Без рубрики
Об утверждении границ охранных зон объектов культурного наследия, режимов использования земель и градостроительных регламентов на территориях зон охраны объектов культурного наследия в границах части территории кварталов 536 и 537 Центрального административного округа города Москвы
Постановление Правительства Москвы от 12.08.2014 N 464-ПП
Cтр. 1
В соответствии с Федеральным законом от 25 июня 2002 г. N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", постановлением Правительства Российской Федерации от 26 апреля 2008 г. N 315 "Об утверждении Положения о зонах охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации", с учетом решения Градостроительно-земельной комиссии города Москвы (протокол от 24 апреля 2014 г. N 14), а также в целях обеспечения сохранности объектов культурного наследия в их исторической среде Правительство Москвы постановляет:
1. Утвердить границу охранной зоны объекта культурного наследия федерального значения "Городская усадьба, конец XVIII — начало XIX вв." с ее описанием согласно приложениям 1 и 2 к настоящему постановлению.
2. Утвердить границу охранной зоны объекта культурного наследия федерального значения "Каменная ограда с пилонами ворот, XIX в." с ее описанием согласно приложениям 3 и 4 к настоящему постановлению.
3. Утвердить границу охранной зоны объекта культурного наследия федерального значения "Дом, в котором жил профессор Московского университета, историк, издатель, коллекционер Погодин Михаил Петрович. Здесь у него бывали М.Ю. Лермонтов, А.Н. Островский, И.С. Тургенев, С.Т. Аксаков, Л.Н. Толстой, А.А. Фет и другие. В 40-х гг. XIX в. здесь жил Н.В. Гоголь" с ее описанием согласно приложениям 5 и 6 к настоящему постановлению.
4. Утвердить режимы использования земель и градостроительные регламенты на территориях зон охраны объектов культурного наследия в границах части территории кварталов 536 и 537 Центрального административного округа города Москвы согласно приложениям 7, 8 и 9 к настоящему постановлению.
5. Признать утратившим силу пункт 122 раздела "Охранные (объединенные охранные) зоны памятников истории и культуры, расположенных между Садовым кольцом и Камер-Коллежским валом" приложения 2 к постановлению Правительства Москвы от 7 июля 1998 г. N 545 "Об утверждении зон охраны центральной части г. Москвы (в пределах Камер-Коллежского вала)".
6. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на министра Правительства Москвы, руководителя Департамента культурного наследия города Москвы Кибовского А.В.
Мэр Москвы С.С. Собянин
Приложение 1 к постановлению Правительства Москвы от 12 августа 2014 г. N 464-ПП
ГРАНИЦА ОХРАННОЙ ЗОНЫ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ "ГОРОДСКАЯ УСАДЬБА, КОНЕЦ XVIII — НАЧАЛО XIX ВВ."
Приложение 2 к постановлению Правительства Москвы от 12 августа 2014 г. N 464-ПП
ОПИСАНИЕ ГРАНИЦЫ ОХРАННОЙ ЗОНЫ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ "ГОРОДСКАЯ УСАДЬБА, КОНЕЦ XVIII — НАЧАЛО XIX ВВ."
Граница территории охранной зоны объекта культурного наследия проходит:
от точки А по нечетной стороне Большого Саввинского переулка на юго-запад до точки Б;
далее на северо-запад пересекает Большой Саввинский переулок и по юго-западному фасаду строения 1 дома 8 Большого Саввинского переулка до точки В;
далее по северо-западному фасаду строения 1 дома 8 Большого Саввинского переулка (точки Г-Д);
далее на северо-восток до точки Е;
далее на северо-запад по границе владений 6 и 8 по Большому Саввинскому переулку до точки Ж;
далее на северо-восток до точки З;
далее на юго-восток пересекает квартал и по северо-восточному фасаду строения 3 дома 4 Большого Саввинского переулка до точки А.
КООРДИНАТЫ ХАРАКТЕРНЫХ (ПОВОРОТНЫХ) ТОЧЕК ГРАНИЦЫ ТЕРРИТОРИИ ОХРАННОЙ ЗОНЫ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ
|
Обозначение характерной точки
|
Координаты характерных точек в местной системе координат (МСК)
|
|
|
X
|
Y
|
|
|
А
|
4415,50883
|
7573,41105
|
|
Б
|
4319,95512
|
7472,43053
|
|
В
|
4266,44084
|
7515,00562
|
|
Г
|
4270,26430
|
7519,45732
|
|
Д
|
4276,21155
|
7514,35968
|
|
Е
|
4306,40984
|
7545,56271
|
|
Ж
|
4293,75533
|
7559,39514
|
|
З
|
4358,49568
|
7629,04293
|
Приложение 3 к постановлению Правительства Москвы от 12 августа 2014 г. N 464-ПП
ГРАНИЦА ОХРАННОЙ ЗОНЫ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ "КАМЕННАЯ ОГРАДА С ПИЛОНАМИ ВОРОТ, XIX В."
