О внесении изменений в решение Совета депутатов городского округа Котельники Московской области от 21.03.2007 N 245/33 "Об утверждении Положения о порядке принятия решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилых помещений в жилых домах г. Котельники, Регламента проведения ремонтно-строительных работ по переустройству и перепланировке помещений в жилых домах г. Котельники, Порядка принятия решения о согласовании […]

Решение Совета депутатов городского округа Котельники МО от 16.02.2011 N 148/19

В связи с необходимостью внесений изменений, в соответствии с действующим законодательством Совет депутатов решил:

1. Внести в решение Совета депутатов городского округа Котельники Московской области от 21.03.2007 N 245/33 "Об утверждении Положения о порядке принятия решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилых помещений в жилых домах г. Котельники, Регламента проведения ремонтно-строительных работ по переустройству и перепланировке помещений в жилых домах г. Котельники, Порядка принятия решения о согласовании переустройства и перепланировки нежилых помещений в жилых домах г. Котельники" (в приложение N 1) следующие изменения:

1.1. Пункт 2.2 изложить в следующей редакции:

"Не допускаются переустройство и/или перепланировка помещений, при которых:

— ухудшаются условия эксплуатации дома и проживания граждан, в том числе затрудняется доступ к инженерным коммуникациям и отключающим устройствам;

— переустроенное и/или перепланированное помещение или смежные с ним помещения могут быть отнесены в установленном порядке к категории непригодных для проживания;

— предусматривается значительное увеличение подсобной площади помещений за счет площади жилых комнат без изменения статуса (функционального назначения) последних в установленном порядке;

— нарушаются прочность, устойчивость несущих конструкций здания или может произойти их разрушение;

— устанавливаются отключающие или регулирующие устройства на общедомовых (общеквартирных) инженерных сетях, если пользование ими оказывает влияние на потребление ресурсов в смежных помещениях;

— предусматриваются ликвидация, уменьшение сечения каналов естественной вентиляции;

— увеличиваются нагрузки на несущие конструкции сверх допустимых по проекту (расчету по несущей способности, по деформациям) при устройстве стяжек в полах, замене перегородок из легких материалов на перегородки из тяжелых материалов, размещении дополнительного оборудования в помещениях квартир;

— возможно ухудшение сохранности и внешнего вида фасадов;

— нарушаются противопожарные или санитарные требования;

— предусматривается увеличение площади комнаты и (или) кухни за счет балкона или лоджии;

— предусматривается дополнительное устройство (сооружение) лоджии, балкона к жилому помещению;

— предусматривается размещение кухни непосредственно над и под жилыми комнатами;

— предусматривается оборудовать санузел над и под жилыми помещениями и кухней;

— увеличивается площадь жилых помещений за счет мест общего пользования (тамбуров, лестничных клеток, лифтовых холлов, чердаков, подвалов и т.д.);

— замуровываются в стены газовые стояки и разводка, стояки центрального отопления, холодного и горячего водоснабжения, канализации;

— выполняется перепланировка с уменьшением общей площади жилого помещения, в результате которой граждане становятся нуждающимися в улучшении жилищных условий;

— выполняется перепланировка, при которой площади помещений в квартирах становятся менее: жилого помещения (комнаты) в однокомнатной квартире — 14 кв. м, общего жилого помещения в квартирах с числом комнат две и более — 16 кв. м, спальни — 8 кв. м; кухни — 8 кв. м; кухонной зоны в кухне-столовой — 6 кв. м. В однокомнатных квартирах допускается проектировать кухни или кухни-ниши площадью не менее 5 кв. м".

1.2. В пункте 3.1 слово "двадцать" заменить словами "сорок пять".

1.3. В пункте 4.1 и далее по тексту слово "лицензия" заменить словами "свидетельство саморегулируемой организации".

1.4. В пункте 4.1 исключить слова "Роспотребнадзором, ТОТУ".

1.5. Пункт 4.3 изложить в следующей редакции:

"Прием у заявителей заявлений, вышеперечисленных документов и их регистрация производятся администрацией для рассмотрения и вынесения соответствующего решения. При приеме заявления и его регистрации заявителю выдается расписка.

Ответственность за правильность заполнения и подписания заявлений, полноту комплекта представляемых документов, их достоверность и надлежащее оформление несет заявитель.

По результатам рассмотрения представленных документов выносится решение о согласовании переустройства и/или перепланировки помещения (приложение 3) или решение об отказе в согласовании".

1.6. Пункт 4.4 изложить в следующей редакции:

"Решение о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения".

1.7. Пункт 6 изложить в следующей редакции:

"6.1. После завершения работ по переустройству и/или перепланировке заявитель организует их сдачу приемочной комиссии городского округа Котельники Московской области. Функции приемочной комиссии по приемке в эксплуатацию после завершения перепланировки возлагаются на межведомственную комиссию городского округа Котельники Московской области.

