Без рубрики

О программе капитального ремонта, модернизации, реконструкции и реновации зданий, сооружений и территорий сложившейся застройки начиная с 2003 года и основных объемных показателях на 2003-2004 годы

Постановление Правительства Москвы от 21.01.2003 N 28-ПП

Во исполнение постановлений Правительства Москвы от 6 августа 2002 года N 622-ПП "Об итогах работы Комплекса архитектуры, строительства, развития и реконструкции города Правительства Москвы за первое полугодие 2002 года и задачах по выполнению программы текущего года", от 24 апреля 2001 года N 411-ПП "О капитальном ремонте жилищного фонда г. Москвы" и от 27 августа 2002 года N 695-ПП "О ходе реализации Генерального плана развития города Москвы за 2001 год и задачах градостроительного развития Москвы" и распоряжения Правительства Москвы от 5 декабря 2002 года N 1895-РП "О разработке городской программы комплексного капитального ремонта и реконструкции градостроительных образований жилой застройки и территориальной схемы очередности ее реализации", а также в целях проведения единой градостроительной политики, направленной на комплексное оздоровление жилой среды и модернизацию жилищного фонда города, в соответствии с Генеральным планом развития города Москвы Правительство Москвы постановляет:
1. Определить обновление жилищного фонда города путем капитального ремонта, модернизации, реконструкции и реновации зданий, сооружений и территорий сложившейся застройки города стратегической задачей и определяющим направлением в градостроительной политике Правительства Москвы на 2003 и последующие годы.
2. Утвердить:
2.1. Основные положения концепции программы капитального ремонта, модернизации, реконструкции и реновации зданий, сооружений и территорий сложившейся застройки города (приложение 1).
2.2. Адресный перечень капитального ремонта и модернизации жилищного фонда на 2003-2004 гг. в объеме 1 млн. кв. м (приложение 2).
(Адресный перечень утратил силу. — Постановление Правительства Москвы от 12.08.2003 N 676-ПП)
2.3 — 2.4. Утратили силу. — Постановление Правительства Москвы от 23.05.2006 N 336-ПП.
3. Возложить на Департамент жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства города Москвы, являющийся городским заказчиком, функции координатора работ по проведению в установленном порядке капитального ремонта и модернизации жилищного фонда (приложение 2) в пределах средств, предусмотренных в бюджете города Москвы на эти цели.
4. Возложить на Департамент градостроительной политики, развития и реконструкции города, являющийся городским заказчиком, функции координатора по формированию и обеспечению исполнения реконструкции и реновации зданий, сооружений и территорий сложившейся застройки с привлечением внебюджетных средств.
5. Департаменту градостроительной политики, развития и реконструкции города:
5.1. При участии Москомархитектуры, Управления городского заказа города Москвы, Департамента жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства города Москвы, Департамента экономической политики и развития города Москвы и префектов административных округов разработать в соответствии с основными положениями концепции (приложение 1) и в IV квартале 2003 года представить в Правительство Москвы проект среднесрочной программы капитального ремонта, модернизации, реконструкции и реновации зданий, сооружений и территорий сложившейся застройки города до 2006 года, предусмотрев порядок формирования переселенческого фонда, создание организационных структур взаимодействия общегородского и территориального уровней управления, а также разработку финансовых механизмов с использованием источников городского бюджета, целевых бюджетных фондов и привлекаемых инвестиций, с дальнейшей разработкой проекта долгосрочной программы на 2007 и последующие годы.
5.2. В I квартале 2003 года подготовить тендеры на осуществление инвестиционно-строительными организациями функций инвестора-заказчика — подрядчика по объектам реконструкции и реновации жилых домов и градостроительных образований и обеспечить их проведение для реализации приложений 3, 4 в установленные сроки.
5.3. Совместно с ГУП "Управление перспективных застроек", осуществляющим функции заказчика, обеспечивать:
— разработку в установленные сроки градостроительной и предпроектной документации, научно-исследовательских, проектно-изыскательских работ, социологических исследований территорий сложившейся застройки и других работ, направленных на разработку и реализацию программы;
— подготовку и выпуск в установленном порядке распорядительных документов Правительства Москвы по результатам конкурсов (п. 5.2);
— включение в условия конкурсов положений, касающихся обеспечения благоприятной среды жизнедеятельности в период проведения работ по комплексной реконструкции квартала и эксплуатации объектов;
— реализацию объектов программы городского заказа без инвестиционной привлекательности (приложения 3, 4).
