Без рубрики
Об оформлении документов по предоставлению гражданам служебных жилых помещений из специализированного жилищного фонда города Москвы
Распоряжение Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы от 25.02.2009 N 341
Во исполнение пункта 2.1 постановления Правительства Москвы от 26 августа 2008 года N 773-ПП "Об обеспечении граждан служебными жилыми помещениями из специализированного жилищного фонда города Москвы", а также в целях установления единообразной практики при оформлении документов по предоставлению гражданам служебных жилых помещений из специализированного жилищного фонда города Москвы:
1. Утвердить:
1.1. Примерную форму распоряжения префекта административного округа города Москвы о предоставлении гражданам служебного жилого помещения из специализированного жилищного фонда города Москвы (приложение 1).
1.2. Примерную форму выписки из распоряжения префекта административного округа города Москвы на право заключения с гражданином договора найма служебного жилого помещения из специализированного жилищного фонда города Москвы (приложение 2).
1.3. Примерную форму договора найма служебного жилого помещения из специализированного жилищного фонда города Москвы (приложение 3).
1.4. Примерную форму отчета об использовании жилых помещений органами государственной власти города Москвы или организациями (предприятиями), финансируемыми за счет средств бюджета города Москвы, работники которых проживают в служебных жилых помещениях специализированного жилищного фонда города Москвы (приложение 4).
2. Управлениям Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы в административных округах и Государственному унитарному предприятию города Москвы "Московский городской центр арендного жилья" при оформлении документов по предоставлению гражданам служебных жилых помещений из специализированного жилищного фонда города Москвы руководствоваться примерными формами, утвержденными пунктом 1 настоящего распоряжения.
3. Возложить на Государственное унитарное предприятие города Москвы "Московский городской центр арендного жилья" функции по осуществлению совместно с организациями, управляющими жилыми домами, контроля за поступлением в доход бюджета города Москвы платежей за наем жилых помещений, а также за использованием служебных жилых помещений из специализированного жилищного фонда города Москвы в соответствии с их целевым назначением; принятию совместно с организациями (предприятиями) города Москвы, работникам которых предоставлены служебные жилые помещения из специализированного жилищного фонда города Москвы, необходимых мер к своевременному заселению и освобождению указанных жилых помещений.
4. Управлению реализации программ обеспечения нуждающихся в улучшении жилищных условий совместно с Управлением приватизации и оформления прав собственности продолжить работу по включению жилых помещений в специализированный жилищный фонд города Москвы и исключению из него на основании решений, оформляемых в форме распоряжений Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы, с последующим уведомлением о принятых решениях Управления Федеральной регистрационной службы России по Москве.
5. Управлению реестра объектов собственности города Москвы в жилищной сфере обеспечить на основании распоряжений Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы, выпускаемых в соответствии с пунктом 4 настоящего распоряжения, внесение в Реестр объектов собственности города Москвы в жилищной сфере сведений о включении жилых помещений жилищного фонда города Москвы в специализированный жилищный фонд города Москвы с отнесением их к виду "служебные жилые помещения".
6. Рекомендовать органам государственной власти города Москвы, а также организациям (предприятиям), финансируемым за счет средств бюджета города Москвы, работники которых проживают в служебных жилых помещениях специализированного жилищного фонда города Москвы, ежегодно представлять (не позднее 1 декабря календарного года) отчет об использовании этих жилых помещений в Управление реализации программ обеспечения нуждающихся в улучшении жилищных условий Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы (приложение 4).
7. Признать утратившими силу:
7.1. Распоряжение Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы от 18 июня 2007 года N 734 "О временном порядке по обеспечению жилыми помещениями из жилищного фонда города Москвы сотрудников организаций (предприятий) города Москвы, финансируемых за счет средств бюджета города Москвы".
7.2. Распоряжение Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы от 29 января 2003 года N 24 "Об оформлении документов по улучшению жилищных условий работникам организаций и предприятий".
8. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на первого заместителя руководителя Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы Н.В. Федосеева.
Руководитель П.В. Сапрыкин
Приложение 1 к распоряжению Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы от 25 февраля 2009 г. N 341
ПРИМЕРНАЯ ФОРМА РАСПОРЯЖЕНИЯ ПРЕФЕКТА АДМИНИСТРАТИВНОГО ОКРУГА ГОРОДА МОСКВЫ О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ ГРАЖДАНИНУ СЛУЖЕБНОГО ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ ИЗ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА ГОРОДА МОСКВЫРаспоряжение Префекта _______________административного округа города Москвы от "__" _____________ 20___ г. N ___О предоставлении служебного жилого помещенияиз специализированного жилищного фондагорода Москвы гражданину (ФИО) Администрация и профсоюзный комитет ___________________________________(наименование предприятия (организации) обратились с ходатайством опредоставлении по договору найма служебного жилого помещения______________________ квартиры работнику (Ф.И.О.) на семью из ____ человек(состав семьи), проживающему по адресу: г. (населенный пункт) ____________,ул. _____________, дом _____, кв. ______. Руководствуясь пунктом _______ постановления Правительства Москвы от 26августа 2008 года N 773-ПП "Об обеспечении граждан служебными жилымипомещениями из специализированного жилищного фонда города Москвы" и сучетом рекомендации общественной жилищной комиссии ___________ АО: 1. ____________________________________________________________________ (предоставить, отказать в предоставлении - нужное указать)гражданину ________________________________________________________________ (Ф.И.О. работника, должность и место его работы)на семью из ______________ человек (состав семьи) _______________ комнатнуюквартиру площадью жилого помещения ___________ кв. м, общей площадью жилогопомещения ____________ кв. м (жилой площадью _____ кв. м) в доме по адресу:г. ________________, ул. _______________, дом _____, корп. _____, кв. _____на период трудовых отношений с органом государственной власти города Москвыили организацией (предприятием), финансируемой за счет средств бюджетагорода Москвы, прохождения государственной гражданской службы города Москвылибо нахождения на государственной должности города Москвы или на выборнойдолжности города Москвы нанимателя служебного жилого помещения (нужноеуказать). 2. Государственному унитарному предприятию города Москвы "Московскийгородской центр арендного жилья" подготовить проект договора наймаслужебного жилого помещения из специализированного жилищного фонда городаМосквы и направить его в Управление Департамента жилищной политики ижилищного фонда города Москвы в ____________ АО для заключения с работникоморганизации (предприятия), которому предоставлено служебное жилое помещениеиз специализированного жилищного фонда города Москвы. 3. Управлению Департамента жилищной политики и жилищного фонда городаМосквы в ___________ АО выдать гражданину, указанному в пункте 1 настоящегораспоряжения, выписку из решения о предоставлении служебного жилогопомещения на право заключения договора найма служебного жилого помещения изспециализированного жилищного фонда города Москвы и заключить с ним договорнайма служебного жилого помещения из специализированного жилищного фондагорода Москвы. 4. В случае неявки гражданина _________________________________________ (Ф.И.О. гражданина, которому предоставляется служебное жилое помещение из специализированного жилищного фонда города Москвы)в Управление Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвыв _________ АО для заключения договора найма служебного жилого помещения изспециализированного жилищного фонда города Москвы в течение 1 месяца со дняиздания настоящего распоряжения оно подлежит отмене. 5. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на__________________________________________________________________________.Префект ____________________________ административного округа города Москвы
Приложение 2 к распоряжению Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы от 25 февраля 2009 г. N 341
