Без рубрики

О Рекомендациях по определению укрупненных показателей стоимости строительства, проектных и изыскательских работ для составления титульных списков ПИР (МРР-3.1.03-93)

Распоряжение Правительства Москвы первого заместителя Премьера от 13.10.1993 N 1888-РЗП

Документ утратил силу
Cтр. 1
В целях упорядочения деятельности заказчиков и проектных организаций, подведомственных Правительству Москвы, по составлению титульных списков проектно — изыскательских работ (ПИР) для строительства в Москве и ЛПЗП:
1. Одобрить представленные Москомархитектурой и согласованные с Департаментом перспективного развития Москвы и Департаментом строительства Рекомендации по определению укрупненных показателей стоимости строительства, изыскательских и проектных работ (базовые цены) для составления титульных списков ПИР по объектам, расположенным в Москве и ЛПЗП и финансируемым за счет средств городского (муниципального) бюджета (далее — Рекомендации).
2. Рекомендовать заказчикам и проектным организациям, осуществляющим архитектурно — строительное проектирование в Москве и ЛПЗП за счет средств централизованных консолидируемых финансовых ресурсов для реализации городского заказа, в т.ч. по источникам финансирования федерального, городского (муниципального) бюджетов, внебюджетного фонда, пользоваться Рекомендациями для составления списков ПИР.
3. Поручить Москомархитектуре обеспечить издание и распространение указанных Рекомендаций.

Первый заместитель Премьера Правительства Москвы В.И. Ресин

Приложение к распоряжению заместителя Премьера Правительства Москвы от 13 октября 1993 г. N 1888-РЗП

КОМИТЕТ ПО АРХИТЕКТУРЕ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ Г. МОСКВЫ

РЕКОМЕНДАЦИИ ПО ОПРЕДЕЛЕНИЮ УКРУПНЕННЫХ ПОКАЗАТЕЛЕЙ СТОИМОСТИ СТРОИТЕЛЬСТВА, ИЗЫСКАТЕЛЬСКИХ И ПРОЕКТНЫХ РАБОТ (БАЗОВЫЕ ЦЕНЫ) ДЛЯ СОСТАВЛЕНИЯ ТИТУЛЬНЫХ СПИСКОВ ПИР ПО ОБЪЕКТАМ, РАСПОЛОЖЕННЫМ В МОСКВЕ И ЛЕСОПАРКОВОМ ЗАЩИТНОМ ПОЯСЕ И ФИНАНСИРУЕМЫМ ЗА СЧЕТ СРЕДСТВ ГОРОДСКОГО (МУНИЦИПАЛЬНОГО) БЮДЖЕТА

МРР-3.1.03-93

Рекомендации по определению укрупненных показателей стоимости строительства, изыскательских и проектных работ для составления титульных списков ПИР по объектам, расположенным в Москве и Лесопарковом защитном поясе и финансируемым за счет средств городского (муниципального) бюджета, разработаны по заказу Департамента перспективного развития г. Москвы авторским коллективом Москомархитектуры совместно с проектно — изыскательскими и другими организациями под руководством А.С. Кацева и Ю.В. Минаева.
Документ носит рекомендательный характер и служит для определения базовой стоимости строительных, изыскательских и проектных работ на предпроектной стадии.

СОГЛАСОВАНО

Руководитель Департамента перспективного развития Москвы Ю.В. Росляк

Заместитель начальника отдела Департамента перспективного развития Москвы Г.Г. Страшнов

Заместитель начальника Главного экономического управления Департамента строительства В.Н. Зильбербранд

Первый заместитель председателя Москомархитектуры В.В. Лисицын

Заместитель начальника Главпроекта А.С. Кацев

Заместитель начальника Управления координации и маркетинга Москомархитектуры Ю.В. Минаев

Главный специалист Управления координации и маркетинга Москомархитектуры С.В. Кузнецова

Введение

Настоящие Рекомендации по определению укрупненных показателей стоимости строительства, изыскательских и проектных работ (базовые цены) для составления титульных списков проектно — изыскательских работ по объектам, расположенным в Москве и Лесопарковом защитном поясе и финансируемым за счет городского (муниципального) бюджета (в дальнейшем — Рекомендации), разработаны во исполнение решений, принятых городской оперативно — координационной группой по вопросам проектирования и освобождения площадок, утвержденных первым заместителем Премьера Правительства Москвы Ресиным В.И. (протокол от 13.08.92).
Рекомендации устанавливают условия и порядок определения стоимости строительства, изыскательских и проектных работ при составлении титульных списков ПИР для формирования программы проектно — изыскательских работ и капитального строительства будущих лет по объектам, финансируемым за счет средств централизованных консолидируемых ресурсов для реализации городского заказа. Рекомендации разработаны в соответствии с Порядком определения стоимости проектных работ для строительства в Москве и ЛПЗП, утвержденным распоряжением Мэра Москвы от 24.12.92 N 580-РМ.
При разработке Рекомендаций использованы следующие документы:
— территориальный каталог для строительства в г. Москве, ТК-1, часть 2 "Здания и сооружения", сборник ТК1-201 "Жилые здания", МНИИТЭП, Моспроект-1, 1992 г.;
— территориальный каталог для строительства в г. Москве, ТК-1, часть 2 "Здания и сооружения", сборник ТК1-202 "Общественные здания", 1992 г.;
— отчет по научно — исследовательской работе "Определение основных технико — экономических показателей типовых проектов жилых и общественных зданий, разработанных и разрабатываемых МНИИТЭП для привязки их в XIII пятилетке", МНИИТЭП, 1990, 1991 гг.;
— сборники "Технико — экономические показатели и анализ стоимости жилищного и культурно — бытового строительства в г. Москве по проектам управления "Моспроект-1", разработанным в 1986-1990 гг.";
— индивидуальные проекты объектов — представителей проектируемых и строящихся объектов;
— сборник "Прогрессивные удельные показатели стоимости строительства инженерных сооружений и коммуникаций в г. Москве", утвержденный Мосгорисполкомом 01.09.86;
— сборник цен на изыскательские работы для капитального строительства, Стройиздат, 1982 г.;
— временные нормы продолжительности проектирования зданий и сооружений для проектных организаций Мосгорисполкома, утвержденные распоряжением Мосгорисполкома от 19.02.88 N 362р.

