Без рубрики

Об утверждении Положения о Комитете по управлению имуществом Раменского муниципального района

Решение Совета депутатов Раменского муниципального района МО от 31.10.2007 N 10/13-СД

Документ утратил силу
В соответствии с Федеральным законом "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставом Раменского муниципального района Совет депутатов Раменского муниципального района решил:
Утвердить Положение о Комитете по управлению имуществом Раменского муниципального района согласно приложению.

Глава Раменского муниципального района В.Ф. Демин

Приложение к решению Совета депутатов Раменского муниципального района Московской области от 31 октября 2007 г. N 10/13-СД

ПОЛОЖЕНИЕ О КОМИТЕТЕ ПО УПРАВЛЕНИЮ ИМУЩЕСТВОМ РАМЕНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА

1. Общие положения

1.1. Комитет по управлению имуществом Раменского муниципального района (далее — Комитет) является отраслевым органом администрации Раменского муниципального района, осуществляющим исполнительно-распорядительную деятельность в сфере управления и распоряжения муниципальным имуществом Раменского муниципального района.
1.2. Комитет создан на основании постановления главы администрации Раменского района от 13.01.1992 N 19 "О создании Комитета по управлению имуществом Раменского района", в соответствии с постановлением главы Раменского района от 06.02.1997 N 248 "О реорганизации фонда имущества Раменского района Московской области". Комитет является правопреемником Фонда имущества Раменского района.
1.3. Комитет в своей деятельности руководствуется Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, указами и распоряжениями Президента Российской Федерации, постановлениями и распоряжениями Правительства Российской Федерации, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, Уставом Московской области, законами Московской области, постановлениями Правительства Московской области, постановлениями и распоряжениями Губернатора Московской области, Уставом Раменского муниципального района, нормативными правовыми актами и решениями Совета депутатов Раменского муниципального района, постановлениями и распоряжениями главы Раменского муниципального района и настоящим Положением.
1.4. Комитет является юридическим лицом, имеет самостоятельный баланс, свою печать, бланки и штампы, необходимые для его деятельности, бюджетные и иные счета в банках.
1.5. Полное наименование Комитета — Комитет по управлению имуществом Раменского муниципального района.
Сокращенное наименование Комитета — КУИ Раменского муниципального района.
1.6. Комитет может от своего имени приобретать и осуществлять имущественные и неимущественные права, нести обязанности, выступать от своего имени в судах в пределах компетенции, установленной настоящим Положением.
1.7. Комитет издает распорядительные акты в пределах своей компетенции, которые действуют на всей территории Раменского муниципального района.
1.8. Финансирование деятельности Комитета в порядке, установленном действующим законодательством, за счет местного бюджета.
1.9. Имущество Комитета составляют основные и оборотные средства, отражаемые на самостоятельном балансе.
1.10. Структура и штатная численность Комитета утверждаются главой администрации Раменского муниципального района.
1.11. Местонахождение Комитета: 140100, Московская область, г. Раменское, Железнодорожный проезд, д. 7.
Почтовый адрес Комитета: 140100, Московская область, г. Раменское, Железнодорожный проезд, д. 7.

2. Задачи Комитета

2. Задачами Комитета являются:
2.1. Участие в разработке, формировании и проведении единой муниципальной политики в области имущественных и земельных отношений в Раменском муниципальном районе.
2.2. Обеспечение эффективного управления, распоряжения муниципальным имуществом, земельными участками, находящимися в муниципальной собственности и государственная собственность на которые не разграничена, их рационального использования.
2.3. Разработка и реализация муниципальных программ, связанных с регулированием имущественных отношений в Раменском муниципальном районе.
2.4. Анализирует процессы, связанные с приватизацией, управлением и распоряжением муниципальной собственностью, формирует предложения по совершенствованию методов реформирования имущественных и земельных отношений в целях повышения эффективности экономики и ее социальной ориентации.
2.5. Участие в разграничении муниципальной собственности между поселениями Раменского муниципального района, участие в разграничении государственной собственности на землю на территории Раменского муниципального района.
2.6. Защита в соответствии с законодательством имущественных интересов Раменского муниципального района, в том числе в судебном порядке, правовое обеспечение в сфере имущественно-земельных отношений, управления и распоряжения имуществом, находящимся в муниципальной собственности Раменского муниципального района.
2.7. Формирование системы учета и контроля за использованием муниципального имущества, организация его технической инвентаризации. Ведение реестров, в том числе объектов муниципальной собственности; муниципального реестра земель Раменского муниципального района; реестра (перечня) объектов муниципальной казны.
2.8. Осуществление муниципального контроля за соблюдением земельного законодательства, требований охраны и использования земель гражданами и организациями независимо от их организационно-правовых форм и форм собственности, их руководителями и должностными лицами.
2.9. Осуществление взаимодействия с федеральными органами государственной власти, органами государственной власти Московской области, координация деятельности органов администрации Раменского муниципального района, иных муниципальных организаций в области управления и распоряжения муниципальным имуществом Раменского муниципального района.