Приложение 4 к постановлению Правительства Москвы от 12 августа 2014 г. N 464-ПП
ОПИСАНИЕ ГРАНИЦЫ ОХРАННОЙ ЗОНЫ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ "КАМЕННАЯ ОГРАДА С ПИЛОНАМИ ВОРОТ, XIX В."
Граница территории охранной зоны объекта культурного наследия проходит:
от точки А по нечетной стороне Большого Саввинского переулка на юго-запад до точки Б;
далее на юг по нечетной стороне Большого Саввинского переулка до точки В;
далее на запад пересекает Большой Саввинский переулок и по южному фасаду строения 18 дома 12 Большого Саввинского переулка до точки Г;
далее на север по западному фасаду строения 18 дома 12 Большого Саввинского переулка до точки Д;
далее на северо-восток в глубине квартала параллельно Большому Саввинскому переулку до точки Е;
далее на юго-восток пересекает квартал в направлении Большого Саввинского переулка с отступом от северо-восточного фасада строения 3 дома 12 Большого Саввинского переулка до точки Ж;
далее на северо-восток по четной стороне Большого Саввинского переулка до точки З;
далее на северо-запад пересекает владение 10 Большого Саввинского переулка до точки И;
далее на северо-восток до точки К;
далее на юго-восток по юго-западному фасаду строения 1 дома 8 Большого Саввинского переулка до точки А.
КООРДИНАТЫ ХАРАКТЕРНЫХ (ПОВОРОТНЫХ) ТОЧЕК ГРАНИЦЫ ТЕРРИТОРИИ ОХРАННОЙ ЗОНЫ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ
|
Обозначение характерной точки
|
Координаты характерных точек в местной системе координат (МСК)
|
|
|
X
|
Y
|
|
|
А
|
4319,95512
|
7472,43053
|
|
Б
|
4203,88409
|
7298,24712
|
|
В
|
4201,39745
|
7279,57259
|
|
Г
|
4118,92500
|
7282,00437
|
|
Д
|
4118,72251
|
7306,04667
|
|
Е
|
4179,58885
|
7405,53971
|
|
Ж
|
4225,05268
|
7363,75070
|
|
З
|
4277,56558
|
7440,11449
|
|
И
|
4239,43444
|
7468,03776
|
|
К
|
4272,85560
|
7509,98420
|
Приложение 5 к постановлению Правительства Москвы от 12 августа 2014 г. N 464-ПП
ГРАНИЦА ОХРАННОЙ ЗОНЫ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ "ДОМ, В КОТОРОМ ЖИЛ ПРОФЕССОР МОСКОВСКОГО УНИВЕРСИТЕТА, ИСТОРИК, ИЗДАТЕЛЬ, КОЛЛЕКЦИОНЕР ПОГОДИН МИХАИЛ ПЕТРОВИЧ. ЗДЕСЬ У НЕГО БЫВАЛИ М.Ю. ЛЕРМОНТОВ, А.Н. ОСТРОВСКИЙ, И.С. ТУРГЕНЕВ, С.Т. АКСАКОВ, Л.Н. ТОЛСТОЙ, А.А. ФЕТ И ДРУГИЕ. В 40-Х ГГ. XIX В. ЗДЕСЬ ЖИЛ Н.В. ГОГОЛЬ"
Приложение 6 к постановлению Правительства Москвы от 12 августа 2014 г. N 464-ПП
ОПИСАНИЕ ГРАНИЦЫ ОХРАННОЙ ЗОНЫ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ "ДОМ, В КОТОРОМ ЖИЛ ПРОФЕССОР МОСКОВСКОГО УНИВЕРСИТЕТА, ИСТОРИК, ИЗДАТЕЛЬ, КОЛЛЕКЦИОНЕР ПОГОДИН МИХАИЛ ПЕТРОВИЧ. ЗДЕСЬ У НЕГО БЫВАЛИ М.Ю. ЛЕРМОНТОВ, А.Н. ОСТРОВСКИЙ, И.С. ТУРГЕНЕВ, С.Т. АКСАКОВ, Л.Н. ТОЛСТОЙ, А.А. ФЕТ И ДРУГИЕ. В 40-Х ГГ. XIX В. ЗДЕСЬ ЖИЛ Н.В. ГОГОЛЬ"
Граница территории охранной зоны объекта культурного наследия проходит:
от точки А на юго-запад по линии застройки вдоль владения 10 Погодинской улицы до точки Б;
далее на северо-запад пересекает квартал по юго-западной границе владения 10 Погодинской улицы до точки В;
далее на северо-восток по северо-западной границе владения 12 Погодинской улицы до точки Г;
далее на северо-запад по границе владений владения 10 Погодинской улицы до точки Б и 17 Большого Саввинского переулка до точки Д;
далее на северо-восток по линии застройки нечетной стороны Большого Саввинского переулка до точки Е;
далее на юго-восток пересекает квартал по границе между владениями 8 и 10 Погодинской улицы до точки Ж;
далее до точки А.