1. Общие положения

1.1. В настоящих Рекомендациях разработана система формирования титульных списков проектно — изыскательских работ (ПИР) с использованием базовых удельных показателей стоимости строительства и проектирования (БУПс и БУПп) для объектов жилищно — гражданского, коммунального и производственного назначения в г. Москве и ЛПЗП.
1.2. Базовые удельные показатели стоимости строительства (БУПс) рассчитаны в ценах 1991 г. на основе статистической обработки представительной выборки данных по индивидуальным проектам различного назначения.
1.3. Базовые удельные показатели стоимости проектирования (БУПп) рассчитаны для индивидуальных проектов на основе Порядка определения стоимости проектных работ для г. Москвы и ЛПЗП, введенного распоряжением Мэра Москвы от 24 декабря 1992 г. N 580-РМ.
При привязках проектов повторного применения (типовых) значения БУПп для индивидуальных объектов уменьшаются с помощью коэффициентов в соответствии с п. 3.9 Порядка.
1.4. Расчеты стоимости проектных работ приведены как в целом на объект, так и для каждой стадии в отдельности (ЭП, ТЭО, проект, РД, РП) со следующим распределением (в %):
— ЭП (ТЭО) — 15 (20);
— П — 35;
— РД — 50;
— РП — 70 (застройки 65).
1.5. При расчете стоимости ПИР для формирования титульных списков к базовым ценам, определенным на основе цен строительства 1991 г., вводится коэффициент инфляции, действующий на декабрь месяц года, предшествующего планируемому.
Этот коэффициент (индекс) инфляции устанавливается решением Межведомственной комиссии при Правительстве Москвы по переходу на новые сметные нормы и цены в строительстве по представлению Москомархитектуры.
1.6. БУПп разработаны с учетом выполнения ПИР в нормативные сроки, установленные решением исполкома Моссовета от 19.02.88 N 362р "Об утверждении норм продолжительности проектирования".
При необходимости сокращения сроков выполнения ПИР их стоимость увеличивается с помощью коэффициентов на основании распоряжения Мэра Москвы от 28.09.90 N 1571р "Об утверждении рекомендаций о порядке определения доплат к стоимости проектных работ за сокращение сроков проектирования по сравнению с нормативными сроками" в следующих размерах: при сокращении срока на 10% — К = 1,06; на 20% — К = 1,13; на 30% — К = 1,15; на 40% — К = 1,20; на 50% — К = 1,35.

2. Порядок оформления титульных списков изыскательских и проектных работ

2.1. Введение титульного списка на проектирование предусмотрено распоряжением Мэра Москвы от 27.08.92 N 306-РМ "О разграничении полномочий по системе управления строительным комплексом городского хозяйства".
Титульный список изыскательских и проектных работ должен содержать следующие показатели:
— наименование заказчика (инвестора);
— адрес участка строительства;
— наличие разрешительной документации (название, дата и N документа);
— функциональное назначение объекта (жилой дом, школа, поликлиника и т.д.);
— указание о типе здания, если его строительство предусматривается по типовому проекту, или основных несущих конструкциях (каркас, кирпич, монолит) для индивидуальных проектов;
— год начала проектирования;
— годы начала и окончания строительства;
— мощность проектируемого объекта в принятых единицах для данного вида строительства (кв. м общей площади, кубатура, количество мест и т.п.);
— стоимость строительства в млн. руб., определяемая в соответствии с настоящими Рекомендациями в ценах 1991 г.;
— стоимость изыскательских и проектных работ по стадиям проектирования в тыс. руб. (в ценах строительства 1991 г.), определяемая на основе Рекомендаций с применением установленного коэффициента инфляции в соответствии с п. 1.5 и выделением объемов ПИР по годам проектирования;
— срок приемки проектно — сметной документации (месяц, год), соответствующий нормам продолжительности проектирования;
— наименование генеральной проектной и подрядной организации.
2.2. Основанием для подготовки титульного списка ПИР являются:
— поручение заказчика (инвестора);
— градостроительное задание, оформленное в порядке, установленном постановлением Правительства Москвы от 31.03.92 N 174а "О ходе реализации мероприятий по земельной реформе в г. Москве" (представляется заказчиком в генпроектную организацию одновременно с поручением);
— распоряжение Правительства Москвы или решение префекта административного округа о резервировании земельного участка на период проведения проектно — изыскательских работ, оформляемое в порядке, установленном постановлением Правительства Москвы от 31.03.92 N 174а (представляется заказчиком в генпроектную организацию одновременно с поручением и градостроительным заданием).
2.3. Проект титульного списка ПИР подготавливается генпроектной организацией в соответствии с указанными выше документами <*> и утверждается (согласовывается) Правительством Москвы или префектом административного округа в порядке, предусмотренном распоряжением Мэра Москвы от 27.08.92 N 306-РМ.

———————————
<*> По объектам городского заказа, проектирование которых осуществляется по бюджетному финансированию, титульные списки согласовываются Управлением координации и маркетинга Москомархитектуры до передачи их заказчику.

3. Номенклатура объектов проектирования

3.1. Номенклатура объектов, включенных в Рекомендации, охватывает практически весь спектр проектных работ, выполняемых изыскательскими и проектными организациями Москомархитектуры для обеспечения строительства в Москве проектно — сметной документацией.
3.2. В области жилищного строительства в номенклатуру включены:
— застройки микрорайонов (кварталов) с группировкой от 25 тыс. до 250 тыс. кв. м общей площади как для застройки в 10-22 этажа, так и для малоэтажной застройки в 2-9 этажей (включая сблокированную ковровую и коттеджную застройки);
— жилые дома, строительство которых осуществляется по типовым проектам с группировкой по этажности;
— жилые дома со встроенно — пристроенными предприятиями обслуживания по типовым и индивидуальным проектам;
— жилые дома, строительство которых осуществляется по индивидуальным проектам.
При этом введена дополнительная классификация объектов жилищного строительства в зависимости от характера застройки: массовая застройка микрорайона (квартала), градостроительного комплекса или выборочное строительство отдельных жилых домов.
3.3. В сфере строительства объектов культурно — бытового и коммунального назначения в номенклатуру включены:
— объекты народного образования (школы, блоки для пристройки к существующим школам, детские дошкольные учреждения, специальные учебные заведения);
— объекты здравоохранения (поликлиники, больницы, родильные корпуса, аптеки, станции скорой медицинской помощи и др.);
— объекты торговли и общественного питания (универсамы, магазины различного назначения, кафе, павильоны для мелкорозничной торговли, пекарни с торговым залом и др.);
— объекты коммунально — бытового обслуживания (КБО, ЦТП с обстройкой, отделения связи и сбербанки, отделения милиции, пожарные депо, АТС и др.);
— объекты культуры общегородского значения, строительство которых осуществляется по индивидуальным проектам (многозальные кинотеатры).
3.4. В области строительства производственных и коммунальных объектов в номенклатуру включены: автотранспортные предприятия, гаражи, склады, РТС, бани, АЗС и т.п.
3.5. Номенклатура городских инженерных сооружений и коммуникаций включает в себя городские сети водопровода и канализации, кабельные линии (в т.ч. телевидения), дороги, пешеходные мосты, тоннели и путепроводы, пешеходные подземные переходы, коммуникационные коллекторы, набережные, городские водоемы и т.п.

4. Порядок определения стоимости строительства и проектно — изыскательских работ при составлении титульных списков

4.1. Стоимость строительства и проектно — изыскательских работ при составлении титульных списков для индивидуальных объектов определяется с помощью базовых удельных показателей стоимости строительства и проектных работ (БУПс и БУПп) — таблицы 1.1, 3.1, 4.1, 5.1 приложения 1.
Для объектов многократного применения (типовых) показатели стоимости строительства, изыскательских и проектных работ приведены в таблицах 2.1, 3.1, 5.1 приложения 1.
4.2. При определении БУПс использованы данные объектов — представителей, разработанные в ценах 1984 г.
При переводе в цены 1991 г. БУПс пересчитаны с применением среднего коэффициента инфляции, равного 4,5.
4.3. В случае отсутствия данных о БУПс объекта рекомендуется пользоваться данными проектов — аналогов с пересчетом их стоимости в ценах 1991 г. и приведением к кв. м площади.
4.4. БУПп для индивидуальных объектов рассчитаны на основе БУПс с учетом положения указанного Порядка.
4.5. При проектировании объектов в центральной части города (в пределах Садового кольца) стоимость проектных работ увеличивается на 25%.
При определении стоимости проектных работ для объектов, подлежащих реконструкции, следует применять повышающие коэффициенты (до 1,25), учитывающие степень сложности и увеличение трудоемкости проектирования этих объектов по сравнению с новым строительством.
4.6. Величина БУПп для индивидуальных каркасно — панельных и монолитных зданий увеличена по сравнению с аналогичными объектами из кирпичных конструкций в связи с более высокой трудоемкостью при проектировании за счет применения следующих коэффициентов:
— каркасно — панельные здания — 1,1;
— монолитные здания — 1,2.

