Без рубрики
О лицензировании риэлторской деятельности" "Регламентом проведения аттестации специалистов, осуществляющих риэлторскую деятельность на территории Московской области", "Перечнем документов, представленных для получения лицензии на осуществление риэлторской деятельности индивидуальным предпринимателем", "Перечнем документов, представленных для получения лицензии на осуществление риэлторской деятельности юридическим лицом", "Перечнем документов, представленных для регистрации лицензии на осуществление риэлторской деятельности юридическим лицом")
Распоряжение Мособлкомимущества от 25.07.2000 N 102
В соответствии с требованиями Положения о лицензировании риэлторской деятельности, утвержденного постановлением Правительства РФ от 23 ноября 1996 г. N 1407, Федерального закона от 25.09.98 N 158-ФЗ "О лицензировании отдельных видов деятельности", распоряжения Госкомимущества РФ от 27 февраля 1997 г. N 88-р "Об утверждении Методических рекомендаций по аттестации специалистов, осуществляющих риэлторскую деятельность". Положения о Комитете по управлению имуществом Московской области, утвержденного постановлением Правительства Московской области от 25.05.2000 N 24/7, и в целях упорядочения деятельности структурных подразделений Комитета по управлению имуществом Московской области:
1. Образовать Лицензионную комиссию Комитета по управлению имуществом Московской области по вопросам лицензирования риэлторской деятельности (далее — Лицензионная комиссия).
2. Председателем Лицензионной комиссии назначить заместителя председателя Комитета по управлению имуществом Московской области Полянского Андрея Игоревича.
3. Предоставить заместителю председателя Комитета Полянскому А.И. право подписи на выдаваемых Комитетом по управлению имуществом Московской области лицензиях.
4. Поручить заместителю председателя Комитета Полянскому А.И. в двухнедельный срок сформировать и утвердить персональный состав Лицензионной комиссии.
5. Утвердить Регламент работы Лицензионной комиссии (приложение N 1).
6. Образовать Аттестационную комиссию Комитета по управлению имуществом Московской области для проведения аттестации специалистов, претендующих на право осуществления риэлторской деятельности на территории Московской области.
7. Утвердить Регламент проведения аттестации (приложение N 2).
8. Поручить Полянскому А.И. образовать и утвердить персональный состав Аттестационной комиссии, разработать и утвердить бланк квалификационного аттестата.
9. Поручить Управлению регулирования рынка недвижимости и лицензирования Комитета по управлению имуществом Московской области осуществлять прием и рассмотрение заявлений, пакетов документов, относящихся к вопросам лицензирования риэлторской деятельности, согласно установленным требованиям (приложения N 2-5).
10. Контроль за исполнением настоящего распоряжения оставляю за собой.
Председатель Комитета по управлению имуществом Московской области П.А. Ефанов
Приложение N 1 к распоряжению Комитета по Управлению имуществом Московской области от 25 июля 2000 г. N 102
РЕГЛАМЕНТ РАБОТЫ ЛИЦЕНЗИОННОЙ КОМИССИИ
Настоящий Регламент разработан в соответствии с изменениями и дополнениями, внесенными постановлением Губернатора Московской области от 15.07.98 N 199-ПГ "О совершенствовании нормативной базы лицензирования отдельных видов деятельности на территории Московской области" в Порядок лицензирования отдельных видов деятельности на территории Московской области, и определяет организацию работы и документальное обеспечение деятельности Лицензионной комиссии при рассмотрении заявлений и принятии решений о выдаче (регистрации) и переоформлении лицензии, приостановлении (возобновлении) действия лицензии, продлении срока действия лицензии, аннулировании лицензии в случаях, предусмотренных действующим законодательством, принятии решения о направлении в суд заявления об аннулировании лицензии.
1. Заседание Лицензионной комиссии
1.1. Формой работы Лицензионной комиссии является ее заседание, проходящее 2 раза в месяц. В случае необходимости председателем Лицензионной комиссии может быть принято решение о ее внеочередном заседании.
1.2. Подготовку для рассмотрения на заседании Лицензионной комиссии заявлений о выдаче (регистрации) лицензии, переоформлении лицензий, продлении срока действия лицензий, аннулировании лицензий осуществляет отдел лицензирования.
Подготовку для рассмотрения на заседании Лицензионной комиссии вопросов по приостановлению (возобновлению) действия лицензий, направлению заявлений в суд об аннулировании лицензии осуществляет контрольно — информационный отдел.
1.3. Подготовленные к рассмотрению на Лицензионной комиссии материалы начальники соответствующих отделов представляют секретарю Лицензионной комиссии за три рабочих дня до ее заседания. Секретарь Лицензионной комиссии согласовывает с председателем (заместителем председателя) Лицензионной комиссии перечень дел, выносимых на очередное заседание Лицензионной комиссии.
За своевременную и качественную подготовку материалов к заседанию Лицензионной комиссии отвечают непосредственно начальники соответствующих отделов и секретарь Лицензионной комиссии.
1.4. О времени и месте проведения заседания Лицензионной комиссии секретарь комиссии извещает лицензиатов (соискателей лицензии) в срок не менее чем за два рабочих дня до даты проведения заседания. Извещение производится телефонограммой.
1.5. В заседании Лицензионной комиссии от имени юридических лиц — лицензиатов (соискателей лицензии) участвуют их органы, действующие в пределах полномочий, предоставленных им законом, уставом или положением, либо их представители.
Руководители организаций, выступающие в качестве органа юридического лица, представляют секретарю Лицензионной комиссии документы, удостоверяющие их служебное положение или полномочия.
Индивидуальные предприниматели — лицензиаты (соискатели лицензии) участвуют в заседаниях Лицензионной комиссии лично или через представителя.