КООРДИНАТЫ ХАРАКТЕРНЫХ (ПОВОРОТНЫХ) ТОЧЕК ГРАНИЦЫ ТЕРРИТОРИИ ОХРАННОЙ ЗОНЫ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ
|
Обозначение характерной точки
|
Координаты характерных точек в местной системе координат (МСК)
|
|
|
X
|
Y
|
|
|
А
|
4448,59928
|
7369,79359
|
|
Б
|
4330,95393
|
7266,04710
|
|
В
|
4281,96562
|
7324,90254
|
|
Г
|
4297,08674
|
7341,82901
|
|
Д
|
4246,10210
|
7374,10558
|
|
Е
|
4321,11026
|
7474,25400
|
|
Ж
|
4426,02775
|
7396,34498
|
Приложение 7 к постановлению Правительства Москвы от 12 августа 2014 г. N 464-ПП
СХЕМА РЕЖИМОВ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ НА ТЕРРИТОРИЯХ ЗОН ОХРАНЫ ОБЪЕКТОВ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ В ГРАНИЦАХ ЧАСТИ ТЕРРИТОРИИ КВАРТАЛОВ 536 И 537 ЦЕНТРАЛЬНОГО АДМИНИСТРАТИВНОГО ОКРУГА ГОРОДА МОСКВЫ
Приложение 8 к постановлению Правительства Москвы от 12 августа 2014 г. N 464-ПП
СХЕМА РЕГЛАМЕНТНЫХ УЧАСТКОВ НА ТЕРРИТОРИЯХ ЗОН ОХРАНЫ ОБЪЕКТОВ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ В ГРАНИЦАХ ЧАСТИ ТЕРРИТОРИИ КВАРТАЛОВ 536 И 537 ЦЕНТРАЛЬНОГО АДМИНИСТРАТИВНОГО ОКРУГА ГОРОДА МОСКВЫ
Приложение 9 к постановлению Правительства Москвы от 12 августа 2014 г. N 464-ПП
ТРЕБОВАНИЯ И ОГРАНИЧЕНИЯ К РЕЖИМАМ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫМ РЕГЛАМЕНТАМ НА ТЕРРИТОРИЯХ ЗОН ОХРАНЫ ОБЪЕКТОВ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ В ГРАНИЦАХ ЧАСТИ ТЕРРИТОРИИ КВАРТАЛОВ 536 И 537 ЦЕНТРАЛЬНОГО АДМИНИСТРАТИВНОГО ОКРУГА ГОРОДА МОСКВЫ
Требования и ограничения к режимам использования земель в границах территорий объектов культурного наследия и выявленных объектов культурного наследия
1. Номер регламентного участка: 1.
Правовой режим использования земельного участка в границах территории объекта культурного наследия федерального значения "Городская усадьба, конец XVIII — начало XIX вв.", расположенного по адресу: Большой Саввинский пер., д. 2-4-6, стр. 13, 14, 16, установлен приказом Федеральной службы по надзору за соблюдением законодательства в области охраны культурного наследия от 21 апреля 2011 г. N 256 "Об утверждении правовых режимов использования земельных участков в границах территорий объектов культурного наследия федерального значения, расположенных в городе Москве между Садовым кольцом и границей Центрального административного округа".
2. Номер регламентного участка: 3.
Правовой режим использования земельного участка в границах территории объекта культурного наследия федерального значения "Каменная ограда с пилонами ворот, XIX в.", расположенного по адресу: Большой Саввинский пер., д. 10, установлен приказом Федеральной службы по надзору за соблюдением законодательства в области охраны культурного наследия от 21 апреля 2011 г. N 256 "Об утверждении правовых режимов использования земельных участков в границах территорий объектов культурного наследия федерального значения, расположенных в городе Москве между Садовым кольцом и границей Центрального административного округа".
3. Номер регламентного участка: 4.
Правовой режим использования земельного участка в границах территории объекта культурного наследия федерального значения "Каменная ограда с пилонами ворот, XIX в.", расположенного по адресу: Большой Саввинский пер., д. 10, установлен приказом Федеральной службы по надзору за соблюдением законодательства в области охраны культурного наследия от 21 апреля 2011 г. N 256 "Об утверждении правовых режимов использования земельных участков в границах территорий объектов культурного наследия федерального значения, расположенных в городе Москве между Садовым кольцом и границей Центрального административного округа".
4. Номер регламентного участка: 6.