5. Расчет стоимости изыскательских работ

5.1. Базовые удельные показатели стоимости изыскательских работ разработаны для объектов жилищно — гражданского, коммунального, производственного назначения, инженерных сооружений и коммуникаций на основании Сборника цен на изыскательские работы для капитального строительства, изданного в 1982 г., и письма Министерства архитектуры, строительства и жилищно — коммунального хозяйства Российской Федерации N 2-1/9 от 20.12.91 с применением коэффициентов (индексов) инфляции к базовой стоимости 1991 г.
5.2. Базовые удельные показатели стоимости изысканий учитывают весь комплекс работ, предусмотренных применяемыми в г. Москве техническими условиями и другими нормативными документами.
5.3. Стоимость инженерно — геологических изысканий принята по II категории сложности.
Стоимость топографо — геодезических работ принята по IV-V категориям сложности, характерным для г. Москвы.
5.4. При выполнении изыскательских работ за пределами ЛПЗП их стоимость увеличивается на 25%.
5.5. Значения показателей стоимости инженерных изысканий по жилым микрорайонам (кварталам), градостроительным комплексам при выборочном проектировании и строительстве отдельных объектов приведены в таблицах 1.1, 2.1, 5.1, 6.1 (приложение 1).
При этом в таблицах 1.1 и 6.1 приведены базовые удельные показатели стоимости изыскательских работ, а в таблицах 2.1 и 5.1 — на 1 здание (объект).

6. Расчет стоимости строительства и проектирования при составлении титульных списков

6.1. Застройки микрорайонов (кварталов) и градостроительных комплексов

6.1.1. Базовые удельные показатели стоимости строительства (БУПс) для застроек разработаны на основании статистической обработки данных представительной статистической выборки, сформированной из объектов — аналогов в ценах 1984 г. с пересчетом их при помощи коэффициента (индекса) инфляции, равного 4,5, в цены 1991 г. (распоряжение Правительства Москвы от 09.12.91 N 1063 "Об утверждении сметных нормативов для г. Москвы").
6.1.2. Базовые удельные показатели стоимости строительства и проектных работ (БУПс,п) при застройке микрорайонов (кварталов), градостроительных комплексов учитывают в полном объеме работы по подготовке территории, организации рельефа, дорог, озеленения, прокладки инженерных сетей в границах отводимого участка под застройку и не содержат стоимости строительства и проектирования жилых домов и объектов культурно — бытового и коммунального назначения (таблица 3.1 приложения 1).
6.1.3. Стоимость проектных работ по стадиям определена в соответствии с таблицей 2 Порядка.
6.1.4. Стоимость привязки с переработкой типовых проектов объектов культурно — бытового и коммунального назначения принята в среднем с коэффициентом 0,25 от стоимости индивидуального проекта.
Для жилых домов стоимость привязки типовых проектов дана дифференцированно в зависимости от степени переработки его частей.
При этом были приняты следующие коэффициенты к стоимости индивидуальных проектов:
— К = 0,2 — корректировка "0" цикла и блокировка;
— К = 0,25 — то же с изменением назначения 1-го этажа;
— К = 0,35 — то же с изменением этажности;
— К = 0,5 — при строительстве нежилых помещений в монолитных или сборно — монолитных конструкциях типа "Стол".

6.2. Отдельные объекты нового строительства

6.2.1. Стоимость строительства и проектирования отдельных объектов культурно — бытового, коммунального и производственного назначения определяется:
а) для объектов многократного применения (типовые проекты) — на основании каталожных данных в целом на объект — таблица 5.1 приложения 1;
б) для индивидуальных объектов различного назначения — с помощью базовых удельных показателей стоимости строительства (БУПс) и проектирования (БУПп) — таблица 4.1 (4.2) приложения 1.
6.2.2. Базовые удельные показатели стоимости строительства индивидуальных объектов (БУПс) разработаны с использованием данных специально отобранных проектов — аналогов с последующей их статистической обработкой и включают в себя общеплощадочные затраты.
При размещении указанных объектов в застройке к стоимости строительства применять понижающий коэффициент 0,85.
6.2.3. Расчет стоимости проектных работ для индивидуальных объектов на весь объем проектирования рекомендуется выполнять, пользуясь одним из двух способов:
 а) по таблице 4.1 - прямым счетом исходя из БУПс, значениекоторого выбирается в зависимости от наименования объекта и егоконструктивной характеристики, и общей площади проектируемогообъекта (F ). ф При этом стоимость проектирования С = БУПс х F х "альфа" , пр ф i где БУПс х F - стоимость строительства объекта в ценах ф 1991 г.; "альфа" - норматив стоимости проектных работ в процентах i от стоимости строительства по категории сложности, указанной в графе 5 таблицы; значения "альфа" , i устанавливаемые Порядком, приведены в таблице 4.1.1 приложения 1;
б) по таблице 4.2 — с помощью усредненных базовых удельных показателей стоимости проектных работ (БУПпу), определяемых по графе 8 в зависимости от наименования объекта и его конструктивной характеристики, и коэффициентов, устанавливающих показатель отклонения общей площади проектируемого объекта от усредненного уровня, принятого в размере 10 тыс. кв. м общей площади здания. Значения указанных коэффициентов ("бета") приведены в таблице 4.2.1. В этом случае стоимость проектирования
 С = БУПпу х F х "бета". пр ф

6.3. Объекты инженерных сооружений и коммуникаций

6.3.1. Базовые удельные показатели стоимости строительства (БУПс) инженерных сооружений и коммуникаций разработаны для строительства городских дорог, городских подземных коммуникаций (водопровода, канализации, тепловых и газовых сетей, электрических кабелей и сетей связи, прокладываемых как в грунте, так и в коллекторных тоннелях), мостовых сооружений, подземных пешеходных переходов, путепроводов и транспортных тоннелей в г. Москве и ЛПЗП.
6.3.2. При разработке базовых удельных показателей стоимости строительства использованы материалы сборника "Прогрессивные удельные показатели стоимости строительства инженерных сооружений и коммуникаций в г. Москве", утвержденного Мосгорисполкомом 01.09.86, а также сметные расчеты конкретных проектов, выполненных Мосинжпроектом в 1991-1992 гг.
6.3.3. Базовые удельные показатели стоимости строительства и проектирования учитывают полный комплекс проектных работ и строительно — монтажных работ по прокладке подземных коммуникаций и возведению инженерных сооружений, предусмотренный применяемой в Москве технологией строительства.
6.3.4. Стоимость проектных работ определена применительно к классификатору категорий сложности объектов (приложение 1 Порядка определения стоимости проектных работ для строительства в г. Москве и ЛПЗП).
6.3.5. БУПс учитывает затраты, связанные с освоением и подготовкой участков, устройством байпасов, а также лимитированные затраты, накладные расходы и индексы пересчета стоимости строительства в ценах 1991 г. по видам работ.
6.3.6. При проектировании в застроенной части города или новых районах с другими подземными коммуникациями базовые показатели стоимости проектирования транспортных сооружений и коммуникационных тоннелей рассчитаны для IV категории сложности.
6.3.7. Базовые удельные показатели стоимости проектирования инженерных сетей (водопровод, канализация, тепловые и электрические сети, газопроводы, дренажи) рассчитаны для III категории сложности указанного классификатора, т.е. при проектировании по городским проездам в застроенной части города.
Значения БУПс и БУПп для объектов инженерных сооружений и коммуникаций приведены в таблице 6.1 приложения 1.

