Без рубрики

О совершенствовании порядка учета и реализации жилой площади, ускорении заселения домов — новостроек и домов после капитального ремонта" "Порядком работы по оформлению площади в домах ЖСК)

Распоряжение Департамента муниципального жилья г. Москвы от 28.03.1996 N 62

В целях дальнейшего совершенствования учета, реализации и контроля за заселением жилой площади в домах — новостройках и домах после капитального ремонта, упорядочения процесса оформления площади в домах ЖСК АО "Мосжилцентр — сервис":
1. Утвердить и ввести в действие с 1 апреля 1996 г.:
— Положение о порядке учета, реализации и контроля за заселением жилой площади (приложение N 1);
— Порядок работы по оформлению площади в домах ЖСК (приложение N 2).
2. Объединить функции контроля за заселением и продления сроков заселения жилой площади в Управлении реализации и контроля за заселением жилой площади.
3. Управлению перспективного планирования (Логунова В.В.) руководствоваться п. 2 Положения о порядке учета, реализации и контроля за заселением жилой площади (приложение N 1).
4. Управлению перспективного планирования и Управлению реализации и контроля за заселением жилой площади совместно с Информационным центром Департамента в месячный срок с момента выпуска настоящего распоряжения провести корректировку классификаторов в ИС "КУРС-2" для ведения единой классификации по статьям поступления жилой площади, направлениям ее реализации и другим.
5. Управлению реализации и контроля за заселением жилой площади (Хайрутдинова Р.Х.), руководствуясь п. 3 Положения о порядке учета, реализации и контроля за заселением жилой площади (приложение N 1):
5.1. Исключить согласование с Департаментом муниципального жилья передачи головными организациями (главками г. Москвы и департаментами) жилой площади внутри этих организаций и площади, передаваемой в общий отдел Департамента на оформление ордера по распоряжению Правительства Москвы.
5.2. В двухнедельный срок с момента выпуска настоящего распоряжения подготовить и утвердить у руководства Департамента предложения об изменении текстовой части распоряжения АСУ (ф. 4), отражающей информацию о сроках и условиях передачи, продления и заселения жилой площади, и передать их в Информационный центр Департамента для корректировки в ИС "КУРС-2".
6. Информационному центру Департамента, руководствуясь п. 4 Положения о порядке учета, реализации и контроля за заселением жилой площади (приложение N 1):
6.1. В целях получения информации о ходе реализации жилой площади в виде ежемесячных, квартальных, полугодовых, годовых отчетов по формам, утвержденным в соответствии с планом распределения, обеспечить разработку в ИС "КУРС-2" программы учета и отчетности по реализованной площади.
6.2. В месячный срок с момента выпуска настоящего распоряжения внести изменения в текстовую часть распоряжения АСУ (ф. 4) на основании предложений, подготовленных Управлением реализации и контроля за заселением жилой площади в соответствии с п. 5.2 настоящего распоряжения.
6.3. В месячный срок с момента выпуска настоящего распоряжения подготовить техническое задание и календарный план доработок подсистемы ИС "Распоряжение-2" на основании предложений и замечаний Управления перспективного планирования и Управления реализации и контроля за заселением жилой площади.
6.4. Регламентировать сроки издания распоряжения о передаче жилой площади за выбытием граждан, связанные с уточнением адресов и метража жилой площади в БТИ, соответственно срокам издания распоряжений о передаче жилой площади в домах — новостройках.
6.5. В целях подготовки к реализации перспективных городских жилищных программ включить в план работы на 1996 г. доработку программы в ИС "КУРС-2" по учету очередников, нуждающихся в улучшении жилищных условий, которая позволит учитывать условия проживания, социальное положение, уровень доходов граждан (семьи) для выработки предложений по улучшению их жилищных условий.
7. Заместителю руководителя Департамента Ушакову А.А., финансово — экономическому управлению обеспечить финансирование разработки и эксплуатации ИС "КУРС-2" согласно заявке Информационного центра Департамента на 1996 год, утвержденной руководителем Департамента.
8. Жилищным комитетам административных округов:
8.1. Осуществлять учет, передачу и контроль за заселением поступающей им жилой площади в соответствии с п. 5 Положения о порядке учета, реализации и контроля за заселением жилой площади (приложение N 1) и инструкциями, издаваемыми Департаментом.
8.2. Согласовывать с главками и департаментами г. Москвы передачу ими жилой площади своим подведомственным организациям для очередников на плановые цели, которая не подлежит согласованию с Департаментом муниципального жилья.
В таких случаях не допускается изменение направления расходования жилой площади и статьи передачи.
9. Подразделениям, осуществляющим выдачу и продление ордеров на предоставленную жилую площадь, изменить срок действия ордера с момента выдачи и срок разового продления действия ордера (по истечении срока действия с момента выдачи) на 1 месяц (вместо 10 дней).
При необходимости продления ордера по не зависящим от граждан причинам указанным выше подразделениям предоставить право продлевать ордер необходимое количество раз (каждый раз — на 1 месяц) до фактического заселения домов — новостроек.
10. Городскому Бюро технической инвентаризации (Графов Ю.А.) с учетом п. 3.2 Положения (приложение N 1) за 2 месяца до приемки дома в эксплуатацию готовить техническую документацию (экспликацию) на дома, осуществлять контроль за качеством оформленных экспликаций и сроками представления их в Департамент муниципального жилья.
Готовить данные, связанные с уточнением адресов и параметров жилой площади за выбытием граждан, не более чем в 2-дневный срок согласно п. 6.4.
11. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на заместителя руководителя Департамента Хайрутдинову Р.Х. (в целом), начальников управлений Департамента и председателей жилищных комитетов по принадлежности.

