Без рубрики
О реконструкции квартала 21 района Кунцево (Западный административный округ)
Распоряжение Правительства Москвы от 07.04.2003 N 538-РП
В целях обеспечения в 2003-2011 гг. выполнения программы реконструкции пятиэтажного и ветхого жилищного фонда в квартале 21 в районе Кунцево (Западный административный округ):
1. Принять предложение префекта Западного административного округа о возложении функции инвестора-застройщика по строительству в 2003-2011 гг. комплекса жилых домов и объектов социально-бытового назначения в квартале 21 района Кунцево (приложение 1) на земельных участках, освобождаемых после сноса зданий и сооружений (приложение 2), на общество с ограниченной ответственностью "ФСК Альтаир" и соинвестора ООО "Софицентр".
2. После окончания строительства распределение площади объектов строительства (п. 1) произвести в следующем соотношении:
по жилой площади:
— 35% общей жилой площади — безвозмездно в собственность города Москвы в лице Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы для обеспечения программы переселения жителей Западного административного округа из пятиэтажного и ветхого жилищного фонда;
— 65% общей жилой площади — в собственность инвестору-застройщику;
по нежилой площади:
— 40% общей нежилой площади — в собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы для использования по согласованию с префектурой Западного административного округа;
— 60% общей нежилой площади — в собственность инвестору-застройщику.
Из нежилой площади, указанной в распределении, исключаются помещения общего назначения, неразрывно связанные с системами жизнеобеспечения жилой части объекта (лестничные клетки, лифтовые шахты, технические этажи, чердаки, технические подполья, электрощитовые, мусорокамеры);
по площади подземных гаражей:
— 20% машиномест и площадей общего пользования — в собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы;
— 80% машиномест и площадей общего пользования и 100% сервисных служб в соответствии с МГСН 5.01-01 "Стоянки легковых автомобилей" — в собственность инвестору-застройщику.
Все построенные объекты инженерного и коммунального назначения передаются в собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 22.08.2000 N 660 "О порядке приемки объектов инженерного и коммунального назначения в собственность города Москвы".
3. В случае увеличения выхода площадей по объектам по сравнению с изложенным в приложении 1 к настоящему распоряжению дополнительную площадь распределить в соответствии с п. 2 настоящего распоряжения.
4. Инвестору-застройщику ООО "ФСК Альтаир" и соинвестора ООО "Софицентр":
4.1. Обеспечить финансирование строительства в полном объеме жилых домов, защитных сооружений гражданской обороны и объектов инфраструктуры, необходимых для их эксплуатации.
4.2. Оформить в Московском земельном комитете в установленном порядке договоры краткосрочной аренды на период проектирования и строительства объектов в соответствии с исходно-разрешительной документацией, разработанной Москомархитектурой.
4.3. Зарегистрировать инвестиционный контракт в Департаменте жилищной политики и жилищного фонда города Москвы в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 28.11.97 N 935-РМ "Об утверждении Временного положения об учетной регистрации инвестиционных контрактов и договоров о привлечении финансовых средств в жилищное строительство в г. Москве" и в Москонтрактрегистрации в соответствии с распоряжением Правительства Москвы от 05.12.2001 N 438-РП "О создании Управления учета и регистрации инвестиционных контрактов и методического обеспечения инвестиционной деятельности Правительства Москвы".
4.4. После завершения строительства корпуса Е1 обеспечить переселение в него жителей из подлежащих сносу домов (улица Истринская: дом 2; дом 2, корп. 1; дом 2, корп.2; дом 4).
4.5. Осуществить строительство детского дошкольного образовательного учреждения на 150 мест на территории детского сада N 685 на земельном участке площадью 1,17 га по адресу: ул. Молдавская, д. 10, стр. 1 и школы на 650 мест на территории существующей школы N 887 на земельном участке площадью 2,9 га по адресу: ул. Молдавская, д. 8 общей площадью 11880,4 кв. м, из них: строительство детского сада площадью 2263 кв. м (в том числе 763 кв. м за счет средств городского бюджета), здания школы площадью 9617,4 кв. м (в том числе 6234,4 кв. м за счет средств городского бюджета).