Приложение 1 к Рекомендациям

БАЗОВЫЕ УДЕЛЬНЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ СТОИМОСТИ ОБЪЕКТОВ РАЗЛИЧНОГО НАЗНАЧЕНИЯ

Таблица 1.1

БАЗОВЫЕ УДЕЛЬНЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ СТОИМОСТИ ИЗЫСКАТЕЛЬСКИХ РАБОТ ПО ЖИЛЫМ МИКРОРАЙОНАМ (КВАРТАЛАМ), ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫМ КОМПЛЕКСАМ

┌───────────────────────────┬─────────────────────────────────────┐│Характеристика │Базовые удельные показатели стоимости││проектируемых объектов │изысканий для рабочего проектирования││ │в ценах 1991 г. на 1 кв. м общей ││ │площади жилых домов ││ ├──────────┬─────────────┬────────────┤│ │Инженерная│Топографо - │Всего ││ │геология │геодезические│(руб.) ││ │(руб.) │работы (руб.)│ │├───────────────────────────┼──────────┼─────────────┼────────────┤│Жилые микрорайоны │ │ │ ││(кварталы), │ │ │ ││градостроительные комплексы│ │ │ ││ │ │ │ ││Застройки с жилыми домами, │ │ │ ││объектами культурно - │ │ │ ││бытового и коммунального │ │ │ ││назначения, инженерными │ │ │ ││сетями, благоустройством │ │ │ ││и освоением территории: │ │ │ ││до 25 тыс. кв. м общей │ 2,5 │ 3,5 │ 6,0 ││площади │ │ │ ││от 26 до 50 тыс. кв. м │ 2,5 │ 2,9 │ 5,4 ││от 51 до 100 тыс. кв. м │ 2,5 │ 2,3 │ 4,8 ││от 101 до 150 тыс. кв. м │ 2,5 │ 1,7 │ 4,2 ││от 151 до 250 тыс. кв. м │ 2,5 │ 1,1 │ 3,6 ││более 250 тыс. кв. м │ 2,5 │ 1,0 │ 3,5 ││коттеджная застройка, │ 3,5 │ 3,5 │ 7,0 ││в т.ч. ковровая │ │ │ │
└───────────────────────────┴──────────┴─────────────┴────────────┘

Примечания:
1. При выполнении инженерно — геологических работ на стадии ТЭО (буровые работы по сетке) к стоимости инженерно — геологических работ вводить К = 0,5.
2. На участках развития карстово — суффозионных процессов стоимость изысканий увеличивается на стоимость колонкового бурения: из расчета 12 тыс. руб. на 1 скважину (1 скважина на 10 га площади).

Таблица 2.1

СТОИМОСТЬ ИЗЫСКАТЕЛЬСКИХ РАБОТ ДЛЯ ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА ПРИ ВЫБОРОЧНОЙ ЗАСТРОЙКЕ (ДЛЯ РАБОЧЕГО ПРОЕКТИРОВАНИЯ)

┌───┬─────────────────┬──────┬────────────┬───────────────────────────────────┐│ N │Характеристика │Кол-во│Общая │Стоимость изысканий ││п/п│проектируемых │секций│площадь │по видам работ на 1 здание ││ │объектов │ │здания │в ценах 1991 г. ││ │ │ │(тыс. кв. м)├───────────┬───────────┬───────────┤│ │ │ │ │Инженерная │Топографо -│Всего ││ │ │ │ │геология │геодезич. │(тыс. руб.)││ │ │ │ │(тыс. руб.)│работы │ ││ │ │ │ │ │(тыс. руб.)│ │├───┼─────────────────┼──────┼────────────┼───────────┼───────────┼───────────┤│ │Жилые дома при │ │ │ │ │ ││ │выборочной │ │ │ │ │ ││ │застройке │ │ │ │ │ ││ │ │ │ │ │ │ ││1 │Коттеджи, │ - │ до 0,3 │ 6 │ 30 │ 36 ││ │2-3-этажные │ │ │ │ │ ││ │ │ │ │ │ │ ││2 │Малоэтажные жилые│ 1-2 │ 0,5-2,5 │ 9 │ 30 │ 39 ││ │дома, │ │ │ │ │ ││ │2-5-этажные │ 3-4 │ 1,5-5 │ 13 │ 30 │ 43 ││ │ │ │ │ │ │ ││3 │Жилые дома, │ 1-2 │ 1,5-5,0 │ 24 │ 30 │ 54 ││ │6-9-этажные │ 3-4 │ 4,5-9,0 │ 26 │ 30 │ 56 ││ │ │ 5-6 │ 8-14 │ 30 │ 30 │ 60 ││ │ │ │ │ │ │ ││4 │Жилые дома, │ 1-2 │ 2-5 │ 25 │ 30 │ 55 ││ │10-12-этажные │ 3-4 │ 6-10 │ 27 │ 30 │ 57 ││ │ │ 5-6 │ 11-15 │ 32 │ 30 │ 62 ││ │ │ │ │ │ │ ││5 │Жилые дома, │ 1-2 │ 5-9 │ 25 │ 30 │ 55 ││ │14-17-этажные │ 3-4 │ 10-18 │ 28 │ 30 │ 58 ││ │ │ 5-6 │ 15-27 │ 33 │ 30 │ 63 ││ │ │ │ │ │ │ ││6 │Жилые дома, │ 1-2 │ 6-12 │ 34 │ 30 │ 64 ││ │18 этажей и более│ 3-4 │ 18-24 │ 38 │ 30 │ 68 │└───┴─────────────────┴──────┴────────────┴───────────┴───────────┴───────────┘

Примечания:
1. При размещении жилых домов в карстово — опасных зонах стоимость изысканий увеличивается на стоимость колонкового бурения из расчета 12,0 тыс. руб. на 1 скважину (1 скважина на 10 га площади).
2. При числе секций, превышающем приведенные в таблице, стоимость изыскательских работ определяется экстраполяцией.
3. При размещении на участке до трех проектируемых зданий без разработки проекта застройки стоимость топографо — геодезических работ не увеличивается и принимается в соответствии с графой 6 (30 тыс. руб.).

Таблица 3.1

БАЗОВЫЕ УДЕЛЬНЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ СТОИМОСТИ СТРОИТЕЛЬСТВА И ПРОЕКТНЫХ РАБОТ ПРИ ЗАСТРОЙКЕ МИКРОРАЙОНОВ (КВАРТАЛОВ), ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫХ КОМПЛЕКСОВ

┌─────┬────────────────────────────────┬─────────┬──────────────────────────┬──────────┬──────────────────┐│ N │Характеристика проектируемых │Базовая │Базовая удельная стоимость│Базовая │Примечания ││п/п │объектов │удельная │проектных работ по стадиям│удельная │ ││ │ │стоимость│проектирования на 1 кв. м │стоимость │ ││ │ │стр-ва на│общей площади в ценах │рабочего │ ││ │ │1 кв. м │1991 г. │проекта │ ││ │ │общ. пл. ├────────┬───────┬─────────┤на 1 кв. м│ ││ │ │в ценах │Эскизный│Проект │Рабочая │общ. пл. │ ││ │ │1991 г. │проект │(руб.) │докум. │в ценах │ ││ │ │(руб.) │(руб.) │ │(руб.) │1991 г. │ ││ │ │ │ │ │ │(руб.) │ │├─────┼────────────────────────────────┼─────────┼────────┼───────┼─────────┼──────────┼──────────────────┤│ 1 │ 2 │ 3 │ 4 │ 5 │ 6 │ 7 │ 8 │├─────┼────────────────────────────────┼─────────┼────────┼───────┼─────────┼──────────┼──────────────────┤│1 │Застройка микрорайонов │ │ │ │ │ │При разработке ││ │(кварталов), градостроительных │ │ │ │ │ │проекта застройки ││ │комплексов с инженерными │ │ │ │ │ │микрорайонов ││ │сетями, благоустройством │ │ │ │ │ │(кварталов) в две ││ │и подготовкой территории │ │ │ │ │ │стадии ЭПЗ и РП ││ │(без привязки жилых домов │ │ │ │ │ │стоимость ││ │и объектов культурно - │ │ │ │ │ │проектных работ ││ │бытового и коммунального │ │ │ │ │ │определяется ││ │назначения) │ │ │ │ │ │по графам 4 и 7 ││ │ │ │ │ │ │ │ ││1.1 │При многоэтажной застройке │ │ │ │ │ │ ││ │(10-14-17-22 эт.) │ │ │ │ │ │ ││ │общей площадью: │ 280 │ 5,0 │ 9,0 │ 14,0 │ 17,0 │ ││ │до 50 тыс. кв. м │ 250 │ 3,5 │ 6,5 │ 11,0 │ 13,0 │ ││ │от 51 до 100 тыс. кв. м │ 230 │ 2,5 │ 5,5 │ 9,0 │ 11,0 │ ││ │от 101 до 150 тыс. кв. м │ 170 │ 2,0 │ 4,0 │ 6,0 │ 8,0 │ ││ │от 151 до 250 тыс. кв. м │ 120 │ 1,0 │ 3,0 │ 4,0 │ 6,0 │ ││ │свыше 250 тыс. кв. м │ │ │ │ │ │ ││ │ │ │ │ │ │ │ ││1.2 │При малоэтажной застройке │ │ │ │ │ │ ││ │(2-4-7-9 этажей) │ │ │ │ │ │ ││ │общей площадью: │ │ │ │ │ │ ││ │до 15 тыс. кв. м │ 1050 │ 16,0 │ 36,0 │ 52,0 │ 67,0 │ ││ │от 16 до 75 тыс. кв. м │ 950 │ 9,0 │ 20,0 │ 28,0 │ 37,0 │ ││ │свыше 75 тыс. кв. м │ 780 │ 7,0 │ 16,0 │ 23,0 │ 30,0 │ ││ │ │ │ │ │ │ │ ││2 │Привязка жилых домов │ │ │ │ │ │ ││ │в микрорайонах (кварталах) │ │ │ │ │ │ ││ │по типовым проектам │ │ │ │ │ │ ││ │и проектам повторного │ │ │ │ │ │ ││ │применения при комплексной │ │ │ │ │ │ ││ │разработке проектов застроек │ │ │ │ │ │ ││ │ │ │ │ │ │ │ ││2.1 │Для многоэтажной застройки │ │ │ │ │ │ ││ │(10-14-17-22 эт.) │ │ │ │ │ │ ││2.1.1│С переработкой "0" цикла │ 920 │ │ │ │ 10,0 │ ││ │и блокировкой │ │ │ │ │ │ ││2.1.2│С изменением назначения │ 980 │ │ │ │ 12,0 │ ││ │1 нежилого этажа │ │ │ │ │ │ ││2.1.3│С изменением этажности │ 1020 │ │ │ │ 17,0 │ ││2.1.4│С размещением нежилых │ 1700 │ │ │ │ 44,0 │ ││ │этажей в конструкциях │ │ │ │ │ │ ││ │типа "Стол" │ │ │ │ │ │ ││ │ │ │ │ │ │ │ ││2.2 │Для малоэтажной застройки │ 3670 │ │ │ │ 67,0 │ ││ │(2-4-7-9 эт.) │ │ │ │ │ │ ││ │при преимущественной │ │ │ │ │ │ ││ │застройке в 2-4 эт. │ │ │ │ │ │ ││ │ │ │ │ │ │ │ ││3 │Привязка жилых домов │ │ │ │ │ │ ││ │по типовым проектам │ │ │ │ │ │ ││ │и проектам повторного │ │ │ │ │ │ ││ │применения при выборочной │ │ │ │ │ │ ││ │застройке │ │ │ │ │ │ ││3.1 │С переработкой "0" цикла │ 1100 │ │ │ │ 12,0 │ ││ │и блокировкой │ │ │ │ │ │ ││3.2 │С изменением назначения │ 1180 │ │ │ │ 14,4 │ ││ │1 нежилого этажа │ │ │ │ │ │ ││3.3 │С изменением этажности │ 1220 │ │ │ │ 20,4 │ ││3.4 │С размещением нежилых │ 2040 │ │ │ │ 53,0 │ ││ │этажей в конструкциях │ │ │ │ │ │ ││ │типа "Стол" │ │ │ │ │ │ ││ │ │ │ │ │ │ │ ││4 │Пристройки к жилым домам │ 2200 │ │ │ │ 120 │Стоимость рабочего││ │объектов торговли, │ │ │ │ │ │проекта на 1 кв. м││ │общественного питания │ │ │ │ │ │общей площади ││ │и коммунального назначения │ │ │ │ │ │пристройки ││ │по индивидуальным проектам │ │ │ │ │ │ ││ │(при выборочной застройке) │ │ │ │ │ │ │└─────┴────────────────────────────────┴─────────┴────────┴───────┴─────────┴──────────┴──────────────────┘

Таблица 3.2

СТОИМОСТЬ СТРОИТЕЛЬСТВА И ПРОЕКТНЫХ РАБОТ ПО ОБЪЕКТАМ КУЛЬТУРНО — БЫТОВОГО И КОММУНАЛЬНОГО НАЗНАЧЕНИЯ ПРИ КОМПЛЕКСНОЙ ЗАСТРОЙКЕ МИКРОРАЙОНОВ (ЗА 1 ОБЪЕКТ)

