Об утверждении проекта планировки территории, ограниченной Каширским шоссе, проектируемым проездом N 105, территориями объектов природного комплекса N 89 "Государственный историко-архитектурный и природно-ландшафтный музей-заповедник "Коломенское" и N 116в "Стадион "Динамо-2" Южного административного округа города Москвы

В соответствии с Градостроительным кодексом города Москвы и постановлением Правительства Москвы от 6 апреля 2010 г. N 270-ПП "Об утверждении Положения о составе, порядке подготовки, согласования и представления на утверждение проектов планировки территорий в городе Москве" Правительство Москвы постановляет:

1. Утвердить проект планировки территории, ограниченной Каширским шоссе, проектируемым проездом N 105, территориями объектов природного комплекса N 89 "Государственный историко-архитектурный и природно-ландшафтный музей-заповедник "Коломенское" и N 116в "Стадион "Динамо-2" Южного административного округа города Москвы, согласно приложению 1 к настоящему постановлению.

2. Установить границы территории объекта природного комплекса N 89 Южного административного округа города Москвы "Государственный историко-архитектурный и природно-ландшафтный музей-заповедник "Коломенское", исключив из его состава четыре участка территории общей площадью 0,81 га и включив в его состав четыре участка территории общей площадью 0,21 га, согласно приложению 2 к настоящему постановлению.

3. Установить границы территории объекта природного комплекса N 108 Южного административного округа города Москвы "Прибрежная зона р. Москвы от Коломенского до путепровода Курского направления Московской железной дороги", исключив из его состава участок территории площадью 0,07 га и включив в его состав участок территории площадью 0,21 га, согласно приложению 3 к настоящему постановлению.

4. Установить границы территории объекта природного комплекса N 116в Южного административного округа города Москвы "Стадион "Динамо-2", исключив из его состава участок территории площадью 4,82 га, согласно приложению 4 к настоящему постановлению.

5. Включить в состав природных и озелененных территорий Южного административного округа города Москвы:

5.1. Участок территории площадью 0,91 га, образовав объект природного комплекса N 242 "Озелененная территория теннисного центра на Каширском шоссе", и установить его границы согласно приложению 5 к настоящему постановлению.

5.2. Участок территории площадью 0,17 га, образовав объект природного комплекса N 243 "Сквер у дома 39 по Каширскому шоссе", и установить его границы согласно приложению 5 к настоящему постановлению.

5.3. Участки территорий площадью 1,57 га и 0,34 га общей площадью 1,91 га, образовав объект природного комплекса N 244 "Долина реки Черепишки по ул. Липецкая", и установить его границы согласно приложению 6 к настоящему постановлению.

5.4. Участок территории площадью 1,29 га, образовав объект природного комплекса N 245 "Бульвар в микрорайоне Сабурово", и установить его границы согласно приложению 7 к настоящему постановлению.

5.5. Участок территории площадью 0,88 га, образовав объект природного комплекса N 246 "Сквер у школы N 1055 в микрорайоне 4 района Нагатинский затон", и установить его границы согласно приложению 8 к настоящему постановлению.

5.6. Участок территории площадью 0,78 га, образовав объект природного комплекса N 247 "Сквер у стадиона "Динамо-2" по Каширскому шоссе", и установить его границы согласно приложению 9 к настоящему постановлению.

6. Внести изменения в постановление Правительства Москвы от 19 января 1999 г. N 38 "О проектных предложениях по установлению границ Природного комплекса с их описанием и закреплением актами красных линий" (в редакции постановлений Правительства Москвы от 7 марта 2006 г. N 153-ПП, от 7 сентября 2010 г. N 769-ПП, от 11 декабря 2013 г. N 820-ПП):

6.1. Пункты 89, 108, 116в раздела "Южный АО" приложения 1 к постановлению изложить в редакции согласно приложению 10 к настоящему постановлению.

6.2. Дополнить раздел "Южный АО" приложения 1 к постановлению пунктами 242, 243, 244, 245, 246, 247 в редакции согласно приложению 10 к настоящему постановлению.

7. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Хуснуллина М.Ш.

Проект планировки подготовлен на территорию производственной зоны N 31 "Каширское шоссе" площадью 66,08 га.

В соответствии с Генеральным планом города Москвы территория разработки проекта планировки относится к территории реорганизации.