Полномочия представителей должны быть выражены в доверенности, выданной и оформленной в установленном порядке.
В заседании Лицензионной комиссии могут принимать участие также лица, привлекаемые по инициативе Лицензионной комиссии в качестве экспертов.
Лицензионная комиссия вправе рассмотреть вопрос по существу в отсутствие лицензиата (соискателя лицензии), если имеются подтверждения, что он был надлежащим образом оповещен о месте, дате и времени заседания комиссии.
1.6. Не позднее чем за один рабочий день до назначенной даты рассмотрения материалов на заседании Лицензионной комиссии лицензиат (соискатель лицензии) имеет право подать мотивированное ходатайство об отложении (переносе сроков) рассмотрения вопроса. По результатам рассмотрения ходатайства председатель Лицензионной комиссии принимает решение об отказе в удовлетворении либо удовлетворении заявленного ходатайства.
В случае принятия решения об удовлетворении ходатайства назначается новая дата рассмотрения материалов с учетом предложений лицензиата (соискателя лицензии), о чем лицензиат (соискатель лицензии) уведомляется под расписку или телефонограммой.
В случае принятия решения об отказе в удовлетворении ходатайства вопрос по существу рассматривается Лицензионной комиссией в отсутствие лицензиата (соискателя лицензии).
1.7. До начала рассмотрения на заседании Лицензионной комиссии заявления о выдаче (регистрации) лицензии контрольно — информационный отдел знакомит соискателя лицензии (лицензиата) с основными лицензионными требованиями и условиями, нарушение которых влечет приостановление действия лицензии на территории Московской области.
2. Принятие решения Лицензионной комиссии
2.1. Установить, что Лицензионная комиссия правомочна принимать решения, если на ее заседании присутствует не менее 3 ее членов. Решения на заседаниях Лицензионной комиссии принимаются простым большинством голосов от числа присутствующих членов открытым голосованием. При равенстве голосов голос председателя является решающим.
Член Лицензионной комиссии, не согласный с решением большинства, обязан изложить в письменном виде свое особое мнение, о чем отмечается в решении, при этом отказ от подписи решения не допускается.
2.2. По результатам рассмотрения материалов Лицензионная комиссия принимает решение:
— выдать лицензию (форма N 1);
— переоформить лицензию (форма N 2);
— зарегистрировать лицензию, выданную иным субъектом РФ (форма N 3);
— отказать в выдаче (регистрации) лицензии (форма N 4);
— приостановить (возобновить) действие зарегистрированной лицензии (формы N 5а, 5б);
— продлить срок рассмотрения заявления (форма N 6);
— продлить срок действия лицензии (форма N 7);
— направить в суд заявление об аннулировании лицензии (форма N 8);
— аннулировать лицензию (в случаях, предусмотренных действующим законодательством) (форма N 9);
— о предупреждении лицензиата (форма N 10);
— отложить рассмотрение вопроса до устранения замечаний и по иным вопросам, отнесенным действующим законодательством и нормативными актами к компетенции лицензирующего органа.
2.3. Принятое решение представляется секретарем Лицензионной комиссии на ознакомление лицензиату (соискателю лицензии) в день проведения заседания под роспись.
В случае отсутствия лицензиата (соискателя лицензии) на заседании Лицензионной комиссии он письменно уведомляется о принятом решении в течение трех календарных дней после проведения заседания.
2.4. Заседания Лицензионной комиссии протоколируются. Протокол подписывается председателем, членами, а также секретарем Лицензионной комиссии. Указанные лица несут ответственность за достоверность протокола заседания Лицензионной комиссии.
Форма N 1 РЕШЕНИЕ N _____ ЛИЦЕНЗИОННОЙ КОМИССИИ О ВЫДАЧЕ ЛИЦЕНЗИИг. Москва "___" __________ 2000 г. Лицензионная комиссия Комитета по управлению имуществомМосковской области, рассмотрев в присутствии _______________________________________________________________________________________ (Ф.И.О., должность представителя соискателя)__________________________________________________________________представленные "__" _______ 2000 г. соискателем лицензии документына получение лицензии на осуществление риэлторской деятельности натерритории Московской области и заслушав сообщение _________________________________________________________________________________ (Ф.И.О., должность представителя лицензионного отдела)о соответствии документов предъявляемым требованиям, приняларешение: Выдать лицензию N _____ от "___" __________ 2000 г. со срокомдействия с "___" ________ 2000 г. по "___" ________ 200 _ г. _______________________________________________________________________ (наименование лицензиата) Подписи членов комиссии: ____________________ ____________________ ____________________ ____________________ ____________________ С решением и лицензионными условиями ознакомлен _________________________________________________________________________________ (Ф.И.О., должность представителя соискателя) Форма N 2 РЕШЕНИЕ N _____ ЛИЦЕНЗИОННОЙ КОМИССИИ О ПЕРЕОФОРМЛЕНИИ ДОКУМЕНТА, ПОДТВЕРЖДАЮЩЕГО НАЛИЧИЕ ЛИЦЕНЗИИг. Москва "___" __________ 2000 г. Лицензионная комиссия Комитета по управлению имуществомМосковской области в присутствии __________________________________________________________________________________________________, (Ф.И.О., должность представителя лицензиата)заслушав сообщение ______________________________________________, (Ф.И.О., должность представителя лицензионного__________________________________________________________________ отдела)по лицензиату ____________________________________________________ (наименование лицензиата)__________________________________________________________________о переоформлении документа, подтверждающего наличие лицензии, ирассмотрев представленные материалы _________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________,приняла решение: О выдаче лицензиату ___________________________________________ (наименование лицензиата, дата выдачи__________________________________________________________________ лицензии)__________________________________________________________________документа, подтверждающего наличие лицензии N _____ от"___" _________ 200 _ г. Подписи членов комиссии: ____________________ ____________________ ____________________ ____________________ ____________________ С решением ознакомлен ___________________________________________________________________________________________________________ (Ф.И.О., должность представителя лицензиата) Форма N 3 РЕШЕНИЕ N _____ ЛИЦЕНЗИОННОЙ КОМИССИИ О РЕГИСТРАЦИИ ЛИЦЕНЗИИ, ВЫДАННОЙ ИНЫМ СУБЪЕКТОМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИг. Москва "___" __________ 2000 г. Лицензионная комиссия Комитета по управлению имуществомМосковской области в присутствии __________________________________________________________________________________________________, (Ф.