Без рубрики

О Концепции социально-экономического и градостроительного развития Северо-Западного административного округа г. Москвы

Постановление Правительства Москвы от 07.07.1992 N 471

Документ утратил силу

В соответствии с постановлением правительства Москвы от 24.03.92 N 145 (п. 5.2.) префектурой Северо — Западного административного округа совместно с территориальной градостроительно — проектной фирмой "Северо — Запад" и НИиПИ Генплана г. Москвы разработаны основные положения Концепции социально — экономического и градостроительного развития Северо — Западного административного округа г. Москвы на период до 2005 года в условиях перехода к рыночной экономике и развития предпринимательской деятельности.
В основу Концепции положены как ранее разработанные проекты развития территорий (микрорайоны 3, 6, 8, 9, 10, 11, 14, 15 Тушино, кв. 74, 75, 76 Хорошево — Мневники, микрорайоны 2, 5 Октябрьского поля, Митино, Строгинской поймы, Покровское — Глебово, Серебряный Бор), так и новые предложения по освоению Тушинского аэродрома, Куркино, зоны Московско — Рижской железной дороги, реконструкции бывших сел и деревень — Троице — Лыково, Рождествено, предусматривающие комплексную застройку объектами жилищного, культурного, социального, бытового и коммерческого делового назначения.
Значительная часть округа застроена пятиэтажными жилыми домами первого периода индустриального домостроения, требующими реконструкции в условиях минимальной миграции проживающих в них жителей.
Реализация разработанных проектов реконструкции дает увеличение жилищного фонда внутри кварталов на 500 тыс. кв. м с учетом развития социальной инфраструктуры до нормативного уровня.
Одобренная градостроительным советом Москомархитектуры генеральная концепция застройки Покровского — Глебово включает в себя малоэтажное строительство, зоны благоустройства, а также решает проблемы восстановления природно — исторического и архитектурного комплекса парка за счет коммерческого использования части территории.
Разработаны проекты перекрытия железнодорожных путей Московско — Рижской железной дороги, позволяющие получить 40 га дополнительной площади под объекты торговли, гостиницы, офисы и гаражи.
Данные предложения и наработки охватывают более 60% территории округа и позволяют создать единую Концепцию в основном за счет внебюджетных средств города и инвестиций коммерческих структур.
Практические шаги по реализации проектов за счет привлечения отечественных и зарубежных инвестиций могут быть начаты уже в 1992 году. При этом программа предусматривает реконструкцию действующих на территории округа предприятий стройиндустрии под эти цели (ЖБИ-16).
В целях ускорения процесса реализации Концепции развития Северо — Западного округа правительство Москвы постановляет:
1. Одобрить основные направления Концепции, предусматривающие комплексное решение жилищных, социальных, экономических, культурных градостроительных и организационно — управленческих вопросов округа (приложение N 1).
2. Предоставить префектуре Северо — Западного административного округа:
2.1. Право принятия решений по предоставлению и изъятию представленных префектурой земельных участков на территории округа, включая муниципальные округа, по материалам окружных структур городских служб Москомархитектуры и Москомзема.
2.2. Право проведения аукционов, торгов, конкурсов по привлечению инвесторов и подрядчиков в соответствии с разработанными основными положениями Концепции, с принятием на себя функций "Заказчика" на проектирование, строительство и реконструкцию объектов и формирование организационных структур.
2.3. Право создания целевого фонда префектуры "Инвестирование строительства и реконструкции" на территории округа, образуемого за счет проведения аукционов, торгов, конкурсов и другой деятельности, порядок расходования которого определяется по согласованию с Управлением перспективного развития Москвы.
3. Изменить Схему разграничения земель г. Москвы, на территории которых решения о регулировании земельных отношений принимаются правительством Москвы или префектурами административных округов, принятую постановлением правительства Москвы от 31 марта 1992 года N 174-а в части:
3.1. Передачи в исключительное ведение правительства Москвы территории Серебряного Бора с описанием границ (приложение N 2).
3.2. Передачи префектуре Северо — Западного административного округа права принятия решений о предоставлении и изъятии предоставленных префектурой земельных участков, проведения всех видов строительства, реконструкции, капитального ремонта зданий и сооружений на территории округа (приложение N 3) на основании градостроительных заданий Москомархитектуры.
3.3. Передачи права совместного принятия решений префектурами Северо — Западного и Северного административных округов о предоставлении земельных участков, проведении всех видов строительства, реконструкции, капитального ремонта зданий и сооружений на территории округов (приложение N 3).
4. Принять предложения префектуры Северо — Западного округа:
4.1. О разработке проектов по накрытию участка Московско — Рижской железной дороги в районе Волоколамского и Ленинградского шоссе под застройку в целях повышения эффективности их использования и как одно из средств изыскания новых территорий для городского строительства.
4.2. О разработке экспериментальных проектов по реконструкции микрорайонов и кварталов, в том числе застроенных 5-этажными жилыми домами, с учетом расселения жителей в их границах на базе модернизации ЖБИ-16 с целью применения новых технологических решений для строительства в условиях реконструкции.
5. Поддержать предложения префектуры Северо — Западного округа:
5.1. О создании и строительстве в районе Тушинского аэродрома Бизнес — Центра с коммерческим использованием аэродрома.
5.2. О создании в границах Северо — Западного округа международного речного порта для судов класса "река — море".
5.3. По развитию народных промыслов при освоении и застройке территории вблизи села Троице — Лыково.
5.4. О передаче Русской Православной Церкви — Московской патриархии строений (приложение N 4) и разработке проектов мероприятий по освоению и реконструкции прилегающих территорий по ее заказу.
5.5. По развитию зоны малоэтажного и коттеджного строительства в Куркино в соответствии с разрабатываемым проектом детальной планировки.
6. Для обеспечения минимальной миграции населения установить:
6.1. При осуществлении префектурой Северо — Западного округа жилищного строительства и реконструкции без привлечения средств городского бюджета 30% от вводимого жилья передается на общегородские нужды.
7. Территориальной градостроительно — проектной фирме "Северо — Запад" (Е.А.Гурвич) совместно с Москомархитектурой (Л.В.Вавакин) закончить разработку Концепции с учетом высказанных замечаний в соответствии с договорными ценами, провести согласования, представить ее на утверждение в правительство Москвы во II кв. 1992 г.
8. Москомзему совместно с префектурой Северо — Западного округа внести предложения по изъятию земельных участков, длительное время не осваиваемых министерствами и ведомствами, для последующего использования на конкурсной основе в IV кв. 1992 г.
9. Москомархитектуре, Мосгосэкспертизе, ГорСЭС, Управлению пожарной охраны, Мослесопарку, Москомзему, Москомприроде и другим органам управления правительства Москвы через свои окружные структуры в 15-дневный срок рассматривать представленные на согласование проектные решения, реализуемые в рамках Концепции.
10. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на префекта Северо — Западного административного округа Москвы В.В.Парфенова.

