О признании утратившими силу некоторых документов Управления Роснедвижимости по Московской области в связи со вступлением в силу Федерального закона от 21.12.2009 N 334-ФЗ

В связи со вступлением в силу с 1 марта 2010 года положений Федерального закона от 21.12.2009 N 334-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" <1> (подпункт "а" пункта 13, подпункт "а" пункта 14, пункты 19, 20, подпункт "а" пункта 21 статьи 1), исключающих обязательность представления для осуществления государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним выписок из государственного кадастра недвижимости <2> — кадастровых паспортов земельных участков и кадастровых выписок о земельных участках, с 1 марта 2010 года признать утратившими силу:

———————————

<1> Далее — Закон N 334-ФЗ.

<2> Далее — кадастр.

1. Обобщенные разъяснения (рекомендации) по вопросам применения упрощенного порядка оформления прав граждан на земельные участки, одобренные протоколом совещания у руководителя Управления Роснедвижимости по Московской области <3> 21.04.2008 N 27.

———————————

<3> Далее — Управление.

2. Пункт 8 письма Управления от 06.05.2008 N 10150-1 "О неотложных мерах по повышению эффективности деятельности территориальных отделов по оказанию государственных услуг в сфере ведения кадастра недвижимости".

3. Письма Управления:

— от 06.08.2008 N 16545-1 "Об оформлении прав на садовые, огородные и дачные земельные участки";

— от 08.10.2008 N 21162-1 "Об использовании для совершения сделок с объектами недвижимости ранее выданных кадастровых планов, кадастровых и технических паспортов";

— от 21.10.2008 N 22254-1 "О понятии "измененный земельный участок".

С 1 марта 2010 года также вступают в силу нормы Закона N 334-ФЗ (подпункт "е" пункта 9, подпункты "а", "е" пункта 12, подпункт "а" пункта 14, подпункт "а" пункта 15, подпункт "б" пункта 16 статьи 1), в соответствии с которыми:

— орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, после внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним <4> записей в связи с осуществленной государственной регистрацией прав в срок не более чем три рабочих дня со дня такой регистрации вносит в кадастр сведения о вещных правах и (или) об ограничениях (обременениях) вещных прав, предусмотренные пунктами 8 и (или) 9 части 2 статьи 7 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" <5>;

———————————

<4> Далее — ЕГРП.

<5> Далее — Закон N 221-ФЗ.

— заявление о государственной регистрации прав и иные документы, необходимые для государственной регистрации прав, могут быть представлены одновременно с заявлением о государственном кадастровом учете. При этом днем приема заявления о государственной регистрации прав и иных документов, необходимых для государственной регистрации прав, является день внесения в кадастр сведений о соответствующем объекте недвижимости;

— если в связи с изменением сведений об объекте недвижимого имущества, содержащихся в кадастре, требуется внесение соответствующих изменений в подраздел I ЕГРП, уточненные сведения о таком объекте недвижимого имущества вносятся в ЕГРП без заявления правообладателя и без повторной регистрации при внесении в соответствии с Законом N 221-ФЗ этих сведений в кадастр;

— государственная регистрация прав на земельный участок приостанавливается в случае, если в кадастре в отношении такого земельного участка отсутствуют кадастровые сведения о координатах характерных точек границ такого земельного участка или одна из границ такого земельного участка пересекает одну из границ другого земельного участка в соответствии с внесенными в кадастр сведениями о последнем, за исключением случаев, установленных федеральным законом;

— не допускается осуществление государственной регистрации права на объект недвижимого имущества, который не считается учтенным в соответствии с Законом N 221-ФЗ, за исключением случаев, предусмотренных федеральным законом.

В связи с этим для обеспечения внутриведомственного взаимодействия структурных подразделений территориальных органов Росреестра, осуществляющих государственный кадастровый учет земельных участков <6>, и подразделений территориальных органов Росреестра, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, в Росреестре ведется разработка примерной схемы внутриведомственного взаимодействия (письмо Росреестра от 30.12.2009 N 19-11435-ВА).

———————————

<6> Либо подведомственных Росреестру ФГУ "Земельные кадастровые палаты"/"Кадастровые палаты".

Об организации указанного внутриведомственного взаимодействия применительно к деятельности по ведению кадастра, осуществлению государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на земельные участки на территории Московской области информируем дополнительно.