И.О., должность представителя лицензиата)заслушав сообщение _______________________________________________ (Ф.И.О., должность представителя лицензионного__________________________________________________________________ отдела)по лицензиату ____________________________________________________ (наименование лицензиата)__________________________________________________________________о регистрации лицензии N _____ со сроком действия с "___" ________200_ г. по "___" __________ 200_ г., выданной ______________________________________________________________________________________на территории Московской области, и рассмотрев представленныематериалы __________________________________________________________________________________________________________________________приняла решение: О регистрации лицензии N _____ со сроком действияс "__" _____ 200 _ г. по "__" _____ 200 _ г., выданной ______________________________________________________________________________________________________________________________________________,на территории Московской области. Подписи членов комиссии: ____________________ ____________________ ____________________ ____________________ ____________________ С решением ознакомлен ___________________________________________________________________________________________________________ (Ф.И.О., должность представителя лицензиата) Форма N 4 РЕШЕНИЕ N _____ ЛИЦЕНЗИОННОЙ КОМИССИИ ОБ ОТКАЗЕ В ВЫДАЧЕ ЛИЦЕНЗИИг. Москва "___" __________ 2000 г. Лицензионная комиссия Комитета по управлению имуществомМосковской области, рассмотрев в присутствии _______________________________________________________________________________________ (Ф.И.О., должность представителя соискателя)представленные "___" ______ 2000 г. соискателем лицензии документына получение лицензии на осуществление риэлторской деятельности натерритории Московской области и заслушав сообщение _________________________________________________________________________________ (Ф.И.О., должность представителя отдела лицензирования)о соответствии документов предъявляемым требованиям, приняларешение: Отказать в выдаче лицензии на осуществление риэлторскойдеятельности на территории Московской области ______________________________________________________________________________________ (наименование лицензиата)на основании:__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ Подписи членов комиссии: ____________________ ____________________ ____________________ ____________________ ____________________ С решением ознакомлен____________________________________________________________________________________________________________ (Ф.И.О, должность представителя лицензиата) Форма N 5а РЕШЕНИЕ N _____ ЛИЦЕНЗИОННОЙ КОМИССИИ О ПРИОСТАНОВЛЕНИИ ЛИЦЕНЗИИг. Москва "___" __________ 2000 г. Лицензионная комиссия Комитета по управлению имуществомМосковской области в присутствии __________________________________________________________________________________________________, (Ф.И.О., должность представителя лицензиата)заслушав сообщение _______________________________________________ (Ф.И.О., должность представителя__________________________________________________________________ контрольно - информационного отдела)о нарушении лицензиатом __________________________________________ (наименование лицензиата)__________________________________________________________________лицензионных условий и требований __________________________________________________________________________________________________и рассмотрев представленные материалы ___________________________,__________________________________________________________________приняла решение о приостановлении действия лицензии N ___________, (N лицензии)выданной Комитетом по управлению имуществом Московской области_________________________________________________________________, (наименование лицензиата, дата выдачи лицензии)и установила срок для устранения выявленных нарушений ____ месяцевдо ______________________________________________________________. Подписи членов комиссии: ____________________ ____________________ ____________________ ____________________ ____________________ С решением ознакомлен ___________________________________________________________________________________________________________ (Ф.И.О., должность представителя лицензиата) Форма N 5б РЕШЕНИЕ N _____ ЛИЦЕНЗИОННОЙ КОМИССИИ О ВОЗОБНОВЛЕНИИ ЛИЦЕНЗИИг. Москва "___" __________ 2000 г. Лицензионная комиссия Комитета по управлению имуществомМосковской области в присутствии __________________________________________________________________________________________________, (Ф.И.О., должность представителя лицензиата)заслушав сообщение _______________________________________________ (Ф.И.О., должность представителя контрольно -__________________________________________________________________ информационного отдела)об устранении нарушений лицензиатом ______________________________ (наименование лицензиата)__________________________________________________________________лицензионных условий и требований __________________________________________________________________________________________________и рассмотрев представленные материалы _____________________________________________________________________________________________,приняла решение о восстановлении действия лицензии N ____________, (N лицензии)выданной Комитетом по управлению имуществом Московской области__________________________________________________________________ (наименование лицензиата, дата выдачи лицензии) Подписи членов комиссии: ____________________ ____________________ ____________________ ____________________ ____________________ С решением ознакомлен ___________________________________________________________________________________________________________ (Ф.И.О., должность представителя лицензиата) Форма N 6 РЕШЕНИЕ N _____ ЛИЦЕНЗИОННОЙ КОМИССИИ О ПРОДЛЕНИИ СРОКА РАССМОТРЕНИЯ ЗАЯВЛЕНИЯ О ВЫДАЧЕ ЛИЦЕНЗИИг. Москва "___" __________ 2000 г. Лицензионная комиссия Комитета по управлению имуществомМосковской области, рассмотрев в присутствии _______________________________________________________________________________________ (Ф.И.О., должность представителя соискателя)__________________________________________________________________представленные "___" ______ 2000 г. соискателем лицензии документына получение лицензии на осуществление риэлторской деятельности натерритории Московской области и заслушав сообщение _________________________________________________________________________________ (Ф.И.