Об утверждении зон охраны объекта культурного наследия федерального значения — "Усадьба, 1801 г." в поселке Филимонки сельского поселения Филимонковское Ленинского муниципального района Московской области

В соответствии с Федеральным законом "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", Градостроительным кодексом Российской Федерации, Законом Московской области "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) в Московской области" Правительство Московской области постановляет:

1. Утвердить зоны охраны объекта культурного наследия федерального значения — "Усадьба, 1801 г." в поселке Филимонки сельского поселения Филимонковское Ленинского муниципального района Московской области (прилагаются).

2. Главному управлению архитектуры и градостроительства Московской области обеспечить соблюдение режимов использования земель и градостроительных регламентов в границах зон охраны объекта культурного наследия федерального значения — "Усадьба, 1801 г." в поселке Филимонки сельского поселения Филимонковское Ленинского муниципального района Московской области при решении вопросов о планируемом размещении объектов капитального строительства, а также учет режимов использования земель и градостроительных регламентов при рассмотрении и согласовании документов территориального планирования и документации по планировке территории Ленинского муниципального района.

3. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя Председателя Правительства Московской области Жидкина В.Ф.

В целях обеспечения сохранности объекта культурного наследия федерального значения — "Усадьба, 1801 г." в поселке Филимонки сельского поселения Филимонковское Ленинского муниципального района Московской области (далее — "Усадьба, 1801 г.") в его исторической среде на сопряженной с ним территории устанавливаются следующие зоны охраны: охранная зона, зона охраняемого природного ландшафта, зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности.

Граница территории и режим использования территории "Усадьба, 1801 г." утверждены распоряжением Министерства культуры Московской области от 02.03.2009 N 67-Р "Об утверждении границы территории и режима использования территории объекта культурного наследия федерального значения — "Усадьбы, 1801 г." в поселке Филимонки сельского поселения Филимонковское Ленинского муниципального района Московской области".

Графическое изображение зон охраны прилагается.

1. Граница охранной зоны "Усадьба, 1801 г." проходит:

1-2 — из точки 1, расположенной на пересечении полосы отвода автомобильной дороги "Рассказовка — Московский — Десна" и р. Ликовы, на северо-запад вдоль полосы отвода автомобильной дороги "Рассказовка — Московский — Десна" до пересечения с южным подъездом к Филимонковскому детскому дому-интернату;

2-3 — на север и северо-запад вдоль восточной границы кв. 27 Валуевского участкового лесничества Экспериментального Москворецкого лесопарка (далее — Валуевское лесничество) до пересечения с восточной границей отвода земельного участка Филимонковского детского дома-интерната;

3-4 — на север вдоль восточной границы отвода земельного участка Филимонковского детского дома-интерната до его северо-восточного угла;

4-5 — на север 90 м вдоль восточной границы отвода земельного участка психоневрологического интерната N 5;

5-6 — на восток около 200 м перпендикулярно руслу реки, пересекает р. Ликову, до верхней отметки левого берега р. Ликовы параллельно главной улице поселка;

6-7 — вдоль верхней отметки (бровки) левого берега р. Ликовы до памятника погибшим воинам Великой Отечественной войны;

7-1 — на запад вдоль границы отвода земельных участков индивидуальной жилой застройки п. Филимонки до пересечения с руслом р. Ликовы; далее на юг вдоль русла р. Ликовы в исходную точку.

2. Режим использования земель в границах охранной зоны "Усадьба, 1801 г." запрещает:

строительство нежилых и жилых зданий и сооружений;

изменение характерного рельефа местности;

прокладку автомобильных дорог и проездов;

устройство сплошных ограждений земельных участков, расположенных на склоне левого берега р. Ликовы.

