Без рубрики

Об утверждении Положения о порядке организации работ и перечня документов, необходимых для формирования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества

Решение Совета депутатов Ногинского муниципального района МО от 29.09.2008 N 256/24

В соответствии с Жилищным кодексом РФ, Земельным кодексом РФ, Градостроительным кодексом РФ, Федеральным законом от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" Совет депутатов муниципального образования "Ногинский муниципальный район Московской области" решил:
1. Утвердить Положение о порядке организации работ по формированию земельного участка, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества (приложение N 1).
2. Утвердить перечень документов, необходимых для формирования земельного участка, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества (приложение N 2).
3. Утвердить примерную форму заявления о формировании земельного участка, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества (приложение N 3).
4. Утвердить примерную форму решения собственника помещения в многоквартирном доме о формировании земельного участка, примерную форму протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме при очном голосовании (приложения N 4, 5).
5. Утвердить примерную форму решения собственника помещения в многоквартирном доме о формировании земельного участка, примерную форму протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме при заочном голосовании (приложения N 6, 7).
6. Отделу по связям с общественностью администрации Ногинского муниципального района опубликовать настоящее решение в муниципальной газете "Волхонка".

Глава Ногинского муниципального района В.Н. Лаптев

Приложение N 1 к решению Совета депутатов Ногинского муниципального района Московской области от 29 сентября 2008 г. N 256/24

ПОЛОЖЕНИЕ О ПОРЯДКЕ ОРГАНИЗАЦИИ РАБОТ ПО ФОРМИРОВАНИЮ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА, НА КОТОРОМ РАСПОЛОЖЕНЫ МНОГОКВАРТИРНЫЙ ДОМ И ИНЫЕ ВХОДЯЩИЕ В СОСТАВ ТАКОГО ДОМА ОБЪЕКТЫ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА

1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Жилищным кодексом РФ, Земельным кодексом РФ, Градостроительным кодексом РФ, Федеральным законом от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" и определяет порядок организации работ по формированию земельного участка, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, и порядок взаимодействия собственников помещений в многоквартирном доме с администрацией Ногинского муниципального района Московской области и специализированными (уполномоченными) организациями.
2. Для формирования земельного участка, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, уполномоченное общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме лицо (далее — уполномоченное лицо) обращается в администрацию Ногинского муниципального района с заявлением о формировании земельного участка.
2.1. К заявлению прилагаются:
— копии технических паспортов зданий, строений, сооружений, входящих в состав недвижимого имущества, с планами этажей;
— надлежаще заверенные копии первичных документов об отводе земельного участка для строительства объекта со схемой отвода этого земельного участка (при наличии);
— выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним на объекты недвижимости (жилое/нежилое помещение);
— копия выписки из протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, содержащая сведения:
— о форме проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (общее собрание или заочное голосование);
— о собственниках помещений в многоквартирном доме, принявших участие в общем собрании (или заочном голосовании), и количестве голосов, которыми обладают указанные собственники;
— о повестке дня общего собрания;
— о решении общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по вопросу формирования земельного участка с указанием количества голосов, которым принято данное решение, и о выборе уполномоченного лица.
2.2. В формировании земельного участка может быть отказано в случае представления неполного пакета документов, указанных в п. 2.1 настоящего порядка, либо ненадлежащим образом оформленных документов, о чем заявителю направляется письменный ответ с указанием причин отказа.
3. Финансирование работ по определению размеров и установлению границ земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, осуществляется за счет местного бюджета Ногинского муниципального района, если иное не предусмотрено действующим законодательством.
4. Документы и материалы по определению размеров и установлению границ земельных участков, на которых расположены многоквартирные дома и иные входящие в состав таких домов объекты недвижимого имущества, должны быть подготовлены специализированной (уполномоченной) организацией, с которой заключен муниципальный контракт, в соответствии с Федеральным законом от 21.07.2005 N 94-ФЗ "О размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных и муниципальных нужд".
4.1. Границы и размеры земельного участка определяются в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Границы земельного участка устанавливаются с учетом красных линий, границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка и иных нормативно-правовых актов, предусмотренных действующим законодательством, и с учетом существующего Положения.
4.2. Специализированная (уполномоченная) организация проводит работы по межеванию земельного участка с целью постановки его на государственный кадастровый учет.
4.3. Подготовленный проект границ направляется в администрацию Ногинского муниципального района для подготовки проекта постановления руководителя администрации Ногинского муниципального района об утверждении проекта границ земельного участка и установлении сервитутов (при необходимости).
4.4. После подписания руководителем администрации Ногинского муниципального района постановления об утверждении проекта границ земельного участка заявителю выдается необходимое количество копий.
5. При принятии собственниками (домовладельцами) помещений в многоквартирном доме решения, оформленного протоколом общего собрания (протоколом заочного голосования), по изменению (корректировке) элементов благоустройства придомовой территории необходимо получить согласование органа местного самоуправления.