5.4. Совместно с Департаментом жилищной политики и жилищного фонда города Москвы определить объемы, порядок и сроки передачи последнему разработанной градостроительной документации на объекты комплексной реконструкции сложившейся застройки согласно приложению 5 к настоящему постановлению.
6. Департаменту жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства города Москвы обеспечить начиная с I квартала 2003 года подготовку исходно-разрешительной документации и проведение в установленном порядке конкурсов на осуществление работ городского заказа по объектам капитального ремонта и модернизации.
7. Москомархитектуре:
7.1. Обеспечивать в установленном порядке разработку предпроектной, исходно-разрешительной и проектной документации по объектам 2003-2004 и последующих годов в соответствии с Единым порядком предпроектной и проектной подготовки строительства в г. Москве.
7.2. До 1 апреля 2003 года по заказу Департамента градостроительной политики, развития и реконструкции города обеспечить разработку градостроительной и предпроектной документации, необходимой для проведения тендеров по программе 2003-2004 гг., согласно пункту 5.2.
7.3. Совместно с ГУП НИиПИ Генплана Москвы по заказу Департамента градостроительной политики, развития и реконструкции города разработать в установленные сроки проекты планировки и градостроительные обоснования кварталов и микрорайонов согласно приложению 4 для формирования долгосрочной программы в соответствии с основными положениями концепции (приложение 1), предусмотрев размещение объектов переселенческого фонда.
7.4. Предусматривать в проектах на капитальный ремонт и реконструкцию приспособление первых этажей жилых домов серий 1-510, 1-511, 1-515 для размещения объектов сервисного обслуживания населения кварталов (микрорайонов).
7.5. По заказу Департамента градостроительной политики, развития и реконструкции города Москвы до разработки проектов планировки выполнять "градостроительную оценку комплексной реконструкции кварталов".
7.6. По заявке Департамента градостроительной политики, развития и реконструкции города Москвы разработать в установленные сроки проекты планировки и градостроительные обоснования кварталов и микрорайонов согласно приложению 5 к настоящему постановлению с учетом того, что реконструкция кварталов и микрорайонов будет осуществляться за счет средств городского бюджета для обеспечения переселения жителей реконструируемых кварталов и отселения граждан из ветхого и аварийного жилищного фонда округа.
8. Департаменту экономической политики и развития г. Москвы:
8.1. По заявке городского инвестора — Департамента градостроительной политики, развития и реконструкции города за счет и в пределах ассигнований, установленных на реализацию инвестиционной программы на соответствующий год, предусматривать в инвестиционных программах на 2003 и последующие годы проектирование и строительство городских магистральных инженерных коммуникаций и сооружений при комплексной реконструкции кварталов в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 28 марта 2000 года N 332-РМ "О финансировании реализации городских программ строительства и комплексной реконструкции инженерных сетей и сооружений районов застройки".
8.2. По заявке Департамента градостроительной политики, развития и реконструкции города в установленном порядке обеспечить для подготовки тендеров финансирование разработки градостроительной и предпроектной документации (п. 7.2), в том числе на возвратной основе.
9. Первому заместителю Мэра Москвы в Правительстве Москвы, руководителю Комплекса архитектуры, строительства, развития и реконструкции города Ресину В.И. заключать от имени Правительства Москвы контракты (договоры) на основании решений тендерной комиссии (п. 5.2), утвержденных в установленном порядке.
10. Департаменту градостроительной политики, развития и реконструкции города Москвы совместно с Москомархитектурой, Департаментом жилищной политики и жилищного фонда города Москвы и префектами административных округов при разработке градостроительной и предпроектной документации на объекты программы реконструкции и реновации зданий, сооружений и территорий сложившейся застройки города Москвы предусматривать формирование переселенческого фонда для обеспечения реализации программы за счет инвесторов.
11. Департаменту градостроительной политики, развития и реконструкции города:
11.1. Совместно с Москомархитектурой, институтом "МосжилНИИпроект" и ГУП МНИИТЭП представить на Координационный совет при Правительстве Москвы по комплексному капитальному ремонту и реконструкции зданий и сооружений примеры по индустриальному применению типовых проектных решений капитального ремонта и реконструкции пятиэтажного жилищного фонда несносимых серий.
11.2. Совместно с Москомархитектурой и ГУП НИиПИ Генплана Москвы подготовить предложения по производству на предприятиях стройиндустрии города Москвы деталей и конструкций для обеспечения программы капитального ремонта, модернизации, реконструкции и реновации зданий, сооружений и территорий сложившейся застройки города.
