Без рубрики

Об утверждении Положения о порядке устройства жилых и нежилых помещений мансардного типа в жилых домах города Ногинска

Решение Совета депутатов муниципального образования "Город Ногинск Московской области" от 28.08.2014 N 5/17

На основании Устава муниципального образования "Город Ногинск Московской области" и в целях эффективного использования муниципального имущества Совет депутатов муниципального образования "Город Ногинск Московской области" решил:
1. Утвердить Положение о порядке устройства жилых и нежилых помещений мансардного типа в жилых домах города Ногинска (приложение N 1).
2. Данное решение вступает в силу с момента его опубликования на официальном сайте администрации города Ногинск www.gorod-noginsk.ru или в муниципальной газете города Ногинск и Ногинского района "Богородские вести".
3. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на заместителя главы администрации муниципального образования "Город Ногинск Московской области" Н.Ф. Мылову.

Председатель Совета депутатов муниципального образования "Город Ногинск Московской области" А.В. Барбалат

Глава муниципального образования "Город Ногинск Московской области" В.А. Хватов

Приложение N 1 к решению Совета депутатов муниципального образования "Город Ногинск Московской области" от 28 августа 2014 г. N 5/17

ПОЛОЖЕНИЕ О ПОРЯДКЕ УСТРОЙСТВА ЖИЛЫХ И НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ МАНСАРДНОГО ТИПА В ЖИЛЫХ ДОМАХ ГОРОДА НОГИНСКА

1. Настоящее Положение регулирует порядок решений о реконструкции чердачных помещений, строительстве мансардных этажей, встроенно-пристроенных помещений в жилых домах, где имеется муниципальная собственность.
В настоящем Положении используются следующие термины и определения:
чердак — пространство между конструкциями кровли (наружных стен и перекрытием верхнего этажа (стр. 32 СНиП 2.08.02.-89, приложение 2);
этаж мансардный — этаж, размещаемый внутри чердачного пространства (стр. 32 СНиП 2.08.02.-89, приложение 2);
освоение чердачного пространства — проведение работ с целью устройства помещения мансардного типа в жилом доме;
надстройка этажа мансардного — реконструктивные мероприятия для надстройки этажа мансардного без отселения жильцов, позволяющие увеличить выход новой жилой площади, модернизировать планировочные решения дома и усовершенствовать систему инженерного обеспечения.
2. Реконструкция чердачных помещений под жилые помещения, строительство мансардных этажей, встроенно-пристроенных помещений осуществляется в жилых домах, где имеется муниципальная собственность и включенных в план производства вышеуказанных работ.
3. Решения о реконструкции чердачных помещений, строительстве мансардных этажей, встроенно-пристроенных помещений принимаются на общих собраниях домовладельцев, которые собираются по инициативе собственников жилых помещений МКД.
4. Совет МКД направляет почтовым отправлением (заказным письмом) либо вручает под расписку каждому домовладельцу уведомление о проведении общего собрания (приложение 1).
Уведомление направляется не позднее чем за 10 дней до даты проведения общего собрания.
5. В уведомлении о проведении общего собрания указываются:
— лицо, являющееся инициатором созыва общего собрания;
— место и время проведения собрания;
— повестка дня собрания.
Общее собрание не вправе выносить на обсуждение вопросы, которые не были заявлены в повестке дня.
6. Каждый собственник жилого помещения на общем собрании обладает количеством голосов пропорционально доле общей площади принадлежащих ему собственности в МКД.
7. Общее собрание собственников правомочно, если на нем присутствуют собственники или их представители, имеющие доверенность на представление интересов собственника (приложение 2), которые обладают более чем 50 процентов голосов от общего числа голосов собственников.
При отсутствии кворума совет дома по инициативе собственника(ов) назначает новые дату, место и время проведения общего собрания. В случае уклонения собственников от участия в проведении общего собрания без уважительных причин решение принимается большинством голосов присутствующих на собрании собственников или их представителей.
8. Общее собрание ведет председатель собрания, который избирается большинством голосов присутствующих собственников или их представителей.
Для ведения протокола избирается секретарь собрания.
Первое собрание собственников ведет инициатор собрания.
9. Решение о реконструкции чердачного помещения, строительстве мансардного этажа принимается большинством голосов присутствующих на общем собрании собственников или их представителей и оформляется протоколом (приложение 3).
10. Решение общего собрания, принятое в установленном порядке, является обязательным для всех собственников, в том числе для тех, которые независимо от причин не приняли участия в голосовании.
11. Для осуществления мероприятий, указанных в пункте 2 настоящего Положения совет дома представляет в управление по имущественным вопросам города следующие документы:
1. Заявку на реконструкцию чердачного помещения, строительство мансардного этажа.
2. Решение общего собрания домовладельцев.
3. Технико-экономическое обоснование реконструкции, строительства.
12. По запросу отдела по работе с недвижимостью межведомственная комиссия при администрации города в двухнедельный срок со дня подачи заявления дает заключение о возможности осуществления реконструкции и строительных работ.
13. На основании заключения межведомственной комиссии и представленных документов администрация города принимает распоряжение о реконструкции чердачного помещения, строительстве мансардного этажа. В распоряжении указываются функциональное назначение помещения и условия выполнения строительно-монтажных работ.
14. После завершения реконструкции чердачных помещений, строительства мансардных этажей предъявляются государственной приемочной комиссии для принятия их в эксплуатацию в установленном порядке.