Руководитель Департамента муниципального жилья П.В. Сапрыкин

Приложение N 1 к распоряжению Департамента муниципального жилья от 28 марта 1996 г. N 62

ПОЛОЖЕНИЕ О ПОРЯДКЕ УЧЕТА, РЕАЛИЗАЦИИ И КОНТРОЛЯ ЗА ЗАСЕЛЕНИЕМ ЖИЛОЙ ПЛОЩАДИ

Настоящее положение устанавливает порядок учета, оформления, реализации и контроля за заселением поступающей в Департамент жилой площади.
1. Все подразделения Департамента муниципального жилья в своей работе по учету, оформлению, реализации и контролю за заселением поступающей в Департамент жилой площади руководствуются данным положением.

2. Управление перспективного планирования
2.1. Ведет учет домов, строящихся в текущем году, получает от АО "Москапстрой" ежемесячные оперативные данные по итогам ввода жилой площади в эксплуатацию, а от Департамента строительства — графики — задания по вводу жилья, на их основе вносит необходимые коррективы в списки домов — новостроек, строящихся в текущем году.
2.2. Ежеквартально получает из Мосгорстата данные с поадресными списками сданных в эксплуатацию жилых домов, передает их в Информационный центр Департамента для учета в ИС "КУРС-2", полученные из ИС "КУРС-2" поадресные списки представляет руководству Департамента.
2.3. Осуществляет учет нормативных документов, контрактов, договоров и проч., на основании которых определяются условия строительства, финансирования и последующего распределения жилой площади.
2.4. Совместно с Департаментом экономической политики и развития г. Москвы и Департаментом строительства готовит поадресные списки на дома (корпуса), формирует и поддерживает в достоверном состоянии базу данных управления по домам — новостройкам, после капитального ремонта и реконструкции.
2.5. На основе поступающих из Управления реализации и контроля за заселением жилой площади экспликаций и достаточного пакета документов по реализации жилой площади (при необходимости — и документов по финансовым взаимоотношениям между участниками строительства) готовит справки — заключения о характеристике жилой площади и дает заключения о направлениях ее реализации.
Справка — заключение передается в Управление реализации и контроля за заселением жилой площади не позднее 7 дней после поступления экспликации в Управление перспективного планирования.
2.6. В случае, если строительство осуществлялось на основании инвестиционных контрактов и договоров, после принятия дома Государственной приемочной комиссией запрашивает документы, подтверждающие выполнение условий инвестиционных контрактов, и в течение месяца после поступления информации о наличии акта Государственной приемочной комиссии о приемке жилого дома в эксплуатацию оформляет справку — заключение о реализации площади, если выполнены все условия контракта.
В случае выполнения условий контрактов частично или при нарушениях обязательств инвесторов представляет руководству Департамента предложения об условиях реализации жилой площади в складывающейся ситуации.
2.7. Одновременно с формированием плана реализации на предстоящий год совместно с Управлением реализации разрабатывает и утверждает на уровне руководителя Департамента формы и порядок отчетов для всех уровней реализации и корректирует соответствующие классификаторы и словари (фонды, статьи учета, статьи передачи и т.д.).