4.6. В соответствии с постановлением Правительства Москвы от 15.05.2001 N 444-ПП "О порядке планирования, финансирования, проектирования и строительства защитных сооружений гражданской обороны в г. Москве" в исходно-разрешительной документации на планируемых к строительству объектах по заключению Главного управления ГОЧС Москвы предусмотреть приспособление подземных сооружений под защитные сооружения гражданской обороны.
4.7. После разработки проектно-сметной документации на строительство детского сада и школы согласовать документацию с Департаментом экономической политики и развития города Москвы.
5. Вице-мэру Москвы Шанцеву В.П. от лица Правительства Москвы заключить с ООО "ФСК Альтаир" инвестиционный контракт (п. 1) на условиях распределения построенных площадей согласно пункту 2 настоящего распоряжения.
6. Префекту Западного административного округа:
6.1. В течение 3 месяцев со дня выхода настоящего распоряжения определить перечень жилых домов, которые будут отселяться на площади, определенные в приложении 1, составить график отселения жилых домов с набором и размерами квартир, необходимых на цели переселения, и согласовать с Департаментом жилищной политики и жилищного фонда города Москвы.
6.2. После выполнения в полном объеме инвестиционного контракта ввода объектов (п. 1) в эксплуатацию оформить в установленном порядке акты о результатах реализации инвестиционного проекта (пускового комплекса).
7. Установить, что финансирование работ по проектированию и строительству городских магистральных инженерных коммуникаций для жилых домов (п. 1) осуществляется в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 28.03.2000 N 332-РМ "О финансировании реализации городских программ строительства и комплексной реконструкции инженерных сетей и сооружений районов застройки" в пределах лимитов капитальных вложений, выделяемых городскому инвестору — Департаменту градостроительной политики, развития и реконструкции города Москвы.
8. Департаменту градостроительной политики, развития и реконструкции города Москвы осуществить функции инвестора по проектированию и строительству городских магистральных инженерных коммуникаций для объектов согласно приложению 1 к настоящему распоряжению и обеспечить финансирование.
9. Участникам строительства после завершения строительства и сдачи объектов (п. 1) в эксплуатацию в течение месяца с момента подписания акта о реализации инвестиционного контракта и итогов выполнения инвестором обязательств по заключенному контракту оформить имущественные права на жилые и нежилые площади в установленном порядке в соответствии с п. 2 настоящего распоряжения.
10. Департаменту жилищной политики и жилищного фонда города Москвы в установленном порядке в течение месяца после представления акта о реализации жилищного проекта оформить выписки из базы данных Единой информационной системы "Жилище" в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 25.01.2001 N 56-РМ "О мерах по упорядочению учета и контроля за оформлением жилой площади в г. Москве".
11. Учитывая комплексную застройку квартала, включающую в том числе реконструкцию школы и детского сада, строительство физкультурно-оздоровительного комплекса и объекта гражданской обороны, освободить ООО "ФСК Альтаир" от оплаты долевого участия на развитие городских инженерных сетей и сооружений при выдаче технических условий на присоединение на размер жилых и нежилых площадей, передаваемых в собственность города в соответствии с п. 2 настоящего распоряжения, и передачи средств на развитие социальной и инженерной инфраструктуры.
12. Департаменту имущества города Москвы после завершения строительства объектов (п. 1) внести в Реестр объектов недвижимости, находящихся в собственности города Москвы, нежилые помещения и площади гаражей, являющиеся городской долей (п. 2), и подготовить предложения по их использованию.
13. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на префекта Западного административного округа города Москвы Кирюшина В.В.