О., должность представителя отдела лицензирования)о соответствии документов предъявляемым требованиям, приняларешение: Продлить срок рассмотрения заявления ____________________________________________________________________________________________ (наименование соискателя)до "___" ___________ 200_ г. _________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ Подписи членов комиссии: ____________________ ____________________ ____________________ ____________________ ____________________ С решением ознакомлен ___________________________________________________________________________________________________________ (Ф.И.О., должность представителя соискателя) Форма N 7 РЕШЕНИЕ N _____ ЛИЦЕНЗИОННОЙ КОМИССИИ О ПРОДЛЕНИИ СРОКА ДЕЙСТВИЯ ЛИЦЕНЗИИг. Москва "___" __________ 2000 г. Лицензионная комиссия Комитета по управлению имуществомМосковской области в присутствии __________________________________________________________________________________________________, (Ф.И.О., должность представителя лицензиата)заслушав сообщение ______________________________________________, (Ф.И.О., должность представителя лицензионного__________________________________________________________________ отдела)по лицензиату ____________________________________________________ (наименование лицензиата)__________________________________________________________________о продлении срока действия лицензии и рассмотрев представленныематериалы ___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________,приняла решение: О продлении лицензиату ________________________________________ (наименование лицензиата, дата выдачи__________________________________________________________________ лицензии)__________________________________________________________________срока действия лицензии N ___ от "__" _______ 200_ г. до"__" ___________ 200_ г. Подписи членов комиссии: ____________________ ____________________ ____________________ ____________________ ____________________ С решением ознакомлен ___________________________________________________________________________________________________________ (Ф.И.О., должность представителя лицензиата) Форма N 8 РЕШЕНИЕ N _____ ЛИЦЕНЗИОННОЙ КОМИССИИ ОБ АННУЛИРОВАНИИ ЛИЦЕНЗИИг. Москва "___" __________ 2000 г. Лицензионная комиссия Комитета по управлению имуществомМосковской области в присутствии __________________________________________________________________________________________________, (Ф.И.О., должность представителя лицензиата)заслушав сообщение _______________________________________________ (Ф.И.О., должность представителя__________________________________________________________________ контрольно - информационного отдела)__________________________________________________________________и рассмотрев представленные материалы _____________________________________________________________________________________________,приняла решение об обращении в судебные органы по вопросуаннулирования лицензии N ______, выданной Комитетом по управлениюимуществом Московской области ______________________________________________________________________________________________________ (наименование лицензиата, дата выдачи лицензии) Подписи членов комиссии: ____________________ ____________________ ____________________ ____________________ ____________________ С решением ознакомлен ___________________________________________________________________________________________________________ (Ф.И.О., должность представителя лицензиата) Форма N 9 РЕШЕНИЕ N _____ ЛИЦЕНЗИОННОЙ КОМИССИИ ОБ АННУЛИРОВАНИИ ЛИЦЕНЗИИг. Москва "___" __________ 2000 г. Лицензионная комиссия Комитета по управлению имуществомМосковской области в присутствии __________________________________________________________________________________________________, (Ф.И.О., должность представителя лицензиата)заслушав сообщение _______________________________________________ (Ф.И.О., должность представителя__________________________________________________________________ контрольно - информационного отдела)__________________________________________________________________и рассмотрев представленные материалы ___________________________,__________________________________________________________________приняла решение об аннулировании лицензии N ______, выданнойКомитетом по управлению имуществом Московской области ______________________________________________________________________________ (наименование лицензиата, дата выдачи лицензии) Подписи членов комиссии: ____________________ ____________________ ____________________ ____________________ ____________________ С решением ознакомлен ___________________________________________________________________________________________________________ (Ф.И.О., должность представителя лицензиата) Форма N 10 РЕШЕНИЕ N _____ ЛИЦЕНЗИОННОЙ КОМИССИИ О ПРЕДУПРЕЖДЕНИИ ЛИЦЕНЗИАТАг. Москва "___" __________ 2000 г. Лицензионная комиссия Комитета по управлению имуществомМосковской области в присутствии __________________________________________________________________________________________________, (Ф.И.О., должность представителя лицензиата)заслушав сообщение _______________________________________________ (Ф.И.О., должность представителя__________________________________________________________________ контрольно - информационного отдела)__________________________________________________________________о нарушении лицензиатом __________________________________________ (наименование лицензиата)__________________________________________________________________лицензионных условий и требований ______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________и рассмотрев представленные материалы _____________________________________________________________________________________________,приняла решение о вынесении предупреждения лицензиату ______________________________________________________________________________ (наименование лицензиата) Подписи членов комиссии: ____________________ ____________________ ____________________ ____________________ С решением ознакомлен ___________________________________________________________________________________________________________ (Ф.И.О., должность представителя лицензиата)
Приложение N 2 к распоряжению Комитета по Управлению имуществом Московской области от 25 июля 2000 г. N 102
РЕГЛАМЕНТ ПРОВЕДЕНИЯ АТТЕСТАЦИИ СПЕЦИАЛИСТОВ, ОСУЩЕСТВЛЯЮЩИХ РИЭЛТОРСКУЮ ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ НА ТЕРРИТОРИИ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
1. Общие положения
1.1. Официальная (государственная) аттестация специалистов, осуществляющих риэлторскую деятельность на территории Московской области, — процедура проверки знаний соискателей по теоретическим основам риэлторской деятельности путем проведения аттестационного экзамена.
1.2. Соискатель — физическое лицо, отвечающее установленным требованиям и письменно изъявившее намерение пройти аттестацию в соответствии с настоящим Регламентом.
1.3. Аттестация проводится в виде тестовых испытаний в письменной форме, обеспечивающей равные условия для всех соискателей, объективность проверки результатов и принятия решения. Аттестация длится 2 академических часа без перерыва.
1.4. Аттестационная комиссия — орган, уполномоченный Комитетом по управлению имуществом Московской области на проведение аттестации риэлторов на территории Московской области. Аттестационная комиссия обеспечивает проведение аттестации, оценивает ее результаты и выдает документы, подтверждающие прохождение или непрохождение аттестации.
1.5. Базовый перечень вопросов для аттестации разрабатывается в соответствии с Программой подготовки специалистов по риэлторской деятельности на территории Московской области, разработанной на основании распоряжения Госкомимущества РФ от 27.02.97 N 88-р, и утверждается аттестационной комиссией.
1.6. Экзаменационный тест составляется в соответствии со стандартом экзаменационного теста, утверждаемым аттестационной комиссией, способом случайной выборки из базового перечня вопросов.
Вариант экзаменационного теста содержит 60 вопросов и включает в себя 5 обязательных разделов:
1) правовые основы деятельности на рынке недвижимости по законодательству РФ (22-24 вопроса);
2) основные положения законодательства РФ о приватизации объектов недвижимости (6-8 вопросов);
3) налогообложение операций с объектами недвижимости (6-8 вопросов);
4) основы оценки бизнеса и оценки недвижимости (8-10 вопросов);
5) основы теории менеджмента и маркетинга (12-14 вопросов).
1.7. Любые разночтения, неточности, опечатки, обнаруженные в розданных соискателям экзаменационных тестах, должны толковаться аттестационной комиссией при оценивании результатов аттестации в пользу соискателя.
2. Место и время проведения аттестации
2.1. Место и время проведения аттестации устанавливается председателем аттестационной комиссии.
Уведомление о месте и времени проведения аттестации может производиться как в устной, так и в письменной форме.
2.2. Число соискателей, допущенных к очередной аттестации, определяется аттестационной комиссией, исходя из возможностей обеспечения нормальных условий для проведения каждой аттестации.
2.3. Число аттестаций в каждом месяце определяется аттестационной комиссией, исходя из числа заявлений соискателей и имеющихся возможностей по их удовлетворению.
3. Порядок допуска к аттестации
3.1. Аттестация проводится на платной основе.
3.2. Для прохождения аттестации соискатель подает в аттестационную комиссию следующие документы:
— заявление по установленной форме (форма N 1, форма N 2);
— копию свидетельства о прохождении подготовки по утвержденной программе (в случае прохождения обучения в специализированной образовательной организации, учреждении);
— копию диплома (свидетельства, аттестата) об образовании;
— сведения о почтовых реквизитах;
— копию документа, удостоверяющего личность заявителя;
— фотографии 3 x 4 (не менее 2 шт.);
— копию документа, подтверждающего оплату аттестации;
— копию документа, подтверждающего изменение имени, отчества, фамилии (в случае несовпадения в представленных документах).
Все документы, прилагаемые к заявлению, должны быть в состоянии, не вызывающем сомнений в их достоверности.
В случае принятия заявления от соискателя на него заводится дело, в которое подшиваются все представленные соискателем документы с пометками лица, принявшего документы, о соответствии копий оригиналам.
4. Порядок проведения аттестации
4.1. Экзаменационный тест выдается соискателю при предъявлении им паспорта или документа, его заменяющего.
4.2. Соискатели, не явившиеся на аттестацию (при своевременном уведомлении) по неуважительной причине, считаются не прошедшими тестовые испытания (неаттестованными).
Соискателям, не явившимся на аттестацию по уважительной причине, по истечении трех календарных месяцев возвращается плата за проведение аттестации за вычетом накладных расходов.
4.3. На аттестации должны присутствовать не менее 2/3 от числа членов аттестационной комиссии.
4.4. В процессе аттестации соискателям запрещается:
— оставлять какие-либо пометки в экзаменационном тесте (кроме указания варианта ответа);
— иметь и/или использовать книги, записи, таблицы или любые иные письменные или печатные материалы, а также листы бумаги для черновиков, кроме специально выданных для проведения аттестации;
— иметь и/или использовать компьютеры, электронные записные книжки, органайзеры, копировальные устройства, электронные средства связи, фото-, видео-, аудиотехнику, любые другие устройства, за исключением калькуляторов;
— выходить из помещения во время аттестации, а также выносить экзаменационный тест или черновики по завершении экзамена;
— разговаривать или письменно общаться с другими соискателями.
Соискатель, нарушивший любой из перечисленных выше запретов (далее — нарушитель), подлежит удалению с аттестации. Факт удаления нарушителя с аттестации фиксируется в протоколе. Нарушитель считается не прошедшим аттестацию, его работа не рассматривается, и он теряет право на возврат суммы, взимаемой с соискателя за проведение аттестации. Нарушитель может быть допущен к другой аттестации на общих основаниях в порядке, установленном настоящим Регламентом.
4.5. Проходящий аттестацию соискатель должен в экзаменационном тесте для каждого вопроса или задачи в строке "Ответ" проставить букву того варианта ответа, который он считает верным.
В случае, если соискатель отметил один ответ, а впоследствии изменил свое решение, он может зачеркнуть первый выбранный им вариант и отметить другой. Любое исправление должно быть сделано таким образом, чтобы окончательное решение соискателя было однозначно понято проверяющим. В том случае, если для какого-либо вопроса или задачи экзаменационного теста проставлено несколько вариантов ответов, то такой ответ считается неверным.