Приложение N 2 к решению Совета депутатов Ногинского муниципального района Московской области от 29 сентября 2008 г. N 256/24

ПЕРЕЧЕНЬ НЕОБХОДИМЫХ ДОКУМЕНТОВ ДЛЯ ФОРМИРОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА, НА КОТОРОМ РАСПОЛОЖЕНЫ МНОГОКВАРТИРНЫЙ ДОМ И ИНЫЕ ВХОДЯЩИЕ В СОСТАВ ТАКОГО ДОМА ОБЪЕКТЫ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА

1. Копии технических паспортов зданий, строений, сооружений, входящих в состав недвижимого имущества, с планами этажей.
2. Надлежаще заверенные копии первичных документов об отводе земельного участка для строительства объекта со схемой отвода этого земельного участка (при наличии).
3. Выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним на объекты недвижимости (жилые и нежилые помещения).
4. Копия выписки из протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, содержащая сведения:
— о форме проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (общее собрание или заочное голосование);
— о собственниках помещений в многоквартирном доме, принявших участие в общем собрании (или заочном голосовании), и количестве голосов, которыми обладают указанные собственники;
— о повестке дня общего собрания;
— о решении общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по вопросу формирования земельного участка с указанием количества голосов, которым принято данное решение, и о выборе уполномоченного лица.

Приложение N 3 к решению Совета депутатов Ногинского муниципального района Московской области от 29 сентября 2008 г. N 256/24

 В _________________________________ ___________________________________ от представителя собственников помещений в многоквартирном доме __________________________________, (фамилия, имя, отчество) проживающего по адресу: ___________________________________ ___________________________________ (документ, удостоверяющий личность) ПРИМЕРНАЯ ФОРМА ЗАЯВЛЕНИЯ О ФОРМИРОВАНИИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА В целях реализации решения общего собрания собственников помещений вмногоквартирном доме по адресу:___________________________________ всоответствии с Жилищным и Земельным кодексами Российской Федерации прошусформировать земельный участок, на котором расположен указанный дом, дляпредоставления в общую долевую собственность собственников помещений вмногоквартирном доме.Подпись __________ Дата "___" __________

Приложение N 4 к решению Совета депутатов Ногинского муниципального района Московской области от 29 сентября 2008 г. N 256/24

 ПРИМЕРНАЯ ФОРМА ПИСЬМЕННОГО РЕШЕНИЯ СОБСТВЕННИКА ПОМЕЩЕНИЯ ПРИ ПРОВЕДЕНИИ ОБЩЕГО СОБРАНИЯ СОБСТВЕННИКОВ ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ ПО АДРЕСУ: __________________________________ О ФОРМИРОВАНИИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА В ФОРМЕ ОЧНОГО ГОЛОСОВАНИЯ__________ "___" __________ 2008 г. Я, _________________________________, являюсь собственником жилогопомещения (квартира N __________) / нежилого помещения N __________ вмногоквартирном доме по адресу: _________________________________ наосновании ________________________________________________________________,общая площадь которого составляет _________, принимаю участие в общемсобрании собственников помещений, проводимом в форме очного голосования, иголосую:┌───┬───────────────────────────────────────────┬──────┬──────┬───────────┐│N │Вопрос повестки дня собрания │ЗА │ПРОТИВ│ВОЗДЕРЖАЛСЯ││п/п│ │ │ │ │├───┼───────────────────────────────────────────┼──────┼──────┼───────────┤│1. │Выбор председателя общего собрания │ │ │ ││ │_______________________ и секретаря │ │ │ ││ │_______________________ │ │ │ │├───┼───────────────────────────────────────────┼──────┼──────┼───────────┤│2. │Выбор счетной комиссии в составе │ │ │ │├───┼───────────────────────────────────────────┼──────┼──────┼───────────┤│3. │Сформировать земельный участок, на котором │ │ │ ││ │расположен многоквартирный дом, по адресу: │ │ │ │├───┼───────────────────────────────────────────┼──────┼──────┼───────────┤│4. │Уполномочить на подачу заявления о │ │ │ ││ │формировании земельного участка в │ │ │ ││ │уполномоченные органы и совершение всех │ │ │ ││ │необходимых действий, связанных с │ │ │ ││ │формированием земельного участка и │ │ │ ││ │оформлением права общей долевой │ │ │ ││ │собственности, __________________________ │ │ │ ││ │ (кандидатура) │ │ │ │└───┴───────────────────────────────────────────┴──────┴──────┴───────────┘ По поставленным вопросам проголосовал лично ___________ /_____________/