Премьер правительства Москвы Ю.М. Лужков

Приложение N 1 к постановлению правительства Москвы от 7 июля 1992 г. N 471

ОСНОВНЫЕ НАПРАВЛЕНИЯ КОНЦЕПЦИИ РАЗВИТИЯ ТЕРРИТОРИЙ СЕВЕРО — ЗАПАДНОГО ОКРУГА ПО ЗОНАМ

┌───┬──────────────────┬───────┬───────────────────────┬─────────────────────────┬─────────────────────────────────────┬───────────────────┐│ N │ Наименование │Площадь│ Назначение концепции │Основное функциональное │Эффект от использования │ Сроки завершения ││п/п│ │ (га) │ │назначение территорий │ │ ││ │ │ │ ├─────────────┬───────────┼────┬────────────────────────────────┤ ││ │ │ │ │ 1991 │ 2005 │1991│ 2005 │ │├───┼──────────────────┼───────┼───────────────────────┼─────────────┼───────────┼────┼─────────────┬──────────────────┼───────────────────┤│ 1 │ 2 │ 3 │ 4 │ 5 │ 6 │ 7 │ 8 │ 9 │ 10 │├───┼──────────────────┼───────┼───────────────────────┼─────────────┼───────────┼────┼─────────────┼──────────────────┼───────────────────┤│1. │ Куркино │ 800 │Размещение малоэтажн. │С-х земли │Жилой район│ - │750 кв. м │в том числе │IV кв. 1992 г. ││ │ │ │застройки и использов. │деревня │отдых │ │жилья │мун. 50 т. кв. м │ ││ │ │ │в коммер. целях │спец. терр. │спорт │ │ │ком. 700 т. кв. м │ ││ │ │ │ │ │ │ │ │ │ ││2. │Охранная зона - │ 200 │ │С-х земли │Коммер. │ │ │ │III кв. 1992 г. ││ │усадьба Братцево │ │ │не благоустр.│жилье │ │ │ │ ││ │ │ │ │природный │отдых │ │ │ │ ││ │ │ │ │ландшафт │спорт │ │ │ │ ││ │ │ │ │отдых │ │ │ │ │ ││ │ │ │ │ │ │ │ │ │ ││3. │м.р. 8, 9, 10, 11 │ 240 │Изыскание резервов │Жилая │Жилой р-н │ │- 80 т.кв.м │мун. - 80 т. кв. м│Разработано ││ │Северное Тушино │ │для размещения жилищ- │застройка │с деловым │ │мун. жилья │ │ ││ │ │ │ного и коммунального │и коммун. │центром и │ │+ банки │ │ ││ │ │ │строительства и │зона │коммун. │ │+ гаражи │ │ ││ │ │ │деловых функций │ │зоной │ │+ 25 объектов│ │ ││ │ │ │ │ │ │ │соцкультбыта │ │ ││ │ │ │ │ │ │ │и комм. назн.│ │ ││ │ │ │ │ │ │ │ │ │ ││4. │м.р. 6, 3 │ 220 │Реконструкция существ. │Жилая │Жилой р-н │ │+ 100 т.кв.м │мун. - 100 т.кв. м│Разработано ││ │Северное Тушино │ │жилого фонда и разм. │застр. и │с деловым │ │+ 7 объектов │ │ ││ │ │ │дополн. жилья, в т.ч. │спец. терр. │и торговым │ │соцкультбыта │ │ ││ │ │ │коммерческого │ │центром │ │ │ │ ││ │ │ │ │ │ │ │ │ │ ││5. │Митино │ 1200 │Размещение малоэтажн. │Жилая │ -"- │ │- 1080 т.кв.м│мун.- 680 т. кв. м│IV кв. 1992 г. ││ │ │ │застройки, реконстр. │застройка │ │ │ │комм. - 400 т.кв.м│ ││ │ │ │с. Рождествено │с-х земли │ │ │ │ │ ││ │ │ │ │спец. терр. │ │ │ │ │ ││ │ │ │ │ │ │ │ │ │ ││6. │м.р. 14, 15 │ 120 │Изыскания для жилищн. │Жилой р-н │Жилой район│ │+ 76 т.кв.м │мун.76 т. кв. м │Разработано ││ │Южное Тушино │ │стр-ва и размещение │ │ │ │21 объект │ │ ││ │ │ │коммерческих объектов │ │ │ │культбыт. и │ │ ││ │ │ │ │ │ │ │коммун. назн.