6.2. Положение о межведомственной комиссии городского округа Котельники Московской области и ее состав утверждаются главой городского округа Котельники Московской области.

6.3. Приемка работ подтверждается актом приемочной комиссии городского округа Котельники Московской области (приложение 4).

6.4. Оформление акта приемки включает в себя его подписание приемочной комиссией и последующее утверждение заместителем главы администрации города.

Действия по организации оформления акта приемки совершает заявитель либо уполномоченное им лицо.

В состав приемочной комиссии входят:

а) председатель приемочной комиссии — уполномоченный представитель межведомственной комиссии администрации города (начальник отдела по управлению жилищно-коммунальным хозяйством управления жилищно-коммунального хозяйства, начальник отдела строительства управления строительного комплекса);

б) заявитель;

в) уполномоченный представитель эксплуатационно-обслуживающей организации;

д) уполномоченный представитель проектной организации (архитектор-проектировщик);

е) в случае, если работы выполнялись строительной организацией, уполномоченный представитель строительной организации;

ж) технический надзор (при необходимости).

6.5. По обоснованному требованию любого из членов приемочной комиссии в случае затруднения в установлении соответствия результатов выполненных работ по проекту председатель приемочной комиссии администрации города может вынести решение о привлечении к приемке работ должностных лиц (представителей, экспертов) муниципальных и государственных органов, организаций и служб либо затребовать представления заявителем соответствующего заключения или экспертизы. Акт приемки при этом остается неподписанным до исполнения указанного решения.

6.6. Подписанный председателем и всеми членами приемочной комиссии акт приемки рассматривается на заседании межведомственной комиссии для принятия решения о вводе в эксплуатацию переустроенного и (или) перепланированного жилого (нежилого) помещения. Решение межведомственной комиссии оформляется проколом.

6.7. Акт приемки, подписанный председателем и всеми членами приемочной комиссии, с оформленным в установленном порядке протоколом межведомственной комиссии представляется на утверждение первому заместителю главы администрации.

6.7. Первый заместитель главы администрации в течение 10 дней с момента представления акта утверждает его либо выносит обоснованное решение об отказе в утверждении, если в его распоряжении имеются сведения о незавершенности работ на момент представления акта, об отсутствии или нарушении условий согласования переустройства и/или перепланировки, о нарушении проекта при выполнении работ.

6.8. Утвержденный акт приемки (3 экземпляра) либо решение с отказом в утверждении выдается заявителю.

Если заявитель не является для получения указанных документов в течение двух недель, утвержденный акт приемки (1 экземпляр) направляется почтой в территориальную организацию ГУП МО "МОБТИ", а решение с отказом утверждения направляется почтой заявителю по указанному в заявлении адресу заявителя".

2. Утвердить форму акта приемочной комиссии (приложение 4).

3. Направить настоящее решение главе городского округа Котельники Седзеневскому А.Ю. для подписания и обнародования.

Председатель Совета депутатов городского округа Котельники А.Д. Ронгинский

Глава городского округа Котельники А.Ю. Седзеневский 17.02.2011

Приложение N 1 к решению Совета депутатов городского округа Котельники Московской области от 21 марта 2007 г. N 245/33

ПОЛОЖЕНИЕ

О ПОРЯДКЕ ПРИНЯТИЯ РЕШЕНИЙ О СОГЛАСОВАНИИ ПЕРЕУСТРОЙСТВА И (ИЛИ) ПЕРЕПЛАНИРОВКИ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В ЖИЛЫХ ДОМАХ ГОРОДА КОТЕЛЬНИКИ

Настоящее Положение разработано в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, строительными нормами и правилами "Здания жилые многоквартирные" СНиП 31.01-2003, Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, Уставом городского округа Котельники и направлено на обеспечение единого порядка согласования и проведения переустройства и перепланировки помещений в жилых домах на территории города Котельники, регулирование возникающих в связи с этим правоотношений между гражданами, юридическими лицами, администрацией городского округа, а также балансодержателями жилищного фонда.

Основные понятия, используемые в Положении

Жилое здание (дом) — здание, предназначенное для проживания в нем людей.

Помещение в жилом доме — объемно-пространственное образование в жилом здании, ограниченное перегородками, капитальными стенами, перекрытиями и другими ограждающими конструкциями, оборудованное в соответствии со строительными нормами и правилами использования под определенное назначение, в том числе жилое, нежилое и общего пользования.

Назначение помещения — функциональная предопределенность использования помещения в соответствии с проектным решением, утвержденным в установленном порядке.

Переустройство жилого помещения — установка, замена или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения — изменение конфигурации помещения, требующее внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.

Смежное помещение — соседнее с помещением, в котором проводятся переустройство и (или) перепланировка, и имеющее с ним общие конструктивные элементы (стены, перекрытия) и инженерные системы (отопление, вентиляция, электро-, газо-, водоснабжение и водоотведение).

