Без рубрики

Об утверждении Положения о порядке оформления и взимания почасовой арендной платы за помещения объектов, находящихся в системе Московского департамента образования

Распоряжение Москомимущества от 18.04.1996 N 1175-р

Документ утратил силу
В целях упорядочения использования нежилых помещений, находящихся в оперативном управлении учреждений системы Московского департамента образования, и в соответствии с Законом РФ "О внесении изменений и дополнений в Закон Российской Федерации "Об образовании", с постановлением Правительства Москвы "О порядке управления недвижимостью (зданиями, сооружениями, нежилыми помещениями) в г. Москве" от 16.09.93 N 868:
1. Разрешить Московскому департаменту образования предоставлять нежилые помещения на основе почасовой аренды для проведения в них дополнительных платных образовательных услуг и организации спортивных и зрелищных мероприятий на срок не более 1 года.
2. Утвердить и ввести в действие Положение о порядке оформления и взимания почасовой арендной платы за помещения объектов, находящихся в системе Московского департамента образования (приложение N 1).
3. Поручить Московскому департаменту образования заключать и регистрировать договоры почасовой арендной платы (приложения N 2, 3).
4. Установить, что средства, получаемые по договорам аренды на основе почасовой арендной платы, распределяются и перечисляются один раз в месяц до 5 числа следующего за отчетным периодом месяца, аккумулируются на специальном счете Московского департамента образования, распределяются и перечисляются следующим образом:
50% — в доход городского бюджета,
50% — учреждению — балансодержателю.
5. Контроль за выполнением настоящего распоряжения оставляю за собой.

Председатель Комитета по управлению имуществом Москвы О.М. Толкачев

Приложение N 1 к распоряжению Комитета по управлению имуществом Москвы от 18 апреля 1996 г. N 1175-р

ПОЛОЖЕНИЕ О ПОРЯДКЕ ОФОРМЛЕНИЯ И ВЗИМАНИЯ ПОЧАСОВОЙ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ПОМЕЩЕНИЯ ОБЪЕКТОВ, НАХОДЯЩИХСЯ В СИСТЕМЕ МОСКОВСКОГО ДЕПАРТАМЕНТА ОБРАЗОВАНИЯ

Объектами почасовой аренды могут являться учебные аудитории и классные комнаты, лаборатории, мастерские, спортивные и актовые залы, спортсооружения, находящиеся в оперативном управлении учреждений и органов управления образованием.
Указанные помещения могут быть предоставлены любым юридическим и физическим лицам на основе почасовой арендной оплаты решением комиссии по рассмотрению заявок на аренду помещений Московского департамента образования.
Помещения предоставляются только исключительно для проведения в них дополнительных платных образовательных услуг, организации спортивных и зрелищных мероприятий.
Расчет почасовой арендной платы осуществляется в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 15 марта 1994 г. N 213 "О внесении изменений в постановление Правительства Москвы от 16 сентября 1993 г. N 868" в части расчета арендной платы по следующей формуле:
 Ап П 1 час = ----------- x S, где: 190 x 5 П 1 час - стоимость арендной платы за 1 час; Ап - минимальная ставка годовой арендной платы за 1 кв. м в год, утвержденная постановлением Правительства Москвы на текущий период. При предоставлении помещений: - образовательным учреждениям, имеющим лицензию на образовательную деятельность, - Ап равна минимальной ставке годовой аренды за 1 кв. м общей нежилой площади; - прочим юридическим и физическим лицам - Ап равна минимальной ставке годовой аренды за 1 кв. м общей нежилой площади, умноженной на коэффициент 2; 5 - среднее количество учебных часов в день; 190 - количество учебных дней в году; S - общая площадь используемого помещения.

Учитывая специфику образовательного процесса, сдача помещений на условиях почасовой арендной платы производится при условии использования помещений юридическим или физическим лицом не более 4 часов в день.
При использовании помещений более 4 часов в день с юридическим или физическим лицом заключается договор аренды в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 16 сентября 1993 года N 868.
Предоставление помещений на условиях почасовой арендной платы оформляется договором аренды (приложения N 2, 3).
Средства, полученные учреждением от сдачи помещений на основе почасовой аренды и остающиеся после перечисления 50% в доход бюджета, используются им только на проведение текущего и капитального ремонта, а также на приобретение оборудования и инвентаря.
При почасовой аренде помещений с юридическими или физическими лицами, кроме договора аренды, заключается договор с расчетом дополнительных почасовых затрат, связанных с амортизацией оборудования и инвентаря, техническим обслуживанием помещений и коммунальными услугами.

