Без рубрики
О порядке работы Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы при предоставлении гражданам, состоящим на жилищном учете или учете нуждающихся в содействии города Москвы в приобретении жилых помещений в рамках городских жилищных программ, жилых помещений или субсидий для приобретения или строительства жилых помещений
Распоряжение Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы от 31.05.2011 N 694
Документ утратил силу
В целях реализации постановления Правительства Москвы от 22 февраля 2011 г. N 44-ПП "Об утверждении Положения о Департаменте жилищной политики и жилищного фонда города Москвы":
1. Утвердить прилагаемый Порядок работы Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы при предоставлении гражданам, состоящим на жилищном учете или учете нуждающихся в содействии города Москвы в приобретении жилых помещений в рамках городских жилищных программ, жилых помещений или субсидий для приобретения или строительства жилых помещений (приложение).
2. Контроль за исполнением настоящего распоряжения возложить на первого заместителя руководителя Ю.В. Иванова.
Руководитель Н.В. Федосеев
ПОРЯДОК РАБОТЫ ДЕПАРТАМЕНТА ЖИЛИЩНОЙ ПОЛИТИКИ И ЖИЛИЩНОГО ФОНДА ГОРОДА МОСКВЫ ПРИ ПРЕДОСТАВЛЕНИИ ГРАЖДАНАМ, СОСТОЯЩИМ НА ЖИЛИЩНОМ УЧЕТЕ ИЛИ УЧЕТЕ НУЖДАЮЩИХСЯ В СОДЕЙСТВИИ ГОРОДА МОСКВЫ В ПРИОБРЕТЕНИИ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В РАМКАХ ГОРОДСКИХ ЖИЛИЩНЫХ ПРОГРАММ, ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ ИЛИ СРЕДСТВ СУБСИДИИ ДЛЯ ПРИОБРЕТЕНИЯ ИЛИ СТРОИТЕЛЬСТВА ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
I. Общие положения
Настоящий Порядок определяет действия сотрудников Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы при предоставлении гражданам, состоящим на жилищном учете или учете нуждающихся в содействии города Москвы в приобретении жилых помещений в рамках городских жилищных программ, жилых помещений или средств субсидии для приобретения или строительства жилых помещений.
1. Термины, используемые в настоящем Порядке:
1.1. Департамент — Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы.
1.2. Управления Департамента в АО — Управления Департамента жилищной политики и жилищного фонда в административных округах города Москвы.
1.3. ГУ ИС — Государственное бюджетное учреждение Инженерная служба района г. Москвы.
1.4. Росреестр — Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по г. Москве.
1.5. Социальная выплата — субсидия для приобретения или строительства жилых помещений.
1.6. Очередник — гражданин, состоящий на жилищном учете или учете нуждающихся в содействии города Москвы в приобретении жилых помещений в рамках городских жилищных программ.
1.7. Учет нуждающихся в содействии — учет граждан, признанных нуждающимися в содействии города Москвы в приобретении жилых помещений в рамках городских жилищных программ.
1.8. Программа обеспечения — программа обеспечения жителей города Москвы жилыми помещениями.
II. Включение очередников в программу обеспечения жителей города Москвы жилыми помещениями
2.1. Решение о включении очередников в программу обеспечения на соответствующий период принимает Правительство Москвы или уполномоченный им орган исполнительной власти города Москвы.
2.2. Очередники, включенные в программу обеспечения, информируются об этом Управлениями Департамента в АО по месту учета посредством:
— внесения в общедоступные списки граждан, включенных в программу обеспечения на соответствующий год;
— приглашения на личный прием в Управление Департамента в АО, его подразделения в районах города Москвы.
2.3. Очередникам, включенным в программу обеспечения и приглашенным на личный прием, выдается смотровой талон на жилое помещение (помещения), удовлетворяющее требованиям законодательства по норме предоставления для семьи данной численности в рамках соответствующего учетного дела (в том числе с учетом права на дополнительную площадь при наличии такого права) и соответствующее установленным стандартам благоустройства. Форма смотрового талона устанавливается согласно приложению 1 к настоящему Порядку. Смотровой талон действителен в течение 5 рабочих дней, исключая день выдачи. Копия выданного смотрового талона помещается в установленном порядке в личное дело очередника.