┌────┬────────────────────────────────┬───────────┬───────────┬──────────┐│ N │Характеристика объектов │Стоимость │Стоимость │Примечания││п/п │ │стр-ва │привязки │ ││ │ │в ценах │рабочего │ ││ │ │1991 г. │проекта │ ││ │ │(млн. руб.)│в ценах │ ││ │ │ │1991 г. │ ││ │ │ │(тыс. руб.)│ │├────┼────────────────────────────────┼───────────┼───────────┼──────────┤│ 1 │ 2 │ 3 │ 4 │ 5 │├────┼────────────────────────────────┼───────────┼───────────┼──────────┤│3 │Привязка объектов культурно - │ │ │ ││ │бытового и коммунального │ │ │ ││ │назначения по типовым проектам │ │ │ ││ │и проектам повторного применения│ │ │ ││ │при комплексной разработке │ │ │ ││ │проектов застроек │ │ │ ││ │ │ │ │ ││3.1 │Общеобразовательная школа │ 6,0 │ 91 │ ││ │на 22 класса, 844 учащихся │ │ │ ││ │(V-92) │ │ │ ││3.2 │Общеобразовательная школа │ 6,8 │ 96 │ ││ │на 33 класса, 1296 учащихся │ │ │ ││ │(V-79) │ │ │ ││3.3 │Детское дошкольное учреждение │ 3,1 │ 51 │ ││ │на 12 групп, 280 мест (И-1158) │ │ │ ││3.4 │Детское дошкольное учреждение │ 2,3 │ 38 │ ││ │на 6 групп, 140 мест (И-1194) │ │ │ ││3.5 │Специализированный промтоварный │ 4,1 │ 69 │ ││ │магазин торговой пл. │ │ │ ││ │1800-2010 кв. м (IX-21-11) │ │ │ ││3.6 │Магазин - универсам, │ 3,1 │ 55 │ ││ │торговая пл. 1000 кв. м (И-1254)│ │ │ ││3.7 │Магазин "Овощи - фрукты", │ 1,3 │ 24 │ ││ │торговая пл. 250 кв. м (ЛМК) │ │ │ ││3.8 │Пекарня мощностью 2,4 т/12 час │ 1,8 │ 33 │ ││ │с торговым залом (XIV-2) │ │ │ ││3.9 │Предприятие общественного │ 5,1 │ 86 │ ││ │питания (корп. 57 в Митино), │ │ │ ││ │2-этажное кафе с магазином, │ │ │ ││ │дискотека, бар, │ │ │ ││ │общая площадь 2100 кв. м │ │ │ ││3.10│Предприятие быстрого │ 0,6 │ 11 │ ││ │обслуживания из ЛМК (И-1208) │ │ │ ││3.11│Предприятие бытового │ 2,0 │ 35 │ ││ │обслуживания общей площадью │ │ │ ││ │140 кв. м (VIII-02П) │ │ │ ││3.12│Физкультурно - оздоровительный │ 2,9 │ 52 │ ││ │комплекс (спортзал 18-36, │ │ │ ││ │сауна 8-10 с бассейном, │ │ │ ││ │тренажерный зал), │ │ │ ││ │общая площадь 2150 кв. м │ │ │ ││ │(Шелепихинская набережная) │ │ │ ││3.13│Поликлиника на 1100-1400 │ 10,1 │ 142 │ ││ │посещений в смену (VII-70) │ │ │ ││3.14│Поликлиника на 750 посещений │ 7,9 │ 118 │ ││ │в смену (VII-79) │ │ │ ││3.15│Детская поликлиника │ 7,5 │ 112 │ ││ │на 320 посещений в смену │ │ │ ││ │(VII-80) │ │ │ ││3.16│Обстроенное ЦТП (хозблок, │ 1,7 │ 62 │ ││ │помещение РЭУ и ремонтные │ │ │ ││ │мастерские), │ │ │ ││ │общая площадь 900 кв. м │ │ │ ││3.17│Обстроенное ЦТП (клубные │ 2,7 │ 96 │ ││ │помещения со спортзалом │ │ │ ││ │и кафетерий), │ │ │ ││ │общая площадь 2500 кв. м │ │ │ ││3.18│Обстроенное ЦТП (домовая │ 1,9 │ 68 │ ││ │прачечная, приемный пункт │ │ │ ││ │химчистки, молочно - │ │ │ ││ │раздат. пункт, ОДС и │ │ │ ││ │пункт вторсырья), │ │ │ ││ │общая площадь 1250 кв. м │ │ │ │└────┴────────────────────────────────┴───────────┴───────────┴──────────┘

Таблица 4.1

БАЗОВЫЕ УДЕЛЬНЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ СТОИМОСТИ СТРОИТЕЛЬСТВА ПО ИНДИВИДУАЛЬНЫМ ПРОЕКТАМ ОБЪЕКТОВ ЖИЛИЩНОГО, КУЛЬТУРНО — БЫТОВОГО, КОММУНАЛЬНОГО И ПРОИЗВОДСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ

┌───┬───────────────┬───────────────┬───────────┬─────────┬──────────┐│ N │Наименование │Конструктивная │Базовые │Категория│Примечания││п/п│объектов │характеристика │удельные │сложности│ ││ │ │объекта │показатели │объекта │ ││ │ │ │стоимости │проекти- │ ││ │ │ │стр-ва на │рования │ ││ │ │ │1 кв. м │ │ ││ │ │ │общ. пл. │ │ ││ │ │ │(с общепл. │ │ ││ │ │ │затратами) │ │ ││ │ │ │в ценах │ │ ││ │ │ │1991 г. │ │ ││ │ │ │(тыс. руб.)│ │ │├───┼───────────────┼───────────────┼───────────┼─────────┼──────────┤│ 1 │ 2 │ 3 │ 4 │ 5 │ 6 │├───┼───────────────┼───────────────┼───────────┼─────────┼──────────┤│1. │Жилые дома │ │ │ │ ││1.1│ │Панельные │ 1,8 │ III │ ││1.2│ │Блочно - │ 1,5 │ III │ ││ │ │панельные │ │ │ ││1.3│ │Каркасные │ 2,0 │ III │ ││1.4│ │Каркасные, │ 2,5 │ IV │ ││ │ │особо значимые │ │ │ ││ │ │в градо- │ │ │ ││ │ │строительном │ │ │ ││ │ │отношении │ │ │ ││1.5│ │Кирпичные │ 1,6 │ III │ ││1.6│ │Кирпичные, │ 2,3 │ IV │ ││ │ │повышенной │ │ │ ││ │ │комфортности │ │ │ ││1.7│ │Монолитные │ 2,5 │ V │ ││1.8│ │Монолитные, │ 3,5 │ V │ ││ │ │особо значимые │ │ │ ││ │ │в градо- │ │ │ ││ │ │строительном │ │ │ ││ │ │отношении │ │ │ ││ │ │ │ │ │ ││2 │Коттеджи │ │ │ │ ││2.1│ │Панельные │ 2,2 │ IV │ ││2.2│ │Кирпичные │ 3,0 │ IV │ ││ │ │ │ │ │ ││3 │Детские │ │ │ │ ││ │дошкольные │ │ │ │ ││ │учреждения │ │ │ │ ││3.1│ │Кирпичные │ 1,8 │ III │ ││3.2│ │Каркасные │ 2,0 │ III │ ││ │ │ │ │ │ ││4 │Объекты │ │ │ │ ││ │народного │ │ │ │ ││ │образования │ │ │ │ ││4.1│Школы │Каркасные │ 1,7 │ IV │ ││ │ │ │ │ │ ││5 │Объекты │ │ │ │ ││ │здравоохранения│ │ │ │ ││ │(санатории, │ │ │ │ ││ │больничные │ │ │ │ ││ │корпуса, │ │ │ │ ││ │роддома) │ │ │ │ ││5.1│ │Каркасные │ 1,9 │ IV │ ││5.2│ │Кирпичные │ 1,9 │ IV │ ││5.3│ │Кирпичные, │ 2,3 │ IV │ ││ │ │с внутр. │ │ │ ││ │ │каркасом │ │ │ ││ │ │ │ │ │ ││6 │Предприятия │ │ │ │ ││ │торговли │ │ │ │ ││ │(магазины, │ │ │ │ ││ │универсамы) │ │ │ │ ││6.1│ │Панельные │ 2,0 │ III │ ││6.2│ │Каркасные │ 2,3-3,3 │ III-IV │ ││6.3│ │Кирпичные │ 2,3 │ III │ ││6.4│ │ЛМК │ 2,7 │ III │ ││ │ │ │ │ │ ││7 │Кафе │ │ │ │ ││7.1│ │Каркасные │ 3,0 │ III │ ││7.2│ │ЛМК │ 3,6 │ III │ │└───┴───────────────┴───────────────┴───────────┴─────────┴──────────┘

