Об утверждении Регламентов и Технологических карт

В целях обеспечения установленного порядка организации работ по содержанию стационарных общественных туалетов и туалетных модулей, руководствуясь п. 4.2.8 Положения о Департаменте жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства города Москвы, в соответствии с протоколом заседания Научно-технического совета Департамента жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства города Москвы от 08.10.2012 N 09-10/12:

1. Утвердить:

1.1. Регламент по эксплуатации стационарных общественных туалетов и туалетов-кабин в городе Москве (приложение 1).

1.2. Технологические карты на работы по содержанию стационарных общественных туалетов и туалетов-кабин в городе Москве (приложение 2).

1.3. Регламент на содержание передвижных компактных туалетов модульного типа (приложение 3).

1.4. Технологические карты на работы по содержанию передвижных компактных туалетов модульного типа (приложение 4).

2. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на заместителя руководителя Департамента Хромушина Е.А.

Настоящий Регламент по эксплуатации стационарных общественных туалетов и туалетов-кабин в городе Москве (далее — Регламент) разработан в соответствии с Федеральным законом от 30.03.1999 N 52-ФЗ "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения", Федеральным законом от 10.01.2002 N 7-ФЗ "Об охране окружающей среды", постановлением Правительства Москвы от 01.10.2012 N 526-ПП "Об отраслевой схеме размещения общественных туалетов в городе Москве", Правилами санитарного содержания территорий, организации уборки и обеспечения чистоты и порядка в г. Москве (утверждены постановлением Правительства Москвы от 09.11.1999 N 1018), законодательными, иными нормативно-правовыми и методическими актами Российской Федерации и города Москвы, регулирующими вопросы содержания стационарных общественных туалетов, для более качественного планирования и организации данного вида работ с учетом трехлетнего цикла.

Положения настоящего Регламента распространяются на стационарные общественные туалеты и туалеты-кабины, расположенные на территории г. Москвы.

Настоящий Регламент:

— устанавливает требования (технические, градостроительные, санитарно-гигиенические и др.) к стационарным общественным туалетам и туалетам-кабинам;

— определяет состав и периодичность работ по технической эксплуатации стационарных общественных туалетов и туалетов-кабин в городе Москве;

— определяет состав исполнителей при работах по эксплуатации стационарных общественных туалетов и туалетов-кабин в городе Москве;

— определяет необходимый перечень работ по эксплуатации стационарных общественных туалетов и туалетов-кабин в городе Москве на три года.

Работы по эксплуатации стационарных общественных туалетов и туалетов-кабин имеют непрерывный цикл. По истечении трех лет настоящий Регламент необходимо пересмотреть в связи с возможными изменениями требований к внешнему облику стационарных общественных туалетов и туалетов-кабин, к условиям их содержания и применением новых технологий.

Настоящий Регламент обязателен к выполнению всеми предприятиями, осуществляющими эксплуатацию стационарных общественных туалетов и туалетов-кабин, независимо от формы собственности, организационно-правовой формы и ведомственной принадлежности.

Настоящий Регламент позволяет:

— обоснованно планировать финансирование работ по эксплуатации стационарных общественных туалетов и туалетов-кабин;

— определять объем необходимых рабочих ресурсов;

— выявлять потребность в материалах, технических средствах, машинах и механизмах;

— обеспечивать проведение контроля своевременности проведения регламентных работ и качества выполнения работ по эксплуатации стационарных общественных туалетов и туалетов-кабин в городе Москве в течение трех лет.

Настоящий Регламент учитывает выполнение работ трехлетнего цикла и позволяет производить эксплуатацию стационарных общественных туалетов и туалетов-кабин одной организацией, что в свою очередь ведет к повышению качества выполнения работ и увеличению межремонтных сроков.

Требования по эксплуатации стационарных общественных туалетов и туалетов-кабин определяются необходимостью поддержания их в безопасном и надлежащем санитарном состоянии.

Непосредственную ответственность за эксплуатацию стационарных общественных туалетов и туалетов-кабин на уровне предъявленных требований несет руководство организации, осуществляющей эксплуатацию.

Перечень оборудования и видов работ, периодичность их выполнения, нормативный объем работ по эксплуатации стационарных общественных туалетов и туалетов-кабин, представленные в приложениях, необходимы для расчета годовых затрат по эксплуатации стационарных общественных туалетов и туалетов-кабин. Годовые затраты и затраты на три года рассчитываются для определения нормативного показателя бюджетных ассигнований.

2.1. По способу расположения различаются:

— туалеты надземные встроенные;

— туалеты надземные отдельно стоящие;

— туалеты полуподземные встроенные;

— туалеты полуподземные отдельно стоящие;

— туалеты подземные встроенные;

— туалеты подземные отдельно стоящие.

2.1.1. В надземных встроенных туалетах отметка пола расположена выше отметки уровня земли.

2.1.2. В надземных отдельно стоящих туалетах отметка пола расположена выше отметки уровня земли. Туалет располагается обособленно в отдельно стоящем здании.

2.1.3. В полуподземных встроенных туалетах отметка пола расположена ниже отметки уровня земли, но верхняя часть стен возвышается над землей, и туалеты могут иметь естественное освещение.

2.1.4. В полуподземных отдельно стоящих туалетах отметка пола расположена ниже отметки уровня земли, но верхняя часть стен возвышается над землей, и туалеты могут иметь естественное освещение. Туалет располагается обособленно в отдельно стоящем здании.

2.1.5. В подземных встроенных туалетах отметка пола расположена ниже отметки уровня земли. В туалетах этого типа предусмотрено искусственное освещение.

2.1.6. В подземных отдельно стоящих туалетах отметка пола расположена ниже отметки уровня земли. В туалетах этого типа предусмотрено искусственное освещение. Туалет располагается обособленно в отдельно стоящем здании.

2.2. По способу отопления различаются:

— туалеты с центральным отоплением;

— туалеты с газовым отоплением;

— туалеты с электроотоплением.

2.3. По способу перекачки фекалий различаются:

— туалеты со станцией перекачки;

— туалеты без станции перекачки.

2.4. По категориям обслуживания различаются:

— туалеты с проведением двух и более генеральных уборок в сутки — 1 категория;

— туалеты с проведением одной генеральной уборки в сутки — 2 категория.