Мэр Москвы Ю.М. Лужков
Приложение 1 к распоряжению Правительства Москвы от 7 апреля 2003 г. N 538-РП
ОБЪЕКТЫ, НАМЕЧАЕМЫЕ К СТРОИТЕЛЬСТВУ В КВАРТАЛЕ 21 РАЙОНА КУНЦЕВО
┌───┬───────────────────┬───────────────────────┬─────────────────────────┬──────────────────────────┐│N │Название и адреса │Федеральная │Городская │Коммерческая ││п/п│объектов │собственность, кв. м │собственность, кв. м │собственность, кв. м ││ │ ├───────┬────────┬──────┼────────┬────────┬───────┼────────┬────────┬────────┤│ │ │Жилая │Нежилая │Гаражи│Жилая │Нежилая │Гаражи │Жилая │Нежилая │Гаражи ││ │ │площадь│площадь │ │площадь │площадь │ │площадь │площадь │ │├───┼───────────────────┼───────┼────────┼──────┼────────┼────────┼───────┼────────┼────────┼────────┤│1. │Кв. 38, ДДУ N 658 │ │ │ │ │1500,00 │ │ │ │ ││ │ │ │ │ │ │------- │ │ │ │ ││ │ │ │ │ │ │ 763,00 │ │ │ │ │├───┼───────────────────┼───────┼────────┼──────┼────────┼────────┼───────┼────────┼────────┼────────┤│2. │Истринская ул., │ │ │ │16529,80│ │ │ │ │ ││ │к. Е1, жилой дом │ │ │ │ │ │ │ │ │ │├───┼───────────────────┼───────┼────────┼──────┼────────┼────────┼───────┼────────┼────────┼────────┤│3. │Кв. 38, школа │ │ │ │ │3383,00 │ │ │ │ ││ │N 887 │ │ │ │ │------- │ │ │ │ ││ │ │ │ │ │ │6234,40 │ │ │ │ │├───┼───────────────────┼───────┼────────┼──────┼────────┼────────┼───────┼────────┼────────┼────────┤│4. │Истринская ул., │ │ │ │ │ │ │44160,30│2803,00 │11888,00││ │к. А, жилой дом │ │ │ │ │ │ │ │ │ │├───┼───────────────────┼───────┼────────┼──────┼────────┼────────┼───────┼────────┼────────┼────────┤│5. │Истринская ул., │ │ │ │ │ │ │ │2843,00 │ ││ │к. А1, ФОК │ │ │ │ │ │ │ │ │ │├───┼───────────────────┼───────┼────────┼──────┼────────┼────────┼───────┼────────┼────────┼────────┤│6. │Истринская ул., │ │ │ │ 9348,00│ │ │ │ │ ││ │к. Е2, жилой дом │ │ │ │ │ │ │ │ │ │├───┼───────────────────┼───────┼────────┼──────┼────────┼────────┼───────┼────────┼────────┼────────┤│7. │Истринская ул., │ │ │ │ │ │ │ 9348,00│ │ ││ │к. Б1, жилой дом │ │ │ │ │ │ │ │ │ │├───┼───────────────────┼───────┼────────┼──────┼────────┼────────┼───────┼────────┼────────┼────────┤│8. │Истринская ул., │ │ │ │ │ │5200,00│ │ │ ││ │к. Д, сооружение │ │ │ │ │ │ │ │ │ ││ │ГО двойного │ │ │ │ │ │ │ │ │ ││ │назначения │ │ │ │ │ │ │ │ │ │├───┼───────────────────┼───────┼────────┼──────┼────────┼────────┼───────┼────────┼────────┼────────┤│9. │Истринская ул., │ │ │ │ 9348,00│ │ │ │ │ ││ │к. Б2, жилой дом │ │ │ │ │ │ │ │ │ │├───┼───────────────────┼───────┼────────┼──────┼────────┼────────┼───────┼────────┼────────┼────────┤│10.│Истринская ул., │ │ │ │ │ │ │23082,00│ 753,00 │ 4662,00││ │к. В, жилой дом │ │ │ │ │ │ │ │ │ │├───┼───────────────────┼───────┼────────┼──────┼────────┼────────┼───────┼────────┼────────┼────────┤│11.│Истринская ул., │ │ │ │ │ │ │15550,00│ 924,00 │ 3930,00││ │к. Г, жилой дом │ │ │ │ │ │ │ │ │ │├───┼───────────────────┼───────┼────────┼──────┼────────┼────────┼───────┼────────┼────────┼────────┤│12.