В дополнение к смотровому талону на жилое помещение (помещения) части семьи очередников (гражданам, признанным нуждающимися в улучшении жилищных условий или нуждающимися в содействии) предлагается написать заявление о получении из бюджета города Москвы социальной выплаты при наличии денежных средств, предусмотренных на данные цели в установленном порядке Департаменту в бюджете города Москвы на соответствующий период.
В срок, указанный в смотровом талоне, очередники должны проинформировать Департамент о своем согласии (несогласии) заключить предлагаемый договор на жилое помещение, указанное в смотровом талоне, вернув талон с соответствующей пометкой в подразделение Департамента, его выдавшее. При этом смотровой талон должен быть подписан всеми совершеннолетними членами семьи очередников.
2.4. В программу обеспечения с учетом очередности по дате постановки на учет на основании распоряжения Департамента включаются очередники, подавшие заявление на предоставление им социальной выплаты, при наличии денежных средств, предусмотренных на данные цели в установленном порядке Департаменту в бюджете города Москвы на соответствующий период.
Форма заявления на предоставление гражданам социальной выплаты устанавливается согласно приложению 2 к настоящему Порядку.
III. Проверка оснований для улучшения гражданам жилищных условий
3.1. Управления Департамента в АО после получения согласия очередников на предложенное жилое помещение (в виде подписанного смотрового талона) или после включения очередников, подавших заявление на предоставление социальной выплаты, в программу обеспечения осуществляют проверку путем письменного запроса:
3.1.1. Наличия у гражданина и членов его семьи, определяемых в соответствии со статьей 1 Закона города Москвы от 14.06.2006 N 29 "Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения", жилых помещений, в отношении которых они имеют право пользования, либо находящихся в их собственности, путем запроса соответственно единого жилищного документа в ГУ ИС и сведений в Росреестре.
В целях ускорения процедуры проверки такой информации либо в случае, когда граждане — члены семьи проживают вне границ города Москвы, допускается представление гражданами:
— информации самостоятельно либо через доверенное лицо (доверенность должна быть оформлена в установленном порядке);
— дефис исключен. — Распоряжение Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы от 01.11.2011 N 1427.
В случае если у граждан — членов семьи, проживающих вне границ города Москвы, имеются жилые помещения в собственности (на праве пользования), они представляют в Управление Департамента в АО технический паспорт таких жилых помещений, выданный местным бюро технической инвентаризации.
3.1.2. Сохранения на момент обеспечения жилым помещением оснований, послуживших условием предоставления жилищных льгот (при их наличии), путем:
3.1.2.1. Запроса сведений из (по принадлежности):
— Департамента здравоохранения города Москвы;
— Департамента социальной защиты населения города Москвы;
— Военного комиссариата города Москвы;
— Главархива Москвы.
3.1.2.2. Запроса у очередников предоставления в срок, не превышающий двух недель с момента представления подписанного смотрового талона, заверенной копии трудовой книжки для подтверждения жилищных льгот, определявшихся законодательством на основании трудовой деятельности гражданина.
3.2. Управления Департамента в АО после получения согласия очередников на предложенное жилое помещение (в виде подписанного смотрового талона) или после включения очередников, подавших заявление на предоставление социальной выплаты, в программу обеспечения запрашивают у очередников представление в срок, не превышающий семи рабочих дней с момента представления подписанного смотрового талона, актуальных:
— копий паспортов (все страницы) всех членов семьи, достигших 14 лет;
— свидетельств о рождении (для детей до 14 лет);
— иных сведений, которые, по мнению очередников, могут повлиять на решение о предоставлении им жилого помещения и/или социальной выплаты.
3.3. В случае приобретения очередниками жилого помещения по договору купли-продажи с использованием механизма ипотечного жилищного кредитования проверка оснований для улучшения им жилищных условий осуществляется после представления очередниками подтверждения от банка о возможности предоставления им ипотечного кредита.
IV. Оформление распоряжения Департамента о предоставлении жилого помещения или социальной выплаты
4.1. Проект распоряжения Департамента о предоставлении очередникам жилого помещения или социальной выплаты готовится в Управлении Департамента в АО в течение трех рабочих дней после получения письменной информации от всех организаций (граждан), указанных в части III настоящего Порядка, если не выявлены установленные законодательством основания для:
— снятия очередников с жилищного учета (учета нуждающихся в содействии);
— изменения сроков предоставления очередникам жилого помещения или социальной выплаты.