3.1. На передней панели стационарного общественного туалета размещается щит со следующей информацией: график работы, наименование и телефон организации-балансодержателя стационарного общественного туалета и организации, осуществляющей его эксплуатацию, телефоны контролирующих организаций (ДЖКХиБ, ГКУ "Сантехработ"), адреса близлежащих бесплатных туалетов.

3.2. Стационарные общественные туалеты должны быть оснащены системой связи и контроля за работой стационарных общественных туалетов. Система связи и контроля должна контролировать наличие электропитания в помещениях стационарных общественных туалетов и обеспечивать двухстороннюю передачу данных по каналам связи.

Система связи и контроля должна отвечать следующим требованиям:

— наличие блока обработки и контроля на 8 зон;

— наличие индикации состояния входов, неисправности каналов;

— наличие голосового модулятора;

— возможность мониторинга за работой общественных туалетов.

3.3. При проведении капитального ремонта туалета допускается закрытие туалета поэтапно: при закрытии женского отделения на капитальный ремонт мужское отделение функционирует в обычном режиме и наоборот.

4.1. Режим функционирования стационарных общественных туалетов устанавливается заказчиками на эксплуатацию стационарных общественных туалетов для каждого туалета исходя из его посещаемости, месторасположения, размеров выделенного финансирования и других факторов.

4.2. Общая продолжительность функционирования стационарного общественного туалета в течение дня не должна быть менее 8 часов.

4.3. Допускается функционирование стационарного общественного туалета со значительным перерывом в середине дня.

4.4. В праздничные дни и дни культурно-массовых гуляний, общественных и зрелищных мероприятий окончание работы туалетов приурочивается к завершению указанных мероприятий по предварительному согласованию с заказчиком с выделением финансирования на работу туалета в особом режиме. Также особый режим функционирования туалетов действует при возникновении неблагоприятной эпидемиологической обстановки.

4.5. Функционирование туалета может быть прервано:

— на период капитального ремонта или реконструкции;

— для производства аварийно-восстановительных работ (не более 3 суток);

— для проведения генеральной уборки туалета (не более 1 часа);

— по другим причинам в тех случаях, когда невозможно пользование сантехническими приборами (отсутствие подачи воды, электроэнергии, тепла и т.д.).

В случаях когда пользование сантехническими приборами по причине отсутствия подачи воды, электроэнергии, тепла и т.п. невозможно, составляется соответствующий акт и туалет считается временно неработающим.

5.1. Функционирование стационарных общественных туалетов обеспечивается обслуживающим персоналом:

— уборщик общественных туалетов;

— слесарь-сантехник;

— электромонтер по ремонту электрооборудования;

— плотник-столяр;

— кровельщик;

— стекольщик;

— облицовщик-плиточник;

— маляр;

— электрогазосварщик;

— штукатур;

— водитель автомобиля;

— асфальтобетонщик.

5.2. Уборщики стационарных общественных туалетов выполняют следующие функции:

— дежурное обслуживание;

— проведение генеральной уборки.

5.3. Дежурное обслуживание обеспечивает эксплуатацию в чистоте помещений и оборудования туалетов, поддерживает в них надлежащий порядок и предотвращает поломки и хищения.

5.4. Уборщики стационарных общественных туалетов должны быть оснащены следующим производственным инвентарем:

— щетка половая (мытье писсуарной линии);

— щетка-горбыль (мытье стен и перегородок);

— щетка-ерш (промывка сидений унитаза и писсуара);

— рукав водонапорный (мытье пола);

— ведро железное (мытье пола моющим раствором);

— ведро железное (влажная протирка стен, дверей кабинок и т.д.);

— ткань мешковина (мытье пола);

— ткань хлопчатобумажная (влажная протирка стен, кабинок, окон, дверей);

— емкость для дезинфицирующего раствора;

— веник обыкновенный (подметание пола);

— метла (уборка прилегающей территории);

— скребок (уборка снега с прилегающей территории);

— лопата уборочная — движок (уборка снега с прилегающей территории).

5.5. Работы по дежурной и ежедневной генеральной уборке внутри туалета должны производиться в спецодежде: халат, резиновые сапоги, головной убор (косынка, берет и т.д.), респиратор.

5.6. Остальной обслуживающий персонал выполняет работы по технической эксплуатации стационарных общественных туалетов.

5.7. Численность обслуживающего персонала зависит от объемов работ, работа носит разъездной характер (кроме уборщиков). Закрепление объектов за рабочими конкретных профессий осуществляется организацией-подрядчиком.

5.8. Контроль за состоянием инженерного оборудования, коммуникаций, сантехприборов отопительного оборудования, элементов зданий и сооружений осуществляется мастером совместно с представителями организации-заказчика.

6.1. Регламентное состояние определяется для инженерного оборудования, наружных и внутренних коммуникаций, сантехприборов, находящихся в эксплуатации и не выведенных в данный момент в текущий и капитальный ремонт.

6.2. Регламентное состояние определяется для инженерного оборудования, наружных и внутренних коммуникаций, сантехприборов состоянием отдельных элементов, которые должны соответствовать паспортным данным оборудования, требованиям проекта, а также ПУЭ, ПЭЭП и ПТБ.

6.3. Трубопроводы, насосное оборудование, запорная арматура, металлоконструкции должны быть окрашены и не иметь следов локальной коррозии.

6.4. В сварных стыках и фланцевых соединениях должны отсутствовать неплотности.

6.5. Трубопроводная арматура должна быть герметична, в стыках иметь уплотнительные прокладки.

6.6. Соединительные муфты должны иметь все необходимые элементы (уплотнения, пальцы и т.д.).

6.7. Обратные и прямые клапаны необходимо своевременно очищать от грязи.

6.8. Насосные агрегаты при работе не должны иметь посторонних шумов.

6.9. Нагрев подшипников насосных агрегатов не должен превышать допустимых величин.

6.10. Соосность насоса с приводным электродвигателем должна быть в пределах паспортных данных, вал должен вращаться свободно.

6.11. Муфта должна быть установлена прочно, без люфтов.

6.12. Вращающиеся части насосных агрегатов должны иметь направление вращения вала насоса.

6.13. Соосность между соплом и проточной частью элеватора (камерой смешения и диффузором) должна быть в пределах паспортных данных.