ПРИМЕРНАЯ ФОРМА ВЫПИСКИ ИЗ РАСПОРЯЖЕНИЯ ПРЕФЕКТА АДМИНИСТРАТИВНОГО ОКРУГА ГОРОДА МОСКВЫ НА ПРАВО ЗАКЛЮЧЕНИЯ С ГРАЖДАНИНОМ ДОГОВОРА НАЙМА СЛУЖЕБНОГО ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ ИЗ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА ГОРОДА МОСКВЫБланк N ___________ НСП Правительство Москвы Распоряжение префекта _________________ административного округа городаМосквыВыписка из распоряжения от ___________________ N ______ на право заключенияДоговора найма служебного жилого помещения из специализированногожилищного фонда города Москвы с гражданином(кой) _________________ (Ф.И.О.)на период трудовых отношений с органом государственной власти города Москвыили организацией (предприятием), финансируемой за счет средств бюджетагорода Москвы, прохождения государственной гражданской службы городаМосквы либо нахождения на государственной должности города Москвы или навыборной должности города Москвы нанимателя служебного жилого помещения(нужное указать) в виде отдельной квартиры, состоящей из ___________ комнати расположенной по адресу: ________________________________________________квартира N _______________, площадью жилого помещения ____________ кв. м,общей площадью жилого помещения _____ кв. м (жилой площадью _______ кв. м). Состав семьи нанимателя (______ чел.):1. ___________________________________________________________ - наниматель (Ф.И.О.)2. ________________________________________________ - член семьи нанимателя (Ф.И.О., степень родства)3. ________________________________________________ - член семьи нанимателя (Ф.И.О., степень родства)Дата выдачи выписки "______" _____________________ г.Регистрационный номер ________________ N ________________ НСПЗаместитель руководителя Департамента- начальник Управления Департаментажилищной политики и жилищного фондав ___________ административном округе ________________ (Ф.И.О.) М.П.
Приложение 3 к распоряжению Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы от 25 февраля 2009 г. N 341
ПРИМЕРНАЯ ФОРМА ДОГОВОРА НАЙМА СЛУЖЕБНОГО ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ ИЗ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА ГОРОДА МОСКВЫ
ДОГОВОР найма служебного жилого помещения N _________
г. Москва от "___" _____________ года Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы в лице_______________________________________________________________ заместителя (Ф.И.О.)руководителя Департамента - начальника Управления Департамента жилищнойполитики и жилищного фонда города Москвы в ________________________________ (название АО)административном округе города Москвы, действующий на основании Положения оДепартаменте жилищной политики и жилищного фонда города Москвы,утвержденного постановлением Правительства Москвы от 26 августа 2008 года N766-ПП, и приказа Департамента жилищной политики и жилищного фонда городаМосквы от 13 ноября 2002 года N 94 "О Типовом положении об УправленииДепартамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы вадминистративном округе", именуемый в дальнейшем "Наймодатель", с однойстороны, и гражданин(ка)______________ (Ф.И.О.) _____+____________________,проживающий по адресу: ___________________________________________________,паспорт: серия ________, N _______, выдан ________________________________,дата выдачи ________________, именуемый в дальнейшем "Наниматель", с другойстороны, на основании распоряжения префекта _____________ административногоокруга города Москвы о предоставлении служебного жилого помещения изспециализированного жилищного фонда города Москвы от "___" ________ 20__ г.N ___ заключили настоящий Договор о нижеследующем.
1. Предмет и срок Договора
1.1. Наймодатель передает, а Наниматель принимает в срочное возмездное владение и пользование жилое помещение, находящееся в собственности города Москвы, расположенное по адресу: г. Москва, ________________, д. ____, корп. _____, кв. _____, в виде отдельного жилого помещения, состоящего из ________ комнат, площадью жилого помещения _____ кв. м, общей площадью жилого помещения ______ кв. м, жилой площадью ________ кв. м для временного проживания в нем на период трудовых отношений с органом государственной власти города Москвы или организацией (предприятием), финансируемой за счет средств бюджета города Москвы, прохождения государственной гражданской службы города Москвы либо нахождения на государственной должности города Москвы или на выборной должности города Москвы Нанимателя служебного жилого помещения (нужное указать).
