Без рубрики

Об утверждении административного регламента организации работы администрации городского округа Троицк в городе Москве по выдаче разрешений о переводе или отказе в переводе жилого помещения в нежилое помещение или нежилого в жилое помещение

Постановление администрации городского округа Троицк в г. Москве от 23.07.2013 N 718

В соответствии с Федеральным законом от 27.07.2010 N 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг" постановляю:
1. Утвердить административный регламент организации работы администрации городского округа Троицк в городе Москве по выдаче разрешений о переводе или отказе в переводе жилого помещения в нежилое помещение или нежилого в жилое помещение (приложение).
2. Настоящее постановление подлежит официальному опубликованию в еженедельной газете городского округа Троицк в городе Москве "Городской ритм", в бюллетене "Московский муниципальный вестник" и размещению на официальном сайте городского округа Троицк в городе Москве www.admtroitsk.ru.
3. Настоящее постановление вступает в силу с момента официального опубликования.
4. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя главы администрации Сухова И.В.

Глава городского округа В.Е. Дудочкин

Приложение к постановлению администрации городского округа Троицк в городе Москве от 23 июля 2013 г. N 718

АДМИНИСТРАТИВНЫЙ РЕГЛАМЕНТ ОРГАНИЗАЦИИ РАБОТЫ АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ТРОИЦК В ГОРОДЕ МОСКВЕ ПО ВЫДАЧЕ РАЗРЕШЕНИЙ О ПЕРЕВОДЕ ИЛИ ОТКАЗЕ В ПЕРЕВОДЕ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ В НЕЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ ИЛИ НЕЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ В ЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ

I. Общие положения

1. Настоящий административный регламент (далее — Регламент) устанавливает порядок предоставления муниципальной услуги "Выдача разрешений о переводе или отказе в переводе жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение" (далее — муниципальная услуга), разработан в целях повышения качества предоставления и доступности муниципальной услуги, создания комфортных условий для получателей муниципальной услуги. Регламент определяет сроки и последовательность действий (административных процедур) при предоставлении муниципальной услуги, порядок взаимодействия между должностными лицами органов администрации городского округа Троицк и их структурных подразделений с юридическими и физическими лицами.
2. Муниципальную услугу предоставляет Межведомственная комиссия по переводу жилых помещений в нежилые и нежилых помещений в жилые в городском округе Троицк (далее — МК).
3. Предоставление муниципальной услуги осуществляется в соответствии со следующими нормативно-правовыми актами:
— Конституция Российской Федерации;
— Градостроительный кодекс Российской Федерации от 29 декабря 2004 года N 190-ФЗ;
— Земельный кодекс Российской Федерации от 25 октября 2001 года N 136-ФЗ;
— Жилищный кодекс Российской Федерации от 29 декабря 2004 года N 188-ФЗ;
— Федеральный закон "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг" от 27 июля 2010 года N 210-ФЗ;
— постановление Правительства РФ от 10.08.2005 N 502 "Об утверждении формы уведомления о переводе (отказе в переводе) жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение";
Закон г. Москвы от 27.01.2010 N 2 "Основы жилищной политики города Москвы";
— Положение о порядке и условиях перевода жилых помещений в нежилые и нежилых помещений в жилые в г. Троицке, утвержденное постановлением главы города Троицка от 03.07.2008 N 619.
4. Результатом предоставления муниципальной услуги являются:
— выдача заявителю уведомления о переводе жилого помещения в нежилое помещение;
— выдача заявителю уведомления о переводе нежилого помещения в жилое помещение;
— выдача заявителю уведомления об отказе в переводе жилого помещения в нежилое помещение;
— выдача заявителю уведомления об отказе в переводе нежилого помещения в жилое помещение.
5. Заявителем муниципальной услуги (далее — Заявитель) выступает физическое или юридическое лицо, собственник помещения, либо их представители с соответствующим оформлением полномочий.
6. Информация о месте нахождения и графике работы исполнителя муниципальной услуги:
Место нахождения: 142190, г. Москва, г. Троицк, ул. Юбилейная, дом 3, первый этаж, ком. 125-126.
Почтовый адрес: 142190, г. Москва, г. Троицк, ул. Юбилейная, дом 3.
График работы: понедельник — четверг с 9.00 до 18.15, пятница с 9.00 до 17.00. Обеденный перерыв: с 13.00 до 14.00. Выходные дни — суббота, воскресенье.
Приемные дни и часы:
— прием физических и юридических лиц — вторник с 15.00 до 17.00, четверг с 10.00 до 13.00;
— справочный телефон: 8-495-851-01-37.
— электронный адрес: admtro@mail.ru.