Тамбур — проходное пространство между дверями, служащее для защиты от проникания холодного воздуха, дыма и запахов при входе в здание, лестничную клетку или другие помещения.

Балкон — выступающая из плоскости стены фасада огражденная площадка. Может быть остекленным.

Лоджия — встроенное или пристроенное, открытое во внешнее пространство, огражденное с трех сторон стенами (с двух при угловом расположении) помещение с глубиной, ограниченной требованиями естественной освещенности помещения, к наружной стене которого она примыкает. Может быть остекленной.

Инженерные системы — внутреннее инженерное оборудование зданий и сооружений, а также подводящие коммуникации (сети) и оборудование коммунального назначения.

Заявитель — собственник жилого помещения, наниматель жилого помещения по договору социального найма или уполномоченные ими лица.

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение регулирует правовые и имущественные отношения, возникающие при принятии решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилых помещений между заявителями и:

— собственником (балансодержателем) жилищного фонда;

— администрацией городского округа;

— гражданами и юридическими лицами, права и законные интересы которых могут быть нарушены в ходе работ или в результате их проведения.

1.2. Настоящее Положение устанавливает порядок получения решения о согласовании или об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилых помещений.

1.3. Переустройство и (или) перепланировка жилых помещений проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с администрацией городского округа Котельники на основании принятого ею решения.

1.4. К перепланировке относятся:

— объединение двух или нескольких квартир;

— разукрупнение многокомнатных квартир;

— перенос, разборка или устройство перегородок, кладовых и встроенных шкафов;

— перенос и устройство дверных проемов;

— устройство и переоборудование кухонь и санузлов.

1.5. К переустройству относятся:

— прокладка новых или замена существующих подводящих и отводящих трубопроводов, электрических сетей и устройств, перестановка либо установка дополнительного сантехнического оборудования и нагревательных приборов;

— установка душевых кабин, джакузи, стиральных машин повышенной мощности;

— перестановка либо установка газовых приборов.

1.6. Настоящее Положение не регламентирует следующие виды работ, разрешение на которые выдается собственником (балансодержателем) жилищного фонда:

— установка металлических входных дверей;

— остекление балконов и лоджий — при наличии предварительного согласования отдела архитектуры и регулирования застройки.

1.7. Заявители вправе переустраивать и (или) перепланировать занимаемые ими помещения, если при этом улучшаются условия их использования и предварительно оформлено решение о согласовании.

1.8. Формы заявления и решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения утверждены постановлением Правительства Российской Федерации от 28.04.2005 N 266 "Об утверждении формы заявления о переустройстве и (или) перепланировке жилого помещения и формы документа, подтверждающего принятие решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения".

1.9. Никто не вправе препятствовать или каким-либо образом ограничивать проведение переустройства и (или) перепланировки жилых помещений, если соблюдены все требования законодательства и настоящего Положения.

1.10. Переустройство и (или) перепланировка, которые были произведены до возникновения указанного права, должны быть оформлены в соответствии с настоящим Положением, в том числе и в случаях, предусмотренных п. 2.3.

2. Ограничения по переустройству и перепланировке жилых помещений

2.1. При переустройстве и (или) перепланировке жилых помещений не допускаются мероприятия и способы их реализации, нарушающие требования строительных, санитарно-гигиенических и эксплуатационно-технических нормативных документов, действующих для жилых зданий.

2.2. Не допускаются переустройство и/или перепланировка помещений, при которых:

— нарушаются прочность, устойчивость несущих конструкций здания или может произойти их разрушение;

— предусматриваются ликвидация, уменьшение сечения каналов естественной вентиляции;

— возможно ухудшение сохранности и внешнего вида фасадов;

— нарушаются противопожарные или санитарные требования;

— предусматривается увеличение площади комнаты и (или) кухни за счет балкона или лоджии;

— предусматривается дополнительное устройство (сооружение) лоджии, балкона к жилому помещению;

— предусматривается размещение кухни непосредственно над и под жилыми комнатами;

— предусматривается оборудовать санузел над и под жилыми помещениями и кухней;

2.2.1. Не допускается производить перепланировку и/или переоборудование жилых помещений для использования под нежилые цели, обустраивать специальные производственные, технологические и т.п. помещения в жилых помещениях без предварительного перевода их в состав нежилого фонда в установленном законом порядке.

2.2.2. Переустройство и/или перепланировка смежных помещений, которые не могут быть осуществлены без присоединения к помещениям части общего имущества в многоквартирном доме, допускаются только по решению всех собственников помещений в этом доме. Изменение границ, размера и конфигурации общего имущества в многоквартирном доме или изменение долей в праве общей собственности на общее имущество возможно только на основании решения общего собрания собственников помещений, членов жилищно-строительных (жилищных) кооперативов или товариществ собственников жилья (далее — ЖСК (ЖК) или ТСЖ). Указанное решение должно быть принято в соответствии с уставом ЖСК (ЖК) или ТСЖ, а если в доме эти формы объединения отсутствуют — единогласным решением всех собственников.

