Без рубрики
О проектировании и строительстве Детской музыкальной школы им. В.С. Калинникова по адресу: ул. Абрамцевская, вл. 8-10 (Северо-Восточный административный округ города Москвы)
Распоряжение Правительства Москвы от 07.07.2008 N 1522-РП
В целях реализации городской целевой комплексной программы "Культура Москвы (2005-2007 гг.)", утвержденной постановлением Правительства Москвы от 5 апреля 2005 г. N 180-ПП "О городской целевой комплексной программе "Культура Москвы (2005-2007 гг.)", развития материально-технической базы учреждений культуры и дополнительного музыкального образования в Северо-Восточном административном округе города Москвы:
1. Принять совместное предложение Комплекса социальной сферы города Москвы и префектуры Северо-Восточного административного округа города Москвы о проектировании и строительстве в 2008-2010 гг. здания Детской музыкальной школы им. В.С. Калинникова общей площадью объекта 6300 кв. м, в том числе 5516 кв. м — надземная часть, 784 кв. м — подземная часть, на свободном от обязательств земельном участке площадью 0,37 га (в том числе 0,22 га — под размещение объекта, 0,15 га — под благоустройство) по адресу: ул. Абрамцевская, вл. 8-10.
2. Утвердить акт разрешенного использования участка территории градостроительного объекта от 12 марта 2007 г. N А-3401/05 (приложение).
3. Возложить функции государственного заказчика по строительству объекта (п. 1) на Департамент городского заказа капитального строительства города Москвы.
4. Принять к сведению, что:
4.1. Финансирование работ по разработке проектно-сметной документации в 2007 году осуществлялось за счет средств целевого бюджетного фонда развития территории Северо-Восточного административного округа города Москвы, в 2008 году — за счет средств бюджета города Москвы, предусмотренных префектуре Северо-Восточного административного округа города Москвы.
4.2. Функции технического заказчика по проектированию и строительству объекта (п. 1) выполняет общество с ограниченной ответственностью "Эскиз-2" (далее — ООО "Эскиз-2"), являющееся победителем открытого окружного конкурса (протоколы заседания окружной конкурсной комиссии от 12 мая 2005 г. N 57-2005/12 и от 27 декабря 2005 г. N 212-2005/46).
5. Принять к сведению обязательства ООО "Эскиз-2":
5.1. Представить акт разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (п. 2) в Департамент земельных ресурсов города Москвы для оформления земельно-правовых отношений на период проектирования и строительства объекта (п. 1).
5.2. Завершить в 2008 году разработку проектно-сметной документации на строительство объекта (п. 1) с утверждением ее в установленном порядке.
5.3. В 3-месячный срок после завершения строительства и сдачи объекта (п. 1) в эксплуатацию представить в Департамент имущества города Москвы необходимый пакет документов для регистрации прав собственности города на здание в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
6. Департаменту экономической политики и развития города Москвы по предложению Департамента городского заказа капитального строительства города Москвы предусматривать в адресных инвестиционных программах на 2009 и последующие годы средства на строительство объекта (п. 1) за счет и в пределах лимитов капитальных вложений, предусмотренных государственному заказчику на соответствующий период.
7. Департаменту городского заказа капитального строительства города Москвы после утверждения в установленном порядке проектно-сметной документации и включения Департаментом экономической политики и развития города Москвы объекта в инвестиционную программу обеспечить в установленном порядке размещение государственного заказа на строительство объекта (п. 1).
8. Департаменту имущества города Москвы после оформления права собственности на объект (п. 1) оформить в оперативное управление Государственному образовательному учреждению города Москвы "Детская музыкальная школа им. В.С. Калинникова" в установленном порядке.
9. Государственному образовательному учреждению города Москвы "Детская музыкальная школа им. В.С. Калинникова" после оформления имущественных прав:
9.1. Представить в Департамент земельных ресурсов города Москвы необходимый пакет документов для оформления земельно-правовых отношений в установленном порядке.