3. Полномочия Комитета

Комитет в соответствии с возложенными на него задачами осуществляет следующие полномочия:
3.1. Организует исполнение законов и иных правовых актов Российской Федерации и Московской области, решений Совета депутатов Раменского муниципального района, постановлений главы Раменского муниципального района по вопросам разграничения государственной и муниципальной собственности, приобретения имущества в муниципальную собственность, управления и распоряжения муниципальным имуществом, в том числе в сфере земельных отношений.
3.2. Координирует деятельность отраслевых органов администрации Раменского муниципального района, иных муниципальных организаций в области управления и распоряжения муниципальным имуществом Раменского муниципального района.
3.3. Осуществляет приватизацию муниципального имущества в соответствии с действующим законодательством и решениями органов местного самоуправления Раменского муниципального района, обеспечивает системный и плановый подход к приватизационному процессу.
3.4. Осуществляет от имени Раменского муниципального района в установленном порядке управление и распоряжение муниципальным имуществом, земельным фондом, кроме случаев, когда осуществление указанных полномочий в соответствии с нормативными правовыми актами муниципального образования отнесено к компетенции других органов.
3.5. Разрабатывает самостоятельно или с участием заинтересованных органов исполнительной власти проекты нормативных правовых актов и распорядительных документов Раменского муниципального района по вопросам формирования, управления и распоряжения муниципальной собственностью. Готовит проекты договоров купли-продажи, аренды, безвозмездного пользования, доверительного управления муниципальным имуществом и иных гражданско-правовых договоров, методик расчета арендной платы.
3.6. Приобретает в установленном законом порядке земельные участки и иное имущество в муниципальную собственность Раменского муниципального района.
3.7. Организует учет имущества, находящегося в собственности Раменского муниципального района, и ведение реестра муниципального имущества Раменского муниципального района.
3.8. Осуществляет формирование, учет, оформление и государственную регистрацию права собственности на имущество, входящее в состав муниципальной казны Раменского муниципального района.
3.9. Осуществляет юридические действия по государственной регистрации права муниципальной собственности Раменского муниципального района на приобретенные в результате процедур разграничения, а также по иным основаниям объекты в порядке, предусмотренном действующим законодательством.
3.10. Организует проведение технического учета и техническую инвентаризацию объектов недвижимого имущества, находящихся в муниципальной собственности Раменского муниципального района.
3.11. Готовит совместно с соответствующими отраслевыми органами администрации Раменского муниципального района предложения о создании, реорганизации и ликвидации муниципальных унитарных предприятий Раменского муниципального района.
3.12. Осуществляет функции учредителя и совершение юридических действий при создании, реорганизации и ликвидации муниципальных унитарных предприятий Раменского муниципального района.
3.13. Осуществляет подготовку уставов муниципальных унитарных предприятий Раменского муниципального района и/или внесение в них изменений и дополнений по согласованию с соответствующими отраслевыми органами администрации Раменского муниципального района. Определение видов деятельности муниципальных унитарных предприятий.
3.14. Закрепляет за муниципальными унитарными предприятиями Раменского муниципального района имущество на праве хозяйственного ведения.
3.15. Согласовывает создание филиалов и/или открытие представительств муниципальными унитарными предприятиями Раменского муниципального района.
3.16. Согласовывает участие муниципальных унитарных предприятий Раменского муниципального района в коммерческих или некоммерческих организациях, в которых в соответствии с федеральным законом допускается участие юридических лиц.
3.17. Согласовывает распоряжение вкладом (долей) в уставном (складочном) капитале хозяйственного общества или товарищества, а также принадлежащими муниципальным унитарным предприятиям Раменского муниципального района акциями.
3.18. Проводит анализ показателей экономической эффективности деятельности муниципальных унитарных предприятий Раменского муниципального района, осуществляет контроль за поступлением части прибыли предприятий в бюджет Раменского муниципального района в пределах своей компетенции.
3.19. Согласовывает совершение муниципальными унитарными предприятиями Раменского муниципального района крупных сделок, а также сделок, в совершении которых имеется заинтересованность.
3.20. Согласовывает объем и направление использования муниципальными унитарными предприятиями Раменского муниципального района осуществляемых заимствований, в том числе кредитов.
3.21. Принимает решения о согласовании передачи с баланса на баланс имущества муниципальных унитарных предприятий Раменского муниципального района.
3.22. Принимает решения о проведении аудиторских проверок муниципальных унитарных предприятий Раменского муниципального района, утверждает аудитора и определяет размер оплаты его услуг.
3.23. Осуществляет контроль, организует проверки, в том числе документальные, за использованием по назначению и сохранностью принадлежащего муниципальным унитарным предприятиям Раменского муниципального района имущества.
3.24. Осуществляет необходимые действия по истребованию имущества муниципальных унитарных предприятий Раменского муниципального района из чужого незаконного владения.
3.25. Обращается в суд с исками о признании оспоримых сделок с имуществом муниципальных унитарных предприятий Раменского муниципального района недействительными, а также с требованиями о применении последствий недействительности ничтожных сделок в случаях, установленных законодательством.
3.26. Согласовывает муниципальным унитарным предприятиям Раменского муниципального района продажу, аренду, передачу в залог, внесение в качестве вклада в уставный (складочный) капитал хозяйственных обществ и товариществ или иные способы распоряжения недвижимым имуществом.
3.27. Согласовывает совершение муниципальными унитарными предприятиями Раменского муниципального района сделок, связанных с предоставлением займов, поручительств, получением банковских гарантий, с иными обременениями, уступкой требований, переводом долга, а также заключения договоров простого товарищества.
3.28. Участвует в пределах своей компетенции совместно с соответствующими отраслевыми органами администрации Раменского муниципального района в работе по предупреждению и недопущению банкротства государственных предприятий Московской области.
