Без рубрики

О ходе капитального ремонта жилищного фонда г. Москвы и мерах по его ускорению

Постановление Правительства Москвы от 19.04.1994 N 343

По состоянию на 01.01.94. жилищный фонд г. Москвы составляет 167,3 млн. кв. м (38,5 тыс. строений), из которого 51,4% находится в муниципальной собственности; 14,0% — принадлежит различным ведомствам; 10,8% — принадлежит жилищно — строительным кооперативам и 23,8% — находится в собственности граждан.
Из общего количества жилого фонда 95%, или 158,8 млн. кв. м, находится в хорошем и удовлетворительном состоянии (с износом до 40%); 4,4%, или 7,4 млн. кв. м, — находится в неудовлетворительном состоянии (с износом от 41 до 60%) и требует комплексного капитального ремонта, в том числе с перепланировкой помещений; 0,6%, или 1,1 млн. кв. м, — ветхие (с износом более 60%) и, в основном, подлежат сносу или передаче под нежилые цели.
В 1993 году из бюджета города на капремонт жилых домов было выделено 363,9 млрд. рублей. За счет этих средств был произведен планово — предупредительный ремонт жилых домов общей площадью 2,1 млн. кв. м, в том числе комплексный капитальный ремонт с перепланировкой квартир общей площадью 88,3 тыс. кв. м.
В настоящее время в городе имеется достаточное количество подрядных организаций, способных выполнять на конкурсной основе ремонтные работы, в том числе ремонт мягких и стальных кровель, фасадов, отделочные работы. Однако использовать их мощности в полном объеме не представляется возможным из — за существующей системы финансирования ремонтных работ только за счет бюджетных ассигнований.
При нормативной потребности ежегодного выполнения планово — предупредительного ремонта жилых домов площадью около 4 млн. кв. м фактически среднегодовые его объемы за период с 1988-1993 гг. составили лишь 2,5 млн. кв. м, что привело к увеличению отставания объемов капитального ремонта от нормативов до 12 млн. кв. м, ухудшению эксплуатационных характеристик жилых домов, преждевременному износу конструкций и инженерного оборудования.
Все это создает неблагоприятные условия для проживания жителей и вызывает их справедливые жалобы.
В целях увеличения объемов ремонта и создания нормальных условий содержания жилищного фонда города в 1994 и последующие годы правительство Москвы постановляет:
1. Утвердить городскую программу по капитальному ремонту жилых домов на 1994-1997 годы (приложение 1).
2. Департаменту инженерного обеспечения (Матросов А.С.), префектурам административных округов:
2.1. Обеспечить выполнение городской программы по всем видам капитального ремонта жилищного фонда на 1994 год (приложения 2-5).
2.2. Организовать совместно с Департаментом муниципального жилья отселение жителей из жилых домов, подлежащих комплексному капитальному ремонту, для чего предусмотреть в 1994 году выделение в домах после комплексного капремонта до 50% жилой площади на отселение жителей из задельных объектов 1994 года.
2.3. Осуществлять финансирование объектов комплексного капитального ремонта жилых домов в основном только за счет привлечения средств инвесторов на конкурсной основе.
2.4. Со II квартала текущего года перейти на конкурсную основу привлечения подрядных организаций для выполнения работ по планово — предупредительному ремонту жилищного фонда.
2.5. До 01.06.94 создать в каждой префектуре тендерные комиссии, разработать и утвердить пакет документов, необходимых для перехода к выбору подрядчиков на условиях конкурса.
2.6. В срок до 15.05.94 подготовить и внести предложения в правительство Москвы об использовании ветхого жилищного фонда с учетом необходимости его реконструкции, сноса или перевода под нежилые цели.
3. Поручить Департаменту инженерного обеспечения (Матросов А.С.):
3.1. Обеспечить силами проектного института "МосжилНИИпроект" разработку проектно — сметной документации на капитальный ремонт жилых домов в предусмотренных городской программой объемах.
3.2. До 01.07.94 разработать и представить на утверждение в правительство Москвы "Положение по организации капитального ремонта жилых зданий в г. Москве", соответствующее действующему жилищному законодательству.
3.3. Разработать в 1994 году нормативную базу капитального ремонта жилищного фонда, исходя из продолжительности эффективной эксплуатации элементов зданий и систем инженерного оборудования.
4. Префектурам административных округов:
4.1. Привлекать к финансированию работ по планово — предупредительному ремонту жилых домов средства инвесторов с последующей компенсацией им затрат путем передачи в собственность или длительную аренду площадей на первых этажах, а также в надстроенных мансардах и других площадей.
4.2. Провести детальное обследование жилых домов, принятых от ведомств, и домов ЖСК и ЖК, по результатам которого до 10.10.94 разработать программу их капитального ремонта на 1994-1997 гг.
5. Департаменту финансов (Коростелев Ю.В.):
5.1. Совместно с Департаментом инженерного обеспечения (Матросов А.С.) и префектурами административных округов обеспечить финансирование программы по капитальному ремонту жилищного фонда (приложения 1-5) в пределах бюджетных средств, а также за счет привлечения средств внебюджетных фондов и средств инвесторов.
5.2. Выделить во II квартале 1994 года 600 млрд. руб. из бюджета города на капитальный ремонт жилищного фонда.
6. Москомимуществу (Толкачев О.М.) по представлению Департамента инженерного обеспечения и префектур административных округов (балансодержателей) в установленном порядке расторгнуть договоры аренды с организациями, занимающими помещения в домах, подлежащих комплексному капитальному ремонту.
7. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на министра правительства Москвы, руководителя Департамента инженерного обеспечения А.С.Матросова.

