О результатах государственной кадастровой оценки земель города Москвы

В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации и постановлением Правительства Российской Федерации от 25.08.99 N 945 "О государственной кадастровой оценке земель", а также в целях реализации экономических методов управления земельными ресурсами, повышения на этой основе эффективности использования земель, а также поддержания и усовершенствования сложившейся в городе Москве системы установления экономически обоснованных размеров земельных платежей, включая земельный налог, на территории города Москвы проведена государственная кадастровая оценка земель.

В соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 08.04.2000 N 316 "Об утверждении Правил проведения государственной кадастровой оценки земель" и распоряжением Мэра Москвы от 24.07.2000 N 784-РМ "Об утверждении Основных положений кадастровой оценки земель и территориально-экономического зонирования г. Москвы" результаты государственной кадастровой оценки земель подлежат утверждению Правительством Москвы.

Методические и нормативно-технические документы, в том числе Методика государственной кадастровой оценки земель поселений, необходимые для проведения кадастровой оценки земель, разработаны и утверждены Федеральной службой земельного кадастра Российской Федерации приказами от 17.10.2002 N П/336, П/337 и от 27.11.2002 N П/364.

Государственная кадастровая оценка земель выполнена по заказу Москомзема ОАО "Городской кадастр" в рамках Программы работ по проведению земельной реформы в городе Москве. Указанная оценка осуществлена на основании статистического анализа рыночных цен за право на заключение договоров аренды земельных участков и иной информации о земельных участках и объектах недвижимости. В ходе ее проведения обработаны данные более чем по 70 тыс. объектов жилого фонда, 20 тыс. объектов нежилого фонда и 3 тыс. сделок продажи права на заключение договоров аренды земельных участков. В случае отсутствия информации о рыночной стоимости права по видам функционального использования земель кадастровая оценка производилась на основе экспертного определения степени влияния отдельных ценообразующих факторов на стоимость земельных участков.

В результате государственной кадастровой оценки по каждому виду функционального использования земель получены удельные показатели кадастровой стоимости земель (в рублях на 1 кв. м) по всем 1516 кадастровым кварталам г. Москвы.

В результате проведения государственной кадастровой оценки земель появляется возможность перехода к более детальному территориально-экономическому зонированию города Москвы по кадастровым кварталам. Систематическое ведение, детализация и корректировка результатов кадастровой оценки возможна на основе сбора, оперативного обновления и статистического анализа текущей информации о рыночной стоимости земельных участков или права на заключение договоров аренды земли, а также иной недвижимости в случаях, если рыночная стоимость земли или права ее аренды не определена.

Возможно применение результатов государственной кадастровой оценки земель в качестве базовой основы для исчисления земельного налога, арендной платы за землю, нормативной цены земли, стоимости права на заключение договоров аренды земельных участков.

В целях дальнейшего повышения эффективности использования земель города Москвы Правительство Москвы постановляет:

1. Утратил силу. — Постановление Правительства Москвы от 24.05.2005 N 356-ПП.

2. Утратил силу. — Постановление Правительства Москвы от 24.05.2005 N 356-ПП.

3. Департаменту земельных ресурсов города Москвы, Департаменту имущества города Москвы совместно с Департаментом экономической политики и развития города Москвы в трехмесячный срок разработать и внести на утверждение в установленном порядке проекты правовых актов Правительства Москвы, регламентирующих переход на исчисление арендной платы за землю с учетом удельных показателей кадастровой стоимости земель города Москвы.

4. Департаменту земельных ресурсов города Москвы совместно с Москомархитектурой в IV квартале 2004 года подготовить и представить на утверждение в установленном порядке проект положения о порядке ведения мониторинга кадастровой стоимости земель города Москвы, в котором определить:

— состав, содержание и основные задачи;

— перечень городских организаций-участников;

— перечень и формат исходных данных;

— формы предоставления материалов;

— организацию и развитие системы мониторинга.

5. Департаменту земельных ресурсов города Москвы:

5.1. Совместно с Москомархитектурой в III квартале 2004 года в установленном порядке обеспечить официальное издание Удельных показателей кадастровой стоимости земель города Москвы по кадастровым кварталам г. Москвы и видам функционального использования земель и нормативной цены земли в г. Москве.

5.2. Обеспечить освещение результатов кадастровой оценки в средствах массовой информации и их обсуждение посредством организации и проведения научно-практической конференции.

5.3. Департаменту земельных ресурсов города Москвы учесть в программе работ по проведению земельной реформы на 2004 год проведение мероприятий, предусмотренных в пунктах 4 и 5.1.

6. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Толкачева О.М.

О выполнении постановления доложить Правительству Москвы в I квартале 2004 года.