11.3. Совместно с Москомархитектурой и ГУП НИиПИ Генплана Москвы подготовить и провести в течение 2004-2006 гг. эксперимент на ряде кварталов (приложение 4) с целью обеспечения качественного преобразования сложившейся застройки и определения оптимального соотношения объемов капитального ремонта, модернизации, реконструкции и реновации для различных категорий жилой застройки с учетом социально-демографических, инженерно-технических факторов и эффективности использования территории квартала по принципу самодостаточности.
11.4. При реализации адресного перечня 2003-2004 гг. (приложение 3) производить первоочередные работы на объектах, не требующих отселения жителей.
11.5. Определять сроки, объемы и места расположения объектов переселенческого фонда на основании отдельно издаваемых распорядительных документов Правительства Москвы, регламентирующих проведение работ по объектам программы капитального ремонта, модернизации, реконструкции и реновации зданий, сооружений и территорий сложившейся застройки города.
12. Префектам административных округов при участии Департамента градостроительной политики, развития и реконструкции города совместно с Департаментом жилищной политики и жилищного фонда города Москвы и Департаментом имущества города Москвы в установленном порядке разрабатывать и утверждать графики отселения жителей и освобождения нежилых помещений (с привлечением инвесторов) от пользователей, имеющих оформленные в установленном порядке имущественные права (аренда, оперативное управление, хозяйственное ведение, безвозмездное пользование), и осуществлять своевременное освобождение помещений в соответствии с выпущенными распорядительными документами Правительства Москвы (п. 5.3).
13. Установить, что на основе отдельно издаваемых распорядительных документов Правительства Москвы определяется использование свободной от обременений дополнительной площади, полученной в результате реконструкции объектов, в том числе на переселение жителей из домов, включенных в программу капитального ремонта, модернизации, реконструкции и реновации зданий, сооружений и территорий сложившейся застройки города, а также на коммерческую реализацию в целях компенсации затрат.
14. Департаменту науки и промышленной политики Правительства Москвы за счет и в пределах ассигнований, предусмотренных в бюджете города Москвы на разработку информационных технологий, по заявке Департамента градостроительной политики, развития и реконструкции города в 2003 году включить в программу работ и выделить денежные средства на разработку и внедрение автоматизированной технологии формирования и ведения баз данных для контроля за реализацией программы капитального ремонта, модернизации, реконструкции и реновации зданий, сооружений и территорий сложившейся застройки города.
15. Префектам административных округов представить предложения по внесению изменений и дополнений в ранее принятые распорядительные документы Правительства Москвы, вступающие в противоречие с настоящим постановлением.
16. Департаменту градостроительной политики, развития и реконструкции города в установленном порядке внести предложения по изменению соответствующих распорядительных документов, связанных с нормативной базой и правовым обеспечением капитального ремонта, модернизации, реконструкции и реновации зданий, сооружений и территорий сложившейся застройки города.
17. Установить, что решение о необходимости сноса 5-этажных жилых домов серий 515 (крупнопанельная), 510 (крупноблочная), 511 (кирпичная), 1-447 (кирпичная), а также приравненных к ним по конструктивным особенностям при комплексной реконструкции кварталов по программе капитального ремонта, модернизации, реконструкции и реновации зданий, сооружений и территорий сложившейся застройки города принимается Правительством Москвы при наличии градостроительного и подготовленного в Комплексе экономической политики и развития экономического обоснования, отраженного в градостроительной документации, утвержденной в установленном порядке.
18. Не допускать продажу права на заключение договора аренды земельных участков под строительство в кварталах, включенных в программу капитального ремонта, модернизации, реконструкции и реновации зданий, сооружений и территорий сложившейся застройки города Москвы.
19. Префектуре Центрального административного округа в шестимесячный срок после разработки и утверждения в установленном порядке градостроительной документации на объекты комплексной реконструкции сложившейся застройки согласно приложению 5 к настоящему постановлению готовить проекты правовых актов Правительства Москвы о реализации на территориях районов округа работ по комплексной реконструкции кварталов за счет средств городского бюджета для обеспечения переселения жителей реконструируемых кварталов и отселения граждан из ветхого и аварийного жилищного фонда округа.
20. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на первых заместителей Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И. и Аксенова П.Н.