3. Градостроительный регламент в границах охранной зоны "Усадьба, 1801 г." направлен на реорганизацию территории (ликвидация самовольных огородов и построек) в целях обеспечения сохранности объекта культурного наследия в его исторической среде и предусматривает:

капитальный ремонт и реконструкцию существующих зданий и сооружений в сложившихся высотных параметрах (не выше 8 м до конька кровли, протяженностью фасадов не более 12 м) со скатной формой кровли, исключением резких архитектурных акцентов;

проведение работ по воссозданию исторического пруда с островами на р. Ликова перед усадебным парком;

проведение работ по ликвидации самовольных огородов и построек с территории склона правого берега р. Ликовы;

устройство пешеходных мостов через р. Ликову;

обустройство видовых площадок на бровке левого берега р. Ликовы вблизи северной границы "Усадьба, 1801 г.";

проведение археологических исследований территории.

1. Зона охраняемого природного ландшафта состоит из двух участков:

1.1. Граница участка 1 проходит:

16-17-16 — из точки 16, расположенной в северо-восточном углу выдела 22 кв. 27 Валуевского лесничества, на юго-восток, запад и северо-восток по границе выдела 22 кв. 27 Валуевского лесничества в исходную точку.

1.2. Граница участка 2 проходит:

3-2-3 — из точки 3, расположенной в северо-восточном углу выдела 4 кв. 27 Валуевского лесничества, на юг, запад, северо-запад и восток вдоль границы выделов 4-5 кв. 27 Валуевского лесничества в исходную точку.

2. Режим использования земель в границах зоны охраняемого природного ландшафта "Усадьба, 1801 г." запрещает:

хозяйственную деятельность, которая может привести к изменению облика исторического ландшафта, загрязнению почв и подземных вод, нарушению почвенного покрова;

самовольную вырубку, посадку деревьев, уничтожение ценных насаждений, распашку склонов, оврагов.

3. Градостроительный регламент в границах зоны охраняемого природного ландшафта "Усадьба, 1801 г." направлен на сохранение исторического рельефа, существующих древесных насаждений, формирующих традиционное ландшафтное окружение "Усадьба, 1801 г.", и предусматривает:

сохранение исторического рельефа территории, сохранение ценных древесных насаждений;

проведение работ по благоустройству и озеленению территории по специально разработанным проектам.

1. Граница зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности проходит:

7-6-8 — от памятника погибшим воинам в Великой Отечественной войне на север и северо-запад вдоль верхней отметки (бровки) левого берега р. Ликовы до северо-западного угла отвода земельного участка крестьянского фермерского хозяйства (КФХ) "Маяк";

8-9 — на восток вдоль северной границы отвода земельного участка КФХ "Маяк";

9-10 — на юг вдоль восточной границы отвода земельного участка КФХ "Маяк", далее вдоль местного проезда до пересечения с границей участков индивидуальной жилой застройки поселка Филимонки;

10-11 — на восток 125 м по территории с/т "Авиасвязь" до пересечения местных проездов;

11-12 — на юг 240 м вдоль местного проезда с/т "Авиасвязь";

12-13 — на запад 20 м вдоль местного проезда с/т "Авиасвязь";

13-14 — на юг 40 м вдоль участков с/т "Авиасвязь" до пересечения с южной границей отвода земельных участков с/т "Авиасвязь";

14-15 — на запад вдоль южной границы отвода земельных участков садового товарищества до его юго-западного угла;

15-16 — на юг, запад и север вдоль границ жилой застройки пос. Филимонки до пересечения с местным проездом;

16-7 — на северо-восток, север и запад в исходную точку.

2. Режим использования земель и градостроительный регламент в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности "Усадьба, 1801 г." запрещает:

жилищное строительство с высотными параметрами выше 12 м до конька кровли, а также строительство объектов промышленного и коммунально-складского назначения;

строительство объектов, нарушающих облик, характер сложившейся застройки, с активным цветовым решением фасадов и завершений зданий.

3. Градостроительный регламент в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности разрешает:

строительство объектов жилого, общественного, рекреационного назначения с высотными параметрами не выше 12 м до конька кровли;

реконструкцию существующей индивидуальной застройки, капитализацию, компенсационное строительство взамен утраченного жилого фонда с высотными параметрами не выше 12 м до конька кровли;

прокладку инженерно-транспортных коммуникаций;

размещение объектов инженерного оборудования, необходимых для функционирования размещаемых объектов.