6.14. Ось проточной части должна быть перпендикулярна оси сопла, недопустимо поперечное смещение оси сопла относительно оси проточной части.

6.15. Недопустимо применение сопла с длиной больше или меньше оптимального значения.

6.16. Зазор между фланцем и корпусом элеватора должен быть плотно прикрыт прокладкой.

6.17. При работе элеваторов уровень шума не должен превышать допустимых величин.

6.18. Вращающиеся части электродвигателей должны иметь защитные кожухи, исключающие случайный доступ.

6.19. Вращающиеся части электродвигателя не должны задевать неподвижных частей.

6.20. Нагрев вращающихся частей электродвигателя не должен превышать допустимых величин.

6.21. Клеммные коробки электродвигателей должны быть закрыты и иметь уплотнения в местах ввода кабелей.

6.22. Электродвигатели должны быть установлены так, чтобы их работа не вызывала превышений допустимых уровней вибрации или шума.

6.23. Присоединение подводящих питающих проводов к выводам электродвигателя должно соответствовать направлению вращения.

6.24. Каждый электродвигатель должен быть снабжен отдельным аппаратом управления в виде пускателя или автомата.

6.25. Рабочие электроды, реле уровня, установленные в приямках, должны быть очищены от грязи, следов коррозии и обеспечивать надежный электрический контакт.

6.26. Электроды должны быть настроены таким образом, чтобы обеспечивать максимально продолжительный режим работы насоса в автоматическом режиме.

6.27. Нетоковедущие металлические части насосных агрегатов должны быть заземлены и занулены в соответствии с требованиями Правил устройства электроустановок.

6.28. Изоляторы трансформаторов должны находиться в технически исправном состоянии, очищены от пыли, не допускается наличие сколов, разрезов и т.д.

6.29. Кабели не должны иметь нагрева в местах контактных соединений, недопустимо появление свечения и подгорания контактов.

6.30. Оборудование должно быть надежно заземлено.

6.31. Шланги для масла должны не иметь протечек.

6.32. Трансформаторы должны иметь ограждения, соответствующие требованиям ПТЭ и ПТБ, предупредительные плакаты и надписи.

6.33. Счетчики и реле должны быть опломбированы.

6.34. Контакты пускорегулирующих аппаратов должны быть очищены от грязи и наплывов.

6.35. Нагревательные элементы и тепловые реле должны соответствовать номинальному току у токоприемника.

6.36. Ножи рубильников и выключателей должны быть отрегулированы на одновременность включения и отключения.

6.37. Осветительная сеть должна быть защищена от токов короткого замыкания предохранителями или автоматическими выключателями.

6.38. Стекла светильников и отражатели должны быть чистыми.

6.39. Провода должны вводиться в светильник так, чтобы в месте ввода они не подвергались механическим повреждениям, а контакты патронов были разгружены от механических усилий.

6.40. Концы проводов, присоединяемые к светильникам, автоматам, щитам, электроустановкам, должны иметь запас по длине, достаточный для повторного присоединения в случае их обрыва.

6.41. Все элементы электроавтоматики должны быть в исправном состоянии.

6.42. Необходимо исключить возможность возникновения вибрации, неплотного прилегания сердечников, дребезжания и искрения контактов.

6.43. Все элементы электроавтоматики должны быть промаркированы согласно принципиальным схемам. На панели должны быть надписи, поясняющие назначение управляющих элементов.

6.44. Электрические щиты должны плотно закрываться, иметь внутреннее освещение.

6.45. Дверцы шкафов должны запираться.

6.46. Все манометры должны иметь клеймо государственного поверителя с датой поверки.

6.47. Места соединений манометров должны быть уплотнены.

6.48. Манометры присоединяются к трубопроводам с помощью трехходовых кранов для продувки и удаления воздуха.

6.49. При снятии давления стрелка манометра должна устанавливаться на нуле.

6.50. Манометры, термометры, водомеры не должны иметь вмятин на корпусе и разбитых стекол.

6.51. Приборы должны быть установлены строго вертикально и надежно закреплены.

6.52. Санитарно-технические приборы должны быть в технически исправном состоянии и обеспечивать свое функциональное назначение.

6.53. Санитарно-технические приборы не должны иметь протечек в местах присоединения трубопроводов.

6.54. Смывные бачки должны быть отрегулированы, утечки устранены.

6.55. Чаши типа "Генуя" и унитазы должны быть размещены на уровне пола с устройством площадок для ног на уровне пола или выше.

6.56. В общественных туалетах (в женском и мужском отделениях) необходимо иметь унитазы, удобные для использования детьми и маломобильными группами населения.

6.57. В каждом отделении должны находиться раковины и зеркало. На каждой раковине должно быть мыло, в туалетах первой категории — жидкое мыло.

6.58. Общественные туалеты должны быть обеспечены электрополотенцами или бумажными полотенцами, туалетной бумагой.

6.59. В каждой отдельной кабине и помещении общественного туалета должна быть корзина для сбора мусора.

6.60. В помещениях общественного туалета на стенах, полах, электрощите, в техническом коридоре, тепловом узле не должны находиться посторонние предметы.

6.61. Электрощит должен находиться в закрытом состоянии, выключатели и автоматы должны быть промаркированы.

6.62. Приборы электропотребления и оборудование должны быть технически исправны и обеспечивать безопасность посетителей.

6.63. Водомеры должны быть опломбированы.

6.64. Тепловые счетчики должны быть опломбированы.

6.65. Приточно-вытяжной побудительной вентиляцией должны быть оборудованы общественные уборные, обслуживающие большое количество посетителей. Во всех других уборных обязательно устройство вытяжной вентиляции. Вентиляционная система должна быть технически исправна. Вытяжная система должна обеспечивать не менее чем пятикратный обмен воздуха, приточная — не менее 2,5-кратный обмен.

6.66. В надземных и полуподземных стационарных общественных туалетах, размещаемых в отдельных зданиях, световой коэффициент естественного освещения помещений должен быть не менее 1:8, электрическое освещение должно обеспечивать освещенность в местах размещения санитарных приборов не менее 35 лк.

6.67. При температуре воздуха снаружи -35 град. C и ниже температура воздуха в стационарном общественном туалете (туалете-кабине) должна быть не менее +16 град. C.

