Без рубрики

О проведении реконструкции с пристройкой здания по адресу: Ломоносовский просп., вл. 2/62 (Юго-Западный административный округ города Москвы)

Распоряжение Правительства Москвы от 03.09.2008 N 2008-РП

В соответствии с Градостроительным планом развития территории Юго-Западного административного округа города Москвы до 2020 года, а также в связи с выделением лимитов федерального бюджета:
1. Принять предложение Государственного учреждения Научного центра здоровья детей Российской академии медицинских наук (далее — ГУ НЦЗД РАМН) о проведении в 2008-2010 гг. за счет средств федерального бюджета проектирования и реконструкции административного корпуса с надстройкой и пристройкой хозяйственного корпуса общей предельной площадью 3880 кв. м на земельном участке площадью 0,12 га по адресу: Ломоносовский просп., вл. 2/62 в соответствии с актом разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) от 15 октября 2007 г. N А-4542/02.
2. Утвердить акт разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (п. 1) от 15 октября 2007 г. N А-4542/02 согласно приложению к настоящему распоряжению со следующими допустимыми технико-экономическими показателями объекта: площадь земельного участка — 0,12 га; максимальная общая площадь объекта — 3880 кв. м, в том числе наземная площадь — 2642 кв. м, показатель нормативного обеспечения местами хранения автотранспорта — 15 машиномест.
3. Установить, что все построенные объекты инженерного и коммунального назначения оформляются в государственную собственность города Москвы в порядке, утвержденном постановлением Правительства Москвы от 22 августа 2000 г. N 660.
4. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на префекта Юго-Западного административного округа города Москвы Челышева А.В. и первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И.

Мэр Москвы Ю.М. Лужков

Приложение к распоряжению Правительства Москвы от 3 сентября 2008 г. N 2008-РП

ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

КОМИТЕТ ПО АРХИТЕКТУРЕ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ ГОРОДА МОСКВЫ (МОСКОМАРХИТЕКТУРА)

АКТ от 15 октября 2007 г. N А-4542/02

РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ УЧАСТКА ТЕРРИТОРИИ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ОБЪЕКТА (ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА) ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ

 ┌──────────────────────┐ Регистрация │Регистрационный │ Государственного │N 77-ГК/3.1.22.005004 │ градостроительного │от 17.10.2007 │ кадастра: │Подпись _____________ │ └──────────────────────┘ ┌──────────────────────┐ Кадастровый номер │ │ земельного участка: │ │ └──────────────────────┘

Административный округ: Юго-Западный.
Район: Гагаринский.
Адрес: Ломоносовский проспект, вл. 2/62.
Наименование объекта: реконструкция административного корпуса с надстройкой и пристройкой хозяйственного корпуса.
Функциональное назначение объекта: объекты общественного назначения.
Вид объекта: капитальный.
Категория объекта: II.
Вид работ по объекту: реконструкция с надстройкой и пристройкой.
Застройщик (заказчик): ГУ Научный центр здоровья детей РАМН.

1. Основание для разработки

1.1. Правовые акты Правительства Москвы: не имеется.
1.2. Документы, определяющие имущественные и земельные отношения (с указанием оформленных показателей по объекту): государственный акт на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей от 23.10.1998 N М-06-012378 (на площадь 6,1901 га);
свидетельство о государственной регистрации права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком от 03.10.2002 N 77-01/05-06/202-6963;
свидетельство о внесении в Реестр федерального имущества от 24.01.2001 N 07700472;
свидетельство о государственной регистрации права оперативного управления зданием (стр. 8) площадью 121,8 кв. м от 29.08.2000 N 77-01/00-011/2000-69348;
свидетельство о государственной регистрации права оперативного управления зданием (стр. 4) площадью 569,8 кв. м от 29.08.2000 N 77-01/00-011/2000-68485.
1.3. Градостроительная документация по территории, имеющая заключение государственной экологической экспертизы: постановление Правительства Москвы от 17.07.2001 N 666-ПП "О градостроительном плане развития территории Юго-Западного административного округа до 2020 года". Корректировка схем градостроительного зонирования территорий административных округов и генеральной схемы градостроительного зонирования территории города Москвы.
1.4. Прочие документы по объекту: выписка из решения заседания Регламентной комиссии у главного архитектора города Москвы по рассмотрению материалов для подготовки акта разрешенного использования участка территории градостроительных объектов (протокол N 32 от 18.09.2007).