Также ответ будет считаться неверным в том случае, если в строке "Ответ" не проставлен ни один из предложенных вариантов ответа.
4.6. При возникновении у соискателей каких-либо технических вопросов по условиям заданий или порядку ответов на них члены аттестационной комиссии дают необходимые разъяснения. Любые подсказки или наводящие вопросы со стороны членов аттестационной комиссии запрещаются.
4.7. За 30 и 15 минут до истечения установленного на проведение аттестации времени об этом делается объявление членом аттестационной комиссии. По истечении времени аттестации члены аттестационной комиссии собирают все материалы.
4.8. Закончивший тестирование соискатель обязан:
— сдать секретарю аттестационной комиссии экзаменационный тест и черновик;
— покинуть помещение, в котором проводилась аттестация.
4.9. Аттестационная комиссия по результатам проведения аттестации принимает решение о профессиональной подготовленности соискателя для осуществления им риэлторской деятельности и о выдаче ему квалификационного аттестата. Копия решения заседания аттестационной комиссии в виде выписки из протокола (форма N 3) выдается соискателю в день сдачи экзамена. Данная выписка подлежит обмену на квалификационный аттестат в месячный срок при условии представления сведений:
— о занимаемой должности — для сотрудника юридического лица;
— свидетельства о государственной регистрации — для индивидуального предпринимателя.
В случае представления соискателем недостоверных или искаженных сведений производится переоформление квалификационного аттестата на платной основе.
5. Порядок проверки экзаменационных тестов и подведение итогов аттестации
5.1. Проверка экзаменационных тестов осуществляется членами аттестационной комиссии по эталонным вариантам.
Черновики соискателей и любые их пометки на справочных материалах или на экзаменационных тестах, кроме пометок установленного образца, отмечающих правильный, по мнению соискателя, ответ, во внимание при определении результата аттестации не принимаются.
Вынос экзаменационных тестов из помещения, в котором производится их проверка, снятие с них копий, оставление пометок в процессе проверки запрещаются. На проверенном экзаменационном тесте членом аттестационной комиссии от руки записывается результат сдачи аттестации — количество неправильных ответов по отношению к общему числу вопросов каждого из разделов и всей работы в целом.
5.2. Соискатель считается успешно прошедшим аттестацию (аттестованным) в том случае, если при сдаче тестовых испытаний процент неправильных ответов не превысил 20% от общего числа вопросов или 35% хотя бы по одному из основных разделов программы. В противном случае соискатель считается не прошедшим аттестацию.
5.3. Спорные вопросы аттестационная комиссия решает голосованием большинством голосов. При равенстве голосов голос председателя является решающим.
После решения всех спорных вопросов составляется протокол заседания аттестационной комиссии с окончательными результатами аттестации. Протокол заседания подписывается председателем, членами комиссии и секретарем комиссии.
Члены комиссии, имеющие по существу протокола особое мнение, излагают его в письменной форме и приобщают к протоколу, в котором в этом случае делается пометка о наличии и количестве особых мнений.
5.4. По завершении аттестации экзаменационные тесты упаковываются и хранятся в установленном порядке.
6. Рассмотрение претензий
6.1. Соискатель имеет право в течение 5 календарных дней (с даты проведения аттестации) ознакомиться с ошибками, допущенными в экзаменационном тесте.
6.2. Соискатели, не согласные с результатами аттестации, имеют право направить в течение десяти календарных дней с даты проведения аттестации жалобу (претензию) на имя председателя аттестационной комиссии с обоснованием правильности своего ответа. Претензии, поданные по истечении этого срока, не рассматриваются.
6.3. Претензии регистрируются в журнале претензий секретарем аттестационной комиссии. Журнал претензий является документом, в котором в хронологическом порядке регистрируются все претензии соискателей и ответы на такие претензии.
6.4. В порядке рассмотрения претензии проводится независимая экспертиза, осуществляемая на платной основе за счет соискателя.
6.5. С учетом экспертного заключения на очередном заседании аттестационной комиссии принимается окончательное решение по существу претензии.
6.6. О результатах рассмотрения претензии аттестационная комиссия ставит соискателя в известность.
6.7. Повторное направление претензии на результаты одной и той же аттестации не допускается.
7. Порядок выдачи дубликата квалификационного аттестата взамен утраченного
7.1. Лицо, утерявшее аттестат (далее — заявитель), может обратиться с заявлением о выдаче дубликата аттестата при условии представления документа, подтверждающего факт утраты аттестата. В заявлении указываются фамилия, имя и отчество заявителя и дата проведения аттестации.
7.2. Выдача дубликата производится на платной основе. Документ, подтверждающий оплату этой суммы, прикладывается заявителем к заявлению, без него заявление не принимается и не рассматривается.
7.3. Срок рассмотрения заявления не может превышать тридцати календарных дней.
7.4. На документе, выданном в качестве дубликата аттестата, обязательно присутствует запись "Дубликат, взамен утраченного аттестата", дата выдачи утраченного аттестата и дата выдачи дубликата аттестата.
