Без рубрики
Об утверждении ставок земельного налога и арендной платы на землю и Положения об определении арендной платы за земельные участки в городе Орехово-Зуево на 2000 год
Решение Совета депутатов г. Орехово-Зуево МО от 26.05.2000 N 18/4
Во исполнение Закона Российской Федерации "О плате за землю", Закона "О плате за землю в Московской области", Закона о Федеральном бюджете Совет депутатов города решил:
1. Для исчисления земельного налога на земли города утвердить на 2000 г. полную ставку земельного налога в размере 4,86 руб./кв. м (в расчете на год).
В облагаемую налогом площадь включать земельные участки, занятые строениями и сооружениями, участки, необходимые для их содержания, санитарно — защитные зоны объектов, технические и другие зоны, если они не представлены в пользование другим юридическим лицам и гражданам.
2. Налог на земли, занятые жилищным фондом (государственным, муниципальным, общественным, кооперативным, индивидуальным), индивидуальными и кооперативными гаражами в пределах установленных норм, взимается со всей площади земельного участка в размере 15 коп./кв. м (в расчете на год).
Налог за часть площади земельных участков сверх установленных норм их отвода, занятых жилищным фондом и личным подсобным хозяйством сверх установленных норм их отвода, взимается в двукратном размере — 30 коп./кв. м (в расчете на год).
Налог за часть площади земельных участков, предоставленных под индивидуальные гаражи сверх установленных норм их отвода в пределах двойной нормы, взимается в размере 15% от полной ставки земельного налога в размере 73 коп./кв. м (в расчете на год), а свыше двойной нормы — по полным ставкам земельного налога для городских земель в размере 4,86 руб./кв. м (в расчете на год).
3. Налог за земли, предоставленные для садоводства, огородничества, животноводства, взимается в размере 7 коп./кв. м (в расчете на год).
Налог за часть площади земельных участков, предоставленных для садоводства, огородничества сверх установленных норм их отвода, взимается в двукратном размере — 14 коп./кв. м (в расчете на год).
4. Налог за земли сельскохозяйственного использования устанавливается в размере 1 коп./кв. м (в расчете на год).
5. Установить для юридических лиц и физических лиц, осуществляющих коммерческую деятельность, зарегистрированных на территории города Орехово — Зуево, ставку арендной платы за земельные участки равной двойной ставке земельного налога — в размере 9,72 руб./кв. м (в расчете на год).
6. Установить для юридических лиц и физических лиц, осуществляющих в г. Орехово — Зуево коммерческую деятельность и зарегистрированных на других территориях, ставку арендной платы за земельные участки в размере 40 ставок земельного налога — в размере 194,4 руб./кв. м (в расчете на год).
7. Установить арендную плату за земельные участки, предоставленные:
— религиозным объединениям;
— муниципальным организациям;
— под размещение зон отдыха граждан, пляжных комплексов равной земельному налогу в размере 4,86 руб./кв. м.
8. Утвердить Положение об определении арендной платы за земельные участки в городе Орехово — Зуево (приложение N 1).
9. Обязать руководителей предприятий и организаций, физических лиц заключить договоры аренды (субаренды) на землю, запользованную другими юридическими и физическими лицами:
— под размещение мини — маркетов, павильонов, в срок до 15 октября 2000 года;
— под размещение платных автостоянок, в срок до 15 ноября 2000 года.
10. Установить арендную плату за земельные участки, занятые жилищным фондом и для ведения личного подсобного хозяйства, равной земельному налогу, установленному в абзаце 1 пункта 2 настоящего решения, в размере 15 коп./кв. м (в расчете на год).
Установить арендную плату за часть земельных участков сверх установленных норм их отвода (свыше 0,1 га), предоставленных под индивидуальные жилые дома и для ведения личного подсобного хозяйства, в размере двух ставок земельного налога, установленного в абзаце 1 пункта 2 настоящего решения, в размере 30 коп./кв. м (в расчете на год).
Установить арендную плату за земли, предоставленные для садоводства, огородничества и животноводства, равной земельному налогу, установленному в абзаце 1 пункта 3 настоящего решения, в размере 7 коп. кв. м (в расчете на год).
Установить арендную плату за часть земельных участков сверх установленных норм их отвода, предоставленных для садоводства, огородничества, животноводства, в размере 2 ставок земельного налога, установленного в абзаце 1 пункта 3 настоящего решения, в размере 15 коп./кв. м (в расчете на год).
Установить арендную плату под размещение гаражей с коэффициентом 4 к земельному налогу, установленному в абзаце 1 пункта 2 настоящего решения, в размере 60 коп./кв. м (в расчете на год).