Границами подготовки проекта являются:

— с северо-запада — объект природного комплекса N 89 Южного административного округа города Москвы "Государственный историко-архитектурный и природно-ландшафтный музей-заповедник "Коломенское";

— с северо-востока — объект природного комплекса N 89 Южного административного округа города Москвы "Государственный историко-архитектурный и природно-ландшафтный музей-заповедник "Коломенское", красные линии проектируемого проезда 106 (по границе объекта природного комплекса N 108 Южного административного округа города Москвы "Прибрежная зона р. Москвы от Коломенского до путепровода Курского направления Московской железной дороги");

— с юго-востока — граница полосы отвода Московской железной дороги Павелецкого направления;

— с юго-запада — красные линии Каширского шоссе.

В соответствии с Законом города Москвы от 5 мая 2010 г. N 17 "О Генеральном плане города Москвы" рассматриваемая территория состоит из промышленной зоны N 31 "Каширское шоссе", а также из двух многофункциональных общественных зон: N 40 и N 29.

В соответствии с постановлением Правительства Москвы от 1 апреля 2008 г. N 247-ПП "О территориях промышленных зон города Москвы (вторая очередь)" в производственной зоне N 31 "Каширское шоссе" расположены две промышленные территории с организацией участка зоны общественного центра:

— промышленная зона N 31-I (11,65 га);

— промышленная зона N 31-II (14,14 га).

Территория производственной зоны N 31 "Каширское шоссе" расположена на границе зоны с особыми условиями использования территории (территория Государственного художественного историко-архитектурного и природно-ландшафтного музея-заповедника "Коломенское"; близость прибрежной зоны Москвы-реки), на границе зоны охраны объектов культурного наследия и исторических зон, а также зоны охраняемого природного ландшафта, в зоне регулирования застройки Государственного художественного историко-архитектурного и природно-ландшафтного музея-заповедника "Коломенское" (далее — ГХИАМЗ "Коломенское").

На территории производственной зоны N 31 "Каширское шоссе" расположены (план "Планировочная организация территории"):

1) сохраняемые объекты — объекты общественно-делового и производственного назначения по адресам: Каширское шоссе, вл. 47 (участок N 1), Каширское шоссе, вл. 39, корп. 1 (участок N 5);

2) объекты, которые подлежат дальнейшему развитию:

— Федеральное государственное автономное образовательное учреждение высшего профессионального образования "Национальный исследовательский ядерный университет "МИФИ" (далее — НИЯУ МИФИ) учебно-образовательного назначения, Каширское шоссе, вл. 31 (участок N 22);

— Федеральное государственное унитарное предприятие "Всероссийский научно-исследовательский институт химической технологии" (далее — ВНИИХТ), научные исследования и разработки в области естественных и технических наук, промышленно-производственного назначения, Каширское шоссе, вл. 33 (участок N 21);

— ОАО "МОСКОВСКИЙ ЗАВОД ПОЛИМЕТАЛЛОВ" (далее — ОАО "МЗП") промышленно-производственного назначения, Каширское шоссе, вл. 49 (участок N 19);

— объекты общественно-делового и производственного назначения по адресу: Каширское шоссе, вл. 43, корп. 3, 4, 5 (участок N 6);

— объекты жилищно-коммунального назначения по адресам: Каширское шоссе, вл. 43, корп. 2, стр. 3, корп. 2, стр. 4 (участок на плане N 12), Каширское шоссе, вл. 47, стр. 24 (участок N 14).

Проектом планировки предусматривается (план "Планировочная организация территории"):

— развитие наукоемких предприятий и территории НИЯУ МИФИ, что соответствует Программе создания и развития Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего профессионального образования "Национальный исследовательский ядерный университет "МИФИ" на 2009-2017 годы, утвержденной распоряжением Правительства Российской Федерации от 13 июля 2009 г. N 915-р;

— формирование зоны размещения коммунальных объектов;

— формирование зоны реконструкции открытого стадиона "Динамо-2".

Развитие многофункциональной общественной зоны N 29 с изменением границ объекта природного комплекса N 116в Южного административного округа города Москвы "Стадион "Динамо-2", в настоящее время представляющей собой застроенную территорию, предусматривает (план "Планировочная организация территории", чертеж 1):

— реконструкцию стадиона "Динамо-2" (участок N 16);

— строительство многофункциональных комплексов площадью 82,4 тыс. кв. м (участок N 8), площадью 26,0 тыс. кв. м (участок N 4) и 31,88 тыс. кв. м (участок N 9);

— размещение гостиницы (высшей категории) на 128 номеров (участок на плане N 3);

— строительство торгово-офисного здания площадью 35,54 тыс. кв. м (участок N 2);

— строительство объекта товаропроводящей сети для реализации изделий народных художественных промыслов площадью 2,9 тыс. кв. м (участок N 15);

— строительство отдельно стоящих гаражных объектов на 590 машино-мест (участок N 7), на 600 машино-мест (участок N 30), на 490 машино-мест (участок N 17) и на 550 машино-мест (участок N 10);

— строительство коммунального объекта площадью 0,66 тыс. кв. м (участок N 13).