2.2.3. Изменение размера и конфигурации, переустройство и перепланировка общего имущества в коммунальной квартире допускаются только с согласия всех собственников и/или нанимателей комнат.

2.3. Не допускаются переустройство и (или) перепланировка жилых помещений в жилых домах, внесенных в список ветхого жилищного фонда, а также предназначенных к сносу в ближайшие три года и включенных в нормативные акты, если такое переустройство и (или) перепланировка не являются необходимыми для обеспечения безопасности проживающих в нем граждан.

2.4. Не допускаются переустройство и (или) перепланировка жилых помещений для целей, не связанных с проживанием граждан, до оформления перевода этих помещений в нежилые, кроме случаев, прямо предусмотренных федеральным законодательством.

3. Срок рассмотрения вопросов о переустройстве и (или) перепланировке помещений

3.1. Продолжительность рассмотрения заявлений и представленного пакета документов о переустройстве и (или) перепланировке жилых помещений не должна превышать сорок пять дней.

4. Оформление переустройства и (или) перепланировки

4.1. Для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или рекомендованная организация (по желанию заявителя), имеющая свидетельство саморегулируемой организации на данный вид деятельности, представляют в управление строительного комплекса администрации городского округа Котельники следующие документы:

— заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утвержденной Правительством Российской Федерации;

— правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);

— подготовленный и оформленный, а также согласованный в установленном порядке с управлением строительного комплекса городского округа Котельники, ОГПН, организацией, предоставляющей услуги по обслуживанию дома и инженерных коммуникаций, проект (проектная документация) переустройства и (или) перепланировки жилого помещения;

— технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;

— согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченный наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма);

— заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.

4.2. Оказание услуг заявителю по подготовке необходимого пакета документов для получения решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения может производиться специализированной организацией.

4.2.1. После проверки представленной документации организация, имеющая лицензию, разрабатывает проект решения о согласовании.

4.2.2. Проект решения и все необходимые документы организация направляет на утверждение в управление строительного комплекса администрации городского округа.

4.3. Прием у заявителей заявлений, вышеперечисленных документов и их регистрация производятся администрацией для рассмотрения и вынесения соответствующего решения. При приеме заявления и его регистрации заявителю выдается расписка.

4.4. Решение о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.

4.5. Отказ в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения допускается в случае:

1) непредставления определенных п. 4.1 настоящего Положения документов;

2) представления документов в ненадлежащий орган;

3) несоответствия проекта переустройства и (или) перепланировки жилого помещения требованиям законодательства.

Решение об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения должно содержать основания отказа с обязательной ссылкой на нарушения ЖК и настоящего Положения.

Решение об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения выдается или направляется заявителю не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия такого решения и может быть обжаловано заявителем в судебном порядке.

5. Выполнение работ по переустройству и (или) перепланировке

5.1. Выполнение работ по переустройству и (или) перепланировке жилого помещения производится в соответствии с утвержденным Регламентом проведения ремонтно-строительных работ по переустройству и перепланировке помещений в жилых домах города Котельники.

5.2. Рекомендованная организация осуществляет технический надзор за проведением строительных работ и их соответствием в установленном порядке.

6. Завершение переустройства и (или) перепланировки

6.1. После завершения работ по переустройству и/или перепланировке заявитель организует их сдачу приемочной комиссии городского округа Котельники Московской области. Функции приемочной комиссии по приемке в эксплуатацию после завершения перепланировки возлагаются на межведомственную комиссию городского округа Котельники Московской области.

Действия по организации оформления акта приемки совершает заявитель либо уполномоченное им лицо.

В состав приемочной комиссии входят:

б) заявитель;

в) уполномоченный представитель эксплуатационно-обслуживающей организации;

д) уполномоченный представитель проектной организации (архитектор-проектировщик);

ж) технический надзор (при необходимости).

6.8. Утвержденный акт приемки (3 экземпляра) либо решение с отказом в утверждении выдается заявителю.

7. Самовольное переустройство и самовольная перепланировка

7.1. Самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного п. 4.4 настоящего Положения.

7.2. Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную действующим законодательством ответственность.

7.3. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель жилого помещения по договору социального найма обязаны привести такое жилое помещение в прежнее состояние в порядке, установленном ч. 5, 6 и 7 настоящего Положения.