Форма N 1 ЗАЯВКА НА ПРОХОЖДЕНИЕ АТТЕСТАЦИИ (ДЛЯ ЮРИДИЧЕСКОГО ЛИЦА) Заявитель _____________________________________________________ (наименование и организационно - правовая форма__________________________________________________________________ юридического лица)в лице ___________________________________________________________ (должность руководителя, Ф.И.О.)место нахождения юридического лица _______________________________ (согласно свидетельству__________________________________________________________________ о государственной регистрации)просит Вас произвести аттестацию _________________________________ (Ф.И.О. сотрудника)__________________________________________________________________ (должность сотрудника)для получения квалификационного аттестата на ведение риэлторскойдеятельности на территории Московской области. Почтовые реквизиты и телефоны аттестуемого сотрудника ___________________________________________________________________________ _________________________ (подпись заявителя, дата) М.П. С Регламентом проведения аттестации ознакомлен ________________ _________________________________________ (подпись аттестуемого сотрудника, Ф.И.О.) Форма N 2 ЗАЯВКА НА ПРОХОЖДЕНИЕ АТТЕСТАЦИИ (ДЛЯ ИНДИВИДУАЛЬНОГО ПРЕДПРИНИМАТЕЛЯ) Заявитель _____________________________________________________ (Ф.И.О.)паспорт: серия __________ номер _________ ______________________ (кем и когда выдан)__________________________________________________________________место жительства _________________________________________________просит Вас произвести аттестацию для получения квалификационногоаттестата на ведение риэлторской деятельности на территорииМосковской области. Почтовые реквизиты и телефоны ___________________________________________________________________________________________________ С Регламентом проведения аттестации ознакомлен ________________ _________________________ (подпись заявителя, дата) Форма N 3 ВЫПИСКА ИЗ ПРОТОКОЛА ЗАСЕДАНИЯ АТТЕСТАЦИОННОЙ КОМИССИИ ОТ _____________ N __________ Аттестационная комиссия по результатам проведения аттестациипринимает решение о профессиональной подготовленности ______________________________________________________________________________для осуществления им риэлторской деятельности на территорииМосковской области. Выписка подлежит обмену на квалификационный аттестат в месячныйсрок при условии представления сведений: - о занимаемой должности - для сотрудника юридического лица; - свидетельства о государственной регистрации - дляиндивидуального предпринимателя. Председатель комиссии __________ подпись Секретарь комиссии __________ подпись
Приложение N 3 к распоряжению Комитета по Управлению имуществом Московской области от 25 июля 2000 г. N 102
Данный лист в 2 экземплярах прилагается к пакету документов
ПЕРЕЧЕНЬ ДОКУМЕНТОВ, ПРЕДСТАВЛЕННЫХ ДЛЯ ПОЛУЧЕНИЯ ЛИЦЕНЗИИ НА ОСУЩЕСТВЛЕНИЕ РИЭЛТОРСКОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ИНДИВИДУАЛЬНЫМ ПРЕДПРИНИМАТЕЛЕМ
┌────────────────────────────────────────┬───────────┐ │Наименование документа │Кол. листов│ ├────────────────────────────────────────┼───────────┤ │1. Сопроводительное письмо │ │ │ │ │ │2. Заявление на получение лицензии │ │ │от индивидуального предпринимателя │ │ │(по установленной форме N 4) │ │ │ │ │ │3. Копия свидетельства о государственной│ │ │регистрации гражданина в качестве │ │ │индивидуального предпринимателя, │ │ │заверенная нотариусом │ │ │ │ │ │4. Справка о постановке на учет │ │ │в налоговом органе (или копия │ │ │свидетельства о постановке на учет │ │ │в налоговом органе, заверенная │ │ │нотариусом) │ │ │ │ │ │5. Копия квалификационного аттестата │ │ │с предъявлением оригинала │ │ │ │ │ │6. Документ, подтверждающий место │ │ │осуществления деятельности (договор │ │ │об аренде или другой │ │ │правоустанавливающий документ), │ │ │заверенный в установленном порядке │ │ │ │ │ │7. Справка о ранее полученных лицензиях │ │ │на право осуществления риэлторской │ │ │деятельности │ │ │ │ │ │8. Копия документа, подтверждающего │ │ │внесение платы за рассмотрение │ │ │лицензирующим органом заявления │ │ │соискателем лицензии │ │ └────────────────────────────────────────┴───────────┘ Принял: "___" ____________ 2000 г. Сдал: Форма N 4 ЗАЯВКА НА ПОЛУЧЕНИЕ ЛИЦЕНЗИИ (ДЛЯ ИНДИВИДУАЛЬНОГО ПРЕДПРИНИМАТЕЛЯ) Заявитель _____________________________________________________ (Ф.И.О.)паспорт: серия _________ номер ____________ ____________________ (кем и когда выдан)__________________________________________________________________ Место жительства ______________________________________________ Место осуществления деятельности (офиса) _______________________________________________________________________________________,зарегистрированный _______________________________________________ (регистрирующий орган)регистрационное свидетельство серия ______ N _________ от ________телефон ____________________ факс ________________________________просит выдать лицензию на осуществление следующего видадеятельности: ______________________________________________________________________________________________________________________сроком ___________. Подпись _______________________________________ (Ф.И.О.) М.П.