│ │ ││ │ │ │ │ │ │ │ │ │ ││7. │Покровское - │ 320 │Восстановление │Не благоустр.│ │ │+ 280 т.кв.м │мун. - 100 т. кв.м│Разработано ││ │Глебово │ │природно - историч. │терр. │ │ │16 объект. │ │ ││ │ │ │и архитектурного │Запущена │ │ │культбыт. │ │ ││ │ │ │комплекса (усадьба │усадьба │ │ │и коммун. │ │ ││ │ │ │Шеховских), решение │Шеховских - │ │ │назначения │ │ ││ │ │ │жилищных и соц. │5-этажн. │ │ │ │ │ ││ │ │ │проблем города │застройка │ │ │ │ │ ││ │ │ │ │склады │ │ │ │ │ ││ │ │ │ │ │ │ │ │ │ ││8. │м.р. 2 и 5 │ 80 │Реконструкция 3-этажн. │Жилая │ │ │+ 50 т.кв.м │мун. - 50 т. кв. м│Разработано ││ │Октябрьского поля │ │застройки, размещение │застройка │ │ │21 объект │ │ ││ │ │ │дополн. жилья │ │ │ │культбыт. │ │ ││ │ │ │ │ │ │ │назначения │ │ ││ │ │ │ │ │ │ │ │ │ ││9. │Кварталы 74, 75, │ 150 │Реконструкция 5-этажн. │Жилая │Жилой р-н с│ │+ 217 т.кв.м │мун. - │Разработано ││ │76, 87 │ │застройки, размещ. доп.│застройка │более │ │+ 25 объект. │комм. - │ ││ │Хорошево - │ │жилья, модернизация │ │комфорт. │ │соцкультбыта │ │ ││ │Мневников │ │строительной базы │ │условиями │ │ │ │ ││ │ │ │ │ │проживания │ │ │ │ ││ │ │ │ │ │с объект. │ │ │ │ ││ │ │ │ │ │делового, │ │ │ │ ││ │ │ │ │ │культ. быт.│ │ │ │ ││ │ │ │ │ │и коммун. │ │ │ │ ││ │ │ │ │ │назначения │ │ │ │ ││ │ │ │ │ │ │ │ │ │ ││10.│Серебряный бор │ 300 │Определение функцио- │Зона отдыха │Благоустр. │ │ │ │Разработано ││ │ │ │нального зонирования │(не благо- │зона отдыха│ │ │ │ ││ │ │ │территории с сохране- │ устр.) │с размещ. │ │ │ │ ││ │ │ │нием памятника природы │ │объект. │ │ │ │ ││ │ │ │и коммерч. испол. │ │спорта, │ │ │ │ ││ │ │ │ │ │здравоохр.,│ │ │ │ ││ │ │ │ │ │коммерции │ │ │ │ ││ │ │ │ │ │ │ │ │ │ ││11.│Строгинская пойма │ 470 │Дополн. размещ. коммер.│Не застроена │Благоустр. │ │- 50 т.кв.м │ │Разработано ││ │ │ │жилья и объектов │терр. │терр. с │ │- 15 объект. │ │ ││ │ │ │спорта, торговли, │ │размещ. │ │соцкультбыта │ │ ││ │ │ │культуры с использ. в │ │жилья и │ │ │ │ ││ │ │ │коммер. целях │ │объект. │ │ │ │ ││ │ │ │ │ │соцкульт- │ │ │ │ ││ │ │ │ │ │быта │ │ │ │ ││12.│Село Троице - │ 80 │Сохранение села │Село │ │ │- 5,0 т.кв.м │ │1992 г. ││ │ Лыково │ │Троице - Лыково с │ │ │ │ │ │ ││ │ │ │возрожд. в нем народных│ │ │ │ │ │ ││ │ │ │ремесел и восст. │ │ │ │ │ │ ││ │ │ │усадьбы Корзинкина │ │ │ │ │ │ ││ │ │ │ │ │ │ │ │ │ ││13.│Накрытие ж/д путей│ │Получение дополн. │ │ │ │ │ │III кв. 1992 г. ││ │Рижской ж/дороги │ │площадей для размещ. │ │ │ │ │ │ ││ │ │ │объектов торговли, │ │ │ │ │ │ ││ │ │ │гостиниц, офисов, │ │ │ │ │ │ ││ │ │ │гаражей │ │ │ │ │ │ │└───┴──────────────────┴───────┴───────────────────────┴─────────────┴───────────┴────┴─────────────┴──────────────────┴───────────────────┘