7.4. Если соответствующее жилое помещение не будет приведено в прежнее состояние в установленный срок, то в соответствии с Жилищным кодексом РФ на основании решения суда:

— такое жилое помещение, занимаемое на праве собственности, продается с публичных торгов с выплатой собственнику вырученных от продажи средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения с возложением обязанностей по приведению такого жилого помещения в прежнее состояние на нового собственника;

— с нанимателем такого помещения расторгается договор социального найма, а обязанности по приведению жилого помещения в прежнее состояние возлагаются на собственника жилого помещения, являвшегося наймодателем по указанному договору.

7.5. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Заключение о возможности сохранения жилого помещения в переустроенном и (или) перепланированном состоянии выдается межведомственной комиссией, которое оформляется актом межведомственной комиссии (далее — Акт МВК).

7.6. Для оформления заключения заявитель получает:

7.6.1. Исходную техническую документацию на помещение в ГУП МО "МОБТИ", включающую следующие документы:

— копию технического паспорта дома с указанием износа конструктивных элементов строения в целом;

— план помещения из поэтажного плана дома до и после переустройства и (или) перепланировки;

— экспликацию помещения до и после переустройства и (или) перепланировки;

— планы аналогичных помещений на нижнем и верхнем этажах;

— оформленное заявление установленного образца о сохранении жилого помещения в переустроенном и (или) перепланированном состоянии (приложение 2);

— правоустанавливающие документы на жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);

— поручение наймодателя (для жилых помещений, занимаемых на основании договора социального найма) на представление предусмотренных настоящим Положением документов в межведомственную комиссию с подтверждением отсутствия задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги, а также отсутствия жалоб и заявлений по вопросам, связанным с самовольным выполнением ремонтно-строительных работ;

— акт экспертизы по выполненному переустройству и (или) перепланировке (кроме перепланировки жилых помещений, связанной с оборудованием или ликвидацией встроенных шкафов, оборудованием дополнительных или ликвидацией перегородок облегченной конструкции, в том числе с дверными проемами);

— согласование выполненной перепланировки с лицензированной проектной организацией;

— согласование выполненного переустройства со специализированными организациями, осуществляющими техническое обслуживание и эксплуатацию инженерных сетей.

7.7. Самовольное переустройство и (или) перепланировка жилых помещений влекут за собой административную ответственность, а в случаях неосторожного уничтожения или повреждения чужого имущества в крупном размере либо путем неосторожного обращения с огнем или иными источниками повышенной опасности, либо повлекших тяжкие последствия — уголовную ответственность.

Приложение 1 к Положению

 В администрацию _________________________ (наименование органа местного самоуправления _________________________________________ муниципального образования) ЗАЯВЛЕНИЕ О ПЕРЕУСТРОЙСТВЕ И (ИЛИ) ПЕРЕПЛАНИРОВКЕ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯот ________________________________________________________________________ (указывается наниматель, либо арендатор, либо собственник жилого___________________________________________________________________________ помещения, либо собственники жилого помещения, находящегося в общей___________________________________________________________________________ собственности двух и более лиц, в случае, если ни один из собственников___________________________________________________________________________ либо иных лиц не уполномочен в установленном порядке представлять___________________________________________________________________________ их интересы)____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Примечание. Для физических лиц указываются: фамилия, имя, отчество, реквизиты документа, удостоверяющего личность (серия, номер, кем и когда выдан), место жительства, номер телефона; для представителя физического лица указываются: фамилия, имя, отчество представителя, реквизиты доверенности, которая прилагается к заявлению.

Для юридических лиц указываются: наименование, организационно-правовая форма, адрес места нахождения, номер телефона, фамилия, имя, отчество лица, уполномоченного представлять интересы юридического лица, с указанием реквизитов документа, удостоверяющего эти правомочия и прилагаемого к заявлению.

 Место нахождения жилого помещения: ____________________________________ (указывается полный адрес: субъект___________________________________________________________________________ Российской Федерации, муниципальное образование, поселение, улица, дом,___________________________________________________________________________ корпус, строение, квартира (комната), подъезд, этаж) Собственник(и) жилого помещения: _________________________________________________________________________________________________________________ Прошу разрешить _______________________________________________________ (переустройство, перепланировку, переустройство и__________________________________________________________________________, перепланировку - нужное указать)жилого помещения, занимаемого на основании ________________________________ (права собственности, договора___________________________________________________________________________ найма, договора аренды - нужное указать)согласно прилагаемому проекту (проектной документации) переустройства и(или) перепланировки жилого помещения. Срок производства ремонтно-строительных работ с "__" ______ 200__ г. по"__" __________ 200__ г. Режим производства ремонтно-строительных работ с _______ по ______ час.в ________ дни. Обязуюсь: осуществить ремонтно-строительные работы в соответствии с проектом(проектной документацией); обеспечить свободный доступ к месту проведения ремонтно-строительныхработ должностных лиц органа местного самоуправления муниципальногообразования либо уполномоченного им органа для проверки хода работ; осуществить работы в установленные сроки и с соблюдением согласованногорежима проведения работ. Согласие на переустройство и (или) перепланировку получено от совместнопроживающих совершеннолетних членов семьи нанимателя жилого помещения подоговору социального найма от "__" _________ ____ г. N ____:┌───┬──────────────────────┬───────────────────┬───────────┬──────────────┐│N │Фамилия, имя, отчество│Документ, │Подпись <*>│Отметка ││п/п│ │удостоверяющий │ │о нотариальном││ │ │личность (серия, │ │заверении ││ │ │номер, кем и когда │ │подписей лиц ││ │ │выдан) │ │ │├───┼──────────────────────┼───────────────────┼───────────┼──────────────┤│ 1 │ 2 │ 3 │ 4 │ 5 │├───┼──────────────────────┼───────────────────┼───────────┼──────────────┤│ │ │ │ │ │├───┼──────────────────────┼───────────────────┼───────────┼──────────────┤│ │ │ │ │ │└───┴──────────────────────┴───────────────────┴───────────┴──────────────┘

———————————

<*> Подписи ставятся в присутствии должностного лица, принимающего документы. В ином случае представляется оформленное в письменном виде согласие члена семьи, заверенное нотариально, с проставлением отметки об этом в графе 5.

 К заявлению прилагаются следующие документы: 1) ____________________________________________________________________ (указываются вид и реквизиты правоустанавливающего документа___________________________________________________________________________ на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение (с отметкой:___________________________________________ на _______ листах;подлинник или нотариально заверенная копия) 2) проект (проектная документация) переустройства и (или)перепланировки жилого помещения на _______ листах; 3) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемогожилого помещения на _______ листах; 4) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории икультуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировкижилого помещения (представляется в случаях, если такое жилое помещение илидом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории иликультуры) на _____ листах; 5) документы, подтверждающие согласие временно отсутствующих членовсемьи нанимателя на переустройство и (или) перепланировку жилого помещения,на _____ листах (при необходимости); 6) иные документы: ____________________________________________________ (доверенности, выписки из уставов и др.)Подписи лиц, подавших заявление <*>:"__"________ 200__ г. ___________________ _______________________________ (дата) (подпись заявителя) (расшифровка подписи заявителя)"__"________ 200__ г. ___________________ _______________________________ (дата) (подпись заявителя) (расшифровка подписи заявителя)"__"________ 200__ г. ___________________ _______________________________ (дата) (подпись заявителя) (расшифровка подписи заявителя)"__"________ 200__ г. ___________________ _______________________________ (дата) (подпись заявителя) (расшифровка подписи заявителя) -------------------------------- <*> При пользовании жилым помещением на основании договора социальногонайма заявление подписывается нанимателем, указанным в договоре в качествестороны, при пользовании жилым помещением на основании договора аренды -арендатором, при пользовании жилым помещением на праве собственности -собственником (собственниками).___________________________________________________________________________ (следующие позиции заполняются должностным лицом, принявшим заявление)Документы представлены на приеме "___" _________ 200__ г.Входящий номер регистрации заявления ____________________Выдана расписка в получениидокументов "___" _________ 200__ г. N ______________________Расписку получил "___" _________ 200__ г. ____________________ (подпись заявителя)__________________ (должность,________________________________________________ _______________ Ф.И.О. должностного лица, принявшего заявление) (подпись)

Приложение 2 к Положению

 ЗАЯВЛЕНИЕ О СОХРАНЕНИИ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ В ПЕРЕУСТРОЕННОМ И (ИЛИ) ПЕРЕПЛАНИРОВАННОМ СОСТОЯНИИ От ____________________________________________________________________Доверенность <*> __________________________________________________________ (реквизиты)__________________________________________________________________________, (фамилия, имя, отчество представителя собственника(ов)тел. __________________ Место нахождения жилого помещения: Московская область, г.Котельники, ул. _____________________________________, дом N _____________,корп. ____, квартира N _____, подъезд N ____, этаж _____ Прошу сохранить жилое помещение, занимаемое на основании ___________________________________________________, в переустроенном и перепланированномсостоянии (ненужное зачеркнуть). Собственник(и) жилого помещения: ______________________________________ Документ(ы), удостоверяющий(ие) личность(ти)┌───┬─────────────────────────┬─────┬──────┬──────────────────┬───────────┐│N │Наименование документа │Серия│Номер │Кем выдан │Дата выдачи││п/п│ │ │ │ │ │├───┼─────────────────────────┼─────┼──────┼──────────────────┼───────────┤│ │ │ │ │ │ │├───┼─────────────────────────┼─────┼──────┼──────────────────┼───────────┤│ │ │ │ │ │ │└───┴─────────────────────────┴─────┴──────┴──────────────────┴───────────┘ Место жительства: ________________________________________________________________________________________________________________________________┌─────────────────┬───────────────────────────────────────────────────────┐│Заполняется │Заявлений и жалоб по вопросам, связанным ││балансодержателем│с переустройством и (или) перепланировкой, ││жилищного фонда │не поступало. ││ │Претензий по транспортировке строительных материалов ││ │и вывозу строительного мусора нет. ││ │Задолженности по состоянию на "__" ____ 200_ г. ││ │по оплате за техническое обслуживание и коммунальные ││ │услуги нет. ││ │ ││ │____________________ _____________ _______________ ││ │ (должность) (подпись) (Ф.И.О.) ││ │ ││ │М.П. │└─────────────────┴───────────────────────────────────────────────────────┘ Работы выполнены в _______ году _______________________________________ (наименование исполнителя работ)

—————————-

<*> Заполняется при подаче заявления представителем собственника(ов).

Приложения:

1. Правоустанавливающий(ие) документы:

┌──────────────┬──────────────────────────┬─────────────┐│Вид документа │Реквизиты │Кол-во листов│├──────────────┼──────────────────────────┼─────────────┤│ │ │ │├──────────────┼──────────────────────────┼─────────────┤│ │ │ │└──────────────┴──────────────────────────┴─────────────┘ 2. Технический паспорт переустроенного и (или) перепланированногожилого помещения на ____ листах.______________________________________________________________________________________________________________________________________________________ 3. Иные документы ________________________________________________________________________________________________________________________________Подпись лица, подавшего заявление:"___" _______ 200__ г. ______________ _________________________ (подпись) (фамилия, И.О.)------------------------------------------------------------------Документы представлены на приеме "___" ______ 200__ г.Входящий номер регистрации заявления ____________________________________________________________ ____________________(должность, Ф.И.О. должностного лица, (подпись) принявшего документ)

Приложение 3 к Положению

 ┌───────────────┐ │Герб городского│ │округа │ │Котельники │ └───────────────┘ АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДСКОГО ОКРУГА КОТЕЛЬНИКИ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ140054, г. Котельники, ул. Железнодорожная, д. 5, тел. 554-45-08,факс 559-31-11___________________________________________________________________________E-mail: kotel@mosreg.ru www.kotelniki.ru______________ N ________________ РЕШЕНИЕ О СОГЛАСОВАНИИ ПЕРЕУСТРОЙСТВА И (ИЛИ) ПЕРЕПЛАНИРОВКИ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯВ связи с обращением ______________________________________________________ (Ф.И.О. физического лица, наименование юридического лица - заявителя)о намерении провести переустройство и (или) перепланировку жилых помещений (ненужное зачеркнуть)по адресу: _______________________________________________________________________________________________________________, занимаемых (принадлежащих) (ненужное зачеркнуть)на основании: _____________________________________________________________ (вид и реквизиты правоустанавливающего документа на переустраиваемое и (или)__________________________________________________________________________, перепланируемое жилое помещение)по результатам рассмотрения представленных документов принято решение:1. Дать согласие на _______________________________________________________ (переустройство, перепланировку, переустройство и перепланировку - нужное указать)жилых помещении в соответствии с предоставленным проектом (проектнойдокументацией).2. Установить <*>:срок производства ремонтно-строительных работ с "____" ___________ 200__ г.по "____" ________________ 200__ г.;режим производства ремонтно-строительных работ с ___ по ______ часов в______________ дни.___________________________________________________________________________3. Обязать заявителя осуществить переустройство и (или) перепланировкужилого помещения в соответствии с проектом (проектной документацией) и ссоблюдением требований ____________________________________________________ (указываются реквизиты нормативного правового акта___________________________________________________________________________ субъекта Российской Федерации или акта органа местного самоуправления, регламентирующего порядок проведения ремонтно-строительных работ по переустройству и (или) перепланировке жилых помещений). -------------------------------- <*> Срок и режим производства ремонтно-строительных работ определяютсяв соответствии с заявлением. В случае если орган, осуществляющий согласование, изменяет указанные взаявлении срок и режим производства ремонтно-строительных работ, в решенииизлагаются мотивы принятия такого решения.4. Установить, что приемочная комиссия осуществляет приемку выполненныхремонтно-строительных работ и подписание акта о завершении переустройстваи (или) перепланировки жилого помещения в установленном порядке.5. Приемочной комиссии после подписания акта о завершении переустройстваи (или) перепланировки жилого помещения направить подписанный акт в органместного самоуправления.6. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на ______________________________________________________________________________________ (наименование структурного подразделения и (или) Ф.И.О.___________________________________________________________________________ должностного лица органа, осуществляющего согласование) __________________________________ (подпись должностного лица органа, осуществляющего согласование) М.П.Получил: "___" __________ 200__ г. ______________________________________ (подпись заявителя или уполномоченного лица заявителей)(заполняется в случае получения решения лично)Решение направлено в адрес заявителя(ей) "_____" _________________ 200__ г.(заполняется в случае направлениярешения по почте) ________________________________ (подпись должностного лица, направившего решение в адрес заявителя(ей)

Приложение 4 к Положению

 УТВЕРЖДАЮ Первый заместитель главы администрации _______________________ А.А. Романцов "____"_______________ 20___ г. АКТ N ______ ПРИЕМОЧНОЙ КОМИССИИ О ПРИЕМКЕ В ЭКСПЛУАТАЦИЮ ПЕРЕУСТРОЕННОГО И/ИЛИ ПЕРЕПЛАНИРОВАННОГО ЖИЛОГО (НЕЖИЛОГО) ПОМЕЩЕНИЯ ______________________________ ______________________________ (местонахождение объекта) ПРИЕМОЧНАЯ КОМИССИЯг. Котельники от "___" _______________ 20__ г.___________________________________________________________________________ (наименование органа, назначившего комиссию)в составе:председатель приемочной комиссии___________________________________________ (Ф.И.О., должность)члены приемочной комиссии:заявитель__________________________________________________________________представитель эксплуатационно-обслуживающей организации____________________представитель проектной организации ________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________при участии представителей привлеченных организаций:____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________в соответствии с Жилищным кодексом РФ от 29.12.2004 N 188-ФЗ установила,что: 1. Заявителем (застройщиком) __________________________________________ (наименование заказчика)предъявлен к приемке в эксплуатацию _______________________________________ (наименование объекта)по адресу: ________________________________________________________________ (район, квартал, улица, N дома, корпуса) 2. Перепланировка произведена на основании решения о согласованиипереустройства и/или перепланировки от "___" ________________ N ___________ 3. Перепланировка осуществлялась ______________________________________и субподрядными организациями ________________________________________________________________________________________________________________________ (наименование и виды работ)по типовому или индивидуальному проекту серии _____________________________ (серия, N) 4. Проект перепланировки ______________________________________________ (объект)разработан ________________________________________________________________ (наименование проектной организации)Согласован: 1._____________________________________________________________________ (наименование организаций, согласовавших документацию) 2. ____________________________________________________________________ 3. ____________________________________________________________________ 4. ____________________________________________________________________ 5. ____________________________________________________________________ 6. ____________________________________________________________________ 5. Предъявленный к приемке в эксплуатацию _____________________________ (наименование объекта)имеет следующие показатели:┌─────────────────────────────────────────┬─────────┬──────────┬──────────┐│Наименование │Единица │По проекту│Фактически││ │измерения│ │ │├─────────────────────────────────────────┼─────────┼──────────┼──────────┤│а) общая (полезная) площадь │кв. м │ │ │├─────────────────────────────────────────┼─────────┼──────────┼──────────┤│б) жилая │кв. м │ │ │├─────────────────────────────────────────┼─────────┼──────────┼──────────┤│вспомогательная (подсобная) │кв. м │ │ │├─────────────────────────────────────────┼─────────┼──────────┼──────────┤│в) количество этажей │ед. │ │ │├─────────────────────────────────────────┼─────────┼──────────┼──────────┤│г) кроме того (балкон) │кв. м │ │ │└─────────────────────────────────────────┴─────────┴──────────┴──────────┘

6. После перепланировки фактически выполненные конструктивные элементы здания, санитарно-технические устройства соответствуют проекту и предъявленной документации.

7. В результате произведенной перепланировки, проверки эффективности действия выполненных устройств установлена пригодность здания к эксплуатации.

 РЕШЕНИЕ ПРИЕМОЧНОЙ КОМИССИИПредъявленный к приемке ______________________________________________________________________________________________________________________________ (наименование объекта) ПРИНЯТЬ В ЭКСПЛУАТАЦИЮПредседатель приемочной комиссии _____________________________(___________)заявитель ____________________________________________________(___________)представитель эксплуатационно-обслуживающей организации ______(___________)представитель проектной организации __________________________(___________)______________________________________________________________(___________)______________________________________________________________(___________)______________________________________________________________(___________)Привлеченные организации:______________________________________________________________(___________)______________________________________________________________(___________)______________________________________________________________(___________)______________________________________________________________(___________)______________________________________________________________(___________)______________________________________________________________(___________)______________________________________________________________(___________)______________________________________________________________(___________)

Решение Совета депутатов городского округа Котельники МО от 16.02.2011 N 148/19

ПОЛОЖЕНИЕ

О ПОРЯДКЕ ПРИНЯТИЯ РЕШЕНИЙ О СОГЛАСОВАНИИ ПЕРЕУСТРОЙСТВА И (ИЛИ) ПЕРЕПЛАНИРОВКИ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В ЖИЛЫХ ДОМАХ ГОРОДА КОТЕЛЬНИКИ

Добавить комментарий Отменить ответ