2. Допустимые технико-экономические показатели объекта

 2.1. Площадь земельного участка (га): 0,12 2.2. Максимальная общая площадь 3880 - общая площадь, в т.ч. объекта (суммарная поэтажная 2642,0 - наземная площадь объекта в габаритах наружных стен) (кв. м): 2.3. Минимальная общая площадь - объекта (суммарная поэтажная площадь объекта в габаритах наружных стен) (кв. м): 2.4. Этажность (количество уровней): 3 + подвал 2.5. Верхняя отметка объекта (м): 15,26 2.6. Площадь благоустройства - (вне границ отводимого земельного участка) (га): 2.7. Показатели нормативного 15 м/мест обеспечения местами хранения автотранспорта:

3. Требования к проектированию, установленные организациями, проводившими согласование, подготовку заключений

3.1. Требования и рекомендации к разработке проектной документации:
3.1.1. По стадийности проектирования: проект, рабочая документация.
3.1.2. По согласованию архитектурно-градостроительного решения: подлежит согласованию с Москомархитектурой.
3.1.3. По транспортному обслуживанию: по существующим проездам.
3.1.4. По инженерному обеспечению градостроительного объекта: в соответствии с заключением Управления регулирования землепользования, градостроительного межевания и инженерного обеспечения объектов ГУП "ГлавАПУ" от 29.05.2007 N 446/07.
3.1.5. По обеспечению безопасности населения и территории (по заключениям Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы и Управления государственного пожарного надзора Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы): в соответствии с заключением от 25.10.2006 N 21/2/2852-2:
разработать раздел "Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны. Мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций" согласно требованиям СНиП 11-01-95, СНиП 2.01.51-90 и СП 11-107-98 с последующим согласованием в Главном управлении ГОЧС города Москвы;
без строительства защитного сооружения ГО.
В соответствии с заключением от 29.04.2007 N 2/585:
обеспечить проезд пожарных автомобилей и доступ пожарных в здание в соответствии с требованиями МГСН 1.01-99;
обеспечить расход воды на наружное пожаротушение не менее 100 л/с от 3 пожарных гидрантов, установленных на кольцевой водопроводной сети на расстоянии не более 150 м от здания (п. 12.9 МГСН 1.01-99).
3.1.6. По обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия (по заключению Территориального управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по городу Москве): в соответствии с заключением от 01.11.2006 N 10-16/951:
разработать проект реконструкции административного корпуса с пристройкой хозяйственного корпуса. Возможность надстройки определить исходя из условий освещенности и инсоляции помещений реконструируемой и существующей застроек, подтвердить светотехническими расчетами. Проект, выполненный в полном объеме, подлежит рассмотрению в Управлении Роспотребнадзора по г. Москве в установленном порядке до начала производства строительных работ. В составе проекта представить результаты лабораторного исследования почвы на участке нового строительства; обеспечить оснащение проектируемого объекта централизованными системами водоснабжения и канализования; окончательное заключение будет дано по результатам рассмотрения проекта.
3.1.7. По обеспечению охраны объектов культурного наследия (по заключению Комитета по культурному наследию города Москвы (Москомнаследие): не требуется.
3.1.8. По обеспечению охраны объектов природного комплекса (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением от 22.11.2006 N 06-14-13700/6;
ТЭП объектов уточнить с учетом соблюдения нормативных градостроительных, санитарно-гигиенических и экологических требований;
предусмотреть сохранение зеленых насаждений, произрастающих по границам участка;
в составе проекта разработать разделы: "Благоустройство и озеленение" в соответствии с требованиями МГСН 1.02-02, "Цветочное оформление территории и объекта" (постановление Правительства Москвы от 14.01.2003 N 8-ПП);
предусмотреть 100% обеспеченность проектируемого объекта местами организованного хранения автотранспорта в границах территории ГУ Научный центр здоровья детей РАН без изъятия озелененных площадей;