Премьер правительства Москвы Ю.М. Лужков

Приложение N 1 к постановлению правительства Москвы от 19 апреля 1994 г. N 343

ПРОГРАММА КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА ЖИЛЫХ ДОМОВ НА 1994-1997 ГОДЫ

 1994 г. 1995 г. 1996 г. 1997 г.I. Планово - предупредительный ремонт (тыс. кв. м) Административные округа: Центральный 200/152 576 700 800 Северный 230/174 512 600 700 Северо - Восточный 230/174 415 500 600 Восточный 264/200 587 700 800 Юго - Восточный 195/148 338 500 600 Южный 242/183 455 550 650 Юго - Западный 302/228 450 570 680 Западный 219/166 400 500 680 Северо - Западный 99/76 227 350 460 г. Зеленоград 45/34 70 80 90 Итого: 2026/1535 4030 5050 5980 Городские организации Департамента инженерного обеспечения 25 35 45 55 ВСЕГО: 2051/1560 4065 5095 6035II. Комплексный капремонт с перепланировкой квартир (тыс. кв. м) Департамент инженерного обеспечения (УКРиС) 40 80 100 12 ВСЕГО: 2100/1600 4145 5195 6155Примечание: в числителе - задание на 1994 г. в знаменателе - городской заказ на 1994 г.

Приложение N 2 к постановлению правительства Москвы от 19 апреля 1994 г. N 343

ПРОГРАММА КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА СТАЛЬНЫХ КРОВЕЛЬ НА ЖИЛЫХ ДОМАХ В 1994 ГОДУ
┌─────────────────────────────────────┬──────────────────┬────────┐│NN Наименование │ Единица │ План ││п/п │ измерения │ всего │├─────────────────────────────────────┼──────────────────┼────────┤│ АДМИНИСТРАТИВНЫЕ ОКРУГА │ │ ││1. Центральный │ тыс. кв. м │ 152 ││2. Северо - Восточный │ " │ 17 ││3. Восточный │ " │ 98 ││4. Юго - Восточный │ " │ 67 ││5. Южный │ " │ 34 ││6. Юго - Западный │ " │ 61 ││7. Западный │ " │ 54 ││8. Северо - Западный │ " │ 30 ││9. Северный │ " │ 28 ││10. г. Зеленоград │ " │ - ││11. Организации Департамента │ │ ││ инженерного обеспечения │ " │ 5 ││ ИТОГО: │ " │ 546 │└─────────────────────────────────────┴──────────────────┴────────┘

Приложение N 3 к постановлению правительства Москвы от 19 апреля 1994 г. N 343

ПРОГРАММА КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА МЯГКИХ КРОВЕЛЬ НА ЖИЛЫХ ДОМАХ В 1994 ГОДУ
┌───────────────────────────────────┬──────────────────┬──────────┐│NN Наименование │ Единица │ План ││п/п │ измерения │ всего │├───────────────────────────────────┼──────────────────┼──────────┤│ АДМИНИСТРАТИВНЫЕ ОКРУГА │ │ ││1. Центральный │ тыс. кв. м │ 65 ││2. Северо - Восточный │ " │ 270 ││3. Восточный │ " │ 346 ││4. Юго - Восточный │ " │ 334 ││5. Южный │ " │ 352 ││6. Юго - Западный │ " │ 344 ││7. Западный │ " │ 320 ││8. Северо - Западный │ " │ 238 ││9. Северный │ " │ 288 ││10. г. Зеленоград │ " │ 60 ││11. Организации Департамента │ │ ││ инженерного обеспечения │ " │ 35 ││ ИТОГО: │ " │ 2652 │└───────────────────────────────────┴──────────────────┴──────────┘

Приложение N 4 к постановлению правительства Москвы от 19 апреля 1994 г. N 343

ПРОГРАММА КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА ФАСАДОВ ЖИЛЫХ ДОМОВ НА 1994 ГОД
┌─────────────────────────────────────┬─────────────────┬─────────┐│NN Наименование │ Единица │ План ││п/п │ измерения │ всего │├─────────────────────────────────────┼─────────────────┼─────────┤│ АДМИНИСТРАТИВНЫЕ ОКРУГА │ │ ││1. Центральный │ тыс. кв. м │ 689 ││2. Северный │ " │ 174 ││3. Северо - Восточный │ " │ 300 ││4. Восточный │ " │ 429 ││5. Юго - Восточный │ " │ 448 ││6. Южный │ " │ 899 ││7. Юго - Западный │ " │ 873 ││8. Западный │ " │ 471 ││9. Северо - Западный │ " │ 140 ││10. г. Зеленоград │ " │ 30 ││11. Организации Департамента │ │ ││ инженерного обеспечения │ " │ 1960 ││ ИТОГО: │ " │ 6413 │└─────────────────────────────────────┴─────────────────┴─────────┘

Приложение N 5 к постановлению правительства Москвы от 19 апреля 1994 г. N 343

ПРОГРАММА ПО КАПИТАЛЬНОМУ РЕМОНТУ ТЕПЛОТРАСС, НЕ СДАННЫХ НА БАЛАНС МП "МОСГОРТЕПЛО" В 1994 ГОДУ
┌─────────────────────────────────────┬────────────────┬──────────┐│NN Наименование │ Единица │ План ││п/п │ измерения │ Всего │├─────────────────────────────────────┼────────────────┼──────────┤│ АДМИНИСТРАТИВНЫЕ ОКРУГА │ │ ││1. Центральный │ тыс. кв. м │ 19 ││2. Северо - Восточный │ " │ - ││3. Восточный │ " │ 37 ││4. Юго - Восточный │ " │ 54 ││5. Южный │ " │ - ││6. Юго - Западный │ " │ 9 ││7. Западный │ " │ - ││8. Северо - Западный │ " │ 9 ││9. Северный │ " │ 6 ││10. г. Зеленоград │ " │ 9 ││11. Организации Департамента │ │ ││ инженерного обеспечения │ " │ 7 ││ ИТОГО: │ " │ 150 │└─────────────────────────────────────┴────────────────┴──────────┘

Добавить комментарий

Adblock
detector