II. Требования к порядку предоставления муниципальной услуги

7. Порядок получения информации Заявителями по вопросам предоставления муниципальной услуги:
а) информация о порядке получения муниципальной услуги предоставляется:
— путем индивидуального информирования в устной и/или письменной форме на личном приеме в индивидуальном порядке в приемные часы;
— с использованием средств телефонной связи, электронного информирования на Интернет-портале администрации городского округа Троицк: www.admtroitsk.ru;
б) информация о процедуре предоставления муниципальной услуги должна быть четкой, достоверной, полной;
в) при обращении Заявителя в устной форме по телефону для получения муниципальной услуги ответственный исполнитель обязан представиться, назвав свои имя, отчество и фамилию, занимаемую должность, а также наименование органа администрации городского округа Троицк или его структурного подразделения, уполномоченного на предоставление муниципальной услуги;
г) информирование о ходе предоставления муниципальной услуги осуществляется ответственным исполнителем структурного подразделения, предоставляющего услугу, в соответствии с обращением Заявителя;
д) Заявитель, представивший документы для получения муниципальной услуги, в обязательном порядке информируется:
— о возможности предоставлении муниципальной услуги (включая информацию о причине отказа) при его личном обращении, или направляется в адрес Заявителя заказным письмом с уведомлением;
— о сроке предоставления муниципальной услуги;
е) консультации Заявителю предоставляются при личном обращении, посредством почтовой и/или телефонной связи по следующим вопросам:
— по перечню документов, которые необходимо представить для исполнения муниципальной услуги;
— о времени приема документов;
— о сроках исполнения муниципальной услуги;
— о порядке обжалования действий (бездействия) и решений, осуществляемых и принимаемых в ходе исполнения муниципальной услуги;
ж) при консультировании Заявителя исполнитель муниципальной услуги обязан:
— давать полный, точный и понятный ответ на поставленные вопросы;
— в случае невозможности дать Заявителю ответ на поставленный вопрос перенаправить его другому ответственному за предоставление услуги лицу, компетентному по данному вопросу.
— соблюдать права и законные интересы Заявителя.
8. Продолжительность приема у исполнителя муниципальной услуги не должна превышать 30 минут. Прием осуществляется с каждым Заявителем в отдельности.
9. Муниципальная услуга предоставляется бесплатно.
10. Решение о переводе (отказе в переводе) жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение утверждается в форме постановления администрации городского округа Троицк в городе Москве в срок не позднее чем через (45) сорок пять календарных дней со дня регистрации заявления с приложенными документами о переводе жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение в МК городского округа Троицк. Уведомление о принятом решении МК с наименованием "Уведомление о переводе (отказе в переводе) жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение" (приложение 1) выдается Заявителю лично в приемные часы исполнителя муниципальной услуги не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения или направляется по почте по истечении трех рабочих дней заказным письмом с уведомлением. Одновременно с уведомлением Заявителя МК информирует о принятии решения о переводе жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение собственников помещений, примыкающих к помещению, в отношении которого принято решение МК.
11. Отказ в переводе жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение допускается в случае:
— непредставления определенных пунктом 13 настоящего Регламента документов;
— представления документов в ненадлежащий орган;
— несоблюдения требований Жилищного кодекса Российской Федерации;
— если доступ к переводимому помещению невозможен без использования помещений, обеспечивающих доступ к жилым помещениям, или отсутствует техническая возможность оборудовать такой доступ к данному помещению, если переводимое помещение является частью жилого помещения либо используется собственником данного помещения или иным гражданином в качестве места постоянного проживания, а также если право собственности на переводимое помещение обременено правами третьих лиц;
— если квартира в многоквартирном доме, которую планируют перевести в нежилое помещение, расположена на первом этаже указанного дома или выше первого этажа, а помещения, расположенные непосредственно под квартирой, переводимой в нежилое помещение, являются жилыми;
— если такое помещение не отвечает установленным санитарно-гигиеническим, противопожарным и эксплуатационным требованиям или отсутствует возможность обеспечить соответствие такого помещения установленным требованиям либо если право собственности на такое помещение обременено правами третьих лиц;
— несоответствия проекта переустройства и (или) перепланировки жилого (нежилого) помещения требованиям законодательства.
Также отказ в переводе жилого помещения в нежилое помещение допускается в случае:
— если у собственника (членов его семьи) отсутствует другое жилое помещение по норме, установленной на территории городского округа Троицк, с учетом проживающих на данной жилой площади граждан и с учетом прав членов семьи на дополнительную жилую площадь в соответствии с действующим законодательством либо в случае возникновения оснований для признания его нуждающимся в улучшении жилищных условий;
— если жилая площадь уменьшается до уровня ниже нормы предоставления жилья, установленной решением Совета депутатов городского округа Троицк, с учетом проживающих на данной жилой площади граждан и с учетом прав членов семьи на дополнительную жилую площадь в соответствии с законодательством;
— если жилые помещения (жилые дома) признаны в установленном порядке аварийными;
— если жилое помещение является комнатой в коммунальной квартире.
12. Места информирования, предназначенные для ознакомления Заявителей с информационными материалами, должны быть оборудованы:
— стульями;
— столом для подготовки письменных обращений;
— табличками с указанием номера кабинета, времени приема;
— образцами заполнения документов.
Места ожидания должны соответствовать комфортным условиям для Заявителей и оптимальным условиям работы МК.
Рабочее место секретаря МК должно быть оборудовано персональным компьютером с возможностью доступа к необходимым информационным базам данных и оргтехникой.
13. Для предоставления муниципальной услуги Заявитель представляет следующие документы:
— заявление в произвольной форме о переводе помещения (если переводимое помещение находится в собственности двух и более лиц и ни один из собственников либо иных лиц не уполномочен в установленном порядке представлять их интересы, заявление подписывается всеми собственниками переводимого помещения);
— правоустанавливающие документы на переводимое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);
— план переводимого помещения с его техническим описанием (в случае, если переводимое помещение является жилым, технический паспорт такого помещения);
— поэтажный план дома, в котором находится переводимое помещение;
— подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переводимого помещения (в случае, если переустройство и (или) перепланировка требуются для обеспечения использования такого помещения в качестве жилого или нежилого помещения);
— письменное согласие органов опеки и попечительства, если одним из собственников жилого помещения (жилого дома) является несовершеннолетний, а также в случае проживания несовершеннолетних в данном жилом помещении (жилом доме);
— комплект уставных документов на владельца жилого (нежилого) помещения, в случае, если владельцем жилого (нежилого) помещения является юридическое лицо;
— прочие документы на усмотрение Заявителя.
Заявителю выдается расписка в получении документов с указанием перечня и даты их получения.