9.2. Представить в Департамент имущества города Москвы необходимый пакет документов для оформления передачи объекта (п. 1) в оперативное управление Государственному образовательному учреждению города Москвы "Детская музыкальная школа им. В.С. Калинникова" в установленном порядке.
10. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на префекта Северо-Восточного административного округа города Москвы Рабер И.Я. и первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И.
И.о. Мэра Москвы В.И. Ресин
Приложение к распоряжению Правительства Москвы от 7 июля 2008 г. N 1522-РП
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
КОМИТЕТ ПО АРХИТЕКТУРЕ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ ГОРОДА МОСКВЫ (МОСКОМАРХИТЕКТУРА)
АКТ от 12 марта 2007 г. N А-3401/05
РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ УЧАСТКА ТЕРРИТОРИИ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ОБЪЕКТА (ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА) ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ
┌──────────────────────┐ Регистрация │ │ Государственного │ │ градостроительного │ │ кадастра: │ │ └──────────────────────┘ ┌──────────────────────┐ Кадастровый номер │ │ земельного участка:│ │ └──────────────────────┘
Административный округ: Северо-Восточный.
Район: Лианозово.
Адрес: Абрамцевская улица, вл. 8-10.
Наименование объекта: детская музыкальная школа N 41 им. В.С. Калинникова.
Функциональное назначение объекта: музыкальная школа и школа искусств.
Вид объекта: капитальный.
Категория объекта: III.
Другие виды использования: объекты учебно-воспитательного назначения.
Вид работ по объекту: новое строительство.
Застройщик (заказчик): ООО "Эскиз-2".
1. Основание для разработки
1.1. Правовые акты Правительства Москвы: постановление Правительства Москвы от 05.04.2005 N 180-ПП "О городской целевой комплексной программе "Культура Москвы (2005-2007)".
Распоряжение префекта СВАО от 09.06.2005 N 1344 "Об обеспечении реализации Инвестиционной программы Северо-Восточного административного округа города Москвы".
Распоряжение префекта СВАО от 30.12.2004 N 4383 "О предварительных итогах выполнения Программы социально-экономического развития Северо-Восточного административного округа города Москвы на 2004 год и проекте Программы на 2005 год и среднесрочную перспективу до 2007 года".
1.2. Документы, определяющие имущественные и земельные отношения (с указанием оформленных показателей по объекту): не имеется.
1.3. Градостроительная документация по территории, имеющая заключение государственной экологической экспертизы: градостроительный план развития территории Северо-Восточного административного округа до 2020 года. Корректировка схем градостроительного зонирования территорий административных округов и Генеральной схемы градостроительного зонирования территории города Москвы.
1.4. Прочие документы по объекту: выписка из протокола от 08.09.2005 N 30(р)-3/ заседания рабочей группы окружной комиссии по имущественно-земельным отношениям и градостроительному регулированию СВАО г. Москвы.
Выписка из протокола от 08.12.2005 N 42(р)-3/ заседания рабочей группы окружной комиссии по имущественно-земельным отношениям и градостроительному регулированию СВАО г. Москвы.
Договор N 31 ПП-РП на выполнение функций заказчика по разработке предпроектной и проектной стадии.
Протокол заседания окружной конкурсной комиссии от 27.12.2005 N 212-2005/46 о вопросе утверждения организации ООО "Эскиз-2" на право заключения государственного контракта по выполнению функций заказчика по разработке ИРД и ПСД по объектам Инвестиционной программы СВАО г. Москвы.
Уведомление о результатах открытого конкурса на право заключения государственного контракта на выполнение функций заказчика по разработке ИРД и ПСД по объектам инвестиционной программы СВАО г. Москвы.
Письмо заместителя главы управы района Лианозово г. Москвы от 25.12.2006 N 1056.
Выписка из проекта протокола N 7 от 31.03.2006 Регламентной комиссии у главного архитектора города по рассмотрению предпроектных материалов, представленных УПСП для подготовки ИРД.