Приложение 1

 Уведомление о проведении общего собрания собственников дома N ______ по ул. _____________________________Уважаемый собственник квартиры N _____Приглашаем Вас или Вашего представителя, обладающего доверенностью,составленной в письменной форме без нотариального заверения, на общеесобрание дома, которое состоится___________________________________________________________________________ (место проведения собрания)"__" ______________ 20___ года в __________________________________________ (дата проведения собрания) (время проведения собрания)Просим Вас прибыть на собрание с данным уведомлением. Повестка дня:Принятие решения о реконструкции (надстройке) чердачных помещений.Совет МКД.

Приложение 2

 Доверенность на представление интересов собственника на общем собрании собственников МКД Я, ___________________________________________________________________, (Ф.И.О. собственника)уполномочиваю ____________________________________________________________, (Ф.И.О., паспортные данные представителя)представлять мои интересы на общем собрании домовладельцев с правом участияв голосовании при принятии решений общим собранием. ___________________ ________________________________ (дата) (подпись собственника)

Приложение 3

 Протокол N общего собрания домовладельцев жилого дома N ___________ по ул. ________________________________ от "__" ______________ 2014 г. Всего ___________собственников, обладающих _________ голосами. Присутствовало ____ собственников, обладающих _____________ голосами.

N
Общая площадь (кв. м)
Фамилия, имя, отчество собственник, название юридического лица
Количество голосов
Подпись собственника или доверенного лица

Повестка дня:1. Об избрании председателя общего собрания собственников МКД.2. О реконструкции (надстройке) чердачных помещений.Решили:1. Председателем общего собрания домовладельцев избрать:___________________________________________________________________________секретарем собрания _______________________________________________________2. Разрешить реконструкцию (надстройку) чердачных помещений.Результаты голосования:1. По первому вопросу выступил ____________________________________________Проголосовали "за" _________ собственники, обладающие ___________ голосами."Воздержались" собственники, обладающие _________________________ голосами."Против" собственники, обладающие _______________________________ голосами.(таб. голосования)2. По второму вопросу выступил ____________________________________________Проголосовали "за"____ собственники, обладающие _________________ голосами."Воздержались" собственники, обладающие _________________________ голосами."Против" собственники, обладающие _______________________________ голосами.(таб. голосования)Председатель общего собрания _______________________ (подпись)Секретарь общего собрания __________________________ (подпись)

Добавить комментарий

Adblock
detector