Приложение N 2 к постановлению правительства Москвы от 7 июля 1992 г. N 471

РАСЧЕТ ЭФФЕКТИВНОСТИ РЕАЛИЗАЦИИ КОНЦЕПЦИИ НА ОТДЕЛЬНЫХ ТЕРРИТОРИЯХ ОКРУГА (ПРИМЕР)

┌────┬────────────────────────────┬───────┬─────────────────────────┬─────────────────────────┬──────────────────┬────────────┐│ N │ │ │Основное функциональное │Эффект (млн. руб.) │Инвестиции (м. р.)│Сроки ││п/п │ Наименование │Площадь│назначение │от использования │и их источники │завершения ││на │ │ (га) ├───────────┬─────────────┼────────┬────────────────┼────────┬─────────┤исследования││пла-│ │ │ 1991 │ 2005 │ 1991 │ 2005 │ 1991 │ 2005 │ ││не │ │ │ │ │ │ │ │ │ │├────┼────────────────────────────┼───────┼───────────┼─────────────┼────────┼────────────────┼────────┼─────────┼────────────┤│ 1 │ 2 │ 3 │ 4 │ 5 │ 6 │ 7 │ 8 │ 9 │ 10 │├────┼────────────────────────────┼───────┼───────────┼─────────────┼────────┼────────────────┼────────┼─────────┼────────────┤│ 1. │Куркино - 750,0 т.кв.м │ 800 │ с-х земли │ жилой район │ │ │ │ 2400,0 │ ││ │ │ │ деревни │ │ │ │ │ │ ││ │в том числе: │ │ │ │ │ │ │ │ ││ │- мун. жилье 50,0 т.кв.м │ │ │ │ │соц.эффект │ - │ 125,0 (+475) ││ │- коммер. жилье 600,0 т.кв.м│ │ │ │ │600,0 млн.приб. │ │ 2000,0 │ 1992 ││ │- коопер. 100,0 т.кв.м │ │ │ │ │соц. эффект │ - │ 250,0 │ ││ │ │ │ │ │ │ │ │ │ ││ 2. │Кварталы NN 74-76 │ 150 │ жилой м.р.│ жилой м.р. │ │ │ │ 620,0 │ 1992 ││ │"Хорошево - Мневники" │ │ │ │ │ │ │ │ ││ │220,0 т.кв.м │ │ │ │ │ │ │ │ ││ │в том числе: │ │ │ │ │ │ │ │ ││ │- мун. жилье 150,0 т.кв.м │ │ │ │ │соц. эффект │ │ 375,0 (-275) ││ │- ком. жилье 70,0 т.кв.м │ │ │ │ │100,0 млн. приб.│ │ 245,0 │ ││ │ │ │ │ │ │ │ │ │ ││ 3. │Микрорайоны NN 8, 9, 10, │ │ жилой м.р.│ жилой м.р. │ │ │ │ 3200,0 │ 1992 ││ │11 Северное Тушино │ 240 │ деловой│ │ │ │ │ │ ││ │ │ │ центр │ │ │ │ │ │ ││ │в том числе: │ │ │ │ │ │ │ │ ││ │- мун. жилье 80,0 т.кв.м│ │ │ │ │соц. эффект │ │ 200,0 (+300) ││ │- деловой центр 300,0 т.кв.м│ │ │ │ │500,0 - 800,0 │ │ 3000,0 │ │└────┴────────────────────────────┴───────┴───────────┴─────────────┴────────┴────────────────┴────────┴─────────┴────────────┘

