Без рубрики
О предоставлении жителям г. Москвы, нуждающимся в улучшении жилищных условий, субсидий на строительство или приобретение жилища
Постановление Правительства Москвы от 09.10.2001 N 896-ПП
Документ утратил силу
В целях реализации постановления Московской городской Думы от 18 октября 2000 года N 110 "О порядке определения размера безвозмездных субсидий, предоставляемых гражданам в городе Москве на строительство или приобретение жилища" Правительство Москвы постановляет:
1. Считать предоставление субсидий на строительство или приобретение жилища (далее — субсидии) одной из основных форм поддержки Правительством Москвы москвичей, нуждающихся в улучшении жилищных условий.
2. Утвердить Положение о порядке и условиях предоставления жителям г. Москвы, нуждающимся в улучшении жилищных условий, субсидий на строительство или приобретение жилища (приложение).
3. Департаменту экономической политики и развития города Москвы:
3.1. Заключить договор с уполномоченным банком о размещении и обслуживании именных блокированных целевых счетов граждан.
3.2. Совместно с Департаментом жилищной политики и жилищного фонда города Москвы предоставлять Департаменту финансов г. Москвы при формировании бюджета города Москвы на очередной финансовый год расчеты по объемам субсидий населению.
3.3. Исключен. — Постановление Правительства Москвы от 07.09.2004 N 616-ПП.
4. Департаменту жилищной политики и жилищного фонда города Москвы:
4.1. Продолжить работу по учету очередников по месту жительства, желающих использовать субсидии.
4.2. Вести мониторинг рынка жилья в городе Москве и на его основе ежеквартально осуществлять расчет величины средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения в крупнопанельных домах типовых серий для определения размера субсидий на строительство или приобретение жилища.
4.3. Осуществлять расчет предоставляемой субсидии в соответствии с постановлением Московской городской Думы от 18 октября 2000 года N 110 "О порядке определения размера безвозмездных субсидий, предоставляемых гражданам в городе Москве на строительство или приобретение жилища".
5. Исключен. — Постановление Правительства Москвы от 07.09.2004 N 616-ПП.
6. Принять к сведению, что Муниципальное унитарное предприятие г. Москвы "Агентство по реализации жилищного займа и субсидий" продолжит работу по подготовке и организации использования субсидий, предоставляемых гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий, в том числе по обеспечению поквартального равномерного выделения средств на выплату субсидий и подготовке префектами административных округов распоряжений о предоставлении субсидий очередникам г. Москвы.
7. Префектам административных округов принимать решения о предоставлении субсидий, руководствуясь:
— приоритетами в предоставлении муниципального жилья, устанавливаемыми Московской городской Думой, а также городскими и инвестиционными программами по переселению;
— ежегодными программами реализации жилья, устанавливающими объемы средств, выделяемых административным округам из городского бюджета на предоставление субсидий.
8. Департаменту экономической политики и развития г. Москвы совместно с Департаментом финансов г. Москвы ежегодно при формировании бюджета г. Москвы предусматривать расходы на выплату субсидий жителям города Москвы, нуждающимся в улучшении жилищных условий или освобождающим жилые помещения в связи с переселением, а также в других случаях, предусмотренных законодательством г. Москвы, на основании расчетов, указанных в пункте 3.2 настоящего постановления, с учетом возможностей бюджета г. Москвы.
9. Признать утратившими силу постановления Правительства Москвы от 31 марта 1998 года N 256 "О предоставлении жителям г. Москвы, нуждающимся в улучшении жилищных условий, безвозмездных субсидий на строительство или приобретение жилья" и от 20 октября 1998 года N 807 "О внесении изменений и дополнений в Положение о порядке и условиях предоставления жителям г. Москвы, нуждающимся в улучшении жилищных условий, безвозмездных субсидий на строительство или приобретение жилья".
10. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Швецову Л.И.
Мэр Москвы Ю.М. Лужков
Приложение 1 к постановлению Правительства Москвы от 9 октября 2001 г. N 896-ПП (нумерация приложения в ред. постановления Правительства Москвы
от 07.09.2004 N 616-ПП)
ПОЛОЖЕНИЕ О ПОРЯДКЕ И УСЛОВИЯХ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЖИТЕЛЯМ Г. МОСКВЫ, НУЖДАЮЩИМСЯ В УЛУЧШЕНИИ ЖИЛИЩНЫХ УСЛОВИЙ, СУБСИДИЙ НА СТРОИТЕЛЬСТВО ИЛИ ПРИОБРЕТЕНИЕ ЖИЛИЩА
1. Субсидия на строительство или приобретение жилища (далее — субсидия) предоставляется Правительством Москвы жителям города Москвы, имеющим право на предоставление субсидии, по их желанию.