Приложение N 2 к распоряжению Комитета по управлению имуществом Москвы от 18 апреля 1996 г. N 1175-р

 ЗАРЕГИСТРИРОВАНО Дирекция по эксплуатации, движению и учету основных фондов "___" __________ 199_ г. _________________________ (Ф.И.О. исполнителя) ДОГОВОР N ____________ НА АРЕНДУ НЕДВИЖИМОСТИ (НЕЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ), НАХОДЯЩЕЙСЯ В СОБСТВЕННОСТИ МОСКВЫ г. Москва "__"______________ 199 _ г. Учреждение (организация), в ведении которого находитсянедвижимость ____________________________________________________,в лице __________________________________________________________,действующего на основании Устава, именуемое в дальнейшем"Арендодатель", с одной стороны, и предприятие (организация) _______________________________________________________________________в лице __________________________________________________________,действующего на основании _________________________________________________________________________________________________________,именуемое в дальнейшем "Арендатор", с другой стороны, заключилинастоящий договор о следующем: 1. ОБЩИЕ УСЛОВИЯ 1.1. На основании распоряжения Москомимущества от "__" ______________________ 1996 г. N _______ и решения комиссии по арендеМосковского департамента образования от "__" ___________ 199 г.N ________ Арендодатель сдает, а Арендатор принимает в почасовуюаренду нежилое помещение общей площадью ___________________ кв. м,расположенное на ______ этаже в строении (корпусе) N __________ поадресу: ___________________________________________________________________________________ административном территориальном районе.Для использования под ______________________________________ цели.Помещение используется арендатором с _____________________________ (время использования помещения) 1.2. Срок почасовой аренды устанавливается на __ год (месяцев)с "___" _______________ 199 _ г. по "___" ______________ 199 _ г.Договор вступает в силу с момента регистрации его дирекцией поэксплуатации, движению и учету основных фондов. 2. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН 2.1. Арендодатель (Балансодержатель) обязан: - в пятидневный срок после утверждения настоящего договорапредоставить соответствующее имущество Арендатору поприемо - сдаточному акту. В акте должно быть указано техническоесостояние помещения и оборудования на момент сдачи и указано времяиспользования его в почасовую аренду. Приемо - сдаточный актоформляется в виде приложения к договору почасовой аренды; - в случае аварий, происшедших не по вине Арендатора,немедленно принимать все необходимые меры к их устранению. 2.2. Арендатор обязан: - использовать помещение и оборудование исключительно попрямому назначению, указанному в пункте 1 договора и техническойдокументации на него, и только во время, указанное в договоре; - содержать арендуемое помещение и оборудование в полнойисправности (производить текущий ремонт) и соответствующемсанитарном состоянии до сдачи Арендодателю; - не производить никаких капитальных (затрагивающих несущиеконструкции) перепланировок и переоборудования арендуемогопомещения, связанных с деятельностью Арендатора, без письменногоразрешения Арендодателя и Межведомственной комиссии притерриториальных управлениях или муниципальных округах; - вносить почасовую арендую плату, коммунальные платежи ипрочие платежи и целевые средства в установленные договором сроки; - не позднее чем за два месяца письменно сообщить Арендодателюо предстоящем освобождении помещения как в связи с окончаниемсрока действия договора, так и при досрочном освобождении.Передача помещения и оборудования Арендатором в исправномсостоянии производится по акту; - запрещается передача Арендатором помещений, используемых импри почасовой аренде, в субаренду. 