водоснабжение — устройство водоводов 2d = 100, прокладка водопроводной сети d = 250;
— канализирование — строительство сетей d = 200-250-300, вынос из пятна застройки сетей d = 300;
— теплоснабжение — прокладка теплосети 2d = 250, 2d = 400, 2d = 200, строительство центрального теплового пункта и индивидуального теплового пункта;
— дождевая канализация — строительство сети ДК d = 400-600;
— электричество — строительство распределительной трансформаторной подстанции 20 кВ, трансформаторная подстанция 20/0,4 кВ, ПКЛ-20 кВ (питающая кабельная линия), РКЛ-20 кВ (распределительная кабельная линия);
— телефонизация и радиофикация — установка телефонов, телефонов-автоматов, строительство ОРШ (оптических распределительных шкафов), строительство телефонной канализации, установка радиоточек, строительство РФЛ (распределительной фидерной линии).
Проектом межевания территории определены границы участков территории общего пользования, участков существующих и проектируемых объектов, установлены ограничения по использованию земельных участков. Характеристики участков представлены в разделе 4 "Характеристика земельных участков" настоящего приложения.
2. Участки территории (зоны) планируемого размещения объектов
N участка (зоны) на плане
|
Функциональное назначение участка (индекс)
|
Площадь участка, га
|
Предельные параметры
|
||
Плотность застройки, тыс. кв. м/га
|
Высота здания, м
|
% застроенности
|
|||
1
|
Многоквартирная жилая застройка, 2002
|
2,73
|
28
|
55
|
48
|
2
|
Многоквартирная жилая застройка, 2002
|
4,70
|
31
|
75
|
45
|
3
|
Многоквартирная жилая застройка, 2002
|
5,18
|
25
|
75
|
37
|
4
|
4. Смешанное общественно-деловое, 1000
|
0,86
|
53
|
75
|
— <1>
|
4.1. Административно-деловое, 1001
|
|||||
4.2. Культурно-просветительное, 1003
|
|||||
4.3. Торгово-бытовое, 1004
|
|||||
4.4. Лечебно-оздоровительное, 1005
|
|||||
4.5. Спортивно-рекреационное, 1006
|
|||||
4.6. Жилищно-коммунальное, 3004
|
|||||
5
|
Учебно-образовательное, 2003
|
1,14
|
10
|
25
|
25
|
6
|
Учебно-образовательное, 2003
|
1,24
|
5
|
15
|
20
|
7
|
Административно-деловое, 1001
|
0,13
|
20
|
20
|
—
|
8
|
Жилищно-коммунальное, 3004
|
3,01
|
5
|
20
|
—
|
9
|
Торгово-бытовое, 1004
|
1,31
|
3
|
15
|
— <1>
|
10
|
Жилищно-коммунальное, 3004
|
0,02
|
3
|
5
|
— <1>
|
11
|
Жилищно-коммунальное, 3004
|
0,51
|
25
|
25
|
— <1>
|
12
|
Жилищно-коммунальное, 3004
|
0,86
|
75
|
35
|
— <1>
|
13
|
Жилищно-коммунальное, 3004
|
0,03
|
3
|
5
|
— <1>
|
14
|
Спортивно-рекреационное, 1006
|
0,45
|
11
|
20
|
— <1>
|
15
|
Жилищно-коммунальное, 3004
|
0,05
|
4
|
5
|
— <1>
|
16
|
Жилищно-коммунальное, 3004
|
1,09
|
41
|
35
|
— <1>
|
17
|
Жилищно-коммунальное, 3004
|
0,43
|
4
|
10
|
— <1>
|
18
|
Природно-рекреационное, 4001
|
0,33
|
нз
|
нз
|
— <1>
|
19
|
Природно-рекреационное, 4001
|
0,22
|
нз
|
нз
|
— <1>
|
20
|
Природно-рекреационное, 4001
|
0,05
|
нз
|
нз
|
— <1>
|
21
|
УДС, 5000
|
0,57
|
нз
|
нз
|
— <1>
|
22
|
УДС, 5000
|
0,68
|
нз
|
нз
|
— <1>
|
23
|
Природно-рекреационное, 4001
|
0,42
|
нз
|
нз
|
— <1>
|
24
|
Природно-рекреационное, 4001
|
0,16
|
нз
|
нз
|
— <1>
|
25
|
Спортивно-рекреационное, 1006
|
0,21
|
нз
|
нз
|
— <1>
|
———————————
<1> Предельная застроенность не устанавливается.