III. Административные процедуры

14. Предоставление муниципальной услуги включает в себя следующие административные процедуры:
— прием заявления и требуемых документов;
— регистрация заявления;
— рассмотрение заявления и представленных документов МК, проверка их на соответствие требованиям законодательства;
— принятие МК одного из решений:
а) о переводе жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение;
б) об отказе в переводе жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение.
14.1. Прием заявления и требуемых документов, регистрация.
Процедура предоставления муниципальной услуги начинается с регистрации заявления и прилагаемых документов в общем отделе администрации городского округа Троицк.
Зарегистрированные документы передаются секретарю МК.
14.2. Рассмотрение заявления и представленных документов.
Основанием для начала процедуры рассмотрения заявления о предоставлении муниципальной услуги является получение МГК зарегистрированного заявления с приложенными документами.
По результатам рассмотрения поступивших документов на МК городского округа Троицк составляется протокол за подписью председателя МК и секретаря МК.
14.3. Подготовка и выдача итогового документа.
Решение о переводе жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение принимается в форме постановления администрации городского округа Троицк в городе Москве.
Секретарь МК не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о переводе (отказе в переводе) жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение выдает или направляет по почте по истечении трех рабочих дней по адресу, указанному в заявлении, Заявителю уведомление, подтверждающее принятие решения. В случае необходимости проведения переустройства, и (или) перепланировки переводимого помещения, и (или) иных работ для обеспечения использования такого помещения в качестве жилого или нежилого помещения уведомление должно содержать требование об их проведении, перечень иных работ, если их проведение необходимо.
Уведомление подтверждает окончание перевода помещения и является основанием использования помещения в качестве жилого или нежилого помещения, если для такого использования не требуется проведение его переустройства (перепланировки) или иных работ.
Если для использования помещения в качестве жилого или нежилого помещения требуется проведение его переустройства, и (или) перепланировки, и (или) иных работ, уведомление является основанием проведения соответствующих переустройства, и (или) перепланировки, представлявшегося Заявителем, и (или) иных работ.
Одновременно с уведомлением Заявителя секретарь МК информирует о принятии указанного решения собственников помещений, примыкающих к помещению, в отношении которого принято указанное решение.

IV. Формы контроля за исполнением административного регламента

15. Текущий и общий контроль за соблюдением последовательности действий, определенных административными процедурами по представлению муниципальной услуги осуществляется председателем МК, ответственным за организацию работы по предоставлению муниципальной услуги.
Проверка вышестоящих органов и надзорных органов осуществляются в соответствии с утвержденными в этих органах планами проверок.
Члены МК, ответственные за предоставления муниципальной услуги, несут дисциплинарную ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение требований Регламента в соответствии с действующим законодательством.

