О Положении о вовлечении в гражданский оборот бесхозяйного недвижимого имущества, расположенного на территории муниципального образования "Городское поселение Зарайск" Зарайского района Московской области

В соответствии с Гражданским кодексом РФ, Федеральными законами "Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ" N 131-ФЗ от 06.10.2003, "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" от 21.07.1997 N 122-ФЗ, постановлением Правительства РФ "Об утверждении Положения о принятии на учет бесхозяйных недвижимых вещей" от 17.09.2003 N 580, постановлением Правительства Московской области "О постановке на учет бесхозяйного недвижимого имущества в Московской области" от 02.11.1998 N 94/33, Уставом муниципального образования "Городское поселение Зарайск" Зарайского района Московской области Совет депутатов г. Зарайска решил:

1. Принять Положение о вовлечении в гражданский оборот бесхозяйного недвижимого имущества, расположенного на территории муниципального образования "Городское поселение Зарайск" Зарайского района Московской области (прилагается).

2. Опубликовать настоящее решение в газете "За новую жизнь".

3. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на постоянную депутатскую комиссию Совета депутатов города Зарайска по жилищно-коммунальному хозяйству и благоустройству города (Редкин М.А.).

1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", постановлением Правительства РФ от 17.09.2003 N 580 "Об утверждении Положения о принятии на учет бесхозяйных недвижимых вещей", постановлением Правительства Московской области от 02.11.1998 N 94/33 "О постановке на учет бесхозяйного недвижимого имущества в Московской области", Уставом муниципального образования "Городское поселение Зарайск" Зарайского района Московской области (далее — городское поселение Зарайск).

1.2. Настоящее Положение определяет порядок действий органов местного самоуправления городского поселения Зарайск при выявлении бесхозяйных объектов недвижимого имущества и их учете.

1.3. На учет принимаются объекты недвижимого имущества, которые не имеют собственников, или собственники которых неизвестны, или от права собственности на которые собственники отказались, в порядке, предусмотренном статьей 225 и статьей 236 Гражданского кодекса Российской Федерации.

2.1. Главными целями и задачами выявления бесхозяйных объектов недвижимого имущества и оформления муниципального права собственности на них являются:

— вовлечение неиспользуемых объектов недвижимого имущества в свободный гражданский оборот;

— обеспечение нормальной и безопасной технической эксплуатации объектов;

— повышение эффективности использования имущества, находящегося на территории муниципального образования.

3.1. Бесхозяйные объекты недвижимого имущества выявляются в результате проведения инвентаризации, при проведении ремонтных работ на объектах инженерной инфраструктуры городского поселения Зарайск или иными способами. По поводу обнаруженных бесхозяйных объектов отдел по управлению имуществом администрации города Зарайска осуществляет проверку указанных сведений.

В целях проведения проверки отдел по управлению имуществом администрации города Зарайска вправе требовать представления следующих документов:

— документы, подтверждающие наличие собственников обнаруженных объектов недвижимого имущества, либо документы, подтверждающие, что объекты недвижимого имущества не имеют собственника или собственник неизвестен, выданные территориальным органом Федеральной регистрационной службы — Зарайским отделом управления Федеральной регистрационной службы по Московской области (далее — Зарайский отдел УФРС по МО);

— заявление от собственника об отказе от права собственности на объект недвижимого имущества и согласии на постановку на учет этого имущества в качестве бесхозяйного, удостоверенное нотариально;

— копии правоустанавливающих документов, подтверждающих наличие права собственности у лица, отказавшегося от права собственности;

— документы, подтверждающие отсутствие проживающих в жилых помещениях (акты обследования, выписки из домовой книги).

3.2. В случае выявления собственника имущества, имеющего признаки бесхозяйного, отдел по управлению имуществом администрации города Зарайска направляет ему заказное письмо с предписанием о необходимости принятия мер по содержанию имущества в надлежащем порядке в соответствии со строительными и жилищными нормам. При непринятии собственником соответствующих мер в срок до 6 месяцев с даты отправки уведомления по почте вопросы его дальнейшего использования решаются в судебном порядке.

3.3. Принятие на учет объектов недвижимого имущества осуществляется Зарайским отделом УФРС по МО на основании заявления, представляемого администрацией города Зарайска.

3.4. К заявлению должны быть приложены следующие документы:

— постановление главы города Зарайска о постановке на учет бесхозяйного недвижимого имущества;

— документы, содержащие описание объекта недвижимого имущества, в том числе техническая документация (извлечение из техпаспорта, план и др.);

— документы, указанные в п. 3.1.

3.5. Плата за принятие на учет объектов недвижимого имущества с органов местного самоуправления не взимается.

3.6. Принятие на учет объекта недвижимого имущества осуществляется в срок не более месяца со дня представления администрацией города Зарайска заявления и иных необходимых для регистрации документов.

3.7. Сообщение о выявлении на территории городского поселения Зарайск бесхозяйного имущества подлежит опубликованию в средствах массовой информации и на сайте администрации города Зарайска.

3.8. По истечении года со дня постановки на учет в Зарайском отделе УФРС по МО бесхозяйного имущества администрация города Зарайска может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на это имущество.

3.9. На основании выписки из решения суда глава города Зарайска издает постановление о приеме в муниципальную собственность городского поселения Зарайск бесхозяйного имущества.

3.10. После принятия недвижимого имущества в муниципальную собственность городского поселения Зарайск отдел по управлению имуществом администрации города Зарайска вносит соответствующие сведения в учетные формы по муниципальной собственности городского поселения Зарайск.

4.1. Имущество, принятое в муниципальную собственность (ведение), или стоимость его подлежит возврату в следующем случае:

— отмены решения суда о признании имущества бесхозяйным.

4.2. По имуществу, которое было передано городским поселением Зарайск в хозяйственное ведение или оперативное управление какой-либо организации (безвозмездно), требование о возврате этого имущества или возмещении его стоимости предъявляется заинтересованным лицом к той организации, которая приняла имущество.

5.1. Порядок реализации муниципального имущества регламентируется статьей 217 Гражданского кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 21.12.2001 N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества" и Положением об организации продажи государственного и муниципального имущества на аукционе, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации N 585 от 12.08.2002.