Мэр Москвы Ю.М. Лужков

Приложение 1 к постановлению Правительства Москвы от 21 января 2003 г. N 28-ПП

ОСНОВНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ КОНЦЕПЦИИ ПРОГРАММЫ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА, МОДЕРНИЗАЦИИ, РЕКОНСТРУКЦИИ И РЕНОВАЦИИ ЗДАНИЙ, СООРУЖЕНИЙ И ТЕРРИТОРИЙ СЛОЖИВШЕЙСЯ ЗАСТРОЙКИ ГОРОДА

Концепция капитального ремонта, модернизации, реконструкции и реновации зданий, сооружений и территорий сложившейся застройки города разработана в соответствии с Генеральным планом развития города Москвы, с учетом практики формирования и реализации уже существующих программ, а также основываясь на принципах общегородской политики совершенствования и развития сложившейся застройки города.
В течение длительного времени ремонт жилых помещений проводился в крайне недостаточных объемах (при общих объемах жилья, находящегося в неудовлетворительном состоянии, 28 млн. кв. м ежегодно проводится капитальный ремонт на площади 50-60 тыс. кв. м, а также текущий и выборочный ремонт на площади около 1,2 млн. кв. м). Наряду с новым строительством необходимо наращивать объемы ремонтных работ. В противном случае в первой четверти XXI века произойдет лавинообразное нарастание жилищного фонда, требующего неотложного реконструкционного вмешательства. Поэтому уже сегодня необходим переход к масштабному осуществлению капитального и текущего ремонта в жилых домах, ведению комплексной реконструкции градостроительных образований.
Капитальный ремонт и реконструкция жилищного фонда по городскому заказу как отдельная стратегическая программа комплексной реконструкции (реновации), модернизации и благоустройства жилых районов направлена на переход от территориального роста города к качественному преобразованию сложившейся застройки, требует сбалансированного решения градостроительных и жилищно-коммунальных проблем и включает в себя следующие направления:
— формирование комплексной жилой среды и обеспечение архитектурно-пространственной выразительности, социально-психологического и экологического комфорта и функциональной достаточности жилых районов;
— повышение эффективности использования городских территорий;
— реконструкция, реновация и модернизация существующих градостроительных образований;
— сохранение и увеличение многообразия жилой среды и застройки, отвечающих запросам различных групп населения, улучшение потребительских и эксплуатационных характеристик существующего жилого фонда в соответствии с утвержденными нормами проживания;
— уменьшение доли физически амортизированного и морально устаревшего жилищного фонда;
— обеспечение сохранности и увеличение сроков эксплуатации жилищного фонда, безопасности проживания;
— обеспечение условий для снижения издержек и повышения качества предоставления жилищно-коммунальных услуг;
— обеспечение инвестиционной привлекательности жилищно-коммунального хозяйства.

