Без рубрики
Рекомендации по определению стоимости разработки проекта архитектурной колористики фасадов зданий, сооружений в городе Москве (МРР-3.2.18.03.02-05)
Рекомендации по определению стоимости разработки проекта архитектурной колористики фасадов зданий, сооружений в городе Москве МРР-3.2.18.03.02-05 подготовлены специалистами ГУП "НИАЦ" Москомархитектуры (Дронова И.Л., Курман Б.А., Игошин Е.А.) и ГУП "Моспроект-3" (Парфенов В.И., Кострюкова Э.Е.).
Рекомендации по определению стоимости разработки проекта архитектурной колористики фасадов зданий, сооружений в городе Москве МРР-3.2.18.03.02-05 разработаны в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 10.08.2004 N 557-ПП "О совершенствовании территориальной сметно-нормативной базы для определения стоимости строительства объектов в городе Москве" (пункт 8).
Рекомендации по определению стоимости разработки проекта архитектурной колористики фасадов зданий, сооружений в городе Москве МРР-3.2.18.03.02-05 введены в действие решением Межведомственного совета по ценовой политике в строительстве при Правительстве Москвы от 26.02.2006 (протокол N МС-2-06, подпункт 7.1), вступившим в силу 01.12.2006 в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 14.11.2006 N 900-ПП "О порядке перехода на определение сметной стоимости строительства объектов в городе Москве с применением территориальных сметных нормативов в уровне цен по состоянию на 1 января 2000 года".
Часть 1. РЕКОМЕНДАЦИИ ПО ОПРЕДЕЛЕНИЮ СТОИМОСТИ РАЗРАБОТКИ ПРОЕКТА АРХИТЕКТУРНОЙ КОЛОРИСТИКИ ФАСАДОВ ЗДАНИЙ, СООРУЖЕНИЙ В ГОРОДЕ МОСКВЕ
Введение
Рекомендации по определению стоимости разработки проекта архитектурной колористики фасадов зданий, сооружений в городе Москве МРР-3.2.18.03-05 (далее — Рекомендации) являются третьей редакцией Рекомендаций МРР-3.2.18.02-02, откорректированной в связи с переходом на базовый уровень цен по состоянию на 01.01.2000 с учетом замечаний и предложений пользователей.
Рекомендации устанавливают условия и правила определения стоимости проектных работ по архитектурной колористике в городе Москве.
При разработке Рекомендаций использованы следующие нормативные документы:
— Гражданский кодекс Российской Федерации, часть 1, М., 1994; часть 2, М., 1996;
— постановление Правительства Москвы от 26.11.1996 N 940 "О комплексном благоустройстве Москвы: колористика, архитектурное освещение, ландшафтная архитектура";
— Положение о едином порядке предпроектной и проектной подготовки строительства в г. Москве (2-я редакция) (утверждено распоряжением Мэра Москвы от 11.04.2000 N 378-РМ);
— приказ председателя Москомархитектуры от 11.03.1997 N 31 "Об утверждении новой формы документации по колористике зданий и сооружений для г. Москвы";
— Сборник базовых цен на проектные работы для строительства в г. Москве на основе натуральных показателей МРР-3.2.06.05-03;
— Справочник базовых цен на проектные работы для строительства, утвержденный постановлением Министерства строительства Российской Федерации от 12.08.1994 N 18-9.
1. Общие указания
1.1. Настоящие Рекомендации являются методической основой для определения стоимости разработки проектной документации архитектурной колористики фасадов зданий, сооружений в городе Москве при строительстве новых и при реконструкции, реставрации и ремонте существующих зданий и сооружений.
Указанная стоимость является базой для формирования договорной цены, определяемой совместно представителями проектировщика и заказчика.
1.2. В стоимости работ, определенной в соответствии с Рекомендациями, учтены расходы на оплату труда участников проектирования, содержание необходимого административно-управленческого персонала, отчисления на государственное социальное и медицинское страхование, материальные затраты, амортизационные отчисления на полное восстановление основных производственных фондов и расходы по всем видам их ремонта, арендная плата, налоги и сборы, установленные в законодательном порядке, а также прибыль.
1.3. Рекомендации разработаны для применения организациями, осуществляющими на законной основе разработку проекта архитектурной колористики фасадов зданий, сооружений в городе Москве.
