Без рубрики
Об утверждении размеров арендной платы за земельные участки для юридических и физических лиц на территории муниципального образования "Пушкинский район" и Положения о порядке расчета арендной платы за землю на территории муниципального образования "Пушкинский район"
Решение Совета депутатов Пушкинского района МО от 25.12.2002 N 406/43
Документ утратил силу
В соответствии с Земельным кодексом РФ от 25.10.2001 N 136-ФЗ, Законом РФ "О плате за землю" от 11.10.91 (с последующими изменениями и дополнениями), Законом РФ "Об общих принципах организации местного самоуправления" от 28.08.95, постановлением Правительства РФ "Об индексации ставок земельного налога в 1996 году" от 03.04.96 N 378, Законами РФ "О федеральном бюджете на 1997 год", "О федеральном бюджете на 1999 год", "О федеральном бюджете на 2000 год", Законом РФ "О федеральном бюджете на 2002 год", Федеральным законом "Об индексации ставок земельного налога" N 163-ФЗ от 14.12.2001, Федеральным законом "О внесении изменений и дополнений в часть вторую Налогового кодекса Российской Федерации и некоторые другие акты законодательства Российской Федерации" N 110-ФЗ от 24.07.2002, Законом Московской области "О плате за землю в Московской области", принятым Московской областной Думой 01.06.95 N 9/54, с изменениями и дополнениями от 25.05.96 N 4/92, от 23.05.97 N 24/97-08, от 23.05.97 N 24/97-08, от 01.12.99 N 12/76, с постановлениями Губернатора Московской области от 09.01.96 N 2/1 "Об аренде земли под приватизированными предприятиями" и от 09.03.99 N 62-ПГ "О порядке предоставления в аренду земельных участков, находящихся в государственной собственности, для ведения предпринимательской деятельности на территории Московской области", руководствуясь инструкцией Министерства РФ по налогам и сборам от 21.02.2000 N 56, Уставом Пушкинского района, Совет депутатов Пушкинского района решил:
1. Утвердить Положение о порядке расчета арендной платы за землю на территории Пушкинского района (приложение 1).
2. Установить на территории Пушкинского района базовые ставки арендной платы юридическим и физическим лицам (за исключением перечисленных в пункте 4 настоящего решения категорий плательщиков) за земли, предоставленные в рекреационных целях (базы отдыха, санатории, профилактории):
2.1. В пределах городской черты и поселков городского типа в размере 0,6 ставки земельного налога для соответствующей категории земли, как для предприятий, организаций, учреждений.
2.2. В границах сельских населенных пунктов и вне населенных пунктов в размере ставки земельного налога, как за земли промышленности вне населенных пунктов.
3. Установить ставку арендной платы в размере 3 процентов от полной ставки земельного налога за земельные участки, предоставленные в г. Пушкино и поселках городского типа для индивидуального жилищного строительства гражданам муниципального образования "Пушкинский район", которые являлись очередниками и нуждались в улучшении жилищных условий, доход на каждого члена семьи которых составляет менее 5000 руб. в месяц:
3.1. Для лиц, получивших земельный участок до 2002 г., — на 1 год.
3.2. Для лиц, получивших земельный участок после 01.01.2002, — на 3 года с момента получения.
4. Установить базовую ставку арендной платы за земельные участки, предоставленные предприятиям, организациям и другим предпринимательским структурам для проектирования и строительства новых объектов (или реконструкции действующих) и находящихся в стадии строительства, в размере земельного налога соответствующей категории земель. Указанные ставки применять:
4.1. При условии выполнения проектных работ проектными институтами, определенными Главным управлением архитектуры и градостроительства Администрации Московской области или их структурными подразделениями на срок разработки проекта.
4.2. В пределах предусмотренных проектом сроков строительства (реконструкции).
Определить, что при досрочном завершении строительства установленная ставка сохраняется до проектной даты окончания строительных работ, а в случае нарушения сроков ввода объектов в эксплуатацию арендная плата начисляется по ставкам действующего объекта с даты окончания проектных сроков строительства (реконструкции).
5. Установить ставки годовой арендной платы за землю для следующих категорий плательщиков: государственных, казенных, муниципальных промышленных предприятий, производственных предприятий общественных организаций, учебных учреждений и организаций независимо от организационно-правовой формы и вида финансирования, предприятий городского пассажирского транспорта, предприятий телевидения, радиовещания, связи, объектов инженерного обеспечения города, ремонтно-строительных организаций, государственных нотариальных контор, предприятий сельского хозяйства, государственного муниципального, кооперативного, общественного индивидуального жилищного фонда, ДСК, ГСК, ЛПХ, садово-огородных товариществ в размере земельного налога для соответствующей категории земель.