Правовой режим использования земельного участка в границах территории объекта культурного наследия федерального значения "Дом, в котором жил профессор Московского университета, историк, издатель, коллекционер Погодин Михаил Петрович. Здесь у него бывали М.Ю. Лермонтов, А.Н. Островский, И.С. Тургенев, С.Т. Аксаков, Л.Н. Толстой, А.А. Фет и другие. В 40-х гг. XIX в. здесь жил Н.В. Гоголь", расположенного по адресу: Погодинская ул., д. 12а, установлен приказом Федеральной службы по надзору за соблюдением законодательства в области охраны культурного наследия от 25 июля 2011 г. N 353 "Об утверждении границы территории объекта культурного наследия федерального значения "Дом, в котором жил профессор Московского университета, историк, издатель, коллекционер Погодин Михаил Петрович. Здесь у него бывали М.Ю. Лермонтов, А.Н. Островский, И.С. Тургенев, С.Т. Аксаков, Л.Н. Толстой, А.А. Фет и другие. В 40-х гг. XIX в. здесь жил Н.В. Гоголь" и правового режима использования земельных участков в границе территории объекта культурного наследия".
5. Номер регламентного участка: 2.
Правовой режим использования земельного участка в границах территории выявленного объекта культурного наследия "Жилой деревянный дом В.П. Золотарева, 1880 г., арх. С.И. Архангельский, с оградой, 1902 г., арх. С.Б. Залесский", расположенного по адресу: Большой Саввинский пер., д. 8, стр. 5, установлен распоряжением Департамента культурного наследия города Москвы от 2 июня 2014 г. N 516 "Об утверждении границы территории выявленного объекта культурного наследия "Жилой деревянный дом В.П. Золотарева, 1880 г., арх. С.И. Архангельский, с оградой, 1902 г., арх. С.Б. Залесский".
6. Номер регламентного участка: 5.
Правовой режим использования земельного участка в границах территории объекта культурного наследия регионального значения "Здание приюта для неизлечимых больных им. митрополита Московского и Коломенского Сергия, 1901-1916 гг.", расположенного по адресу: Погодинская ул., д. 10, стр. 1, предусматривает:
— сохранение объекта культурного наследия посредством проведения направленных на обеспечение его физической сохранности ремонтно-реставрационных работ, в том числе работ по консервации, ремонту, реставрации памятника или ансамбля, приспособлению для современного использования, а также научно-исследовательских, изыскательских, проектных и производственных работ, научно-методического руководства, технического и авторского надзора на основании письменного разрешения и задания на проведение работ по сохранению объекта культурного наследия, и в соответствии с документацией, согласованной органом исполнительной власти, уполномоченным в области охраны объектов культурного наследия. В случае если при проведении работ по сохранению объекта культурного наследия затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности данного объекта культурного наследия, такие работы проводятся в соответствии с требованиями Федерального закона от 25 июня 2002 г. N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" и Градостроительного кодекса Российской Федерации;
— запрещение или ограничение движения транспортных средств на территории объекта культурного наследия, в случае если движение транспортных средств создает угрозу нарушения его целостности и сохранности;
— консервация и ремонт исторически ценных градоформирующих объектов с применением методов реставрации, направленных на сохранение и восстановление утраченных элементов фасадов и интерьеров;
— снос диссонирующих объектов;
— работы по озеленению и благоустройству территории;
— обеспечение мер пожарной безопасности объекта культурного наследия;
— обеспечение мер экологической безопасности объекта культурного наследия;
— защита объекта культурного наследия от динамических воздействий;
— работы по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций, земляные, землеустроительные, мелиоративные и иные работы, не нарушающие целостность объекта культурного наследия и не создающие угрозы его повреждения, разрушения или уничтожения, угрозы пожара, проведение археологических работ;
— освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются проектом приспособления объекта культурного наследия к современному использованию при условии отсутствия негативного влияния на сохранность данного объекта культурного наследия в его исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды.
В рамках данного режима запрещается размещение рекламы, временных построек, киосков, прочее.
Требования и ограничения к режимам использования земель и градостроительным регламентам на территориях зон охраны объектов культурного наследия
1. Индекс подзоны в составе охранной зоны объекта культурного наследия федерального значения "Каменная ограда с пилонами ворот, XIX в.": Р2(1).
2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон), застройка которых имеет высокую историко-культурную ценность, степень сохранности исторической и природной среды и характеризуется отсутствием дисгармоничных объектов:
— сохранение исторического композиционно-пространственного типа застройки исторического владения, в том числе:
— сохранение исторически ценных градоформирующих объектов, их консервация и капитальный ремонт, предусматривающий восстановление утраченных элементов, в том числе фасадов и интерьеров зданий, с применением реставрационных методов;
— сохранение объектов историко-градостроительной среды, составляющих историческое окружение объектов культурного наследия и влияющих на их восприятие, их капитальный ремонт с модернизацией систем инженерного обеспечения и восстановлением утраченных элементов фасадов с применением реставрационных методов;
— восстановление (возобновление) утраченных элементов исторического комплекса застройки без превышения прежних высотных и плановых габаритов в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды в соответствии с параметрами градостроительного регламента, определяемыми на основе историко-культурных исследований и визуально-ландшафтного анализа;
— сохранение элементов исторической планировочной структуры, в том числе исторических границ владений, исторических линий застройки улиц;
— сохранение и восстановление исторического благоустройства и озеленения территории участка;
— разборка объектов историко-градостроительной среды при отсутствии историко-культурной ценности и/или по факту их аварийного/неудовлетворительного технического состояния, подтвержденная в установленном порядке решением Комиссии при Правительстве Москвы по рассмотрению вопросов осуществления градостроительной деятельности в границах достопримечательных мест и зон охраны объектов культурного наследия;
— освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются в установленном порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность объектов культурного наследия в их исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды.