В границы подготовки проекта планировки полностью и частично попадают объекты природного комплекса Южного административного округа города Москвы:

— N 116В "Стадион "Динамо-2" площадью 6,5 га;

— N 89 "Государственный историко-архитектурный и природно-ландшафтный музей-заповедник "Коломенское" площадью 256,8 га;

— N 108 "Прибрежная зона р. Москвы от Коломенского до путепровода Курского направления Московской железной дороги" площадью 10,2 га.

В связи с этим проектом предусматриваются предложения по установлению откорректированных границ объектов природных комплексов N 89, 108, 116в Южного административного округа города Москвы и образование трех новых объектов природного комплекса:

— природный комплекс N 242 "Озелененная территория теннисного центра на Каширском шоссе" площадью 0,91 га, озелененная территория ограниченного пользования (приложение 5 к настоящему постановлению);

— природный комплекс N 243 "Сквер у дома 39 по Каширскому шоссе" площадью 0,17 га, озелененная территория общего пользования (приложение 5 к настоящему постановлению);

— природный комплекс N 247 "Сквер у стадиона "Динамо-2" по Каширскому шоссе" площадью 0,78 га, озелененная территория общего пользования (приложение 9 к настоящему постановлению).

В целях сохранения и развития природных и озелененных территорий Южного административного округа города Москвы проектом планировки предусматривается:

— установление границы территории объекта природного комплекса N 116в Южного административного округа города Москвы "Стадион "Динамо-2", исключив из его состава участок территории площадью 4,82 га, согласно приложению 4 к настоящему постановлению. Площадь объекта природного комплекса N 116в Южного административного округа города Москвы с учетом проектных предложений составит 1,68 га;

— установление границы территории объекта природного комплекса N 89 Южного административного округа города Москвы "Государственный историко-архитектурный и природно-ландшафтный музей-заповедник "Коломенское", исключив из его состава четыре участка территории площадью 0,34 га, 0,36 га, 0,07 га и 0,04 га общей площадью 0,81 га, включив в его состав четыре участка территории площадью 0,13 га, 0,04 га, 0,03 га и 0,01 га общей площадью 0,21 га, согласно приложению 2 к настоящему постановлению. Площадь объекта природного комплекса N 89 с учетом проектных решений составит 256,2 га;

— установление границы территории объекта природного комплекса N 108 Южного административного округа города Москвы "Прибрежная зона р. Москвы от Коломенского до путепровода Курского направления Московской железной дороги", исключив из его состава участок территории площадью 0,07 га в восточной части, включив в его состав участок территории площадью 0,21 га в западной части, согласно приложению 3 к настоящему постановлению. Площадь объекта природного комплекса N 108 с учетом проектных предложений составит 10,34 га.

В целях сохранения и развития природных и озелененных территорий Южного административного округа города Москвы проектом планировки предусматриваются к включению в состав природных и озелененных территорий Южного административного округа города Москвы следующие участки территории в порядке компенсации с образованием объектов природного комплекса:

— N 244 "Долина реки Черепишки по ул. Липецкая" (участки территорий площадью 1,57 га и 0,34 га общей площадью 1,91 га) согласно приложению 6 к настоящему постановлению;

— N 245 "Бульвар в микрорайоне Сабурово" (площадью 1,29 га) согласно приложению 7 к настоящему постановлению;

— N 246 "Сквер у школы N 1055 в микрорайоне 4 района Нагатинский затон" (площадью 0,88 га) согласно приложению 8 к настоящему постановлению.

Общая площадь участков, предлагаемых к включению в состав природных и озелененных территорий Южного административного округа города Москвы, составляет 6,36 га, что превышает площадь участков, изымаемых (5,7 га) на 0,66 га.

Проектом планировки территории предусматриваются мероприятия по транспортному обслуживанию и развитию дорожно-транспортной инфраструктуры.

Предполагается сохранение основного обслуживания автотранспортом с Каширского шоссе.

Мероприятия по дорожному строительству (реконструкции), организации движения автотранспорта, строительству светофорных объектов и пешеходных переходов на период ввода объектов проектируемой застройки предусматривают:

— реконструкцию участка проектируемого проезда N 105 с уширением до 11,25 метра на участке от Каширского шоссе до строящегося надземно-подземного паркинга, с устройством разворотной площадки для автотранспорта, а также корректировку красных линий;

— строительство проектируемого проезда N 106 с шириной проезжей части 11,25 метра, организацию бокового выезда с проектируемого проезда N 106 на транспортную развязку Каширского шоссе с Каспийской улицей, строительство двух светофорных объектов в месте примыканий проектируемого проезда N 106, а также корректировку красных линий;

— строительство 2-местных проездов шириной проезжей части 7,5 м;

— реконструкцию подземного пешеходного перехода у остановки наземного пассажирского транспорта "Завод Полиметаллов".