Приложение N 4 к распоряжению Комитета по Управлению имуществом Московской области от 25 июля 2000 г. N 102
Данный перечень в 2 экземплярах прилагается к пакету документов
ПЕРЕЧЕНЬ ДОКУМЕНТОВ, ПРЕДСТАВЛЕННЫХ ДЛЯ ПОЛУЧЕНИЯ ЛИЦЕНЗИИ НА ОСУЩЕСТВЛЕНИЕ РИЭЛТОРСКОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ЮРИДИЧЕСКИМ ЛИЦОМ
┌────────────────────────────────────────┬───────────┐ │Наименование документа │Кол. листов│ ├────────────────────────────────────────┼───────────┤ │1. Сопроводительное письмо │ │ │ │ │ │2. Заявление на получение лицензии │ │ │от юридического лица (по установленной │ │ │форме N 5) │ │ │ │ │ │3. Копии учредительных документов, │ │ │заверенные нотариусом: │ │ │3.1. Устав │ │ │3.2. Учредительный договор │ │ │3.3. Изменения (дополнения) в устав │ │ │3.4. Изменения (дополнения) │ │ │в учредительный договор │ │ │3.5. Учредительные документы филиала │ │ │ │ │ │4. Копия свидетельства о государственной│ │ │регистрации, заверенная нотариусом │ │ │ │ │ │5. Справка о постановке на учет │ │ │в налоговом органе (или копия │ │ │свидетельства о постановке на учет │ │ │в налоговом органе, заверенная │ │ │нотариусом) │ │ │ │ │ │6. Справка из банка о наличии │ │ │расчетного счета │ │ │ │ │ │7. Документ, подтверждающий │ │ │местонахождение юридического лица │ │ │(договор об аренде или другой │ │ │правоустанавливающий документ), │ │ │заверенный у нотариуса │ │ │ │ │ │8. Копия квалификационного аттестата │ │ │с предъявлением оригинала │ │ │ │ │ │9. Справка о ранее полученных │ │ │лицензиях на осуществление риэлторской │ │ │деятельности │ │ │ │ │ │10. Штатное расписание │ │ │ │ │ │11. Копия документа, подтверждающего │ │ │внесение платы за рассмотрение │ │ │лицензирующим органом заявления │ │ │соискателем лицензии │ │ └────────────────────────────────────────┴───────────┘ Принял: "___" ____________ 2000 г. Сдал: Форма N 5 ЗАЯВКА НА ПОЛУЧЕНИЕ ЛИЦЕНЗИИ (ДЛЯ ЮРИДИЧЕСКОГО ЛИЦА) Заявитель _____________________________________________________ (наименование и организационно - правовая форма__________________________________________________________________ юридического лица)в лице __________________________________________________________, (должность руководителя, Ф.И.О.)зарегистрированный _______________________________________________ (регистрирующий орган)регистрационное свидетельство N ______________ от ________________место нахождения _________________________________________________фактическое место нахождения ____________________________________,имеющий филиалы __________________________________________________ (место его нахождения)телефон ______________________ факс ______________________________Расчетный счет N ______________________ БИК ______________________ИНН _____________________ кор. счет ______________________________в ________________________________________________________________ (наименование банка)просит выдать лицензию на осуществление следующего видадеятельности: ______________________________________________________________________________________________________________________сроком на ____________. Подпись _______________________________________ (Ф.И.О.) М.П.
Приложение N 5 к распоряжению Комитета по Управлению имуществом Московской области от 25 июля 2000 г. N 102
Данный перечень в 2 экземплярах прилагается к пакету документов
ПЕРЕЧЕНЬ ДОКУМЕНТОВ, ПРЕДСТАВЛЕННЫХ ДЛЯ РЕГИСТРАЦИИ ЛИЦЕНЗИИ НА ОСУЩЕСТВЛЕНИЕ РИЭЛТОРСКОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ЮРИДИЧЕСКИМ ЛИЦОМ
┌────────────────────────────────────────┬───────────┐ │Наименование документа │Кол. листов│ ├────────────────────────────────────────┼───────────┤ │1. Сопроводительное письмо │ │ │ │ │ │2. Заявление на регистрацию лицензии │ │ │от юридического лица (по установленной │ │ │форме N 6) │ │ │ │ │ │3. Копии учредительных документов, │ │ │заверенные нотариусом: │ │ │3.1. Устав │ │ │3.2. Учредительный договор │ │ │3.3. Изменения (дополнения) в устав │ │ │3.4. Изменения (дополнения) │ │ │в учредительный договор │ │ │3.5. Учредительные документы филиала │ │ │ │ │ │4. Копия свидетельства о государственной│ │ │регистрации, заверенная нотариусом │ │ │ │ │ │5. Справка о постановке на учет │ │ │в налоговом органе (или копия │ │ │свидетельства о постановке на учет │ │ │в налоговом органе, заверенная │ │ │нотариусом) │ │ │ │ │ │6. Справка из банка о наличии расчетного│ │ │счета │ │ │ │ │ │7. Документ, подтверждающий место │ │ │нахождения юридического лица (договор │ │ │об аренде или другой │ │ │правоустанавливающий документ), │ │ │заверенный нотариусом │ │ │ │ │ │8. Копия квалификационного аттестата │ │ │с предъявлением оригинала │ │ │ │ │ │9. Справка о ранее полученных лицензиях │ │ │на право осуществления риэлторской │ │ │деятельности │ │ │9.1. Копия лицензии │ │ │ │ │ │10. Штатное расписание │ │ │ │ │ │11. Копия документа, подтверждающего │ │ │внесение платы за рассмотрение │ │ │лицензирующим органом заявления │ │ └────────────────────────────────────────┴───────────┘ Принял: "___" ____________ 2000 г. Сдал: Форма N 6 ЗАЯВКА НА РЕГИСТРАЦИЮ ЛИЦЕНЗИИ (ДЛЯ ЮРИДИЧЕСКОГО ЛИЦА) Заявитель _____________________________________________________ (наименование и организационно - правовая форма__________________________________________________________________ юридического лица)в лице __________________________________________________________, (должность руководителя, Ф.И.О.)зарегистрированный _______________________________________________ (регистрирующий орган)регистрационное свидетельство N ______________ от ________________место нахождения _________________________________________________фактическое место нахождения ____________________________________,имеющий филиалы __________________________________________________ (место его нахождения)телефон ______________________ факс ______________________________Расчетный счет N ______________________ БИК ______________________ИНН _____________________ кор. счет ______________________________в ________________________________________________________________ (наименование банка)просит зарегистрировать лицензию:серия ________________ регистрационный N ________________________,выданную _________________________________________________________ (кем выдана, срок действия)на осуществление следующего вида деятельности: _______________________________________________________________________________________________________________________________________________________ Подпись _______________________________________ (Ф.И.О.) М.П.