Приложение N 5 к решению Совета депутатов Ногинского муниципального района Московской области от 29 сентября 2008 г. N 256/24

 ПРИМЕРНАЯ ФОРМА ПРОТОКОЛА ОБЩЕГО СОБРАНИЯ СОБСТВЕННИКОВ ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ ПО АДРЕСУ: _________________________ О ФОРМИРОВАНИИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА В ФОРМЕ ОЧНОГО ГОЛОСОВАНИЯг. __________ "___" __________ 2008 г. Время проведения ______________________________________________________ Место проведения ______________________________________________________ Присутствовали: _______________________________________________________ - собственники жилых помещений, обладающие __________________% голосов; - собственники нежилых помещений, обладающие ________________% голосов. Всего присутствовало собственников, обладающих ______________% голосов,от общего числа голосов. Кворум имеется. Принято решение: начать общее собрание. Повестка дня: 1. Выбор председателя общего собрания и секретаря. 2. Выбор счетной комиссии. 3. О формировании земельного участка. 4. Выбор уполномоченного лица на подачу заявления о формированииземельного участка в уполномоченные органы и совершение всех необходимыхдействий, связанных с формированием земельного участка и оформлением праваобщей долевой собственности. 1. По первому вопросу: предложено избрать председателем общего собрания_______________________________, секретарем _______________________________ Голосовали: за __________, против __________, воздержались __________ Принято решение: избрать председателем собрания_______________________________, секретарем _______________________________ 2. По второму вопросу: предложено избрать счетную комиссию для подсчетаголосов при голосовании. Предложены кандидатуры:___________________________________________________________________________ Голосовали: за __________, против __________, воздержались __________ Принято решение: избрать счетную комиссию в составе:_____________________________________________________________________________________________ 3. По третьему вопросу: предложено сформировать земельный участок, накотором расположен многоквартирный дом _______________________________,для предоставления его в общую долевую собственность собственниковпомещений в доме. Голосовали: за __________% голосов, против __________% голосов,воздержались __________% голосов. Принято решение: сформировать земельный участок под домом с последующейпередачей его в общую долевую собственность собственников помещений. 4. По четвертому вопросу: предложено уполномочить обратиться вуполномоченные органы с заявлением о формировании земельного участка исовершать все необходимые действия, связанные с формированием земельногоучастка и оформлением права общей долевой собственности,___________________________________________________________________________ (фамилия, имя, отчество) Голосовали: за __________% голосов, против __________% голосов,воздержались __________% голосов. Решили: уполномочить обратиться в уполномоченные органы с заявлением оформировании земельного участка и совершать все необходимые действия,связанные с формированием земельного участка и оформлением права общейдолевой собственности, ___________________________________________________, (фамилия, имя, отчество)проживающего по адресу: __________________________________________________,паспортные данные _______________________________.Собрание закрыто.Председатель _______________________________Секретарь _______________________________

Приложение N 6 к решению Совета депутатов Ногинского муниципального района Московской области от 29 сентября 2008 г. N 256/24