Кроме того, в настоящее время на прилегающей территории в соответствии с распоряжением Правительства Москвы от 17 мая 2011 г. N 399-РП "О проектировании объектов дорожно-мостового строительства в 2011-2012 гг." разрабатывается проект планировки участка линейного объекта улично-дорожной сети — мостового перехода через Москву-реку в створе Шоссейной улицы и Каспийской улицы с транспортной развязкой с Каширским шоссе. Также в составе общегородских мероприятий — вне границ данного проекта планировки (в красных линиях Каширского шоссе) — предусмотрено:

— строительство бокового проезда со стороны проектируемой территории шириной проезжей части 10,5 м с устройством съездов на основную проезжую часть;

— строительство транспортной развязки на разных уровнях в районе пересечения Каширского шоссе с Курским направлением МЖД и проектируемой магистрали.

Проектом планировки предусматривается размещение многоуровневых отдельно стоящих гаражей общей емкостью 2230 машино-мест, которые предназначены для хранения и паркирования автомобилей жителей прилегающей жилой застройки (вместо сносимых боксовых гаражей на 406 машино-мест).

Также предусмотрено размещение 4348 машино-мест в подземных и наземных автостоянках и 731 машино-место на открытых площадках, что составляет 100% обеспеченность парковочными местами сохраняемых и проектируемых объектов.

Инженерно-техническое обеспечение территории в границах подготовки проекта планировки территории.

Реконструктивные мероприятия, направленные на новое строительство и реконструкцию инженерных сетей и сооружений, необходимых для реализации планируемых к размещению объектов капитального строительства в границах подготовки проекта планировки территории, указаны в таблице "Показатели планируемого развития сетей и сооружений инженерно-технического обеспечения" раздела 3 настоящего приложения.

Водоснабжение. Территория в границах подготовки проекта планировки территории находится в зоне действия Западной станции водоподготовки.

Согласно постановлению Правительства Москвы от 14 марта 2006 г. N 176-ПП "О развитии систем водоснабжения и канализации города Москвы на период до 2020 года" предусматривается реконструкция и модернизация сооружений Западной станции водоподготовки с внедрением новых высокоэффективных технологий. Срок завершения работ — 2020 год.

Канализация. Канализационные сети на территории в границах подготовки проекта планировки территории относятся к системе Курьяновских очистных сооружений (КОС), которая в настоящее время загружена при максимальном расходе на свою полную мощность.

В соответствии с постановлением Правительства Москвы от 14 марта 2006 г. N 176-ПП "О развитии систем водоснабжения и канализации города Москвы на период до 2020 года" предусматривается реконструкция Курьяновских очистных сооружений в срок до 2020 года.

Дождевая канализация. Водоотвод поверхностного стока с рассматриваемой территории осуществляется в настоящее время в соответствии с вертикальной планировкой проездов, улиц и территории микрорайона в реку Москву и коллектор реки Чертановки.

В частном водосборном бассейне реки Чертановки очистка поверхностного стока перед сбросом в Нижний Царицынский пруд предусматривается на существующем очистном сооружении "Чертановка" (пруд-отстойник). Предусматривается строительство очистных сооружений и аккумулирующих резервуаров на территории "ВНИИХТ".

Теплоснабжение. Территория в границах подготовки проекта планировки территории находится в зоне действия тепловых сетей Теплоэлектроцентраль-26 и местных котельных. По данным Открытого акционерного общества "Мосэнерго" Теплоэлектроцентраль-26 имеет резерв мощности.

В соответствии с постановлением Правительства Москвы от 29 декабря 2009 г. N 1508-ПП "О Схеме теплоснабжения города Москвы на период до 2020 года с выделением двух этапов 2010 и 2015 гг." мероприятия по реконструкции централизованного источника теплоснабжения Теплоэлектроцентраль-26 не предусматриваются.

Предлагается сохранить котельную Открытого акционерного общества "Ведущий научно-исследовательский институт химической технологии" (предлагается к реконструкции) и котельную Открытого акционерного общества "Московский завод полиметаллов".