В рамках данного режима запрещается:
— изменение исторически сложившегося композиционно-пространственного типа застройки владения, архитектурных характеристик главных фасадов ценных элементов исторической застройки, характера кровельных завершений, соотношения застроенных и открытых пространств;
— увеличение сложившихся высотных отметок в лучах видимости объектов культурного наследия;
— размещение рекламы, временных построек, киосков, прочее.
3. Номер регламентного участка: 7.
4. Адрес участка по БТИ: Большой Саввинский пер., д. 10, стр. 11.
5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: стр. 11.
6. Зоны (участки) возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: нет.
7. Элемент планировочной структуры — регламентный участок подзоны:
|
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
|
Значение характеристик и показателей
|
|
|
Требования и ограничения общего характера
|
||
|
7.1
|
Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок
|
настоящими регламентами не устанавливаются
|
|
7.2
|
Наличие территорий общего пользования (внутриквартальных проездов, проходов, озелененных территорий и зон рекреационного назначения)
|
не устанавливается
|
|
7.3
|
Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок
|
не менее пятна застройки под строением 11 (417 кв. м)
|
|
7.4
|
Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок
|
в выделенных границах регламентного участка (2084 кв. м)
|
|
7.5
|
Максимальный процент застройки в границах регламентного участка
|
20%
|
|
7.6
|
Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка
|
10%
|
|
7.7
|
Минимальный отступ от границ регламентного участка
|
— от юго-восточной — 11 м;
— от юго-западной — 7,5 м;
— от северо-западной — 3,5 м;
— от северо-восточной — 6 м
|
|
7.8
|
Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) от существующего уровня земли в границах регламентного участка
|
15 м
|
|
7.9
|
Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные, технические и временные сооружения) в границах регламентного участка
|
3%
|
|
7.10
|
Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные временные сооружения) в границах регламентного участка
|
3,6 м
|
|
7.11
|
Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка
|
не устанавливается
|
|
Требования и ограничения специального характера
|
||
|
7.12
|
Наличие ограничений по обеспечению условий восприятия объектов культурного наследия
|
сохранение исторически сложившегося характера визуального восприятия объектов культурного наследия
|
|
7.13
|
Наличие ограничений проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций
|
обеспечение сохранности объектов культурного наследия и археологических объектов
|
|
7.14
|
Наличие ограничений проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ
|
обеспечение сохранности объектов культурного наследия и археологических объектов
|
|
7.15
|
Наличие требований проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий
|
обеспечение сохранности объектов культурного наследия и археологических объектов
|
|
7.16
|
Наличие ограничений проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения
|
— не допускается размещение рекламных конструкций и информационных стендов;
— размещение информационных вывесок на главных фасадах с названием организаций до 0,13% от площади главного фасада
|
|
7.17
|
Требования по защите археологических объектов и культурного слоя
|
проведение охранных археологических раскопок с целью исследования, консервации и музеефикации памятников археологии, а также осуществление археологических наблюдений с целью изучения культурного слоя и выявления памятников археологии
|
|
7.18
|
Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети
|
не устанавливаются
|
|
7.19
|
Сохраняемые границы исторических владений в границах регламентного участка (для разработки и актуализации плана межевания)
|
северо-восточная граница
|
|
7.20
|
Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки владения в границах регламентного участка
|
среднемасштабный, дискретный, разреженный тип застройки владения, характерный для городских усадеб 2-й пол. XIX в.
|
|
7.21
|
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений)
|
сохранение и развитие традиционного озеленения
|
|
7.22
|
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе: ограды, дорожные покрытия, малые формы)
|
устройство ограды со стороны Большого Саввинского пер. с учетом ценного градостроительного окружения с использованием исторических аналогов
|
|
7.23
|
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети
|
не устанавливаются
|
|
7.24
|
Иные требования
|
не устанавливаются
|
8. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией): Большой Саввинский пер., д. 10, стр. 11.
|
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
|
Значения характеристик и показателей
|
|
|
8.1
|
Местоположение на участке
|
в глубине участка
|
|
8.2
|
Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)
|
капитальный ремонт или реконструкция в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды, без изменения существующих высотных и плановых габаритов
|
|
8.3
|
Конфигурация плана
|
Г-образная
|
|
8.4
|
Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли
|
4 эт./15 м
|
|
8.5
|
Архитектурно-стилистическое решение (особенности оформления фасадов)
|
лаконичный классицистический декор фасадов, характерный для застройки кон. XIX в. (рамочные наличники, тянутые междуэтажные тяги, венчающий карниз)
|
|
8.6
|
Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)
|
угол наклона кровли до 30°
|
|
8.7
|
Основные строительные и отделочные материалы
|
кирпич, белый камень, бетон, штукатурка
|
|
8.8
|
Цветовое решение
|
диапазон желтой цветовой области N МП-0081-Ж до N МП-0101-Ж (по "Цветовой палитре Москвы")
|
|
8.9
|
Иные требования
|
не устанавливаются
|
Требования и ограничения к режимам использования земель и градостроительным регламентам на территориях зон охраны объектов культурного наследия
1. Индекс подзоны в составе охранной зоны объекта культурного наследия федерального значения "Каменная ограда с пилонами ворот, XIX в.": Р2(1).