при разработке проекта организации строительства предусмотреть минимально необходимые размеры строительной площадки без изъятия озелененной территории;
обеспечить выполнение требований Закона г. Москвы "О защите зеленых насаждений".
3.1.9. По использованию объектов благоустройства и озеленения, существующих на участке территории (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением от 13.11.2006 N 06-14-13723/6.
3.1.9.1. Предусмотреть проектом сохранение зеленых насаждений, произрастающих по границам участка.
3.1.9.2. Предусмотреть в проектно-сметной документации компенсационную стоимость уничтожаемых зеленых насаждений, расходы на компенсационное озеленение в соответствии с Законом города Москвы от 05.05.1999 N 17 "О защите зеленых насаждений" и расходы на переработку древесных отходов в соответствии с распоряжением Правительства Москвы от 23.08.2004 N 1676-РП "О переработке древесных отходов и их применении на объектах озеленения", а также средства на проведение подготовительных работ по пересадке деревьев.
3.2. По разработке дополнительной исходной документации для проектирования (техническое заключение и обследование, историко-культурное заключение и обследование, археологическое обследование, инженерно-строительные изыскания и др.):
3.2.1. Выполнить инженерно-геологические изыскания.
3.2.2. Заказать в Государственном унитарном предприятии "Московский городской трест геолого-геодезических и картографических работ" строительный паспорт на земельный участок по эскизу М 1:2000 (форма N 2).
3.2.3. Учесть при проектировании техническое заключение отдела подземных сооружений ГУП Мосгоргеотреста от 16.07.2007 (эскиз N 1).
3.2.4. В составе проектной документации предусмотреть мероприятия, обеспечивающие свободный и беспрепятственный доступ инвалидов и пожилых людей, с учетом требований ВСН 62-91*.
3.3. Дополнительные условия:
3.3.1. Проектную документацию согласовать в установленном порядке.
3.3.2. Срок строительства и приемки в эксплуатацию проектируемого объекта определить на стадии разработки проекта организации строительства в соответствии с нормами и требованиями СНиП 1.04.03-85 "Нормы продолжительности строительства и задела в строительстве предприятий, зданий и сооружений" по согласованию с Архитектурно-планировочным объединением Юго-Западного административного округа, префектурой Юго-Западного административного округа и Московской государственной вневедомственной экспертизой.
3.3.3. Во исполнение распоряжения Правительства Москвы от 26.11.2003 N 2168-РП "Об усилении контроля за объемом площадей строящихся или реконструируемых объектов, недопущения изменения проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения исходно-разрешительной документации" корректировка проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения акта разрешенного использования не допускается.
3.3.4. Оформить распорядительный документ по утверждению акта разрешенного использования в установленном порядке.

4. Требования по использованию зданий и сооружений, существующих на участке территории

В соответствии с пп. 1.5 и 3 заключения по обследованию объекта недвижимости: административный корпус по адресу: Ломоносовский проспект, д. 2/62, стр. 4 подлежит реконструкции с надстройкой и пристройкой, нежилое помещение по адресу: Ломоносовский проспект, вл. 2/62, стр. 8 подлежит сносу.

5. Условия и ограничения использования земельного участка (по документам, определяющим имущественные и земельные отношения)

В соответствии с заключением Департамента имущества города Москвы от 05.03.2007 N 07/07-942 и заключением объединения территориального регулирования землепользования Юго-Западного административного округа Департамента земельных ресурсов города Москвы от 30.01.2007 N 33-2Т6-3482/6-(0)-1.
Акт действителен в течение 1 года с даты его регистрации для принятия решения о строительстве, реконструкции градостроительного объекта.

Приложения:
1. Ситуационный план, план участка (эскиз N 1) М 1:2000.
2. Заключение о соответствии размещаемого объекта установленным градостроительным требованиям и регламентам использования территории от 16.07.2007 N 14-06-2320-05/З02-07.

Первый заместитель председателя П.А. Шевоцуков

Добавить комментарий

Adblock
detector