Без рубрики

Об упорядочении предоставления земельных участков юридическим лицам на территории Московской области

Постановление Главы Администрации МО от 18.08.1994 N 190

Документ утратил силу
В целях приведения практики предоставления земельных участков на территории Московской области в соответствие с Указами Президента Российской Федерации от 27.10.93 N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России" и от 24.12.93 N 2287 "О приведении законодательства Российской Федерации в соответствие с Конституцией Российской Федерации", а также обеспечения выполнения условий предоставления земельных участков постановляю:
1. Главам местных администраций предоставлять предприятиям, учреждениям и организациям, находящимся в государственной или муниципальной собственности, земельные участки в пользование.
Право пользования удостоверяется государственным актом.
2. Предложить главам сельских, поселковых, городских, районных администраций осуществлять первичное предоставление земельных участков юридическим лицам (за исключением указанных в п. 1 настоящего постановления) для несельскохозяйственного использования, как правило, в аренду на условиях, установленных в примерном договоре аренды.
3. Утвердить примерный договор аренды (приложение).
4. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на министра администрации по землепользованию и строительству Семаева В.В. и председателя Комитета по земельным ресурсам и землеустройству Московской области Варенова Б.С.

Глава Администрации Московской области А.С. Тяжлов

Приложение к постановлению Главы Администрации Московской области от 18 августа 1994 г. N 190