V. Порядок обжалования действий (бездействия) должностного лица, а также принимаемого им решения при предоставлении муниципальной услуги

16. Заявитель может обратиться с жалобой на действия (бездействие) и решения, принятые в ходе предоставления муниципальной услуги, в администрацию городского округа Троицк. Заявитель может направить жалобу в письменной форме на имя главы городского округа Троицк на почтовый адрес администрации городского округа Троицк или в письменной форме в общий отдел администрации городского округа Троицк для регистрации.
В письменной жалобе указываются:
— фамилия, имя, отчество Заявителя;
— контактный почтовый адрес и номер телефона Заявителя;
— предмет жалобы;
— личная подпись Заявителя, дата.
Письменная жалоба должна быть написана разборчивым почерком, не содержать нецензурных выражений.
Если в письменной жалобе не указана фамилия Заявителя и почтовый адрес, по которому должен быть направлен ответ, или текст жалобы, фамилия Заявителя, почтовый адрес не поддаются прочтению, ответ на жалобу не дается.
В случае необходимости в подтверждение своих доводов Заявитель прилагает к письменной жалобе соответствующие документы и материалы, либо их копии.
Письменная жалоба рассматривается в течение 15 (пятнадцати) рабочих дней со дня ее регистрации.
Если рассмотренная жалоба признана обоснованной, администрация городского округа Троицк обязана дать Заявителю полный ответ по содержанию претензий. Заявителю направляется сообщение о принятом решении и действиях, проведенных в соответствии с принятым решением, в течение 5 (пяти) рабочих дней после принятия решения. Если в ходе рассмотрения жалоба признана необоснованной, Заявителю направляется сообщение о результатах рассмотрения жалобы с указанием причин. Обращения Заявителей считаются разрешенными, если рассмотрены все поставленные в них вопросы, приняты необходимые меры и даны письменные ответы.
Если Заявитель не удовлетворен решением, принятым в ходе рассмотрения жалобы, или решение не было принято в установленный срок, то Заявитель вправе обжаловать решения, действия (бездействия) лиц, участвовавших в предоставлении муниципальной услуги, в суд.

Приложение 1 к административному регламенту организации работы администрации городского округа Троицк в городе Москве по принятию документов, а также выдаче разрешений о переводе или отказе в переводе жилого помещения в нежилое или нежилого помещения в жилое помещение

 Кому ____________________________ (фамилия, имя, отчество - _________________________________ для граждан; __________________________________ полное наименование организации - __________________________________ для юридических лиц) Куда _____________________________ (почтовый индекс и адрес __________________________________ заявителя согласно заявлению __________________________________ о переводе) __________________________________ УВЕДОМЛЕНИЕ о переводе (отказе в переводе) жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение___________________________________________________________________________ (полное наименование органа местного самоуправления,__________________________________________________________________________, осуществляющего перевод помещения)рассмотрев представленные в соответствии с частью 2 статьи 23 Жилищногокодекса Российской Федерации документы о переводе помещения общей площадью__ кв. м, находящегося по адресу:___________________________________________________________________________ (наименование городского или сельского поселения)___________________________________________________________________________ (наименование улицы, площади, проспекта, бульвара, проезда и т.п.)корпус (владение, строение) дом ______, ----------------------, кв. ______, (ненужное зачеркнуть)из жилого (нежилого) в нежилое (жилое) ---------------------------- в целях (ненужное зачеркнуть)использования помещения в качестве ________________________________________ (вид использования помещения в соответствии с заявлением о переводе)__________________________________________________________________________,решил (__________________________________________________________________): (наименование акта, дата его принятия и номер) 1. Помещение на основании приложенных к заявлению документов: жилого (нежилого) в нежилое (жилое) а) перевести из -------------------------- без предварительных условий; (ненужное зачеркнуть) б) перевести из жилого (нежилого) в нежилое (жилое) при условиипроведения в установленном порядке следующих видов работ:___________________________________________________________________________ (перечень работ по переустройству___________________________________________________________________________ (перепланировке) помещения___________________________________________________________________________ или иных необходимых работ по ремонту, реконструкции, реставрации помещения)___________________________________________________________________________ 2. Отказать в переводе указанного помещения из жилого (нежилого) внежилое (жилое) в связи с___________________________________________________________________________ (основание(я), установленное частью 1 статьи 24___________________________________________________________________________ Жилищного кодекса Российской Федерации)____________________________ __________________ _________________________ (должность лица, (подпись) (расшифровка подписи) подписавшего уведомление)"___" ____________ 20__ г.М.П.

Добавить комментарий

Adblock
detector