Общие положения

Актуальность разработки концепции обусловлена рядом социальных, градостроительных и экономических факторов. Социальные факторы связаны с низким качеством и потенциальной аварийностью жилья, высокими эксплуатационными затратами на его содержание, накопленным недоремонтом. Градостроительные — с низкой интенсивностью использования земли при наличии растущего дефицита территории для размещения строительства. Экономические — с высокой инвестиционной привлекательностью территорий размещения пятиэтажного и ветхого жилья при низкой его рыночной стоимости, со снижением объемов дотационного содержания жилья.
Таким образом, реализация программы капитального ремонта, модернизации, реконструкции и реновации зданий, сооружений и территорий сложившейся застройки города является одной из важнейших социально-экономических и стратегических задач, самостоятельной отраслью в градостроительной политике Правительства Москвы на 2003 и последующие годы.
Исходя из совокупности предпосылок сохранения и реорганизации сложившейся жилой застройки города целесообразно рассматривать следующие направления:
Развитие жилой застройки города — комплекс установленных Генеральным планом развития города Москвы на период до 2020 года мер по совершенствованию и развитию сложившейся жилой застройки города и формированию жилой застройки на высвобождаемых городских территориях изменяемого функционального использования.
Совершенствование и развитие сложившейся жилой застройки города — комплекс мер по сохранению и реорганизации сложившейся застройки.
Сохранение сложившейся жилой застройки города — комплекс мер по научной реставрации и реконструкции жилой застройки, обладающей историко-культурной или средовой ценностью, по поддержанию сохраняемой жилой застройки, находящейся в хорошем и удовлетворительном физическом состоянии, по капитальному ремонту и технической модернизации сохраняемого жилищного фонда города и внедомовых инженерных коммуникаций и устройств, а также по обеспечению нормативных требований комплексного благоустройства территорий жилых образований.
Реорганизация сложившейся жилой застройки — комплекс мер по реконструкции и реновации (замене) жилищного фонда, капитальному ремонту и технической модернизации внедомовых инженерных коммуникаций и устройств, обеспечению нормативных требований в части санитарно-гигиенической обстановки, комплексного благоустройства и функционально-планировочной организации территории жилых образований, размещения объектов социальной инфраструктуры.
Капитальный ремонт жилищного фонда — комплекс строительных работ и организационно-технических мероприятий по устранению физического и морального износа элементов здания с частичной заменой при необходимости конструктивных элементов и систем инженерного оборудования, направленных на улучшение эксплуатационных показателей и не связанных с изменением основных технико-экономических показателей здания и его функционального назначения.
Модернизация жилищного фонда — комплекс инженерно-технических и строительно-технологических мероприятий, направленных на компенсацию морального старения инженерно-технического оборудования и элементов ограждающих конструкций зданий, вызванного повышением нормативных требований к их технико-эксплуатационным характеристикам.
Перепланировка жилищного фонда — комплекс строительных работ в помещениях здания при сохранении функционального назначения объекта перепланировки, предусматривающих один или несколько из следующих видов работ:
— замену (частичную или полную) ненесущих перегородок;
— пробитие проемов в ненесущих перегородках;
— замену инженерного и сантехнического оборудования помещения, не влекущую переоборудования по всему зданию.
Реконструкция жилищного фонда города — комплекс строительных работ, проводимых в целях изменения существующих технико-экономических показателей объекта, повышения эффективности использования и предусматривающих:
— изменение первоначального функционального назначения части помещений;
— изменение габаритов и технических показателей;
— капитальное строительство, пристройки, надстройки;
— разборку и усиление несущих конструкций по объекту;
— переоборудование чердачного помещения под мансарду (устройство ограждающих конструкций из легких, утепленных элементов в форме скатной крыши с углом наклона не более 45 градусов);
— строительство и реконструкцию инженерных систем и коммуникаций зданий (кроме недвижимых памятников истории культуры).
Реновация жилищного фонда — замена не подлежащего сохранению жилищного фонда путем его сноса и капитального жилищного строительства на высвобождаемой территории.
Качество (потребительское) жилищного фонда — характеристика, интегрально отражающая существующие или потенциально достижимые функционально-планировочные, эколого-гигиенические и технико-эксплуатационные свойства помещений, инженерного оборудования и конструкций жилого здания или группы жилых зданий.
Качество жилых территорий — характеристика, интегрально отражающая существующий или установленный градостроительной документацией уровень транспортной связанности места размещения жилой застройки с другими частями города, пространственной близости зон концентрации объектов обслуживания, общественно-делового назначения территорий природного комплекса, обеспеченности объектами социальной инфраструктуры, пространственной организации придомовых территорий.