Электроснабжение. В настоящее время электроснабжение объектов, расположенных в границах подготовки проекта планировки территории, осуществляется на напряжении 10 киловольт от электроподстанций: от электроподстанций 110/10 киловольт N 561 "Сумская" и N 56 "Беляево" и 220/110/10 киловольт N 369 "Сабурово". Эксплуатация электросети осуществляется 16-м районом Московских кабельных сетей — филиала Открытого акционерного общества "Московская объединенная электросетевая компания" (МКС ОАО "МОЭСК").

Для подключения потребителей возможно использовать электроподстанции N 56 "Беляево", N 561 "Сумская" и электроподстанцию "Ново-Гоголево", строительство которой предусмотрено в соответствии с Законом города Москвы от 20 октября 2010 г. N 44 "О внесении изменений в Закон города Москвы от 5 июля 2006 года N 33 "О Программе комплексного развития системы электроснабжения города Москвы на 2006-2010 годы и инвестиционных программах развития и модернизации инфраструктуры электроснабжения города". Срок окончания работ — 2014 год.

Телефонизация. Территория в границах подготовки проекта планировки находится в зоне действия Царицынского центра услуг связи (ЦУС) Открытого акционерного общества "Московская городская телефонная сеть" (ОАО "МГТС"), а также других поставщиков услуг связи.

Телефонизацию предусматривается осуществить от вышеперечисленных источников.

Развитие телефонизации на рассматриваемой территории предусматривается за счет:

— завершения реконструкции всех морально устаревших Автоматических телефонных станций и увеличения количества информационных телекоммуникационных услуг за счет создания базовой волоконно-оптической сети с использованием новых технологий передачи данных;

— замены медно-жильных кабелей на волоконно-оптические кабели связи (ВОК);

— повышения надежности и устойчивости телефонной связи за счет ввода принципиально новых современных услуг цифровой связи в существующей сети общего пользования;

— строительства внутриквартальной телефонной канализации и соединения ее с существующей телефонной канализацией Открытого акционерного общества "Московская городская телефонная сеть".

Радиофикация. Развитие проводного вещания на рассматриваемой территории предусматривается за счет:

— реконструкции действующих объектов проводного вещания с заменой морально устаревшего оборудования;

— увеличения количества передаваемых программ;

— реконструкции магистральных и фидерных линий проводного вещания с постепенным интегрированием с телефонной сетью;

— строительства кабельной канализации;

— охват населения проводным вещанием довести до 100%.

Перечень мероприятий по охране окружающей среды.

По защите геологической среды:

— крепление бортов строительных котлованов шпунтовым ограждением;

— применение метода строительства "стена в грунте";

— организация закрытой системы отвода поверхностного стока.

По улучшению системы зеленых насаждений:

— формирование новых озелененных территорий;

— компенсационное озеленение.

Водоохранные мероприятия:

— оборудование проектируемой застройки централизованной системой водоснабжения и водоотведения;

— сбор, отвод и очистка поверхностного стока с соответствующим благоустройством и озеленением территории;

— локальная очистка стоков с территории складских, производственных и автотранспортных хозяйств перед сбросом в водосточные сети;

— оборудование гаражей емкостью более 200 м/м для постоянного хранения автомобилей мойкой с оборотной системой и очистным сооружением.

Акустический режим:

— установка шумозащитных окон в нормируемых помещениях, обеспечивающих снижение шума до 21 дБА.

Санитарная очистка:

— установка необходимого количества мусоросборников для бытовых отходов на специально оборудованных площадках;

— внедрение раздельного сбора отходов по видам в объектах общественного назначения с целью сокращения объемов отходов, направляемых на объекты санитарной очистки;

— максимальная передача отходов на вторичную переработку и промышленное обезвреживание.

Планом межевания территории отображаются границы земельных участков территорий общего пользования, земельных участков существующих зданий и сооружений, земельных участков проектируемых объектов, а также определены ограничения и обременения по использованию земельных участков (раздел 4 настоящего приложения).

Инженерно-техническими мероприятиями гражданской обороны и мероприятиями по предупреждению чрезвычайных ситуаций для обеспечения защиты работающей смены предусмотрено использование существующих защитных сооружений на проектируемой территории. Существующие защитные сооружения расположены на участках N 19 и N 21 (план "Планировочная организация территории").

Для оповещения населения предлагается использовать существующие электросирены, расположенные на участках N 19 и N 21. Дополнительного размещения защитных сооружений и электросирен на территории разработки проекта планировки не требуется.

При реализации проекта планировки предусмотрен снос нежилых объектов общей площадью 32,4 тыс. кв. м (адресный перечень объектов капитального строительства: аварийных, ветхих, заменяемых, предлагаемых к сносу (подраздел 6.1 настоящего приложения).

Реализация проекта предусмотрена в 2 этапа: