О проектировании и строительстве многофункционального жилого комплекса по адресу: ул. Профсоюзная, вл. 64-66 (Юго-Западный административный округ)

Во исполнение постановлений Правительства Москвы от 17.07.2001 N 666-ПП "О градостроительном плане развития территории Юго-Западного административного округа до 2020 года", от 20.01.98 N 48 "О ходе реконструкции пятиэтажного и ветхого жилищного фонда города до 2000 года", от 06.07.99 N 608 "О задачах комплексной реконструкции районов пятиэтажной застройки первого периода индустриального домостроения до 2010 года", в целях увеличения объемов жилищного строительства по городскому заказу, обеспечения реализации программы комплексной реконструкции пятиэтажного и ветхого жилищного фонда Юго-Западного административного округа Правительство Москвы постановляет:

1. Принять предложение ОАО "Газпром" и Департамента инвестиционных программ строительства города Москвы о проектировании и строительстве в 2002-2009 гг. многофункционального жилого комплекса по индивидуальному проекту со встроенно-пристроенными помещениями и подземным гаражом-автостоянкой ориентировочной общей площадью около 60 тыс. кв. м, в том числе общей площадью квартир 41,1 тыс. кв. м, по адресу: г. Москва, ул. Профсоюзная, вл. 64-66.

2. Департаменту инвестиционных программ строительства города Москвы:

2.1. Обеспечить финансирование проектирования и строительства многофункционального жилого комплекса по индивидуальному проекту со встроенно-пристроенными помещениями и подземным гаражом-автостоянкой (п. 1) за счет средств целевого бюджетного инвестиционного фонда в полном объеме.

2.2. Определить генподрядную организацию на конкурсной основе после разработки проектно-сметной документации.

2.3. Компенсировать ОАО "Газпром" ранее произведенные затраты по выкупу прав аренды земельного участка в размере 16100000 руб. в ценах 2002 года путем передачи жилой площади, встроенно-пристроенных помещений, машиномест с площадями общего пользования в гаражах-автостоянках по рыночным ценам, действующим на момент передачи.

2.4. После завершения строительства многофункционального жилого комплекса представить в Департамент имущества города Москвы необходимый пакет документов для регистрации прав собственности города на площади встроенно-пристроенных нежилых помещений, являющихся городской долей (п. 5.2).

3. Функции заказчика по строительству жилого комплекса (п. 1) возложить на государственное унитарное предприятие "Московское государственное предприятие по содействию в регистрации кондоминиумов и созданию товариществ собственников жилья" (ГУП "Мосжилкомплекс").

4. Москомархитектуре по заявке заказчика обеспечить разработку исходно-разрешительной и проектно-сметной документации на застройку участка (п. 1).

5. После завершения строительства распределение жилой площади, встроенно-пристроенных помещений, машиномест с площадями общего пользования в подземном гараже-автостоянке осуществить в следующих соотношениях:

5.1. Жилая площадь:

— 100% — в собственность города Москвы в лице Департамента инвестиционных программ строительства города Москвы для коммерческой реализации в установленном порядке с направлением средств на сокращение объема заимствований Целевого бюджетного инвестиционного фонда при условии перечисления Департаментом городу Москве денежного эквивалента доли города (30%) по общей жилой площади в объеме 11048500 долларов США (в рублевом эквиваленте по ставке Центрального банка Российской Федерации на день оплаты), перечисляемого в бюджет города Москвы ежеквартально равными долями до окончания строительства; срок первого платежа — в течение трех месяцев с момента выхода настоящего постановления в объеме 20% от общей суммы (2209700 долларов США).

5.2. Встроенно-пристроенные нежилые помещения, машиноместа и площади общего пользования в подземном гараже-автостоянке:

— 700 кв. м — городу Москве в лице Департамента имущества города Москвы для размещения производственных и подсобных помещений Гидрометеорологического бюро Москвы и Московской области в счет уменьшения объемов средств, перечисляемых в традиционный бюджет города Москвы на основании п. 5.1 настоящего постановления;

— 100% (за исключением нежилых помещений ориентировочной площадью 700 кв. м для Гидрометеорологического бюро Москвы и Московской области) — городу Москве в лице Департамента инвестиционных программ строительства города Москвы для дальнейшей коммерческой реализации в соответствии с пунктом 5 распоряжения Мэра Москвы от 26 марта 1998 года N 283-РМ "О совершенствовании реализации жилой площади и встроенно-пристроенных помещений, построенных по городскому заказу, Управлением внебюджетного планирования развития города", в том числе для компенсации затрат ОАО "Газпром" в соответствии с п. 2.3 настоящего постановления.

6. Заказчику (ГУП "Мосжилкомплекс") оформить в установленном порядке в Москомземе земельно-правовые отношения на период проектирования и строительства жилого комплекса (п. 1) на основании исходно-разрешительной документации.

7. Департаменту экономической политики и развития г. Москвы по заявке Департамента инвестиционных программ строительства города Москвы предусмотреть в 2002-2009 гг. финансирование проектирования и строительства многофункционального комплекса зданий с подземной автостоянкой за счет средств целевого бюджетного инвестиционного фонда.

8. Установить, что финансирование проектирования и строительства городских инженерных сетей осуществляется в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 28 марта 2000 года N 332-РМ "О финансировании реализации городских программ строительства и комплексной реконструкции инженерных сетей и сооружений районов застройки".

9. Освободить заказчика (ГУП "Мосжилкомплекс") при осуществлении строительства жилого комплекса (п. 1) в рамках программы реконструкции пятиэтажного и ветхого жилищного фонда:

9.1. От оплаты долевого участия на развитие городских инженерных сетей и сооружений при получении технических условий на присоединение.

9.2. От передачи средств на развитие социальной и инженерной инфраструктуры при строительстве объектов (п. 1).

10. Участникам строительства после сдачи объектов (п. 1) в эксплуатацию оформить и зарегистрировать имущественные права согласно п. 5 в установленном законом порядке.

11. Принять к сведению, что после завершения строительства объектов (п. 1) земельно-правовые отношения будут оформлены на основании имущественных прав в установленном порядке.

12. После сдачи в эксплуатацию жилого комплекса (п. 1) Департаменту инвестиционных программ строительства города Москвы в установленном порядке представить в Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы необходимые документы для оформления и учета жилой площади в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 25.01.2001 N 56-РМ "О мерах по упорядочению учета и контроля за оформлением жилой площади в г. Москве".

13. Считать утратившим силу постановление Правительства Москвы от 23 декабря 1997 года N 901 "О строительстве жилого комплекса по ул. Профсоюзной, вл. 64-66 (Юго-Западный административный округ)" в связи с выходом настоящего постановления.

14. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И.