│Ул. Болотниковская,│3734,00│1150,00 │ │ 9916,00│ │ │ │ │ ││ │вл. 47 │ │ │ │ │ │ │ │ │ │├───┼───────────────────┼───────┼────────┼──────┼────────┼────────┼───────┼────────┼────────┼────────┤│ │Итого │3734,00│1150,00 │ 0,00 │45141,80│4883,00 │5200,00│92140,30│7323,00 │20480,00│├───┼───────────────────┼───────┴────────┴──────┴────────┴────────┴───────┴────────┴────────┴────────┤│ │Всего площадей │ 180052,10 │├───┼───────────────────┼────────────────────────────────────────────────────────────────────────────┤│ │Жилые помещения │ 137282,10 │├───┼───────────────────┼────────────────────────────────────────────────────────────────────────────┤│ │Соотношение, % │ 35% 65% │├───┼───────────────────┼────────────────────────────────────────────────────────────────────────────┤│ │Нежилые помещения │ 12206,00 │├───┼───────────────────┼────────────────────────────────────────────────────────────────────────────┤│ │Соотношение, % │ 40% 60% │├───┼───────────────────┼────────────────────────────────────────────────────────────────────────────┤│ │Гаражи, кв. м │ 25680,00 │├───┼───────────────────┼────────────────────────────────────────────────────────────────────────────┤│ │Соотношение, % │ 20% 80% │└───┴───────────────────┴────────────────────────────────────────────────────────────────────────────┘
Приложение 2 к распоряжению Правительства Москвы от 7 апреля 2003 г. N 538-РП
ПЕРЕЧЕНЬ ПОДЛЕЖАЩИХ СНОСУ СТРОЕНИЙ В КВАРТАЛЕ 21 РАЙОНА КУНЦЕВО
┌───┬───────────────┬────────────┬─────┬─────────────────┬────────────────┐│N │Адрес строений │Назначение │Этаж-│Тип строения │Примечание ││п/п│ │ │ность│ │ │├───┼───────────────┼────────────┼─────┼─────────────────┼────────────────┤│1 │Ул. Истринская,│Общежитие │ 5 │Серия 1605-АМ │ ││ │д. 2, корп. 1 │ │ │1975 г. постройки│ │├───┼───────────────┼────────────┼─────┼─────────────────┼────────────────┤│2 │Ул. Истринская,│Общежитие │ 5 │Серия 1605-АМ │ ││ │д. 2, корп. 2 │ │ │1975 г. постройки│ │├───┼───────────────┼────────────┼─────┼─────────────────┼────────────────┤│3 │Ул. Истринская,│Жилой дом │ 5 │Серия 1605-АМ │ ││ │д. 4 │ │ │1965 г. постройки│ │├───┼───────────────┼────────────┼─────┼─────────────────┼────────────────┤│4 │Ул. Истринская,│Жилой дом │ 5 │Серия 1605-АМ │Отселен и снесен││ │д. 6 │ │ │1965 г. постройки│в 2001 г. │├───┼───────────────┼────────────┼─────┼─────────────────┼────────────────││5 │Ул. Истринская,│Жилой дом │ 5 │Серия 1605-АМ │Отселен и снесен││ │д. 8 │ │ │1965 г. постройки│в 2001 г. │├───┼───────────────┼────────────┼─────┼─────────────────┼────────────────┤│6 │Ул. Истринская,│Торговый │ 1 │ │Снесен ││ │д. 10 │павильон │ │ │в 2001 г. │├───┼───────────────┼────────────┼─────┼─────────────────┼────────────────┤│7 │Ул. Истринская,│Торговый │ 1 │ │Снесен ││ │вл. 2 │павильон │ │ │в 2001 г. │├───┼───────────────┼────────────┼─────┼─────────────────┼────────────────┤│8 │Ул. Истринская,│Голубиные │ │ │Снесены ││ │вл. 2-4 │питомники │ │ │в 2001 г. │├───┼───────────────┼────────────┼─────┼─────────────────┼────────────────┤│9 │Ул. Истринская,│4 тентовых │ │ │Снесены ││ │вл. 2-8 │укрытия │ │ │в 2001 г. │├───┼───────────────┼────────────┼─────┼─────────────────┼────────────────┤│10 │Ул. Истринская,│Тентовое │ │ │Снесено ││ │вл. 4 │укрытие │ │ │в 2001 г. │├───┼───────────────┼────────────┼─────┼─────────────────┼────────────────┤│11 │Ул. Истринская,│ТП МГП "Мос-│ 1 │ │По пп. 11-12 ││ │вл. 6-А │теплоэнерго"│ │ │предусмотрено │├───┼───────────────┼────────────┼─────┼─────────────────┤переключение ││12 │Ул. Истринская,│ЦТП ГУП │ 1 │ │мощностей на ││ │вл. 8-А │"Мостепло- │ │ │вновь постро- ││ │ │энерго" │ │ │енные в к. Е1 │└───┴───────────────┴────────────┴─────┴─────────────────┴────────────────┘