3.29. Осуществляет от имени Раменского муниципального района полномочия представителя собственника имущества должников — муниципальных унитарных предприятий Раменского муниципального района при проведении процедур банкротства.
3.30. Согласовывает уставы (положения) муниципальных учреждений Раменского муниципального района, внесение изменений и дополнений к ним.
3.31. Осуществляет контроль, организует проведение проверок, в том числе документальных, за использованием по назначению и сохранностью имущества, принадлежащего муниципальным учреждениям Раменского муниципального района.
3.32. Осуществляет необходимые юридические действия по закреплению находящегося в муниципальной собственности имущества в оперативное управление за муниципальными учреждениями.
3.33. Осуществляет в установленном порядке изъятие излишнего, неиспользуемого или используемого не по назначению муниципального имущества, закрепленного в оперативное управление за муниципальными учреждениями Раменского муниципального района.
3.34. Согласовывает в установленном порядке распорядительные акты при передаче имущества с баланса на баланс или при списании имущества муниципальными учреждениями Раменского муниципального района.
3.35. Выступает в установленном порядке от имени Раменского муниципального района учредителем создаваемых с участием Раменского района юридических лиц, а также осуществляет права акционера (участника) акционерных обществ (хозяйственных обществ), акции (доли в уставном капитале) которых находятся в муниципальной собственности.
3.36. Заключает от имени Раменского муниципального района в установленном порядке договоры по отчуждению или приобретению имущества, в том числе земельных участков, выполняя при этом функции продавца или покупателя соответственно.
3.37. Принимает решение (распоряжение) о передаче в аренду муниципального недвижимого имущества, выполняет функции арендодателя при предоставлении в аренду муниципального имущества, в том числе земельных участков, определяет условия их использования, кроме случаев, когда осуществление этих полномочий в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации, Московской области или Раменского муниципального района отнесено к компетенции других органов.
3.38. Осуществляет подготовку проектов распорядительных документов Раменского муниципального района по вопросам освобождения от уплаты арендных платежей или предоставления льгот по уплате арендных платежей в соответствии с действующими нормативными правовыми актами.
3.39. Проводит в пределах своей компетенции инвентаризацию объектов муниципальной собственности и проверку их целевого использования.
3.40. Принимает участие в пределах своей компетенции совместно с заинтересованными органами исполнительной власти района в разработке и реализации инвестиционных программ, рассматривает инвестиционные проекты на объекты, не завершенные строительством, а также на использование земельных участков для развития инфраструктуры района.
3.41. Разрабатывает проект прогнозного плана (программы) приватизации муниципального имущества и предложения об условиях приватизации муниципального имущества, подготавливает материалы для вынесения на рассмотрение в Совет депутатов Раменского муниципального района.
3.42. В порядке, установленном законом, осуществляет мероприятия по подготовке объектов муниципальной собственности к приватизации, организует работу по проведению оценки их стоимости.
3.43. Осуществляет подготовку проектов постановлений главы Раменского муниципального района по предоставлению земельных участков гражданам или юридическим лицам в собственность или аренду.
3.44. Обеспечивает публикацию решений об условиях приватизации муниципального имущества в установленном порядке.
3.45. Организовывает и проводит торги (аукционы, конкурсы) по продаже или продаже права на заключение договора аренды муниципального имущества, в том числе земельных участков, обеспечивает реализацию иных способов приватизации муниципального имущества в соответствии с законом.
3.46. Осуществляет контроль за поступлением в бюджет Раменского муниципального района средств от продажи и/или аренды имущества, находящегося в муниципальной собственности, а также земельных участков в случаях, когда право распоряжения ими предоставлено органам местного самоуправления.
3.47. Разрабатывает и представляет главе Раменского муниципального района предложения по определению базового размера арендной платы за пользование муниципальным имуществом.
3.48. Ведет учет (реестр) договоров аренды, залога, доверительного управления, иного обременения муниципального имущества, осуществляет контроль за соблюдением условий договоров в случаях, когда выступает стороной по договору.
3.49. Осуществляет функции администратора платежей по закрепленным доходным источникам в установленных законом случаях.
3.50. Осуществляет в пределах своей компетенции все предусмотренные законодательством мероприятия, направленные на выявление, предотвращение и пресечение нарушений земельного законодательства, обеспечение соблюдения субъектами хозяйственной и иной деятельности установленных требований в области охраны и использования земель.
3.51. Организует работы по формированию земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности, подготовку землеустроительной документации.
3.52. Запрашивает и получает сведения, необходимые для осуществления полномочий Комитета, от государственных органов Московской области, федеральных органов государственной власти, соответствующих органов местного самоуправления, унитарных предприятий и государственных учреждений, у иных юридических лиц и физических лиц.
3.53. Выдает в установленном порядке документы и разъяснения по соответствующим запросам органов государственной власти, правоохранительных органов, юридических и физических лиц на основе реестров, архивных и иных документов Комитета.
3.54. Обеспечивает объективное, всестороннее и своевременное рассмотрение обращений граждан по вопросам, относящимся к полномочиям Комитета, и дает письменные ответы на них в порядке, установленном законодательством.
3.55. Обеспечивает от имени Раменского муниципального района в пределах своей компетенции защиту имущественных прав и интересов Раменского муниципального района в отношении муниципального имущества, в том числе в сфере земельных отношений.
3.56. Обращается в суды с исками в защиту интересов Раменского муниципального района по вопросам приватизации, управления и распоряжения муниципальной собственностью, выступает в качестве истца, ответчика и третьего лица в порядке, предусмотренном процессуальным законодательством.
3.57. Осуществляет иные полномочия, переданные Комитету нормативными правовыми актами муниципального образования.