1.4. Предусмотренные документом условия расчета стоимости проектирования установлены с учетом состава работ по проекту, правил разработки, согласования и утверждения проекта.
В составе проектных работ предусмотрена разработка необходимого и достаточного комплекта проектной документации для архитектурной колористики фасадов объекта (приложение 1.3).
1.5. В стоимости основных проектных работ не учтены и требуют дополнительной оплаты:
— разработка проектных решений в нескольких вариантах;
— авторское художественное руководство за выполнением работ в натуре;
— составление, оформление задания на проектирование;
— расходы по оплате услуг согласующих и проводящих экспертизу организаций;
— изготовление буклетов, планшетов, макетов.
1.6. В стоимости проектных работ, определяемой по Рекомендациям, также не учтены и подлежат компенсации заказчиком следующие сопутствующие расходы:
— расходы по изготовлению по просьбе заказчика дополнительного количества экземпляров проектной документации (стоимость указанных сопутствующих расходов определяется по фактическим затратам на тиражирование);
— налог на добавленную стоимость (НДС);
— выполнение функций заказчика;
— командировочные и транспортные расходы, связанные с проектированием объекта вне пункта местонахождения проектной организации и требующие принятия проектных решений на месте;
— расходы на междугородние телефонные переговоры, а также междугородние почтово-телеграфные отправления, связанные с проектированием;
— расходы по оплате услуг организаций по переводу с иностранного и на иностранный язык проектной (технической) документации и литературы, а также услуг переводчиков во время проведения деловых контактов.
2. Принципы определения стоимости основных проектных работ
2.1. Базовая стоимость основных проектных работ по архитектурной колористике фасадов зданий и сооружений устанавливается в зависимости от площади фасада объекта и категории сложности проектирования.
Базовая цена в расчете на 1 кв. м площади фасада объекта проектирования принимается по таблице 1.3.1, составленной в уровне цен по состоянию на 01.01.2000.
2.2. В базовую стоимость проектных работ включена стоимость основных проектных работ, за исключением работ, перечисленных в пп. 1.5 и 1.6.
2.3. Приведение базовой стоимости основных проектных работ посостоянию на 01.01.2000 в текущий уровень цен осуществляется спомощью коэффициентов пересчета (К ), утверждаемых перМежведомственным советом по ценовой политике в строительстве приПравительстве Москвы.
2.4. Категория сложности проектирования объекта устанавливается в зависимости от типа и качественной характеристики объекта на основе классификатора (приложение 1.1).
2.5. Распределение стоимости работ по отдельным разделам проекта осуществляется в соответствии с приложением 1.4.
3. Методика определения стоимости основных проектных работ
3.1. Базовая цена основных проектных работ по архитектурной колористике определяется по формуле:
Ц = а + вx, (3.1) б(2000) где: Ц - базовая цена основных проектных работ по б(2000)архитектурной колористике в ценах на 01.01.2000;
а — постоянная величина;
в — постоянная величина, имеющая размерность руб. на единицу натурального показателя;
x — величина (мощность) натурального показателя рассматриваемого объекта.
3.2. Значения параметров "а" и "в" и натурального показателя "x" для объектов проектирования представлены в таблице 1.3.1.
3.3. Стоимость основных проектных работ по архитектурной колористике в текущих ценах определяется по следующей формуле:
n С = Ц x П К x К , (3.2) к(т) б(2000) i=1 i пер где: С - стоимость основных проектных работ по архитектурной к(т)колористике в текущих ценах; n П К - произведение корректирующих коэффициентов, i=1 i учитывающих усложняющие (упрощающие) факторы проектирования; К - коэффициент пересчета базовой стоимости проектных работ перпо состоянию на 01.01.2000 в текущий уровень цен (утверждаетсяМежведомственным советом по ценовой политике в строительстве приПравительстве Москвы).
3.4. Стоимость основных проектных работ в текущих ценах по объектам городского заказа определяется по формуле:
n С = Ц x П К x К x N . (3.3) к(т)г/з б(2000) i=1 i пер г/з N - норматив стоимости проектирования объектов городского г/ззаказа (устанавливается Департаментом экономической политики иразвития города Москвы).