2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон), застройка которых имеет высокую историко-культурную ценность, степень сохранности исторической и природной среды и характеризуется отсутствием дисгармоничных объектов:
— сохранение исторического композиционно-пространственного типа застройки исторического владения, в том числе:
— сохранение исторически ценных градоформирующих объектов, их консервация и капитальный ремонт, предусматривающий восстановление утраченных элементов, в том числе фасадов и интерьеров зданий, с применением реставрационных методов;
— сохранение объектов историко-градостроительной среды, составляющих историческое окружение объектов культурного наследия и влияющих на их восприятие, их капитальный ремонт с модернизацией систем инженерного обеспечения и восстановлением утраченных элементов фасадов с применением реставрационных методов;
— восстановление (возобновление) утраченных элементов исторического комплекса застройки без превышения прежних высотных и плановых габаритов в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды в соответствии с параметрами градостроительного регламента, определяемыми на основе историко-культурных исследований и визуально-ландшафтного анализа;
— сохранение элементов исторической планировочной структуры, в том числе исторических границ владений, исторических линий застройки улиц;
— сохранение и восстановление исторического благоустройства и озеленения территории участка;
— разборка объектов историко-градостроительной среды при отсутствии историко-культурной ценности и/или по факту их аварийного/неудовлетворительного технического состояния, подтвержденная в установленном порядке решением Комиссии при Правительстве Москвы по рассмотрению вопросов осуществления градостроительной деятельности в границах достопримечательных мест и зон охраны объектов культурного наследия;
— освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются в установленном порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность объектов культурного наследия в их исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды.
В рамках данного режима запрещается:
— изменение исторически сложившегося композиционно-пространственного типа застройки владения, архитектурных характеристик главных фасадов ценных элементов исторической застройки, характера кровельных завершений, соотношения застроенных и открытых пространств;
— увеличение сложившихся высотных отметок в лучах видимости объектов культурного наследия;
— размещение рекламы, временных построек, киосков, прочее.
3. Номер регламентного участка: 8.
4. Адрес участка по БТИ: Большой Саввинский пер., д. 12, стр. 1, стр. 2 (часть), стр. 3, стр. 4, стр. 18 (часть).
5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: стр. 1, стр. 2 (часть), стр. 3, стр. 4, стр. 18 (часть).
6. Зоны (участки) возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: нет.
7. Элемент планировочной структуры — регламентный участок подзоны:
|
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
|
Значение характеристик и показателей
|
|
|
Требования и ограничения общего характера
|
||
|
7.1
|
Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок
|
настоящими регламентами не устанавливаются
|
|
7.2
|
Наличие территорий общего пользования (внутриквартальных проездов, проходов, озелененных территорий и зон рекреационного назначения)
|
не устанавливается
|
|
7.3
|
Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок
|
не менее пятна застройки под строением 1 (103 кв. м)
|
|
7.4
|
Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок
|
в выделенных границах регламентного участка (6791 кв. м)
|
|
7.5
|
Максимальный процент застройки в границах регламентного участка
|
45%
|
|
7.6
|
Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка
|
не устанавливается
|
|
7.7
|
Минимальный отступ от границ регламентного участка
|
от линии застройки Большого Саввинского пер. — 0 м;
— от южной — 0 м;
— от северо-западной — 0 м;
— от северо-восточной — 0 м
|
|
7.8
|
Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) от существующего уровня земли в границах регламентного участка
|
22,4 м
|
|
7.9
|
Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные, технические и временные сооружения) в границах регламентного участка
|
3%
|
|
7.10
|
Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные временные сооружения) в границах регламентного участка
|
3,6 м
|
|
7.11
|
Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка
|
не устанавливается
|
|
Требования и ограничения специального характера
|
||
|
7.12
|
Наличие ограничений по обеспечению условий восприятия объектов культурного наследия
|
сохранение исторически сложившегося характера визуального восприятия объектов культурного наследия
|
|
7.13
|
Наличие ограничений проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций
|
обеспечение сохранности объектов культурного наследия и археологических объектов
|
|
7.14
|
Наличие ограничений проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ
|
обеспечение сохранности объектов культурного наследия и археологических объектов
|
|
7.15
|
Наличие требований проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий
|
обеспечение сохранности объектов культурного наследия и археологических объектов
|
|
7.16
|
Наличие ограничений проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения
|
— не допускается размещение рекламных конструкций и информационных стендов;
— размещение информационных вывесок на главных фасадах с названием организаций до 0,13% от площади главного фасада
|
|
7.17
|
Требования по защите археологических объектов и культурного слоя
|
проведение охранных археологических раскопок с целью исследования, консервации и музеефикации памятников археологии, а также осуществление археологических наблюдений с целью изучения культурного слоя и выявления памятников археологии
|
|
7.18
|
Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети
|
линия застройки Большого Саввинского пер.