В соответствии с законодательством города Москвы право на получение субсидии имеют граждане:
— состоящие на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий по договору социального найма;
— освобождающие жилые помещения, занимаемые по договору социального найма, по решению органов государственной власти города Москвы в связи с изъятием земельного участка для городских нужд;
— в иных случаях, установленных законодательством города Москвы.
Граждане, состоящие на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий и имеющие право на получение субсидии, при освобождении либо отчуждении жилых помещений в квартирах коммунального заселения имеют право на получение субсидии вне очереди для выкупа освободившихся жилых помещений в тех же квартирах, если в результате выкупа семья очередников снимается с учета нуждающихся в улучшении жилищных условий.
2. Субсидия может быть использована гражданами по их желанию:
— на финансирование приобретения квартиры при участии в достройке многоквартирного дома высокой степени технической готовности 70% (не менее);
— на приобретение готовой квартиры по их выбору;
— на покупку отчуждаемого жилого помещения в квартире коммунального заселения в дополнение к занимаемому жилому помещению в данной квартире.
3. Размер субсидии определяется в процентном отношении к нормативной стоимости предоставления жилых помещений, определяемой как произведение средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения в домах типовых серий в районах массовой застройки и общей площади жилого помещения, предоставляемого семье данной численности в пределах социальной нормы — 18 кв. м на одного члена семьи, состоящей из трех и более человек.
Расчет размера предоставляемой субсидии осуществляется свыше социальной нормы: на одиноко проживающего человека — 33 квадратных метра общей площади, на семью из двух человек — 42 квадратных метра общей площади.
Расчет субсидии производится с учетом занимаемого по договору найма или принадлежащего на праве собственности жилого помещения, если данное жилое помещение сохраняется в пользовании или в собственности членов семьи очередников, которым выделяется субсидия, в том числе обоих или одного из супругов, независимо от места их регистрации по месту жительства, после использования права на субсидию, а также с учетом гражданско-правовых сделок, совершенных членами семьи с жилыми помещениями.
При рассмотрении вопроса предоставления субсидии учитывается фактическое количество семей в составе семьи, которой предоставляется субсидия, с учетом того, что:
— супруги и их несовершеннолетние дети, независимо от места регистрации, являются членами одной семьи;
— граждане, проживающие в одном жилом помещении, объединенные признаками родства или свойства, но имеющие свои источники дохода, отдельный бюджет и ведущие раздельное хозяйство, считаются разными семьями.
4. Расчет размера субсидии для граждан производится в соответствии с п. 3 настоящего Положения в зависимости от времени ожидания после постановки на учет по улучшению жилищных условий, наличия права на первоочередное предоставление жилого помещения, согласно приложениям к постановлению Московской городской Думы от 18 октября 2000 года N 110 "О порядке определения размера безвозмездных субсидий, предоставляемых гражданам в городе Москве на строительство или приобретение жилища".
5. Субсидия перечисляется продавцу (застройщику) жилища только в безналичной форме.
6. Учет граждан, желающих использовать субсидию для улучшения своих жилищных условий, осуществляет Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы.
7. Решение о предоставлении субсидии принимает префект административного округа на основании рекомендаций общественной жилищной комиссии административного округа и Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы.
8. На основании распоряжения префекта административного округа о предоставлении субсидии Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы выдает гражданину свидетельство о предоставлении субсидии на строительство или приобретение жилища (далее — свидетельство), подтверждающее, что продавцу или застройщику жилища будет в установленном порядке перечислена предоставленная гражданину субсидия.
Срок действия распоряжения префекта о предоставлении субсидии и оформленного в соответствии с ним свидетельства не может превышать 6 месяцев со дня выхода распоряжения префекта административного округа о предоставлении субсидии, если иное не установлено законодательством Российской Федерации и города Москвы.
Право на внеочередное получение субсидии для покупки жилого помещения в квартире коммунального заселения должно быть реализовано гражданами в течение одного месяца со дня получения ими извещения о продаже жилого помещения, оформленного в соответствии с требованиями статьи 7 Закона города Москвы от 16.06.99 N 24-62 "Об особенностях приватизации жилых помещений в квартирах коммунального заселения".
9. Гражданин обязан:
9.1. До окончания срока действия свидетельства:
— открыть в уполномоченном банке именной блокированный целевой счет (далее — ИБЦС) для зачисления на него субсидии;
— подготовить и представить в МУП г. Москвы "Агентство по реализации жилищного займа и субсидий" документы, необходимые для оформления приобретаемой жилой площади в собственность, не позднее чем за две недели до окончания срока действия свидетельства;
— оплатить оставшуюся часть стоимости жилой площади за счет собственных или заемных средств, в том числе ипотечных кредитов, с непосредственным перечислением денежных средств на счет, указанный в договоре о приобретении жилого помещения с продавцом (застройщиком) жилища;
— направить заявление в уполномоченный банк на перевод средств субсидии с ИБЦС на счет, указанный в договоре о приобретении жилого помещения с продавцом (застройщиком) жилища.
9.2. Оформить жилое помещение в собственность.
9.3. Представить в Управление муниципального жилья административного округа по месту постановки на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий и в МУП г. Москвы "Агентство по реализации жилищного займа и субсидий" копии документов, подтверждающих факт государственной регистрации.
10. Граждане вправе приобрести с помощью субсидии жилое помещение менее социальной нормы, рассчитанной для семьи, которой предоставлена субсидия, но не менее 16 квадратных метров общей площади на каждого члена семьи.
Граждане вправе приобрести с помощью субсидии жилое помещение свыше установленного размера без ограничения размера площади, за счет собственных либо привлеченных средств.
11. При покупке жилища у Правительства Москвы гражданин имеет право частично или полностью оплатить свою долю стоимости жилища путем зачета имеющейся у него в собственности квартиры или путем предъявления к погашению соответствующего пакета облигаций Московского государственного жилищного облигационного займа. Муниципальное унитарное предприятие г. Москвы "Агентство по реализации жилищного займа и субсидий" оказывает помощь очередникам, которым выданы свидетельства и открыты именные блокированные целевые счета, по заключению договоров с застройщиками и инвесторами, осуществляющими строительство жилья в г. Москве.
12. Субсидия не может быть использована на приобретение жилого помещения, находящегося под арестом, под залогом, обремененного чьими-либо правами на проживание в нем, сохраняющимися после перехода жилого помещения в собственность семье, которой предоставлена субсидия.
13. Если субсидии не использованы в установленные сроки или использованы не в полном объеме, то уполномоченный банк перечисляет эти денежные средства на бюджетный счет Управления бюджетного планирования городского заказа Правительства Москвы, а начисленные на субсидии проценты — на основной счет бюджета г. Москвы.
14. Субсидия считается использованной с момента государственной регистрации договора купли-продажи либо права собственности гражданина.
15. Граждане, использовавшие предоставленную субсидию, снимаются с учета нуждающихся в улучшении жилищных условий. Гражданам, получившим субсидию в соответствии с настоящим Положением, иные формы льготного финансирования (кредитования) строительства или приобретения жилья не предоставляются.
Приложение 2 к постановлению Правительства Москвы от 9 октября 2001 г. N 896-ПП)
СОСТАВ МЕЖВЕДОМСТВЕННОЙ КОМИССИИ ПО ОПРЕДЕЛЕНИЮ ВЕЛИЧИНЫ СРЕДНЕЙ РЫНОЧНОЙ СТОИМОСТИ ОДНОГО КВАДРАТНОГО МЕТРА ОБЩЕЙ ПЛОЩАДИ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ ДЛЯ ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА СУБСИДИЙ
Председатель комиссии: Сапрыкин П.В. - руководитель Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы Заместитель председателя комиссии: Якушенко Э.С. - первый заместитель руководителя Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы Члены комиссии: Смирнова Т.М. - заместитель руководителя Департамента финансов города Москвы Одинцов В.К. - заместитель руководителя Департамента экономической политики и развития города Москвы Федосеев Н.В. - заместитель руководителя Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы Коренева Н.Г. - директор ГУП города Москвы "Агентство по реализации жилищных займов и субсидий" Морозков С.В. - начальник отдела мониторинга рынка жилья Управления жилищной политики Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы Брыкова О.Л. - главный специалист отдела мониторинга рынка жилья Управления жилищной политики Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы, секретарь комиссии Члены комиссии с правом совещательного голоса: Подгорная Л.Н. - генеральный директор ОАО МЦЦС "Мосстройцены" Шевелева Е.А. - начальник сметно-экспертного управления ОАО "Москапстрой" Лялина Е.И. - руководитель инвестиционных программ ЗАО "Мосстроймеханизация-5" Гаврилова И.Б. - исполнительный директор коммандитного товарищества "СУ N 155 и Компания" Осташкин И.В. - исполнительный директор коммандитного товарищества "ДСК-1 и Компания"