6.68. Помещения или шкафы для хранения рабочего инвентаря или материалов должны быть закрыты. В случае отсутствия в туалете необходимого помещения допускается использование для хранения спецодежды и инвентаря по одной кабине в мужском и женском отделении.

6.69. Стационарные общественные туалеты должны быть оборудованы системой уничтожения неприятных запахов.

6.70. Регламентное состояние определяется для отопительного оборудования стационарных общественных туалетов, находящихся в эксплуатации и не выведенных в данный момент в текущий и капитальный ремонт.

6.71. Регламентное состояние определяется для отопительного оборудования состоянием отдельных элементов, которые должны соответствовать паспортным данным оборудования, требованиям проекта, а также ПУЭ, ПЭЭП, ПТБ, ПБГХ.

6.72. Газопроводы, запорная арматура должны быть окрашены и не иметь следов локальной коррозии.

6.73. Газопроводы должны быть герметичны, недопустимо наличие дефектов сварных стыков.

6.74. Изоляция газопроводов должна содержаться в технически исправном состоянии.

6.75. Не допускается наличие утечек в газофланцевых, резьбовых и штуцерных соединениях.

6.76. Не допускается возникновение заеданий в трущихся частях запорно-регулирующей арматуры.

6.77. Необходимо регулярно заменять фильтры с целью исключения изменения давления газа.

6.78. Плотность закрытия задвижек и кранов должна исключать возможность утечки газа.

6.79. В регуляторах давления не допускается утечка газа в уплотнительных соединениях и при повреждении запорной арматуры.

6.80. При появлении посторонних шумов в топочном пространстве и зоне пароперегревателя необходимо устранить источник их появления.

6.81. В местах соединения труб и конструкций с топкой не допускается появление присоса воздуха.

6.82. Обмуровка котлов не должна содержать трещин.

6.83. Изоляция трубопроводов должна содержаться в технически исправном состоянии.

6.84. Газовые, воздушные, шлаковые шиберы, бункеры, обдувочные устройства должны быть неподвижны.

6.85. Все узлы должны быть очищены от пыли и грязи.

6.86. Не допускается возникновение стопорений и заеданий движущихся частей решетки, топочной гарнитуры, воздушных и озоновых заслонок, механизмов шибера.

6.87. Не допускается возникновение износа направляющих колен, повреждений стенок и сводов топки.

6.88. Щели и зазоры должны быть уплотнены.

6.89. Водоподогреватель должен быть проверен на плотность под давлением.

6.90. Не допускается возникновение течи в вальцовке или в трубках.

6.91. Не допускается установка заглушек на неисправные трубки.

6.92. Секции водоподогревателя должны быть установлены горизонтально и надежно закреплены хомутами.

6.93. Затяжка болтов на фланцах калачей и патрубков должна быть выполнена равномерно во избежание образования зазора.

6.94. Регламентное состояние определяется для элементов зданий и сооружений, находящихся в эксплуатации и не выведенных в данный момент в текущий и капитальный ремонт.

6.95. Фасад и парапет здания общественного туалета должны быть оштукатурены, окрашены или облицованы плиткой, содержаться в надлежащем виде.

6.96. Регламентное состояние определяется для элементов зданий и сооружений состоянием отдельных элементов, которые должны соответствовать паспортным данным, требованиям проекта, а также ПУЭ, ПЭЭП, ПТБ, Правилам санитарного содержания территорий, организации уборки и обеспечения чистоты и порядка в г. Москве.

6.97. Кровля должна быть отремонтирована, стены и потолки не должны иметь следов подтеков воды.

6.98. Оконные проемы должны быть окрашены и застеклены (не допускается применение вместо стекла фанеры, жести и иного способа закрытия оконного проема).

6.99. Полы должны быть отремонтированы, выбоины в цементных полах заделаны, выбитые плитки восстановлены.

6.100. Прилегающая территория на расстоянии 5 метров от фасада или парапета и подхода к туалету должна быть убрана от мусора и листвы, застоя воды, в зимний период очищена от снега и наледи.

6.101. Наружное освещение, световые указатели и информационные таблички должны быть в технически исправном состоянии. Символы и надписи должны быть хорошо различимы.

6.102. Лестничные марши, ступени, поручни, перила, решетки-ставни должны быть надежно закреплены.

6.103. Не допускается наличие поросли на каких-либо элементах здания. Кровля должна быть очищена от листвы и мусора.

6.104. Входные двери должны надежно закрываться на замки и задвижки. Двери должны быть подогнаны, утеплены, плотно закрываться.

6.105. Состояние помещений должно отвечать санитарным условиям.

6.106. Стены и пол в общественных уборных должны быть покрыты легко моющимися материалами, гладкими и водонепроницаемыми (метлахская плитка, цемент, мраморная крошка, пластмасса и др.). Допускается покрытие стен масляной краской. Устройство пола должно обеспечивать сток жидкости в специальные трапы, соединенные с сетью канализации. Стены и пол не должны содержать выбоин, сколов, ямок. При расположении туалета в габаритах общественного здания стены, потолок и пол должны быть водо- и газонепроницаемы во всех направлениях.

6.107. Полы в служебных помещениях должны быть в исправном состоянии, не иметь выбоин и трещин.

6.108. Потолки во всех помещениях должны быть оштукатурены, окрашены краской светлых тонов или иметь навесной потолок.

6.109. Индивидуальные кабины должны иметь перегородки высотой не менее 1,25 м. Двери кабин для посетителей должны быть оборудованы ручками с двух сторон, а с внутренней стороны — задвижками и крючками-вешалками.

7.1. С целью обеспечения надлежащего технического и санитарного состояния стационарных общественных туалетов выполняются работы по эксплуатации, текущему (планово-предупредительному) и капитальному ремонту.

7.2. При содержании стационарных общественных туалетов выполняют следующие виды работ:

— надзор;

— уборка;

— техническое обслуживание.

7.3. Надзор за состоянием стационарных общественных туалетов осуществляют органы Роспотребнадзора, Объединения административно-технических инспекций г. Москвы, организации-заказчики и др. Надзор заключается в периодической проверке соответствия состояния стационарного общественного туалета требованиям строительных норм и правил, санитарных правил и норм, нормативных документов.