3. Управление реализации и контроля за заселением жилой площади
3.1. Осуществляет контроль за реализацией жилой площади в домах — новостройках, поступающей в Департамент муниципального жилья и организации, оформляющие предоставление жилой площади через Департамент, а также жилой площади, поступающей в жилищные комитеты административных округов и организации, расположенные на территории административных округов.
3.2. За 2 месяца до приемки жилого дома Государственной приемочной комиссией запрашивает в ГорБТИ и принимает техническую документацию (экспликации) на дом — новостройку и после капитального ремонта и контролирует сроки ее поступления. Регистрирует поступившую документацию и передает экспликации в Информационный центр Департамента для введения данных в ИС "КУРС-2" (срок 1-3 дня).
3.3. После введения данных экспликаций в ИС "КУРС-2" передает экспликации в Управление перспективного планирования для составления справки — заключения.
3.4. Получает от Управления перспективного планирования справки — заключения о направлениях жилой площади данного дома, и на их основании определяет размеры процентных отчислений, набор квартир, подлежащих передаче владельцам дома и другим организациям.
3.5. Готовит проекты распоряжений на передачу жилой площади организациям, получающим оплачиваемую жилую площадь, по которым Управление планирования выставляет этим организациям счета на оплату жилой площади с указанием срока оплаты.
3.6. Оформляет распоряжения на передачу жилой площади префектурам, предприятиям и организациям в соответствии с утвержденными планами и передает их на обработку в ИС "КУРС-2".
3.7. Производит окончательное оформление распоряжения и его учет после предъявления организацией Управлению планирования платежного поручения об оплате выделенного жилья.
В случае невыполнения в установленные сроки организацией обязательств по оплате за издание распоряжений по передаче им жилой площади или по оплате за объем жилой площади, передаваемой распоряжением, по согласованию с руководством Департамента аннулирует проект распоряжения и перераспределяет жилую площадь.
3.8. Выдает оформленные распоряжения на жилую площадь представителям предприятий и организаций.
Срок оформления и прохождения распоряжений на передачу жилой площади — 7 дней со дня получения документации от Управления перспективного планирования.
3.9. Ежемесячно получает данные из ИС "КУРС-2" о незаселенной жилой площади в виде установленных учетных (отчетных, сводных данных) форм и на их основании проводит встречи с представителями жилищных комитетов административных округов и организаций — владельцев жилой площади по вопросам своевременной реализации выделенной организациям жилой площади, проводит анализ и контроль за заселением муниципального, коммерческого и ведомственного жилья, представляет полученные сведения руководству Департамента и его подразделениям, участвует в выработке управленческих решений.
3.10. Проводит согласование передач жилой площади между организациями и предприятиями, за исключением передач внутри головных организаций (главков и департаментов г. Москвы) и общему отделу Департамента для оформления ордера по распоряжению Правительства Москвы.
3.11. С помощью средств ИС "КУРС-2" контролирует передачу жилой площади между предприятиями и организациями городского и республиканского подчинения, не допуская более 3 передач.
По указанию руководства Департамента в исключительных случаях рассматривает вопросы о дополнительной передаче жилой площади.
3.12. Рассматривает просьбы предприятий и организаций о продлении сроков реализации жилой площади в соответствии с распоряжением по Департаменту от 6 июня 1994 г. N 21.
3.13. В случае нарушения без достаточных оснований сроков заселения и условий продления производит возврат переданной ранее жилой площади и ее перераспределение. Осуществляет возврат (изъятие) жилой площади (кроме ЖК, ЖСК и коммерческой), срок реализации которой превысил 6 месяцев, предварительно уточнив ее состояние в жилищном комитете АО (оформление в собственность, нахождение в префектуре и т.п.).
3.14. Осуществляет согласование с визированием руководством Управления реализации и контроля за заселением жилой площади передачи (возврата) Департаменту жилищными комитетами административных округов ранее выделенной им жилой площади до обработки распоряжений о передаче в ИС "КУРС-2".
3.15. При оформлении и учете жилой площади, предоставляемой в соответствии с распоряжением Правительства Москвы, требует от представителя организации, работнику которой будет предоставляться жилая площадь, заполнения карточки учета предоставления жилой площади с представлением ее в отдел АСУ для ввода сведений об очереднике в банк данных ИС "КУРС-2". Ответственность за оформление несет представитель организации.
3.16. При подготовке к предоставлению жилой площади из фонда Департамента в соответствии с распоряжениями Правительства Москвы:
— оформляет основание (черновик распоряжения) одновременно с подготовкой материала для рассмотрения вопроса на городской жилищной комиссии или заседании Правительства Москвы;
— своевременно доводит до организации, по ходатайству которой материал выносится на рассмотрение, необходимость составления карточки постановки на учет гражданина, от которого поступили заявление или жалоба;
— при положительном решении вопроса в основание (черновик распоряжения) вносит номер и дату распоряжения Правительства Москвы и фамилию, имя, отчество получателя ордера и передает основание (черновик распоряжения) на жилую площадь для издания распоряжения и регистрации его в ИС "КУРС-2";
— при отрицательном решении вопроса на городской жилищной комиссии или заседании Правительства Москвы основание (черновик распоряжения) ликвидируется.