Таблица 1.3.1
БАЗОВЫЕ ЦЕНЫ НА ПРОЕКТИРОВАНИЕ АРХИТЕКТУРНОЙ КОЛОРИСТИКИ ФАСАДОВ ЗДАНИЙ, СООРУЖЕНИЙ Г. МОСКВЫ (В ЦЕНАХ НА 01.01.2000)
┌───┬─────────────────┬────────────────────────────────────────────────────────┐│N │Площадь фасадов │Параметры базовой цены проектирования архитектурной ││п/п│объекта │колористики по категориям сложности ││ │проектирования ├──────────────────┬──────────────────┬──────────────────┤│ │(кв. м), "x" │I │II │III ││ │ ├───────┬──────────┼───────┬──────────┼───────┬──────────┤│ │ │а, │в, │а, │в, │а, │в, ││ │ │руб. │руб./кв. м│руб. │руб./кв. м│руб. │руб./кв. м│├───┼─────────────────┼───────┼──────────┼───────┼──────────┼───────┼──────────┤│1 │До 100 │ 4231,0│ - │ 5780,0│ - │ 7680,0│ - │├───┼─────────────────┼───────┼──────────┼───────┼──────────┼───────┼──────────┤│2 │От 100 до 250 │ 1420,0│ 28,110│ 2065,0│ 37,150│ 2800,0│ 48,800│├───┼─────────────────┼───────┼──────────┼───────┼──────────┼───────┼──────────┤│3 │От 250 до 500 │ 7195,0│ 5,010│10305,0│ 4,190│13500,0│ 6,000│├───┼─────────────────┼───────┼──────────┼───────┼──────────┼───────┼──────────┤│4 │От 500 до 750 │ 7400,0│ 4,600│10400,0│ 4,000│13700,0│ 5,600│├───┼─────────────────┼───────┼──────────┼───────┼──────────┼───────┼──────────┤│5 │От 750 до 1000 │ 7445,0│ 4,540│10475,0│ 3,900│14150,0│ 5,000│├───┼─────────────────┼───────┼──────────┼───────┼──────────┼───────┼──────────┤│6 │От 1000 до 1500 │ 7555,0│ 4,430│10925,0│ 3,450│14650,0│ 4,500│├───┼─────────────────┼───────┼──────────┼───────┼──────────┼───────┼──────────┤│7 │От 1500 до 2000 │ 8800,0│ 3,600│11600,0│ 3,000│15400,0│ 4,000│├───┼─────────────────┼───────┼──────────┼───────┼──────────┼───────┼──────────┤│8 │От 2000 до 2500 │11600,0│ 2,200│12400,0│ 2,600│16600,0│ 3,400│├───┼─────────────────┼───────┼──────────┼───────┼──────────┼───────┼──────────┤│9 │От 2500 до 3000 │12350,0│ 1,900│13900,0│ 2,000│18100,0│ 2,800│├───┼─────────────────┼───────┼──────────┼───────┼──────────┼───────┼──────────┤│10 │От 3000 до 5000 │16640,0│ 0,470│16000,0│ 1,300│22750,0│ 1,250│├───┼─────────────────┼───────┼──────────┼───────┼──────────┼───────┼──────────┤│11 │От 5000 до 7000 │16740,0│ 0,450│17500,0│ 1,000│24000,0│ 1,000│├───┼─────────────────┼───────┼──────────┼───────┼──────────┼───────┼──────────┤│12 │От 7000 до 10000 │16950,0│ 0,420│18550,0│ 0,850│26450,0│ 0,650│├───┼─────────────────┼───────┼──────────┼───────┼──────────┼───────┼──────────┤│13 │От 10000 до 15000│17050,0│ 0,410│21150,0│ 0,590│26850,0│ 0,610│├───┼─────────────────┼───────┼──────────┼───────┼──────────┼───────┼──────────┤│14 │От 15000 до 20000│17500,0│ 0,380│22500,0│ 0,500│27300,0│ 0,580│├───┼─────────────────┼───────┼──────────┼───────┼──────────┼───────┼──────────┤│15 │От 20000 до 25000│18100,0│ 0,350│24500,0│ 0,400│28100,0│ 0,540│├───┼─────────────────┼───────┼──────────┼───────┼──────────┼───────┼──────────┤│16 │От 25000 до 30000│18350,0│ 0,340│27000,0│ 0,300│29600,0│ 0,480│├───┼─────────────────┼───────┼──────────┼───────┼──────────┼───────┼──────────┤│17 │От 30000 до 60000│18650,0│ 0,330│27600,0│ 0,280│38000,0│ 0,200│├───┼─────────────────┼───────┼──────────┼───────┼──────────┼───────┼──────────┤│18 │Свыше 60000 │38450,0│ - │44400,0│ - │50000,0│ - │└───┴─────────────────┴───────┴──────────┴───────┴──────────┴───────┴──────────┘
3.5. В Рекомендациях рассчитана стоимость разработки:
— концепции комплекса объектов;
— проекта архитектурной колористики объекта.
