О проведении аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка для строительства гостиницы с семейно-досуговым центром по адресу: Анадырский проезд, вл. 59

В соответствии с Градостроительным и Земельным кодексами Российской Федерации, Законом города Москвы от 19 декабря 2007 г. N 48 "О землепользовании в городе Москве", постановлением Правительства Москвы от 20 мая 2008 г. N 417-ПП "О дальнейшем развитии системы подготовки и проведения торгов при реализации инвестиционных проектов в сфере капитального строительства на территории города Москвы":

1. Провести аукцион по продаже права на заключение договора аренды земельного участка по адресу: Анадырский проезд, вл. 59 с кадастровым номером 77:02:0010005:060 площадью 0,5 га.

2. Отметить, что земельный участок (п. 1) свободен от имущественных и земельных обременений.

3. Принять к сведению, что на земельный участок (п. 1) разработан градостроительный план земельного участка N RU77-151000-000555, регистрационный номер от 18 сентября 2009 г. N 77-ГК/3.1.23.000212 (приложение 1 — не приводится).

4. Департаменту города Москвы по конкурентной политике на основании подготовленных Департаментом экономической политики и развития города Москвы стартовых условий проведения аукциона (приложение 2), учитывающих выводы независимого оценщика:

4.1. В течение 14 рабочих дней обеспечить подготовку пакета документации для проведения аукциона (п. 1), обеспечить проведение аукциона в установленном порядке.

4.2. Для проведения аукциона сформировать городскую аукционную комиссию из числа штатных сотрудников с привлечением по согласованию представителей Москомархитектуры, Департамента городского строительства города Москвы, Департамента земельных ресурсов города Москвы, Департамента имущества города Москвы, Департамента экономической политики и развития города Москвы, Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы, иных функциональных, отраслевых, территориальных органов власти города Москвы.

4.3. После подписания протокола о результатах аукциона обеспечить передачу в Департамент земельных ресурсов города Москвы пакета документов, необходимых для подготовки, подписания и осуществления государственной регистрации в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии договора аренды земельного участка.

4.4. После подписания и государственной регистрации договора аренды земельного участка осуществить его учетную регистрацию в Едином реестре контрактов и торгов города Москвы.

5. Департаменту земельных ресурсов города Москвы после государственной регистрации представить копию зарегистрированного договора аренды земельного участка в Департамент города Москвы по конкурентной политике для осуществления учетной регистрации в Едином реестре контрактов и торгов города Москвы.

6. Признать утратившим силу пункт 2.1 распоряжения Правительства Москвы от 31 января 2008 г. N 184-РП "О строительстве объектов гостиничного фонда по адресам: Анадырский проезд, вл. 59; 2-я Карпатская ул.; МКАД, 68 км; Салтыковская ул.".

7. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на министра Правительства Москвы Дамурчиева В.Н., первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Росляка Ю.В.

Адрес: Анадырский проезд, вл. 59.

Округ: Северо-Восточный административный округ города Москвы.

Район: Лосиноостровский.

Объект: гостиница с семейно-досуговым центром.

Рассматриваемый земельный участок площадью 0,5 га расположен вдоль Анадырского проезда на расстоянии около 300 м от платформы Лось Московской железной дороги Ярославского направления, удален от станций метро и общегородского центра.

Жилая застройка — на расстоянии 30 м от 9-этажного жилого дома.

Зоны других ограничений — красные линии Анадырского проезда и подземные коммуникации.

Описание границ участка:

— с севера: на расстоянии 18 м — спортивная площадка и на расстоянии 56 м — 14-этажный жилой дом;

— с востока: Анадырский проезд и многоэтажный гараж-стоянка (25 м);

— с юга: Анадырский проезд;

— с запада: на расстоянии 14 м — 9-этажный жилой дом со встроенно-пристроенными помещениями магазина.

Описание границ компенсационного благоустройства и озеленения: в составе проекта предусмотреть раздел "Благоустройство и озеленение прилегающей территории".

Наличие зеленых насаждений (в том числе): деревьев — 128 (в зоне застройки 52), кустарников — 63 (в зоне застройки не имеется), площадь газонов — травяной покров 0,467 га (в зоне застройки 0,08 га).

Технико-экономические показатели:

Площадь земельного участка — 0,5 га.

Максимальная общая площадь объекта (суммарная поэтажная площадь объекта в габаритах наружных стен) — 6510 кв. м — максимальная общая площадь, 7659 кв. м — максимальная суммарная поэтажная площадь.

Этажность (количество уровней) — 6 + технический.

Верхняя отметка объекта — 25 м.

Показатели нормативного обеспечения местами хранения автотранспорта — 1 машиноместо на 5-6 номеров.

Срок реализации проекта — 10 кварталов.

Начало реализации проекта — подписание сторонами договора аренды земельного участка.

Начальная цена проведения аукциона на право на заключение договора аренды земельного участка сроком на 30 месяцев, определенная на основании оценки рыночной стоимости, составляет 51240000 рублей.

Условия перечисления в бюджет города Москвы следующие:

— 20% суммы перечисляется победителем торгов в течение 7 рабочих дней с момента утверждения протокола заседания Городской аукционной комиссии для проведения открытого аукциона на право заключения договора аренды земельного участка;

— 80% суммы перечисляется победителем торгов ежеквартально равновеликими платежами в течение одного года.

По результатам реализации проекта:

— 100% площади объекта передается в собственность застройщика при условии перечисления в бюджет города Москвы денежных средств, определенных по итогам торгов.

Задаток для участия в торгах установлен в размере 10248000 рублей.

Шаг аукциона установлен 600000 рублей.

Ориентировочный объем инвестиционных затрат на реализацию проекта строительства объекта составляет 520500000 рублей (без учета оплаты права на заключение договора аренды земельного участка, процентов по кредиту, арендной платы и налогов, относящихся к себестоимости строительства).

Проектирование и строительство инженерных сетей и сооружений, связанных с вводом объекта в эксплуатацию, осуществляются застройщиком за счет собственных и/или привлеченных средств без последующей компенсации.

Застройщик обязан осуществить плату за технологическое присоединение к распределительным энергетическим сетям ОАО "Московская городская электросетевая компания" без последующей компенсации из бюджета города.