7.4. Уборка должна производиться во всех помещениях туалета и на прилегающей территории.

7.5. Уборка подразделяется на дежурное обслуживание и генеральную уборку.

7.6. Дежурное обслуживание производят ежедневно без закрытия туалета для посетителей.

7.7. При дежурном обслуживании необходимо содержать туалеты в чистоте в течение смены.

7.8. Дежурное обслуживание осуществляется дежурными уборщиками (не менее 1 дежурного уборщика на каждое отделение стационарного общественного туалета).

7.9. Генеральную уборку производят ежесуточно с закрытием туалета для посетителей.

7.10. При генеральной уборке необходимо:

— приготовить дезинфицирующий раствор в соответствии с технологией;

— вымыть стены, перегородки кабин, двери, батареи, подоконники с применением дезинфицирующих средств;

— протереть унитаз с применением дезинфицирующих средств;

— протереть все стекла и зеркала мягкими тряпками или бумагой;

— вычистить хромированные, никелированные или изготовленные из цветных металлов без покрытия детали;

— смыть налет с унитазов и писсуаров дезинфицирующими средствами;

— в помещении туалета промыть полы и ступени лестниц водой и насухо протереть;

— опорожнить в специальную тару корзины с мусором и вынести мусор в контейнер;

— очистить прилегающие к туалету территории на расстоянии до 5 м и подходы к туалету от мусора, листьев, снега и наледи;

— очистить парапеты подземных и полуподземных туалетов.

7.11. Уборка прилегающей территории производится ежедневно в соответствии с требованиями санитарных правил и норм.

7.12. Техническое обслуживание общественных туалетов сводится к проведению постоянных и периодических осмотров санитарно-технического, инженерного оборудования, наружных и внутренних коммуникаций, отопительного оборудования, элементов зданий и сооружений с устранением незначительных неисправностей.

7.13. В объем технического обслуживания трубопроводов различного назначения (находящиеся в оперативном управлении внутренние и наружные сети горячего и холодного водоснабжения, отопительные сети) входят следующие работы:

— наружный осмотр трубопроводов для выявления неплотностей в сварных стыках и фланцевых соединениях и проверки состояния теплоизоляции и антикоррозийного покрытия;

— осмотр и мелкий ремонт трубопроводной арматуры, допустимый в рабочем положении (н-р, регулировка отопительной системы).

7.14. Осуществляется проверка плотности закрывания крышек водоподогревателей, состояния арматуры и работы измерительных приборов водоподогревателей.

7.15. В объем технического обслуживания элеваторных узлов входят следующие виды работ: осмотр и проверка технического состояния, промывка сопла элеватора, проверка соосности между соплом и проточной частью элеватора.

7.16. В объем технического обслуживания насосного оборудования входят следующие виды работы: осмотр и проверка технического состояния, проведение соответствующих регулировок и наладок, подтяжка различных болтовых креплений, очистка, смазка, покраска и устранение различных мелких дефектов.

Кроме того, для трубопроводов канализации — проверка отсутствия повреждений трубопроводов, раструбов труб, заторов, засорений, подтяжка ослабленных креплений.

Для насосов фекальных — проверка отсутствия посторонних стуков, нагрева подшипников, повреждений соединительной муфты, течи во фланцевых соединениях, состояния запорно-регулирующей арматуры, устранение мелких повреждений и дефектов.

7.17. В объем технического обслуживания задвижек и обратных клапанов входят следующие виды работ: наружный осмотр для выявления неплотностей соединения деталей и узлов, устранение мелких недостатков.

7.18. В объем технического обслуживания приборов теплового контроля входят следующие виды работ: наружный осмотр приборов (манометр, термометр, водомер), проверка исправности электропроводки и других коммуникаций, сохранность пломб, своевременное предупреждение неисправностей и выявление дефектов, возникающих при эксплуатации. В объем технического обслуживания входит своевременное представление на государственную поверку измерительных приборов (манометров, термометров, водомеров и т.п.), для которых установлена обязательная государственная поверка в органах комитета стандартов, мер и измерительных приборов.

7.19. В объем технического обслуживания трансформатора входят следующие виды работ: осмотр технического состояния, повседневный контроль за режимами работы оборудования, мелкий ремонт оборудования, не требующий специальной остановки, проверка состояния изоляторов, ошиновка кабелей, отсутствия свечения и нагара контактов, перегрева токоведущих частей и магнитопроводов, изоляционной массы, исправности вторичных цепей.

7.20. В объем технического обслуживания вводно-распределительных устройств (электрощитов) входят следующие виды работ: осмотр технического состояния, проверка отсутствия перегрева в контактных соединениях, нагара и грязи на них, трещин и сколов в изоляторах, ослаблений в болтовых креплениях, повреждений арматуры, вытекания кабельной массы из концевых заделок и воронок, повреждений защитного заземления, изоляции вторичных цепей и подводящих силовых кабелей, проверка плотности прилегания контактных поверхностей, очистка шин и изоляторов; чистка и подтяжка контактных соединений и болтовых креплений; устранение шума и неустойчивости в работе реле; устранение других мелких дефектов.

7.21. В объем технического обслуживания рубильника входят следующие виды работ: осмотр технического состояния, проверка отсутствия перегрева в контактных соединениях, нагара и частиц оплавления металла, ослаблений болтовых креплений, повреждений защитного заземления, кожуха, рычажного механизма, изоляции; наличие плотного и равномерного соединения ножей и пинцетов.

7.22. В объем технического обслуживания автоматических выключателей входят следующие виды работ: осмотр технического состояния, проверка отсутствия перегрева, нагара и окиси контактов; неплотного и неравномерного прилегания; заеданий в подвижных узлах и деталях; ослаблений в болтовых креплениях и контактных соединениях.

7.23. В объем технического обслуживания кабелей и проводов входят следующие виды работ: осмотр и проверка технического состояния, проверка отсутствия перегрева, вытекания кабельной массы; проверка защитного заземления, сварных соединений, надежности болтовых соединений с заземленным оборудованием; проверка отсутствия последовательного заземления оборудования.

7.24. В объем технического обслуживания светильников входят следующие виды работ: проверка состояния корпуса, стекла, отражателя, патрона и их креплений; контактных соединений проводов; проверка защитного заземления; замена ламп при необходимости.