|
|
7.19
|
Сохраняемые границы исторических владений в границах регламентного участка (для разработки и актуализации плана межевания)
|
не устанавливаются
|
|
7.20
|
Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки владения в границах регламентного участка
|
среднемасштабный, дискретный, разреженный тип застройки владения, характерный для городских усадеб 2-й пол. XIX в.
|
|
7.21
|
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений)
|
не устанавливаются
|
|
7.22
|
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе: ограды, дорожные покрытия, малые формы)
|
не устанавливаются
|
|
7.23
|
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети
|
не устанавливаются
|
|
7.24
|
Иные требования
|
не устанавливаются
|
8. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемый объект капитального строительства, для которого допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией): Большой Саввинский пер., д. 12, стр. 1.
|
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
|
Значения характеристик и показателей
|
|
|
8.1
|
Местоположение на участке
|
по линии застройки Большого Саввинского пер.
|
|
8.2
|
Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)
|
капитальный ремонт, модернизация системы технического обеспечения без изменения существующих габаритов здания
|
|
8.3
|
Конфигурация плана
|
Г-образная
|
|
8.4
|
Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли
|
1 эт./5,1 м
|
|
8.5
|
Архитектурно-стилистическое решение (особенности оформления фасадов)
|
не устанавливается
|
|
8.6
|
Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)
|
не устанавливаются
|
|
8.7
|
Основные строительные и отделочные материалы
|
кирпич, бетон, штукатурка
|
|
8.8
|
Цветовое решение
|
диапазон серой цветовой области N МП-0193-С до N МП-0320-С (по "Цветовой палитре Москвы")
|
|
8.9
|
Иные требования
|
не устанавливаются
|
9. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемый объект капитального строительства, для которого допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией): Большой Саввинский пер., д. 12, стр. 2 (часть).
|
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
|
Значения характеристик и показателей
|
|
|
9.1
|
Местоположение на участке
|
по линии застройки Большого Саввинского пер.
|
|
9.2
|
Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)
|
капитальный ремонт, модернизация системы технического обеспечения без изменения существующих габаритов здания
|
|
9.3
|
Конфигурация плана
|
Г-образная, усложненная
|
|
9.4
|
Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли
|
1 эт./4,9 м;
2 эт./14,5
|
|
9.5
|
Архитектурно-стилистическое решение (особенности оформления фасадов)
|
не устанавливается
|
|
9.6
|
Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)
|
вальмовая кровля (угол наклона до 40°)
|
|
9.7
|
Основные строительные и отделочные материалы
|
кирпич, штукатурка
|
|
9.8
|
Цветовое решение
|
диапазон желтой цветовой области N МП-0081-Ж до N МП-0101-Ж (по "Цветовой палитре Москвы")
|
|
9.9
|
Иные требования
|
не устанавливаются
|
10. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемый объект капитального строительства, для которого допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией): Большой Саввинский пер., д. 12, стр. 3.
|
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
|
Значения характеристик и показателей
|
|
|
10.1
|
Местоположение на участке
|
в северной части участка
|
|
10.2
|
Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)
|
капитальный ремонт, модернизация системы технического обеспечения без изменения существующих габаритов здания
|
|
10.3
|
Конфигурация плана
|
прямоугольная
|
|
10.4
|
Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли
|
2 эт./9,3 м
|
|
10.5
|
Архитектурно-стилистическое решение (особенности оформления фасадов)
|
не устанавливается
|
|
10.6
|
Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)
|
не устанавливаются
|
|
10.7
|
Основные строительные и отделочные материалы
|
кирпич, штукатурка
|
|
10.8
|
Цветовое решение
|
диапазон желтой цветовой области N МП-0081-Ж до N МП-0101-Ж (по "Цветовой палитре Москвы")
|
|
10.9
|
Иные требования
|
не устанавливаются
|
11. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемый объект капитального строительства, для которого допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией): Большой Саввинский пер., д. 12, стр. 4.