1.2. Совместно с Нанимателем в жилое помещение вселяются члены егосемьи: 1) ___________________________________________ - член семьи Нанимателя; (фамилия, имя, отчество члена семьи Нанимателя, степень родства) 2) ___________________________________________ - член семьи Нанимателя; (фамилия, имя, отчество члена семьи Нанимателя, степень родства) 3) ___________________________________________ - член семьи Нанимателя. (фамилия, имя, отчество члена семьи Нанимателя, степень родства)
2. Права и обязанности Нанимателя и членов его семьи
2.1. Наниматель имеет право:
1) на использование жилого помещения для проживания, в том числе с членами семьи, указанными в настоящем договоре;
2) на пользование общим имуществом в многоквартирном доме;
3) на неприкосновенность жилища и недопустимость произвольного лишения жилого помещения;
4) на расторжение в любое время настоящего Договора.
Наниматель может иметь иные права, предусмотренные федеральным законодательством и правовыми актами города Москвы.
2.2. Наниматель обязан:
1) использовать жилое помещение, указанное в пункте 1.1 настоящего Договора, по назначению и в пределах, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации;
2) поддерживать жилое помещение в технически исправном и надлежащем санитарном состоянии собственными силами или путем заключения договоров с организациями, оказывающими услуги по содержанию и ремонту жилых помещений;
3) не производить переустройство или перепланировку жилого помещения;
4) своевременно производить за свой счет текущий ремонт жилого помещения. Обеспечивать управляющей организации и работникам организаций, осуществляющих содержание и ремонт жилого помещения, беспрепятственный доступ в жилое помещение для осмотра его технического и санитарного состояния, а также инженерного оборудования, находящегося в нем;
5) в установленные настоящим Договором и договором управления сроки вносить плату за пользование жилым помещением, за содержание и текущий ремонт жилого помещения, коммунальные и прочие услуги;
6) при обнаружении неисправностей жилого помещения или санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, немедленно принимать возможные меры к их устранению и в случае необходимости сообщать о них в управляющую организацию;
7) в установленном порядке переселиться с членами своей семьи на время капитального ремонта жилого помещения, которое было предоставлено ему по настоящему Договору, в предоставляемое Наймодателем иное жилое помещение, отвечающее санитарным и техническим правилам и нормам;
8) в случае освобождения жилого помещения оплатить стоимость не произведенного им и входящего в его обязанности текущего ремонта жилого помещения или произвести его за свой счет, а также оплатить задолженность по оплате за наем, содержание и текущий ремонт жилого помещения и коммунальные услуги, если таковые имеются;
9) информировать Наймодателя об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением, предоставленным по настоящему Договору, в том числе о приобретении права собственности либо самостоятельного права пользования иным жилым помещением;
10) по запросу Наймодателя предоставить необходимый набор документов, подтверждающих в полном объеме все условия, послужившие основанием для предоставления жилого помещения по настоящему Договору;
11) при освобождении жилого помещения передать его Наймодателю в течение месяца с момента расторжения или прекращения настоящего Договора в надлежащем состоянии;
12) при расторжении или прекращении настоящего Договора освободить жилое помещение. В случае отказа освободить жилое помещение Наниматель и члены его семьи подлежат выселению в установленном порядке.
Наниматель несет иные обязанности, предусмотренные федеральным законодательством и правовыми актами города Москвы.
2.3. Временное отсутствие Нанимателя и членов его семьи не влечет изменение их прав и обязанностей по настоящему Договору.
2.4. Наниматель не вправе осуществлять обмен, приватизацию и иные сделки с жилым помещением, передавать его в поднаем, а также вселять в него иных граждан, кроме несовершеннолетних детей.