7.25. В объем технического обслуживания электродвигателей входят следующие виды работ: осмотр и проверка технического состояния, выявление неисправностей и дефектов; подтяжка контактов и креплений, смена щеток по мере необходимости, протирка и чистка доступных частей, регулировка.

7.26. В объем технического обслуживания счетчиков электрической энергии входят следующие виды работ: осмотр технического состояния, выявление неисправностей и дефектов.

7.27. В объем технического обслуживания сантехприборов входят следующие виды работ: наружный осмотр сантехприборов и проверка технического состояния, выявление протечек в местах подсоединения трубопроводов к сантехприборам; регулировка смывных бачков с устранением утечек.

7.28. В объем технического обслуживания тепловых счетчиков входят следующие виды работ:

— техническое обслуживание в течение года УУТЭ (узел учета тепловой энергии);

— ежемесячное снятие показаний теплосчетчиков;

— подготовка и представление сводных отчетов;

— выпуск отчета по готовым расчетным данным на бумажных носителях;

— обеспечение работоспособности комплекта приборов по учету тепловой энергии;

— устранение неисправности приборов;

— проверка работы комплекта приборов УУТЭ с периодичностью один раз в две недели.

7.29. Работы по техническому обслуживанию инженерного оборудования, коммуникаций и сантехприборов осуществляются слесарями-сантехниками, электромонтерами по ремонту и обслуживанию электрооборудования.

7.30. В объем технического обслуживания котельной входят следующие виды работ: внешний осмотр помещения, приборов и оборудования, проверка загазованности на запах, отбор проб воздуха для лабораторного анализа.

7.31. В объем технического обслуживания запорной арматуры входят следующие виды работ: осмотр и проверка технического состояния, проверка плавности хода, плотности закрытия.

7.32. В объем технического обслуживания газового фильтра входят следующие работы: осмотр и проверка технического состояния, проверка засоренности без вскрытия.

7.33. В объем технического обслуживания ПЗК входят следующие виды работ: внешний осмотр и проверка технического состояния, проверка параметров настройки.

7.34. В объем технического обслуживания регулятора давления входят следующие виды работ: внешний осмотр и проверка технического состояния, проверка плавности регулирования и плотности закрытия.

7.35. В объем технического обслуживания сбросных устройств входят следующие виды работ: внешний осмотр и проверка технического состояния, проверка на срабатывание и плотность закрытия клапана.

7.36. В объем технического обслуживания разъемных соединений и сальников входят следующие виды работ: внешний осмотр и проверка технического состояния, проверка на герметичность.

7.37. В объем технического обслуживания газогорелочных устройств входят следующие виды работ: внешний осмотр и проверка технического состояния, проверка плавности регулирования подачи воздуха.

7.38. В объем технического обслуживания котлоагрегатов входят следующие виды работ:

— внешний осмотр и проверка технического состояния, проверка отсутствия посторонних шумов в топочном пространстве, присоса воздуха в местах прохода труб и конструкций в топку, через трещины в обмуровке, изоляции трубопроводов, проверка состояния неподвижных опор креплений коллекторов, запорной и регулирующей аппаратуры, предохранительных клапанов, спускных кранов, водоуказательных стекол;

— контроль за работой измерительных приборов и приборов автоматики;

— проверка неподвижности шлаковых шиберов, бункеров, обдувочных устройств;

— очистка узлов от пыли и грязи;

— уплотнение гарнитуры котла, устранение мелких дефектов.

7.39. В объем технического обслуживания системы электроотопления входят следующие виды работ: внешний осмотр и проверка технического состояния, проверка температуры внешних поверхностей, осмотр деталей, особенно изоляционных, очистка оборудования от пыли, грязи, флюсов, очистка контактных поверхностей, проверка заземляющих устройств, проверка состояния электронагревателей, трубопроводов.

Работы по текущему ремонту отопительного оборудования осуществляются операторами котельных, электромонтерами по ремонту электрооборудования, слесарями-сантехниками.

7.40. В объем технического обслуживания фундаментов входят следующие виды работ: наружный осмотр и проверка технического состояния, замена отдельных участков отмосток по периметру здания; установка маяков на стенах для наблюдения за деформациями.

7.41. В объем технического обслуживания стен входят следующие виды работ: наружный осмотр и проверка технического состояния; утепление промерзающих участков стен; устранение сырости и продуваемости в отдельных местах; прочистка вентиляционных каналов.

7.42. В объем технического обслуживания перекрытий входят следующие виды работ: наружный осмотр и проверка технического состояния; временное крепление перекрытий.

7.43. В объем технического обслуживания оконных и дверных заполнений входят следующие виды работ: наружный осмотр и проверка технического состояния; постановка доводчиков, пружин, упоров; замена разбитых стекол и установка стеклопакетов; утепление оконных и дверных проемов.

7.44. В объем технического обслуживания перегородок входят следующие виды работ: наружный осмотр и проверка технического состояния, улучшение звукоизоляционных свойств перегородок.

7.45. В объем технического обслуживания лестниц, крылец, козырьков над входами в тамбур входят следующие виды работ: наружный осмотр и проверка технического состояния; укрепление металлических перил, решеток, козырьков, ступенек крылец и лестниц.

7.46. В объем технического обслуживания внутренней отделки входят следующие виды работ: наружный осмотр и проверка технического состояния; восстановление штукатурки стен и потолков, окраска стен или отделка плиткой покрытия полов отдельными местами.

7.47. В объем технического обслуживания наружной отделки входят следующие виды работ: наружный осмотр и проверка технического состояния; укрепление или снятие с фасада угрожающих падением архитектурных деталей, облицовочных плиток, отдельных кирпичей с предварительным ограждением опасной территории.

7.48. В объем технического обслуживания прилегающей территории входят следующие виды работ: наружный осмотр и проверка технического состояния; уборка; удаление мусора, снега и наледи.

7.49. Работы по техническому обслуживанию элементов зданий и сооружений осуществляются плотниками-столярами, стекольщиками, облицовщиками-плиточниками, штукатурами и др.