|
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
|
Значения характеристик и показателей
|
|
|
11.1
|
Местоположение на участке
|
в центральной части участка
|
|
11.2
|
Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)
|
— капитальный ремонт, модернизация системы технического обеспечения без изменения существующих габаритов здания;
— сохранение композиции и декора ценных фасадов, восстановление утраченных элементов декора с применением реставрационных методов
|
|
11.3
|
Конфигурация плана
|
прямоугольная
|
|
11.4
|
Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли
|
2 эт./12,6 м
|
|
11.5
|
Архитектурно-стилистическое решение (особенности оформления фасадов)
|
архитектурное решение фасадов в формах позднего московского классицизма 2-й половины XIX в. (белокаменные карнизы и сандрики, пилястры, портики)
|
|
11.6
|
Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)
|
— мезонин, пилястры и портики на главном и садовом фасадах;
— угол наклона кровли до 30°
|
|
11.7
|
Основные строительные и отделочные материалы
|
кирпич, штукатурка
|
|
11.8
|
Цветовое решение
|
диапазон желтой цветовой области N МП-0081-Ж до N МП-0101-Ж (по "Цветовой палитре Москвы")
|
|
11.9
|
Иные требования
|
не устанавливаются
|
12. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемый объект капитального строительства, для которого допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией): Большой Саввинский пер., д. 12, стр. 18 (часть).
|
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
|
Значения характеристик и показателей
|
|
|
12.1
|
Местоположение на участке
|
в южной части участка
|
|
12.2
|
Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)
|
— капитальный ремонт, модернизация системы технического обеспечения без изменения существующих габаритов здания;
— сохранение композиции и декора ценных фасадов, восстановление утраченных элементов декора с применением реставрационных методов
|
|
12.3
|
Конфигурация плана
|
прямоугольная
|
|
12.4
|
Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли
|
— 2 эт./12,1 м;
— 3 эт./19,2 м
|
|
12.5
|
Архитектурно-стилистическое решение (особенности оформления фасадов)
|
архитектурное решение фасадов в формах эклектики с элементами неоклассицизма нач. XX в.
|
|
12.6
|
Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)
|
ризалит на главном фасаде
|
|
12.7
|
Основные строительные и отделочные материалы
|
кирпич, штукатурка
|
|
12.8
|
Цветовое решение
|
диапазон желтой цветовой области N МП-0081-Ж до N МП-0101-Ж (по "Цветовой палитре Москвы")
|
|
12.9
|
Иные требования
|
не устанавливаются
|
13. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемый объект капитального строительства, для которого допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией): Большой Саввинский пер., д. 12, стр. 18 (часть).
|
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
|
Значения характеристик и показателей
|
|
|
13.1
|
Местоположение на участке
|
в центральной части участка
|
|
13.2
|
Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)
|
капитальный ремонт, модернизация системы технического обеспечения без изменения существующих габаритов здания
|
|
13.3
|
Конфигурация плана
|
прямоугольная усложненная
|
|
13.4
|
Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли
|
— 2 эт./12,1 м;
— 5 эт./22,4 м
|
|
13.5
|
Архитектурно-стилистическое решение (особенности оформления фасадов)
|
не устанавливается
|
|
13.6
|
Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)
|
не устанавливаются
|
|
13.7
|
Основные строительные и отделочные материалы
|
кирпич, штукатурка
|
|
13.8
|
Цветовое решение
|
диапазон желтой цветовой области N МП-0081-Ж до N МП-0101-Ж (по "Цветовой палитре Москвы")
|
|
13.9
|
Иные требования
|
не устанавливаются
|
Требования и ограничения к режимам использования земель и градостроительным регламентам на территориях зон охраны объектов культурного наследия
1. Индекс подзоны в составе охранной зоны объекта культурного наследия федерального значения "Дом, в котором жил профессор Московского университета, историк, издатель, коллекционер Погодин Михаил Петрович. Здесь у него бывали М.Ю. Лермонтов, А.Н. Островский, И.С. Тургенев, С.Т. Аксаков, Л.Н. Толстой, А.А. Фет и другие. В 40-х гг. XIX в. здесь жил Н.В. Гоголь": Р2(3).
2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон), застройка которых характеризуется низкой степенью сохранности исторической структуры и не представляет историко-культурной ценности, обусловленной в том числе наличием дисгармоничных объектов:
— сохранение, восстановление или докомпоновка традиционного композиционно-пространственного типа застройки владения в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды, в параметрах градостроительного регламента, определяемых на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа и учитывающих традиционные планировочные и композиционно-пространственные характеристики исторической среды;
— сохранение и восстановление исторических границ владения, исторических линий застройки улиц;
— благоустройство и озеленение территории участка;
— реконструкция или разборка объектов историко-градостроительной среды при отсутствии историко-культурной ценности и/или по факту их аварийного/неудовлетворительного технического состояния, подтвержденная в установленном порядке решением Комиссии при Правительстве Москвы по рассмотрению вопросов осуществления градостроительной деятельности в границах достопримечательных мест и зон охраны объектов культурного наследия;
— реконструкция дисгармоничных объектов, предусматривающая изменение их архитектурного решения, высотных и плановых габаритов в соответствии с параметрами градостроительного регламента, определяемыми на основе историко-культурных исследований и визуально-ландшафтного анализа, в целях полного или частичного устранения несоответствий характеристикам исторической среды или их разборка по факту амортизации;
Страницы документа: