Без рубрики
Об утверждении границ территорий объекта культурного наследия регионального значения (памятника садово-паркового искусства) "Сад "Эрмитаж", выявленного объекта культурного наследия "Здание театра "Эрмитаж", режимов использования земель и градостроительных регламентов на территориях зон охраны объектов культурного наследия в границах квартала N 249 Центрального административного округа города Москвы
Постановление Правительства Москвы от 07.09.2010 N 773-ПП
В соответствии с Федеральным законом от 25 июня 2002 г. N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", Законом города Москвы от 9 июня 2004 г. N 40 "Об особом порядке регулирования градостроительной деятельности на исторических территориях города Москвы и на территориях зон охраны объектов культурного наследия в городе Москве" и постановлением Правительства Российской Федерации от 26 апреля 2008 г. N 315 "Об утверждении Положения о зонах охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации", в целях обеспечения сохранности объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) в их исторической среде Правительство Москвы постановляет:
1. Утвердить границы территорий объекта культурного наследия регионального значения (памятника садово-паркового искусства) "Сад "Эрмитаж" (3,5 га) и выявленного объекта культурного наследия "Здание театра "Эрмитаж", 1839 г., 1869 г., 1875 г., 1880-е гг., 1890-е гг., арх. А. Новиков, 1947-1948 гг., арх. М.В. Посохин. Здесь в 1896 г. состоялись первые кинематографические сеансы "синематографа Люмьера", в 1897 г. выступала Частная опера С.И. Мамонтова; в 1898-1902 гг. давал свои спектакли Московский художественный театр, в 1913-1914 гг. "Свободный театр" под руководством К.А. Марджанова. В 1923-1948 гг. здесь работал Московский театр им. Моссовета" (ул. Каретный Ряд, д. 3; д. 3, стр. 1) согласно приложениям 1 и 2 к настоящему постановлению.
2. Утвердить режимы использования земель и градостроительные регламенты на территориях зон охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) в границах квартала N 249 Центрального административного округа города Москвы согласно приложениям 3, 4, 5 к настоящему постановлению.
3. Москомархитектуре:
3.1. В установленном порядке разработать разбивочный чертеж-акт линий градостроительного регулирования границ территорий объектов культурного наследия (п. 1).
3.2. Передать информацию об утверждении разбивочного чертежа-акта линий градостроительного регулирования в Департамент земельных ресурсов города Москвы и Комитет по культурному наследию города Москвы для учета в работе.
4. Установить, что пункт 41 приложения к решению исполкома Моссовета от 2 января 1979 г. N 3 "О принятии под государственную охрану объектов садово-паркового искусства г. Москвы в качестве памятников архитектуры и об утверждении проектных предложений по памятникам садово-паркового искусства" применяется с учетом положений настоящего постановления.
5. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И.
Мэр Москвы Ю.М. Лужков
Приложение 1 к постановлению Правительства Москвы от 7 сентября 2010 г. N 773-ПП
ГРАНИЦА ТЕРРИТОРИИ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ (ПАМЯТНИКА САДОВО-ПАРКОВОГО ИСКУССТВА) "САД "ЭРМИТАЖ" И ВЫЯВЛЕННОГО ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ "ЗДАНИЕ ТЕАТРА "ЭРМИТАЖ", 1839 Г., 1869 Г., 1875 Г., 1880-Е ГГ., 1890-Е ГГ., АРХ. А. НОВИКОВ, 1947-1948 ГГ., АРХ. М.В. ПОСОХИН. ЗДЕСЬ В 1896 Г. СОСТОЯЛИСЬ ПЕРВЫЕ КИНЕМАТОГРАФИЧЕСКИЕ СЕАНСЫ "СИНЕМАТОГРАФА ЛЮМЬЕРА", В 1897 Г. ВЫСТУПАЛА ЧАСТНАЯ ОПЕРА С.И. МАМОНТОВА; В 1898-1902 ГГ. ДАВАЛ СВОИ СПЕКТАКЛИ МОСКОВСКИЙ ХУДОЖЕСТВЕННЫЙ ТЕАТР, В 1913-1914 ГГ. "СВОБОДНЫЙ ТЕАТР" ПОД РУКОВОДСТВОМ К.А. МАРДЖАНОВА. В 1923-1948 ГГ. ЗДЕСЬ РАБОТАЛ МОСКОВСКИЙ ТЕАТР ИМ. МОССОВЕТА" (УЛ. КАРЕТНЫЙ РЯД, Д. 3; Д. 3, СТР. 1)
Рисунок не приводится.