Приложение N 3 к постановлению правительства Москвы от 7 июля 1992 г. N 471

ТЕХНИКО — ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ПОКАЗАТЕЛИ "КОНЦЕПЦИИ СОЦИАЛЬНО — ЭКОНОМИЧЕСКОГО И ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО РАЗВИТИЯ СЕВЕРО — ЗАПАДНОГО АДМИНИСТРАТИВНОГО ОКРУГА Г. МОСКВЫ"

┌─────────────────────────────┬───────────┬──────────────┬──────────┐│ │Единицы │Существующее │Ожидаемое ││ │измерения │положение на │состояние ││ │ │01.01.92 │на 2005 г.│├─────────────────────────────┼───────────┼──────────────┼──────────┤│Территория │кв. м │ 92,9 │ 92,9 ││Население │тыс. чел. │ 610,2 │700 - 500 ││Плотность │тыс. чел. │ │ ││ │--------- │ 7,2 │7,5 - 8,0 ││ │кв. м │ │ ││Численность занятых в │ │ │ ││отраслях экономики - всего │тыс. чел. │ 317,3 │360 - 380 ││в том числе: │ │ │ ││государственный сектор │ │ │ ││экономики │ - " - │ 305,3 │260 - 230 ││негосударственный сектор │ │ │ ││экономики │ - " - │ 12,0 │100 - 150 ││Жилой фонд (общая площадь) │ │ │ ││- всего │млн. кв. м │ 10,5 │ 12,6 ││в том числе: │ │ │ ││муниципальный │ - " - │ 10,2 │ 1,5 ││ведомственный │ - " - │ 0,3 │ 11,1 ││кооперативный │ - " - │ │ ││частный (приватизированный) │ │ │ │└─────────────────────────────┴───────────┴──────────────┴──────────┘

Приложение N 4 к постановлению правительства Москвы от 7 июля 1992 г. N 471

ПЕРЕЧЕНЬ СТРОЕНИЙ, ПЕРЕДАВАЕМЫХ В СОБСТВЕННОСТЬ ЦЕРКВИ

┌───┬──────────────────────────────────────┬─────────────────────────┐│ N │ Наименование │ Адрес ││п/п│ │ │├───┼──────────────────────────────────────┼─────────────────────────┤│1. │Храм во имя Преображения Господня в │Волоколамское шоссе, 128 ││ │Спасе - Тушино │ ││2. │Храм Покрова в Братцево │ул. Саломеи Нерис, 4/2 ││3. │Храм Покрова Пресвятой Богородицы в │Волоколамское шоссе, 52 ││ │Покровское - Стрешнево │ ││4. │Церковь Рождества Христова в Митино │дер. Рождествено, ││ │ │ул. Муравская ││5. │Храм Святой Троицы в Хорошево │Карамышевская наб., 15 ││6. │Храм Иконы Божьей Матери │ул. Маршала Рыбалко, ││ │"Скоропослушница" │8 "А" ││7. │Храм Успения Пресвятой Богородицы │дер. Троице - Лыково, ││ │и Храм Живоначальной Троицы │ул. Одинцова ││8. │Владимирская Церковь в Куркино │дер. Куркино │└───┴──────────────────────────────────────┴─────────────────────────┘

Добавить комментарий

Adblock
detector