 ПРИМЕРНЫЙ ДОГОВОР АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА "____" __________199___г. Арендодатель __________________________________________________ (наименование местной администрации,_________________________________________________________________, ее местонахождение, адрес)в лице ___________________________________________________________ (фамилия, имя, отчество, должность представителя арендодателя)_________________________________________________________________,с одной стороны, и Арендатор _____________________________________ (полное наименование_________________________________________________________________, юридического лица, его местонахождение, адрес)в лице ___________________________________________________________ (фамилия, имя, отчество, должность представителя_________________________________________________________________, Арендатора)с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем: 1. Предмет Договора1.1. Арендодатель сдает, а Арендатор принимает в аренду ____________________________________________________________________________земельный участок площадью ______________________________ гектаровсогласно прилагаемой экспликации земель для _______________________________________________________________________________________ (указать категорию земель, цель использования и виды угодий)приведенное описание целей использования участка являетсяокончательным.1.2. Настоящий Договор заключен сроком на __________________ лет ивступает в силу с момента его регистрации в _______________________________________________________________________________________. (наименование рай(гор)комзема)2. Особые условия (устанавливаются по согласованию сторон)_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________. 3. Арендная плата 3.1. Общая сумма ежегодной платы за арендованный земельныйучасток составляет _______________________________________ рублей. 3.2. Арендная плата вносится Арендатором равными долями не режеодного раза в 3 месяца с момента вступления настоящего Договора всилу на счет _______________________________________________________________________________________________________________________ (наименование местной администрации)__________________________________________________________________путем перечисления указанной в пункте 3.1 суммы на счет N______________________ в ___________________________________________ банке. 3.3. Льготы по арендной плате, предоставляемые Арендатору____________________________________________________________________________________________________________________________________ 4. Права и обязанности Арендатора 4.1. Арендатор имеет право: - использовать участок в соответствии с целью и условиями егопредоставления при наличии утвержденного в установленном порядкепроекта; - на возмещение после прекращения Договора аренды стоимостиулучшений, произведенных за счет собственных средств и сразрешения Арендодателя; - возводить с соблюдением правил застройки ____________________ ______________________________________________________________. (перечень строений и сооружений) 4.2. Арендатор обязан: - эффективно использовать полученный в аренду земельный участокв соответствии с целевым назначением; - не допускать ухудшения экологической обстановки на арендуемомучастке и прилегающих территориях в результате своей хозяйственнойдеятельности; - осуществлять комплекс мероприятий по рациональномуиспользованию и охране земель ______________________________________________________________________________________________________ (природоохранным технологиям, защита почв от эрозии,_________________________________________________________________; подтопления, заболачивания, загрязнения и др.) - соблюдать специально установленный режим использованияземель; - не нарушать права других землепользователей иприродопользователей; - своевременно вносить арендную плату за землю; - возводить указанные в пункте 4.1 настоящего Договора строенияи сооружения по согласованию с землеустроительными, архитектурно -градостроительными, пожарными, санитарными, природоохранными идругими органами; - возмещать Арендодателю, смежным землепользователям убытки,включая упущенную выгоду, в полном объеме в связи с ухудшениемкачества земель и экологической обстановки в результате своейхозяйственной деятельности; - обеспечивать Арендодателю, органам государственного контроляза использованием и охраной земель свободный доступ на участок. Другие обязанности Арендатора _________________________________ ______________________________________________________________. 5. Права и обязанности Арендодателя 5.1. Арендодатель имеет право: - осуществлять контроль за использованием и охраной земельАрендатором; - на возмещение убытков, причиненных ухудшением качества земельи экологической обстановки в результате хозяйственной деятельностиАрендатора; - вносить по согласованию с Арендатором в Договор необходимыеизменения и уточнения в случае изменения действующегозаконодательства; - приостанавливать работы, ведущиеся Арендатором с нарушениемусловий действующего Договора; - расторгнуть настоящий Договор в одностороннем порядке (собязательным уведомлением Арендатора) в случаях: 1) использования земли не по целевому назначению; 2) использования земельного участка способами, приводящими кпорче плодородного слоя почв, ухудшению экологической обстановки; 3) неуплаты арендной платы в сроки, установленные Договором; 4) ликвидации Арендатора. 5.2. Арендодатель обязан: - не вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора, еслиона не противоречит условиям настоящего Договора и земельномузаконодательству РФ. 6. Ответственность сторон. Изменение условий Договора, его расторжение и прекращениедопускается в случаях несоблюдения требований, определенныхпунктами 2 и 4 (по соглашению сторон) и пункта 5 настоящегоДоговора. За нарушение условий Договора стороны несут ответственность всоответствии с действующим законодательством. 7. Рассмотрение споров. Земельные и имущественные споры, возникшие в ходе реализациинастоящего Договора, разрешаются комиссией, состоящей из равногоколичества представителей от каждой из сторон, в течение 30 дней сдаты соответствующего заявления одной из сторон. При невозможности достижения согласия в комиссии, а также прирасторжении Договора в одностороннем порядке в случаях,предусмотренных настоящим Договором, заинтересованная сторонавправе обратиться с исковым заявлением в суд или арбитражный суд. 8. Особые обстоятельства. Под особыми обстоятельствами понимаются обстоятельстванепреодолимой силы, такие как пожар, наводнение, военные действияи т.д., препятствующие одной из сторон исполнять своиобязательства по настоящему Договору, что освобождает ее отответственности за неисполнение этих обязательств. Об этих обстоятельствах каждая из сторон обязана немедленноизвестить другую. Сообщение должно быть подтверждено документом,выданным уполномоченным на то государственным органом. Припродолжительности особых обстоятельств свыше 6 (шести) месяцевстороны должны встретиться для выработки взаимоприемлемогорешения, связанного с продолжением настоящего Договора. Настоящий Договор составлен на _______ листах в трехэкземплярах. Подписанные тексты настоящего Договора и приложений по одномуэкземпляру хранятся у Арендодателя, Арендатора и в Комитете поземельным ресурсам и землеустройству _____________________________ Приложения: 1. План земельного участка, предоставляемого в аренду. 2. Экспликация. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА СТОРОН АРЕНДОДАТЕЛЬ Юридический адрес _____________________________________________ _______________________________________________________________ Расчетный счет N_______________________________________________ _______________________________________________________________ Телефон __________________ Телефакс ___________________________ АРЕНДАТОР Юридический адрес _____________________________________________ _______________________________________________________________ Расчетный счет N_______________________________________________ _______________________________________________________________ Телефон __________________ Телефакс ___________________________ ПОДПИСИ СТОРОН За Арендатора За Арендодателя ____________________________ ____________________________ ____________________________ ____________________________ М.П. М.П. Договор N__________зарегистрирован ____________________________ _______________________________________________________________ (наименование рай(гор)комзема) _______________ ___________________________________________ (подпись) (фамилия, имя, отчество, должность) _______________ (дата)

Добавить комментарий

Adblock
detector