4.2. Если после получения письменной информации от всех организаций (граждан), указанных в части III настоящего Порядка, в Управлении Департамента в АО выявлены установленные законодательством Российской Федерации и/или города Москвы основания снятия очередников с жилищного учета (учета нуждающихся в содействии) или изменения сроков предоставления им жилого помещения или социальной выплаты, в Управлении Департамента в АО в течение трех рабочих дней готовится в установленном порядке проект распоряжения Департамента о снятии очередников с жилищного учета (учета нуждающихся в содействии) или исключении очередников из программы обеспечения на соответствующий год.
4.3. Проект распоряжения Департамента о предоставлении очередникам жилого помещения или социальной выплаты должен содержать:
— информацию о дате постановки очередника на жилищный учет или учет нуждающихся в содействии и номере соответствующего учетного дела;
— сведения о наличии у очередника и членов его семьи, в том числе проживающих по другим адресам, жилых помещений, в отношении которых они имеют право пользования либо находящихся в их собственности;
— сведения о том, с какого года очередник и члены его семьи проживают в городе Москве и на занимаемой площади;
— решение о предоставлении очередникам жилого помещения или социальной выплаты со ссылкой на норму законодательства, на основании которой данное решение принято;
— способ предоставления жилого помещения — в дополнение или взамен занимаемого жилого помещения;
— в случае предоставления очередникам жилого помещения с освобождением занимаемого жилого помещения — отметку о необходимости проведения гражданами ремонтных работ в освобождаемом жилом помещении;
— поручение о заключении с гражданами договора на предоставляемое жилое помещение (социального найма, найма, купли-продажи и т.д.), а также в случае освобождения гражданами занимаемого на основании договора пользования жилого помещения — поручение о расторжении договора, на основании которого они занимают жилое помещение.
4.4. В случае освобождения гражданами жилых помещений, занимаемых ими на основании договора социального найма, при улучшении им жилищных условий путем предоставления:
— жилого помещения по договору социального найма или безвозмездного пользования — расторжение существующего договора и заключение нового производится в один день;
— жилого помещения по договору купли-продажи с рассрочкой платежа, в том числе с использованием механизма ипотечного жилищного кредитования, — все совершеннолетние члены семьи заявителя подписывают согласие на расторжение договора социального найма в течение семи рабочих дней после регистрации в установленном порядке договора купли-продажи;
— социальной выплаты — все совершеннолетние члены семьи заявителя подписывают согласие на расторжение договора социального найма в течение семи рабочих дней после оформления права собственности на приобретаемую квартиру.
V. Согласование и подписание распоряжения Департамента
5.1. Подготовленный проект распоряжения Департамента о предоставлении очередникам жилого помещения или социальной выплаты готовится в Управлении Департамента в АО, в течение одного рабочего дня визируется начальником Управления Департамента в АО.
5.2. Завизированный начальником Управления Департамента в АО проект распоряжения не позднее дня, следующего за днем согласования, направляется в электронном виде в Управление реализации программ обеспечения нуждающихся в улучшении жилищных условий.
На период до введения в Департаменте электронного документооборота в Управление реализации программ обеспечения нуждающихся в улучшении жилищных условий не позднее дня, следующего за днем согласования проекта распоряжения, Управлением Департамента в АО направляется учетное дело.
5.3. Управление реализации программ обеспечения нуждающихся в улучшении жилищных условий не позднее следующего дня после получения проекта распоряжения направляет его на согласование в электронном виде в нижеперечисленные структурные подразделения центрального аппарата Департамента.
5.4. В течение трех рабочих дней проект распоряжения в электронном виде согласуется в Департаменте:
— Правовым управлением;
— Управлением экономики и финансов (в случае предоставления очередникам социальной выплаты);
— Управлением реализации программ переселения (в случае предоставления очередникам, включенным в программу переселения граждан из пятиэтажного, ветхого или аварийного жилищного фонда, жилого помещения или социальной выплаты);
— Управлением реализации программ обеспечения нуждающихся в улучшении жилищных условий.