Установить, что арендная плата за часть площади земельных участков, предоставленных под индивидуальные гаражи сверх установленных норм их отвода:
— в пределах двойной нормы — взимается 30% от ставки арендной платы за земельные участки, установленной в пункте 5 настоящего решения, в размере 2,92 руб./кв. м (в расчете на год);
— свыше двойной нормы — по двойной ставке арендной платы за земельные участки, установленной в пункте 5 настоящего решения, в размере 19,44 руб./кв. м (в расчете на год).
11. От уплаты арендной платы за землю освобождаются физические лица (кроме физических лиц, осуществляющих коммерческую деятельность), определенные ст. 12 Закона "О плате за землю", в части, поступающей в местный бюджет.
12. Суммы арендной платы за землю физическими и юридическими лицами уплачиваются равными долями 15 сентября и 15 ноября текущего года. В случае неуплаты арендной платы за землю в установленные сроки начисляются пени за каждый день просрочки, определяемые в процентах от неуплаченной арендной платы за землю. Процентная ставка пеней принимается в размере 1/300 действующей в настоящее время ставки рефинансирования ЦБ РФ, но не менее 0,1% суммы недоимки за каждый день просрочки.
13. Контроль за правильностью исчисления земельного налога и арендной платы и платы за землю возлагается на налоговую инспекцию.
Председатель Совета депутатов города Орехово — Зуево В.А. Кудинов
Приложение N 1 к решению Совета депутатов города Орехово — Зуево Московской области от 26 мая 2000 г. N 18/4
ПОЛОЖЕНИЕ ОБ ОПРЕДЕЛЕНИИ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ В ГОРОДЕ ОРЕХОВО — ЗУЕВО
Настоящее Положение устанавливает порядок расчета арендной платы за сдаваемые в аренду земельные участки, находящиеся в государственной собственности и расположенные на территории города Орехово — Зуево, для осуществления коммерческой деятельности.
1. Порядок расчета арендной платы:
1.1. Арендные платежи производятся в рублях.
Сумма арендной платы за земельный участок устанавливается за год и определяется по формуле
An = Ac x S x Кд,
где Ас — ставка арендной платы устанавливается в соответствии с пунктом 6 решения Собрания представителей города "Об утверждении ставок земельного налога и арендной платы на землю и Положения об определении арендной платы за земельные участки в городе Орехово — Зуево на 1998 год";
S — площадь земельного участка в кв. м в соответствии с договором аренды;
Кд — коэффициент ставки арендной платы за землю устанавливается по категориям арендаторов в зависимости от функционального и целевого использования земельного участка.
ТАБЛИЦА УСТАНОВЛЕНИЯ КОЭФФИЦИЕНТОВ ПО КАТЕГОРИЯМ АРЕНДАТОРОВ В ЗАВИСИМОСТИ ОТ ФУНКЦИОНАЛЬНОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
┌─────────┬────────────────────────────────┬───┐ │Категория│Предприятия │Кд │ ├─────────┼────────────────────────────────┼───┤ │1. │Торговли - за земельные участки,│ │ │ │предоставленные под размещение: │ │ ├─────────┼────────────────────────────────┼───┤ │1.1. │Павильонов │1,3│ ├─────────┼────────────────────────────────┼───┤ │1.2. │Мини - маркетов │1,3│ ├─────────┼────────────────────────────────┼───┤ │1.3. │Рынков, торговых площадей │1,1│ ├─────────┼────────────────────────────────┼───┤ │2. │Автосервиса - за земельные │ │ │ │участки под размещение: │ │ ├─────────┼────────────────────────────────┼───┤ │2.1. │АЗС │1,5│ ├─────────┼────────────────────────────────┼───┤ │2.2. │Ремонт и обслуживание │1,5│ │ │автотранспорта │ │ ├─────────┼────────────────────────────────┼───┤ │2.3. │Платные стоянки автотранспорта │1,5│ │ │(кроме платных стоянок, │ │ │ │принадлежащих общественным │ │ │ │организациям) │ │ ├─────────┼────────────────────────────────┼───┤ │3. │Прочие виды деятельности │1 │ └─────────┴────────────────────────────────┴───┘
2. Расчет арендной платы производится на дату заключения договора и пересматривается ежегодно с учетом изменения ставки земельного налога, коэффициентов, используемых для расчета арендной платы, и других причин, повлекших изменение условий использования земельного участка.
3. Расчет и уплата арендной платы за земельные участки, предоставленные в субаренду, производятся в том же порядке, что и за земельные участки, предоставленные в аренду.