Основные задачи и принципы формирования программы капитального ремонта, модернизации, реконструкции и реновации зданий, сооружений и территорий сложившейся застройки города

Программа капитального ремонта, модернизации, реконструкции и реновации зданий, сооружений и территорий сложившейся застройки города (далее — Программа) разрабатывается на период до 2010 года с выделением первоочередных мероприятий 2003-2004 годов и рассматривается как первый этап реализации долгосрочной общегородской политики совершенствования и развития сложившейся жилой застройки города.
Программа разрабатывается исходя из принципов единства целей, комплексности задач и средств реализации, преемственности решений по сохранению и реорганизации жилищного фонда города.
К числу основных задач разработки и реализации Программы относятся:
— обеспечение физической сохранности и повышение потребительского качества жилищного фонда города;
— поддержание историко-культурной ценности и средового многообразия жилой застройки города;
— улучшение жилищных условий населения и обеспечение социальных гарантий в части нормативного уровня благоустройства, санитарно-гигиенического состояния и функционально-планировочной организации жилых территорий, пространственной доступности объектов социальной инфраструктуры;
— повышение эстетической выразительности индивидуальности архитектурно-пространственного облика жилой застройки, обеспечение психологического комфорта, в том числе пространственной соразмерности жилой среды человеку;
— повышение эффективности эксплуатации жилищного фонда города, содержания придомовых территорий и территорий общего пользования жилых образований, надежности функционирования систем инженерно-технического обеспечения жилой застройки, эффективности использования жилых территорий города.
Проекты капитального ремонта и реконструкции жилых домов разрабатываются с учетом типовых решений по надстройке жилых домов мансардными этажами.
Основные направления сохранения и реорганизации существующего жилищного фонда города включают:
— научную реставрацию и реконструкцию жилищного фонда города, обладающего историко-культурной и средовой ценностью;
— поддержание путем проведения планово-предупредительных мероприятий технико-эксплуатационных, потребительских, эстетических качеств жилищного фонда, находящегося в хорошем и частично удовлетворительном состоянии;
— капитальный ремонт и модернизацию инженерно-технического оборудования и ограждающих конструкций сохраняемого жилищного фонда города, не подлежащего перепланировке и (или) изменению объемно-пространственного решения;
— реконструкцию сохраняемого жилищного фонда в целях замены сгораемых перекрытий, перепланировки помещений и (или) изменения объемно-пространственных решений зданий;
— замену (реновацию) не подлежащего сохранению жилищного фонда путем его сноса и нового капитального строительства.
В целях определения укрупненных объемных характеристик Программы выделяются отдельные виды территориальных и отраслевых подпрограмм:
1. В числе основных видов территориальных подпрограмм определяются кварталы с режимом:
— преимущественной научной реставрации и реконструкции исторической жилой застройки;
— поддержания жилой застройки, капитального ремонта и технической модернизации жилой застройки;
— реконструкции жилой застройки, замены (реновации) жилой застройки;
— со смешанным составом ремонтно-реконструктивных и реорганизационных мероприятий.
2. В составе всех видов территориальных подпрограмм согласно объемам выборочных, частичных и преимущественных мероприятий по основным направлениям сохранения и реорганизации жилищного фонда города определяются объемы сопутствующих мероприятий, связанных с капитальным ремонтом и технической модернизацией внедомовых инженерно-технических коммуникаций, устройств и сооружений, капитальным ремонтом, технической модернизацией, реконструкцией, реновацией и капитальным строительством необходимых объектов социальной инфраструктуры и коммунальной сферы, комплексным благоустройством территории.
Совокупные объемы основных и сопутствующих видов мероприятий по сохранению и реорганизации сложившейся жилой застройки города характеризуют основные виды отраслевых подпрограмм Программы.
Финансирование реализации территориальных подпрограмм с режимом:
— преимущественной или частичной (смешанной) реконструкции и реновации жилищного фонда производится за счет средств инвесторов по результатам тендеров на осуществление строительными организациями функций инвестора-заказчика — подрядчика по объектам реконструкции и реновации градостроительных образований;
— капитального ремонта и модернизации жилищного фонда — за счет бюджетных средств и привлеченных средств граждан (собственников жилья), по результатам конкурсов на осуществление функций подрядчика по объектам городского заказа.
Градостроительное обоснование необходимых и достаточных объемов и темпов реализации основных и сопутствующих мероприятий по сохранению и реорганизации сложившейся жилой застройки города, а также очередности их реализации осуществляется в составе территориальной схемы очередности разработки и реализации городских программ по реконструкции, модернизации и капитальному ремонту жилищного фонда города Москвы на основе плановой системы работ по схеме капитального строительства с проведением эксперимента по выявлению оптимальных планировочных и технико-экономических решений на ряде первоочередных кварталов.
В ходе разработки Программы на основании анализа организационно-технических, инвестиционно-финансовых, строительно-технологических и нормативно-правовых возможностей реализации предложений территориальной схемы определяются необходимые объемы, темпы и очередность проведения работ по:
— использованию опыта строительной отрасли города с применением передовых технологий производства работ и современной продукции предприятий стройиндустрии;
— разработке первоочередных экспериментальных кварталов, подлежащих обновлению, для выявления оптимальных планировочных и технико-экономических решений с учетом возможности использования реконструируемого жилья для решения общегородских социальных задач, преобладающего производства работ без отселения жителей, с целью повторного применения;
— изучению социально-демографического состава населения реконструируемых территорий;
— проведению полномасштабного социологического опроса жителей для учета результатов при разработке градостроительной документации каждого отдельного градостроительного образования;
— порядку формирования переселенческого фонда и созданию первоначального переселенческого фонда в объеме 300 тыс. кв. метров;
— созданию организационных структур взаимодействия общегородского и территориального уровней управления;
— разработке финансовых механизмов с использованием источников городского бюджета, целевых бюджетных фондов и привлекаемых инвестиций;
— инвентаризации и разработке законодательной, нормативной и методической базы;
— ведению мониторинга состояния жилищного фонда силами московских инспектирующих организаций;
— инвестированию предпроектных, проектных, организационных строительных мероприятий и общественному обсуждению плановых мероприятий.
В соответствии с установленной очередностью и планируемыми результатами проведения вышеперечисленных работ организуется процесс мониторинга реализации Программы с разработкой предложений по текущей корректировке хода реализации, актуализации общих показателей Программы и мерам экономико-правового стимулирования и принуждения к выполнению Программы.