5.5. В случае отказа от согласования проекта распоряжения одним из подразделений центрального аппарата Департамента оно готовит справку о разногласиях по данному проекту распоряжения и направляет ее в электронном виде в Управление реализации программ обеспечения нуждающихся в улучшении жилищных условий и в Управление Департамента в АО для внесения изменений в проект распоряжения или подготовки иных распорядительных документов Департамента.
Доработанный по результатам справки о разногласиях проект распоряжения направляется на рассмотрение в соответствии с п. 5.1 настоящего Порядка.
5.6. Согласованный структурными подразделениями центрального аппарата Департамента проект распоряжения (вместе с учетным делом) в течение одного рабочего дня представляется Управлением реализации программ обеспечения нуждающихся в улучшении жилищных условий на подпись уполномоченному на это заместителю руководителя Департамента.
5.7. Согласованное распоряжение о предоставлении очередникам жилого помещения (социальной выплаты) в течение одного рабочего дня подписывается уполномоченным на это заместителем руководителя Департамента.
VI. Оформление распоряжения Департамента
6.1. Подписанное распоряжение Департамента Управлением реализации программ обеспечения нуждающихся в улучшении жилищных условий в течение одного рабочего дня (вместе с учетным делом) направляется в Управление по работе с обращениями для присвоения даты и номера в информационной системе "Мустанг" (в день поступления).
6.2. Управление по работе с обращениями после присвоения распоряжению даты и номера направляет распоряжение в:
6.2.1. Управление информационных технологий для ввода в течение двух рабочих дней в установленном порядке сведений в информационную систему Департамента.
6.2.2. Управление Департамента в АО по месту нахождения предоставляемого жилого помещения и по месту постановки очередников на учет или в случае приобретения жилого помещения гражданами с использованием социальной выплаты — в Управление Департамента в АО по месту их постановки на учет.
6.2.3. Архив Департамента для хранения в установленном порядке.
6.3. На период до введения электронного документооборота Управление по работе с обращениями после присвоения распоряжению даты и номера направляет учетное дело в Управление Департамента в АО по месту нахождения предоставляемого жилого помещения (в случае, если это жилое помещение находится в пределах административных границ города Москвы) или в Управление Департамента в АО по месту жительства очередника (в иных случаях).
6.4. Управление Департамента в АО, подготовившее проект распоряжения о предоставлении очередникам жилого помещения или социальной выплаты, после присвоения распоряжению даты и номера направляет личное дело очередника в Управление Департамента в АО по месту нахождения предоставляемого жилого помещения (в случае, если это жилое помещение находится в пределах административных границ города Москвы).
VII. Заключительные положения
7.1. Информация о заключении с гражданами договоров вместе с актом приема-передачи жилого помещения направляется в недельный срок Управлением Департамента в АО в ГУ ИС по месту нахождения предоставленного жилого помещения.
7.2. Ответственность за подготовку Управлением Департамента в АО проекта распоряжения Департамента о предоставлении очередникам жилого помещения или социальной выплаты несет начальник Управления Департамента в АО.
7.3. Ответственность за выпуск проекта распоряжения Департамента о предоставлении очередникам жилого помещения или социальной выплаты несет начальник Управления реализации программ обеспечения нуждающихся в улучшении жилищных условий.