3.6. Стоимость разработки концепции определяется с применением коэффициента 0,7.
3.7. Стоимость проектных работ по комплексам, состоящим из нескольких зданий (сооружений), определяется отдельно по каждому зданию (сооружению), образующим комплекс, и затем суммируется.
3.8. Стоимость работ, выполняемых в сокращенные против норматива сроки, определяется с применением коэффициентов по таблице 2 приложения 1.2.
3.9. Стоимость проектных работ по реконструкции с коэффициентом 1,3.
3.10. Стоимость работ по архитектурной колористике по объектам типовых проектов и повторного применения определяется с коэффициентом 0,5.
3.11. Стоимость проекта, выполняемого в сокращенном объеме, определяется с применением коэффициентов на состав работ по таблице 1 приложения 1.4.
3.12. Общий повышающий коэффициент рассчитывается путем перемножения коэффициентов, учитывающих отдельные усложняющие (упрощающие) факторы, и не должен превышать 2,0.
4. Определение стоимости дополнительных работ
4.1. Стоимость дополнительных работ и услуг, выполняемых по поручению заказчика, рекомендуется определять в процентах от стоимости основных проектных работ:
— разработка проектных решений в нескольких вариантах — до 40%;
— составление, оформление задания на проектирование — до 10%;
— выполнение поручений (функций) заказчика — до 20%;
— перевод с иностранного и на иностранный язык — до 20%;
— переработка проекта определяется в процентах от стоимости основных работ по согласованию с заказчиком — до 20%.
4.2. На основании действующих нормативно-методических документов по ценообразованию в проектировании определяется стоимость следующих дополнительных работ:
— изготовление демонстрационных материалов на основании Рекомендаций по определению стоимости изготовления демонстрационных материалов (макеты, планшеты, буклеты и пр.) МРР-3.2.40-04.
При отсутствии возможности определения стоимости дополнительных проектных работ по соответствующим нормативно-методическим документам по ценообразованию в проектировании стоимость работ может быть определена на основании Методики расчета стоимости проектных и других видов работ (услуг) на основании трудозатрат проектировщиков, представленной в приложении 2 к Сборнику базовых цен на проектные работы для строительства в городе Москве МРР-3.2.06.06-06.
4.3. По фактическим затратам с соответствующим обоснованием этих затрат по действующим нормативам определяется стоимость следующих дополнительных работ:
— расходы на междугородние телефонные переговоры, а также междугородние почтово-телеграфные отправления, связанные с проектированием;
— командировочные и транспортные расходы, связанные с проектированием объекта.
5. Рекомендации по формированию договорной цены
5.1. Договорная цена формируется на основе текущей стоимости проекта, определяемой в соответствии с разделом 3 настоящих Рекомендаций.
5.2. В договорной цене учитывается:
а) стоимость основных работ;
б) стоимость дополнительных работ.
5.3. В договорах на выполнение проектных работ могут быть предусмотрены надбавки (доплаты), в т.ч. за:
— сокращение сроков продолжительности проектирования (приложение 1.2);
— выполнение особых требований, оговоренных в договоре.
Приложение 1.1 к Части 1 Рекомендаций
КЛАССИФИКАТОР КАТЕГОРИИ СЛОЖНОСТИ ОБЪЕКТОВ
Сложность разработки проекта архитектурной колористики фасадов зависит от этажности здания, количества и видов оконных и дверных проемов, балконов, наличия и сложности элементов декора, числа используемых цветов и т.д.
