Без рубрики
О плате за пользование жилым помещением (плате за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда городского поселения Раменское
Решение Совета депутатов городского поселения Раменское МО от 30.05.2014 N 6/1
В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставом городского поселения Раменское Совет депутатов городского поселения Раменское решил:
1. Утвердить Положение о плате за пользование жилым помещением (плате за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда городского поселения Раменское согласно приложению N 1 к настоящему решению.
2. Установить размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда городского поселения Раменское в зависимости от вида благоустройства жилого помещения согласно приложению N 2 к настоящему решению.
3. Признать утратившими силу решение Совета депутатов городского поселения Раменское от 30.10.2012 N 9/7 "Об утверждении Положения об установлении платы за социальный наем жилых помещений муниципального жилищного фонда городского поселения Раменское" и решение Совета депутатов городского поселения Раменское от 30.10.2012 N 9/8 "Об установлении размера платы за пользование жилым помещением для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма муниципального жилищного фонда городского поселения Раменское".
4. Опубликовать настоящее решение в общественно-политической газете Раменского муниципального района "Родник".
5. Настоящее решение вступает в силу с момента опубликования, но не ранее 01.07.2014.
6. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на постоянную комиссию Совета депутатов городского поселения Раменское по вопросам экономики.
Глава городского поселения Раменское В.Н. Кирьяков
Приложение N 1 к решению Совета депутатов городского поселения Раменское Московской области от 30 мая 2014 г. N 6/1
ПОЛОЖЕНИЕ О ПЛАТЕ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ЖИЛЫМ ПОМЕЩЕНИЕМ (ПЛАТЕ ЗА НАЕМ) ДЛЯ НАНИМАТЕЛЕЙ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ ПО ДОГОВОРАМ СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА И ДОГОВОРАМ НАЙМА ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ РАМЕНСКОЕ
1. Общие положения
1.1. Настоящее Положение определяет порядок установления платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда городского поселения Раменское (далее — плата за пользование жилым помещением).
1.2. Плата за пользование жилым помещением устанавливается из расчета на один метр квадратный общей площади жилых помещений в зависимости от вида благоустройства муниципального жилищного фонда городского поселения Раменское.
1.3. От внесения платы за пользование жилым помещением освобождаются категории граждан, определенные жилищным законодательством Российской Федерации.
2. Порядок сбора платы за наем
2.1. Наниматели жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением наймодателю этого жилого помещения.
2.2. К базовой ставке платы за пользование жилым помещением применяются коэффициенты, характеризующие потребительские свойства жилых домов (увеличивающих или уменьшающих плату за пользование жилым помещением по сравнению с базовым уровнем).
3. Расчет базовой ставки за пользование жилым помещением
3.1. Определение базовой ставки за пользование жилым помещением производится исходя из определения отчислений на реновацию (полное восстановление) муниципального жилищного фонда и с учетом социально-экономической ситуации в муниципальном образовании.
3.2. При расчете базовой ставки платы за пользование жилым помещением используется классификация жилых зданий по группам и величины соответствующих норм амортизационных отчислений, которые приведены в Единых нормах амортизационных отчислений на полное восстановление основных фондов народного хозяйства СССР, утвержденных постановлением СМ СССР от 22 октября 1990 г. N 1072 "О единых нормах амортизационных отчислений на полное восстановление основных фондов народного хозяйства СССР".
3.3. Базовая ставка платы за пользование жилым помещением в месяц на 1 кв. м общей площади жилого помещения определяется как:
— средняя рыночная стоимость одного квадратного метра общей площади жилого помещения по субъекту Российской Федерации (Московской области), установленная нормативным документом уполномоченного Правительством Российской Федерации федерального органа исполнительной власти, в рублях; 
— норма амортизационных отчислений на полное восстановление по жилым зданиям (в процентах к балансовой стоимости).
4. Дифференциация ставок платы за пользование жилым помещением
4.1. Дифференциация ставок платы за пользование жилым помещением производится по одному основному потребительскому свойству, характеризующему степень благоустройства жилых домов.
4.2. Коэффициенты, характеризующие потребительские свойства (увеличивающие или уменьшающие плату за пользование жилым помещением по сравнению с базовым уровнем):
|
Жилищный фонд по видам благоустройства
|
Коэффициент благоустройства жилого помещения, Кблаг.
|
|
Ветхие жилые дома
|
0
|
|
Жилые дома, где менее 3 видов благоустройства
|
0,5
|
|
Прочие жилые дома
|
1,0
|
4.3. Коэффициент, учитывающий социально-экономическую ситуацию в городском поселении Раменское, по оплате населением необходимых отчислений на реновацию муниципального жилищного фонда (Кэк.) варьируется от 0 до 1 и устанавливается решением Совета депутатов городского поселения Раменское.
5. Определение размера ежемесячной платы за пользование жилым помещением
5.1. Размер ежемесячной платы за пользование жилым помещением определяется по формуле на 1 кв. м общей площади жилого помещения, определяется как:
Плата за наем = Базовая ст. x Кблаг. x Кэк., где:
Базовая ст. — базовая ставка платы за пользование жилым помещением в месяц на 1 кв. м общей площади, руб.;
Кблаг. — коэффициент благоустройства жилого помещения;
Кэк. — коэффициент, учитывающий социально-экономическую ситуацию в городском поселении Раменское.
Приложение N 2 к решению Совета депутатов городского поселения Раменское Московской области от 30 мая 2014 г. N 6/1
РАЗМЕР ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ЖИЛЫМ ПОМЕЩЕНИЕМ (ПЛАТЫ ЗА НАЕМ) ДЛЯ НАНИМАТЕЛЕЙ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ ПО ДОГОВОРАМ СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА И ДОГОВОРАМ НАЙМА ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ РАМЕНСКОЕ В ЗАВИСИМОСТИ ОТ ВИДА БЛАГОУСТРОЙСТВА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ
|
Жилищный фонд по видам благоустройства
|
Размер платы за пользование жилым помещением, руб.
|
|
Ветхие жилые дома
|
0
|
|
Жилые дома, где менее 3 видов благоустройства
|
3,90
|
|
Прочие жилые дома
|
7,80
|
Расчет размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем).
1. Базовая ставка платы за пользование жилым помещением в месяц на 1 кв. м общей площади жилого помещения:
Ст.ср — средняя рыночная стоимость одного квадратного метра общей площади жилого помещения по субъекту Российской Федерации (Московской области), установленная нормативным документом уполномоченного Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в рублях (на 2014 год: 51225 рублей согласно Приказу Минстроя России от 08.09.2014 N 525/пр "О показателях средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по субъектам Российской Федерации на IV квартал 2014 года");
Н.а — норма амортизационных отчислений на полное восстановление по жилым зданиям (в процентах к балансовой стоимости, для возводимых многоквартирных жилых домов: 0,8%).
Базовая ставка = 51225 x 0,8 / (12 x 100) = 34,15 руб. с 1 кв. м в месяц.
2. Коэффициент, учитывающий социально-экономическую ситуацию в городском поселении Раменское с 01.01.2015: Кэк. = 0,2284 (22,84%).
3. Размер ежемесячной платы за наем жилого помещения на 1 кв. м общей площади жилого помещения:
— плата за наем (ветхие дома) = 34,15 x 0 x 0,2284 = 0 руб.;
— плата за наем (дома, где менее 3 видов благоустройства) = 34,15 x 0,5 x 0,2284 = 3,90 руб.;
— плата за наем (прочие дома) = 34,15 x 1,0 x 0,2284 = 7,80 руб.