3. Объекты капитального строительства
N уч-ка на плане
|
N объекта
|
Наименование (вид разрешенного использования)
|
Емкость/ мощность
|
Показатели объекта
|
||||
Общая наземная площадь объекта, тыс. кв. м
|
Общая площадь квартир, тыс. кв. м
|
Общая площадь отдельностоящих, встроенно-пристроенных нежилых помещений, тыс. кв. м
|
Использование подземного пространства
|
Приобъектные автостоянки
|
||||
3
|
3
|
Многоквартирный дом (2002)
|
—
|
94,73
|
91,23
|
3,50
|
техпомещения
|
122 м/м
|
4
|
4
|
Смешанные общественно-деловые объекты (1000)
|
—
|
45,99
|
0
|
45,99
|
техпомещения, автостоянка на 121 м/м
|
—
|
4.1
|
Многофункциональный общественно-деловой центр (1001)
|
|||||||
4.2
|
Зрелищные объекты (1003)
|
|||||||
4.3
|
Гостиница, рестораны, торговые объекты и объекты бытового обслуживания (1004)
|
|||||||
4.4
|
Лечебно-оздоровительные объекты (1005)
|
|||||||
4.5
|
Физкультурно-оздоровительный комплекс (1006)
|
|||||||
4.6
|
Подземный гараж (3004)
|
|||||||
5
|
5
|
Общеобразовательная организация на 550 мест (2003)
|
550 мест
|
8,00
|
0
|
8,00
|
техпомещения
|
—
|
6
|
6
|
Дошкольная образовательная организация на 300 мест (2003)
|
300 мест
|
4,90
|
0
|
4,90
|
техпомещения
|
—
|
12
|
12
|
Гараж на 2657 м/м (3004)
|
2657 м/м
|
45,00
|
0
|
45,00
|
техпомещения
|
—
|
14
|
14
|
Физкультурно-оздоровительный центр (1006)
|
—
|
5,00
|
0
|
5,00
|
техпомещения
|
—
|
4. Характеристика земельных участков (к плану "Межевание территории")
Участки зданий, сооружений, объектов (элементов) комплексного благоустройства
|
N участков на плане
|
Назначение
|
Территория в границах участков, установленных проектом межевания, га
|
Вид ограничения на участке
|
1
|
2
|
3
|
4
|
5
|
Участки жилых зданий
|
1
|
многоквартирная жилая застройка
|
2,73
|
Договор аренды 0,02 га.
Техническая зона 0,21 га.
Сервитут совместного использования территории 0,04 га. Зона инженерных коммуникаций <2>
|
2
|
многоквартирная жилая застройка
|
4,70
|
Право собственности.
Техническая зона 0,12 га
|
|
3
|
многоквартирная жилая застройка
|
5,18
|
Право собственности 4,26 га.
Зона инженерных коммуникаций <2>
|
|
ИТОГО участки жилых зданий
|
12,60
|
|||
нежилых зданий, сооружений, в том числе линейных объектов
|
4
|
бизнес-центр с подземным паркингом
|
0,86
|
Договор аренды. Техническая зона. Зона инженерных коммуникаций 0,01 га. Зона инженерных коммуникаций <2>
|
5
|
проектируемая общеобразовательная организация
|
1,14
|
Право собственности 0,54 га
|
|
6
|
проектируемая дошкольная образовательная организация
|
1,24
|
Право собственности. Зона инженерных коммуникаций <2>
|
|
7
|
административное здание
|
0,13
|
Договор аренды
|
|
8
|
распределительная трансформаторная подстанция
|
3,01
|
Зона инженерных коммуникаций <2>
|
|
9
|
сервисный центр
|
1,31
|
Договор аренды. Техническая зона. Зона инженерных коммуникаций 0,10 га. Зона инженерных коммуникаций <2>
|
|
10
|
центральный тепловой пункт
|
0,02
|
—
|
|
11
|
многоуровневый паркинг
|
0,51
|
Договор аренды 0,48 га.
Техническая зона 0,30 га
|
|
12
|
многоуровневый паркинг
|
0,86
|
Договор аренды. Зона инженерных коммуникаций <2>
|
|
13
|
трансформаторная подстанция
|
0,03
|
—
|
|
14
|
проектируемый физкультурно-оздоровительный комплекс
|
0,45
|
Договор аренды 0,36 га. Зона инженерных коммуникаций <2>
|
|
15
|
центральный тепловой пункт
|
0,05
|
Договор аренды
|
|
16
|
многоуровневый паркинг
|
1,09
|
Договор аренды. Техническая зона 0,11 га. Зона инженерных коммуникаций <2>
|
|
17
|
гаражи
|
0,43
|
Договор аренды 0,40 га. Зона инженерных коммуникаций <2>
|
|
21
|
проезд
|
0,57
|
Договор аренды 0,40 га. Улично-дорожная сеть. Зона инженерных коммуникаций <2>
|
|
22
|
проезд
|
0,68
|
Договор аренды 0,05 га. Право собственности 0,59 га. Улично-дорожная сеть. Зона инженерных коммуникаций <2>
|
|
ИТОГО участки нежилых зданий
|
12,37
|
|||
Участки территорий общего пользования
|
18
|
природный комплекс
|
0,33
|
Право собственности 0,20 га. Природные и озелененные территории
|
19
|
природный комплекс
|
0,22
|
Договор аренды 0,19 га.