7.50. В состав работ по обслуживанию диспенсера для уничтожения запахов в помещении объемом менее 100 куб. м входят: замена дезодорирующего картриджа, элемента питания, визуальный осмотр корпуса, проверка работы электромотора, протирка и чистка вентилятора и корпуса влажной тряпкой. В состав работ по обслуживанию системы уничтожения запахов в помещении объемом более 100 куб. м входят: заправка расходного материала, промывка воздушного фильтра водой, осмотр блока управления, выявление неисправностей, подтяжка контактов и крепежей, протирка и чистка доступных частей сухой салфеткой, визуальный осмотр воздушного трубопровода, проверка герметичности соединения воздушного трубопровода в местах крепления форсунки и блока управления, визуальный осмотр и прочистка форсунок, проверка работы блока управления по заданным параметрам и при необходимости его перепрограммирование.

7.51. В объем технического обслуживания системы связи и контроля входят следующие виды работ: осмотр блока управления и блока связи, выявление неисправностей, подтяжка контактов и крепежей, протирка и чистка доступных частей сухой салфеткой.

Текущий (планово-предупредительный) ремонт — это комплекс организационно-технических мероприятий по надзору, уходу и всем видам ремонта, которые проводятся периодически по заранее составленному плану. Благодаря этому виду ремонта предупреждается преждевременный износ оборудования, предотвращаются и устраняются аварии.

7.52. В объем текущего ремонта трубопроводов наружных и внутренних различного назначения входят следующие виды работ:

устранение выявленных при очередном осмотре трубопровода дефектов;

замена отдельных участков трубопроводов, частичная замена фланцев, прокладок и вышедшей из строя арматуры, смена сальниковой набивки в арматуре и компенсаторах, ремонт термоизоляции, восстановление антикоррозийного покрытия, испытание на плотность, гидравлическое испытание на прочность, частичная окраска.

Для отопительных сетей дополнительно — устранение течи в трубопроводах и арматуре путем подтягивания муфт, контргаек; постановка хомутов на резиновых прокладках; смена отдельных секций отопительных приборов и небольших участков трубопроводов при устранении утечек и засоров в трубах; прочистка ершом и промывка стояков и подводок к отопительным приборам; промывка трубопроводов, отопительных приборов; гидравлическое испытание систем отопления; ремонт изоляции трубопроводов; покраска трубопроводов и приборов.

7.53. В объем текущего ремонта элеваторного узла входят следующие виды работ: все работы по устранению выявленных повреждений и дефектов, контроль внутреннего состояния смесительной камеры (горловины), диффузора и сопла, очистка их от накипи и других отложений химическим и механическим путем, шлифовка сопла и камеры смешения, проверка диаметра и длины сопла, устранение протечки в зазоре между фланцем и корпусом элеватора и при необходимости частичная замена оборудования.

7.54. В объем текущего ремонта водоподогревателей входят следующие виды работ: все работы по устранению выявленных повреждений и дефектов, очистка теплообменника от накипи и других отложений, проверка плотности вальцовки нагревательных трубок, соединений их отдельных частей между собой и с трубопроводами, подвальцовка труб в случае обнаружения течи в вальцовке; при необходимости частичная замена оборудования.

7.55. В объем текущего ремонта насосного оборудования входят следующие виды работ: все работы по устранению выявленных повреждений и дефектов; выемка ротора и осмотр внутренних поверхностей корпуса, ремонт или замена рабочих колес; смена уплотнительных колец; балансировка ротора; смена прокладок; ремонт и перебивка сальников; замена подшипников, шлифовка шеек вала и его правка, сборка и опробование в работе, при необходимости частичная замена оборудования.

7.56. В объем текущего ремонта приборов теплового контроля (манометр, термометр, водомерный счетчик) входят: наружный осмотр, вскрытие, очистка и смазка интегрирующего механизма, механизма показаний; частичная разборка подвижной системы, исправление или замена поврежденных стрелок, замена стекол, при необходимости частичная замена оборудования.

7.57. В объем текущего ремонта задвижек и обратных клапанов входят следующие виды работ: все работы по устранению выявленных повреждений и дефектов; набивка сальников и подтяжка гаек, смена болтов и прокладок, при необходимости частичная замена оборудования.

7.58. В объем текущего ремонта трансформатора входят следующие виды работ: все работы по устранению выявленных повреждений и дефектов; проверка состояния рабочего и защитного заземления, изоляции обмоток; проведение измерений и испытаний согласно Правилам эксплуатации электроустановок потребителей, при необходимости частичная замена оборудования.

7.59. В объем текущего ремонта вводно-распределительных устройств входят следующие виды работ: все работы по устранению выявленных дефектов и повреждений; ревизия и при необходимости замена кабельных наконечников, автоматов входящих направлений, видимого контура защитного заземления, узлов и деталей магнитных пускателей, контактных соединений, деталей устройств релейной защиты и автоматики, проведение испытаний согласно Правилам эксплуатации электроустановок потребителей, при необходимости частичная замена оборудования.

7.60. В объем текущего ремонта рубильника входят следующие виды работ: все работы по устранению выявленных дефектов и повреждений; частичная разборка и контроль состояния узлов и деталей; восстановление или замена ослабленных пружин, дефектных ножей, пинцетов, контактов и предохранителей, при необходимости частичная замена оборудования.

7.61. В объем текущего ремонта автоматических выключателей входят следующие виды работ: все работы по устранению выявленных дефектов и повреждений; частичная разборка и контроль состояния узлов и деталей, регулировка подвижных узлов, восстановление или замена реле защиты, электроблоков и блок-контактов, при необходимости частичная замена оборудования.

7.62. В объем текущего ремонта кабелей и проводов входят следующие виды работ: все работы по устранению выявленных дефектов и повреждений; восстановление или замена конструкций крепления кабелей; исправление раскладки; устранение коррозии оболочки; замена отдельных участков; установка муфт; проведение испытаний согласно Правилам эксплуатации электроустановок потребителей.

7.63. В объем текущего ремонта светильников входят следующие виды работ: все работы по устранению выявленных дефектов и повреждений; восстановление креплений контактов, рассеивателей, колодок, зажимов патрона, заземления, при необходимости частичная замена оборудования.