 ПРИМЕРНАЯ ФОРМА ПИСЬМЕННОГО РЕШЕНИЯ СОБСТВЕННИКА ПОМЕЩЕНИЯ ПРИ ПРОВЕДЕНИИ ОБЩЕГО СОБРАНИЯ СОБСТВЕННИКОВ ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ ПО АДРЕСУ: _________________________________________ О ФОРМИРОВАНИИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА В ФОРМЕ ЗАОЧНОГО ГОЛОСОВАНИЯ Дата подведения итогов ____________________ Вид собственности _____________________________________________________ Фамилия, имя, отчество собственника (представителя собственника) _______________________________________________________________________ Документ, удостоверяющий личность, ____________________________________ Адрес жилого/нежилого помещения _______________________________________ Документ, подтверждающий право собственности, _________________________ Дата выдачи _______________________________ Общая площадь жилого помещения без учета балконов и лоджий ______ кв. м Общая площадь нежилого помещения _______________________________ кв. м. Вопросы, поставленные на голосование: 1. Выбрать счетную комиссию в составе _________________________________ _________________________________ (кандидатуры)┌──────────────────┬───────────────────────────┬──────────────────────────┐│ЗА │ПРОТИВ │ВОЗДЕРЖАЛСЯ │└──────────────────┴───────────────────────────┴──────────────────────────┘ 2. Сформировать земельный участок, на котором расположенмногоквартирный дом, по адресу: ___________________________________________┌──────────────────┬───────────────────────────┬──────────────────────────┐│ЗА │ПРОТИВ │ВОЗДЕРЖАЛСЯ │└──────────────────┴───────────────────────────┴──────────────────────────┘ 3. Уполномочить на подачу заявления о формировании земельного участкав уполномоченные органы и совершение всех необходимых действий, связанныхс формированием земельного участка и оформлением права общей долевойсобственности, _________________________________ (кандидатура)┌──────────────────┬───────────────────────────┬──────────────────────────┐│ЗА │ПРОТИВ │ВОЗДЕРЖАЛСЯ │└──────────────────┴───────────────────────────┴──────────────────────────┘ Дата подачи решения ____________________ Подпись ____________________

Приложение N 7 к решению Совета депутатов Ногинского муниципального района Московской области от 29 сентября 2008 г. N 256/24

 ПРИМЕРНАЯ ФОРМА ПРОТОКОЛА ОБЩЕГО СОБРАНИЯ СОБСТВЕННИКОВ ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ ПО АДРЕСУ: _________________________ О ФОРМИРОВАНИИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА В ФОРМЕ ЗАОЧНОГО ГОЛОСОВАНИЯ__________ Дата составления и подписания протокола "___" __________ Собрание проводилось в форме заочного голосования в соответствии сост. 47 Жилищного кодекса Российской Федерации. Подведение итогов голосования по вопросам повестки дня членамисчетной комиссии __________________________________________________________ (фамилии, и.о.) Всего поступило ____________________ решений собственников помещений,обладающих __________% голосов от общего числа голосов. Кворум имеется. Голосование проводилось по следующим вопросам: 1. Выбор счетной комиссии. 2. О формировании земельного участка. 3. Выбор уполномоченного лица на подачу заявления о формированииземельного участка в уполномоченные органы и совершение всех необходимыхдействий, связанных с формированием земельного участка и оформлением праваобщей долевой собственности. Итоги голосования: 1. По первому вопросу проголосовало: за __________, против __________,воздержались __________ Принято решение избрать счетную комиссию в составе:__________________________________________________________________________. 2. По второму вопросу проголосовало: за __________% голосов, против__________% голосов, воздержались __________% голосов. Принято решение сформировать земельный участок, на котором расположенмногоквартирный дом, ______________________________________________________для предоставления его в общую долевую собственность собственниковпомещений в доме. 3. По третьему вопросу проголосовало: за __________% голосов, против__________% голосов, воздержались __________% голосов. Принято решение уполномочить обратиться в уполномоченные органы сзаявлением о формировании земельного участка и совершать все необходимыедействия, связанные с формированием земельного участка и оформлением праваобщей долевой собственности, _____________________________________________, (фамилия, имя, отчество)проживающего по адресу: __________________________________________________,паспортные данные _________________________________________________________ Подсчет голосов окончен. Признаны недействительными __________ решений. Члены счетной комиссии ____________________ (подписи)

Добавить комментарий

Adblock
detector