2. Допустимые технико-экономические показатели объекта
2.1. Площадь земельного участка (га): 0,37 (в т.ч. 0,22 - под размещение объекта, 0,15 - под благоустройство) 2.2. Максимальная общая площадь объекта 6080 - максимальная суммарная (суммарная поэтажная площадь объекта поэтажная площадь объекта в в габаритах наружных стен) (кв. м): габаритах наружных стен, 6300 - общая площадь, в том числе 5,516 - надземная; 784 - подземная часть 2.3. Минимальная общая площадь объекта - (суммарная поэтажная площадь объекта в габаритах наружных стен) (кв. м): 2.4. Этажность (количество уровней): 8 этажей + подвал 2.5. Верхняя отметка объекта (м): 35 2.6. Площадь благоустройства (вне границ отводимого земельного участка) (га): 2.7. Показатели нормативного В соответствии с МГСН 1.01-99 обеспечения местами хранения автотранспорта:
3. Требования к проектированию, установленные организациями, проводившими согласование, подготовку заключений
3.1. Требования и рекомендации к разработке проектной документации:
3.1.1. По стадийности проектирования:
3.1.2. По согласованию архитектурно-градостроительного решения: подлежит согласованию с Москомархитектурой.
3.1.3. По транспортному обслуживанию:
3.1.4. По инженерному обеспечению градостроительного объекта: в соответствии с заключением Управления регулирования землепользования, градостроительного межевания и инженерного обеспечения объектов ГУП "ГлавАПУ" от 03.04.2006 N 172/06.
3.1.5. По обеспечению безопасности населения и территории (по заключениям Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы и Управления государственного пожарного надзора Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы): в соответствии с заключением от 31.03.2006 N 21/2/772-4:
разработать раздел "Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны. Мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций" согласно требованиям СНиП 11-01-95, СНиП 2.01.51-90, СП 11-107-98 с последующим согласованием в Главном управлении ГОЧС города Москвы;
без строительства защитного сооружения ГО.
В соответствии с заключением от 12.12.2006 N 9/10/1675-1:
обеспечить проезд пожарных автомобилей и доступ пожарных в здание в соответствии с требованиями прил. 1* к СНиП 2.07.01-89* и п. 12.3 МГСН 1.01-99;
обеспечить расход воды на наружное пожаротушение не менее 100 л/с от 3 пожарных гидрантов, установленных на кольцевой водопроводной сети на расстоянии не более 150 м от здания (п. 12.9 МГСН 1.01-99);
разработать в проекте специальные разделы "Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности" в соответствии с п. 9 части 12 статьи 48 ГрК РФ.
3.1.6. По обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия (по заключению Территориального управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по городу Москве): в соответствии с заключением от 18.04.2006 N 10-16/4051:
представить проект строительства в ТУ Роспотребнадзора по городу Москве;
представить в составе проекта протоколы и заключения по результатам санитарно-химических, бактериологических и радиологических исследований почвы на участке строительства;
разработать в проекте ОЗДС разделы "Охрана окружающей среды" и "Защита от шума" с обоснованием эффективности планируемых шумозащитных мероприятий акустическими расчетами;
подтвердить светотехническими расчетами отсутствие негативного влияния возводимого объекта на условия освещенности и инсоляции помещений и территории окружающей застройки.
3.1.7. По обеспечению охраны объектов культурного наследия (по заключению Комитета по культурному наследию города Москвы (Москомнаследие): не требуется.
3.1.8. По обеспечению охраны объектов природного комплекса (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением от 20.04.2006 N 06-14-2650/6:
разработать проект благоустройства и озеленения территории в соответствии с действующими нормативными требованиями. Проектом предусмотреть сохранение зеленых насаждений на прилегающей территории по границе участка "А-Г" (2 липы и декоративные кустарники в группах);
предусмотреть емкость автостоянки в соответствии с нормативными требованиями;
предусмотреть проектом организации строительства размещение временных бытовых помещений строителей и площадок складирования без изъятия зеленых насаждений, в границах отвода;
представить проектные материалы с разделом "Охрана окружающей среды" на рассмотрение в установленном порядке.
