Об утверждении Положения о порядке передачи в собственность муниципального образования "Каширский район" свободных от обязательств жилых помещений, приватизированных гражданами

Во исполнение Федерального закона "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" и решения Совета депутатов муниципального образования "Каширский район" от 21 апреля 2003 г. N 94 "Об утверждении порядка передачи в собственность муниципального образования "Каширский район" свободных от обязательств жилых помещений, приватизированных гражданами", на основании Устава муниципального образования "Каширский район":

1. Утвердить Положение о порядке передачи в собственность муниципального образования "Каширский район" свободных от обязательств жилых помещений, приватизированных гражданами (приложение N 1).

2. Утвердить примерный договор передачи собственником жилого помещения в муниципальную собственность (приложение N 2 <*>).

3. Утвердить примерный договор социального найма жилого помещения, заключаемый с бывшим собственником жилого помещения, переданного в муниципальную собственность (приложение N 3 <*>).

4. Комитету по управлению имуществом администрации Каширского района (Сапичев П.И.) обеспечить:

4.1. Своевременное заключение договора передачи собственниками жилых помещений в муниципальную собственность.

4.2. Регистрацию договоров передачи жилых помещений в Каширском отделении Московской областной регистрационной палаты и получение свидетельства о государственной регистрации права муниципального образования "Каширский район" на передаваемые жилые помещения.

4.3. Подготовку проектов постановлений главы Каширского района о включении в Реестр муниципальной собственности муниципального образования "Каширский район" передаваемых жилых помещений и право заключения договоров социального найма.

5. Директору МУП "ЖКХ Каширского района" Зайцеву А.А.:

5.1. Обеспечить своевременное заключение договоров социального найма с бывшими собственниками жилых помещений.

6. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя главы администрации Каширского района Савчука Н.В.

7. Опубликовать настоящее постановление с приложениями в газете "Каширские известия".

————————————

<*> Не приводится.

1. Настоящее Положение разработано во исполнение ст. 9.1 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" и решения Совета депутатов муниципального образования "Каширский район" от 21.04.2003 N 94.

2. Граждане, ставшие собственниками жилых помещений в результате приватизации (являющихся для них единственным местом проживания), желающие передать данное жилое помещение в собственность муниципального образования "Каширский район" (далее — муниципальная собственность), обращаются с письменным заявлением в Комитет по управлению имуществом администрации Каширского района (далее — Комитет).

3. Передача жилых помещений в муниципальную собственность осуществляется путем заключения договора передачи между Комитетом в лице председателя и собственником (собственниками) данного жилого помещения.

4. Для оформления передачи жилого помещения в муниципальную собственность граждане представляют в Комитет следующие документы:

4.1. Оригиналы правоустанавливающих документов (договор передачи, свидетельство).

4.2. Документ, подтверждающий отсутствие ограничений (обременений), выданный регистрационной палатой или ГУП "Бюро технической инвентаризации по Каширскому району" в зависимости от времени приватизации.

4.3. Выписка из домовой книги (срок действия два месяца) с момента заселения помещения.

4.4. Копия финансового лицевого счета (срок действия 15 дней).

4.5. Поэтажный план и экспликация передаваемых жилых помещений (срок действия шесть месяцев) на каждый объект отдельно.

4.6. Ксерокопии документов, удостоверяющих личность граждан, которые желают передать в муниципальную собственность приватизированное жилое помещение.

4.7. Разрешение органа опеки и попечительства, оформленное в установленном порядке.

5. Передача жилого помещения в муниципальную собственность производится на основании акта приема-передачи, составляемого специально созданной комиссией и собственником (собственниками) жилого помещения, при условии, что передаваемое жилое помещение является пригодным для постоянного проживания, оформляется договор передачи в двухмесячный срок со дня подачи заявления.

6. Договор подписывается председателем Комитета, с одной стороны, и всеми собственниками — с другой стороны. Если собственниками являются несовершеннолетние дети, за них действуют родители (законные представители) с предварительного разрешения органов опеки и попечительства.

7. При оформлении договора передачи жилой площади в муниципальную собственность собственнику обязательно разъясняется, что в соответствии со ст. 11 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" право на повторную приватизацию этого и других жилых помещений у него не возникает, если иное не установлено федеральным законом.

8. Договор подлежит обязательной государственной регистрации. После проведения государственной регистрации:

— гражданину выдается зарегистрированный экземпляр договора передачи;

— Комитету — свидетельство о государственной регистрации права и экземпляр договора.

9. После государственной регистрации договора передачи с бывшим(и) собственником(ами) и получения свидетельства о праве собственности Комитет в 10-дневный срок готовит проект постановления главы Каширского района о внесении жилого помещения в Реестр муниципальной собственности и на право заключения МУП "Жилищно-коммунальное хозяйство Каширского района" договора социального найма с гражданами, постоянно зарегистрированными на данной жилой площади, в том числе и с бывшими собственниками, если они на праве пользования не имеют иного жилого помещения.

В постановлении главы Каширского района и в договоре социального найма указывается, что у всех граждан, проживающих на данной жилой площади, которые участвовали в приватизации переданного в муниципальную собственность жилого помещения, право на повторную приватизацию не возникает, если иное не установлено федеральным законом.