Таблица 1
┌───────────────────────────────────────────────────────┐│Сложность декора │├─────────────────┬─────────────────┬───────────────────┤│Отсутствие декора│Наличие │Наличие сложных ││или повторяющиеся│разнообразных │художественных ││элементы простой │усложняющих │элементов декора ││формы │элементов декора,│фризов, решеток, ││ │колонн, балконов │кровли и т.п. ││ │и т.п. │(число цветов ││ │ │более 4) │├─────────────────┴─────────────────┴───────────────────┤│Категории сложности объектов │├─────────────────┬─────────────────┬───────────────────┤│I │II │III │└─────────────────┴─────────────────┴───────────────────┘
Приложение 1.2 к Части 1 Рекомендаций
Таблица 1
ЗНАЧЕНИЯ ПОПРАВОЧНЫХ КОЭФФИЦИЕНТОВ, УЧИТЫВАЮЩИХ ФАКТОРЫ ПРОЕКТИРОВАНИЯ
┌───┬──────────────────────────┬─────────────┐│N │Виды зданий, сооружений, │Значения ││п/п│комплексов │коэффициентов│├───┼──────────────────────────┼─────────────┤│ 1 │ 2 │ 3 │├───┼──────────────────────────┼─────────────┤│1. │Здания, сооружения, │ 1,2-1,3 ││ │находящиеся в исторической│ ││ │застройке, а также │ ││ │являющиеся памятниками │ ││ │истории и культуры Москвы │ ││ │и РФ │ │├───┼──────────────────────────┼─────────────┤│2. │Здания, расположенные в │ 1,2 ││ │центре города │ │└───┴──────────────────────────┴─────────────┘
Определение размера коэффициента досрочности к стоимости проектных работ
При определении договорной цены проектирования с учетомдосрочности базовая стоимость проектных работ умножается навеличину коэффициента досрочности (К ) зависящую от следующих срусловий: - договорной (или фактический) срок равен нормативному; - договорной срок проектирования меньше нормативного. Коэффициент К применяется, когда сокращение сроков српродолжительности проектирования предусмотрено распоряжениемПравительства Москвы, в особых случаях в задании напроектирование.
Таблица 2
ЗНАЧЕНИЯ КОЭФФИЦИЕНТА К ср┌───┬──────────────────────┬────┬────┬───────────────────┐│N │Условия проектирования│Т │К │Примечание ││п/п│ │ ф │ ср │ ││ │ │-- │ │ ││ │ │Т │ │ ││ │ │ н │ │ │├───┼──────────────────────┼────┼────┼───────────────────┤│ 1 │ 2 │ 3 │ 4 │ 5 │├───┼──────────────────────┼────┼────┼───────────────────┤│1. │ Т │1,0 │1,0 │Договорные сроки ││ │ ф │ │ │равны нормативным ││ │ -- │ │ │ ││ │ Т │ │ │ ││ │ н │ │ │ │├───┼──────────────────────┼────┼────┼───────────────────┤│2. │ Т │ │ │Сокращение сроков ││ │ ф │ │ │проектирования ││3. │ -- < 1 │ │ │по сравнению ││ │ Т │ │ │с нормативными ││4. │ н │0,7 │1,15│сроками ││ │ │ │ │ ││5. │ │0,6 │1,2 │ ││ │ │ │ │ ││6. │ │0,5 │1,35│ │└───┴──────────────────────┴────┴────┴───────────────────┘ Где: Т - фактическая продолжительность (в календарных днях); ф Т - нормативная продолжительность (в календарных днях) - н определяется на основании норм продолжительности проектирования(таблица 3).
Таблица 3
НОРМЫ ПРОДОЛЖИТЕЛЬНОСТИ ПРОЕКТИРОВАНИЯ АРХИТЕКТУРНОЙ КОЛОРИСТИКИ ФАСАДОВ ЗДАНИЙ, СООРУЖЕНИЙ В Г. МОСКВЕ (Т ) н┌─────┬────────────┬───────────────┬─────────────────┐│N │Наименование│Мощность │Нормы ││п/п │объекта │объекта │продолжительности││ │ │ │в кал. днях (Т ) ││ │ │ │ н │├─────┼────────────┼───────────────┼─────────────────┤│ │Здания и │Площадь фасада │ ││ │сооружения │объекта в кв. │ ││ │города │м: │ ││ │ │До 1000 │ 10 ││ │ │ │ ││ │ │До 10000 │ 15 ││ │ │ │ ││ │ │До 20000 и │ 20 ││ │ │более │ │└─────┴────────────┴───────────────┴─────────────────┘
Приложение 1.3 к Части 1 Рекомендаций
РЕКОМЕНДУЕМЫЙ ПЕРЕЧЕНЬ РАЗРАБАТЫВАЕМОЙ И ПОДЛЕЖАЩЕЙ ПЕРЕДАЧЕ ЗАКАЗЧИКУ ПРОЕКТНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ
1. Сбор исходных данных.