3.1.9. По использованию объектов благоустройства и озеленения, существующих на участке территории (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением от 31.03.2006 N 06-14-2675/6.
3.2. По разработке дополнительной исходной документации для проектирования (техническое заключение и обследование, историко-культурное заключение и обследование, археологическое обследование, инженерно-строительные изыскания и др.):
3.2.1. Выполнить инженерно-геологические изыскания.
3.2.2. Заказать в Государственном унитарном предприятии "Московский городской трест геолого-геодезических и картографических работ" строительный паспорт на земельный участок по эскизу М 1:2000 (форма N 2).
3.2.3. Заказчику на этапе проектирования при разработке проекта организации строительства, включая прокладку инженерных сетей, выполнить в полном объеме обследование конструкций строений, попадающих в зону строительства, для фиксирования состояния эксплуатируемых зданий и сооружений до начала строительства и определения степени возможного влияния на них процесса проведения строительно-монтажных работ в соответствии с требованиями постановления Правительства Москвы от 16.12.1997 N 896 "О мерах по усилению контроля за строительством и реконструкцией при производстве работ в стесненных условиях окружающей сложившейся застройки".
3.2.4. В составе проектной документации предусмотреть мероприятия, обеспечивающие свободный и беспрепятственный доступ инвалидов и пожилых людей, с учетом требований ВСН 62-91*.
3.2.5. Разработать технические условия (ТУ), отражающие специфику противопожарной защиты здания из-за превышения его нормативной высоты, и согласовать их с Управлением государственного пожарного надзора Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы.
3.3. Дополнительные условия:
3.3.1. Проектную документацию согласовать в установленном порядке.
3.3.2. Срок строительства и приемки в эксплуатацию проектируемого объекта определить на стадии разработки проекта организации строительства в соответствии с нормами и требованиями СНиП 1.04.03-85 "Нормы продолжительности строительства и задела в строительстве предприятий, зданий и сооружений" по согласованию с Архитектурно-планировочным объединением Северо-Восточного административного округа, префектурой Северо-Восточного административного округа и Московской государственной вневедомственной экспертизой.
3.3.3. Во исполнение распоряжения Правительства Москвы от 26.11.2003 N 2168-РП "Об усилении контроля за объемом площадей строящихся или реконструируемых объектов, недопущения изменения проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения исходно-разрешительной документации" корректировка проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения акта разрешенного использования не допускается.
3.3.4. Часть участка благоустройства в технической зоне инженерных коммуникаций застройке не подлежит.
3.3.5. Разработать проект на геоподоснове в М 1:500 с учетом сохранения существующих инженерных коммуникаций и согласовать в установленном порядке, в т.ч. с АПО СВАО.
Участок "А-Б-Б*-А*" ограничить до технической зоны инженерных коммуникаций, территорию "Б*-В-Г-А*" — под благоустройство, а также при условии выполнения технических условий ГУП "Мосводосток", МГП "Мосводоканал", телефонного узла, Московской городской электросетевой компании.
3.3.6. Оформить распорядительный документ по утверждению акта разрешенного использования в установленном порядке.
4. Требования по использованию зданий и сооружений, существующих на участке территории
В соответствии с заключением по обследованию объекта недвижимости гаражи металлические подлежат демонтажу.
5. Условия и ограничения использования земельного участка (по документам, определяющим имущественные и земельные отношения)
В соответствии с заключениями Территориального объединения регулирования землепользования Северо-Восточного административного округа от 22.03.2006 N 02/01-36-06 и Департамента имущества города Москвы от 30.03.2006 N 03-844/06.
Акт действителен в течение 1 года с даты его регистрации для принятия решения о строительстве, реконструкции градостроительного объекта.
Приложения:
1. Ситуационный план, план участка (эскиз N 1) М 1:2000.
2. Заключение о соответствии размещаемого объекта установленным градостроительным требованиям и регламентам использования территории от 02.02.2007 N 05-02-3068-05/З02-06.
Первый заместитель председателя П.А. Шевоцуков