Природные и озелененные территории
|
|
20
|
территория объекта культурного наследия
|
0,05
|
Договор аренды 0,03 га
|
|
23
|
территории общего пользования
|
0,42
|
Техническая зона. Зона инженерных коммуникаций 0,13 га
|
|
24
|
территории общего пользования
|
0,16
|
Техническая зона. Зона инженерных коммуникаций
|
|
25
|
спортивная площадка
|
0,21
|
Право собственности
|
|
ИТОГО участки территорий общего пользования
|
1,38
|
———————————
<2> Трассировка уточняется на стадии разработки проектной документации.
5. Перечень мероприятий по реализации проекта планировки территории и последовательность их выполнения
Реализация проекта планировки предполагается в несколько этапов:
1 этап — завершение строительства строящихся объектов (трех многоквартирных домов на участке N 2, многоуровневого гаража-стоянки на участке N 16, многофункционального общественно-делового центра на участке N 4), строительство улично-дорожной сети.
2 этап — устройство инженерных сетей и строительство жилого многоквартирного дома на участке N 3.
3 этап — строительство многоквартирного дома на участке N 3, строительство школы на участке N 5.
4 этап — строительство многоквартирного дома на участке N 3, строительство дошкольной образовательной организации на участке N 6, строительство многоуровневого гаража-стоянки на участке N 12, строительство физкультурно-оздоровительного комплекса на участке N 14.
План красных линий
Рисунок не приводится.
План "Функционально-планировочная организация территории"
Рисунок не приводится.
План "Границы зон планируемого размещения объектов", чертеж 1 "Объекты капитального строительства"
Рисунок не приводится.
План "Границы зон планируемого размещения объектов", чертеж 2 "Инженерные коммуникации"
Рисунок не приводится.
План "Межевание территории"
Рисунок не приводится.
Приложение 2 к постановлению Правительства Москвы от 20 января 2015 г. N 13-ПП
СХЕМА ГРАНИЦ ОБЪЕКТА ПРИРОДНОГО КОМПЛЕКСА N 21В СЕВЕРО-ЗАПАДНОГО АДМИНИСТРАТИВНОГО ОКРУГА ГОРОДА МОСКВЫ "СКВЕР ПО ПЯТНИЦКОМУ ШОССЕ"
Рисунок не приводится.
Приложение 3 к постановлению Правительства Москвы от 20 января 2015 г. N 13-ПП
СХЕМА ГРАНИЦ ОБЪЕКТА ПРИРОДНОГО КОМПЛЕКСА N 24А СЕВЕРО-ЗАПАДНОГО АДМИНИСТРАТИВНОГО ОКРУГА ГОРОДА МОСКВЫ "СКВЕР ПО МИТИНСКОЙ УЛИЦЕ"
Рисунок не приводится.
Приложение 4 к постановлению Правительства Москвы от 20 января 2015 г. N 13-ПП
ВНЕСЕНИЕ ИЗМЕНЕНИЙ В ПРИЛОЖЕНИЕ 1 К ПОСТАНОВЛЕНИЮ ПРАВИТЕЛЬСТВА МОСКВЫ ОТ 19 ЯНВАРЯ 1999 Г. N 38
ПЕРЕЧЕНЬ ТЕРРИТОРИЙ ПРИРОДНОГО КОМПЛЕКСА Г. МОСКВЫ (КРОМЕ ОСОБО ОХРАНЯЕМЫХ ПРИРОДНЫХ ТЕРРИТОРИЙ И ОБЪЕКТОВ ПРИРОДНОГО КОМПЛЕКСА ЦЕНТРАЛЬНОГО АДМИНИСТРАТИВНОГО ОКРУГА)
N объекта на плане
|
Наименование территорий и объектов Природного комплекса
|
N режимов регулирования градостроительной деятельности
|
Площадь, га
|
1
|
2
|
3
|
4
|
Северо-Западный АО
|
|||
21в
|
Сквер по Пятницкому шоссе
|
Озелененная территория общего пользования
|
0,33
|
24а
|
Сквер по Митинской улице
|
Озелененная территория общего пользования
|
0,22
|