3. ПЛАТЕЖИ И РАСЧЕТЫ ПО ДОГОВОРУ 3.1. За указанные в пункте 1 договора помещения Арендаторомпредварительно, ежеквартально с оплатой до 5-го числа первогомесяца текущего квартала вносится почасовая арендная плата: - в размере 50% в доход городского бюджетар/с N ______________________________________________________________________________________________________________________________ - в размере 50% на счет Арендодателя (Балансодержателя)р/с N ______________________________________________________________________________________________________________________________в соответствии с расчетом почасовой арендной платы, являющимсянеотъемлемой частью настоящего договора. 3.2. Арендатор оплачивает коммунальные услуги и прочие платежии целевые средства по отдельному договору. Коммунальные услуги и прочие платежи и целевые средстваоплачиваются Арендатором в установленном порядке по платежномупоручению 1-го числа каждого месяца в установленном размере повыставленным счетам за данный месяц. Расчет оплаты за коммунальные услуги и прочие платежи и целевыесредства подлежит ежеквартальному переоформлению, а также вслучаях изменения цен на эти услуги по постановлениямПравительства Москвы. 4. САНКЦИИ 4.1. При неуплате Арендатором арендных платежей в установленныедоговором сроки начисляются пени в размере 3% с просроченной суммыза каждый день просрочки. 4.2. Уплата санкций, установленных настоящим договором, неосвобождает Арендатора от выполнения обязательств по договору. 4.3. Арендатор за порчу оборудования возмещает Арендодателюстоимость этого оборудования по ценам на момент порчиоборудования. 4.4. Размер почасовой арендной платы в разовом порядке втечение одного года может быть увеличен (до 5-кратного размера вгод) в случае нарушения Арендатором положений арендного договора всоответствии с п. 20.1 постановления Правительства Москвы от16.09.93 N 868. 5. ДОСРОЧНОЕ РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА 5.1. Условия договора могут быть изменены по соглашению сторон. 5.2. Невыполнение Арендатором полностью или частично условийнастоящего договора является основанием для расторжения договорапочасовой аренды в соответствии с действующим законодательством. 5.3. Арендатор имеет право расторгнуть договор почасовой арендыв соответствии с действующим законодательством. 5.4. В случае ликвидации Арендатора договор считаетсярасторгнутым с момента завершения ликвидации в соответствии сдействующим законодательством. 6. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ 6.1. Настоящий договор заключен в 4 экземплярах, два хранятся уучастников договора [Арендатора и Арендодателя(Балансодержателя)], а два в дирекции по эксплуатации, движению иучету основных фондов. 6.2. Споры, возникающие при исполнении договора почасовойаренды, рассматриваются в соответствии с действующимзаконодательством. 6.3. Размещение рекламы на наружной части арендуемого помещениядолжно быть согласовано в установленном порядке. 6.4. Размещение средств наружной рекламы на фасаде и торцахпомещений в соответствии с установленным в г. Москве Порядкомразмещения, содержания и эксплуатации в городе наружной рекламы,объектов благоустройства, монументально - декоративного искусстваи дизайна с Арендатором не согласовывается. 6.5. В случае невыполнения Арендодателем п. 2.1 в установленныесроки внесение почасовой арендной платы и исчисление пенисдвигаются на сроки, соответствующие задержке. 7. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ В договор почасовой аренды в обязательном порядке включаютсяусловия передачи помещения, внесенные в распорядительныедокументы. Внесение в договор почасовой аренды каких-либо иныхдополнительных платежей или имущественных требований, помимовнесенных в распорядительные документы, не допускается. Для памятников истории, культуры и архитектуры неотъемлемойчастью настоящего договора является охранный договор.