6. Освободить от арендных платежей за землю категории землепользователей, освобожденных от уплаты земельного налога, в соответствии с Законом РФ "О плате за землю".
7. Считать утратившими силу с 31.12.2002 решения Совета депутатов от 28.03.2001 N 196/21, от 25.01.2002 N 301/34.
8. Рекомендовать главе Пушкинского района признать утратившим силу постановление (с изменениями и дополнениями) от 21.03.2000 N 820, постановление от 14.06.2000 N 1668.
9. Комитету по управлению имуществом Пушкинского района (Каверина В.А.) и главам поселковых сельских округов в пределах своих полномочий при начислении арендной платы на землю с 01.01.2003 руководствоваться земельным законодательством и настоящим решением.
10. Настоящее решение вступает в силу с момента опубликования в средствах массовой информации.
11. Контроль за выполнением настоящего решения возложить на комиссию по развитию экономики и бюджету района.
Председатель Совета депутатов А.В. Симонов
Приложение 1 к решению Совета депутатов муниципального образования "Пушкинский район" Московской области от 25 декабря 2002 г. N 406/43
ПОЛОЖЕНИЕ О ПОРЯДКЕ РАСЧЕТА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЛЮ НА ТЕРРИТОРИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "ПУШКИНСКИЙ РАЙОН"
1. Настоящее Положение устанавливает порядок расчета арендной платы за землю на территории Пушкинского района в зависимости от целей использования земельных участков, категорий арендаторов и размеров повышающих коэффициентов к базовым ставкам земельного налога.
2. Размер арендной платы за земельный участок под приватизированными предприятиями определяется в соответствии с Положением о порядке сдачи в аренду земельных участков под приватизированными предприятиями и арендаторам прочно связанного с ними иного недвижимого имущества", утвержденным постановлением Правительства Московской области от 09.01.1996 N 2/1.
3. Размер арендной платы за земельный участок (за исключением земельных участков под приватизированными предприятиями) определяется по формуле:
Ам = Ссз x S x Кд : 12,
где:
Ам — ежемесячная сумма арендной платы (руб.);
Ссз — базовая ставка арендной платы за землю, равная ставке земельного налога по месту расположения земель, предоставляемых в аренду (руб./кв. м/год);
S — площадь земельного участка (кв. м);
Кд — коэффициент деятельности.
4. Установить поправочные коэффициенты, используемые при расчете арендной платы за землю, к базовым ставкам земельного налога для категорий арендаторов и видов использования земель.
ПОПРАВОЧНЫЕ КОЭФФИЦИЕНТЫ, УЧИТЫВАЮЩИЕ РАЗРЕШЕННОЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ЗЕМЕЛЬ
┌───┬────────────────────────┬────────────────────────────────────────────┐│N │Категории │Коэффициенты (руб./кв. м/мес.) ││п/п│землепользователей ├──────────┬───────────┬──────────┬──────────┤│ │ │Г. Пушкино│Поселки │Сельские │Вне ││ │ │ │городского │населенные│населенных││ │ │ │типа │пункты │пунктов ││ │ │ │и поселки, │ │ ││ │ │ │включенные │ │ ││ │ │ │в границы │ │ ││ │ │ │сельских │ │ ││ │ │ │администра-│ │ ││ │ │ │тивных │ │ ││ │ │ │округов │ │ │├───┼────────────────────────┼──────────┼───────────┼──────────┼──────────┤│1. │Банки, офисы, биржевая │6 │6 │310 │75,6 ││ │и посредническая │(13,77- │(12,96) │(12,92) │(12,92) ││ │деятельность, страховые │24,66) │ │ │ ││ │компании, нотариальные │ │ │ │ ││ │конторы (за исключением │ │ │ │ ││ │государственных), пункты│ │ │ │ ││ │обмена валют, │ │ │ │ ││ │инвестиционные │ │ │ │ ││ │и аудиторские фирмы, │ │ │ │ ││ │гостиницы, оптовые │ │ │ │ ││ │рынки, ломбарды, фирмы, │ │ │ │ ││ │занимающиеся юридической│ │ │ │ ││ │деятельностью │ │ │ │ │├───┴────────────────────────┴──────────┴───────────┴──────────┴──────────┤│(в ред. решения Совета депутатов Пушкинского района МО от 24.04.2003 ││N 444/47) │├───┬────────────────────────┬──────────┬───────────┬──────────┬──────────┤│2. │Рестораны, бары, залы │4,3 │4,3 │225 │54,8 ││ │игровых автоматов, │(9,87- │(9,29) │(9,38) │(9,36) ││ │дискотеки, терминалы, │17,67) │ │121 │29,5 ││ │АЗС, автосервис, │ │ │(5,04) │(5,04) ││ │платные автостоянки │ │ │ │ │├───┼────────────────────────┼──────────┼───────────┼──────────┼──────────┤│3. │Торговые палатки, │ │ │ │ ││ │тонары и временные │ │ │ │ ││ │павильоны площадью │ │ │ │ ││ │до 25 кв. м, │ │ │ │ ││ │торгующие: │ │ │ │ ││ │а) винно-водочными │30 │37 │121 │29,5 ││ │и табачными изделиями │(68,85- │(79,92) │(5,04) │(5,04) ││ │ │123,3) │ │ │ ││ │ │ │ │ │ ││ │б) продуктами питания, │10 │18 │ │ ││ │хозтоварами и др. │(22,95- │(38,88) │ │ ││ │ │41,1) │ │ │ │├───┼────────────────────────┼──────────┼───────────┼──────────┼──────────┤│4. │Торговые павильоны │4,2 │4,2 │121 │29,5 ││ │площадью от 25 кв. м, │(9,64- │(9,07) │(5,04) │(5,04) ││ │магазины, торговля │17,26) │ │ │ │├───┼────────────────────────┼──────────┼───────────┼──────────┼──────────┤│5. │Складские помещения, │ │ │ │ ││ │в том числе │ │ │ │ ││ │предназначенные: │ │ │ │ ││ │а) для хранения │1 │1 │ 43 │10,4 ││ │продукции │(2,3- │(2,16) │(1,79) │(1,78) ││ │собственного │4,11) │ │ │ ││ │производства │ │ │ │ ││ │и необходимой │ │ │ │ ││ │для производственных │ │ │ │ ││ │целей │ │ │ │ ││ │ │ │ │ │ ││ │б) используемые в иных │4,2 │4,2 │200 │48,7 ││ │целях │(9,65- │(9,07) │(8,33) │(8,32) ││ │ │17,28) │ │ │ │├───┼────────────────────────┼──────────┼───────────┼──────────┼──────────┤│6. │Организации │2,5 │2,2 │100 │24,4 ││ │по производству │(5,74- │(4,75) │(4,17) │(4,17) ││ │и розливу алкогольной │10,28) │ │ │ ││ │продукции │ │ │ │ │├───┼────────────────────────┼──────────┼───────────┼──────────┼──────────┤│7. │Промышленность; │1 │1 │ 43 │10,4 ││ │производство, │(2,3- │(2,16) │(1,79) │(1,78) ││ │транспорт; │4,11) │ │ │ ││ │предприятия малого │ │ │ │ ││ │и среднего бизнеса │ │ │ │ ││ │и прочие │ │ │ │ ││ │предпринимательские │ │ │ │ ││ │структуры, │ │ │ │ ││ │занимающиеся │ │ │ │ ││ │производством и │ │ │ │ ││ │предоставлением бытовых │ │ │ │ ││ │услуг для населения - │ │ │ │ ││ │бани, прачечные, │ │ │ │ ││ │химчистки, ателье, │ │ │ │ ││ │парикмахерские, ремонт │ │ │ │ ││ │обуви, часов, бытовой │ │ │ │ ││ │техники. │ │ │ │ ││ │Производство │ │ │ │ ││ │продуктов питания │ │ │ │ ││ │первой необходимости; │ │ │ │ ││ │производство товаров │ │ │ │ ││ │и услуг для инвалидов │ │ │ │ │├───┴────────────────────────┴──────────┴───────────┴──────────┴──────────┤│(в ред. решения Совета депутатов Пушкинского района МО от 24.04.2003 ││N 444/47) │├───┬─────────────────────────────────────────────────────────────────────┤│8. │Утратил силу. - Решение Совета депутатов Пушкинского района МО ││ │от 25.06.2003 N 463/49. │├───┼────────────────────────┬──────────┬───────────┬──────────┬──────────┤│9. │Специальные магазины │1,2 │1,1 │12 │2,9 ││ │по продаже │(2,75- │(2,38) │(0,5) │(0,5) ││ │хлебобулочных, молочных │4,93) │ │ │ ││ │продуктов и изделий │ │ │ │ ││ │детского ассортимента; │ │ │ │ ││ │магазины "Ветеран"; │ │ │ │ ││ │хранение, переработка │ │ │ │ ││ │продукции; │ │ │ │ ││ │организации │ │ │ │ ││ │райпотребсоюза │ │ │ │ │├───┼────────────────────────┼──────────┼───────────┼──────────┼──────────┤│10.│Прочие виды │2,5 │2,5 │125 │30,4 ││ │деятельности, │(5,74- │(5,4) │(5,21) │(5,19) ││ │не вошедшие │10,28) │ │ │ ││ │в настоящий перечень │ │ │ │ │└───┴────────────────────────┴──────────┴───────────┴──────────┴──────────┘