Приложение 2 к постановлению Правительства Москвы от 7 сентября 2010 г. N 773-ПП
ОПИСАНИЕ ГРАНИЦ ТЕРРИТОРИИ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ (ПАМЯТНИКА ИСТОРИИ И КУЛЬТУРЫ) РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ "САД "ЭРМИТАЖ" И ВЫЯВЛЕННОГО ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ "ЗДАНИЕ ТЕАТРА "ЭРМИТАЖ", 1839 Г., 1869 Г., 1875 Г., 1880-Е ГГ., 1890-Е ГГ., АРХ. А. НОВИКОВ, 1947-1948 ГГ., АРХ. М.В. ПОСОХИН. ЗДЕСЬ В 1896 Г. СОСТОЯЛИСЬ ПЕРВЫЕ КИНЕМАТОГРАФИЧЕСКИЕ СЕАНСЫ "СИНЕМАТОГРАФА ЛЮМЬЕРА", В 1897 Г. ВЫСТУПАЛА ЧАСТНАЯ ОПЕРА С.И. МАМОНТОВА; В 1898-1902 ГГ. ДАВАЛ СВОИ СПЕКТАКЛИ МОСКОВСКИЙ ХУДОЖЕСТВЕННЫЙ ТЕАТР, В 1913-1914 ГГ. "СВОБОДНЫЙ ТЕАТР" ПОД РУКОВОДСТВОМ К.А. МАРДЖАНОВА. В 1923-1948 ГГ. ЗДЕСЬ РАБОТАЛ МОСКОВСКИЙ ТЕАТР ИМ. МОССОВЕТА" (АДРЕС: УЛ. КАРЕТНЫЙ РЯД, Д. 3; Д. 3, СТР. 1)
Граница территории объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) проходит на юго-восток по линии застройки улицы Каретный Ряд до литеры Б (литеры А-Б), далее по линии владения объекта вдоль ограды до литеры В (литеры Б-В), далее на юго-восток по линии застройки улицы Каретный Ряд до литеры Г (литеры В-Г), далее на юго-запад перпендикулярно улице Каретный Ряд до литеры Д (литеры Г-Д), далее на северо-запад параллельно улице Каретный Ряд до литеры Е (литеры Д-Е), далее на юго-запад перпендикулярно улице Каретный Ряд до литеры Ж (литеры Е-Ж), далее на северо-запад до литеры З (литеры Ж-З), далее на юго-запад перпендикулярно улице Каретный Ряд до литеры И (литеры З-И), далее на северо-запад параллельно улице Каретный Ряд до литеры К (литеры И-К), далее на юго-запад до литеры Л (литеры К-Л), далее на юго-восток по линии владения объекта параллельно улице Каретный Ряд до литеры О (литеры Л-М-Н-О), далее на юго-запад параллельно Успенскому переулку до литеры П (литеры О-П), далее на юг до литеры Р (литеры П-Р), далее на юго-запад параллельно Успенскому переулку до литеры С (литеры Р-С), далее на северо-запад перпендикулярно Успенскому переулку до литеры Т (литеры С-Т), далее на восток до литеры У (литеры Т-У), далее на северо-запад параллельно улице Каретный Ряд до литеры Ф (литеры У-Ф), далее на северо-восток по линии владения объекта перпендикулярно улице Каретный Ряд до литеры А (литеры Ф-А).
Приложение 3 к постановлению Правительства Москвы от 7 сентября 2010 г. N 773-ПП
СХЕМА РЕЖИМОВ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫХ РЕГЛАМЕНТОВ НА ТЕРРИТОРИИ ЗОН ОХРАНЫ ОБЪЕКТОВ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ (ПАМЯТНИКОВ ИСТОРИИ И КУЛЬТУРЫ) В ГРАНИЦАХ КВАРТАЛА N 249 ЦЕНТРАЛЬНОГО АДМИНИСТРАТИВНОГО ОКРУГА
Рисунок не приводится.
Приложение 4 к постановлению Правительства Москвы от 7 сентября 2010 г. N 773-ПП
ТРЕБОВАНИЯ И ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫХ РЕГЛАМЕНТОВ НА ТЕРРИТОРИЯХ ЗОН ОХРАНЫ ОБЪЕКТОВ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ (ПАМЯТНИКОВ ИСТОРИИ И КУЛЬТУРЫ) В ГРАНИЦАХ КВАРТАЛА N 249 ЦЕНТРАЛЬНОГО АДМИНИСТРАТИВНОГО ОКРУГА
Режимы использования земель на территориях зон охраны объектов культурного наследия
Территории объектов культурного наследия
Р1 — режим научной реставрации предусматривает:
— запрещение капитального строительства, изменения установленного на основании заключения историко-культурной экспертизы предмета охраны объекта культурного наследия, искажения традиционных характеристик эволюционно сложившейся композиции застройки исторического владения, изменения характеристик природного ландшафта, композиционно связанного с объектом культурного наследия;
— реставрацию объектов культурного наследия, консервацию и реставрацию исторически ценных градоформирующих объектов, устранение диссонирующих объектов, озеленение и благоустройство территории в соответствии с согласованным в установленном порядке проектом реставрации и приспособления; обеспечение доступности объектов культурного наследия в целях их экспонирования, обеспечение сохранения традиционного визуального восприятия объекта культурного наследия с основных видовых точек и смотровых площадок; обеспечение мер сохранности объекта культурного наследия, его пожарной безопасности, защиты от динамических воздействий; учет мер по обеспечению пожарной безопасности объекта культурного наследия;
— восстановление утраченных элементов застройки исторического владения, имевших важное композиционное значение, реконструкцию инженерных сетей и дорог, не нарушающую целостность объектов культурного наследия и не создающую угрозы их повреждения, разрушения или уничтожения.
Требования данного режима устанавливаются на территории участка:
N 1 по адресу: ул. Каретный Ряд, д. 3; д. 3, стр. 1; д. 3, стр. 2; д. 3, стр. 14а.
Охранные (объединенные охранные) зоны
Р2 — режим сохранения и восстановления (регенерации) историко-градостроительной и природной среды объектов культурного наследия предусматривает:
Общие требования:
— запрещение строительства, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной или природной среды объекта культурного наследия;
— ограничение капитального ремонта и реконструкции объектов капитального строительства и их частей, в том числе касающееся их размеров, пропорций и параметров, использования отдельных строительных материалов, применения цветовых решений, особенностей деталей и малых архитектурных форм;
— ограничение хозяйственной деятельности, необходимое для обеспечения сохранности объекта культурного наследия, в том числе запрет или ограничение размещения рекламы, вывесок, построек и объектов (автостоянок, временных построек, киосков, навесов и т.п.), ограничения к организации движения транспорта и пешеходов;
— сохранение гидрогеологических и экологических условий, необходимых для обеспечения сохранности объекта культурного наследия;
— благоустройство территории охранной зоны, направленное на сохранение, использование и популяризацию объекта культурного наследия, а также на сохранение и восстановление градостроительных (планировочных, типологических, масштабных) характеристик его историко-градостроительной и природной среды.
Дополнительные требования:
Р2 (2) — устанавливаются для участков, застройка которых не имеет историко-культурной ценности, утративших историческую застройку или застройка которых в связи с неудовлетворительным техническим состоянием не может быть сохранена методом консервации, и предусматривают: восстановление традиционной организации застройки владения в параметрах, определяемых на основе историко-культурных исследований, анализа типологической структуры ценного историко-градостроительного окружения и выводов визуально-ландшафтного анализа; методами компенсационного строительства и реорганизации территории в целях развития их исторического функционального назначения; сохранение и восстановление исторических границ владения, исторических линий застройки улиц.
Требования данного режима устанавливаются на территориях участков:
N 2 по адресу: ул. Каретный Ряд, д. 3, стр. 10; д. 3, стр. 17, здание ЦТП;
N 3 по адресу: ул. Каретный Ряд, д. 3, стр. 7; д. 3, стр. 3.
Приложение 5 к постановлению Правительства Москвы от 7 сентября 2010 г. N 773-ПП
ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ НА ТЕРРИТОРИЯХ ЗОН ОХРАНЫ ОБЪЕКТОВ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ (ПАМЯТНИКОВ ИСТОРИИ И КУЛЬТУРЫ) В ГРАНИЦАХ КВАРТАЛА N 249 ЦЕНТРАЛЬНОГО АДМИНИСТРАТИВНОГО ОКРУГА
┌─────┬──────────┬───────┬────────────────────────────────────────────────┐│N │Адреса │Индексы│Градостроительные регламенты зон охраны объектов││уча- │участков │режимов│культурного наследия ││стков│ │на ├─────────────────────┬──────────────────────────┤│на │ │схеме │Мероприятия по │Мероприятия и ││схеме│ │ │сохранению │параметры восстановления ││ │ │ │исторической и │(регенерации), ││ │ │ │природной среды │допустимого развития ││ │ │ │объектов культурного │исторической и природной ││ │ │ │наследия │среды объектов культурного││ │ │ │ │наследия │├─────┼──────────┼───────┼─────────────────────┼──────────────────────────┤│ 1 │ 2 │ 3 │ 4 │ 5 │├─────┼──────────┼───────┼─────────────────────┴──────────────────────────┤│1. │Ул. │Р1 │Действие градостроительного регламента не ││ │Каретный │ │распространяется на земельные участки в границах││ │Ряд, д. 3;│ │территории памятников и ансамблей, включенных в ││ │д. 3, стр.