Приложение N 3 к распоряжению Комитета по управлению имуществом Москвы от 18 апреля 1996 г. N 1175-р

 ЗАРЕГИСТРИРОВАНО Дирекция по эксплуатации, движению и учету основных фондов "___" ___________ 199_ г. _________________________ (Ф.И.О. исполнителя) ДОГОВОР N ____________ НА АРЕНДУ НЕДВИЖИМОСТИ (НЕЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ), НАХОДЯЩЕЙСЯ В СОБСТВЕННОСТИ МОСКВЫ г. Москва "__"______________ 199 _ г. Учреждение (организация), в ведении которого находитсянедвижимость ____________________________________________________,в лице ___________________________________________________________действующего на основании Устава, именуемое в дальнейшем"Арендодатель", с одной стороны, и предприятие (организация) _______________________________________________________________________в лице __________________________________________________________,действующего на основании _________________________________________________________________________________________________________,именуемое в дальнейшем "Арендатор", с другой стороны, заключилинастоящий договор о следующем: 1. ОБЩИЕ УСЛОВИЯ 1.1. На основании распоряжения Москомимущества от "__" ______________________ 1996 г. N _______ и решения комиссии по арендеМосковского департамента образования от "__" ______________ 199 г.N ________ Арендодатель сдает, а Арендатор принимает в почасовуюаренду нежилое помещение общей площадью ___________________ кв. м,расположенное на ______ этаже в строении (корпусе) N___ _______ поадресу: ___________________________________________________________________________________ административном территориальном районе.Для использования под ______________________________________ цели.Помещение используется арендатором с _____________________________ (время использования помещения) 1.2. Срок почасовой аренды устанавливается на __ год (месяцев)с "___" _______________ 199 _ г. по "___ " ______________ 199 _ г.Договор вступает в силу с момента регистрации его дирекцией поэксплуатации, движению и учету основных фондов. 2. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН 2.1. Арендодатель (Балансодержатель) обязан: - в пятидневный срок после утверждения настоящего договорапредоставить соответствующее имущество Арендатору поприемо - сдаточному акту. В акте должно быть указано техническоесостояние помещения и оборудования на момент сдачи и указано времяиспользования его в почасовую аренду. Приемо - сдаточный актоформляется в виде приложения к договору почасовой аренды; - в случае аварий, происшедших не по вине Арендатора,немедленно принимать все необходимые меры к их устранению. 2.2. Арендатор обязан: - использовать помещение и оборудование исключительно попрямому назначению, указанному в пункте 1 договора и техническойдокументации на него, и только во время, указанное в договоре; - содержать арендуемое помещение и оборудование в полнойисправности и соответствующем санитарном состоянии до сдачиАрендодателю; - вносить почасовую арендую плату, коммунальные платежи ипрочие платежи и целевые средства в установленные договором сроки; - запрещается передача Арендатором помещений, используемых импри почасовой аренде, в субаренду. 3. ПЛАТЕЖИ И РАСЧЕТЫ ПО ДОГОВОРУ 3.1. За указанные в пункте 1 договора помещения Арендаторпредварительно вносит почасовую арендную плату: - в размере 50% в доход городского бюджетар/с N ______________________________________________________________________________________________________________________________ - в размере 50% на счет Арендодателя (Балансодержателя)р/с N ______________________________________________________________________________________________________________________________в соответствии с расчетом почасовой арендной платы, являющимсянеотъемлемой частью настоящего договора. 3.2. Арендатор оплачивает коммунальные услуги и прочие платежии целевые средства по отдельному договору. Коммунальные услуги и прочие платежи и целевые средстваоплачиваются Арендатором по платежному поручению в установленномразмере по выставленным счетам за данный месяц. Расчет оплаты за коммунальные услуги и прочие платежи и целевыесредства подлежит переоформлению в случаях изменения цен на этиуслуги по постановлениям Правительства Москвы. 4. САНКЦИИ 4.1. При неуплате Арендатором арендных платежей в установленныедоговором сроки начисляются пени в размере 3% с просроченной суммыза каждый день просрочки. 4.2. Уплата санкций, установленных настоящим договором, неосвобождает Арендатора от выполнения обязательств по договору. 4.3. Арендатор за порчу оборудования возмещает Арендодателюстоимость этого оборудования по ценам на момент порчиоборудования. 5. ДОСРОЧНОЕ РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА 5.1. Условия договора могут быть изменены по соглашению сторон. 5.2. Невыполнение Арендатором полностью или частично условийнастоящего договора является основанием для расторжения договорапочасовой аренды в соответствии с действующим законодательством. 5.3. Арендатор имеет право расторгнуть договор почасовой арендыв соответствии с действующим законодательством. 5.4. В случае ликвидации Арендатора договор считаетсярасторгнутым с момента завершения ликвидации в соответствии сдействующим законодательством. 6. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ 6.1. Настоящий договор заключен в 4 экземплярах, два хранятся уучастников договора [Арендатора и Арендодателя(Балансодержателя)], а два в дирекции по эксплуатации, движению иучету основных фондов. 6.2. Споры, возникающие при исполнении договора почасовойаренды, рассматриваются в соответствии с действующимзаконодательством. 6.3. Размещение рекламы на наружной части арендуемого помещениядолжно быть согласовано в установленном порядке. 6.4. Размещение средств наружной рекламы на фасаде и торцахпомещений в соответствии с установленным в г. Москве Порядкомразмещения, содержания и эксплуатации в городе наружной рекламы,объектов благоустройства, монументально - декоративного искусстваи дизайна с Арендатором не согласовывается. 6.5. В случае невыполнения Арендодателем п. 2.1 в установленныесроки внесение почасовой арендной платы и исчисление пенисдвигается на сроки, соответствующие задержке.

Добавить комментарий

Adblock
detector