Таблица 4.1.1

НОРМАТИВЫ СТОИМОСТИ ПРОЕКТНЫХ РАБОТ (ТАБЛИЦА 1А К П. 3 Порядка)

┌───┬───────────────┬────────────────────────────────────────┐│ N │Величина │Норматив ("альфа") стоимости основных ││п/п│стоимости │проектных работ в % к величине стоимости││ │строительства │строительства (реконструкции) ││ │(реконструкции)│по категориям сложности объектов ││ │в ценах 1991 г.├─────┬──────┬───────┬───────┬───────────┤│ │(млн. руб.) │ I │ II │ III │ IV │ V │├───┼───────────────┼─────┼──────┼───────┼───────┼───────────┤│ 1 │ 2 │ 3 │ 4 │ 5 │ 6 │ 7 │├───┼───────────────┼─────┼──────┼───────┼───────┼───────────┤│ 1 │ до 0,05 │7,00 │ 9,00 │ 11,00 │ 13,00 │ 15,00 ││ 2 │ " 0,1 │6,60 │ 8,60 │ 10,50 │ 12,40 │ 14,40 ││ 3 │ " 0,5 │6,30 │ 8,20 │ 10,00 │ 11,80 │ 13,70 ││ 4 │ " 1,0 │6,10 │ 7,90 │ 9,70 │ 11,40 │ 13,20 ││ 5 │ " 2,5 │6,00 │ 7,80 │ 9,50 │ 11,10 │ 12,80 ││ 6 │ " 3,0 │5,96 │ 7,72 │ 9,40 │ 11,00 │ 12,68 ││ 7 │ " 4,0 │5,88 │ 7,56 │ 9,20 │ 10,80 │ 12,44 ││ 8 │ " 4,5 │5,84 │ 7,48 │ 9,10 │ 10,70 │ 12,32 ││ 9 │ " 5 │5,80 │ 7,40 │ 9,00 │ 10,60 │ 12,20 ││10 │ " 6 │5,54 │ 7,12 │ 8,70 │ 10,28 │ 11,86 ││11 │ " 7 │5,28 │ 6,84 │ 8,40 │ 9,96 │ 11,52 ││12 │ " 8 │5,02 │ 6,56 │ 8,10 │ 9,64 │ 11,18 ││13 │ " 9 │4,76 │ 6,28 │ 7,80 │ 9,32 │ 10,84 ││14 │ " 10 │4,50 │ 6,00 │ 7,50 │ 9,00 │ 10,50 ││15 │ " 11 │4,41 │ 5,90 │ 7,40 │ 8,89 │ 10,38 ││16 │ " 12 │4,31 │ 5,80 │ 7,30 │ 8,79 │ 10,26 ││17 │ " 13 │4,22 │ 5,70 │ 7,20 │ 8,68 │ 10,14 ││18 │ " 14 │4,13 │ 5,60 │ 7,10 │ 8,57 │ 10,02 ││19 │ " 15 │4,03 │ 5,50 │ 7,00 │ 8,47 │ 9,90 ││20 │ " 16 │3,94 │ 5,40 │ 6,90 │ 8,36 │ 9,78 ││21 │ " 17 │3,85 │ 5,30 │ 6,80 │ 8,25 │ 9,66 ││22 │ " 18 │3,75 │ 5,20 │ 6,70 │ 8,15 │ 9,54 ││23 │ " 19 │3,66 │ 5,10 │ 6,60 │ 8,04 │ 9,42 ││24 │ " 20 │3,57 │ 5,00 │ 6,50 │ 7,93 │ 9,30 ││25 │ " 25 │3,10 │ 4,50 │ 6,00 │ 7,40 │ 8,70 ││26 │ " 30 │2,86 │ 4,24 │ 5,70 │ 7,08 │ 8,38 ││27 │ " 40 │2,38 │ 3,72 │ 5,10 │ 6,44 │ 7,74 ││28 │ " 50 │- │ 3,20 │ 4,50 │ 5,80 │ 7,10 ││29 │ " 60 │- │ 3,16 │ 4,38 │ 5,60 │ 6,86 ││30 │ " 70 │- │ 3,12 │ 4,26 │ 5,40 │ 6,62 ││31 │ " 80 │- │ 3,08 │ 4,16 │ 5,24 │ 6,40 ││32 │ " 90 │- │ 3,04 │ 4,08 │ 5,12 │ 6,20 ││33 │до 100 │- │ 3,00 │ 4,00 │ 5,00 │ 6,00 ││34 │ " 110 │- │ 2,92 │ 3,92 │ 4,92 │ 5,92 ││35 │ " 120 │- │ 2,84 │ 3,84 │ 4,84 │ 5,84 ││36 │ " 130 │- │ 2,76 │ 3,76 │ 4,76 │ 5,76 ││37 │ " 140 │- │ 2,68 │ 3,68 │ 4,68 │ 5,68 ││38 │ " 150 │- │ 2,60 │ 3,60 │ 4,60 │ 5,60 ││39 │ " 160 │- │ 2,54 │ 3,54 │ 4,54 │ 5,54 ││40 │ " 170 │- │ 2,48 │ 3,48 │ 4,48 │ 5,48 ││41 │ " 180 │- │ 2,42 │ 3,42 │ 4,42 │ 5,42 ││42 │ " 190 │- │ 2,36 │ 3,36 │ 4,36 │ 5,36 ││43 │ " 200 │- │ 2,30 │ 3,30 │ 4,30 │ 5,30 ││44 │ " 250 │- │ - │ 3,00 │ 4,00 │ 5,00 ││45 │ " 300 │- │ - │ 2,90 │ 3,90 │ 4,90 ││46 │ " 350 │- │ - │ 2,80 │ 3,80 │ 4,80 ││47 │ " 400 │- │ - │ 2,70 │ 3,70 │ 4,70 ││48 │ " 450 │- │ - │ 2,60 │ 3,60 │ 4,60 ││49 │ " 500 │- │ - │ 2,50 │ 3,50 │ 4,50 ││50 │ " 550 │- │ - │ - │ 3,46 │ 4,46 ││51 │ " 600 │- │ - │ - │ 3,42 │ 4,42 ││52 │ " 650 │- │ - │ - │ 3,38 │ 4,38 ││53 │ " 700 │- │ - │ - │ 3,34 │ 4,34 ││54 │ " 750 │- │ - │ - │ 3,30 │ 4,30 ││55 │ " 800 │- │ - │ - │ 3,24 │ 4,24 ││56 │ " 850 │- │ - │ - │ 3,18 │ 4,18 ││57 │ " 900 │- │ - │ - │ 3,12 │ 4,12 ││58 │ " 950 │- │ - │ - │ 3,06 │ 4,06 ││59 │до 1000 │- │ - │ - │ 3,00 │ 4,00 ││ │ и более │ │ │ │ │ │└───┴───────────────┴─────┴──────┴───────┴───────┴───────────┘