Приложение 2 к постановлению Правительства Москвы от 21 января 2003 г. N 28-ПП

АДРЕСНЫЙ ПЕРЕЧЕНЬ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА И МОДЕРНИЗАЦИИ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА НА 2003-2004 ГГ.

Утратил силу. — Постановление Правительства Москвы
от 12.08.2003 N 676-ПП.

Приложение 3 к постановлению Правительства Москвы от 21 января 2003 г. N 28-ПП

ПЕРЕЧЕНЬ ОБЪЕКТОВ <*> РЕКОНСТРУКЦИИ И РЕНОВАЦИИ ЖИЛЫХ ДОМОВ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫХ ОБРАЗОВАНИЙ ДЛЯ РАЗРАБОТКИ ПРЕДПРОЕКТНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ В 2003-2004 ГГ. И ПРОВЕДЕНИЯ КОНКУРСОВ

Утратил силу. — Постановление Правительства Москвы
от 23.05.2006 N 336-ПП.

Приложение 4 к постановлению Правительства Москвы от 21 января 2003 г. N 28-ПП

ПЕРЕЧЕНЬ <*> ДЛЯ РАЗРАБОТКИ ПРЕДПРОЕКТНОЙ И ПРОЕКТНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ ДЛЯ ОБЕСПЕЧЕНИЯ ОБЪЕКТОВ РЕКОНСТРУКЦИИ И РЕНОВАЦИИ ЖИЛЫХ ДОМОВ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫХ ОБРАЗОВАНИЙ НА 2005 И ПОСЛЕДУЮЩИЕ ГОДЫ

Утратил силу. — Постановление Правительства Москвы
от 23.05.2006 N 336-ПП.

Приложение 5 к постановлению Правительства Москвы от 21 января 2003 г. N 28-ПП

ПЕРЕЧЕНЬ ОБЪЕКТОВ РЕКОНСТРУКЦИИ И РЕНОВАЦИИ ЖИЛЫХ ДОМОВ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫХ ОБРАЗОВАНИЙ ДЛЯ РАЗРАБОТКИ ПРЕДПРОЕКТНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ В 2004-2006 ГОДАХ, ПО КОТОРЫМ РАБОТЫ ПО КОМПЛЕКСНОЙ РЕКОНСТРУКЦИИ ЖИЛОЙ ЗАСТРОЙКИ БУДУТ ВЕСТИСЬ ЗА СЧЕТ СРЕДСТВ ГОРОДСКОГО БЮДЖЕТА