4. Информационный центр Департамента
4.1. Обеспечивает техническое и программное сопровождение ИС "КУРС-2".
4.2. Обеспечивает работу АРМ по учету: поступления, распределения и заселения жилой площади в домах — новостройках и после КРПП; поддерживает достоверность базы данных ИС "КУРС-2" путем оперативного ввода информации, отражающей ход реализации жилой площади и ее состояние, поступающей из подразделений Департамента и других организаций, занимающихся учетом и реализацией жилой площади.
4.3. При вводе данных с экспликаций в ИС "КУРС-2" проверяет правильность калькуляции приведенных в ней характеристик, в случае обнаружения ошибок уточняет данные в ГорБТИ и ставит об этом в известность Управление реализации и контроля.
4.4. На основе данных ИС "КУРС-2" готовит ежемесячные по состоянию на 1-е число последующего месяца (или по отдельным запросам) справочные материалы о ходе реализации жилой площади в домах — новостройках, как в целом по городу, так и по префектурам, предприятиям, организациям и другим позициям, и предоставляет их руководству Департамента, его подразделениям и риэлторам, получающим жилую площадь от Департамента для реализации ее на коммерческой основе согласно протоколу заседания Межведомственной комиссии при Правительстве Москвы.
4.5. В соответствии со сведениями об оформлении в собственность жилой площади в домах — новостройках, передаваемыми установленным порядком в Информационный центр Департамента Управлением приватизации жилищного фонда (п. 6.1 настоящего Положения), осуществляет учет ("закрытие") в ИС "КУРС-2" жилой площади, оформленной в собственность в домах — новостройках.
4.6. По данным управлений Департамента корректирует в ИС "КУРС-2" классификатор предприятий и организаций г. Москвы, принимающих участие в финансировании и строительстве жилых домов, имеющих право на получение и покупку жилой площади.
4.7. Организует отдельный учет реализации жилой площади, выделяемой Оргкомитету, Мосжилцентр — сервису, Центру жилья, Мосжилсервису, МП "Моспереселение" и другим коммерческим структурам с выводом их из состава административных округов и включением в список организаций, подотчетных Департаменту.

5. Жилищные комитеты административных округов
5.1. Получают через своих представителей в Управлении реализации Департамента и в МП "Моспереселение" распоряжения ф. 4 на передачу им жилой площади.
5.2. Ведут учет поступающей жилой площади по статьям поступления и направлениям расходования с использованием средств ИС "КУРС-2" II уровня.
5.3. Осуществляют распределение жилой площади и передачу ее организациям и предприятиям согласно плану реализации жилья на текущий год с предварительным согласованием передачи с Управлением реализации Департамента.
Все передачи жилой площади осуществляются распоряжением ф. 4 с регистрацией их в ИС "КУРС-2" жилищного комитета и в ЦБД ИС "КУРС-2" в Департаменте муниципального жилья.
5.4. Осуществляют регистрацию ордеров на предоставленную жилую площадь в ИС "КУРС-2" жилищного комитета и в ЦБД ИС "КУРС-2" в Департаменте муниципального жилья.
5.5. Периодически осуществляют контроль за заселением жилой площади, осуществляют возврат (изъятие) жилой площади с просроченным сроком заселения от предприятий и организаций административного округа и перераспределяют ее для заселения.
5.6. Согласовывают с Управлением реализации и контроля за заселением жилой площади с получением визы передачу (возврат) в Департамент муниципального жилья ранее выданной им жилой площади. Согласование проводят до обработки распоряжений в ИС "КУРС-2".