Историческая справка
Год строительства.
Автор — архитектор проекта.
Этажность.
Поставлен ли на учет в Управление госохраны памятников.
Архитектурный стиль.
Вид отделки.
Расположение объекта: на площади, перекрестке, набережной, в застройке улиц, внутри микрорайона, квартала.
Архитектурно-художественная характеристика
Отсутствие декора. Наличие элементов декора.
Наличие сложных элементов декора.
Цветовая характеристика объекта и определение среды
Монохромный.
Полихромный до 4 цветов.
Сложная цветовая характеристика более 4.
Физическое состояние объекта
Стены.
Окна.
Двери.
Кровля
Водосточные трубы.
Балконы.
Лоджии.
Эркеры.
Решетки и др.
2. Обследования (исследования) элементов фасада (обмеры, кино- и фотофиксация, работа в архивах, библиотеках).
3. Архитектурная оценка фасадов здания (зданий) (и анализ исходных данных).
4. Исключен. — Протокол Межведомственного совета по ценовой политике в строительстве при Правительстве Москвы от 26.11.2007 N МС-11-07.
5. Выпуск документации:
— пояснительная записка;
— проект архитектурной колористики фасадов здания, сооружения в масштабе 1:50, 1:200 (колористическая схема);
— дефис исключен. — Протокол Межведомственного совета по ценовой политике в строительстве при Правительстве Москвы от 26.11.2007 N МС-11-07.
6. Разработка концепции архитектурной колористики фасадов зданий и сооружений объекта (колористическая схема).
7. Составление и оформление задания на проектирование (по поручению заказчика).
Приложение 1.4 к Части 1 Рекомендаций
Таблица 1
РЕКОМЕНДУЕМОЕ РАСПРЕДЕЛЕНИЕ СТОИМОСТИ ПРОЕКТНЫХ РАБОТ ПО ОТДЕЛЬНЫМ РАЗДЕЛАМ ПРОЕКТА В %
┌────┬─────────────────────┬────────────────────┐│N │Наименование работ │Доля стоимости ││п/п │ │проектирования ││ │ ├──────────┬─────────┤│ │ │Концепция │Проект с ││ │ │ │паспортом│├────┼─────────────────────┼──────────┼─────────┤│ 1 │ 2 │ 3 │ 4 │├────┼─────────────────────┼──────────┼─────────┤│1. │Сбор исходных данных │ 20 │ 10 │├────┼─────────────────────┼──────────┼─────────┤│2. │Архитектурная оценка │ 20 │ 10 ││ │фасадов здания │ │ ││ │(зданий) │ │ │├────┼─────────────────────┼──────────┼─────────┤│3. │Проект │ - │ 50 ││ │архитектурного │ │ ││ │колористического │ │ ││ │решения объекта │ │ ││ │(колористическая │ │ ││ │схема) │ │ │├────┼─────────────────────┼──────────┼─────────┤│4. │То же объектов │ 60 │ │├────┼─────────────────────┴──────────┴─────────┤│5. │Исключен. - Протокол Межведомственного││ │совета по ценовой политике в строительстве││ │при Правительстве Москвы от 26.11.2007││ │N МС-11-07. │├────┼─────────────────────┬──────────┬─────────┤│ │Итого │ 100 │ 100 │└────┴─────────────────────┴──────────┴─────────┘
Часть 2. РЕКОМЕНДАЦИИ ПО ОПРЕДЕЛЕНИЮ СТОИМОСТИ ВЕДЕНИЯ ХУДОЖЕСТВЕННОГО РУКОВОДСТВА ЗА ВЫПОЛНЕНИЕМ ВСЕХ РАБОТ В НАТУРЕ
Рекомендации по определению стоимости ведения художественного руководства за выполнением всех работ в натуре
1. Стоимость ведения художественного руководства за выполнением всех работ в натуре (далее — авторский надзор) определяется в долях от стоимости проекта архитектурной колористики фасадов зданий, сооружений в г. Москве в текущем уровне цен с учетом специфики авторского надзора и сложности объекта.
