Без рубрики
Итоги работы строительного комплекса Московской области за 9 месяцев 2005 года по итогам Координационного совета по вводу жилья, социальных объектов и задачах по завершению года
Решение Коллегии Минмособлстроя от 20.10.2005 N 10
Заслушав доклад министра строительства Правительства Московской области Е.В. Серегина об итогах работы строительного комплекса Московской области за 9 месяцев 2005 года по результатам проведенного Координационного совета по вводу жилья, социальных объектов и задачах по завершению года, Коллегия Минмособлстроя решила:
1. Отметить, что администрации районов и городов области за девять месяцев 2005 года в целом обеспечили выполнение прогнозных показателей по вводу в эксплуатацию жилых домов и объектов соцкультбыта.
После уточнения прогнозных показателей подтвержден общий объем ввода жилья более 5,0 млн. кв. м, в том числе многоэтажного — около 3,0 млн. кв. м. Одновременно планируется ввести в 2005 году 5 школ, 3 больницы, 7 детских садов, 29 спортивных сооружений разного уровня, 72 объекта социальной инфраструктуры.
За 9 месяцев 2005 года предприятиями и организациями всех форм собственности введено новых квартир общей площадью 2632,0 тыс. кв. м, что соответствует уровню прошлого года, в том числе в многоэтажных домах — 821,0 тыс. кв. м. Населением за свой счет и с помощью кредитов (индивидуальное строительство) введено в действие 1811,0 тыс. кв. м жилья.
Однако не все обстоит благополучно.
Уменьшилось количество муниципальных образований, которые вводят в год 100,0 тысячи кв. м жилья и более: 2005 год — 16 муниципальных образований (2004 год — 20 муниципальных образований) — и достигших показателя ввода общей площади жилья в расчете на душу населения 1,0 метра квадратного в год на человека и более: 2005 год — 13 муниципальных образований (в 2004 году — 18 муниципальных образований).
Согласно анализу последних лет ввод многоэтажных домов систематически переносится из квартала в квартал, в результате чего на IV квартал приходится 70-80% вводимых в текущем году многоэтажных жилых домов.
И 2005 год — не исключение.
Особенно неблагополучное положение складывается по предварительным итогам в следующих муниципальных образованиях:
┌───────────────┬─────────────┬──────────┬───────────────┬─────────────┬──────────┐│Районы │Введено, │Необходимо│Города │Введено, │Необходимо││ │многоэтажки │ввести │ │многоэтажки │ввести ││ │(в % от плана│в IV │ │(в % от плана│в IV ││ │2005 г.) │квартале │ │2005 г.) │квартале │├───────────────┼─────────────┼──────────┼───────────────┼─────────────┼──────────┤│Балашихинский │ 13,3│ 115,0│Долгопрудный │ 22,4│ 34,9│├───────────────┼─────────────┼──────────┼───────────────┼─────────────┼──────────┤│Домодедовский │ 12,9│ 63,0│Железнодорожный│ 26,2│ 42,5│├───────────────┼─────────────┼──────────┼───────────────┼─────────────┼──────────┤│Клинский │ 0,0│ 30,0│Жуковский │ 0,0│ 70,3│├───────────────┼─────────────┼──────────┼───────────────┼─────────────┼──────────┤│Можайский │ 0,0│ 14,9│Лыткарино │ 0,0│ 21,7│├───────────────┼─────────────┼──────────┼───────────────┼─────────────┼──────────┤│Наро-Фоминский │ 0,0│ 47,9│Орехово-Зуево │ 0,0│ 18,2│├───────────────┼─────────────┼──────────┼───────────────┼─────────────┼──────────┤│Солнечногорский│ 0,0│ 64,0│Протвино │ 0,0│ 12,8│├───────────────┼─────────────┼──────────┼───────────────┼─────────────┼──────────┤│Ступинский │ 0,0│ 21,9│Реутов │ 0,0│ 45,8│├───────────────┼─────────────┼──────────┼───────────────┼─────────────┼──────────┤│Химкинский │ 0,0│ 126,0│Троицк │ 0,0│ 60,5│├───────────────┼─────────────┼──────────┼───────────────┼─────────────┼──────────┤│Щелковский │ 8,1│ 61,6│Щербинка │ 0,0│ 25,0│├───────────────┼─────────────┼──────────┼───────────────┼─────────────┼──────────┤│ │ │ │Электросталь │ 0,0│ 21,2│├───────────────┼─────────────┼──────────┼───────────────┼─────────────┼──────────┤│ │ │ │Котельники │ 0,0│ 52,7│├───────────────┼─────────────┼──────────┼───────────────┼─────────────┼──────────┤│ │ │ │П. Томилино │ 0,0│ 47,9│└───────────────┴─────────────┴──────────┴───────────────┴─────────────┴──────────┘
Таким образом, в IV квартале надо ввести более 2,2 млн. кв. м многоэтажного жилья, что составляет почти 73,0% от намеченного на 2005 год.
В подавляющем большинстве случаев переносы сроков ввода жилых домов связаны со следующими причинами:
— проблемы с инженерными сетями;
— невыполнение инвесторами-застройщиками обязательств по финансированию строящихся объектов, вследствие чего и срываются сроки строительства;
— нежелание администраций заниматься исполнением графиков строительства.
В то же время надо отметить хорошую работу следующих муниципальных образований: Мытищинский район, Красногорский район, Ленинский район, Люберецкий район, Одинцовский район, г. Краснознаменск, г. Фрязино.
2. В целях выполнения программы жилищного строительства на 2005 год рекомендовать:
2.1. Министру строительства Правительства Московской области Е.В. Серегину, начальнику Главного управления Госархстройнадзора Московской области Н.В. Чернову, главам муниципальных образований Московской области:
— обеспечить в 2004 году ввод жилья общей площадью более 5,0 млн. кв. м;
— принять меры по вводу до конца года многоэтажного жилья в полном объеме в соответствии с прогнозными показателями и своевременной сдаче отчетов заказчиками за введенные дома в органы государственной статистики;
— структурным подразделениям Минмособлстроя, отвечающим за развитие инженерных сетей, провести работу по оказанию помощи муниципальным образованиям в решении вопросов подключения домов к инженерным коммуникациям для обеспечения своевременного ввода.
2.2. Главам муниципальных образований Московской области для обеспечения своевременного контроля за вводом в эксплуатацию объектов жилья и соцкультбыта и отчетом заказчиков в органы государственной статистики дать поручение соответствующим службам до 3 числа месяца (в декабре до 30.12.2005), следующего за отчетным периодом (в ноябре — еженедельно, в декабре — ежедневно по телефону), сообщать в Министерство строительного комплекса Московской области информацию о введенных за истекший период объектах, за которые заказчик отчитался в органы государственной статистики.
2.3. Главам муниципальных образований Московской области дать поручение соответствующим службам уделить особое внимание работе по обеспечению техники безопасности в организациях и предприятиях строительного комплекса.
3. Для обеспечения надлежащего контроля за реализацией инвестиционных проектов, соблюдением прав участников долевого строительства и оперативного решения проблемных вопросов муниципальными образованиями и инвесторами-застройщиками рекомендовать главам муниципальных образований Московской области:
3.1. Во исполнение постановления Правительства Московской области от 29.09.2005 N 690/39 "О неотложных мерах по обеспечению прав соинвесторов при реализации инвестиционных проектов по строительству жилья на территории Московской области" провести ревизию проблемных объектов и принять меры по обеспечению завершения их строительства с заменой в необходимых случаях недобросовестных инвесторов-застройщиков благонадежными инвестиционно-строительными компаниями.
3.2. Продолжить работу по предупреждению противоправной деятельности инвесторов-застройщиков на территории Московской области, нарушающей права привлекаемых ими участников долевого строительства.
3.3. Привлекать к реализации инвестиционных проектов только аккредитованные инвестиционно-строительные компании на условиях инвестиционных контрактов, предусмотренных постановлением Правительства Московской области от 28.08.2001 N 270/28 "О строительстве объектов недвижимости на территории Московской области по инвестиционным контрактам".
4. Контроль за исполнением настоящего решения оставляю за собой.
Председатель Коллегии Е.В. Серегин