7.64. В объем текущего ремонта электродвигателя входят следующие виды работ: все работы по устранению выявленных дефектов и повреждений; замена подшипников качения и скольжения, фланцевых прокладок и уплотнителей, очистка обмоток; зачистка и шлифовка колец и коллекторов; регулировка щеткодержателей, траверс механизмов; восстановление герметичности; проверка защитного заземления; восстановление окраски, при необходимости частичная замена оборудования.

7.65. В объем текущего ремонта санитарно-технического оборудования входят следующие виды работ:

— все работы по устранению выявленных дефектов и повреждений; замена прокладок, набивка сальников, уплотнение стыков;

— устранение течи или смена гибкой подводки присоединения сантехприборов, смена выпусков, переливов, сифонов, участков трубопроводов к сантехприборам, замена резиновых манжет унитаза, подчеканка раструбов, регулировка смывного бачка с устранением утечки, укрепление сантехприборов;

— устранение засоров внутренней и наружной канализации и сантехприборов с проверкой исправности канализационных вытяжек;

— ремонт смывных бачков со сменой шаровых кранов, груш, поплавков;

— разборка, прочистка и сборка вентилей;

— при необходимости частичная замена санитарно-технического оборудования.

7.66. Работы по текущему ремонту санитарно-технического, инженерного оборудования и коммуникаций осуществляются слесарями-сантехниками, электромонтерами по ремонту и обслуживанию электрооборудования, операторами котельных, электрогазосварщиками. Частичная замена санитарно-технического, инженерного оборудования и коммуникаций должна производиться на основании дефектной ведомости.

7.67. Текущий ремонт газового оборудования должен выполняться аттестованным и обученным на выполнение данного вида работ персоналом. Данный вид работ принимает городская газотехническая инспекция.

7.68. В объем текущего ремонта запорной арматуры входят следующие виды работ: все работы по устранению выявленных дефектов и повреждений; разборка, очистка, смазка, замена сальникового уплотнения и плотности закрытия, при необходимости частичная замена оборудования.

7.69. В объем текущего ремонта газового фильтра входят следующие виды работ: все работы по устранению выявленных дефектов и повреждений; разборка, очистка кассеты, при необходимости частичная замена оборудования.

7.70. В объем текущего ремонта ПЗК входят следующие виды работ:

все работы по устранению выявленных дефектов и повреждений; разборка, очистка, проверка узлов и деталей, при необходимости частичная замена оборудования.

7.73. В объем текущего ремонта сбросных устройств входят следующие виды работ: все работы по устранению выявленных дефектов и повреждений; разборка, очистка, проверка уплотнения клапана и мембраны; очистка стекол и штуцеров у гидропредохранителя, при необходимости частичная замена оборудования.

7.72. В объем текущего ремонта регулятора давления входят следующие виды работ: все работы по устранению выявленных дефектов и повреждений; разборка, очистка, проверка уплотнения клапана и мембраны, рычагов и штоков, при необходимости частичная замена оборудования.

7.73. В объем текущего ремонта газогорелочных устройств входят следующие виды работ: все работы по устранению выявленных дефектов и повреждений; ремонт устья горелки, стабилизаторов горения, проверка чистоты газовыходных отверстий.

7.74. В объем текущего ремонта системы электроотопления входят следующие виды работ: все работы по устранению выявленных дефектов и повреждений; проверка состояния всей электрической части, замена нагревательных элементов, проверка мегомметром электрической цепи, частичный ремонт кожуха, уплотняющих устройств, типовой сальниковой арматуры, проверка щита управления, заземляющих устройств, при необходимости частичная замена оборудования.

7.75. В объем текущего ремонта котлоагрегатов входят следующие виды работ: все работы по устранению выявленных дефектов и повреждений; осмотр труб, коллекторов, барабанов, сухопарников под давлением, очистка наружных поверхностей от сажи, золы и шлачных наплывов, устранение на трубах свищей, вмятин, осмотр сварных швов и заклепочных соединений; ремонт или замена отдельных деталей, подвальцовка и смена отдельных труб, устранение дефектов на коллекторах, разборка, устранение дефектов и сборка шиберов, ремонт трубопроводов обвязки котла, теплоизоляции трубопроводов и емкостей, при необходимости частичная замена оборудования.

7.76. Работы по текущему ремонту отопительного оборудования осуществляются слесарями-сантехниками, операторами котельных, электрогазосварщиками, электромонтерами по ремонту электрооборудования. Частичная замена отопительного оборудования должна производиться на основании дефектной ведомости.

7.77. В объем текущего ремонта фундаментов входят следующие виды работ: все работы по устранению выявленных дефектов и повреждений; заделка и расшивка стыков, швов, трещин, восстановление местами облицовки фундаментных стен со стороны цоколей; устранение местных деформаций путем перекладки и усиления стен (в рамках действующего проекта); пробивка (заделка) отверстий, гнезд, борозд; усиление (устройство) фундаментов под оборудование.

7.78. В объем текущего ремонта стен входят следующие виды работ:

все работы по устранению выявленных дефектов и повреждений; заделка трещин, расшивка швов, восстановление облицовки и перекладка отдельных участков кирпичных стен размером до 15% площади; пробивка (заделка) отверстий, гнезд, борозд; восстановление отдельных простенков, перемычек; постановка на раствор отдельных выпавших камней.

7.79. В объем текущего ремонта перекрытий входят следующие виды работ: все работы по устранению выявленных дефектов и повреждений; заделка швов в стыках сборных железобетонных перекрытий; заделка выбоин и трещин в железобетонных конструкциях.

7.80. В объем текущего ремонта крыш входят следующие виды работ:

все работы по устранению выявленных дефектов и повреждений; все виды работ по устранению неисправностей стальных, железобетонных и других кровель из штучных материалов (не более 50% замены покрытия); частичная замена рулонного ковра; замена (восстановление) отдельных участков безрулонных кровель; замена парапетных решеток; устройство или восстановление защитно-отделочного слоя рулонных и безрулонных кровель.

7.81. В объем текущего ремонта оконных и дверных заполнений входят следующие виды работ:

все работы по устранению выявленных дефектов и повреждений; смена, восстановление отдельных элементов, частичная замена оконных, дверных заполнений; смена оконных и дверных приборов.

7.82. В объем текущего ремонта перегородок входят следующие виды работ: все работы по устранению выявленных дефектов и повреждений; заделка трещин в плиточных перегородках, перекладка отдельных участков.