│ │Единый государственный реестр объектов ││ │1; │ │культурного наследия. ││ │д. 3, стр.│ │Мероприятия по сохранению объекта культурного ││ │2; │ │наследия определяются на основании проекта ││ │д. 3, стр.│ │реставрации и приспособления объекта культурного││ │14А │ │наследия │├─────┼──────────┼───────┼──────────────────────┬─────────────────────────┤│2. │Ул. │Р2(2) │- сохранение линии │- строительство в рамках ││ │Каретный │ │застройки ул. Каретный│применения специальных ││ │Ряд, д. 3,│ │Ряд и Успенского пер.;│мер, направленных на ││ │стр. 10; │ │- сохранение │регенерацию историко- ││ │д. 3, стр.│ │озеленения (процент │градостроительной среды в││ │17; │ │озеленения 70%); │целях восстановления ││ │здание ЦТП│ │- иных требований нет │исторической ││ │ │ │ │композиционной структуры ││ │ │ │ │владений (усадебной ││ │ │ │ │застройки с расположением││ │ │ │ │объемов "а" и "б" по ││ │ │ │ │фронту Успенского пер. и ││ │ │ │ │ул. Каретный Ряд): ││ │ │ │ │- в исторических высотных││ │ │ │ │габаритах (2 этажа); ││ │ │ │ │- с восстановлением ││ │ │ │ │главных фасадов по ││ │ │ │ │архивным чертежам; ││ │ │ │ │- с применением ││ │ │ │ │традиционных строительных││ │ │ │ │материалов и цветовых ││ │ │ │ │решений фасадов; ││ │ │ │ │- процент застроенности ││ │ │ │ │участка до 15%; ││ │ │ │ │- развитие озеленения и ││ │ │ │ │благоустройства до 85%; ││ │ │ │ │- разборка служебных ││ │ │ │ │строений 10, 17 и здания ││ │ │ │ │ЦТП, построенных в 1990-х││ │ │ │ │годах, в связи с ││ │ │ │ │отсутствием ││ │ │ │ │историко-культурной ││ │ │ │ │ценности; ││ │ │ │ │- освоение подземного ││ │ │ │ │пространства при условии ││ │ │ │ │обеспечения мер пожарной ││ │ │ │ │безопасности и защиты ││ │ │ │ │объектов культурного ││ │ │ │ │наследия от динамических ││ │ │ │ │воздействий и изменения ││ │ │ │ │гидрогеологического ││ │ │ │ │режима; ││ │ │ │ │- иных требований нет │├─────┼──────────┼───────┼──────────────────────┼─────────────────────────┤│3. │Ул. │Р2(2) │- сохранение │- реконструкция и ││ │Каретный │ │существующего объема │строительство в рамках ││ │Ряд, д. 3,│ │стр. 7; │применения специальных ││ │стр. 7; │ │- учет │мер, направленных на ││ │д. 3, стр.│ │предполагавшейся │регенерацию историко- ││ │3 │ │исторической функции │градостроительной среды ││ │ │ │стр. 7; │в целях восстановления ││ │ │ │- сохранение │исторической функции стр.││ │ │ │исторической функции │7, - приспособление его ││ │ │ │стр. 3; │под современную ││ │ │ │- иных требований нет │театральную технологию ││ │ │ │ │путем достройки ││ │ │ │ │зрительного зала и ││ │ │ │ │обслуживающих помещений с││ │ │ │ │учетом: ││ │ │ │ │- высотные показатели ││ │ │ │ │застройки определяются ││ │ │ │ │по результатам выводов ││ │ │ │ │визуально-ландшафтного ││ │ │ │ │анализа и проектом ││ │ │ │ │приспособления, ││ │ │ │ │подлежащего согласованию ││ │ │ │ │с Комитетом по ││ │ │ │ │культурному наследию ││ │ │ │ │города Москвы; ││ │ │ │ │- применения современных ││ │ │ │ │и традиционных ││ │ │ │ │строительных материалов, ││ │ │ │ │определяемых проектом; ││ │ │ │ │- нейтрального характера ││ │ │ │ │архитектурного решения ││ │ │ │ │нового объема; ││ │ │ │ │- цветового решения ││ │ │ │ │нового объема - в ││ │ │ │ │диапазонах желтой, серой ││ │ │ │ │и красной цветовых ││ │ │ │ │областей (по "Цветовой ││ │ │ │ │палитре Москвы"); ││ │ │ │ │- процент застроенности ││ │ │ │ │участка до 65%; ││ │ │ │ │- капитальный ремонт и ││ │ │ │ │техническая модернизация ││ │ │ │ │стр. 3; ││ │ │ │ │- ремонтные работы по ││ │ │ │ │фасаду стр. 3; ││ │ │ │ │- иных требований нет │└─────┴──────────┴───────┴──────────────────────┴─────────────────────────┘