2.5. Члены семьи Нанимателя имеют равные права по пользованию жилым помещением с Нанимателем. В случае прекращения семейных отношений с Нанимателем право пользования жилым помещением за бывшими членами семьи не сохраняется, если иное не установлено федеральным законодательством и правовыми актами города Москвы.
3. Права и обязанности Наймодателя
3.1. Наймодатель имеет право:
1) требовать своевременного исполнения обязательств по настоящему Договору;
2) требовать расторжения настоящего Договора в случаях нарушения Нанимателем жилищного законодательства и условий настоящего Договора.
Наймодатель может иметь иные права, предусмотренные федеральным законодательством и правовыми актами города Москвы.
3.2. Наймодатель обязан:
1) в течение 15 рабочих дней с момента подписания Договора сторонами предоставить в срочное возмездное владение и пользование Нанимателю свободное от прав иных лиц и пригодное для проживания жилое помещение, указанное в пункте 1.1 настоящего Договора, благоустроенное применительно к условиям города Москвы и отвечающее установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям в соответствии с федеральным законодательством и правовыми актами города Москвы;
2) при производстве капитального ремонта жилого дома с отселением жильцов, а также в иных случаях, предусмотренных действующим законодательством, представить иное жилое помещение, свободное от прав иных лиц, отвечающее установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям в соответствии с федеральным законодательством и правовыми актами города Москвы;
3) в случаях расторжения договора найма служебного жилого помещения по требованию Наймодателя или его прекращения по основаниям, предусмотренным федеральным жилищным законодательством, правовыми актами города Москвы и договором найма служебного жилого помещения, письменно предупредить об этом Нанимателя не позднее чем за месяц до расторжения или прекращения настоящего Договора.
Наймодатель несет иные обязанности, предусмотренные федеральным законодательством и правовыми актами города Москвы.
3.3. Риск случайной гибели жилого помещения, переданного Нанимателю и членам его семьи по настоящему Договору, несет его собственник в соответствии с федеральным законодательством.
4. Расторжение и прекращение Договора
4.1. Настоящий Договор может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.
4.2. Расторжение настоящего Договора по требованию Наймодателя допускается в установленном порядке в случаях:
1) невнесения Нанимателем платы за пользование жилым помещением, услуги по содержанию и ремонту жилого помещения, коммунальные и прочие услуги более 6 месяцев;
2) разрушения или повреждения жилого помещения Нанимателем или членами его семьи;
3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей;
4) использования жилого помещения не по назначению;
5) изменения жилищных условий, послуживших основанием для предоставления служебного жилого помещения из специализированного жилищного фонда города Москвы;
6) по иным основаниям, предусмотренным федеральным законодательством и правовыми актами города Москвы.
4.3. Настоящий Договор прекращается в связи:
1) с прекращением трудовых отношений, нахождения на государственной должности города Москвы или на выборной должности города Москвы Нанимателя служебного жилого помещения;
2) со смертью Нанимателя;
3) с утратой (разрушением) жилого помещения;
4) по иным основаниям, предусмотренным федеральным законодательством и правовыми актами города Москвы.
4.4. Переход права собственности на служебное жилое помещение, а также передача такого жилого помещения в хозяйственное ведение или оперативное управление другому юридическому лицу не влекут за собой прекращение договора по владению и пользованию служебным жилым помещением, если новый собственник, субъект права хозяйственного ведения или оперативного управления становится стороной трудового договора с работником, с которым ранее заключен договор найма служебного жилого помещения.
4.5. В случае расторжения или прекращения настоящего Договора Наниматель и члены его семьи должны освободить жилое помещение. В случае отказа освободить жилое помещение граждане подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения, за исключением случаев, предусмотренных федеральным законодательством, правовыми актами города Москвы.
5. Внесение платы по Договору
5.1. За указанное в пункте 1.1 Договора жилое помещение Наниматель вносит плату за пользование жилым помещением (плату за наем), за содержание и текущий ремонт жилого помещения, за коммунальные и прочие услуги в порядке и размере, которые предусмотрены федеральным законодательством и правовыми актами города Москвы.