2. Стоимость ведения авторского надзора в текущих ценах определяется по следующей формуле:
С = С x К x К , а.н.(т) к(б)2000 а.н. пер где: С - стоимость ведения авторского надзора за выполнением а.н.(т)работ в текущем году; С - базовая стоимость основных проектных работ на к(б)2000разработку проекта архитектурной колористики в уровне цен посостоянию на 01.01.2000 (определяется по формуле (3.1); К - коэффициент, учитывающий соотношение трудоемкости а.н.ведения авторского надзора и выполнения проектных работ. ЗначениеК принимается в размере до 0,4 в зависимости от площади а.н.фасадов здания, сооружения. Коэффициенты учитывают затраты на транспортные расходы икорректировку проектной документации в процессе ведения авторскогонадзора; К - коэффициент пересчета базовой стоимости проектных работ перпо состоянию на 01.01.2000 в текущий уровень цен (утверждаетсяМежведомственным советом по ценовой политике в строительстве приПравительстве Москвы).
Приложение 2 к Части 2 Рекомендаций
ПРИМЕРЫ РАСЧЕТА СТОИМОСТИ ОСНОВНЫХ ПРОЕКТНЫХ РАБОТ АРХИТЕКТУРНОЙ КОЛОРИСТИКИ РАБОЧЕГО ПРОЕКТА ОБЪЕКТА ГОРОДСКОГО ЗАКАЗА
Пример 1. Определить стоимость проекта архитектурной колористики фасадов жилого дома на Шереметьевской улице, дом 2 при следующих исходных данных:
— индивидуальный проект (5-этажный жилой дом);
— 1-я категория сложности;
— площадь фасадов жилого дома 2843 кв. м.
Базовая цена проектирования определяется в соответствии с формулой (3.1) настоящих Рекомендаций, значения "а" и "в" определяются по таблице 1.3.1.
Тогда:
Ц = а + вx = 12350 + 1,90 x 2843 кв. м = 17752 руб. б(2000)
Далее, применяя формулу (3.3), определяем стоимость проектных работ в текущих ценах (на IV квартал 2005 г.) по объектам городского заказа.
n С = Ц x П К x К x N . к(т)г/з б(2000) i=1 пер г/з С = 17752 x 2,185 x 0,61 = 23660 руб. к(т)г/з К = 2,185 - коэффициент пересчета базовой цены 2000 г. в перуровень цен IV квартала 2005 г. N = 0,61 - норматив стоимости проектирования объектов г/згородского заказа на 2005 г.
Пример 2. Определить стоимость проекта архитектурной колористики фасадов жилого дома по адресу: 9-я Северная линия, дом N 8:
— индивидуальный проект (2-этажный жилой дом);
— 3-я категория сложности;
— площадь фасадов жилого дома 417 кв. м.
Ц = а + вx = 13500 + 6,0 x 417 = 16002 руб. б(2000) С = 16002 x 2,185 x 0,61 = 21326 руб. к(т)г/з
Пример 3. Определить стоимость проекта архитектурной колористики фасадов жилого дома по адресу: проспект Мира, дом N 182:
— индивидуальный проект (12-этажный жилой дом);
— 2-я категория сложности — главный фасад;
— 1-я категория сложности (боковые и дворовый фасад).
Площадь фасадов — 11328 кв. м (главный фасад К — 0,4, остальные К — 0,6).
Ц = а + вx = (21150 + 0,59 x 11328) x 0,4 + б(2000) + (17050 + 0,41 x 11328) x 0,6 = 24150 руб. С = 24150 x 2,185 x 0,61 = 32188 руб. к(т)г/з
Пример 4. Определить стоимость проекта архитектурной колористики памятника архитектуры на ул. Гастелло, 44, стр. 1:
— реконструкция (коэффициент 1,3, п. 3.9 Рекомендаций);
— 3-я категория сложности.
Площадь фасадов (обелиска) памятника 4000 кв. м.
Ц = а + вx = (22750 + 1,25 x 4000) = 27750 руб. б(2000) С = 27750 x 1,3 x 2,185 x 0,61 = 48083 руб. к(т)г/з