Приложение 1 к Порядку
Примерная форма
СМОТРОВОЙ ТАЛОН N ________ для осмотра жилого помещенияГр. _______________________________________________________________________Управление Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы в_________________ административном округе предлагает Вам осмотреть квартиру(квартиры) N _________ по адресу: ___________________________ и дать своесогласие либо отказ на предлагаемую квартиру в срок до "___" ______ 20__ г.(не более 5 рабочих дней с даты выдачи талона)______________________________________________________/___________________/ (Ф.И.О. и должность сотрудника, выдавшего смотровой талон) ______________ (подпись) "___" ________ 20__ г. М.П. С предложенным вариантом улучшения жилищных условий гражданин согласенне согласен (ненужное зачеркнуть) (указать причину, по которой гражданин___________________________________________________________________________ не согласен с предложенным вариантом) Подписи всех совершеннолетних членов семьи: __________/____________ __________/____________ __________/____________ "___" ____________ 20__ г.1. Смотровой талон действителен в течение 5 рабочих дней с момента выдачи.2. Невозвращение в течение указанного срока смотрового талонарассматривается как отказ от предложенного варианта улучшения жилищныхусловий. Данная площадь будет направлена на другие плановые цели.3. Подписанный смотровой талон должен быть сдан в УправлениеДепартамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы в __________административном округе выдавшему его специалисту. КОРЕШОК СМОТРОВОГО ТАЛОНАНастоящим подтверждаю, что я, ___________________, "___" __________ 20__ г.получил в Управлении Департамента жилищной политики и жилищного фондагорода Москвы в __________________ административном округе смотровой талонN _______________ После просмотра предложенной квартиры обязуюсь возвратитьуказанный талон в Управление Департамента жилищной политики и жилищногофонда города Москвы в __________________ административном округе не позднее"___" ____________ 20__ г. (не более 5 рабочих дней с даты выдачи талона) _____________/____________/ (подпись)
Приложение 2 к Порядку
Начальнику Управления Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы в _______________________ административном округе Заявление на получение социальной выплатыЯ, _______________________________________________________________________,проживающий(ая) по адресу: _________________________________________________________________, где на семью из __ человек занимаю __-комнатную квартируобщей площадью ____ кв. м, жилой ____ кв. м;__ комнату(ы) площадью ___ кв. м в __-комнатной квартире, где еще проживает___ семей, ___ человек,в муниципальном, ведомственном жилом фонде, в ЖСК, в частной собственности.Квартира (комната) ___ приватизирована.Кроме того, я _____________________________________________________________(члены моей семьи)имею(ем) в собственности другое жилое помещение общей площадью _____ кв. м,жилой ___ кв. м по адресу: ________________________________________________Состою на учете с семьей из _______ человек по улучшению жилищных условий в_______________________ административном округе с ______ года, учетное делоN ________.Имею первоочередное право на получение социальной выплаты как___________________________________________________________________________ (указывается при наличии первоочередного права)Прошу предоставить мне на семью из __________ человек социальную выплату настроительство или приобретение ___-комнатной квартиры.На занимаемой площади проживают:┌───┬──────────────────────────┬───────────────┬──────────────────────────┐│N │Фамилия, имя, отчество │Год рождения │Отношение к заявителю │├───┼──────────────────────────┼───────────────┼──────────────────────────┤│1 │ │ │Заявитель ││2 │ │ │ ││...│ │ │ │└───┴──────────────────────────┴───────────────┴──────────────────────────┘Из них претендуют на получение социальной выплаты: отношение к заявителю1. ________________________________________________________________________2. ________________________________________________________________________... _______________________________________________________________________При этом занимаемую площадь _______________________________________________(освобождаю, оставляю за собой)на занимаемой площади останутся проживать:1. ________________________________________________________________________2. ________________________________________________________________________... _______________________________________________________________________Совокупный доход семьи, претендующей на получение социальной выплаты,с _______ по _________ составляет всего _________ рублей;на одного члена семьи _________ рублей, что подтверждают:______________________________________________________________________________________________________________________________________________________ (документы, заявления о совокупном доходе семьи за прошедший год)Нам разъяснено, что за сокрытие сведений о доходах или за дачу заведомоискаженных сведений о доходах мы будем нести ответственность всоответствии с действующим законодательством.Сумму своего взноса за приобретаемое жилье я планирую оплатитьза счет ___________________________________________________________________ (собственных средств, привлеченных средств предприятия,___________________________________________________________________________ других источников - указать, каких)Жилая площадь, приобретенная с использованием социальной выплаты, будетоформлена в совместную собственность всех членов семьи.Я и члены моей семьи согласны в случае получения социальной выплаты наснятие с учета по улучшению жилищных условий.Я и члены моей семьи обязуемся:- сняться с регистрационного учета с занимаемой площади после оформленияправ собственности на жилое помещение, приобретенное или построенное сиспользованием социальной выплаты;- не приватизировать занимаемую площадь, не регистрировать на нейродственников и иных лиц. Подписи всех совершеннолетних членов семьи: _____________/____________ _____________/____________ _____________/____________Подписи членов семьи удостоверяю: Нотариус либо начальник ГУ ИС М.П. __________________/______________ "___" ___________ 20__ г.