Таблица 4.2

БАЗОВЫЕ УДЕЛЬНЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ СТОИМОСТИ СТРОИТЕЛЬСТВА И ПРОЕКТНЫХ РАБОТ ПО ИНДИВИДУАЛЬНЫМ ПРОЕКТАМ ОБЪЕКТОВ ЖИЛИЩНОГО, КУЛЬТУРНО — БЫТОВОГО, КОММУНАЛЬНОГО И ПРОИЗВОДСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ (БАЗОВЫЙ УРОВЕНЬ)

Условия расчета: условная расчетная средняя площадь объекта (базовая)

 F = 10,0 тыс. кв. м б┌───┬───────────────┬───────────────────┬──────────────┬───────────┬─────────┬───────────┬───────────────┬──────────┐│ N │Наименование │Конструктивная │Базовые │Средняя │Категория│Усредненный│Усредненные │Примечания││п/п│объектов │характеристика │удельные │расчетная │сложности│норматив │базовые │ ││ │по отраслям │строящегося │показатели │стоимость │объекта │стоимости │удельные │ ││ │ │объекта │стоимости │стр-ва │проекти- │проектных │показатели │ ││ │ │ │стр-ва │объекта │рования │работ │стоимости │ ││ │ │ │на 1 кв. м │в ценах │ │(%) │проектных │ ││ │ │ │общ. пл. │1991 г. │ │ │работ │ ││ │ │ │(с общеплощад.│(млн. руб.)│ │ │1 кв. м │ ││ │ │ │затратами) │ │ │ │общ. пл. │ ││ │ │ │в ценах │ │ │ │в ценах │ ││ │ │ │1991 г. │ │ │ │1991 г. (БУПпу)│ ││ │ │ │(тыс. руб.) │ │ │ │(тыс. руб.) │ │├───┼───────────────┼───────────────────┼──────────────┼───────────┼─────────┼───────────┼───────────────┼──────────┤│ 1 │ 2 │ 3 │ 4 │ 5 │ 6 │ 7 │ 8 │ 9 │├───┼───────────────┼───────────────────┼──────────────┼───────────┼─────────┼───────────┼───────────────┼──────────┤│1 │Жилые дома │ │ │ │ │ │ │ ││1.1│ │Панельные │ 1,8 │ 18,0 │ III │ 6,7 │ 0,12 │ ││1.2│ │Блочно - панельные │ 1,5 │ 15,0 │ III │ 7,0 │ 0,10 │ ││1.3│ │Каркасные │ 2,0 │ 20,0 │ III │ 6,5 │ 0,13 │ ││1.4│ │Каркасные, особо │ 2,5 │ 25,0 │ IV │ 7,4 │ 0,19 │ ││ │ │значимые │ │ │ │ │ │ ││ │ │в градостроительном│ │ │ │ │ │ ││ │ │отношении │ │ │ │ │ │ ││1.5│ │Кирпичные │ 1,6 │ 16,0 │ III │ 6,9 │ 0,11 │ ││1.6│ │Кирпичные, │ 2,3 │ 23,0 │ IV │ 7,4 │ 0,17 │ ││ │ │повышенной │ │ │ │ │ │ ││ │ │комфортности │ │ │ │ │ │ ││1.7│ │Монолитные │ 2,5 │ 25,0 │ V │ 8,7 │ 0,22 │ ││1.8│ │Монолитные, │ 3,5 │ 35,0 │ V │ 7,7 │ 0,27 │ ││ │ │особо │ │ │ │ │ │ ││ │ │значимые │ │ │ │ │ │ ││ │ │в градостроительном│ │ │ │ │ │ ││ │ │отношении │ │ │ │ │ │ ││ │ │ │ │ │ │ │ │ ││2 │Коттеджи │ │ │ │ │ │ │ ││2.1│ │Панельные │ 2,2 │ 22,0 │ IV │ 7,7 │ 0,17 │ ││2.2│ │Кирпичные │ 3,0 │ 30,0 │ IV │ 7,1 │ 0,21 │ ││ │ │ │ │ │ │ │ │ ││3 │Детские │ │ │ │ │ │ │ ││ │дошкольные │ │ │ │ │ │ │ ││ │учреждения │ │ │ │ │ │ │ ││3.1│ │Кирпичные │ 1,8 │ 18,0 │ III │ 6,7 │ 0,12 │ ││3.2│ │Каркасные │ 2,0 │ 20,0 │ III │ 6,5 │ 0,13 │ ││ │ │ │ │ │ │ │ │ ││4 │Объекты │ │ │ │ │ │ │ ││ │народного │ │ │ │ │ │ │ ││ │образования │ │ │ │ │ │ │ ││4.1│ │Каркасные │ 1,7 │ 17,0 │ IV │ 8,2 │ 0,15 │ ││ │ │ │ │ │ │ │ │ ││5 │Объекты │ │ │ │ │ │ │ ││ │здравоохранения│ │ │ │ │ │ │ ││5.1│ │Каркасные │ 1,9 │ 19,0 │ IV │ 8,1 │ 0,15 │ ││5.2│ │Кирпичные │ 1,9 │ 19,0 │ IV │ 8,1 │ 0,15 │ ││5.3│ │Кирпичные │ 2,3 │ 23,0 │ IV │ 7,5 │ 0,17 │ ││ │ │с внутр. │ │ │ │ │ │ ││ │ │каркасом │ │ │ │ │ │ ││ │ │ │ │ │ │ │ │ ││6 │Предприятия │ │ │ │ │ │ │ ││ │торговли и │ │ │ │ │ │ │ ││ │общ. питания │ │ │ │ │ │ │ ││6.1│ │Панельные │ 2,0 │ 20,0 │ IV │ 8,0 │ 0,16 │ ││6.2│ │Каркасные │ 2,3-3,3 │ 23,0-33,0 │ IV │ 7,5-6,9 │ 0,17-0,23 │ ││6.3│ │Кирпичные │ 2,3 │ 23,0 │ IV │ 7,5 │ 0,17 │ ││6.4│ │ЛМК │ 2,7 │ 27,0 │ IV │ 7,3 │ 0,20 │ ││ │ │ │ │ │ │ │ │ ││7 │Кафе │ │ │ │ │ │ │ ││7.1│ │Каркасные │ 3,0 │ 30,0 │ III │ 5,7 │ 0,17 │ ││7.2│ │ЛМК │ 3,6 │ 36,0 │ III │ 5,4 │ 0,19 │ │└───┴───────────────┴───────────────────┴──────────────┴───────────┴─────────┴───────────┴───────────────┴──────────┘

Примечание. Фактическая величина базового удельного показателя стоимости проектирования определяется по формуле:
Страницы документа:

Добавить комментарий

Adblock
detector