4. Управление Комитетом

4.1. Руководство Комитетом осуществляется на основе единоначалия его председателем, несущим персональную ответственность за выполнение задач Комитета и осуществление его полномочий в соответствии с данным Положением.
4.2. Председатель Комитета назначается на должность и освобождается от должности главой Раменского муниципального района.
4.3. Председатель Комитета имеет заместителя. В отсутствие председателя Комитета его обязанности исполняет заместитель председателя Комитета.
4.4. Председатель Комитета:
— представляет Комитет без доверенности во всех организациях и по всем вопросам его деятельности;
— издает в соответствии с действующим законодательством и в пределах своей компетенции распоряжения и приказы по вопросам деятельности Комитета;
— назначает на должность и освобождает от должности работников Комитета, распределяет между ними обязанности, применяет к работникам Комитета меры поощрения и меры дисциплинарного взыскания, утверждает должностные инструкции работников Комитета;
— представляет на утверждение главе Раменского муниципального района внутреннюю структуру Комитета и штатное расписание;
— утверждает положения о структурных подразделениях Комитета;
— открывает счета в банках, распоряжается в установленном порядке и в пределах своей компетенции имуществом и финансовыми средствами Комитета;
— заключает гражданско-правовые сделки в пределах компетенции Комитета, выдает доверенности на осуществление юридических действий;
— осуществляет постоянное руководство всей организационной, финансовой и иной деятельностью Комитета и его подразделений.

5. Реорганизация и ликвидация Комитета

Реорганизация и ликвидация Комитета, внесение изменений и дополнений в Положение о Комитете осуществляются Советом депутатов Раменского муниципального района в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации.

Добавить комментарий