┌─────────────────────────────────────┬──────────────┐│Адрес │Общая площадь,││ │кв. м │├─────────────────────────────────────┼──────────────┤│ 1 │ 2 │├─────────────────────────────────────┴──────────────┤│Центральный административный округ │├─────────────────────────────────────┬──────────────┤│Басманный │ │├─────────────────────────────────────┼──────────────┤│Кв. 1098 │ 70440 │├─────────────────────────────────────┼──────────────┤│Кв. 300 │ 29440 │├─────────────────────────────────────┼──────────────┤│Мкр. 32: кв. 301, 302, 304, 305, 306,│ ││307, 308, 309, 310, кв. 109 │ │├─────────────────────────────────────┼──────────────┤│Хамовники │ │├─────────────────────────────────────┼──────────────┤│Кв. 2527 │ 23110 │├─────────────────────────────────────┼──────────────┤│Кв. 2529 │ 32020 │├─────────────────────────────────────┼──────────────┤│Кв. 2530 │ 27380 │├─────────────────────────────────────┼──────────────┤│Кв. 2533 │ 11360 │├─────────────────────────────────────┼──────────────┤│Кв. 2535 │ │├─────────────────────────────────────┼──────────────┤│Кв. 2550 │ │├─────────────────────────────────────┼──────────────┤│Кв. 2552 │ │├─────────────────────────────────────┼──────────────┤│Таганский │ │├─────────────────────────────────────┼──────────────┤│Кв. 1202 │ 13650 │├─────────────────────────────────────┼──────────────┤│Кв. 2002-2008 │ 23550 │├─────────────────────────────────────┼──────────────┤│Кв. 2016 │ 17280 │├─────────────────────────────────────┼──────────────┤│Кв. 2023 │ 8740 │├─────────────────────────────────────┼──────────────┤│Кв. 1856 │ 7930 │├─────────────────────────────────────┼──────────────┤│Кв. 1857 │ 2530 │├─────────────────────────────────────┼──────────────┤│Кв. 1874-1875 │ 87240 │├─────────────────────────────────────┼──────────────┤│Кв. 1880 │ 9040 │├─────────────────────────────────────┼──────────────┤│Кв. 1889 │ 18680 │├─────────────────────────────────────┼──────────────┤│Кв. 1940 │ 10550 │├─────────────────────────────────────┼──────────────┤│Замоскворечье │ │├─────────────────────────────────────┼──────────────┤│Кв. 1295 │ 28640 │├─────────────────────────────────────┼──────────────┤│Кв. 1276 │ │├─────────────────────────────────────┼──────────────┤│Пресненский │ │├─────────────────────────────────────┼──────────────┤│Кв. 2414 │ 4880 │├─────────────────────────────────────┼──────────────┤│Кв. 2418-2425 │ 78410 │├─────────────────────────────────────┼──────────────┤│Кв. 2426 │ 38850 │├─────────────────────────────────────┼──────────────┤│Кв. 2430 │ 52050 │├─────────────────────────────────────┼──────────────┤│Волков пер., д. 7-9, стр. 1, 2, 3; │ ││Средний Тишинский пер., д. 3, д. 10, │ ││стр. 1, д. 14, стр. 1 │ │├─────────────────────────────────────┼──────────────┤│Мещанский │ │├─────────────────────────────────────┴──────────────┤│Позиция исключена. - Постановление Правительства││Москвы от 11.07.2006 N 498-ПП. │├─────────────────────────────────────┬──────────────┤│Кв. 848 │ │├─────────────────────────────────────┼──────────────┤│Кв. 872: 2-й Троицкий пер., д. 6, │ ││стр. 1 │ │├─────────────────────────────────────┼──────────────┤│Мкр. 29: кв. 259, 260, 261, 262 │ │├─────────────────────────────────────┼──────────────┤│Кв. 939: Банный пер., д. 6, пр. Мира,│ ││д. 56, стр. 2 │ │├─────────────────────────────────────┼──────────────┤│Кв. 959: 1-й Коптельский пер., д. 9, │ ││стр. 2 │ │├─────────────────────────────────────┼──────────────┤│Итого по округу │ 600000 │└─────────────────────────────────────┴──────────────┘

Добавить комментарий