6. Управление приватизации жилищного фонда
6.1. Осуществляет еженедельно передачу сведений об оформлении в собственность жилой площади в домах — новостройках в Информационный центр Департамента с использованием информации из банка данных собственников жилья и сведений об адресах домов — новостроек, переданных Информационным центром в АИПС "Квартира".

7. Общий отдел Департамента
7.1. Ордерная группа общего отдела Департамента получает приордерный материал к предоставлению жилой площади в соответствии с распоряжением Правительства Москвы, проверяет наличие всех необходимых документов, правильность заполнения распоряжения (ф. 4) на предоставляемую жилую площадь при его получении в группе учета, карточки учета на получателя ордера. При наличии всех документов и правильности их оформления принимает приордерный материал и назначает получателю время оформления ордера.
7.2. Заполняет вторую часть карточки учета, ордер на предоставляемую жилую площадь, передает отрывной талон ордера на обработку в ИС "КУРС-2", выдает ордер получателю (представителю организации — по доверенности).
7.3. Постоянно контролирует и принимает меры к организациям и заявителям при неполучении ими ордеров, доводит информацию до руководства и исполнителя.

Приложение N 2 к распоряжению Департамента муниципального жилья от 28 марта 1996 г. N 62

ПОРЯДОК РАБОТЫ ПО ОФОРМЛЕНИЮ ПЛОЩАДИ В ДОМАХ ЖСК

1. При поступлении из Департамента муниципального жилья распоряжения на передачу АО "Мосжилцентр — сервис" жилой площади в доме ЖСК и ведомости обмера жилого дома — новостройки АО "Мосжилцентр — сервис" запрашивает у правления ЖСК следующие документы:
1.1. Справку об отсутствии задолженности жилищно — строительного кооператива перед организацией заказчика.
1.2. Отчет, в котором отражены вопросы планового и фактического распределения площади в доме, за подписями и печатями председателя правления ЖСК и председателя жилищного комитета административного округа, которому поручено формирование ЖСК.

Примечание: при утверждении жилищным комитетом отчета о распределении площади в доме ЖСК производится сверка данных отчета с распределением площади, подготовленным АО "Мосжилцентр — сервис" до строительства дома ЖСК в соответствии с планом Правительства Москвы и заданием Департамента муниципального жилья, утвержденным в Департаменте муниципального жилья.

1.3. Документы, определяющие порядок оформления распоряжений для последующей выдачи ордеров членам — пайщикам ЖСК:
1.3.1. Для оформления распоряжения на весь дом ЖСК правлению кооператива необходимо представить:
— выписку из решения общего собрания членов — пайщиков ЖСК по данному вопросу;
— письмо правления ЖСК в Департамент муниципального жилья, согласованное с жилищным комитетом округа формирования ЖСК.
2. При наличии указанных документов АО "Мосжилцентр — сервис" производит оформление распоряжений на передачу жилой площади в следующем порядке:
2.1. В случае, когда ордера по дому ЖСК оформляются в жилищном комитете округа формирования кооператива, передача площади осуществляется на коды жилищно — строительного кооператива. Присвоение ЖСК кода в Информационном центре Департамента муниципального жилья производится в установленном порядке.
2.2. В случае несогласия общего собрания или отказа жилищного комитета округа формирования ЖСК в оформлении ордеров на весь дом жилая площадь передается на коды префектур административных округов, предприятий и организаций в соответствии с отчетом о распределении площади в доме ЖСК.
3. Распоряжения на передачу жилой площади выдаются:
— председателям правления ЖСК;
— представителям ЖСК, действующим по доверенности от правления кооператива;
— представителям жилищных комитетов;
— представителям предприятий и организаций, действующим по соответствующим документам.
4. После оформления распоряжений на передачу площади по дому ЖСК АО "Мосжилцентр — сервис" представляет в группу заселения Управления реализации жилой площади Департамента сведения о принятом порядке оформления распоряжений и ордерования, а также копию отчета о распределении жилой площади в доме ЖСК для контроля вторичной передачи жилой площади.
5. Оформление последующих распоряжений на передачу жилой площади в доме ЖСК производится в установленном порядке.
5.1. В случае, когда жилая площадь передается организациям, не указанным в отчете о распределении площади в доме ЖСК, решение о согласовании передачи принимается Департаментом муниципального жилья на основе представленных документов.

Добавить комментарий

Adblock
detector