6. Иные условия
6.1. Все изменения, дополнения к настоящему Договору действительны, если они изложены в письменной форме и подписаны обеими сторонами.
6.2. Споры, которые могут возникнуть между сторонами по настоящему Договору, разрешаются в порядке, предусмотренном законодательством.
6.3. Настоящий Договор составлен в 3 экземплярах, один из которых находится у Наймодателя, другой — у Нанимателя, третий — в Государственном унитарном предприятии города Москвы "Московский городской центр арендного жилья". Копия договора — у управляющей организации.
6.4. Все экземпляры Договора имеют одинаковую юридическую силу.
VII. Реквизиты сторон
Наймодатель: Наниматель:Департамент жилищной политикии жилищного фонда города Москвыв лице заместителя руководителя (ФИО полностью)Департамента - начальника УправленияДепартамента жилищной политики Паспорт: серия ________, N ____,и жилищного фонда города Москвы выдан ________________________________________ (ФИО) _______________ дата выдачи ____________________в _____________________ АО г. Москвы (название)Адрес: _________________________________________________________________Подпись ____________________________ Подпись ________________________ М.П.
Приложение 4 к распоряжению Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы от 25 февраля 2009 г. N 341
ПРИМЕРНАЯ ФОРМА ОТЧЕТА ОБ ИСПОЛЬЗОВАНИИ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ ОРГАНАМИ ГОСУДАРСТВЕННОЙ ВЛАСТИ ГОРОДА МОСКВЫ ИЛИ ОРГАНИЗАЦИЯМИ (ПРЕДПРИЯТИЯМИ), ФИНАНСИРУЕМЫМИ ЗА СЧЕТ СРЕДСТВ БЮДЖЕТА ГОРОДА МОСКВЫ, РАБОТНИКИ КОТОРЫХ ПРОЖИВАЮТ В СЛУЖЕБНЫХ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЯХ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА ГОРОДА МОСКВЫ
┌───────────────┬───────────────────┬────────────────┬────────┬─────────────┬────────────────┐│Наименование │Количество жилых │Адрес │Вид │Наличие │Работник органа ││органа │помещений, │предоставленного│договора│задолженности│государственной ││государственной│предоставленных │жилого │и его │по оплате │власти города ││власти города │по договорам найма │помещения, │номер │за наем, │Москвы или ││Москвы или │служебного жилого │N квартиры, │ │содержание │организации ││организации │помещения из │общая жилая │ │и текущий │(предприятия), ││(предприятия), │специализированного│площадь │ │ремонт │финансируемой ││финансируемой │жилищного фонда │ │ │жилого │за счет средств ││за счет средств│города Москвы │ │ │помещения и │бюджета города ││бюджета города │ │ │ │коммунальные │Москвы, ││Москвы │ │ │ │услуги │являющийся ││ │ │ │ │ │в настоящий ││ │ │ │ │ │момент ││ │ │ │ │ │нанимателем ││ │ │ │ │ │предоставленного││ │ │ │ │ │жилого ││ │ │ │ │ │помещения, ││ │ │ │ │ │его должность ││ │ │ │ │ │и основания его ││ │ │ │ │ │проживания ││ │ │ │ │ │в данном ││ │ │ │ │ │жилом помещении,││ │ │ │ │ │количество ││ │ │ │ │ │человек в семье ││ │ │ │ │ │нанимателя │├───────────────┼────────┬──────┬───┼────────────────┼────────┼─────────────┼────────────────┤│ │ │ │ │ │ │ │ │└───────────────┴────────┴──────┴───┴────────────────┴────────┴─────────────┴────────────────┘Подпись _____________ "_________" 20__ г. Ф.И.О. и должность руководителя органа государственной власти города Москвы или организации (предприятия), финансируемой за счет средств бюджета города Москвы