Без рубрики
Об упорядочении расчета арендной платы за земельные участки
Постановление главы Волоколамского района МО от 19.06.2002 N 533
Руководствуясь ст. 22 Земельного кодекса РФ, постановлением Губернатора Московской области N 62-ПГ от 09.03.99 "О порядке предоставления в аренду земельных участков для ведения предпринимательской деятельности на территории Московской области", постановляю:
1. Утвердить порядок расчета арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной и муниципальной собственности, для целей, указанных в приложении 1 к настоящему постановлению.
2. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на председателя Комитета по управлению имуществом Чистякову Г.Б.
Глава Волоколамского района В.Н. Карабанов
Приложение 1 к постановлению главы муниципального образования "Волоколамский район" Московской области от 19 июня 2002 г. N 533
ПОРЯДОК РАСЧЕТА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
1. Размер арендной платы за земельные участки, предоставляемые для использования, за исключением земель, предоставляемых для установки торговых павильонов, рекламных щитов, определяется по формуле:
Аг = Сзн x Кз x Кд x S,
где:
Аг — арендная плата в год;
Сзн — ставка земельного налога;
Кз — коэффициент зоны расположения земельного участка;
Кд — коэффициент вида деятельности (цель использования);
S — площадь земельного участка.
Коэффициент зоны расположения земельного участка определен в постановлении главы Волоколамского района N 718 от 23.10.96.
2. Арендная плата за земельные участки, предоставленные для размещения торговых павильонов, рекламных щитов, за 1 кв. м рассчитывается исходя из 2-кратной ставки минимального размера оплаты труда на день заключения договора.
Расчет производится по формуле:
Аг = 2Мот x S x Кз,
где:
Аг — арендная плата в год;
2Мот — 2-кратный размер оплаты труда;
S — площадь земельного участка;
Кз — коэффициент зоны расположения земельного участка.
3. Расчет производится согласно следующим коэффициентам по видам деятельности (целям использования) арендатора:
┌─────────┬──────────────────────────────────────────┬───────────┐│Категория│Предприятия, вид деятельности │Коэффициент│├─────────┼──────────────────────────────────────────┼───────────┤│ 1. │Банки, офисы, биржевая и посредническая │ 6 ││ │деятельность, лизинговые и страховые │ ││ │компании, нотариальные конторы (за │ ││ │исключением государственных), рекламные │ ││ │агентства, пункты обмена валют, ночные │ ││ │клубы, казино, гостиницы, мотели, │ ││ │кемпинги, инвестиционные и аудиторские │ ││ │фирмы, частная охрана │ │├─────────┼──────────────────────────────────────────┼───────────┤│ 2. │Рестораны, бары, залы игровых автоматов, │ 4,2 ││ │дискотеки, торговля, склады, терминалы, │ ││ │автосервис, платные автостоянки, │ ││ │автозаправочные станции │ │├─────────┼──────────────────────────────────────────┼───────────┤│ 3. │Промышленность, строительство, транспорт │ 1,5 │├─────────┼──────────────────────────────────────────┼───────────┤│ 4. │Производство продуктов питания первой │ ││ │необходимости, производство товаров и │ ││ │услуг для инвалидов, организации, │ ││ │использующие труд инвалидов, специализи- │ ││ │рованные магазины по продаже хлебобулоч- │ ││ │ных, молочных продуктов и изделий детского│ ││ │ассортимента, магазины "Ветеран" │ │├─────────┼──────────────────────────────────────────┼───────────┤│ 5. │Прочие виды деятельности, не вошедшие │ 2,5 ││ │в настоящий перечень │ │├─────────┼──────────────────────────────────────────┼───────────┤│ 6. │Базовые сотовые станции радиотелефонной │ 10 ││ │связи │ │├─────────┼──────────────────────────────────────────┼───────────┤│ 7. │Коммунальные услуги │ 0,5 │├─────────┬──────────────────────────────────────────┬───────────┤│ 8. │Индивидуальное жилищное строительство │Ставка ││ │ │земельного ││ │ │налога │├─────────┬──────────────────────────────────────────┬───────────┤│ 9. │Земли, занятые жилым фондом, находящимся │ 0,5 ││ │в муниципальной собственности │ │└────────────────────────────────────────────────────────────────┘